二零二五年度城市居民个人住房贷款合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市居民个人住房贷款合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同依据1.3合同目的1.4合同生效条件1.5合同履行期限1.6合同解除条件1.7合同变更及补充1.8合同争议解决方式第二章贷款人信息2.1贷款人基本资料2.2贷款人信用记录2.3贷款人收入证明2.4贷款人还款能力评估第三章贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划3.6贷款用途第四章房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属证明4.3房屋评估价值4.4房屋交易手续第五章贷款担保5.1担保方式5.2担保人信息5.3担保物信息5.4担保合同第六章保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用6.5保险理赔第七章合同履行7.1贷款发放7.2还款责任7.3贷款逾期7.4合同变更及解除7.5违约责任第八章合同终止8.1合同到期8.2贷款结清8.3合同解除8.4合同终止后的处理第九章违约责任9.1贷款人违约责任9.2贷款银行违约责任9.3第三方违约责任9.4违约责任承担方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章附则11.1合同附件11.2合同解释11.3合同生效日期11.4合同份数11.5合同保管第十二章法律适用12.1合同法律适用12.2争议法律适用12.3适用法律变更第十三章特别约定13.1特别条款13.2不可抗力条款13.3保密条款13.4其他特别约定第十四章合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2贷款人收入证明复印件14.3贷款担保合同复印件14.4保险合同复印件14.5其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同所指的“贷款”是指贷款银行根据借款人的申请，向借款人提供的用于购买、建造、翻建、大修自用住房的款项。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3合同目的本合同旨在明确贷款银行与借款人之间的权利义务，确保贷款资金的安全，保障双方合法权益。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。1.6合同解除条件1.6.1借款人违约，贷款银行有权解除合同；1.6.2贷款银行违约，借款人有权解除合同；1.6.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。1.7合同变更及补充1.7.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；1.7.2合同补充需经双方签字（或盖章）确认。1.8合同争议解决方式1.8.1双方应友好协商解决合同争议；1.8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章贷款人信息2.1贷款人基本资料2.1.1姓名（或名称）2.1.2身份证号码（或统一社会信用代码）2.1.3联系电话2.1.4住址2.2贷款人信用记录2.2.1信用评级2.2.2信用历史2.3贷款人收入证明2.3.1工资收入证明2.3.2其他收入证明2.4贷款人还款能力评估2.4.1还款能力评估结果2.4.2还款能力评估依据第三章贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1贷款总额3.1.2贷款本金3.1.3贷款利息3.2贷款期限3.2.1贷款期限3.2.2还款期3.3贷款利率3.3.1基准利率3.3.2调整方式3.4还款方式3.4.1等额本息还款法3.4.2等额本金还款法3.4.3其他还款方式3.5还款计划3.5.1还款计划表3.5.2还款时间安排3.6贷款用途3.6.1购房3.6.2建造3.6.3翻建3.6.4大修第四章房屋信息4.1房屋基本情况4.1.1房屋地址4.1.2房屋面积4.1.3房屋用途4.2房屋权属证明4.2.1房屋所有权证4.2.2土地使用权证4.3房屋评估价值4.3.1评估机构4.3.2评估价值4.4房屋交易手续4.4.1房屋买卖合同4.4.2房屋过户手续第五章贷款担保5.1担保方式5.1.1抵押5.1.2质押5.1.3保证5.2担保人信息5.2.1担保人姓名（或名称）5.2.2身份证号码（或统一社会信用代码）5.2.3联系电话5.2.4住址5.3担保物信息5.3.1担保物类型5.3.2担保物价值5.4担保合同5.4.1担保合同文本5.4.2担保合同生效日期第六章保险6.1保险种类6.1.1房屋保险6.1.2生命保险6.1.3健康保险6.2保险金额6.2.1房屋保险金额6.2.2生命保险金额6.2.3健康保险金额6.3保险期限6.3.1房屋保险期限6.3.2生命保险期限6.3.3健康保险期限6.4保险费用6.4.1房屋保险费用6.4.2生命保险费用6.4.3健康保险费用6.5保险理赔6.5.1理赔程序6.5.2理赔条件6.5.3理赔金额第七章合同履行7.1贷款发放7.1.1贷款发放条件7.1.2贷款发放程序7.2还款责任7.2.1借款人还款责任7.2.2贷款银行催收权利7.3贷款逾期7.3.1逾期还款责任7.3.2逾期还款处理7.4合同变更及解除7.4.1合同变更程序7.4.2合同解除程序7.5违约责任7.5.1贷款人违约责任7.5.2贷款银行违约责任第八章合同终止8.1合同到期8.1.1贷款本息到期8.1.2合同终止程序8.2贷款结清8.2.1贷款本金结清8.2.2利息结清8.3合同解除8.3.1借款人解除合同8.3.2贷款银行解除合同8.4合同终止后的处理8.4.1房屋处置8.4.2担保物的处置8.4.3保险合同的终止第九章违约责任9