二零二五版建筑工程面积差异补充合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版建筑工程面积差异补充合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同依据第二章工程项目概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程建设内容2.5工程合同总价2.6工程进度第三章面积差异计算方法3.1面积差异认定标准3.2面积差异计算公式3.3面积差异调整范围3.4面积差异调整比例3.5面积差异调整计算第四章工程面积差异处理4.1工程面积差异确认4.2工程面积差异处理原则4.3工程面积差异处理程序4.4工程面积差异处理结果4.5工程面积差异处理时间第五章工程费用调整5.1工程费用调整依据5.2工程费用调整计算5.3工程费用调整方式5.4工程费用调整结果5.5工程费用调整时间第六章付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件6.4付款程序6.5付款责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限7.4争议解决费用7.5争议解决责任第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序8.5合同变更与解除责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿9.4违约责任期限9.5违约责任处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止责任10.4合同终止时间10.5合同终止后的处理第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任11.4保密措施第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还12.2合同解除后的费用结算12.3合同解除后的责任承担12.4合同解除后的争议解决12.5合同解除后的其他处理第十三章其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释13.3其他约定变更13.4其他约定争议解决第十四章合同附件14.1附件一：工程面积差异计算表14.2附件二：付款时间表14.3附件三：争议解决协议14.4附件四：保密协议合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版建筑工程面积差异补充合同”。1.2合同双方甲方（建设方）：[甲方全称]乙方（施工方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明确双方在建筑工程面积差异问题上的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。1.6合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规制定。第二章工程项目概况2.1工程名称[工程名称]2.2工程地点[工程地点]2.3工程规模[工程规模]2.4工程建设内容[工程建设内容]2.5工程合同总价[工程合同总价]2.6工程进度[工程进度]第三章面积差异计算方法3.1面积差异认定标准面积差异以实际测量结果为准，与原设计图纸面积进行对比。3.2面积差异计算公式面积差异计算公式：面积差异=实际测量面积原设计图纸面积。3.3面积差异调整范围面积差异调整范围不超过原设计图纸面积的±5%。3.4面积差异调整比例面积差异调整比例根据实际面积差异计算，具体比例由双方协商确定。3.5面积差异调整计算面积差异调整计算由乙方负责，并提供详细计算过程及结果。第四章工程面积差异处理4.1工程面积差异确认双方应在工程验收合格后30日内共同确认工程面积差异。4.2工程面积差异处理原则处理原则为公平、合理、协商一致。4.3工程面积差异处理程序1.乙方提交面积差异计算报告；2.甲方审核并确认面积差异；3.双方协商确定面积差异处理方案；4.乙方根据处理方案进行工程调整。4.4工程面积差异处理结果处理结果应以书面形式明确，并由双方签字确认。4.5工程面积差异处理时间处理时间自工程验收合格之日起30日内完成。第五章工程费用调整5.1工程费用调整依据依据本合同及双方协商一致的处理方案。5.2工程费用调整计算由乙方根据实际面积差异和调整比例计算费用调整金额。5.3工程费用调整方式费用调整可通过增加或减少工程量、调整单价等方式进行。5.4工程费用调整结果调整结果应以书面形式明确，并由双方签字确认。5.5工程费用调整时间调整时间自工程面积差异处理结果确认之日起30日内完成。第六章付款方式及时间6.1付款方式付款方式为银行转账。6.2付款时间付款时间根据工程进度和费用调整结果分阶段支付。6.3付款条件付款条件为工程进度完成、费用调整确认等。6.4付款程序1.乙方提交付款申请；2.甲方审核并确认付款申请；3.甲方支付款项。6.5付款责任双方应按照约定的付款时间和条件履行付款责任。第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决程序1.双方协商解决；2.协商不成，可申请调解；3.调解不成，可申请仲裁或诉讼。7.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起60日内。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.5争议解决责任双方应积极配合争议解决，承担相应的责任。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行；8.1.2经双方协商一致；8.1.3法律法规或政策变化导致合同无法履行。8.2合同变更程序8.2.1双方应书面提出变更申请；8.2.2双方应就变更内容进行协商；8.2.3变更内容经双方签字确认后生效。8.3合同解除条件8.3.1合同目的无法实现；8.3.2一方严重违约；8.3.3因不可抗力导致合同无法履行。8.4合同解除程序8.4.1提出解除方应书面通知对方；8.4.2双方就解除事宜进行协商；8.4.3解除事宜经双方签字确认后生效。