个人住宅购置合同范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅购置合同范本2024版版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3合同当事人2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间4.购房优惠政策及费用4.1优惠政策4.2交易税费4.3其他费用5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付物品清单6.产权过户及登记6.1过户时间6.2过户费用6.3产权登记7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.第三方服务及责任11.1第三方服务内容11.2第三方服务责任12.合同的附则12.1合同的补充12.2合同的解释12.3合同的修订13.合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3其他重要文件14.其他约定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊承诺14.3双方共同认可的条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：【甲方姓名】性别：【性别】，身份证号：【身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（卖方）：【乙方姓名】性别：【性别】，身份证号：【身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3合同当事人：甲方和乙方在此合同中称为“当事人”。第二条房屋信息2.1房屋位置：【房屋具体地址】，位于【省/市/区】【街道名称】，建筑物号为【建筑物号】，房间号为【房间号】。2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米，其中套内使用面积为【套内使用面积】平方米。2.3房屋户型：【房屋户型】，即【房间数】室【厅数】厅【卫生间数】卫。2.4房屋现状：房屋目前为【房屋现状】，包括但不限于：【具体现状描述】。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格：甲方同意以人民币【金额】元购买乙方所拥有的上述房屋。3.2支付方式：甲方支付房价的方式如下：（1）甲方于【付款日期】前向乙方支付人民币【金额】元作为定金。定金支付后，如甲方违约，则定金不予退还；如乙方违约，则双倍返还甲方。（2）甲方应于【付款日期】前向乙方支付人民币【金额】元作为首付款。（3）剩余房款【金额】元，甲方同意按照【还款方式】进行还款。3.3付款时间：甲方按照本合同约定的支付方式，分别在【付款日期】前支付定金、首付款和剩余房款。第四条购房优惠政策及费用4.1优惠政策：根据国家及地方相关政策，甲方购买该房屋可享受【优惠政策描述】。4.2交易税费：甲乙双方应承担的交易税费包括但不限于：【税费名称】等，具体费用按照相关政策规定计算。4.3其他费用：甲乙双方应承担的其他费用包括但不限于：【费用名称】，具体费用按照相关规定计算。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：乙方应于【交付日期】前将房屋交付给甲方。5.2验收标准：甲方对房屋的验收应遵循【验收标准】。（1）房屋所有权证；（2）房屋钥匙；（3）水、电、煤气等户号及密码；（4）物业服务合同及户号；（5）其他相关物品。第六条产权过户及登记6.1过户时间：乙方应于【过户日期】前完成房屋产权过户至甲方名下。6.2过户费用：甲乙双方应承担的过户费用包括但不限于：【过户费用名称】，具体费用按照相关政策规定计算。6.3产权登记：甲方应于【产权登记日期】前办理房屋产权登记手续。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2解除条件：合同签订后，除非法律、法规另有规定或双方达成书面一致意见，否则任何一方不得擅自解除合同。8.3变更与解除的程序：甲方或乙方如需变更或解除合同，应向对方提出书面申请，经对方同意后，签订书面变更协议或解除协议，并报请相关政府部门备案。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任：一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3解除条件：合同解除条件详见本合同第八条。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。11.3泄露后果：一方泄露对方秘密的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条第三方服务及责任12.1第三方服务内容：甲乙双方在合同履行过程中可能需要第三方提供的服务，包括但不限于贷款、担保、评估、审计等。12.2第三方服务责任：第三方服务机构应按照甲乙双方的约定及相关法律法规提供服务，并对其服务质量承担责任。第十三条合同的附则13.1合同的补充：本合同附件及双方签订的书面补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同的解释：本合同的解释权归甲乙双方所有。13.3合同的修订：本合同如有变更，甲乙双方应签订书面修订协议，并经双方签字或盖章确认。第十四条其他约定14.1甲方特殊要求：甲方对本合同项下的房屋有特殊要求，具体要求如下：【特殊要求描述】。14.2乙方特殊承诺：乙方针对甲方的特殊要求，作出如下承诺：【特殊承诺描述】。14.3双方共同认可的条款：甲乙双方在合同履行过程中，就本合同内容达成一致意见，特此约定如下：【共同认可的条款描述】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明乙方拥有上述房屋所有权的法律文件。甲方应确保乙方提供的房屋所有权证真实、有效。附件二：房屋平面图说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图纸。甲方应仔细查看房屋平面图，以了解房屋的具体情况。附件三：房屋现状照片说明：房屋现状照片是展示房屋目前状况的图片。甲方应仔细查看房屋现状照片，以了解房屋的实际状况。附件四：购房优惠政策证明文件说明：购房优惠政策证明文件是证明甲方购买房屋可享受的优惠政策的文件。甲方应确保乙方提供的购房优惠政策证明文件真实、有效。附件五：交易税费计算公式及明细说明：交易税费计算公式及明细是展示合同履行过程中甲乙双方应承担的交易税费的计算方法和详细内容的文件。甲方应仔细查看交易税费计算公式及明细，以了解应缴纳的税费。附件六：房屋交付物品清单说明：房屋交付物品清单是列明乙方应向甲方交付的物品的文件。甲方应仔细查看房屋交付物品清单，以确保乙方按照清单交付物品。附件七：产权过户申请书及所需材料清单说明：产权过户申请书及所需材料清单是用于申请房屋产权过户的文件。甲方应按照清单准备相关材料，并确保材料真实、完整。附件八：产权登记申请书及所需材料清单说明：产权登记申请书及所需材料清单是用于申请房屋产权登记的文件。甲方应按照清单准备相关材料，并确保材料真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间支付定金、首付款或剩余房款，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的金额×逾期利率。示例：甲方未能在约定的付款日期前支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：首付款金额×逾期利率。2.乙方未能按照约定时间完成房屋交付，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋购买价格×逾期交付比例。示例：乙方未能在约定的交付日期前完成房屋交付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋购买价格×逾期交付比例。3.甲乙双方未能按照约定时间完成产权过户或登记，视为双方违约。甲乙双方应向对方支付违约金，违约金计算方式为：过户或登记费用×逾期比例。示例：甲乙双方未能在约定的过户日期前完成产权过户，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：过户费用×逾期比例。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于【房屋具体地址】的建筑物，包括建筑物内的所有房间、设施和附属设施。2.购房优惠政策：指国家或地方政府为鼓励购房而制定的优惠政策，如税收减免、贷款利率优惠等。3.交易税费：指在房屋买卖过程中产生的税费，包括契税、个人