2025年度住宅小区车位使用权转让及物业管理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区车位使用权转让及物业管理服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.车位使用权转让2.1车位基本情况2.2转让期限2.3转让费用2.4转让手续3.物业管理服务3.1物业管理范围3.2物业管理内容3.3物业管理费用3.4物业服务标准4.物业使用规则4.1车位使用规则4.2物业共用设施使用规则4.3车位停车规定5.责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.物业管理费用的收取与支付6.1收费标准6.2收费方式6.3支付期限7.车位使用争议处理7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.物业管理服务合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容9.不可抗力条款9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：________2.车位使用权转让2.1车位基本情况2.1.1车位编号：________2.1.2车位位置：________2.1.3车位类型：________2.1.4车位面积：________平方米2.2转让期限2.2.1转让起始日期：____年____月____日2.2.2转让终止日期：____年____月____日2.3转让费用2.3.1转让费用总额：____元2.3.2费用支付方式：____2.3.3费用支付时间：____2.4转让手续2.4.1甲方需提供相关证明文件2.4.2乙方需办理车位使用权过户手续3.物业管理服务3.1物业管理范围3.1.1车位管理3.1.2物业共用设施管理3.1.3保安、清洁、绿化等服务3.2物业管理内容3.2.1车位使用规范管理3.2.2物业共用设施维护保养3.2.3保安、清洁、绿化等日常服务3.3物业管理费用3.3.1物业管理费用总额：____元3.3.2费用支付方式：____3.3.3费用支付时间：____3.4物业服务标准3.4.1车位使用规范3.4.2物业共用设施维护保养标准3.4.3保安、清洁、绿化等服务标准4.物业使用规则4.1车位使用规则4.1.1车位使用人需遵守车位使用规范4.1.2车位使用人需爱护车位设施4.1.3车位使用人需遵守物业管理规定4.2物业共用设施使用规则4.2.1物业共用设施使用时间4.2.2物业共用设施使用注意事项4.2.3物业共用设施损坏赔偿4.3车位停车规定4.3.1车位停车时间4.3.2车位停车费用4.3.3车位停车安全规定5.责任与义务5.1甲方责任与义务5.1.1按时支付车位转让费用5.1.2按时支付物业管理费用5.1.3遵守车位使用规范5.2乙方责任与义务5.2.1提供合格的物业管理服务5.2.2按时收取物业管理费用5.2.3维护车位及物业共用设施6.物业管理费用的收取与支付6.1收费标准6.1.1车位转让费用：____元6.1.2物业管理费用：____元/月6.2收费方式6.2.1车位转让费用：____6.2.2物业管理费用：____6.3支付期限6.3.1车位转让费用：____6.3.2物业管理费用：____7.车位使用争议处理7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2请求物业管理处调解7.1.3依法向人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1甲方所在地人民法院7.2.2物业管理处7.2.3其他双方约定的机构8.物业管理服务合同变更8.1变更条件8.1.1物业管理服务合同内容发生变更8.1.2双方协商一致8.1.3法律法规或政策调整8.2变更程序8.2.1双方书面提出变更请求8.2.2经双方协商一致后，签订书面变更协议8.2.3将变更协议送达对方8.3变更内容8.3.1物业管理服务内容8.3.2物业管理服务费用8.3.3其他双方约定的变更事项9.不可抗力条款9.1不可抗力事件9.1.1自然灾害9.1.2社会事件9.1.3法律法规变化9.2不可抗力处理9.2.1双方应及时通知对方9.2.2不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同9.2.3不可抗力事件结束后，双方恢复履行合同10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按时支付转让费用或物业管理费用10.1.2乙方未按时提供物业管理服务10.1.3双方违反合同约定的其他行为10.2违约责任承担10.2.1支付违约金10.2.2恢复履行合同10.2.3损害赔偿11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2甲方严重违约11.1.3乙方严重违约11.2解除程序11.2.1提出解除合同通知11.2.2书面确认解除合同11.3合同终止11.3.1合同期限届满11.3.2双方协商一致解除合同11.3.3合同因不可抗力而终止12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经物业管理处备案12.2生效日期12.2.1合同签订之日12.3终止条件12.3.1合同期限届满12.3.2合同解除12.3.3合同因不可抗力而终止12.4终止日期12.4.1合同期限届满之日12.4.2合同解除或终止之日起13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2请求物业管理处调解13.1.3依法向人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1甲方所在地人民法院13.2.2物业管理处13.2.3其他双方约定的机构14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在车位使用权转让及物业管理服务过程中，经甲乙双方同意，参与其中提供专业服务、咨询、协调或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时遇到专业难题，需要第三方提供专业意见或协助。15.2.2双方协商一致，认为第三方介入有助于提高合同履行的效率和质量。15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或评估。