二零二五年度二手房公积金贷款买卖合同（含租赁权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房公积金贷款买卖合同（含租赁权）1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.双方基本信息3.房屋基本情况4.贷款基本情况5.买卖双方的权利义务6.付款方式与期限7.房屋交付与验收8.房屋过户手续9.房屋租赁权10.违约责任11.争议解决方式12.合同解除条件13.合同生效与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《住房公积金管理条例》等相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.1买方信息买方全称：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋产权证号：____________________3.1.3房屋建筑面积：____________________平方米3.1.4房屋结构：____________________3.1.5房屋用途：____________________3.1.6房屋现状：____________________3.2贷款基本情况3.2.1贷款金额：____________________元3.2.2贷款期限：____________________年3.2.3贷款利率：____________________3.2.4还款方式：____________________3.3买卖双方的权利义务3.3.1买方权利：（1）取得房屋的所有权；（2）按照合同约定支付购房款；（3）取得公积金贷款；（4）在合同约定的期限内办理房屋过户手续。3.3.2卖方权利：（1）收取购房款；（2）协助买方办理公积金贷款；（3）在合同约定的期限内办理房屋过户手续。3.3.3买方义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定办理房屋过户手续；（3）按照合同约定偿还公积金贷款。3.3.4卖方义务：（1）确保房屋权属清晰；（2）协助买方办理房屋过户手续；（3）在合同约定的期限内交付房屋。4.1付款方式与期限4.1.1购房款支付方式：____________________4.1.2购房款支付期限：____________________4.1.3贷款支付方式：____________________4.1.4贷款支付期限：____________________5.1房屋交付与验收5.1.1房屋交付时间：____________________5.1.2房屋交付条件：____________________5.1.3房屋验收标准：____________________5.1.4房屋验收期限：____________________6.1房屋过户手续6.1.1过户手续办理时间：____________________6.1.2过户手续办理地点：____________________6.1.3过户手续办理费用：____________________6.1.4过户手续办理责任：____________________7.1房屋租赁权7.1.1房屋租赁权现状：____________________7.1.2租赁权转移约定：____________________7.1.3租赁权终止条件：____________________8.1房屋过户手续8.1.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。8.1.2买方应在卖方协助下，在合同约定的期限内办理房屋过户手续。8.1.3双方应共同到房产交易管理部门办理房屋过户登记，并承担相应的税费。8.1.4房屋过户登记完成后，卖方应向买方提供房屋产权证书。9.1房屋租赁权9.1.1如房屋存在租赁权，卖方应确保租赁权合法有效，并在合同签订前将租赁情况告知买方。9.1.2买方在支付购房款后，卖方应协助买方与承租人解除租赁合同，或根据双方协商结果处理租赁关系。9.1.3如因租赁权问题导致房屋无法过户，卖方应承担相应责任，包括但不限于赔偿买方损失。10.1违约责任10.1.1如买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_____%。10.1.2如卖方未按合同约定办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。10.1.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.1合同解除条件12.1.1如一方违反合同约定，严重损害对方合法权益，对方有权解除合同。12.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.1合同生效与终止13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同履行完毕或根据法律规定及双方协商一致解除合同后，本合同终止。14.1其他约定事项14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。14.1.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.1.4本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义在本合同中，“第三方”指任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其参与合同履行或提供相关服务。15.2第三方介入的同意15.2.2引入第三方前，买方和卖方应书面同意，并明确第三方的角色、职责和权限。15.3第三方的职责和权限15.3.1第三方应根据合同约定和其提供的服务的性质，履行相应的职责。15.3.2第三方应在其专业领域内提供专业意见和服务，并保证其服务的质量和合法性。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买方、卖方之间的关系为委托代理或服务提供关系，不构成合同双方。15.4.2第三方对买方和卖方的直接责任仅限于其提供的服务内容，不承担超出其服务范围的合同责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，对其提供的服务承担相应的责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。16.2.2如无特殊约定，第三方的责任限额为人民币____元。16.2.3超出责任限额的部分，由买方和卖方根据合同约定和实际情况分担。17.第三方介入的额外条款17.1.1明确第三方提供服务的具体内容和预期目标。17.1.2约定第三方服务的费用和支付方式。17.1.3约定第三方服务的期限和完成标准。17.1.4约定第三方服务过程中买方和卖方的配合义务。17.2第三方介入后的合同履行17.2.1第三方介入后，合同双方的履行义务不因第三方的介入而改变。17.2.2买方和卖方应继续履行其合同义务，并确保第三方的服务能够顺利进行。17.3第三方介入的终止17.3.1如第三方服务未能达到预期目标，或第三方无法继续履行其职责，买方和卖方有权终止第三方介入。17.3.2第三方介入终止后，合同双方应根据实际情况处理剩余事务，并按照合同约定处理费用和责任。18.第三方介入的保密18.1第三方在合同履行过程中，对买方和卖方的商业秘密和隐私负有保密义务。18.2第三方未经买方和卖方书面同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。说明：本附件用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，需清晰显示合同双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：本附件用于证明买卖双方之间的交易真实有效。3.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，需清晰显示评估日期、评估价格等信息。说明：本附件用于确定房屋的公允价值。4.公积金贷款合同详细要求：提供公积金贷款合同的复印件，需清晰显示贷款金额、期限、利率、还款方式等信息。说明：本附件用于证明买方已获得公积金贷款。5.房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同的复印件，需清晰显示租赁双方信息、租赁期限、租金等信息。说明：本附件用于证明房屋是否存在租赁权。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，需清晰显示缴纳的税费种类、金额等信息。