8.5合同变更与解除责任8.5.1因变更或解除造成损失的，由责任方承担；8.5.2双方应按照约定承担相应的责任。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1未按合同约定履行付款义务；9.1.2未按合同约定完成工程；9.1.3未能按期提交相关文件；9.1.4其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任；9.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约责任赔偿9.3.1赔偿金额根据实际损失计算；9.3.2赔偿方式为货币支付。9.4违约责任期限9.4.1违约责任期限自违约行为发生之日起计算；9.4.2违约责任期限最长不超过合同期限。9.5违约责任处理9.5.1违约方应立即采取措施纠正违约行为；9.5.2双方应就违约责任处理进行协商。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满；10.1.2合同解除；10.1.3合同目的实现；10.1.4双方协商一致。10.2合同终止程序10.2.1双方应书面通知对方合同终止；10.2.2双方应就合同终止事宜进行协商；10.2.3合同终止事宜经双方签字确认后生效。10.3合同终止责任10.3.1双方应按照约定承担相应的责任；10.3.2双方应就合同终止后的事宜进行妥善处理。10.4合同终止时间10.4.1合同终止时间自合同终止事宜确认之日起计算。10.5合同终止后的处理10.5.1双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系；10.5.2双方应就合同终止后的其他事宜进行协商。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；11.1.2双方在合同履行过程中形成的文件、资料等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。11.3保密责任11.3.1双方应严格保守对方商业秘密；11.3.2双方不得泄露、复制、转让或以其他方式使用对方商业秘密。11.4保密措施11.4.1双方应采取必要措施保护对方商业秘密；11.4.2双方应加强对保密内容的监管。第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还12.1.1双方应按照约定返还对方财产；12.1.2返还财产应保持原状。12.2合同解除后的费用结算12.2.1双方应按照约定结算合同解除后的费用；12.2.2费用结算应公平合理。12.3合同解除后的责任承担12.3.1双方应按照约定承担合同解除后的责任；12.3.2双方应就合同解除后的责任承担进行协商。12.4合同解除后的争议解决12.4.1合同解除后的争议解决方式同第七章。12.5合同解除后的其他处理12.5.1双方应就合同解除后的其他事宜进行协商。第十三章其他约定13.1其他约定事项[其他约定事项]13.2其他约定解释[其他约定解释]13.3其他约定变更[其他约定变更]13.4其他约定争议解决[其他约定争议解决]第十四章合同附件14.1附件一：工程面积差异计算表14.2附件二：付款时间表14.3附件三：争议解决协议14.4附件四：保密协议甲方（建设方）：[甲方全称]乙方（施工方）：[乙方全称]甲方（建设方）签字：____________________日期：____________________乙方（施工方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于工程进度、质量监督、费用控制等方面。条款内容：甲方在本合同中拥有主导权，对工程进度、质量、费用等重大事项具有决定权。1.2工程进度调整权说明：甲方有权根据实际情况调整工程进度，乙方应积极配合。条款内容：甲方有权根据工程实际情况，对工程进度计划进行调整，乙方应无条件配合。1.3质量监督权说明：甲方有权对工程质量进行监督，确保工程质量符合国家标准。条款内容：甲方有权对工程质量进行监督，乙方应接受甲方监督，确保工程质量符合国家标准。1.4费用控制权说明：甲方有权对工程费用进行控制，确保工程费用在合同约定范围内。条款内容：甲方有权对工程费用进行控制，乙方应按照甲方要求提供相关费用报告，确保工程费用在合同约定范围内。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于施工方案、人员安排、材料采购等方面。条款内容：乙方在本合同中拥有主导权，对施工方案、人员安排、材料采购等重大事项具有决定权。2.2施工方案调整权说明：乙方有权根据工程实际情况调整施工方案，甲方应积极配合。条款内容：乙方有权根据工程实际情况，对施工方案进行调整，甲方应无条件配合。2.3人员安排权说明：乙方有权根据工程需求安排施工人员，甲方应提供必要的支持。条款内容：乙方有权根据工程需求安排施工人员，甲方应提供必要的住宿、交通等支持。2.4材料采购权说明：乙方有权根据工程需求采购材料，甲方应提供必要的资金支持。条款内容：乙方有权根据工程需求采购材料，甲方应按照约定提供必要的资金支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介的职责、权利和义务，确保中介在合同履行过程中的公正性。条款内容：本合同引入第三方中介机构，负责对工程面积差异进行测量、评估和调解。3.2中介机构职责说明：中介机构应负责对工程面积差异进行专业测量和评估，并提出调解建议。条款内容：中介机构应负责对工程面积差异进行专业测量和评估，并在收到双方委托后____个工作日内出具评估报告。3.3中介机构权利说明：中介机构有权要求双方提供相关资料，并在必要时进行现场勘查。条款内容：中介机构有权要求双方提供相关资料，并在必要时进行现场勘查。3.4中介机构义务说明：中介机构应保持公正、中立，不得偏袒任何一方。条款内容：中介机构应保持公正、中立，不得偏袒任何一方，并确保评估报告的真实性和准确性。3.5中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。条款内容：中介机构的服务费用为____元，由双方在合同签订时一次性支付。