.1贷款人违约责任9.1.1逾期还款9.1.2逾期还款利息9.1.3违约金9.2贷款银行违约责任9.2.1贷款发放错误9.2.2违约金9.3第三方违约责任9.3.1担保人违约9.3.2保险人违约9.4违约责任承担方式9.4.1违约金支付9.4.2损害赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1友好协商10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构10.2.2人民法院10.3争议解决程序10.3.1协商程序10.3.2仲裁程序10.3.3诉讼程序10.4争议解决费用10.4.1协商费用10.4.2仲裁费用10.4.3诉讼费用第十一章附则11.1合同附件11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2贷款人收入证明复印件11.1.3贷款担保合同复印件11.1.4保险合同复印件11.2合同解释11.2.1合同解释原则11.2.2合同解释争议11.3合同生效日期11.3.1合同生效时间11.4合同份数11.4.1合同正本份数11.4.2合同副本份数11.5合同保管11.5.1合同保管责任11.5.2合同保管方式第十二章法律适用12.1合同法律适用12.1.1合同适用的法律法规12.1.2合同解释的法律依据12.2争议法律适用12.2.1争议解决的法律依据12.2.2争议解决的法律法规第十三章特别约定13.1特别条款13.1.1特殊还款条款13.1.2特殊贷款条款13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力的定义13.2.2不可抗力的处理13.3保密条款13.3.1保密信息的范围13.3.2保密义务13.4其他特别约定13.4.1其他约定事项第十四章合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2贷款人收入证明复印件14.3贷款担保合同复印件14.4保险合同复印件14.5其他相关文件________________________________________贷款银行（盖章）：授权代表（签字）：年月日________________________________________借款人（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1贷款审批权限说明：甲方作为贷款银行，保留对贷款申请的最终审批权限。在乙方提交完整申请材料后，甲方有权根据内部审批流程和标准，决定是否批准贷款。1.2贷款利率调整权说明：甲方保留在市场利率变动时，根据国家相关政策调整贷款利率的权利。调整后的利率将适用于尚未偿还的贷款本金。1.3贷款期限调整权说明：甲方有权根据乙方还款能力的变化或市场情况，在不违反法律法规的前提下，调整贷款期限。1.4贷款用途监督权说明：甲方有权对乙方使用贷款的用途进行监督，确保贷款资金用于约定的房屋购买、建造、翻建或大修。1.5贷款担保权说明：甲方在乙方违约时，有权行使担保权利，包括但不限于处置抵押物、质押物或追索保证人。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1贷款利率选择权说明：乙方有权在合同约定的范围内选择贷款利率，甲方应尊重乙方的选择。2.2贷款期限协商权说明：乙方有权与甲方协商确定贷款期限，双方应本着公平、合理、自愿的原则达成一致。2.3贷款还款方式选择权说明：乙方有权在合同约定的范围内选择还款方式，包括等额本息、等额本金等。2.4贷款用途变更权说明：在贷款发放前，乙方有权与甲方协商变更贷款用途，经甲方同意后，双方应签订补充协议。2.5贷款提前还款权说明：乙方有权在贷款期限内，提前偿还全部或部分贷款本金，甲方应按照约定的提前还款条件执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构资质要求说明：中介机构应具备合法的营业执照和相关的行业资质，甲方有权要求乙方提供中介机构的资质证明。3.2中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中，应承担相应的责任，包括但不限于协助乙方办理贷款手续、提供专业咨询等。3.3中介费用承担说明：中介费用由双方协商确定，原则上由乙方承担，甲方有权要求乙方支付中介费用。3.4中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露乙方个人信息和贷款信息。3.5中介机构违约责任说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。3.6中介机构与甲方关系说明：中介机构与甲方之间不存在任何利益关联，中介机构应独立、客观地提供服务。3.7中介机构退出机制说明：如中介机构无法继续履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求中介机构承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.贷款人收入证明复印件3.贷款担保合同复印件4.保险合同复印件5.其他相关文件（如：房屋买卖合同、房屋过户手续、中介服务协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时偿还贷款本息；借款人未按照约定的贷款用途使用贷款资金；担保人未履行担保责任；中介机构未按照合同约定提供服务或泄露客户信息；贷款银行未按照合同约定提供贷款或调整利率。2.违约行为认定：根据合同条款及相关法律法规，由贷款银行或中介机构进行认定；可通过书面通知、调查取证、仲裁或诉讼等方式进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事关系的法律规范。2.商业银行法：规范商业银行组织形式、业务范围、经营管理和金融监管等方面的法律。3.