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4第三方介入程序15.4.1双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。15.4.2双方共同与第三方签订第三方介入协议，明确第三方责任、义务和权利。15.4.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和专业知识。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.1.3甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入时，应确保第三方遵守本合同的相关规定。16.2.2乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供工作场所、设备等。16.2.3乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同和第三方介入协议，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.3第三方有权根据工作需要，提出合理的工作计划和预算。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守法律法规和本合同的相关规定。17.2.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准和质量要求。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方责任17.3.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在介入过程中，如因不可抗力导致工作无法正常进行，应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系，甲方对第三方的工作不承担直接责任。18.1.2第三方的工作成果和责任由第三方自行承担。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系，乙方对第三方的工作不承担直接责任。18.2.2第三方的工作成果和责任由第三方自行承担。18.3第三方与物业管理处的关系18.3.1第三方在物业管理处的监督下开展工作，但第三方的工作成果和责任由第三方自行承担。18.3.2物业管理处对第三方的工作成果和责任不承担直接责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件1.1要求：加盖甲方公章，清晰可辨。1.2说明：用于证明甲方合法注册。2.乙方营业执照复印件2.1要求：加盖乙方公章，清晰可辨。2.2说明：用于证明乙方合法注册。3.车位使用权转让证明3.1要求：由物业管理处或相关产权部门出具，加盖公章。3.2说明：证明甲方对车位的转让权利。4.物业管理服务合同4.1要求：双方签字盖章，一式两份。4.2说明：详细列明物业管理服务内容和费用。5.物业管理费用收据5.1要求：加盖物业管理处或授权财务机构公章。5.2说明：用于证明物业管理费用已支付。6.车位使用规范6.1要求：由物业管理处制定，双方签字确认。6.2说明：规定车位使用者的行为规范。7.物业共用设施使用规则7.1要求：由物业管理处制定，双方签字确认。7.2说明：规定物业共用设施的使用规则。8.第三方介入协议8.1要求：双方签字盖章，一式两份。8.2说明：详细列明第三方介入的职责和权利。9.争议解决协议9.1要求：双方签字盖章，一式两份。9.2说明：规定争议解决的途径和程序。10.违约责任认定书10.1要求：双方签字盖章，一式两份。10.2说明：用于明确违约行为的责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付转让费用或物业管理费用1.1.1违约责任：甲方应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此造成的损失。1.1.2示例：若甲方逾期支付物业管理费用，应按每日千分之五支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时提供物业管理服务2.1.1违约责任：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.1.2示例：若乙方未按时清理车位，应向甲方支付每日一百元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行第三方介入协议约定的职责3.1.1违约责任：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。3.1.2示例：若第三方在介入过程中泄露商业秘密，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定4.1双方未按照争议解决协议履行义务4.1.1违约责任：违约方应承担相应的法律责任，并支付对方因此造成的损失。4.1.2示例：若一方未按约定提交争议解决材料，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度住宅小区车位使用权转让及物业管理服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区的物业管理需求日益增长。为满足甲方住宅小区的物业管理需求，乙方愿意提供相应的物业管理服务。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度住宅小区车位使用权转让及物业管理服务中的权利、义务，确保双方在合同履行过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）车位使用权：指甲方将其住宅小区内部分车位的使用权转让给乙方；（2）物业管理服务：指乙方根据甲方需求，对住宅小区内的公共区域、设施设备等进行管理、维护和保养。3.2关键词解释：（1）住宅小区：指甲方拥有的，由多栋住宅楼组成的居住区域；（2）车位：指住宅小区内为车辆停放而设置的固定区域；（3）物业管理服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务；（2）甲方应按照本协议约定支付物业管理服务费；（3）甲方应配合乙方进行物业管理服务，不得干扰乙方正常履行职责。