2025版动迁房买卖合同（含税费及贷款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版动迁房买卖合同（含税费及贷款）本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订时间及地点2.房产所有权及使用权2.1房产所有权转移2.2房产使用权转移2.3房产附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及违约责任4.税费承担4.1契税4.2土地增值税4.3个人所得税4.4其他税费5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2办理时间及费用5.3过户手续完成后房产权属证明6.房产贷款6.1贷款方式6.2贷款额度6.3贷款利率6.4贷款期限6.5还款方式7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收不合格的处理8.违约责任8.1逾期付款违约责任8.2逾期过户违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后房产及款项处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后房产及款项处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：房屋买卖协议13.4附件四：其他相关文件14.合同签署14.1买卖双方签字盖章14.2日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息（1）买方名称：____________________（2）买方地址：____________________（3）买方联系人：____________________（4）买方联系电话：____________________（5）卖方名称：____________________（6）卖方地址：____________________（7）卖方联系人：____________________（8）卖方联系电话：____________________1.2房产基本信息（1）房产坐落地址：____________________（2）房产产权证号：____________________（3）房产建筑面积：____________________平方米（4）房产土地使用权类型：____________________（5）房产土地使用权期限：____________________1.3合同签订时间及地点（1）签订时间：____________________（2）签订地点：____________________2.房产所有权及使用权2.1房产所有权转移（1）卖方承诺房产所有权清晰，无任何权利瑕疵。（2）本合同签订后，卖方应在规定时间内将房产所有权转移至买方名下。2.2房产使用权转移（1）卖方承诺在合同签订后，买方可立即取得房产使用权。（2）买方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。2.3房产附属设施及设备（1）房产附属设施及设备清单详见附件一。（2）卖方保证房产附属设施及设备状况良好，如存在损坏，卖方应负责修复或赔偿。3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房产交易价格为人民币____________________元整。（2）该价格包含税费。3.2付款方式（1）买方应在合同签订后____个工作日内支付定金人民币____________________元整。（2）余款人民币____________________元整，买方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.3付款时间及违约责任（1）买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金。（2）卖方逾期收款，应向买方支付_____%的违约金。4.税费承担4.1契税（1）契税按国家规定标准计算，由买方承担。4.2土地增值税（1）土地增值税按国家规定标准计算，由买方承担。4.3个人所得税（1）个人所得税按国家规定标准计算，由买方承担。4.4其他税费（1）其他税费按国家规定标准计算，由买方承担。5.房产过户手续5.1过户手续办理（1）卖方应配合买方办理房产过户手续。（2）过户手续办理过程中产生的费用，由卖方承担。5.2办理时间及费用（1）过户手续应在合同签订后____个工作日内完成。（2）过户手续费用为人民币____________________元整。5.3过户手续完成后房产权属证明（1）过户手续完成后，卖方应将房产产权证原件交付给买方。6.房产贷款6.1贷款方式（1）买方选择按揭贷款方式购买房产。6.2贷款额度（1）贷款额度为人民币____________________元整。6.3贷款利率（1）贷款利率按国家规定标准执行。6.4贷款期限（1）贷款期限为____年。6.5还款方式（1）买方采用等额本息还款方式还款。7.房产交付及验收7.1房产交付时间（1）房产交付时间为合同签订后____个工作日内。7.2房产验收标准（1）房产验收标准详见附件二。7.3验收不合格的处理（1）如房产验收不合格，卖方应在____个工作日内修复或更换。（2）如卖方未按时修复或更换，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及违约金。8.违约责任8.1逾期付款违约责任（1）买方未按约定时间支付定金或余款的，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的_____%作为违约金。（2）卖方未按约定时间办理房产过户手续的，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。8.2逾期过户违约责任（1）卖方未在合同约定的时间内完成房产过户手续的，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。（2）买方未在合同约定的时间内办理房产过户手续的，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。8.3其他违约责任（1）如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。（2）任何一方违约，均应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件（1）如一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除后房产及款项处理（1）合同解除后，房产归原所有权人所有。（2）已支付的款项应按比例退还或扣除相应的费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同履行完毕或双方协商一致解除合同。（2）合同因法定事由或不可抗力而终止。11.3合同终止后房产及款项处理（1）合同终止后，房产归原所有权人所有。（2）已支付的款项应按比例退还或扣除相应的费用。12.其他约定事项12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知方式（1）双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。（2）通知送达时间以实际收到为准。12.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产测绘报告、房屋买卖协议等。13.