城市房地产管理法：调整城市房地产权利、义务和管理的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.担保：为保证债务履行，由担保人提供一定的财产或权利作为担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人还款能力下降，可能无法按时还款。解决办法：与借款人沟通，调整还款计划，如延长还款期限或降低月供。2.问题：房屋交易过程中出现纠纷，影响贷款发放。解决办法：协助双方解决纠纷，确保房屋交易顺利进行。3.问题：中介机构服务不到位，影响合同履行。解决办法：更换中介机构或对现有中介机构进行考核，确保服务质量。五、所有应用场景：1.城市居民购买首套房；2.城市居民改善住房条件；3.城市居民翻建或大修自有住房；4.城市居民贷款购买商业住房；5.城市居民贷款建造新住房。全文完。二零二五年度城市居民个人住房贷款合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率与费用3.1贷款利率3.2利息计算方式3.3其他费用4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款使用范围4.3贷款使用监督5.还款计划与还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3逾期还款处理6.贷款担保6.1担保方式6.2担保责任6.3担保解除7.保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.合同附件12.1附件一：贷款申请表12.2附件二：担保合同12.3附件三：保险合同13.合同签署13.1签署时间与地点13.2签署人身份证明13.3签署手续14.其他约定14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1借款人名称：________________________1.1.2借款人身份证号码：____________________1.1.3借款人住址：_________________________1.1.4贷款人名称：_________________________1.1.5贷款人住所：_________________________1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：_____________________1.2.2合同订立地点：_____________________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章1.3.2贷款人收到借款人提供的全部贷款申请材料2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1贷款本金金额：_____________________2.1.2贷款金额大写：_____________________2.2贷款期限2.2.1贷款期限：_____________________2.2.2贷款起止日期：_____________________2.3还款方式2.3.1按月等额本息还款法2.3.2每月还款金额：_____________________3.利率与费用3.1贷款利率3.1.1贷款利率：_____________________3.1.2利率调整方式：_____________________3.2利息计算方式3.2.1利息计算公式：_____________________3.2.2利息计算周期：_____________________3.3其他费用3.3.1一次性费用：_____________________3.3.2按月收取费用：_____________________4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.1.1借款人提供齐全的贷款申请材料4.1.2贷款人审核通过4.2贷款使用范围4.2.1贷款仅用于购买城市居民个人住房4.2.2不得用于其他用途4.3贷款使用监督4.3.1贷款人有权对贷款使用情况进行监督4.3.2借款人需配合贷款人进行贷款使用监督5.还款计划与还款方式5.1还款计划5.1.1还款计划表：_____________________5.1.2还款计划调整：_____________________5.2还款方式5.2.1按月等额本息还款法5.2.2每月还款日：_____________________5.3逾期还款处理5.3.1逾期还款定义：_____________________5.3.2逾期还款利息：_____________________5.3.3逾期还款处理方式：_____________________6.贷款担保6.1担保方式6.1.1信用担保6.1.2实物抵押6.2担保责任6.2.1担保人承担借款人违约责任6.2.2担保责任期限：_____________________6.3担保解除6.3.1担保解除条件：_____________________6.3.2担保解除程序：_____________________7.保险7.1保险种类7.1.1房屋保险7.1.2生命保险7.2保险责任7.2.1保险责任范围：_____________________7.2.2保险赔偿金额：_____________________7.3保险费用7.3.1保险费用：_____________________7.3.2保险费用支付方式：_____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2争议解决机构：_____________________8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：_____________________8.2.2争议解决机构地址：_____________________8.3争议解决程序8.3.1争议提交：_____________________8.3.2争议审理：_____________________8.3.3争议裁决：_____________________9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2符合法律法规规定9.2合同解除条件9.2.1借款人严重违约9.2.2贷款人严重违约9.3合同解除程序9.3.1提前通知对方9.3.2正式解除合同9.3.