3.6中介机构争议解决说明：若中介机构在履行职责过程中产生争议，应通过协商解决。条款内容：若中介机构在履行职责过程中产生争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程面积差异计算表2.附件二：付款时间表3.附件三：争议解决协议4.附件四：保密协议5.附件五：第三方中介机构资质证明6.附件六：工程面积差异测量报告7.附件七：工程费用结算表8.附件八：人员安排表9.附件九：材料采购清单10.附件十：合同变更记录二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定履行付款义务。认定：甲方未在约定时间内支付款项，或乙方未在约定时间内提供发票或付款凭证。2.违约行为：未按合同约定完成工程。认定：乙方未按合同约定的时间和质量标准完成工程。3.违约行为：未能按期提交相关文件。认定：乙方未在约定时间内提交工程面积差异计算报告、费用结算报告等文件。4.违约行为：泄露对方商业秘密。认定：一方未经对方同意，泄露了对方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交给第三者裁决，并受裁决约束的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院行使审判权解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度与合同约定不符。解决办法：双方协商调整工程进度计划，必要时可增加工程款。2.问题：工程质量不符合标准。解决办法：乙方应立即采取措施纠正，甲方有权要求乙方进行整改。3.问题：费用结算争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。4.问题：中介机构评估结果争议。解决办法：双方可再次委托中介机构进行评估，或协商解决。五、所有应用场景：1.建筑工程施工过程中出现面积差异。2.工程验收合格后，发现面积差异。3.工程合同中未明确面积差异处理方式。4.双方对面积差异处理结果有争议。全文完。二零二五版建筑工程面积差异补充合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及目的3.工程面积差异计算方法3.1工程面积差异计算标准3.2工程面积差异计算公式3.3工程面积差异计算时间4.工程面积差异处理方式4.1工程面积增加部分处理4.2工程面积减少部分处理4.3工程面积增加或减少部分价格调整5.工程面积差异费用结算5.1工程面积差异费用支付方式5.2工程面积差异费用支付时间5.3工程面积差异费用支付责任6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约责任承担方式7.2违约金计算方法7.3违约金支付时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1工程面积差异计算报告9.2工程设计变更文件9.3工程施工图纸10.合同变更10.1合同变更程序10.2合同变更内容10.3合同变更生效11.合同解除11.1合同解除程序11.2合同解除条件11.3合同解除效力12.合同终止12.1合同终止程序12.2合同终止条件12.3合同终止效力13.合同解除、终止后的处理13.1工程面积差异处理13.2工程进度款结算13.3工程验收14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：建筑工程乙方：房地产开发1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及目的本合同签订背景为甲方在施工过程中，发现实际施工面积与原设计面积存在差异。为明确双方责任，合理调整工程款，经双方协商一致，特签订本合同。3.工程面积差异计算方法3.1工程面积差异计算标准本合同所指工程面积差异，以国家现行建筑工程面积计算规范为依据。3.2工程面积差异计算公式工程面积差异=实际施工面积原设计面积3.3工程面积差异计算时间工程面积差异计算时间为合同签订后30日内。4.工程面积差异处理方式4.1工程面积增加部分处理如实际施工面积大于原设计面积，超出部分按实际发生费用计算，甲方支付乙方超出部分的工程款。4.2工程面积减少部分处理如实际施工面积小于原设计面积，减少部分不另行支付工程款。4.3工程面积增加或减少部分价格调整工程面积增加或减少部分的价格，按合同签订时的市场价格执行。5.工程面积差异费用结算5.1工程面积差异费用支付方式工程面积差异费用通过银行转账方式支付。5.2工程面积差异费用支付时间工程面积差异费用应在计算确认后15日内支付。5.3工程面积差异费用支付责任甲方承担支付工程面积差异费用的责任。6.合同生效及终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件本合同在工程面积差异处理完毕后自动终止。6.3合同解除条件任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。7.违约责任7.1违约责任承担方式任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金计算方法违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。7.3违约金支付时间违约金应在违约行为发生后15日内支付。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会仲裁；（2）合同签订地人民法院诉讼。8.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。9.合同附件9.1工程面积差异计算报告合同附件包括但不限于工程面积差异计算报告，该报告应由乙方提供，并经甲方确认。9.2工程设计变更文件合同附件还应包括因工程面积差异而产生的工程设计变更文件，以及相应的变更协议。9.3工程施工图纸合同附件还应包括与工程面积差异相关的工程施工图纸，以及相关的设计变更通知。10.合同变更10.1合同变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。