2025版住宅小区智能停车租赁及物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小区智能停车租赁及物业管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（住宅小区业主委员会/物业管理公司名称）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（智能停车租赁服务公司名称）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的随着城市化进程的加快，住宅小区的停车难问题日益突出。为解决这一问题，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。本合同旨在明确双方的权利、义务，确保住宅小区智能停车租赁及物业管理服务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合实际情况，经双方协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.智能停车租赁：指乙方通过智能停车管理系统，为甲方住宅小区业主提供停车租赁服务。2.物业管理服务：指乙方按照物业管理相关法律法规，对甲方住宅小区进行管理，确保小区环境整洁、安全、和谐。3.2关键词解释1.住宅小区：指本合同约定的甲方物业管理范围内的住宅小区。2.智能停车系统：指乙方投入使用的，具备停车信息采集、车位管理、停车收费等功能的信息化系统。3.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供智能停车租赁及物业管理服务。2.甲方应按时足额支付物业管理服务费。3.甲方应遵守国家法律法规，维护小区秩序，不得妨碍乙方正常履行合同义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供智能停车租赁及物业管理服务。2.乙方应确保智能停车系统正常运行，保障业主停车需求。3.乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保小区环境整洁、安全、和谐。4.乙方应按照规定收取物业管理服务费，并定期向甲方提供收费凭证。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住宅小区。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后，按照约定提供智能停车租赁及物业管理服务。2.甲方应按照约定支付物业管理服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.发生不可抗力，导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同解除前，双方应就合同解除事宜进行协商。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定退还剩余物业管理服务费。2.双方应按照约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.智能停车租赁服务费：根据车位使用情况，按月或按次收取。2.物业管理服务费：包括但不限于保洁、安保、绿化、维修等费用。3.系统维护费：乙方负责智能停车系统的日常维护，费用包含在物业管理服务费中。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账、支票或现金等方式向乙方支付相关费用。2.乙方应在提供服务后，向甲方开具正规发票。7.3支付时间1.智能停车租赁服务费：每月的1日至5日支付当月费用。2.物业管理服务费：每季度第一个月的1日至5日支付当季费用。7.4支付条款1.甲方应在约定的时间内支付相关费用，逾期支付应承担违约责任。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的_____%。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中产生的、涉及双方权益的任何信息。9.2保密期限本合同履行期间及合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，继续履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方因故无法继续履行合同，经甲方同意，可以转让合同权利和义务。2.甲方因故无法继续履行合同，不得转让合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅小区的物业管理权。2.乙方保留对智能停车租赁系统的所有权和使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对住宅小区整体规划、改造和扩建的决策权。2.乙方保留对智能停车租赁系统技术升级和功能扩展的决策权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。2.双方应在收到通知之日起____日内，就修改或补充内容达成一致。14.2修改和补充效力1.经双方书面确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同有冲突的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护住宅小区的秩序和环境卫生。2.双方应共同应对突发事件，确保业主的生命财产安全。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，沟通情况，解决问题。2.