2025年度个人农田租赁与农业观光旅游合作书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人农田租赁与农业观光旅游合作书合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为促进农业观光旅游产业发展，实现农业与旅游业的有机结合，甲方将其拥有的农田租赁给乙方，乙方在租赁期间开展农业观光旅游活动。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在农田租赁与农业观光旅游合作过程中的权利、义务及责任，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.农田：指甲方拥有的用于种植农作物、养殖动物的耕地、园地、林地等。2.农业观光旅游：指以农业为载体，以观光、休闲、体验、教育等为主要内容的旅游活动。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将农田使用权在一定期限内转让给乙方使用。2.合作：指甲乙双方在农田租赁与农业观光旅游活动中，共同承担风险、共享收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用农田，不得擅自改变农田用途。2.甲方有权监督乙方在农田租赁与农业观光旅游活动中的经营行为，确保其符合国家法律法规和行业标准。3.甲方有义务向乙方提供符合约定的农田使用权，并确保农田质量。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内使用农田，开展农业观光旅游活动。2.乙方有义务按照合同约定，合理利用农田资源，保护生态环境。3.乙方有义务接受甲方对农业观光旅游活动的监督，确保其符合国家法律法规和行业标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点甲方提供的农田所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照合同约定，共同开展农田租赁与农业观光旅游活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.出现终止条件时，任何一方均有权通知对方终止合同；2.双方应在接到终止通知之日起15日内办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将农田恢复原状，并退还甲方；2.双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁费用：乙方应按照合同约定的租赁期限和租金标准，向甲方支付农田租赁费用。2.观光旅游服务费用：乙方在开展农业观光旅游活动时，应向游客收取门票、餐饮、住宿等费用。3.管理费用：包括农田维护、旅游设施建设与维护、员工工资等费用。4.其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。2.现金支付：双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.租赁费用：乙方应在每个租赁期限开始前支付当期租赁费用。2.观光旅游服务费用：乙方应在每月末结算当月服务费用，并在次月5日前支付。3.管理费用：甲方每月向乙方开具费用清单，乙方应在收到清单后10日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应发票。2.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供农田使用权，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的10%。2.若甲方未按约定维护农田，导致乙方经营受损，甲方应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为欠付费用总额的10%。2.若乙方擅自改变农田用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算。2.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的农田地理位置、面积、质量等信息。2.乙方在经营过程中获取的游客信息、商业秘密等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如2025年发生的地震导致农田受损。2.社会事件：如2025年政府发布的政策导致农业观光旅游项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形1.合同主体资格不得转让。2.合同约定的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农田的最终所有权和使用权。2.乙方保留在农业观光旅游活动中的经营权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方农业观光旅游活动的监管权。2.乙方保留在合同期内对农业观光旅游活动的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容的，应书面通知对方。2.双方应在接到通知后15日内就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致达成的修改或补充内容，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应积极配合对方的工作，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商的方式，及时沟通相关信息。2.