合同附件清单13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：房屋买卖协议13.4附件四：其他相关文件14.合同签署14.1买卖双方签字盖章（1）买方代表签字：____________________（2）卖方代表签字：____________________（3）双方代表盖章：____________________14.2日期（1）买方代表签字日期：____________________（2）卖方代表签字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何参与本合同执行过程中的第三方服务提供者。2.第三方责任2.1第三方在本合同中的责任应限于其专业服务范围内，且仅限于其提供的专业意见或服务。3.第三方权利3.1第三方有权根据其专业知识和技能，独立提供意见或服务，并有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前____个工作日通知对方，并说明介入原因和第三方的基本信息。4.2双方应在接到通知后____个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为人民币____________________元整，超过该限额的部分由甲方和乙方共同承担。6.第三方违约责任6.1第三方未能履行其专业服务义务或违反相关法律法规，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方与其他方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于专业服务，第三方不对甲方和乙方之间的合同履行承担连带责任。7.2甲方和乙方应确保第三方在提供服务过程中，不得泄露任何商业秘密或个人信息。7.3第三方在提供服务过程中，如需与甲方或乙方其他关联方（如家庭成员、亲属等）接触，应事先取得甲方和乙方的书面同意。8.第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用由甲方和乙方按约定比例分担。8.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、法律服务费等。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限不得超过合同约定的期限，如需延长，应经甲方和乙方协商一致。10.第三方介入的变更10.1如需更换第三方，甲方和乙方应提前____个工作日通知对方，并说明更换原因。10.2更换第三方后，原第三方应与更换后的第三方就其已提供的服务进行交接，并确保服务质量。11.第三方介入的终止11.1如第三方介入的依据或条件发生变化，导致第三方介入无必要或无法继续进行的，甲方和乙方可协商终止第三方介入。11.2第三方介入终止后，甲方和乙方应就第三方介入期间产生的费用进行结算。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露任何甲方和乙方之间的商业秘密或个人信息。12.2甲方和乙方应要求第三方遵守保密义务，并在合同中明确保密条款。13.第三方介入的争议解决13.1如第三方介入过程中发生争议，甲方和乙方应通过协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.第三方介入的其他事项14.1第三方介入的任何事项，均应遵守国家相关法律法规。14.2甲方和乙方应在本合同中明确第三方的责任和权利，以及第三方与其他各方的划分说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，需加盖产权人公章。说明：用于证明房产所有权及使用权。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，需包含房产面积、结构等信息。说明：用于确认房产的具体信息。3.房屋买卖协议要求：提供双方签订的房屋买卖协议，需包含交易价格、付款方式、交付时间等关键信息。说明：作为本合同附件，共同构成合同内容。4.房产附属设施及设备清单要求：详细列出房产附属设施及设备，包括名称、型号、数量等信息。说明：用于明确房产交付时的设施及设备状况。5.房产过户手续费用清单要求：列明过户手续所需支付的各项费用，包括但不限于契税、印花税等。说明：用于明确过户手续的费用构成。6.房产贷款合同要求：提供房产贷款合同，需包含贷款额度、利率、还款期限等信息。说明：用于明确贷款的相关信息。7.房产验收报告要求：提供房产验收报告，需包含验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：用于确认房产交付时的质量状况。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，需包含第三方基本信息、服务内容、费用等信息。说明：用于明确第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。示例：若合同约定付款时间为签订合同后10个工作日，买方未按时付款，则需支付违约金。2.逾期过户责任认定：卖方逾期过户，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金；买方逾期过户，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。示例：合同约定过户时间为签订合同后30个工作日，卖方未按时过户，则需支付违约金。3.逾期交付房产责任认定：卖方逾期交付房产，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。示例：合同约定交付时间为签订合同后60个工作日，卖方未按时交付，则需支付违约金。4.房产质量不合格责任认定：卖方提供的房产质量不合格，卖方应负责修复或更换，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房产交付时发现存在重大质量问题，卖方需负责修复，并赔偿买方损失。5.第三方违约责任认定：第三方未能履行其专业服务义务或违反相关法律法规，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方评估机构提供错误评估报告，导致买方购买价格过高，第三方需赔偿买方损失。全文完。2024版动迁房买卖合同（含税费及贷款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋地址、面积、用途2.3房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.税费承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费支付方式5.贷款事宜5.1贷款额度及利率5.2贷款期限5.3贷款审批流程6.过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后事宜11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：税费清单11.4附件四：贷款合同12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同变更及解除14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________住址：________1.2买方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________住址：________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证明房屋产权证号：________房屋所有权人：________2.2房屋地址、面积、用途地址：________面积：________平方米用途：________2.3房屋权属情况房屋为________（独立产权/共有产权/租赁房屋），权属清晰，无任何权属纠纷。