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付物业管理服务费；（3）乙方应尊重甲方及其他业主的合法权益，不得侵犯他人权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：甲方住宅小区内。5.3合同履行方式：乙方按照本协议约定，对住宅小区内的公共区域、设施设备等进行管理、维护和保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲方、乙方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的有效期满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）本协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议；（3）终止协议生效后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应将甲方住宅小区内的物业管理权及车位使用权无偿移交给甲方；（2）甲乙双方应按照本协议约定，处理终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）车位使用权转让费：指甲方将车位使用权转让给乙方的费用；（2）物业管理服务费：指乙方为甲方提供的物业管理服务的费用；（3）其他费用：指双方约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式：（1）甲方应按照本协议约定的时间和金额，通过银行转账方式支付相关费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，提供相应的发票或收据。7.3支付时间：（1）车位使用权转让费：甲方应在签订本协议后的第一个工作日内支付；（2）物业管理服务费：甲方应按月支付，具体支付时间由双方另行约定。7.4支付条款：（1）甲方支付的车位使用权转让费不得退回；（2）物业管理服务费如甲方未按时支付，乙方有权暂停提供相关服务，直至甲方支付完毕；（3）如发生其他费用，双方应按照本协议的约定或另行签订的补充协议进行支付。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付车位使用权转让费或物业管理服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的1%；（2）乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至双方约定的终止日期止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；（3）如不可抗力事件导致本协议部分条款无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，可提交相关调解机构进行调解；（2）调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不影响甲乙双方在法律上所享有的其他权利；（2）除非本协议另有约定，否则甲乙双方在履行本协议过程中所获得的信息、技术、商业秘密等，均归各自所有。13.2特殊权力保留：（1）本协议中涉及的特殊权力，如知识产权、土地使用权等，均按照相关法律法规的规定进行保留；（2）甲乙双方在履行本协议过程中，如产生新的权利，应按照法律法规的规定进行保留。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充协议的生效日期，自双方签字盖章之日起。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助；（2）双方应按照本协议约定，共同解决履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照本协议约定的时间和地点，进行必要的现场协调。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于2025年度住宅小区车位使用权转让及物业管理服务协议的完整协议，任何一方不得以任何理由对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方营业执照副本复印件；3.住宅小区车位使用权转让明细表；4.物业管理服务项目清单；5.甲方与乙方签订的补充协议；6.不可抗力事件证明材料；7.争议解决相关文件；8.其他与本协议相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付车位使用权转让费或物业管理服务费；违反本协议约定的其他义务，如未配合乙方进行物业管理服务。2.乙方违约：未按时提供物业管理服务；违反本协议约定的其他义务，如泄露甲方商业秘密。违约行为的认定由双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指通过法院对争议进行审理并作出判决的一种争议解决方式。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，并要求甲方在规定时间内支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，并要求乙方在规定时间内提供服务。如乙方仍不提供服务，甲方有权要求赔偿损失，并追究乙方违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可依据不可抗力条款处理。4.问题：发生争议，双方无法协商解决。解决办法：提交仲裁或诉讼，按照相关法律法规进行处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：_________________第三方地址：_________________第三方联系人：_________________第三方联系电话：_________________2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，协助甲方进行车位使用权的转让。第三方应确保转让过程合法、合规，并承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，获得相应的报酬。第三方有权要求甲方和乙方履行本协议中的相关义务。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得泄露任何商业秘密。