2025年度物业管理与社区养老服务体系合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理与社区养老服务体系合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务标准2.3物业服务费用及支付方式3.社区养老服务内容3.1养老服务对象3.2养老服务项目及标准3.3养老服务费用及支付方式4.物业管理费用结算4.1费用结算方式4.2费用结算周期4.3费用结算争议解决5.社区养老服务费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算周期5.3费用结算争议解决6.物业管理与养老服务责任划分6.1物业管理责任6.2养老服务责任6.3责任追究与赔偿7.合同期限7.1合同起止日期7.2合同续签及终止条件8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同附件11.1物业管理服务协议11.2社区养老服务协议11.3其他相关附件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解除与终止后的债权债务14.3合同解释及适用法律14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：___________物业管理公司地址：___________乙方：___________社区养老服务中心地址：___________1.2联系人及联系方式甲方联系人：___________联系电话：___________乙方联系人：___________联系电话：___________1.3合同签订日期本合同自____年__月__日起生效。第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围小区公共区域的清洁、绿化、维护；小区公共设施的维修与管理；小区车辆停放管理；小区秩序维护与安全防范；小区公共面积的租赁与管理。2.2物业服务标准保持小区公共区域整洁、绿化、环境优美；公共设施完好、正常运行；车辆停放有序，保障业主出行便利；小区秩序良好，安全防范措施到位。2.3物业服务费用及支付方式甲方物业管理服务费用为每月每平方米人民币____元，按月结算，乙方应在每月的____日前支付当月费用。第三条社区养老服务内容3.1养老服务对象乙方提供社区养老服务对象为居住在___________小区内的老年人。3.2养老服务项目及标准健康管理：定期健康检查、健康咨询；生活照料：膳食供应、个人护理；文化娱乐：组织各类文体活动；社交活动：搭建老年人交流平台；安全保障：紧急呼叫、安全巡查。3.3养老服务费用及支付方式乙方养老服务费用为每月人民币____元，按月结算，甲方应在每月的____日前支付当月费用。第四条物业管理费用结算4.1费用结算方式物业管理费用采用银行转账方式结算。4.2费用结算周期物业管理费用结算周期为每月一次。4.3费用结算争议解决如发生费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第五条社区养老服务费用结算5.1费用结算方式社区养老服务费用采用银行转账方式结算。5.2费用结算周期社区养老服务费用结算周期为每月一次。5.3费用结算争议解决如发生费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第六条物业管理与养老服务责任划分6.1物业管理责任甲方对物业管理范围内的设施设备、公共区域、秩序维护等承担直接责任。6.2养老服务责任乙方对社区养老服务项目的提供、服务质量、安全等承担直接责任。6.3责任追究与赔偿如因一方责任导致另一方利益受损，受损方有权要求责任方承担相应赔偿责任。第七条合同期限7.1合同起止日期本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。7.2合同续签及终止条件本合同到期前，双方可协商续签；如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除条件如下：一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。第八条违约责任8.1违约行为及认定一方未按合同约定履行服务义务；一方未按合同约定支付费用；一方违反合同约定的保密义务；一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担方式支付违约金，违约金为应付款项的____%；采取补救措施，修复违约行为造成的损失；按照对方要求支付赔偿金。8.3违约责任赔偿标准赔偿标准根据实际损失确定，包括但不限于直接经济损失、合理费用、预期利益损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.2争议解决机构如选择仲裁，争议提交至___________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除条件如下：一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。第十一条合同附件11.1物业管理服务协议11.2社区养老服务协议11.3其他相关附件第十二条合同解除12.1合同解除条件合同解除条件同第十条第10.3款。12.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除后的处理清算双方债权债务；退还剩余费用；第十三条合同终止13.1合同终止条件合同终止条件同第十条第10.3款。13.2合同终止程序合同终止程序同第十二条第12.2款。13.3合同终止后的处理合同终止后的处理同第十二条第12.3款。第十四条其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的一方，应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.2合同解除与终止后的债权债务合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系仍有效，除非双方另有约定。14.3合同解释及适用法律本合同的解释和适用均以中华人民共和国法律为准。14.4合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及类型1.1第三方概念本合同中的第三方是指非合同双方，但在合同执行过程中提供专业服务、咨询、监督或执行仲裁等职能的个人或机构。