双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能停车租赁及物业管理服务的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅小区智能停车租赁收费标准2.物业管理服务细则3.智能停车系统操作手册4.争议解决机制说明5.保密协议6.不可抗力事件清单7.附件协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业管理服务费，认定违约。未遵守小区秩序，给乙方造成损失，认定违约。未履行保密义务，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供智能停车租赁服务，认定违约。未按时提供物业管理服务，认定违约。未按约定进行系统维护，影响业主使用，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密责任。4.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能停车系统出现故障，影响业主停车。解决办法：乙方应及时修复系统故障，并向甲方报告修复情况。2.问题：物业管理服务不到位，业主反映强烈。解决办法：乙方应加强物业管理服务，及时处理业主反映的问题，并向甲方汇报处理结果。3.问题：费用收取不规范，业主不满。解决办法：甲方应加强对乙方收费的监督，确保收费合理、透明。4.问题：合同履行过程中，一方提出修改或补充合同内容。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行修改或补充，确保合同内容合法、有效。5.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，尽量减轻损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：第三方负责提供智能停车租赁服务所需的硬件设施和技术支持。第三方应保证所提供设施和技术的安全性、稳定性。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在合同履行期间对提供的设施和技术进行必要的检查和维护。7.第三方义务：第三方应确保所提供的设施和技术符合国家相关标准和规定。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的场地和设施支持智能停车系统的运行。乙方有权在合同履行期间对物业管理服务提出改进建议。2.乙方利益条款：乙方有权从物业管理服务费中提取一定比例作为系统维护和升级费用。乙方有权在合同到期前，根据市场情况调整智能停车租赁服务费。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供必要场地和设施，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担违约责任。甲方不得擅自改变智能停车系统的运行模式，未经乙方同意，不得限制乙方经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的智能停车租赁服务进行监督，确保服务质量。甲方可要求乙方提供物业管理服务的详细报告。2.甲方的利益条款：甲方可从物业管理服务费中提取一定比例作为小区公共事业基金。甲方可根据小区实际情况，对乙方提出的服务改进要求。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供智能停车租赁服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得利用物业管理服务之便，谋取不正当利益，否则甲方有权解除合同。全文完。2024版住宅小区智能停车租赁及物业管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则3.合同有效期4.合同双方基本信息二、智能停车租赁服务1.停车场设施与服务2.停车泊位数量及分布3.停车费用及收费标准4.停车服务时间及预约方式5.停车设备维护与管理6.停车事故处理7.停车优惠及优惠政策三、物业管理服务1.物业管理范围与内容2.物业服务标准与质量3.物业服务费用及支付方式4.物业管理人员的职责与权限5.物业维修及保养6.物业安全管理7.环境卫生与绿化8.社区文化活动组织四、合同履行与监督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行责任4.合同履行监督5.合同履行变更与解除五、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任承担方式3.违约赔偿标准4.违约纠纷解决方式六、争议解决1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决期限4.争议解决费用七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后处理八、合同附件1.停车费用明细表2.物业服务内容明细表3.物业管理费收取标准4.停车设备维护保养计划5.社区活动策划方案九、其他约定事项1.合同生效条件2.合同变更与补充3.合同解释权4.合同份数及生效日期十、通知与送达1.通知方式2.送达地址及方式3.通知与送达生效时间十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力解除合同条件十二、合同附件清单1.停车合同附件清单2.物业管理合同附件清单十三、合同签订与备案1.合同签订程序2.合同备案手续3.合同备案部门4.合同备案期限十四、合同附件清单（续）1.停车合同附件清单（续）2.物业管理合同附件清单（续）合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景b.甲方为住宅小区全体业主提供物业管理服务，乙方负责住宅小区内智能停车场的租赁及管理服务。