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币________元整。3.2付款方式（1）首付款：买方应在合同签订之日起________日内支付首付款人民币________元整。（2）尾款：剩余款项人民币________元整，买方应在房屋过户手续办理完毕后________日内支付。3.3付款时间及节点（1）首付款支付时间：合同签订之日起________日内。（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后________日内。4.税费承担4.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。4.2税费计算方法税费按照国家相关法律法规及当地政策计算。4.3税费支付方式买方应在合同约定的付款时间节点内支付相应税费。5.贷款事宜5.1贷款额度及利率买方需向银行申请贷款，贷款额度为人民币________元整，利率为________。5.2贷款期限贷款期限为________年。5.3贷款审批流程买方需按照银行要求提交相关材料，并配合银行进行贷款审批。6.过户手续6.1过户时间买方应在合同约定的房屋交付后________日内办理房屋过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用按照当地政策执行。6.3过户流程（1）买方提交过户申请；（2）办理房屋评估；（3）缴纳过户税费；（4）办理产权转移登记；（5）领取新的产权证。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同双方协商一致可解除合同；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。8.2违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%；（2）买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的________%；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。8.3违约金违约金应在合同解除之日起________日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议应在合同签订之日起________日内解决。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并办理完毕过户手续；（2）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后事宜合同终止后，双方应结清所有款项，并处理相关事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：税费清单11.4附件四：贷款合同12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管合同原件及相关附件。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，尽力减少损失，并协商解决。13.2通知方式（1）书面通知：以快递或挂号信方式寄送至对方地址；（2）口头通知：以电话、短信等方式通知对方，对方确认收到为准。13.3合同变更及解除合同变更或解除需双方协商一致，并以书面形式确认。14.合同签署日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同提供中介、评估、担保、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在协助合同双方完成交易、保障交易安全、提供专业服务或履行合同相关义务。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意甲方和乙方同意在必要时引入第三方，并应第三方提供的服务内容、费用及责任等事项达成一致。16.2第三方介入的审批任何第三方介入本合同前，需经甲方和乙方书面同意，并签署相关协议。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方提供的服务质量负责；（2）甲方应将第三方介入的相关费用计入交易总价，并在支付房款时一并支付；（3）甲方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的实现。17.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方完成相关手续，确保交易顺利进行；（2）乙方应按照合同约定支付相关费用，包括第三方服务费用；（3）乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的实现。18.第三方的责任限额18.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额（1）第三方责任限额为人民币________元整；（2）若第三方责任超过责任限额，甲方和乙方可另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方交易过程中的服务提供者，其与甲方之间的关系由双方另行协议约定。19.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方交易过程中的服务提供者，其与乙方之间的关系由双方另行协议约定。19.3第三方与合同双方的关系第三方作为本合同中的第三方介入者，其与合同双方的关系由本合同约定，并受本合同约束。20.第三方介入后的合同修改若因第三方介入导致本合同内容需进行修改，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式对合同进行修改。21.第三方介入后的争议解决若第三方介入过程中发生争议，甲方和乙方应协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止若因第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨，加盖产权证专用章。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。3.附件三：税费清单要求：列明所有应缴纳的税费种类、金额及缴纳时间。4.附件四：贷款合同要求：贷款合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。5.附件五：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需加盖公章。6.附件六：过户申请书要求：填写完整，双方签字盖章。7.附件七：房屋验收报告要求：由专业验收人员出具，验收报告需加盖公章。8.附件八：第三方服务协议要求：协议内容完整，第三方签字盖章，一式两份。9.附件九：银行贷款审批材料要求：提供银行贷款审批所需的相关材料。10.