1.2第三方类型专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所等；监督机构：如政府监管部门、行业协会等；中介机构：如房地产中介、金融服务中介等；仲裁机构：如仲裁委员会等。第二条第三方介入的条件及程序2.1介入条件双方同意；合同约定或法律、行政法规明确规定；为了维护合同目的的实现或保护各方合法权益。2.2介入程序双方协商确定第三方；第三方应具备相应的资质和条件；双方与第三方签订书面协议；第三方介入后，应按照合同约定或协议规定履行职责。第三条第三方的职责与权利3.1第三方职责按照合同约定或协议规定，提供专业服务、咨询、监督或执行仲裁等职能；维护合同双方的合法权益；独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方权利获得合同约定的报酬；要求合同双方提供必要的信息和资料；对合同双方的违约行为提出警告或采取相应措施。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责而产生的赔偿责任，以不超过其收取报酬的____%为限。4.2责任限额适用范围违反合同约定或协议规定；因过错、疏忽或故意造成合同双方损失；违反法律法规规定。4.3超出责任限额的处理如第三方因履行职责产生的赔偿责任超过责任限额，超出部分由合同双方按比例分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内代表甲方行使权利、履行义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在乙方授权范围内代表乙方行使权利、履行义务。5.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方，不参与合同双方的权利义务关系，但应维护合同双方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更条件第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方同意，并书面通知第三方。6.2变更程序第三方介入后的合同变更程序同第十条第10.2款。第七条第三方介入后的合同解除7.1解除条件第三方介入后，合同解除条件同第十条第10.3款。7.2解除程序第三方介入后的合同解除程序同第十二条第12.2款。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同第九条第9.1款。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同第九条第9.2款。8.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用同第九条第9.3款。第九条第三方介入后的合同终止9.1终止条件第三方介入后的合同终止条件同第十三条第13.1款。9.2终止程序第三方介入后的合同终止程序同第十三条第13.2款。9.3终止后的处理第三方介入后的合同终止后的处理同第十三条第13.3款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应明确甲乙双方的权利义务，包括服务内容、服务标准、费用结算等。说明：本附件为合同的重要组成部分，双方应仔细阅读并签字确认。2.社区养老服务协议详细要求：协议应明确乙方向甲方提供的服务内容、服务标准、费用结算等。说明：本附件为合同的重要组成部分，双方应仔细阅读并签字确认。3.物业管理服务费用明细表详细要求：明细表应详细列出物业管理服务的各项费用，包括但不限于清洁费、绿化费、维修费等。说明：本附件用于记录和证明物业管理费用的收取和使用情况。4.社区养老服务费用明细表详细要求：明细表应详细列出社区养老服务的各项费用，包括但不限于健康管理费、生活照料费、文化娱乐费等。说明：本附件用于记录和证明社区养老服务费用的收取和使用情况。5.第三方资质证明文件详细要求：第三方提供其资质证明文件，包括营业执照、专业资格证书等。说明：本附件用于证明第三方具备提供相应服务的资质。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时如何处理。7.合同变更协议详细要求：协议应详细记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：本附件用于记录合同变更的实际情况。8.合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的原因、程序、后果等。说明：本附件用于记录合同解除的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致小区环境恶化或设施损坏。乙方未按合同约定提供社区养老服务，导致老年人权益受损。双方未按合同约定支付费用。一方违反合同约定的保密义务。一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准违约行为的认定标准以合同约定为准。如合同未明确约定，则以法律法规、行业标准及社会公德为依据。3.违约责任示例说明甲方未按合同约定进行小区绿化维护，导致绿化带杂草丛生，影响小区环境。甲方应承担修复绿化带的责任，并支付相应费用。乙方未按合同约定提供健康咨询服务，导致老年人未得到及时的健康指导。乙方应承担赔偿责任，并支付老年人因此产生的医疗费用。双方未按合同约定支付费用，应承担违约金，违约金为应付款项的____%。全文完。2024年度物业管理与社区养老服务体系合同模板1本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.3合同有效期1.4服务内容与范围1.5服务费用及支付方式1.6物业管理职责1.7社区养老服务职责1.8质量监控与考核1.9争议解决1.10违约责任1.11合同变更与解除1.12保密条款1.13合同附件1.14合同生效与解除第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度物业管理与社区养老服务体系合同1.2合同目的：本合同旨在明确物业管理方与社区养老服务方在2024年度内提供物业管理服务和社区养老服务的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，共同提升社区居民的生活品质。1.3合同依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《养老服务条例》等相关法律法规。