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.1.1借款人逾期还款10.1.2贷款人未按时发放贷款10.1.3其他违约情形10.2违约责任10.2.1违约金：_____________________10.2.2追偿权：_____________________10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额：_____________________10.3.2赔偿方式：_____________________11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力事件：_____________________11.2不可抗力处理11.2.1不可抗力通知：_____________________11.2.2不可抗力事件影响：_____________________11.3不可抗力证明11.3.1不可抗力证明材料：_____________________12.合同附件12.1附件一：贷款申请表12.1.1贷款申请表内容：_____________________12.2附件二：担保合同12.2.1担保合同内容：_____________________12.3附件三：保险合同12.3.1保险合同内容：_____________________13.合同签署13.1签署时间与地点13.1.1签署时间：_____________________13.1.2签署地点：_____________________13.2签署人身份证明13.2.1签署人身份证件：_____________________13.2.2签署人身份证明材料：_____________________13.3签署手续13.3.1双方签字盖章13.3.2签署手续完备14.其他约定14.1合同解释14.1.1合同条款解释：_____________________14.2合同附件效力14.2.1合同附件与具有同等法律效力14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：_____________________14.3.2合同生效条件：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在贷款过程中，为借款人或贷款人提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方介入符合法律法规和合同约定。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守法律法规和合同约定，对提供的服务或协助承担相应责任。15.3.2第三方对提供的服务或协助的真实性、准确性和合法性负责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.4.2第三方有权获得借款人和贷款人提供的相关信息。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与借款人、贷款人之间的关系为独立服务关系。15.5.2第三方不参与借款人和贷款人的权利义务关系，不承担借款人和贷款人之间的直接责任。15.5.3第三方在履行职责过程中，如需与借款人或贷款人进行沟通，应通过合同约定的方式通知。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务或协助导致借款人或贷款人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，但不得超过其收取的服务费用总额。16.2赔偿责任承担16.2.1第三方在责任限额内的赔偿责任由第三方自行承担。16.2.2第三方超出责任限额的赔偿责任，由借款人和贷款人按比例承担。16.3赔偿程序16.3.1借款人或贷款人发现第三方责任损失后，应及时通知第三方和另一方。16.3.2第三方在接到损失通知后，应在规定期限内对损失进行核实。16.3.3第三方应在核实损失后，根据合同约定承担赔偿责任。17.第三方变更与解除17.1第三方变更17.1.1第三方变更需经借款人和贷款人同意。17.1.2第三方变更应书面通知借款人和贷款人，并更新合同内容。17.2第三方解除17.2.1第三方解除需经借款人和贷款人同意。17.2.2第三方解除应书面通知借款人和贷款人，并更新合同内容。17.2.3第三方解除后，原第三方责任和义务终止，新第三方应立即接替履行相应职责。18.第三方保密义务18.1第三方在履行职责过程中，对借款人和贷款人提供的信息负有保密义务。18.2第三方不得泄露借款人和贷款人的商业秘密、个人信息等。18.3第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。19.第三方责任追究19.1借款人和贷款人有权对第三方的责任进行追究。19.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，借款人和贷款人可要求第三方承担相应责任。19.3第三方责任追究程序参照合同约定的争议解决方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：借款人填写完整的贷款申请表，包括个人信息、贷款用途、还款能力等。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的重要文件，用于贷款人评估借款人的还款能力和贷款资格。2.