2025年度文化创意产业园区运营承包合同范文4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意产业园区运营承包合同范文本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.运营承包范围及内容2.1运营承包园区名称2.2运营承包园区面积2.3运营承包园区性质2.4运营承包园区功能定位3.运营承包期限3.1运营承包起始日期3.2运营承包终止日期3.3运营承包期限延长4.运营承包费用及支付方式4.1运营承包费用总额4.2运营承包费用构成4.3运营承包费用支付方式4.4运营承包费用支付时间5.运营承包权利与义务5.1运营方权利5.2运营方义务5.3承包方权利5.4承包方义务6.运营管理及监督6.1运营管理职责6.2运营管理监督6.3运营管理考核7.运营收益分配7.1运营收益构成7.2运营收益分配比例7.3运营收益分配方式8.运营风险承担8.1运营风险识别8.2运营风险防范8.3运营风险承担9.运营合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1运营方违约责任10.2承包方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1运营方与承包方合作期限13.2运营方与承包方合作内容13.3运营方与承包方合作成果14.合同附件14.1运营承包园区平面图14.2运营承包园区设施清单14.3运营承包园区相关法律法规第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1运营方：文化创意产业园区运营1.1.2承包方：文化创意产业发展1.2双方地址1.2.1运营方地址：市区路号1.2.2承包方地址：市区路号1.3双方法定代表人1.3.1运营方法定代表人：1.3.2承包方法定代表人：1.4双方联系方式2.运营承包范围及内容2.1运营承包园区名称2.1.1文化创意产业园区2.2运营承包园区面积2.2.1总面积：10,000平方米2.3运营承包园区性质2.3.1文化创意产业园区2.4运营承包园区功能定位2.4.1以创意设计、文化艺术、教育培训等产业为主导，打造集产、学、研、游于一体的综合性园区3.运营承包期限3.1运营承包起始日期3.1.12025年1月1日3.2运营承包终止日期3.2.12029年12月31日3.3运营承包期限延长3.3.1如双方同意，可协商延长运营承包期限，最长不超过5年4.运营承包费用及支付方式4.1运营承包费用总额4.1.1本合同运营承包费用总额为人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）4.2运营承包费用构成4.2.1园区租金：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）4.2.2运营服务费：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）4.3运营承包费用支付方式4.3.1运营承包费用分年度支付，每年支付总额的十分之一4.4运营承包费用支付时间4.4.1每年1月1日前支付上一年度的运营承包费用5.运营承包权利与义务5.1运营方权利5.1.1对园区进行整体规划、开发和管理5.1.2收取承包方缴纳的运营承包费用5.1.3对承包方进行运营管理监督5.2运营方义务5.2.1按照合同约定提供园区运营服务5.2.2保护承包方合法权益5.3承包方权利5.3.1在园区内开展文化创意产业相关业务5.3.2享有园区提供的各项设施和服务5.4承包方义务5.4.1按时缴纳运营承包费用5.4.2遵守园区运营管理规定6.运营管理及监督6.1运营管理职责6.1.1运营方负责园区整体运营管理6.1.2承包方负责自身业务运营管理6.2运营管理监督6.2.1运营方对承包方进行定期和不定期的运营管理监督6.2.2运营方有权对承包方违反合同约定或园区管理规定的行为进行处理6.3运营管理考核6.3.1运营方对承包方进行年度运营管理考核6.3.2考核结果作为运营承包费用调整的依据8.运营收益分配8.1运营收益构成8.1.1园区租金收入8.1.2附加服务收入8.1.3其他收入8.2运营收益分配比例8.2.1运营方获得园区租金收入的50%8.2.2承包方获得园区租金收入的50%8.2.3附加服务收入和其它收入按照双方协商的比例分配8.3运营收益分配方式8.3.1每年度结束后，双方根据实际收益进行结算8.3.2分配收益以人民币现金形式支付9.运营风险承担9.1运营风险识别9.1.1双方应共同识别园区运营过程中可能出现的风险9.1.2包括市场风险、政策风险、运营风险等9.2运营风险防范9.2.1双方应采取有效措施防范风险9.2.2包括制定应急预案、加强内部管理等9.3运营风险承担9.3.1运营风险由双方按约定比例承担10.运营合同变更及解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方提出变更请求，需提前30日书面通知对方10.1.2双方协商一致后，签订变更协议，作为本合同的补充部分10.2合同解除a)运营方或承包方严重违反合同约定；b)运营方或承包方破产、解散或被吊销营业执照；c)国家法律法规政策变化，导致合同无法履行；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定进行清算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2合同因解除而终止13.其他约定事项13.1运营方与承包方合作期限13.1.1本合同运营承包期限为5年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止13.2运营方与承包方合作内容13.2.1运营方负责园区的整体运营管理13.2.2承包方负责在园区内开展文化创意产业相关业务13.3运营方与承包方合作成果13.3.1双方应共同维护园区的品牌形象和产业氛围13.3.2运营方与承包方共同推广园区，吸引更多文化创意产业企业和人才入驻14.合同附件14.1运营承包园区平面图14.2运营承包园区设施清单14.3运营承包园区相关法律法规第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所指第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。