第二条合同双方基本信息2.1物业管理方：名称：________住所：________法定代表人：________联系电话：________2.2社区养老服务方：名称：________住所：________法定代表人：________联系电话：________第三条合同有效期3.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同续签：本合同期满前，双方可协商续签，续签期限不得超过____年。第四条服务内容与范围4.1物业管理服务内容：4.1.1维护小区公共设施设备的正常运行；4.1.2保障小区安全，包括但不限于门禁管理、消防管理、治安巡逻等；4.1.3提供绿化、清洁、维修等物业服务；4.1.4组织小区文化活动，丰富居民生活；4.1.5收集和反馈居民意见，及时解决居民问题。4.2社区养老服务内容：4.2.1提供老年人日间照料、生活照料、康复护理等服务；4.2.2开展老年人文化娱乐活动，丰富老年人精神生活；4.2.3提供老年人紧急呼叫服务；4.2.4定期对老年人进行健康评估，提供健康咨询服务。第五条服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用：5.1.1物业管理服务费用按月收取，收费标准为每平方米____元；5.1.2物业管理服务费用由物业管理方在每月____日前向社区养老服务方收取。5.2社区养老服务费用：5.2.1社区养老服务费用按实际服务项目收取，收费标准根据实际情况制定；5.2.2社区养老服务费用由社区养老服务方在提供服务后向居民收取。第六条物业管理职责6.1物业管理方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保小区公共设施设备正常运行，保障小区安全；6.2物业管理方应定期检查小区绿化、清洁、维修等工作，确保小区环境卫生；6.3物业管理方应积极收集和反馈居民意见，及时解决居民问题。第七条社区养老服务职责7.1社区养老服务方应按照合同约定，全面履行社区养老服务职责，确保老年人生活品质；7.2社区养老服务方应定期开展老年人文化娱乐活动，丰富老年人精神生活；7.3社区养老服务方应提供老年人紧急呼叫服务，确保老年人安全；7.4社区养老服务方应定期对老年人进行健康评估，提供健康咨询服务。第八条质量监控与考核8.1物业管理方应建立健全物业管理服务标准，确保服务质量；8.2社区养老服务方应建立健全社区养老服务标准，确保服务质量；8.3双方应定期对服务质量进行自查，并接受相关部门的监督检查；8.4双方应设立服务质量考核机制，考核结果作为合同续签和费用调整的依据；8.5考核内容包括但不限于服务态度、服务质量、服务效率、服务安全等方面。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行其他合同义务。第十条违约责任10.1物业管理方未履行物业管理职责，导致小区公共设施设备损坏或安全事故发生的，应承担相应责任；10.2社区养老服务方未履行社区养老服务职责，导致老年人权益受损的，应承担相应责任；10.3一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任；10.4违约方应按照合同约定支付违约金。第十一条合同变更与解除11.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容；11.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；11.3合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项；11.4合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任的追究。第十二条保密条款12.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密；12.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用；12.3保密期限自合同签订之日起____年。第十三条合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1物业管理服务标准；13.1.2社区养老服务标准；13.1.3服务费用明细表；13.1.4其他双方认为必要的文件。第十四条合同生效与解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同解除按第十一条约定执行；14.3合同解除后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同项下，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于中介方、技术服务提供方、咨询机构、监管机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保合同履行、解决争议或者实现合同目的。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。15.2.2第三方介入需符合法律法规和本合同的规定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方责任限额包括但不限于因其过错导致的损失、违约责任、赔偿责任等。15.3.3第三方责任限额的约定应公平合理，并考虑到第三方的业务范围和风险承受能力。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持；15.4.1.2第三方有权根据合同约定，获取履行合同所需的必要信息；15.4.1.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的服务质量进行监督和评估。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正、专业地履行其职责；15.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；15.4.2.3第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方应向甲方提供必要的服务和技术支持，甲方应支付相应的费用；15.5.1.2第三方对甲方提供服务的过程中，应遵守甲方的要求和指示。