担保合同要求：担保合同应明确担保方式、担保责任、担保期限等内容。说明：担保合同是担保人与借款人或贷款人签订的，用于保障贷款安全的重要法律文件。3.保险合同要求：保险合同应明确保险种类、保险责任、保险金额、保险期限等内容。说明：保险合同是借款人或贷款人与保险公司签订的，用于在发生意外时获得赔偿的合同。4.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确房屋的价值和状况。说明：房屋评估报告是贷款人决定贷款金额的重要依据。5.个人信用报告要求：借款人需提供个人信用报告，反映其信用历史和信用状况。说明：个人信用报告是贷款人评估借款人信用风险的重要依据。6.合同签订证明要求：合同签订证明应明确合同签订时间、地点、双方签字盖章等。说明：合同签订证明是证明合同已经有效签订的文件。7.交易合同要求：交易合同应明确房屋买卖双方的权利义务、交易价格、支付方式等。说明：交易合同是房屋买卖双方签订的，用于规范房屋交易行为的合同。8.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，证明房屋所有权。说明：房屋产权证复印件是证明房屋所有权归属的重要文件。9.其他相关证明材料要求：根据具体贷款需求，提供其他相关证明材料。说明：其他相关证明材料包括但不限于收入证明、工作证明、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：逾期还款责任认定：借款人应按照合同约定支付逾期利息，并承担贷款人提出的合理费用。示例：若借款人连续3个月未按时还款，则构成逾期还款，需支付每日万分之五的逾期利息。2.贷款人违约行为违约行为：未按时发放贷款责任认定：贷款人应承担未按时发放贷款的违约责任，向借款人支付违约金。示例：若贷款人未在合同约定的时间内发放贷款，则构成违约，需向借款人支付相当于贷款金额0.5%的违约金。3.第三方违约行为违约行为：提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担因其提供虚假信息或服务导致的损失，向借款人或贷款人赔偿相应损失。示例：若第三方在评估房屋价值时提供虚假信息，导致贷款金额不准确，需承担相应赔偿责任。4.合同解除违约行为违约行为：未按照合同约定解除合同责任认定：违约方应承担未按照合同约定解除合同的违约责任，支付对方合理的赔偿。示例：若一方未按照合同约定解除合同，需向对方支付相当于合同剩余期限贷款金额的赔偿。全文完。二零二五年度城市居民个人住房贷款合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款银行）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（借款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同依据我国相关法律法规，为规范城市居民个人住房贷款行为，保障贷款双方的合法权益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确贷款银行与借款人之间的权利义务，确保贷款资金的安全、合规使用，实现借款人购房目的。三、定义与解释3.1专业术语1.贷款本金：指借款人从贷款银行取得的贷款金额。2.贷款利息：指借款人按照约定的利率支付给贷款银行的利息。3.还款期限：指借款人按照合同约定，分期偿还贷款本金及利息的期限。3.2关键词解释1.城市居民：指具有我国城镇户口，符合贷款银行规定的借款条件的人员。2.个人住房贷款：指贷款银行向城市居民提供的用于购买自用住房的贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方提供的资料进行审核，有权要求乙方提供补充材料。2.甲方有权按照合同约定，对贷款资金的使用情况进行监督。3.甲方有权在合同约定的还款期限内，按照约定的利率收取贷款利息。4.甲方有权在合同约定的情形下，提前收回贷款本金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供贷款服务。2.乙方有权在合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息。3.乙方有权在合同约定的情形下，提前偿还贷款本金。4.乙方有义务按照合同约定，提供真实、完整的借款资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定的还款期限、还款方式，向甲方偿还贷款本金及利息。2.甲方按照合同约定，向乙方提供贷款资金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.借款人提前偿还贷款本金及利息。2.甲方提前收回贷款本金。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.乙方提前偿还贷款本金及利息，应提前向甲方提出书面申请。2.甲方提前收回贷款本金，应提前向乙方发出书面通知。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理贷款余额、利息等问题。2.合同终止后，双方应按照国家有关规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，结合贷款期限和实际利率计算。2.贷款保险费：根据贷款金额和保险公司的收费标准计算。3.评估费：根据评估机构的收费标准计算。4.交易税费：根据国家税法规定，由借款人承担的税费。5.其他费用：根据贷款银行规定和实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付所有费用。2.乙方应在贷款发放前，将首期还款资金存入指定的还款账户。7.3支付时间1.贷款利息：按月支付，具体支付日由双方协商确定。2.贷款保险费：在贷款发放时一次性支付。3.评估费：在贷款发放前支付。4.交易税费：在办理房产过户手续时支付。7.4支付条款1.乙方应按照合同约定的支付时间，及时足额支付各项费用。