a)中介方：为甲乙双方提供中介服务，协助双方达成本合同的第三方；b)技术服务方：为甲乙双方提供专业技术支持或服务的第三方；c)评估机构：对园区资产、运营状况等进行评估的第三方；d)法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询和服务的第三方；e)其他经甲乙双方同意介入的第三方。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围和预期效果。2.2双方协商一致后，签订与本合同相关的第三方服务协议或合作协议。2.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保第三方履行合同义务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。a)第三方因自身原因导致甲乙双方直接经济损失的，责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；b)第三方因自身原因导致甲乙双方间接经济损失的，责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：a)第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在第三方服务协议或合作协议中约定的责任；b)甲乙双方对第三方的责任，仅限于其在第三方服务协议或合作协议中约定的责任；c)第三方对第三方自身的责任，由第三方自行承担。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。5.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同解除a)第三方严重违反合同约定；b)第三方破产、解散或被吊销营业执照；c)第三方行为导致合同无法履行。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同因解除而终止，甲乙双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定进行清算。9.第三方介入后的其他事项9.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。9.2第三方介入后，甲乙双方应共同维护园区的品牌形象和产业氛围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营承包园区平面图详细要求：提供园区整体布局图，包括各功能区分布、道路、绿化等。说明：平面图应清晰、准确，用于甲乙双方共同确认园区运营范围和功能布局。2.运营承包园区设施清单详细要求：列明园区内所有设施设备，包括但不限于建筑物、设备、家具等。说明：设施清单应详细列明每项设施的品牌、型号、数量、使用年限等，用于双方核对设施状况。3.运营承包园区相关法律法规详细要求：收集并整理与园区运营相关的国家法律法规、地方性法规和政策文件。说明：法律法规文件应包含与园区运营相关的土地管理、环境保护、安全生产等方面的规定。4.第三方服务协议或合作协议详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：协议应详细约定第三方的责任范围和责任限额，确保第三方在履行合同过程中对甲乙双方负责。5.运营承包费用结算明细表详细要求：详细记录每年度运营承包费用的支付情况，包括支付时间、金额、付款凭证等。说明：结算明细表应真实、准确反映双方费用支付情况，用于双方核对和结算。6.运营收益分配结算表详细要求：记录每年度运营收益的分配情况，包括租金收入、附加服务收入等。说明：结算表应详细列明各项收入来源、分配比例和分配金额，用于双方核对和结算。7.运营管理考核报告详细要求：对承包方进行年度运营管理考核，包括考核指标、考核结果和改进建议。说明：考核报告应客观、公正反映承包方的运营管理情况，用于双方评估和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定：运营方未按时提供园区运营服务，责任认定：赔偿承包方因运营中断造成的直接经济损失。运营方未按约定收取运营承包费用，责任认定：向承包方支付滞纳金，并赔偿因未按时收取费用造成的损失。2.承包方违约行为及责任认定：承包方未按时缴纳运营承包费用，责任认定：支付滞纳金，并赔偿因未按时缴纳费用造成的损失。承包方违反园区运营管理规定，责任认定：赔偿因违约行为造成的直接经济损失，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行服务义务，责任认定：向甲乙双方赔偿因违约行为造成的直接经济损失。第三方违反法律法规，责任认定：承担相应的法律责任。示例说明：运营方未按合同约定在2025年1月1日前完成园区装修工作，导致承包方无法按时开展业务。责任认定：运营方赔偿承包方因装修延迟造成的直接经济损失。全文完。2025年度文化创意产业园区运营承包合同范文1合同编号_________一、合同主体1.甲方（文化创意产业园区运营方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（文化创意产业园区运营承包方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度文化创意产业园区运营过程中的权利、义务、责任，确保园区运营的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化创意产业：指以创意为核心，以知识产权为支撑，以文化内容为载体，以创新为动力，通过创意设计、文化产品生产、文化服务提供等手段，实现文化价值和经济价值的产业。（2）文化创意产业园区：指在一定区域内，通过政府引导、市场运作，聚集文化创意产业相关企业、机构，形成产业集聚效应，提供全方位服务，推动文化创意产业发展的特定区域。3.2关键词解释（1）运营：指乙方按照甲方要求，对文化创意产业园区进行管理、运营、维护等工作。（2）承包：指乙方在合同期限内，对文化创意产业园区进行运营管理，并承担相应责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对文化创意产业园区进行运营管理。（2）甲方有权对乙方运营过程中的违法行为进行制止，并追究其法律责任。（3）甲方有权对乙方运营情况进行监督，并提出改进意见。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据合同约定，对文化创意产业园区进行运营管理。（2）乙方应按照甲方要求，制定园区运营计划，并报甲方审批。