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方应向乙方提供必要的服务和技术支持，乙方应支付相应的费用；15.5.2.2第三方对乙方提供服务的过程中，应遵守乙方的要求和指示。15.5.3第三方与甲乙双方的共同责任：15.5.3.1当第三方介入导致甲乙双方权利义务发生变化时，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确；15.5.3.2第三方在介入过程中，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的责任。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项，并签订第三方介入协议；15.6.2.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；15.6.2.2第三方的职责和权限；15.6.2.3第三方的责任限额；15.6.2.4第三方介入的费用及支付方式；15.6.2.5第三方介入的时间期限；15.6.2.6第三方介入的保密条款；15.6.2.7第三方介入的争议解决方式。15.6.3第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细要求：列出物业管理服务的具体标准，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫、绿化养护等。说明：该附件作为物业管理服务的依据，用于评估物业管理方的服务质量。2.社区养老服务标准详细要求：详细说明社区养老服务的各项标准，包括但不限于生活照料、健康护理、文化娱乐、紧急救援等。说明：该附件作为社区养老服务的依据，用于评估社区养老服务方的服务质量。3.服务费用明细表详细要求：列出各项服务的收费标准，包括但不限于物业管理费、社区养老服务费、其他附加服务费等。说明：该附件作为费用支付的依据，用于明确双方的费用承担。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权限、费用、期限等。说明：该附件作为第三方介入的正式文件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.质量监控与考核报告详细要求：定期提交的质量监控与考核报告，包括但不限于服务质量的评估、问题反馈、改进措施等。说明：该附件作为质量监控与考核的记录，用于跟踪服务质量的提升。6.争议解决记录详细要求：记录争议解决的过程，包括但不限于争议内容、协商结果、最终解决方案等。说明：该附件作为争议解决的证据，用于后续的纠纷处理。7.合同履行过程中的其他文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如会议纪要、通知、证明等。说明：该附件作为合同履行的补充文件，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成物业管理服务，导致小区公共设施设备损坏或安全事故发生。责任认定：物业管理方应承担修复费用、赔偿损失及违约金。示例：若物业管理方未按时进行设施设备维护，导致电梯故障，造成居民受伤，物业管理方应赔偿受伤居民的医疗费用并支付违约金。2.社区养老服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供社区养老服务，导致老年人权益受损。责任认定：社区养老服务方应承担赔偿损失及违约金。示例：若社区养老服务方未按时提供生活照料服务，导致老年人生活受到严重影响，社区养老服务方应赔偿老年人相应的损失并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定履行职责，导致甲乙双方利益受损。责任认定：第三方应承担赔偿损失及违约金。示例：若第三方在提供技术服务时，因自身原因导致服务中断，造成甲乙双方损失，第三方应赔偿损失并支付违约金。4.双方违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方应各自承担相应的违约责任，包括赔偿损失及支付违约金。示例：若甲方未按时支付物业管理服务费用，导致物业管理方无法正常履行服务，甲方应支付滞纳金并赔偿物业管理方的损失。全文完。2024年度物业管理与社区养老服务体系合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2社区养老服务体系提供方基本信息2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.2社区养老服务内容2.3服务范围及区域3.服务期限及费用3.1服务期限3.2费用构成及标准3.3付款方式及时间4.物业管理服务内容4.1物业共用部位及设施设备的管理与维护4.2公共区域的安全保障4.3环境卫生及绿化管理4.4停车管理4.5应急处理5.社区养老服务内容5.1生活照料服务5.2医疗保健服务5.3文化娱乐服务5.4安全保障服务5.5志愿者服务6.服务质量及标准6.1物业管理服务质量标准6.2社区养老服务质量标准7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2社区养老服务体系提供方违约责任7.3双方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2法律适用11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同附件13.1物业管理服务细则13.2社区养老服务细则13.3服务收费标准14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2物业管理方法定代表人：____________________1.1.3物业管理方注册地址：____________________1.1.4物业管理方联系电话：____________________1.1.5物业管理方电子邮箱：____________________1.2社区养老服务体系提供方基本信息1.2.1社区养老服务体系提供方名称：____________________1.2.2社区养老服务体系提供方法定代表人：____________________1.2.3社区养老服务体系提供方注册地址：____________________1.2.4社区养老服务体系提供方联系电话：____________________1.2.5社区养老服务体系提供方电子邮箱：____________________2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.1.1维护和保养住宅小区内的公共设施设备2.1.2管理住宅小区内的公共区域2.1.3保障住宅小区内的公共安全2.1.4提供住宅小区内的环境卫生服务2.2社区养老服务内容2.2.1提供老年人生活照料服务2.2.2提供老年人医疗保健服务2.2.3组织老年人文化娱乐活动2.2.4提供老年人安全保障服务2.3服务范围及区域2.3.1服务范围：____________________2.3.2服务区域：____________________3.