10.2合同变更内容合同变更内容应明确，包括但不限于变更事项、变更原因、变更后的条款等。10.3合同变更生效合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除程序任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。11.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同目的不能实现的其他情形。11.3合同解除效力合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并结算已发生的费用。12.合同终止12.1合同终止程序合同终止应按照合同约定的终止条件或双方协商一致的方式实现。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同期限届满；（2）合同目的实现；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同被依法解除。12.3合同终止效力合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并结算已发生的费用。13.合同解除、终止后的处理13.1工程面积差异处理13.2工程进度款结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算已支付和应支付的工程进度款。13.3工程验收合同解除或终止后，如工程尚未验收，双方应按照合同约定完成工程验收。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非合同双方当事人，包括但不限于中介机构、监理单位、鉴定机构、仲裁机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或介入争议解决的第三方主体。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应协商一致，并书面确认第三方介入的具体事宜。15.2.2法律法规要求根据法律法规或合同约定，需要第三方介入以保障合同履行或解决争议的，应按照相关规定执行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议或委托书。15.3.2第三方职责第三方应根据协议或委托书的规定，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、进行鉴定、监督工程进度等。15.4第三方责任限额15.4.1责任范围第三方的责任范围应限于其提供的专业服务或介入争议解决的范围，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。15.4.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，并应合理反映其提供服务的风险和成本。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入费用16.1.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议或委托书的规定承担。16.1.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的结算方式支付。16.2第三方报告16.2.1报告提交第三方完成其职责后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容应真实、完整、客观。16.2.2报告审核甲乙双方应审核第三方提交的报告，如有异议，应向第三方提出，并由第三方进行解释或修正。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议或委托书，甲方应按照协议或委托书的规定与第三方进行合作。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系同样基于合作协议或委托书，乙方应按照协议或委托书的规定与第三方进行合作。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系应基于甲乙双方共同签订的协议或委托书，第三方应同时向甲乙双方履行其职责。17.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系应基于各自的合作协议或委托书，相互之间应独立履行各自职责，不承担对方责任。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照合作协议或委托书中的争议解决条款处理。18.2争议解决机构如协商不成，甲乙双方可共同选定争议解决机构，包括但不限于仲裁机构或人民法院。18.3争议解决程序甲乙双方与第三方之间的争议解决程序，应按照所选争议解决机构的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程面积差异计算报告要求：详细列出工程面积差异的计算过程、结果以及相关的计算依据。说明：本报告应由乙方提供，并经甲方确认。2.工程设计变更文件要求：包含所有因工程面积差异而产生的工程设计变更文件，包括变更通知、变更图纸等。说明：变更文件应与原设计图纸一致，并注明变更原因和实施时间。3.工程施工图纸要求：提供与工程面积差异相关的工程施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：图纸应清晰、完整，并注明设计单位、设计日期等信息。4.合同签订证明文件要求：提供合同签订的证明文件，包括合同文本、签字盖章等。说明：证明文件应真实有效，并由双方法定代表人签字或盖章。5.第三方合作协议或委托书要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议或委托书，明确双方的权利和义务。说明：协议或委托书应包含第三方介入的具体事宜、费用承担、责任范围等。6.第三方报告要求：第三方完成其职责后，提交的书面报告应真实、完整、客观。说明：报告内容应包括第三方提供服务的具体内容、结果以及结论。