（3）乙方应确保园区运营安全、有序，维护园区形象。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点文化创意产业园区所在地。5.3合同履行方式乙方负责文化创意产业园区的日常运营管理，包括但不限于：物业管理、市场营销、活动策划、招商服务等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续签意向；（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）法律法规变更，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致，可终止合同；（3）按照法律法规规定，可终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将园区运营权无偿移交给甲方；（2）双方应按照合同约定，结算相关费用；（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）运营管理费：乙方根据甲方批准的运营计划，对园区进行日常运营管理所产生的费用。（2）租金收入分成：乙方根据园区实际出租情况，与甲方按约定的比例分成租金收入。（3）项目合作收益分成：乙方与园区内企业或机构合作开展项目所获得的收益，按约定的比例与甲方分成。（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、市场推广费等。7.2支付方式（1）乙方应于每月月底前向甲方提交上一个月的费用明细及支付申请。（2）甲方应在收到乙方支付申请后5个工作日内，按照费用明细及支付申请进行支付。7.3支付时间（1）运营管理费：乙方应在合同签订后3个工作日内，预付第一个月的运营管理费。（2）租金收入分成：乙方应在每月月底前将上一个月的租金收入分成支付给甲方。（3）项目合作收益分成：乙方应在项目合作结束后5个工作日内，将收益分成支付给甲方。7.4支付条款（1）本合同费用以人民币计算。（2）支付方式为银行转账，乙方应提供其银行账户信息。（3）甲方在支付费用时，应按照国家相关税收政策，依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付乙方费用，应向乙方支付相当于应付款项每日万分之五的违约金。（2）若甲方未履行合同约定的监督义务，导致乙方运营过程中出现重大问题，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时提交运营报告或费用明细，应向甲方支付相当于应提交报告或明细金额每日万分之五的违约金。（2）若乙方未按照合同约定履行运营管理职责，导致园区运营出现问题，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。（2）甲方提供的园区运营数据、乙方掌握的园区运营信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分合同权利和义务。（2）经双方协商一致，乙方可以将合同下的运营权转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在合同履行期间，因自身原因无法继续履行合同。（2）乙方涉及法律诉讼，可能影响合同履行的。（3）乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化创意产业园区整体规划、发展方向、重大决策的最终决定权。（2）甲方保留对乙方运营管理过程中的监督权，包括但不限于财务监督、运营监督等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，根据园区发展需要，对乙方运营管理提出合理改进建议的权利。（2）甲方保留在乙方违约或合同终止时，对园区资产、运营数据等进行处理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同推动文化创意产业园区的发展。（2）乙方应积极配合甲方进行园区运营管理，确保园区正常运营。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通园区运营情况。（2）双方应及时解决运营过程中出现的问题，共同协商解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。（2）任何一方违反本合同条款，应承担相应法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（文化创意产业园区运营方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（文化创意产业园区运营承包方）：签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的园区运营数据及信息2.乙方提交的运营计划及费用明细3.双方签订的补充协议4.不可抗力事件的相关证明材料5.违约行为的认定及处理意见6.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付乙方费用。未履行合同约定的监督义务。违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.乙方违约：未按时提交运营报告或费用明细。未按照合同约定履行运营管理职责。违反合同约定，导致合同无法继续履行。违约行为的认定由甲方或乙方根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.文化创意产业：指以创意为核心，以知识产权为支撑，以文化内容为载体，以创新为动力，通过创意设计、文化产品生产、文化服务提供等手段，实现文化价值和经济价值的产业。2.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在运营过程中遇到资金困难，影响园区运营。解决办法：甲方可提供一定的资金支持或协助乙方寻求融资渠道。2.问题：甲方未按时支付乙方费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，并可要求甲方支付违约金。3.问题：双方在园区运营管理过程中产生分歧。解决办法：双方应通过协商、调解等方式解决分歧，必要时可寻求第三方协助。4.问题：不可抗力事件导致园区运营中断。解决办法：双方应根据不可抗力条款，协商解决由此产生的损失和责任。5.