2.合同目的与原则a.本合同旨在明确甲方、乙方在住宅小区智能停车租赁及物业管理服务中的权利、义务和责任。b.合同遵循公平、公正、诚实信用的原则。3.合同有效期a.本合同自2024年X月X日起生效，至2027年X月X日止。4.合同双方基本信息a.甲方：住宅小区业主委员会b.乙方：智能停车服务有限公司c.联系人：甲方：，乙方：d.联系电话：甲方：138，乙方：1395678二、智能停车租赁服务1.停车场设施与服务a.乙方负责提供符合国家相关标准的智能停车场设施，包括但不限于停车引导系统、收费管理系统、视频监控系统等。b.乙方应保证停车场设施的正常运行，确保车辆停放安全。2.停车泊位数量及分布a.住宅小区内设有停车位X个，具体分布如下：地上停车位X个地下停车位X个b.停车泊位分配原则及调整机制由双方另行约定。3.停车费用及收费标准普通车辆：每小时X元豪华车辆：每小时X元b.乙方应根据市场情况及成本变化，合理调整收费标准，并提前一个月通知甲方。4.停车服务时间及预约方式a.停车服务时间为全天24小时。通过乙方提供的手机应用程序致电乙方客服5.停车设备维护与管理a.乙方负责停车设备的日常维护与保养，确保设备正常运行。b.乙方应定期对停车设备进行检查，发现问题及时维修。6.停车事故处理a.发生停车事故时，乙方应及时处理，并协助甲方进行事故调查。b.乙方应承担因设备故障或管理不善导致的车辆损失。7.停车优惠及优惠政策a.乙方可提供一定比例的免费停车位，用于临时停车或特殊车辆停放。b.乙方可根据实际情况，制定其他优惠及优惠政策，并提前一个月通知甲方。三、物业管理服务1.物业管理范围与内容a.乙方负责住宅小区的物业管理服务，包括但不限于：房屋及公共设施的管理与维护环境卫生与绿化安全管理与消防业主委员会及业主大会的组织与服务2.物业服务标准与质量a.乙方应按照国家及地方物业管理相关标准，提供优质的物业服务。b.乙方应定期对服务质量进行检查，确保达到合同约定的标准。3.物业服务费用及支付方式普通住宅：每平方米每月X元商业用房：每平方米每月X元b.物业服务费用按季度收取，业主应在规定时间内支付。4.物业管理人员的职责与权限a.乙方应配备具备相应资质的物业管理员，负责日常管理工作。b.物业管理人员有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。5.物业维修及保养a.乙方负责小区内公共设施的维修及保养，确保设施正常运行。b.业主报修的房屋维修，乙方应在接到报修后X小时内响应，并在X天内完成维修。6.物业安全管理a.乙方负责小区的安全管理工作，包括但不限于：制定安全管理方案加强门禁管理定期进行安全检查处理突发事件7.环境卫生与绿化a.乙方负责小区的环境卫生与绿化工作，确保小区环境整洁、绿化良好。b.乙方应定期对小区进行清扫、消毒，保持公共区域清洁。四、合同履行与监督1.合同履行期限a.本合同自2024年X月X日起至2027年X月X日止。2.合同履行方式a.甲方、乙方应按照合同约定，全面履行各自的权利和义务。b.双方应定期召开会议，共同商讨合同履行情况及问题。3.合同履行责任a.甲方、乙方应按照合同约定，承担相应的合同履行责任。b.任何一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。4.合同履行监督a.甲方、乙方应相互监督，确保合同履行到位。b.任何一方发现对方未履行合同义务，应及时告知对方，并要求其纠正。5.合同履行变更与解除a.合同履行过程中，如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。b.合同变更或解除后，双方应按照协议约定履行相应的义务。五、违约责任1.违约行为及认定a.违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务违反合同约定，给对方造成损失其他违约行为b.违约行为的认定由双方协商确定。2.违约责任承担方式a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿损失其他违约责任b.违约责任承担方式由双方协商确定。3.违约赔偿标准a.违约赔偿标准根据违约行为及损失情况确定。b.违约赔偿标准应在合同中明确约定。4.违约纠纷解决方式a.违约纠纷解决方式包括但不限于：协商解决仲裁诉讼b.违约纠纷解决方式由双方协商确定。六、争议解决1.争议解决原则a.争议解决应遵循公平、公正、诚实信用的原则。b.争议解决应以维护双方合法权益为出发点。2.争议解决途径a.争议解决途径包括但不限于：双方协商仲裁诉讼b.争议解决途径由双方协商确定。3.争议解决期限a.争议解决期限为自争议发生之日起X个月内。b.如双方未在规定期限内解决争议，可依法向人民法院提起诉讼。4.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。b.争议解决费用应在合同中明确约定。七、合同解除与终止1.合同解除条件a.合同解除条件包括但不限于：合同约定的解除条件成就双方协商一致解除合同法律规定的解除条件成就2.合同终止条件a.合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕合同解除法律规定的终止条件成就3.合同解除与终止程序a.合同解除与终止程序由双方协商确定。b.合同解除与终止后，双方应按照协议约定履行相应的义务。4.合同解除与终止后处理a.合同解除与终止后，双方应妥善处理遗留问题。b.合同解除与终止后，双方应按照国家相关规定办理相关手续。八、合同附件1.停车费用明细表2.物业服务内容明细表3.物业管理费收取标准4.停车设备维护保养计划5.社区活动策划方案九、其他约定事项1.合同生效条件a.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更与补充a.合同的变更与补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。