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程面积差异费用。责任认定标准：甲方应在收到乙方提供的工程面积差异计算报告后15日内支付费用。示例说明：若甲方超过15日未支付，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的每日千分之五计算。2.违约行为：乙方未按合同约定提供工程面积差异计算报告。责任认定标准：乙方应在合同签订后30日内提交工程面积差异计算报告。示例说明：若乙方超过30日未提交报告，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。3.违约行为：第三方未按合作协议或委托书履行职责。责任认定标准：第三方应按照合作协议或委托书的规定履行职责，如未履行或履行不当，应承担相应责任。示例说明：若第三方未按时提交报告或报告内容存在重大错误，应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方未按合同约定进行协商或解决争议。责任认定标准：任何一方应按照合同约定进行协商或解决争议，如未履行或履行不当，应承担相应责任。示例说明：若任何一方未在争议发生后30日内进行协商，应向对方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。5.违约行为：任何一方未按合同约定进行合同变更或解除。责任认定标准：任何一方应按照合同约定进行合同变更或解除，如未履行或履行不当，应承担相应责任。示例说明：若任何一方未在合同变更或解除后及时通知对方，应向对方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。全文完。二零二五版建筑工程面积差异补充合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设单位）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（施工单位）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方（建设单位）与乙方（施工单位）就建筑工程面积差异问题，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：为明确建筑工程面积差异的处理原则，保障双方合法权益，维护建筑工程质量，确保工程顺利进行，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：（1）建筑工程面积：指建筑工程项目竣工后，根据国家相关规范、标准计算出的实际建筑面积。（2）面积差异：指实际建筑工程面积与合同约定建筑面积之间的差额。3.2关键词解释：（1）甲方：指在本合同中承担建设单位角色的单位或个人。（2）乙方：指在本合同中承担施工单位角色的单位或个人。（3）面积差异处理：指在工程竣工后，对实际建筑工程面积与合同约定建筑面积之间的差额进行核实、确认和处理的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成建筑工程建设任务。（2）甲方有权要求乙方对实际建筑工程面积与合同约定建筑面积之间的差额进行处理。（3）甲方应按照合同约定，支付乙方工程款项。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，完成建筑工程建设任务。（2）乙方应按照国家相关规范、标准，对实际建筑工程面积进行计算。（3）乙方应配合甲方对面积差异进行处理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至实际建筑工程竣工之日止。5.2合同履行地点：建筑工程施工地点：__________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成建筑工程建设任务。（2）甲方应按照合同约定，按时支付乙方工程款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）建筑工程竣工并经验收合格。（2）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知另一方。（2）另一方收到终止合同通知后，应在十个工作日内予以答复。（3）双方就终止合同达成一致意见后，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应按照合同约定，完成剩余工程。（2）甲方应按照合同约定，支付乙方已完成的工程款项。（3）双方应按照国家相关法律法规，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）建筑工程施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等。（2）面积差异调整费用：根据实际建筑工程面积与合同约定建筑面积的差异，按约定的调整标准计算的费用。（3）其他费用：包括但不限于设计费、监理费、验收费、税费等。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定的比例和金额，向乙方支付工程进度款。（2）面积差异调整费用将在工程竣工后，根据实际面积差异和约定调整标准，由甲方一次性支付给乙方。7.3支付时间（1）工程进度款的支付时间：按照工程进度分期支付，具体支付时间由双方在合同中约定。（2）面积差异调整费用的支付时间：工程竣工验收合格后三十日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付工程进度款时，应出具支付凭证，包括但不限于支付申请、发票、银行转账记录等。（2）甲方应在约定的时间内将款项支付至乙方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付工程进度款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。（2）甲方未按约定支付面积差异调整费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成建筑工程施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算。