双方应按照约定的时间、地点，参加相关会议或活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，除非本合同另有规定，任何其他文件、协议或通知均不构成对本合同的有效修改。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。2.本合同任何条款的增减，均不影响本合同其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的农田使用权证明文件。2.农田租赁协议书及相关附件。3.农业观光旅游项目规划书。4.甲方及乙方营业执照副本。5.双方签订的保密协议。6.合同履行过程中的相关费用清单。7.争议解决过程中的相关文件。8.不可抗力事件的相关证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供农田使用权，认定违约。未按约定维护农田，导致乙方经营受损，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付费用，认定违约。擅自改变农田用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。3.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：违约方未按时支付费用应支付的罚金。5.法律适用：指合同纠纷应适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合质量的农田。解决办法：乙方有权要求甲方提供合格农田，并承担相应损失。2.问题：乙方未按约定支付租赁费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：农业观光旅游项目运营中出现安全问题。解决办法：双方应立即采取措施，确保游客安全，并追究相关责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格：第三方应具备合法经营资格，并提供相关证明文件。2.第三方权利：第三方有权参与农业观光旅游项目的规划、建设和运营。第三方有权根据合同约定分享项目收益。3.第三方义务：第三方应按照合同约定履行投资义务，确保项目顺利实施。第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保项目运营合法合规。4.第三方责任：第三方对项目运营过程中产生的法律责任承担连带责任。第三方对项目运营过程中产生的经济损失承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权独立运营农业观光旅游项目。乙方有权自主决定项目运营模式和服务内容。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在项目运营过程中获得合理利润。甲方应配合乙方进行市场推广和宣传。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变农田用途，影响乙方的正常运营。甲方不得向第三方泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可监督乙方在项目运营过程中的行为，确保符合合同约定。甲方可根据市场情况调整项目运营策略。2.甲方的利益条款：甲方享有农田租赁费用的收取权。甲方享有项目运营过程中产生的部分收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变农田用途，影响甲方的农田使用权。乙方不得将项目运营权转让给第三方，未经甲方同意。全文完。2025年度个人农田租赁与农业观光旅游合作书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁农田的基本情况2.1农田位置2.2农田面积2.3土地性质2.4土地用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.租赁农田的管理和维护4.1甲方责任4.2乙方责任5.农业观光旅游合作内容5.1观光旅游项目5.2合作方式5.3合作期限6.合作收益分配6.1收益来源6.2收益分配比例6.3分配方式7.合作费用及承担7.1合作费用7.2费用承担8.合作双方的权益保障8.1甲方权益8.2乙方权益9.合作双方的违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合作合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1其他约定13.2附则14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：________2.租赁农田的基本情况2.1农田位置2.1.1位置描述：________2.1.2地图坐标：________2.2农田面积2.2.1面积单位：平方米2.2.2面积数值：________2.3土地性质2.3.1土地性质：________2.3.2土地权属证明文件：________2.4土地用途2.4.1土地用途：________2.4.2相关批准文件：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金金额3.2.1年租金总额：________元3.2.2付款方式：________3.3付款方式3.3.1付款方式：________3.3.2付款时间：________4.租赁农田的管理和维护4.1甲方责任4.1.1甲方负责农田的基本管理，确保农田的合理利用。4.1.2甲方负责农田的日常维护，包括但不限于灌溉、施肥、病虫害防治等。4.2乙方责任4.2.1乙方负责在租赁期间对农田进行农业观光旅游开发。4.2.2乙方负责对农田进行必要的保护和改善，确保农田的可持续利用。5.