问题：合同执行过程中发现条款不明确或存在漏洞。解决办法：双方可协商修改合同条款，确保合同内容的完整性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方责任：第三方负责提供专业运营管理服务，包括但不限于市场推广、活动策划、招商服务等。第三方应确保园区运营符合国家法律法规及行业标准。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权参与园区运营管理的决策过程。7.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行相关责任。第三方应定期向甲方和乙方报告园区运营情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权获得园区运营收益的分成。乙方有权对园区运营提出合理化建议。乙方有权在合同期内对园区进行必要的改造和升级。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的合法权益，不得擅自变更合同内容。甲方应提供必要的支持，协助乙方完成园区运营。甲方应定期对乙方进行培训，提高乙方运营管理能力。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付乙方费用，应向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，导致乙方利益受损，甲方应承担赔偿责任。甲方不得限制乙方在园区内的经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对园区运营进行监督，确保园区运营符合国家法律法规及行业标准。甲方有权根据园区发展需要，对乙方运营管理提出合理化建议。甲方有权对园区进行必要的改造和升级。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定，履行园区运营管理职责。乙方应确保园区运营安全、有序。甲方有权获得园区运营收益的分成。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提交运营报告或费用明细，应向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，导致园区运营出现问题，乙方应承担相应责任。乙方不得擅自变更合同内容，未经甲方同意，不得将运营权转让给第三方。全文完。2025年度文化创意产业园区运营承包合同范文2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同生效日期7.合同终止日期8.合同履行地点二、文化创意产业园区概述1.园区名称2.园区位置3.园区规模4.园区功能5.园区设施6.园区发展规划三、承包方权利与义务1.承包方权利2.承包方义务3.承包方责任四、甲方权利与义务1.甲方权利2.甲方义务3.甲方责任五、合同期限及续约1.合同期限2.续约条件3.续约程序六、租金及费用1.租金标准2.费用构成3.费用支付方式4.费用调整七、园区运营管理1.运营目标2.运营策略3.运营团队4.运营考核5.运营风险控制八、知识产权保护1.知识产权归属2.知识产权保护措施3.违约责任九、保密条款1.保密范围2.保密义务3.违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十三、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力十四、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同附件3.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度文化创意产业园区运营承包合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：甲方（出租方）：______（全称）乙方（承租方）：______（全称）6.合同生效日期：____年____月____日7.合同终止日期：____年____月____日8.合同履行地点：____市____区____文化创意产业园区二、文化创意产业园区概述1.园区名称：____文化创意产业园区2.园区位置：____市____区____路____号3.园区规模：占地面积____平方米，建筑面积____平方米4.园区功能：文化创意产业聚集、孵化、展示、交易5.园区设施：办公区、展示区、孵化区、休闲区等6.园区发展规划：____年实现园区内文化创意企业数量达到____家，产值达到____亿元三、承包方权利与义务1.承包方权利：a.按照合同约定使用园区设施b.参与园区运营管理决策c.享有园区内企业的优先入驻权2.承包方义务：a.按时缴纳租金及各项费用b.负责园区日常运营管理c.维护园区内企业的合法权益3.承包方责任：a.因自身原因导致园区运营不善，承担相应责任b.因违反合同约定，承担违约责任四、甲方权利与义务1.甲方权利：a.收取租金及各项费用b.监督乙方履行合同义务c.对园区运营进行指导和管理2.甲方义务：a.按时交付园区及配套设施b.为乙方提供必要的运营支持c.保障园区内企业的合法权益3.甲方责任：a.因自身原因导致园区无法正常运营，承担相应责任b.因违反合同约定，承担违约责任五、合同期限及续约1.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年2.续约条件：合同到期前____个月，双方可协商续约3.续约程序：双方签订书面续约协议，并按原合同约定履行六、租金及费用1.租金标准：____元/平方米/月2.费用构成：物业管理费、公共设施使用费、绿化费等3.费用支付方式：按月支付，每月____日前缴纳4.费用调整：根据市场行情和政府相关规定，租金及费用可进行调整七、园区运营管理1.运营目标：实现园区内文化创意产业快速发展，提升园区整体竞争力2.运营策略：创新驱动、产业融合、品牌建设、服务优化3.运营团队：由乙方组建，负责园区日常运营管理工作4.运营考核：根据园区运营目标，制定考核指标，定期进行考核5.运营风险控制：建立健全风险管理体系，预防和应对各类风险八、知识产权保护1.知识产权归属：园区内企业的知识产权归各自所有，乙方应尊重并保护甲方及园区内企业的知识产权。2.知识产权保护措施：乙方应建立健全知识产权保护制度，对园区内企业的知识产权进行保护。3.违约责任：若乙方违反知识产权保护规定，导致甲方或园区内企业权益受损，乙方应承担相应法律责任。