3.合同解释权a.本合同的解释权归甲方所有。4.合同份数及生效日期a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。十、通知与送达1.通知方式邮寄传真电子邮件当面交付2.送达地址及方式a.甲方送达地址：市区路号住宅小区业主委员会b.乙方送达地址：市区路号智能停车服务有限公司3.通知与送达生效时间a.通知自送达之日起生效。十一、不可抗力1.不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件处理a.发生不可抗力事件时，双方应立即协商，采取必要措施减少损失。b.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。3.不可抗力解除合同条件a.因不可抗力导致合同无法履行超过X个月，双方可以协商解除合同。十二、合同附件清单1.停车合同附件清单2.物业管理合同附件清单十三、合同签订与备案1.合同签订程序a.合同签订前，双方应就合同内容进行充分协商。b.合同签订时，双方应签字盖章。2.合同备案手续a.合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。3.合同备案部门a.合同备案部门为市区市场监督管理局。4.合同备案期限a.合同备案期限为自合同签订之日起X日内。十四、合同附件清单（续）1.停车合同附件清单（续）2.物业管理合同附件清单（续）甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导决策权a.甲方作为业主委员会，对本合同中的重大事项拥有最终决策权。b.重大事项包括但不限于停车费用的调整、停车场设施的改造升级、物业管理服务的改进等。2.甲方监督权a.甲方有权对乙方的服务质量和效率进行监督，并要求乙方定期提交服务报告。b.甲方有权要求乙方对物业管理服务中存在的问题进行整改。3.甲方优先权a.在乙方提供服务过程中，如需对原有设施进行改造或新增服务，甲方享有优先选择权。b.甲方有权要求乙方在同等条件下，优先为甲方提供的车辆提供停车服务。4.甲方补偿条款a.因乙方原因导致甲方或业主权益受损，甲方有权要求乙方进行赔偿。b.赔偿标准根据实际损失情况由双方协商确定。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导经营权a.乙方作为智能停车服务提供商，对本合同中的经营权拥有主导权。b.乙方有权根据市场需求和经营状况，对停车服务和收费标准进行调整。2.乙方技术更新权a.乙方有权在保证服务质量的前提下，对停车场设施进行技术更新和升级。b.技术更新和升级需提前X个月通知甲方，并经甲方同意。3.乙方服务优化权a.乙方有权根据业主需求，对物业管理服务进行优化和调整。b.优化和调整需提前X个月通知甲方，并经甲方同意。4.乙方利润分配权a.乙方有权按照合同约定，获得停车服务的合理利润。b.利润分配方式及比例由双方在合同中明确约定。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务内容a.第三方中介负责协助双方签订本合同，并提供合同履行过程中的协调和服务。b.中介服务内容包括但不限于合同起草、谈判、签订、履行监督等。2.中介费用承担a.中介费用由甲方和乙方按比例承担。b.中介费用在合同签订时一次性支付。3.中介责任a.中介应保证合同的合法性和有效性，并对合同履行过程中的纠纷进行调解。b.中介在履行职责过程中，如因自身原因造成合同一方损失，应承担相应责任。4.中介变更与解除a.合同履行期间，如需更换中介，双方应协商一致，并签订书面协议。b.中介变更或解除后，双方应按照协议约定履行相应的义务。5.中介保密义务a.中介应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。b.中介在合同履行过程中获取的个人信息，应予以保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车费用明细表2.物业服务内容明细表3.物业管理费收取标准4.停车设备维护保养计划5.社区活动策划方案6.第三方中介服务协议7.甲方和乙方各自的营业执照副本8.甲方和乙方各自的法人代表身份证明9.甲方和乙方签订的其他相关协议和合同二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按照合同约定提供停车服务或物业管理服务。b.甲方未按照合同约定支付停车费用或物业管理费。c.任何一方未按照合同约定履行通知和送达义务。d.任何一方未按照合同约定履行维修和保养义务。e.任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。b.双方协商一致后，可认定是否存在违约行为。c.如双方无法达成一致，可由第三方机构进行鉴定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指当事人对合同内容、商业秘密等信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务不到位，业主投诉增多。解决办法：甲方应定期对乙方服务进行监督，要求乙方整改，必要时可更换乙方。2.问题：甲方未按时支付费用，乙方服务中断。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付费用，乙方应提供合理的服务保障。3.问题：第三方中介服务不到位，影响合同履行。解决办法：双方应与第三方中介进行沟通，要求其履行职责，必要时可更换中介。五、所有应用场景：1.住宅小区智能停车租赁服务。2.住宅小区物业管理服务。3.住宅小区与第三方中介的合作。4.住宅小区业主委员会与物业管理服务提供商的合作。全文完。