中介公司房产买卖协议模板2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中介公司房产买卖协议模板2024年版版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2房源产权信息1.2.1产权人姓名1.2.2产权人联系方式1.2.3产权人身份证号1.2.4产权性质1.3房源其他信息1.3.1物业费用1.3.2配套设施1.3.3房源现状1.3.4房源交易条件2.买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.1.3买方身份证号2.1.4买方户籍所在地2.2买方财务状况2.2.1买方购房预算2.2.2买方付款方式2.2.3买方贷款需求3.卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名3.1.2卖方联系方式3.1.3卖方身份证号3.1.4卖方户籍所在地3.2卖方产权状况3.2.1产权证号3.2.2产权取得时间3.2.3产权是否有抵押4.中介公司信息4.1中介公司基本信息4.1.1中介公司名称4.1.2中介公司营业执照号4.1.3中介公司地址4.1.4中介公司联系方式4.2中介服务内容4.2.1房源信息搜集4.2.2买方信息匹配4.2.3交易谈判协助4.2.4交易手续代办5.合同价格及支付方式5.1合同价格5.1.1房屋成交价格5.1.2价格调整条款5.2支付方式5.2.1定金支付5.2.2首付款支付5.2.3贷款支付5.2.4尾款支付6.购房税费承担6.1买方应承担税费6.1.1契税6.1.2印花税6.2卖方应承担税费6.2.1个人所得税6.2.2土地增值税6.3中介公司服务费用6.3.1中介费金额6.3.2费用支付时间7.房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3过户手续办理7.4房屋交付后的责任归属8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他约定11.1双方特殊约定11.2双方补充约定12.附件12.1房屋产权证明12.2买方身份证明12.3卖方身份证明12.4贷款相关文件13.签字盖章页13.1买方签字13.2卖方签字13.3中介公司签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋楼层：层1.2房源产权信息1.2.1产权人姓名：X1.2.2产权人联系方式：X1.2.3产权人身份证号：X1.2.4产权性质：住宅1.3房源其他信息1.3.1物业费用：元/月1.3.2配套设施：水、电、燃气、暖气、有线电视、网络1.3.3房源现状：已腾空，可随时看房1.3.4房源交易条件：买方需支付定金，办理贷款，过户完成后支付尾款第二条买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名：X2.1.2买方联系方式：X2.1.3买方身份证号：X2.1.4买方户籍所在地：市区2.2买方财务状况2.2.1买方购房预算：万元2.2.2买方付款方式：贷款/全款2.2.3买方贷款需求：万元第三条卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名：X3.1.2卖方联系方式：X3.1.3卖方身份证号：X3.1.4卖方户籍所在地：市区3.2卖方产权状况3.2.1产权证号：字第号3.2.2产权取得时间：年月3.2.3产权是否有抵押：无第四条中介公司信息4.1中介公司基本信息4.1.1中介公司名称：房地产中介有限公司4.1.2中介公司营业执照号：4.1.3中介公司地址：市区街道号4.1.4中介公司联系方式：X4.2中介服务内容4.2.1房源信息搜集：提供符合买方需求的房源信息4.2.2买方信息匹配：为卖方匹配合适的买方4.2.3交易谈判协助：协助双方进行交易谈判4.2.4交易手续代办：代办房屋过户等相关手续第五条合同价格及支付方式5.1合同价格5.1.1房屋成交价格：万元5.1.2价格调整条款：如遇政策调整，双方可协商调整价格5.2支付方式5.2.1定金支付：买方支付定金万元，作为交易诚意金5.2.2首付款支付：买方在签署合同后支付首付款万元5.2.3贷款支付：买方通过银行贷款支付剩余房款5.2.4尾款支付：过户完成后，买方支付剩余尾款万元第六条购房税费承担6.1买方应承担税费6.1.1契税：根据房屋价值计算，由买方支付6.1.2印花税：根据房屋价值计算，由买方支付6.2卖方应承担税费6.2.1个人所得税：根据房屋持有年限计算，由卖方支付6.2.2土地增值税：根据房屋增值额计算，由卖方支付6.3中介公司服务费用6.3.1中介费金额：万元6.3.2费用支付时间：过户完成后支付第八条房屋交