附件十：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定支付房款；（3）第三方未按约定提供服务；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%；（2）买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的________%；（3）第三方未按约定提供服务，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，买方要求卖方支付违约金人民币________元；2.买方未按约定支付房款，卖方要求买方支付违约金人民币________元；3.第三方未按约定提供房屋评估服务，导致评估结果不准确，买方要求第三方赔偿人民币________元；4.任何一方违反合同约定，造成对方损失，赔偿金额根据实际情况确定。全文完。2024版动迁房买卖合同（含税费及贷款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.税费承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方5.贷款事项5.1贷款种类5.2贷款金额5.3贷款利率5.4贷款期限5.5贷款用途6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金金额7.3保证金缴纳方式7.4保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：税费缴纳凭证11.4附件四：贷款合同12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋权属：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金，共计人民币____________________元整。3.2.2甲方应于房屋交付前支付总价款的_____%作为首付，共计人民币____________________元整。3.2.3甲方应于房屋交付后____个工作日内支付总价款的_____%作为尾款，共计人民币____________________元整。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。3.3.2首付支付时间：房屋交付前____个工作日内。3.3.3尾款支付时间：房屋交付后____个工作日内。3.4付款方式：3.4.1甲方应通过银行转账方式支付上述款项至乙方指定账户。3.4.2乙方指定账户信息：____________________4.税费承担4.1税费种类：____________________4.2税费计算方法：按照国家相关规定及实际情况计算。4.3税费承担方：____________________5.贷款事项5.1贷款种类：____________________5.2贷款金额：人民币____________________元整5.3贷款利率：____________________5.4贷款期限：____________________5.5贷款用途：用于购买本合同约定的房屋。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____________________6.2房屋交付条件：房屋已取得权属证明，并符合交付条件。6.3房屋验收标准：符合国家有关房屋交付标准及本合同约定。6.4验收程序：6.4.1甲方应在房屋交付后____个工作日内进行验收。6.4.2甲方应在验收中发现房屋存在质量问题或不符合交付条件时，应在验收后____个工作日内书面通知乙方。6.4.3乙方应在接到甲方书面通知后____个工作日内进行整改，直至符合交付条件。8.履约保证8.1履约保证金8.1.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内向乙方支付履约保证金，金额为人民币____________________元整。8.1.2履约保证金用于保证甲方按照合同约定履行合同义务。8.1.3履约保证金在合同履行完毕且无违约行为后，无息退还甲方。8.2保证金缴纳方式8.2.1甲方应通过银行转账方式缴纳履约保证金至乙方指定账户。8.2.2乙方指定账户信息：____________________8.3保证金退还条件8.3.1合同履行完毕，甲方无违约行为。8.3.2甲方支付完毕所有应付款项。8.3.3乙方确认房屋交付无误。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付约定款项。9.1.2甲方未按照约定交付房屋。9.1.3乙方未按时支付约定款项。9.1.4乙方未按照约定协助甲方办理房屋产权转移手续。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。9.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约金按逾期天数计算，每日按应付金额的_____%计算。9.3.2直接经济损失按实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照法律规定进行诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2甲方支付定金。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕。11.2.2合同解除。11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致。11.3.2出现法律规定的解除情形。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：税费缴纳凭证12.4附件四：贷款合同13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.1.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、金融服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2双方同意，在必要时可邀请第三方介入，以协助合同的履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同履行失败的，其责任限额为人民币____________________元整。15.3.2第三方责任限额的计算方式为：实际损失金额减去甲方或乙方因第三方原因遭受的直接经济损失。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方需提前____个工作日向对方书面提出第三方介入的请求。15.4.2双方同意第三方介入的，应在____个工作日内与第三方签订书面协议。15.4.3.1第三方的名称、地址、联系方式。15.4.3.2第三方的服务内容、服务期限、服务费用。15.4.3.3第三方的责任范围、责任限额。15.4.3.4第三方的违约责任。16.第三方与其他各方的责权利划分16.1第三方与甲方16.1.1第三方应按照本合同约定和与甲方签订的协议，为甲方提供相关服务。16.1.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.1.3第三方因自身原因导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方与乙方16.2.1第三方应按照本合同约定和与乙方签订的协议，为乙方提供相关服务。16.2.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.2.3第三方因自身原因导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.3第三方与合同双方16.3.1第三方在履行服务过程中，应维护合同双方的合法权益。16.3.2第三方不