2.逾期支付的费用，应按照贷款银行规定的逾期利率支付滞纳金。3.甲方有权要求乙方在贷款发放前，支付所有预付款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供贷款资金的，应向乙方支付违约金。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定偿还贷款本金的，应向甲方支付违约金。2.乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付滞纳金。3.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和滞纳金的计算方法，按照贷款银行的规定执行。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的贷款信息。2.乙方提供的个人信息。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致贷款银行无法正常营业，影响贷款发放。2.因战争导致房产交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请调解。2.调解不成的，可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方为个人消费者的贷款合同。2.甲方认为不宜转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对贷款资金的监督权和检查权。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方信用状况的审查权。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方有权调整贷款利率。2.如乙方违反合同约定，甲方有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保贷款资金的合规使用。2.双方应积极协助对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有协议、谅解和安排。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款的效力，与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款银行）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（借款人）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.乙方身份证明文件（身份证、户口本等）。2.房产买卖合同。3.房产评估报告。4.贷款申请表。5.贷款合同。6.贷款保险合同。7.交易税费缴纳凭证。8.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供贷款资金的，认定为违约。违反保密条款的，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定偿还贷款本金的，认定为违约。未按合同约定支付费用的，认定为违约。泄露甲方商业秘密的，认定为违约。3.违约行为的认定：甲方和乙方均应按照合同约定，履行各自的义务。一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.贷款本金：指借款人从贷款银行取得的贷款金额。3.贷款利息：指借款人按照约定的利率支付给贷款银行的利息。4.还款期限：指借款人按照合同约定，分期偿还贷款本金及利息的期限。5.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在贷款发放前无法提供完整的借款资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明情况，并提供补充材料。2.问题：甲方在贷款发放过程中出现延误。解决办法：甲方应及时向乙方说明原因，并采取措施加快贷款发放进度。3.问题：乙方在还款过程中出现逾期。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快补足逾期款项。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解产生分歧。解决办法：双方应友好协商，通过书面形式明确双方的理解和约定。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方负责提供贷款担保服务，确保贷款资金的安全。第三方应按照合同约定，履行担保责任。6.第三方权利：第三方有权要求借款人按照合同约定偿还贷款。第三方有权在借款人违约时，采取法律手段维护自身权益。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供有效的担保。第三方应积极配合贷款银行和借款人办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供贷款资金。乙方有权在贷款利率调整时，享有调整后的优惠利率。乙方有权在合同履行期间，申请提前还款。2.乙方利益条款：甲方应确保贷款资金的安全，不得挪用。甲方应按照合同约定，及时支付乙方贷款利息。甲方应提供必要的贷款咨询服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供贷款资金的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方不得要求乙方提供超出法律规定和合同约定的担保。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供真实、完整的借款资料。甲方可对贷款资金的使用情况进行监督。甲方可要求乙方按照合同约定，支付贷款利息。