农业观光旅游合作内容5.1观光旅游项目5.1.1观光旅游项目：________5.1.2项目具体内容：________5.2合作方式5.2.1合作方式：________5.2.2合作细节：________5.3合作期限5.3.1合作起始日期：____年____月____日5.3.2合作终止日期：____年____月____日6.合作收益分配6.1收益来源6.1.1收益来源：________6.2收益分配比例6.2.1收益分配比例：________6.3分配方式6.3.1分配方式：________6.3.2分配时间：________7.合作费用及承担7.1合作费用7.1.1合作费用：________7.2费用承担7.2.1甲方承担费用：________7.2.2乙方承担费用：________8.合作双方的权益保障8.1甲方权益8.1.1甲方享有租赁农田的合法使用权，并有权要求乙方按照合同约定进行农业观光旅游开发。8.1.2甲方有权监督乙方对农田的管理和维护情况，确保农田的合理利用。8.2乙方权益8.2.1乙方享有在租赁农田内进行农业观光旅游项目的经营权。8.2.2乙方有权根据市场需求调整观光旅游项目内容，但需提前通知甲方并获得甲方同意。9.合作双方的违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付租金，每逾期一日应向乙方支付_____%的违约金。9.1.2甲方未按约定维护农田，导致农田受损，应承担相应的修复责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定进行农业观光旅游开发，每逾期一日应向甲方支付_____%的违约金。9.2.2乙方未按约定进行农田管理，导致农田受损，应承担相应的修复责任。10.合作合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1合同任何条款的变更，均需经双方书面同意，并签署书面变更协议。10.1.2变更内容不得违反法律法规及合同约定。10.2合同解除10.2.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.1.2不可抗力因素导致合同无法履行。10.2.1.3经双方协商一致，决定解除合同。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1本合同租赁期限届满或双方约定的终止条件成就时终止。13.其他约定事项13.1其他约定13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2附则13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.合同附件14.1.1农田租赁合同14.1.2农业观光旅游项目规划书14.1.3双方签字或盖章的合同副本14.1.4相关法律法规及政策文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、中介或其他形式协助的个人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、技术咨询机构、项目管理公司等。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲乙双方共同决定引入第三方提供专业服务；15.2.1.2法律法规或合同约定需第三方介入；15.2.1.3双方协商一致，引入第三方协助履行合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方或第三方自身权益受损，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为合同总金额的_____%。16.2.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应按照合同约定或法律规定各自承担超出部分的责任。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和资料。17.1.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务或产品进行审查和监督。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求提供专业服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。17.3.2第三方应对其提供的服务质量负责，如服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务合同确定。18.1.2第三方在履行合同过程中，应服从甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务合同确定。18.2.2第三方在履行合同过程中，应服从乙方的监督和管理。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙任何一方的利益。18.3.2第三方应遵守合同约定，协助甲乙双方共同完成合同目标。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方需共同决定引入第三方，并书面通知对方。19.1.2通知内容包括第三方的基本信息、介入目的、预计介入时间等。19.2第三方介入的同意19.2.1甲乙双方应书面同意第三方的介入，并签署相关协议。19.2.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。19.3.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.农田租赁合同1.1详细要求和说明：包括租赁双方的基本信息、农田的基本情况、租赁期限、租金金额、付款方式、双方的权利和义务等。2.农业观光旅游项目规划书2.1详细要求和说明：包括观光旅游项目的具体内容、服务标准、预期效果、市场营销策略等。