服务期限及费用3.1服务期限3.1.1服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2费用构成及标准3.2.1物业管理服务费用：____________________3.2.2社区养老服务费用：____________________3.3付款方式及时间3.3.1付款方式：____________________3.3.2付款时间：____________________4.物业管理服务内容4.1物业共用部位及设施设备的管理与维护4.1.1定期检查和维护住宅小区内的公共设施设备4.1.2保证公共设施设备的正常运行4.1.3及时修复损坏的公共设施设备4.2公共区域的安全保障4.2.1加强住宅小区内的安全管理4.2.2定期进行安全检查4.2.3及时处理安全隐患4.3环境卫生及绿化管理4.3.1定期清理住宅小区内的公共区域4.3.2维护住宅小区内的绿化环境4.3.3保证住宅小区内的环境卫生4.4停车管理4.4.1合理安排住宅小区内的停车位4.4.2管理住宅小区内的停车秩序4.4.3收取合理的停车费用4.5应急处理4.5.1制定应急预案4.5.2及时处理突发事件5.社区养老服务内容5.1生活照料服务5.1.1提供老年人日常生活照料5.1.2协助老年人解决生活困难5.1.3保证老年人生活质量的提高5.2医疗保健服务5.2.1提供老年人医疗保健咨询5.2.2定期组织老年人健康检查5.2.3提供老年人健康知识讲座5.3文化娱乐服务5.3.1组织老年人参加文化娱乐活动5.3.2提供老年人兴趣爱好交流平台5.3.3提高老年人生活质量5.4安全保障服务5.4.1加强老年人安全保障措施5.4.2定期进行安全隐患排查5.4.3及时处理老年人安全问题5.5志愿者服务5.5.1组织志愿者为老年人提供服务5.5.2培养志愿者服务意识5.5.3提高老年人生活质量6.服务质量及标准6.1物业管理服务质量标准6.1.1物业管理服务达到国家相关标准6.1.2定期进行服务质量检查6.1.3及时处理业主投诉6.2社区养老服务质量标准6.2.1社区养老服务达到国家相关标准6.2.2定期进行服务质量评估6.2.3及时反馈服务质量问题8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同履行地的人民法院9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更必须以书面形式经双方签字或盖章确认9.1.2合同变更不得损害任何一方的合法权益9.2合同解除9.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除的原因9.2.2合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的准备工作10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.2.4一方违约，另一方依法解除合同11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律11.2.2本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律处理11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：11.3.1.1物业管理服务细则11.3.1.2社区养老服务细则11.3.1.3服务收费标准12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1本合同于2024年__月__日签署12.2合同签署地点12.2.1本合同在物业管理方注册地址签署12.3合同签署人员12.3.1物业管理方代表：____________________12.3.2社区养老服务体系提供方代表：____________________13.合同附件13.1物业管理服务细则13.1.1物业管理服务细则具体内容13.2社区养老服务细则13.2.1社区养老服务细则具体内容13.3服务收费标准13.3.1服务收费标准具体内容14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式__份，双方各执__份14.2合同保管方14.2.1物业管理方负责保管__份合同14.2.2社区养老服务体系提供方负责保管__份合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询服务机构、评估机构、技术支持单位、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意。15.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规及行业规范。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责。16.甲乙双方责任16.1.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。16.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件，协助其履行职责。16.1.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。17.第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定。17.1.2第三方的责任限额不得低于其承担的责任范围。17.1.3第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方是甲乙双方合同履行的辅助者，而非合同当事人。18.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。18.2第三方与物业管理方的关系18.2.1第三方在物业管理服务过程中，应服从物业管理方的管理。18.