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照协议约定支付物业管理服务费。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保障物业管理服务的质量。2.乙方利益条款：乙方有权在物业管理服务过程中，获得甲方提供的必要信息。乙方有权根据市场情况调整物业管理服务费，并提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付物业管理服务费的，应向乙方支付违约金。甲方违反本协议约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得未经乙方同意，擅自变更物业管理服务内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照协议约定提供物业管理服务。甲方可要求乙方提供物业管理服务的相关报告和记录。2.甲方的利益条款：甲方可根据物业管理服务的实际情况，对乙方提出改进建议。甲方可要求乙方在物业管理服务过程中，维护小区业主的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得未经甲方同意，擅自调整物业管理服务费。全文完。2025年度住宅小区车位使用权转让及物业管理服务协议2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议生效条件第二章车位使用权转让2.1车位基本情况2.2转让双方信息2.3转让价格及支付方式2.4转让期限2.5转让费用承担第三章物业管理服务3.1物业管理范围3.2物业管理费用3.3服务标准3.4服务内容3.5服务期限第四章物业管理费收取4.1收费依据4.2收费标准4.3收费方式4.4逾期费用4.5退费条款第五章物业管理责任5.1物业管理方的责任5.2业主的责任5.3第三方的责任5.4责任承担方式5.5责任追究程序第六章物业设施及设备6.1设施设备清单6.2维护保养责任6.3更新改造6.4设施设备使用规则第七章安全与消防7.1安全管理制度7.2消防设施及设备7.3消防安全责任7.4应急处理第八章物业纠纷处理8.1纠纷处理原则8.2纠纷解决途径8.3纠纷处理期限8.4仲裁与诉讼第九章保密条款9.1保密范围9.2保密义务9.3保密措施9.4违约责任第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除程序10.4变更与解除后的处理第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿11.4违约诉讼第十二章合同终止与效力12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理12.3合同效力第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构13.4争议解决程序第十四章其他14.1通知方式14.2附件14.3生效日期14.4合同份数合同编号2025年度住宅小区车位使用权转让及物业管理服务协议第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度住宅小区车位使用权转让及物业管理服务协议”。1.2协议目的本协议旨在明确甲方（车位使用权转让方）与乙方（车位使用权受让方及物业管理服务接受方）之间关于车位使用权转让及物业管理服务的权利、义务和责任。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。1.4协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。第二章车位使用权转让2.1车位基本情况甲方将其位于本住宅小区内的车位（车位编号：_______）的使用权转让给乙方。2.2转让双方信息甲方：_______乙方：_______2.3转让价格及支付方式转让价格为人民币_______元整。乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内支付全部转让费用。2.4转让期限车位使用权转让期限为_______年。2.5转让费用承担转让费用由乙方一次性支付给甲方。第三章物业管理服务3.1物业管理范围（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区安全保卫；（3）小区公共设施的维修保养；（4）小区业主大会及业主委员会的协助工作。3.2物业管理费用物业管理费用为人民币_______元/年，按年支付。3.3服务标准物业管理服务标准按照《物业管理服务等级标准》执行。3.4服务内容具体服务内容详见附件一《物业管理服务内容明细表》。3.5服务期限物业管理服务期限自本协议签订之日起至_______年止。第四章物业管理费收取4.1收费依据物业管理费收取依据为《物业管理费收取办法》。4.2收费标准物业管理收费标准详见附件二《物业管理费收费标准明细表》。4.3收费方式物业管理费采用预收方式，乙方应在每年_______月_______日前支付下一年的物业管理费。4.4逾期费用逾期未支付物业管理费的，乙方应按照每日_______‰的比例支付滞纳金。4.5退费条款在物业管理服务期间，如乙方因故搬离小区，可申请退还剩余物业管理费。第五章物业管理责任5.1物业管理方的责任甲方作为物业管理方，负责履行本协议约定的物业管理服务。5.2业主的责任乙方作为业主，应遵守本小区的各项规章制度，并配合甲方提供物业管理服务。5.3第三方的责任第三方如违反本协议约定，造成乙方或甲方损失的，应承担相应的法律责任。5.4责任承担方式物业管理服务中发生的一切责任，按照法律法规及本协议约定承担。5.5责任追究程序责任追究程序按照相关法律法规及本协议约定执行。第六章物业设施及设备6.1设施设备清单详见附件三《物业设施设备清单》。6.2维护保养责任甲方负责物业设施及设备的维护保养工作。6.3更新改造6.4设施设备使用规则详见附件四《设施设备使用规则》。第八章物业纠纷处理8.1纠纷处理原则双方应本着公平、公正、合理的原则解决物业纠纷。8.2纠纷解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。8.3纠纷处理期限纠纷发生后，双方应在_______个工作日内协商解决；协商不成的，可申请调解或仲裁。