3.双方签字或盖章的合同副本3.1详细要求和说明：确保合同内容的真实性和完整性，双方各保留一份作为凭证。4.相关法律法规及政策文件4.1详细要求和说明：包括但不限于土地管理法、农业法、旅游法等，作为合同履行依据。5.第三方介入协议5.1详细要求和说明：包括第三方的权利、义务、责任、费用承担等内容。6.甲方提供的相关证明文件6.1详细要求和说明：包括但不限于土地权属证明、土地使用证明等，以证明甲方对农田的合法使用权。7.乙方提供的相关证明文件7.1详细要求和说明：包括但不限于营业执照、资质证明等，以证明乙方具备进行农业观光旅游的资格和能力。8.争议解决协议8.1详细要求和说明：包括争议解决方式、机构、程序等内容，以保障合同争议的及时、公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付租金1.2乙方未按约定进行农业观光旅游开发1.3甲方未按约定维护农田1.4乙方未按约定进行农田管理1.5第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：2.1违约责任认定以合同约定和法律为准。2.1.1甲方未按时支付租金，每逾期一日应向乙方支付_____%的违约金。2.1.2乙方未按约定进行农业观光旅游开发，每逾期一日应向甲方支付_____%的违约金。2.1.3甲方未按约定维护农田，导致农田受损，应承担相应的修复责任。2.1.4乙方未按约定进行农田管理，导致农田受损，应承担相应的修复责任。2.1.5第三方未按约定履行职责，应根据协议约定承担相应责任。3.示例说明：3.1甲方逾期支付租金，按照合同约定，甲方应向乙方支付逾期租金_____%的违约金。3.2乙方未按约定进行农业观光旅游开发，导致游客体验不佳，乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿因违约造成的经济损失。全文完。2025年度个人农田租赁与农业观光旅游合作书2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、农田租赁1.租赁土地位置2.租赁土地面积3.租赁土地用途4.租赁期限5.租金支付方式6.租金金额7.租金调整机制8.租赁保证金三、农业观光旅游1.观光旅游项目2.观光旅游设施3.观光旅游服务内容4.观光旅游客流量5.观光旅游收益分配6.观光旅游宣传推广四、双方权利与义务1.租赁方权利与义务2.出租方权利与义务3.双方合作权利与义务五、合同履行1.合同履行时间2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行条件六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十、合同附件1.土地租赁合同2.观光旅游合作协议3.其他相关附件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后果十三、合同终止后的处理1.土地退还2.设施拆除3.财务结算4.争议处理十四、其他约定1.双方联系方式2.合同份数3.合同解释权4.合同附件效力合同编号2025年度个人农田租赁与农业观光旅游合作书一、合同概述1.合同名称：2025年度个人农田租赁与农业观光旅游合作书2.合同双方：甲方（农田出租方），乙方（农田承租方）3.合同签订日期：2025年3月15日4.合同有效期：2025年4月1日至2026年3月31日5.合同目的：通过租赁农田，乙方开展农业观光旅游活动，实现双方共赢二、农田租赁1.租赁土地位置：市区街道村2.租赁土地面积：10亩3.租赁土地用途：农业观光旅游4.租赁期限：1年5.租金支付方式：每月支付，于每月1日前一次性支付当月租金6.租金金额：人民币10,000元/月7.租金调整机制：如市场租金变动，经双方协商一致后可调整租金8.租赁保证金：人民币5,000元，租赁期满无违约行为后退还三、农业观光旅游1.观光旅游项目：农家乐、采摘园、农耕体验等2.观光旅游设施：停车场、休息区、洗手间等3.观光旅游服务内容：提供餐饮、住宿、导览等服务4.观光旅游客流量：预计每年接待游客10万人次5.观光旅游收益分配：扣除运营成本后，双方按约定比例分成6.观光旅游宣传推广：甲方负责提供必要的宣传支持，乙方负责具体执行四、双方权利与义务1.租赁方权利与义务甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地甲方应保证土地质量，确保乙方正常开展观光旅游活动2.出租方权利与义务乙方有权按照合同约定使用土地乙方应合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途3.双方合作权利与义务双方应共同维护观光旅游形象，提升游客满意度双方应共同承担因观光旅游活动产生的法律责任五、合同履行1.合同履行时间：2025年4月1日至2026年3月31日2.合同履行地点：租赁土地所在区域3.合同履行方式：乙方自行管理运营，甲方提供必要协助4.合同履行条件：双方按照合同约定履行各自义务六、违约责任1.违约情形乙方未按时支付租金乙方擅自改变土地用途乙方未按约定进行观光旅游宣传推广2.违约责任承担乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同并要求赔偿乙方未按约定进行观光旅游宣传推广，甲方有权要求乙方承担相应责任3.违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会或人民法院3.争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决八、合同解除1.合同解除条件合同期限内，任何一方严重违约，另一方有权解除合同国家政策调整导致本合同无法继续履行2.合同解除程序解除合同需提前30日书面通知对方双方协商一致，可签订合同解除协议3.