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息。乙方应按照合同约定，支付贷款保险费。乙方应积极配合甲方办理相关手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定偿还贷款本金的，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付滞纳金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度城市居民个人住房贷款合同范本3本合同目录一览第一条合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签署与生效1.4合同解除与终止1.5合同修改1.6合同通知1.7合同争议解决1.8合同适用法律第二条贷款主体2.1贷款人2.2借款人2.3共同借款人（如有）2.4保证人（如有）第三条贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款还款方式3.5还款计划第四条贷款担保4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限4.4担保责任4.5担保物的处置第五条贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款发放时间5.4贷款发放地点5.5贷款发放费用第六条贷款偿还6.1偿还方式6.2偿还金额6.3偿还时间6.4偿还逾期罚息6.5偿还特殊情况处理第七条贷款利息与费用7.1利息计算方法7.2贷款费用7.3利息支付方式7.4利息逾期罚息第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更程序8.4合同解除程序8.5合同解除后的处理第九条违约责任9.1违约定义9.2违约情形9.3违约责任承担9.4违约赔偿第九条保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险期限10.4保险费用10.5保险理赔第十条附则10.1合同附件10.2合同份数10.3合同生效日期10.4合同解释10.5其他约定第十一条合同签署11.1合同签署人11.2合同签署时间11.3合同签署地点11.4合同签署方式第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四条合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决地点第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指贷款人与借款人（包括共同借款人，如有）之间，就借款人向贷款人申请个人住房贷款事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同适用范围本合同适用于在中国境内居住的城市居民，用于购买、建造、翻建、大修自用住房的个人住房贷款。1.3合同签署与生效本合同自贷款人与借款人（包括共同借款人，如有）双方签字或盖章之日起生效。1.4合同解除与终止本合同在任何一方违约的情况下，均可根据法律规定或合同约定解除或终止。1.5合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。1.6合同通知双方应按照合同约定的方式和地址进行通知，通知自发出之日起生效。1.7合同争议解决本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二条贷款主体2.1贷款人贷款人为依法设立并取得贷款业务经营许可证的金融机构。2.2借款人借款人为具有完全民事行为能力的自然人，且在中国境内有固定住所。2.3共同借款人（如有）共同借款人为具有完全民事行为能力的自然人，与借款人共同承担还款责任。2.4保证人（如有）保证人为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意为借款人的贷款提供担保。第三条贷款金额与期限3.1贷款金额贷款金额由贷款人与借款人（包括共同借款人，如有）协商确定，但最高不超过房屋价值的80%。3.2贷款期限贷款期限最长不超过30年。3.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并在合同中明确约定。3.4贷款还款方式贷款还款方式为等额本息或等额本金，由借款人（包括共同借款人，如有）选择一种。3.5还款计划还款计划由贷款人根据贷款金额、期限和还款方式制定，并经借款人（包括共同借款人，如有）确认。第四条贷款担保4.1担保方式担保方式为抵押或保证，由借款人（包括共同借款人，如有）选择一种。4.2担保范围担保范围包括贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用。4.3担保期限担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。4.4担保责任保证人承担连带责任保证；抵押物由贷款人保管，抵押权自抵押合同签订之日起设立。4.5担保物的处置抵押物在贷款期间，未经贷款人同意，借款人（包括共同借款人，如有）不得擅自处分。第五条贷款发放5.1贷款发放条件贷款发放条件包括但不限于：借款人（包括共同借款人，如有）提供真实、完整的申请资料；贷款人审核通过的贷款申请；抵押物或保证人符合贷款条件。5.2贷款发放程序贷款发放程序包括：借款人（包括共同借款人，如有）提交申请；贷款人审核；签订合同；贷款发放。5.3贷款发放时间贷款发放时间自贷款审核通过之日起10个工作日内。5.4贷款发放地点贷款发放地点为借款人（包括共同借款人，如有）指定的银行网点。5.5贷款发放费用贷款发放费用包括但不限于：贷款审批费、贷款保险费等，由借款人（包括共同借款人，如有）承担。第六条贷款偿还6.1偿还方式借款人（包括共同借款人，如有）应按照合同约定的还款方式偿还贷款。6.2偿还金额借款人（包括共同借款人，如有）应按照合同约定的还款计划偿还贷款本金及利息。