九、保密条款1.保密范围：涉及甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.保密义务：双方应对保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.违约责任：若一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方损失。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十一、合同解除a.一方严重违约，另一方给予____天通知后仍未纠正；b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c.合同约定的其他解除条件。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务和责任。十二、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务和责任。十三、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十四、合同生效及附件1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同附件效力：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签字：甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导运营管理条款a.制定园区运营战略规划；b.负责园区内企业招商及入驻审核；c.提供园区内企业的政策咨询及服务；d.组织园区内企业交流活动；e.监督乙方履行合同义务。2.甲方主导费用调整条款说明：甲方有权根据市场行情和政府相关规定，对园区租金及各项费用进行调整，但需提前____个月通知乙方。3.甲方主导知识产权保护条款说明：甲方应建立健全知识产权保护机制，对园区内企业的知识产权进行监管，并对侵权行为进行处理。4.甲方主导争议解决条款说明：在合同争议解决过程中，甲方享有主导权，负责组织双方进行协商或仲裁。5.甲方主导合同解除条款说明：在合同解除过程中，甲方有权根据合同约定和实际情况，决定是否解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导运营管理条款a.制定园区运营战略规划；b.负责园区内企业招商及入驻审核；c.提供园区内企业的政策咨询及服务；d.组织园区内企业交流活动；e.监督甲方履行合同义务。2.乙方主导费用调整条款说明：乙方有权根据市场行情和政府相关规定，对园区租金及各项费用进行调整，但需提前____个月通知甲方。3.乙方主导知识产权保护条款说明：乙方应建立健全知识产权保护机制，对园区内企业的知识产权进行监管，并对侵权行为进行处理。4.乙方主导争议解决条款说明：在合同争议解决过程中，乙方享有主导权，负责组织双方进行协商或仲裁。5.乙方主导合同解除条款说明：在合同解除过程中，乙方有权根据合同约定和实际情况，决定是否解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：本合同引入第三方中介机构，负责园区运营管理、招商、政策咨询等服务，具体内容如下：a.中介机构名称：______；b.中介机构职责：负责园区运营管理、招商、政策咨询等；c.中介机构费用：______。2.中介机构责任条款说明：第三方中介机构应按照合同约定履行职责，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介机构争议解决条款说明：在合同争议解决过程中，第三方中介机构有权参与协商或仲裁，并就争议事项提出意见。4.中介机构合同解除条款说明：在合同解除过程中，第三方中介机构有权根据合同约定和实际情况，决定是否解除合同。5.中介机构保密条款说明：第三方中介机构应遵守保密义务，对甲方、乙方及园区内企业的商业秘密、技术秘密、客户信息等严格保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区运营管理细则2.费用明细表3.保密协议4.园区运营战略规划5.第三方中介服务协议6.争议解决仲裁规则7.知识产权保护制度8.中介机构资质证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付园区及配套设施；b.乙方未按时缴纳租金及各项费用；c.任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密、客户信息；d.任何一方未履行合同约定的义务；e.任何一方违反知识产权保护规定。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任；b.违约行为的认定以合同约定和事实为依据；c.争议解决机构或仲裁委员会负责对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情况。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。3.保密义务：指当事人对特定信息负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.知识产权：指文学、艺术和科学作品的作者、发明者等依法享有的权利。5.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付园区及配套设施。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.问题：乙方未按时缴纳租金及各项费用。解决办法：甲方有权要求乙方补缴欠款，并支付违约金。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，通过书面形式明确合同条款的具体含义。4.问题：第三方中介机构未履行职责。解决办法：双方有权要求中介机构承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区运营承包合同适用于文化创意产业园区与运营承包方之间的合作。2.适用于文化创意产业园区运营管理的规范和约束。3.适用于文化创意产业园区内企业的入驻和运营。4.适用于文化创意产业园区与第三方中介机构之间的合作。全文完。