合同解除后果解除合同后，乙方应立即停止观光旅游活动双方应根据实际情况进行财产清算和责任划分九、合同终止1.合同终止条件合同期满合同解除2.合同终止程序合同终止前，双方应进行财产清算合同终止后，乙方应将土地恢复原状3.合同终止后果乙方应将租赁土地退还甲方双方应结算剩余款项十、合同附件1.土地租赁合同2.观光旅游合作协议3.其他相关附件十一、合同生效1.合同生效条件双方签字盖章合同符合法律法规要求2.合同生效日期自双方签字盖章之日起生效3.合同生效证明合同复印件及签署证明十二、合同变更1.合同变更条件双方协商一致变更内容不违反法律法规2.合同变更程序签订合同变更协议协议内容与原合同具有同等法律效力3.合同变更后果变更内容自协议签订之日起生效十三、合同终止后的处理1.土地退还乙方应将租赁土地恢复原状，退还甲方2.设施拆除乙方应拆除所有临时设施，恢复土地原貌3.财务结算双方应根据合同约定进行财务结算4.争议处理合同终止后如出现争议，按照第八章“争议解决”条款执行十四、其他约定1.双方联系方式甲方联系方式：电话：X，邮箱：X乙方联系方式：电话：X，邮箱：X2.合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份3.合同解释权本合同解释权归甲方所有4.合同附件效力本合同附件与合同具有同等法律效力甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表签字（签字）：_____________代表签字（签字）：_____________签订日期：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为农田出租方，拥有对租赁土地及观光旅游活动的最终决策权。具体条款如下：甲方有权决定观光旅游项目的具体内容和规模。甲方有权监督乙方的运营管理，确保符合合同约定。甲方有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。2.甲方资金支持条款说明：甲方为保证观光旅游项目的顺利开展，可提供一定的资金支持。具体条款如下：甲方在合同签订后的一定期限内，向乙方支付启动资金。甲方有权监督启动资金的使用，确保用于观光旅游项目的建设和运营。甲方有权要求乙方提供项目进展报告和财务报表。3.甲方宣传推广条款说明：甲方负责整体的宣传推广工作，提高观光旅游项目的知名度和吸引力。具体条款如下：甲方负责制定宣传推广计划，并实施执行。甲方有权利用自身资源，对观光旅游项目进行宣传。甲方有权对宣传推广效果进行评估，并要求乙方提供相关支持。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为农田承租方，对观光旅游项目的具体运营管理拥有主导权。具体条款如下：乙方有权决定观光旅游项目的具体运营模式和服务内容。乙方有权根据市场需求，调整观光旅游项目的内容和规模。乙方有权对甲方的监督提出合理意见和建议。2.乙方自主投资条款说明：乙方有权在合同约定的范围内，对观光旅游项目进行自主投资。具体条款如下：乙方可在合同签订后的一定期限内，对观光旅游项目进行投资。乙方有权决定投资方向和资金使用方式。甲方应尊重乙方的投资决策，不得干涉乙方的正常投资活动。3.乙方市场调研条款说明：乙方有权对观光旅游市场进行调研，以便更好地满足游客需求。具体条款如下：乙方有权收集市场信息，分析市场趋势。乙方有权根据市场调研结果，调整观光旅游项目的内容和策略。甲方应支持乙方的市场调研工作，提供必要的信息和协助。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款说明：为保障合同的公正性和透明度，可引入第三方中介机构。具体条款如下：合同双方应共同选择具备相应资质的第三方中介机构。中介机构负责监督合同的履行，协调双方关系。中介机构有权对违反合同的行为进行调查和处理。2.中介费用条款说明：第三方中介机构提供服务的费用由合同双方共同承担。具体条款如下：中介机构的服务费用按照市场标准确定。合同双方应在合同中约定中介费用的支付方式。甲方和乙方应根据各自承担的比例支付中介费用。3.中介保密条款说明：为保护商业秘密，中介机构应遵守保密义务。具体条款如下：中介机构在合同履行过程中，对获取的甲方和乙方商业秘密负有保密义务。中介机构未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露商业秘密。中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地租赁合同2.观光旅游合作协议3.第三方中介机构资质证明4.合同双方的身份证明5.财务报表6.市场调研报告7.宣传推广计划8.中介费用支付凭证9.争议解决协议10.合同变更协议11.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变土地用途乙方未按约定进行观光旅游宣传推广甲方未提供必要的土地支持或资金支持甲方未履行宣传推广义务2.违约行为认定：乙方未按时支付租金，以银行转账记录或支付凭证为认定依据乙方擅自改变土地用途，以现场勘察和证据材料为认定依据乙方未按约定进行观光旅游宣传推广，以宣传推广计划和实际执行情况为认定依据甲方未提供必要的土地支持或资金支持，以合同约定和实际支持情况为认定依据甲方未履行宣传推广义务，以宣传推广计划和实际执行情况为认定依据三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。2.争议解决：指合同当事人因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指合同当事人约定将争议提交仲裁机构进行裁决，具有法律效力的争议解决方式。4.诉讼：指合同当事人通过人民法院提起诉讼，由法院进行审判的争议解决方式。5.中介机构：指在合同履行过程中，为双方提供专业服务，协助解决争议的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方资金不足，无法按时支付租金。