6.3偿还时间借款人（包括共同借款人，如有）应按照合同约定的还款时间偿还贷款。6.4偿还逾期罚息借款人（包括共同借款人，如有）逾期偿还贷款的，应按照合同约定的逾期罚息标准支付罚息。6.5偿还特殊情况处理因不可抗力等原因导致借款人（包括共同借款人，如有）无法按时偿还贷款的，应按照合同约定处理。第七条贷款利息与费用7.1利息计算方法贷款利息按照合同约定的利率和还款方式计算。7.2贷款费用贷款费用包括但不限于：贷款审批费、贷款保险费、抵押登记费等，由借款人（包括共同借款人，如有）承担。7.3利息支付方式利息支付方式为按月支付，借款人（包括共同借款人，如有）应在约定的利息支付日支付。7.4利息逾期罚息借款人（包括共同借款人，如有）逾期支付利息的，应按照合同约定的逾期罚息标准支付罚息。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1借款人经济状况发生变化，导致原还款计划难以执行的；8.1.2贷款人政策调整，需要对合同条款进行修改的；8.1.3双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。8.2合同解除条件8.2.1借款人未按合同约定偿还贷款本息，经催告后仍不履行的；8.2.2借款人提供虚假信息，骗取贷款的；8.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；8.3合同变更程序8.3.1双方应就变更事项进行协商，达成一致意见；8.3.2变更内容应以书面形式进行，并由双方签字或盖章；8.3.3变更后的合同自双方签字或盖章之日起生效。8.4合同解除程序8.4.1贷款人应书面通知借款人解除合同；8.4.2借款人收到解除合同通知后，应在规定期限内办理相关手续；8.4.3合同解除后，贷款人应将剩余贷款本金及利息退还借款人。8.5合同解除后的处理8.5.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余贷款；8.5.2双方应按照合同约定处理抵押物或其他担保物；8.5.3合同解除后，双方应相互退还已收取的费用。第九条违约责任9.1违约定义违约是指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。9.2违约情形9.2.1借款人未按合同约定偿还贷款本息；9.2.2借款人提供虚假信息，骗取贷款；9.2.3借款人未按照合同约定使用贷款；9.3违约责任承担9.3.1借款人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期罚息、赔偿损失等；9.3.2贷款人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.4违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决。第十条保险10.1保险种类10.1.1房屋保险；10.1.2生命保险；10.1.3意外伤害保险。10.2保险责任10.2.1保险责任范围应与贷款金额相匹配；10.2.2保险期限应与贷款期限相一致。10.3保险期限10.3.1保险期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。10.4保险费用10.4.1保险费用由借款人承担；10.4.2保险费用应在贷款发放时一次性支付。10.5保险理赔10.5.1借款人应在保险事故发生后及时通知保险公司；10.5.2保险公司应在接到通知后及时进行理赔。第十一条附则11.1合同附件合同附件包括但不限于：贷款申请表、抵押合同、保证合同等。11.2合同份数合同一式两份，贷款人和借款人（包括共同借款人，如有）各执一份。11.3合同生效日期合同生效日期为贷款人发放贷款之日。11.4合同解释本合同的解释权归贷款人所有。11.5其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二条合同签署12.1合同签署人合同签署人为贷款人和借款人（包括共同借款人，如有）的法定代表人或授权代表。12.2合同签署时间合同签署时间为双方签字或盖章之日。12.3合同签署地点合同签署地点为贷款人指定的地点。12.4合同签署方式合同签署方式为签字或盖章。第十三条合同生效13.1合同生效条件合同生效条件为双方签字或盖章，并经贷款人审核通过。13.2合同生效时间合同生效时间为贷款人审核通过之日起。13.3合同生效地点合同生效地点为贷款人所在地。第十四条合同争议解决14.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。14.2争议解决程序14.2.1双方应进行协商解决；14.2.2协商不成的，可申请调解；14.2.3调解不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。14.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地或贷款人所在地。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供咨询、评估、担保、保险、经纪、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，第三方参与合同条款的履行或提供相关服务。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务协议2.2.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；2.2.2第三方的服务内容、范围、方式；2.2.3第三方的责任和义务；2.2.4第三方的权利；2.2.5第三方的费用及支付方式；2.2.6第三方的保密义务；2.2.7第三方的违约责任；2.2.8第三方服务协议的生效、变更、解除和终止。第三条甲乙双方增加的额外条款及说明3.1第三方责任限额3.1.1第三方在本合同履