（2）乙方未按约定计算面积差异的，应向甲方支付违约金，违约金按实际面积差异计算的费用的一倍计算。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照违约金的约定支付违约金。（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程无法继续施工。（2）政府发布禁令，禁止建筑工程施工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中的权利，未经双方书面同意，不得转让或放弃。（2）任何一方违反本合同约定的，对方有权依法追究其法律责任。13.2特殊权力保留（1）双方对本合同中的商业秘密和技术秘密享有绝对的保密权。（2）任何一方未经对方同意，不得以任何形式泄露或使用对方的商业秘密和技术秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方书面同意，并由双方签字盖章。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互协作，确保工程顺利进行。（2）在工程实施过程中，双方应就相关问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应设立专门的联络人，负责日常沟通和协调。（2）双方应定期召开会议，就工程进度、质量、安全等问题进行讨论。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同签订之日的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（施工单位）：签字：__________日期：__________盖章：__________见证人：签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.建筑工程面积差异计算表2.工程进度款支付凭证3.不可抗力事件证明材料4.争议解决协议5.合同修改和补充协议6.协作会议纪要7.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付工程进度款：认定标准为甲方未在约定时间内支付款项。未按约定支付面积差异调整费用：认定标准为甲方未在工程竣工验收合格后三十日内支付费用。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成建筑工程施工任务：认定标准为乙方未按合同约定的时间和质量要求完成施工。未按约定计算面积差异：认定标准为乙方未按国家相关规范、标准计算实际建筑工程面积。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：合同当事人一方违约时，应向另一方支付一定数额的金钱，以弥补损失或惩罚违约行为。4.赔偿损失：合同当事人一方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.保密协议：约定双方对特定信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度款支付不及时。解决办法：明确支付时间，设立支付凭证，确保资金及时到位。2.问题：面积差异计算存在争议。解决办法：双方共同委托第三方专业机构进行面积计算，以第三方机构的计算结果为准。3.问题：不可抗力事件导致工程延期。解决办法：按照合同约定，双方互不承担责任，并协商解决后续问题。4.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方协商一致，签订补充协议，明确修改和补充的内容。5.问题：协作过程中沟通不畅。解决办法：设立专门的联络人，定期召开会议，确保信息及时传递和问题及时解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方职责：对建筑工程面积进行独立、公正的计算。提供面积差异计算报告，并对计算结果负责。协助解决甲方与乙方之间因面积差异产生的争议。3.第三方权利：收取合理的计算费用。要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。在争议解决过程中，有权提出自己的意见和建议。4.第三方义务：保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。在规定时间内完成面积计算工作。按照国家相关规范和标准进行计算。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在工程进度款支付方面，享有优先权。在面积差异调整费用方面，享有优先支付权。在合同终止时，享有优先获得赔偿的权利。2.乙方利益条款：甲方在面积差异调整费用支付方面，应优先考虑乙方的利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程进度款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。甲方未按约定支付面积差异调整费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。甲方不得擅自修改合同内容，影响乙方的权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：在工程进度款支付方面，享有监督权。在面积差异调整费用方面，享有最终决定权。在合同终止时，享有优先获得工程成果的权利。2.甲方利益条款：乙方在施工过程中，应确保工程质量，满足甲方的要求。乙方在面积差异调整费用方面，应积极配合甲方的工作。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成建筑工程施工任务，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算。乙方未按约定计算面积差异，应向甲方支付违约金，违约金按实际面积差异计算的费用的一倍计算。乙方不得擅自转让合同权利，影响甲方的利益。全文完。