解决办法：甲方可提供一定的资金支持或延长支付期限。2.问题：观光旅游项目宣传效果不佳。解决办法：甲方提供宣传推广支持，乙方改进宣传策略。3.问题：第三方中介机构服务质量不达标。解决办法：合同双方共同评估中介机构的服务，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.个人农田租赁与农业观光旅游合作。2.农田土地流转与农业休闲产业结合。3.农业资源开发与旅游产业融合发展。4.农村土地经营权流转与乡村旅游项目实施。5.农村土地利用与乡村旅游项目运营管理。全文完。2025年度个人农田租赁与农业观光旅游合作书3合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息]二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度甲方将个人农田租赁给乙方，并由乙方进行农业观光旅游项目的合作。甲方希望通过租赁农田，增加农田利用率，提高农业经济效益；乙方希望通过租赁农田，开展农业观光旅游项目，吸引游客，实现农业与旅游业的融合发展。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保2025年度农田租赁与农业观光旅游合作项目的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.农田：指甲方拥有的可用于农业生产的土地。2.农业观光旅游：指以农业生产为基础，结合旅游、休闲、教育等功能，为游客提供观光、体验、休闲等服务的活动。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将农田在一定期限内出租给乙方使用。2.合作：指甲乙双方在农田租赁与农业观光旅游项目上共同开展合作，实现资源共享、优势互补。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用农田，不得擅自改变农田用途。2.甲方有权监督乙方在农田租赁与农业观光旅游项目中的经营活动，确保项目顺利进行。3.甲方有权在合同到期或终止时，收回农田。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内使用农田，开展农业观光旅游项目。2.乙方应按照合同约定，合理利用农田资源，提高农业经济效益。3.乙方应确保农业观光旅游项目安全、环保、有序进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点甲方农田所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，共同开展农田租赁与农业观光旅游项目，实现合作共赢。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应在不可抗力发生后15日内书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将农田恢复原状，并退还甲方；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付农田租赁费用。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，向甲方支付保证金，用于确保乙方履行合同义务。3.农业观光旅游项目费用：包括但不限于景点建设、设施维护、宣传推广等费用。4.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用。2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。2.保证金：乙方应于签订本合同之日起5个工作日内支付保证金。3.农业观光旅游项目费用：按照项目进度分阶段支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方应确保支付的费用真实、准确，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合合同约定的农田，应向乙方支付[具体金额]的违约金。2.甲方擅自变更农田用途，应向乙方支付[具体金额]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付[具体金额]的违约金。2.乙方未按照合同约定使用农田，造成农田损害，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿损失的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容1.甲方农田的地理位置、面积、土壤类型等信息。2.乙方农业观光旅游项目的商业计划、营销策略等信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同涉及的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行时间或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为[具体地点]。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等信息。2.本合同涉及甲方农田的租赁权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农田的最终使用权和收益权。2.乙方保留对农业观光旅游项目的经营权和品牌使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方农业观光旅游项目运营情况的监督权。2.乙方保留在合同期限内对农田进行合理改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方