付及过户8.1房屋交付时间8.1.1双方约定交付时间为年月日8.2房屋交付条件8.2.1房屋所有权转移登记手续完成8.2.2卖方结清物业费、水电费等相关费用8.2.3房屋内家具、家电等附属设施完好8.3过户手续办理8.3.1中介公司协助双方办理房屋过户手续8.3.2过户费用由买方承担8.4房屋交付后的责任归属8.4.1交付后，房屋及附属设施的维修责任由买方承担8.4.2交付后，因房屋质量问题导致的损失由卖方承担第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2法律规定解除合同的情形9.2违约责任承担9.2.1买方违约，应支付违约金万元9.2.2卖方违约，应支付违约金万元9.3违约金计算方式9.3.1违约金按照合同金额的百分比计算9.3.2具体比例双方协商确定第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条其他约定11.1双方特殊约定11.1.1房屋内部装修不得擅自改动11.1.2买方不得将房屋用于非法用途11.2双方补充约定11.2.1房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在日内修复11.2.2买方应在过户前完成贷款审批手续第十二条附件12.1房屋产权证明12.2买方身份证明12.3卖方身份证明12.4贷款相关文件第十三条签字盖章页13.1买方签字13.2卖方签字13.3中介公司签字第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明说明：房屋产权证明是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证号、产权取得时间、房屋面积等信息。该附件需由卖方提供，并确保其真实有效。附件2：买方身份证明说明：买方身份证明用于验证买方的身份信息。附件中应包含买方姓名、身份证号码、户籍所在地等。买方应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件3：卖方身份证明说明：卖方身份证明用于验证卖方的身份信息。附件中应包含卖方姓名、身份证号码、户籍所在地等。卖方应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件4：贷款相关文件说明：贷款相关文件包括买方贷款申请所需的各类文件，如收入证明、工作证明、银行流水等。买方需按照贷款银行的要求提供相关文件，以完成贷款审批手续。附件5：房屋内部装修平面图说明：房屋内部装修平面图是为了明确房屋内部装修的具体情况，包括装修风格、材料、施工单位等。买方和卖方应共同确认该图纸的真实性，并在交付时按照图纸进行验收。附件6：家具、家电清单说明：家具、家电清单是为了明确房屋交付时所包含的家具、家电等附属设施的具体情况。清单应详细列明家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件7：物业服务合同说明：物业服务合同是买方与物业管理公司之间的合同，用于明确物业服务的内容、费用等。买方应确保已签署物业服务合同，并了解相关物业费用。附件8：交易诚意金收据说明：交易诚意金收据是证明买方已支付定金的凭证。收据应包含定金金额、支付时间、支付方式等信息。中介公司应出具该收据，并确保其真实有效。附件9：房屋过户手续办理授权书说明：房屋过户手续办理授权书是卖方授权中介公司代为办理房屋过户手续的文件。授权书中应明确授权范围、授权期限等信息。卖方应签署该授权书，并确保其真实有效。附件10：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是买方和卖方确认房屋交付时间、交付条件等事项的文件。交付确认书中应详细记录交付时间、交付条件等信息，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照合同约定支付定金、首付款、贷款或尾款。2.卖方未能按照合同约定提供房屋产权证明、身份证明等文件。3.中介公司未能按照合同约定提供房源信息、协助办理过户手续等。4.买方未按约定时间完成贷款审批手续。5.卖方未按约定时间完成房屋交付。违约责任认定：1.买方违约，应支付违约金，违约金计算方式按照合同金额的百分比计算。2.卖方违约，应支付违约金，违约金计算方式按照合同金额的百分比计算。3.中介公司违约，应承担相应的违约责任，具体责任双方协商确定。示例说明：如买方未能在约定时间内支付定金，则构成违约。根据合同约定，买方应支付违约金万元。违约金的计算方式为合同金额的百分比，具体比例双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，买方在购买房屋时应缴纳契税。契税的计算依据为房屋的交易价