二零二五版建筑工程面积差异补充合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同签订背景2.1工程项目基本情况2.2面积差异产生的原因2.3面积差异的具体情况3.面积差异处理原则3.1面积差异计算方法3.2面积差异调整范围3.3面积差异调整后的工程总价4.面积差异调整后的工程量4.1各分部分项工程量调整4.2材料消耗量调整4.3人工消耗量调整5.面积差异调整后的工程款支付5.1工程款支付方式5.2工程款支付时间5.3工程款支付比例6.面积差异调整后的工期调整6.1工期调整原则6.2工期调整计算方法6.3工期调整后的合同工期7.面积差异调整后的合同内容变更7.1合同内容变更范围7.2合同内容变更审批程序7.3合同内容变更后的合同文本8.面积差异调整后的合同履行8.1合同履行责任8.2合同履行监督8.3合同履行争议解决9.面积差异调整后的合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.面积差异调整后的违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约责任计算方法10.3违约责任争议解决11.面积差异调整后的合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.面积差异调整后的合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.面积差异调整后的合同附件13.1附件一：面积差异计算明细表13.2附件二：面积差异调整后的工程量清单13.3附件三：面积差异调整后的合同内容变更清单14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]2.合同签订背景2.1工程项目基本情况工程名称：[工程名称]工程地点：[工程地点]工程规模：[工程规模]2.2面积差异产生的原因因[具体原因]，导致实际施工面积与原设计面积存在差异。2.3面积差异的具体情况实际施工面积：[实际施工面积]原设计面积：[原设计面积]面积差异：[面积差异]3.面积差异处理原则3.1面积差异计算方法面积差异计算按照国家相关标准和规范执行。3.2面积差异调整范围面积差异调整范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰装修工程等。3.3面积差异调整后的工程总价面积差异调整后的工程总价为：[调整后工程总价]4.面积差异调整后的工程量4.1各分部分项工程量调整根据面积差异，对各分部分项工程量进行如下调整：[具体调整内容]4.2材料消耗量调整根据面积差异，对材料消耗量进行如下调整：[具体调整内容]4.3人工消耗量调整根据面积差异，对人工消耗量进行如下调整：[具体调整内容]5.面积差异调整后的工程款支付5.1工程款支付方式工程款支付方式为：[支付方式，如分期支付、按进度支付等]5.2工程款支付时间工程款支付时间为：[具体支付时间，如每月、每季度等]5.3工程款支付比例工程款支付比例为：[具体支付比例，如进度款比例、结算款比例等]6.面积差异调整后的工期调整6.1工期调整原则工期调整原则为：确保工程质量，合理压缩工期。6.2工期调整计算方法工期调整计算方法为：[具体计算方法]6.3工期调整后的合同工期工期调整后的合同工期为：[调整后工期]7.面积差异调整后的合同内容变更7.1合同内容变更范围合同内容变更范围包括但不限于：工程量、工程款支付、工期等。7.2合同内容变更审批程序合同内容变更需经双方协商一致，并签署书面文件。7.3合同内容变更后的合同文本合同内容变更后的合同文本为：[变更后的合同文本]8.面积差异调整后的合同履行8.1合同履行责任双方应按照调整后的合同条款履行各自的责任和义务。8.2合同履行监督甲方应监督乙方按照合同约定进行施工，确保工程质量符合要求。8.3合同履行争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.面积差异调整后的合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。9.3合同终止条件（1）合同约定的工期已满，工程已全部完工；（2）合同约定的解除条件成立；（3）双方协商一致终止合同。10.面积差异调整后的违约责任10.1违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。10.2违约责任计算方法违约责任计算方法按照国家相关法律法规和合同约定执行。10.3违约责任争议解决违约责任争议解决方式与合同履行争议解决方式相同。11.面积差异调整后的合同争议解决11.1争议解决方式合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和合同约定执行。11.3争议解决机构争议解决机构为：[具体机构名称，如某仲裁委员会]12.面积差异调整后的合同生效与终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件与第九条合同终止条件相同。12.3合同生效日期合同生效日期为：[具体日期]13.面积差异调整后的合同附件13.1附件一：面积差异计算明细表13.2附件二：面积差异调整后的工程量清单13.3附件三：面积差异调整后的合同内容变更清单14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为：[具体日期]14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因合同约定或甲乙双方协商一致，介入合同履行、监督、调解或提供专业服务的任何个人或法人组织。1.2第三方介入范围（1）工程监理；（2）工程咨询；（3）工程检测；（4）争议调解；（5）其他经甲乙双方认可的介入服务。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意承担相应的责任。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议；（3）第三方根据协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行职责过程中产生的违约行为，对甲乙双方或工程造成的损