8.4仲裁与诉讼如双方选择仲裁解决，应提交仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼解决，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章保密条款9.1保密范围本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密范围。9.2保密义务双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密措施双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。9.4违约责任如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本协议进行变更。10.2合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使本协议无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。10.3变更与解除程序变更或解除本协议，双方应书面通知对方，并签订相应的变更或解除协议。10.4变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议处理相关事宜。第十一章违约责任11.1违约情形（1）未按约定支付转让费用或物业管理费；（2）未按约定履行物业管理服务；（3）违反保密义务；（4）其他违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。11.4违约诉讼违约诉讼应在违约行为发生之日起_______个月内提起。第十二章合同终止与效力12.1合同终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。12.3合同效力本协议自签订之日起生效，至双方约定的期限届满或合同终止条件成就时终止。第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。13.3争议解决机构仲裁委员会为本协议争议解决机构。13.4争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。第十四章其他14.1通知方式（1）当面送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。14.2附件（1）物业管理服务内容明细表；（2）物业管理费收费标准明细表；（3）物业设施设备清单；（4）设施设备使用规则。14.3生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利保障条款（1）甲方有权对乙方在物业管理服务期间的行为进行监督，并提出整改要求；（2）甲方有权根据小区实际情况，对物业管理服务内容进行调整，乙方应予以配合；（3）甲方有权要求乙方提供物业管理的相关资料，包括但不限于服务记录、费用支出等。1.2车位使用限制条款（1）乙方在获得车位使用权后，不得擅自改变车位结构及用途；（2）乙方在车位使用权转让期间，如需出售、赠与或出租车位，需征得甲方同意；（3）甲方有权在必要时对车位进行收回，并要求乙方按照协议约定支付相应的补偿。1.3物业管理服务质量监督条款（1）甲方有权定期对物业管理服务进行检查，对不合格的服务提出整改意见；（2）物业管理服务中发生的重大事件，甲方有权要求乙方及时报告；（3）甲方有权根据实际情况，对物业管理服务进行满意度调查，并根据调查结果对乙方进行考核。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方权利保障条款（1）乙方有权参与物业管理决策，对物业管理服务提出意见和建议；（2）乙方有权要求甲方按照协议约定提供优质的物业管理服务；（3）乙方有权对甲方违反协议的行为提出投诉，要求甲方整改。2.2车位使用权益条款（1）乙方在获得车位使用权后，享有对车位的使用权、收益权等；（2）乙方在车位使用权转让期间，有权将车位使用权依法进行抵押、出租等；（3）乙方在车位使用权转让期间，如遇到特殊情况需退出，甲方应给予适当补偿。2.3物业管理费调整条款（1）物业管理服务费用调整需提前通知乙方，并取得乙方同意；（2）物业管理服务费用调整后，甲方应向乙方提供详细的收费依据；（3）如因乙方原因导致物业管理服务费用增加，甲方有权要求乙方承担相应费用。三、第三方中介参与时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款（1）中介服务费用由甲方、乙方按照协议约定分担；（2）中介服务费用在合同签订前由甲方支付；（3）中介服务费用在合同履行过程中，由乙方根据实际服务情况支付。3.2中介保密条款（1）中介在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露任何一方的商业秘密；（2）中介不得利用其服务过程中获取的信息从事违法活动；（3）中介违反保密义务，造成损失的责任由其自行承担。3.3中介责任条款（1）中介应按照合同约定，提供真实、有效的服务；（2）中介在服务过程中，如因自身原因导致服务失误，应承担相应责任；（3）中介违反合同约定，造成损失的，应向受损方赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细表2.物业管理费收费标准明细表3.物业设施设备清单4.设施设备使用规则5.车位使用权转让协议6.甲方营业执照复印件7.乙方身份证复印件8.中介服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付转让费用或物业管理费未按约定履行物业管理服务违反保密义务未经同意擅自改变车位结构及用途中介泄露商业秘密或从事违法活动2.违约行为的认定：根据合同约定及法律法规，通过书面通知、协商、仲裁或诉讼等方式认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。2.物业管理：指物业管理人根据业主大会的授权或者物业服务合同的约定，对物业管理区域内的公共设施、设备、绿化、环境卫生等进行管理和服务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院对争议进行审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务不到位。解决办法：甲方可向乙方提出整改要求，若乙方未在规定时间内整改，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付物业管理费。