2025年度文化创意产业园区运营承包合同范文3合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度文化创意产业园区运营承包事项中的权利、义务和责任，以实现园区的高效运营，促进文化创意产业的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国商标法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）文化创意产业：指以创意为核心，以文化为载体，以产业为支撑，以市场为导向，以知识产权为纽带，通过创意和科技手段，实现文化、艺术、设计、时尚、娱乐、旅游等领域的融合发展。（2）运营承包：指乙方根据甲方的要求，对文化创意产业园区进行运营管理，实现园区的经济效益和社会效益。3.2关键词解释（1）文化创意产业园区：指为文化创意产业提供创新创业、产业发展、人才培养、公共服务等全方位支持的平台。（2）运营管理：指乙方对文化创意产业园区进行日常运营、管理、维护和服务等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对文化创意产业园区进行运营管理。（2）甲方有权监督乙方的运营管理工作，并对乙方的运营成果进行评价。（3）甲方有义务为乙方提供必要的运营管理资料和条件，协助乙方完成运营任务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对文化创意产业园区进行运营管理。（2）乙方有义务按照甲方的要求，完成文化创意产业园区运营任务。（3）乙方有义务保证运营管理的合法合规，确保园区运营的安全稳定。（4）乙方有义务向甲方提供运营管理的相关报告和资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点文化创意产业园区所在地。5.3合同履行方式（1）园区日常运营管理；（2）园区设施维护；（3）园区安全保卫；（4）园区活动策划与组织；（5）园区招商与项目引进；（6）园区品牌宣传与推广；（7）其他甲方要求的事项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）终止合同前，甲方或乙方应提前30日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定进行财务结算。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将文化创意产业园区交付甲方；（2）双方应按照约定进行财务结算，结清债权债务；（3）合同终止后，不影响双方已履行的合同义务和权利。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本运营费用：包括但不限于园区日常管理、维护、安保等费用；（2）项目运营费用：包括但不限于园区内各项文化创意项目的运营成本；（3）品牌推广费用：包括但不限于园区品牌宣传、市场推广等费用；（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方运营承包费用支付方式如下：（1）银行转账：乙方将发票提交甲方，甲方在收到发票后5个工作日内通过银行转账支付；（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）基本运营费用：每月底前支付下一个月的基本运营费用；（2）项目运营费用：根据项目进度和实际情况，按季度或年度支付；（3）品牌推广费用：根据品牌推广计划，按季度或年度支付。7.4支付条款（1）乙方应在每个支付周期内提交详细的费用清单和发票；（2）甲方在收到乙方提交的费用清单和发票后，应在规定时间内完成支付；（3）如因乙方原因导致费用清单和发票不完整或错误，甲方有权拒绝支付；（4）如因甲方原因导致延迟支付，甲方应向乙方支付相应滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方运营承包费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为同期银行贷款利率；（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成运营管理任务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算；（2）乙方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的确定，应依据实际情况和双方协商；（2）赔偿金额的支付方式，可采取银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方提供的园区运营管理资料；（2）乙方在运营过程中获取的甲方商业秘密；（3）双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同履行期限届满后的5年内。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）双方应采取必要措施，保护保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：军事冲突、战争状态等；（3）政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确授予的权利，均视为甲方保留；（2）乙方在运营过程中，未经甲方书面同意，不得擅自使用甲方的商标、专利、著作权等知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对文化创意产业园区运营管理的最终决定权；（2）甲方保留对乙方运营管理工作的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方在合同履行过程中，应相互协作，共同推进文化创意产业园区的发展。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的运营管理资料和条件；（2）乙方应按照甲方的要求，完成运营任务；（3）双方应定期召开会议，沟通工作进展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就文化创意产业园区运营承包事项的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中未列明的条款，如双方另行达成书面协议，则该协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月__