2024版住宅小区智能停车租赁及物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同标的2.1智能停车租赁服务2.2物业管理服务3.服务内容3.1停车场管理3.2车位租赁3.3车辆出入管理3.4保安巡逻3.5清洁卫生3.6设施设备维护4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用5.1停车租赁费用5.2物业管理费用5.3费用支付方式6.合同履行6.1甲方义务6.2乙方义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：停车场平面图12.2附件二：车位租赁协议12.3附件三：物业管理服务协议13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方联系人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方联系人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.合同标的2.1智能停车租赁服务2.1.1服务范围：___________2.1.2服务内容：___________2.2物业管理服务2.2.1服务范围：___________2.2.2服务内容：___________3.服务内容3.1停车场管理3.1.1车位编号与分配3.1.2车位清洁与维护3.1.3车辆出入管理3.2车位租赁3.2.1租赁方式3.2.2租赁费用3.2.3租赁期限3.3车辆出入管理3.3.1出入证办理3.3.2出入时间规定3.3.3异常处理3.4保安巡逻3.4.1巡逻区域3.4.2巡逻频率3.4.3事件处理3.5清洁卫生3.5.1清洁范围3.5.2清洁标准3.5.3清洁时间3.6设施设备维护3.6.1设施设备清单3.6.2维护周期3.6.3故障处理4.服务期限4.1合同起始日期：___________4.2合同终止日期：___________5.服务费用5.1停车租赁费用5.1.1费用标准5.1.2费用支付周期5.2物业管理费用5.2.1费用标准5.2.2费用支付周期5.3费用支付方式5.3.1支付方式5.3.2支付时间6.合同履行6.1甲方义务6.1.1按时缴纳相关费用6.1.2配合乙方进行车位租赁和物业管理6.2乙方义务6.2.1提供优质的停车租赁和物业管理服务6.2.2按时维修和维护设施设备7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1未按时缴纳相关费用的违约责任7.1.2未配合乙方进行车位租赁和物业管理的违约责任7.2乙方违约责任7.2.1未提供优质服务的违约责任7.2.2未按时维修和维护设施设备的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：___________仲裁委员会8.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及___________仲裁委员会的仲裁规则9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知应当以书面形式发出，并送达对方9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到之日起___________日内作出答复10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容10.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗10.2合同变更程序10.2.1变更合同应当以书面形式签订补充协议10.2.2补充协议自双方签字盖章之日起生效11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2甲方支付首期服务费用11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1附件一：停车场平面图12.1.1图纸编号：___________12.1.2图纸内容：___________12.2附件二：车位租赁协议12.2.1协议编号：___________12.2.2协议内容：___________12.3附件三：物业管理服务协议12.3.1协议编号：___________12.3.2协议内容：___________13.其他约定13.1通知方式13.1.1任何通知应以书面形式发送13.1.2通知送达地址：___________13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失13.3合同份数13.3.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力14.合同签署14.1签署日期：___________14.2签署地点：___________14.3签署代表14.3.1甲方代表签字：14.3.2乙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险代理等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，保障各方权益。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1.1监督合同的履行情况；15.3.1.2对合同履行过程中的问题提出建议或解决方案；15.3.1.3协助解决合同履行中的争议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。15.4.2第三方有权在必要时向甲乙双方提出书面报告或建议。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定。15.5.