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，若乙方仍不支付，可要求支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。3.问题：车位使用权转让过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区车位使用权转让及物业管理服务协议适用于住宅小区的车位使用权转让和物业管理服务。2.适用于甲方为物业管理方，乙方为车位使用权受让方及物业管理服务接受方的情形。3.适用于第三方中介参与车位使用权转让及物业管理服务协议的情形。全文完。2025年度住宅小区车位使用权转让及物业管理服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（车位使用权转让方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（车位使用权受让方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同系根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等法律法规及相关政策，为规范住宅小区车位使用权转让及物业管理服务行为，维护甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在车位使用权转让及物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保车位使用权转让及物业管理服务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.车位使用权：指甲方将其在住宅小区内的某个车位使用权转让给乙方的权利。2.物业管理服务：指乙方在住宅小区内对车位进行管理、维护、服务等工作。3.2关键词解释1.住宅小区：指甲方拥有的、具有住宅用途的物业管理区域。2.车位：指住宅小区内供停放机动车辆的固定区域。3.物业管理：指对住宅小区内的车位进行管理、维护、服务等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将车位使用权转让给乙方。2.甲方应保证转让的车位使用权合法、有效。3.甲方应配合乙方办理车位使用权转让手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权使用甲方转让的车位使用权。2.乙方应遵守住宅小区的物业管理规定，合理使用车位。3.乙方应按时缴纳物业管理服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所述住宅小区。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效后，将车位使用权转让给乙方。2.乙方应在收到车位使用权后，按照约定支付物业管理服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.本合同到期后，双方应按照约定办理相关手续；2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时协商解决。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将车位使用权交还给甲方；2.双方应按照约定处理物业管理服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.车位使用权转让费用：指乙方购买甲方车位使用权的费用。2.物业管理服务费用：指乙方按照约定支付给甲方的物业管理服务费用。7.2支付方式1.车位使用权转让费用：乙方应一次性支付给甲方。2.物业管理服务费用：乙方应按月支付给甲方。7.3支付时间1.车位使用权转让费用：乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付完毕。2.物业管理服务费用：乙方应在每个计费周期结束后五个工作日内支付当月费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的车位使用权转让费用后，向乙方出具收款凭证。2.甲方应在收到乙方支付的管理服务费用后，向乙方出具发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间将车位使用权转让给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为车位使用权转让费用的10%。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒车位使用权瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付车位使用权转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的10%。2.若乙方未按约定支付物业管理服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的10%。3.若乙方擅自改变车位用途或损坏车位设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应一次性支付。2.损失赔偿应按照实际损失计算，并一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务不得转让。2.合同项下的物业管理服务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车位使用权的所有权。2.乙方在合同有效期内，对车位使用权拥有使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同到期或乙方违约时，收回车位使用权的权利。2.乙方保留在合同到期时，将车位使用权转让给第三方的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，是本合同不可分割的一部分。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的履行。2.双方应按照约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商。2.双方应按照约定，提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方在平等、自愿的基础上签订的，