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的复印件，需清晰显示第三方服务内容、费用、期限等信息。说明：本附件用于证明第三方服务已达成协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按合同约定提供房屋或提供虚假信息；（2）买方未按合同约定支付购房款；（3）买方未按合同约定办理房屋过户手续；（4）第三方未按协议约定提供服务；（5）任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：（1）卖方未按合同约定提供房屋或提供虚假信息，应承担违约责任，赔偿买方损失；（2）买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_____%；（3）买方未按合同约定办理房屋过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；（4）第三方未按协议约定提供服务，应承担违约责任，赔偿合同双方损失；（5）任何一方违反合同约定的保密义务，应承担违约责任，赔偿对方损失。示例说明：1.卖方未按合同约定提供房屋，导致买方无法按时入住，卖方应赔偿买方因延迟入住造成的损失。2.买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的10%。3.第三方未按协议约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿合同双方损失。4.任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方损失。全文完。二零二五年度二手房公积金贷款买卖合同（含租赁权）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖（含租赁权）过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已取得房屋所有权证，未满五年或已满五年但未满十年的住房。2.公积金贷款：指借款人以其本人或其配偶的住房公积金账户余额作为还款来源，向住房公积金管理中心申请的贷款。3.租赁权：指甲方在标的房屋上享有的租赁权益。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即拥有标的房屋及其租赁权的自然人或法人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买标的房屋及其租赁权的自然人或法人。3.标的房屋：指本合同中转让的位于__________________________的房屋。4.合同总价：指本合同中约定的乙方购买标的房屋及其租赁权的总价款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务保证标的房屋及其租赁权的真实性、合法性。2.甲方有义务在合同约定的期限内，将标的房屋及其租赁权过户至乙方名下。3.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供相关手续和证明材料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照合同约定，购买标的房屋及其租赁权。2.乙方有义务按照合同约定，支付合同总价款。3.乙方有义务在合同约定的期限内，完成标的房屋及其租赁权的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至标的房屋及其租赁权过户至乙方名下之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为标的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在合同履行期限内将标的房屋及其租赁权过户至乙方名下。2.乙方应按照合同约定，在合同履行期限内支付合同总价款。3.双方应按照合同约定，共同办理标的房屋及其租赁权的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，标的房屋及其租赁权过户至乙方名下。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签署书面协议。2.双方应按照书面协议约定，办理标的房屋及其租赁权的过户手续。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：乙方应向甲方支付本合同约定的房屋买卖价格，即人民币____________________元整。2.过户税费：乙方应承担标的房屋过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。3.公积金贷款手续费：如乙方选择公积金贷款，应支付贷款手续费用，具体金额以住房公积金管理中心的规定为准。4.其他费用：除上述费用外，双方可能产生的其他费用，如房屋评估费、房屋检测费等，由实际发生方承担。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后________个工作日内，将房屋买卖价格支付至甲方指定的账户。2.过户税费及其他费用，乙方应在办理过户手续前支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.房屋买卖价格支付时间：乙方应在合同签订后________个工作日内支付。2.过户税费及其他费用支付时间：乙方应在办理过户手续前支付。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖价格后，向乙方出具收据。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的费用收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间将标的房屋及其租赁权过户至乙方名下，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。2.甲方提供的标的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付房屋买卖价格，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。2.乙方在办理过户手续过程中，故意拖延或阻碍，导致过户失败的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方式，按照双方约定的比例或法律法规的规定执行。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容的保密义务不因合同终止而失效。2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对标的房屋及其租赁权的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对标的房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，按照租赁合同约定使用标的房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同其他条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应配合对方办理标的房屋及其租赁权的过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题。2.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于标的房屋及其租赁权买卖的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.合同的增减条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字/盖章：____________________日期：_____________乙方（买方）：____________________签字/盖章：____________________日期：_____________见证人（如有）：____________________签字/盖章：____________________日期：_____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.房屋买卖合同复印件4.公积金贷款相关证明材料5.房屋评估报告复印件6.房屋过户手续费用清单7.甲方收款账户信息8.乙方付款账户信息9.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时过户：甲方未在合同约定的时间内将标的房屋及其租赁权过户至乙方名下。信息不实：甲方提供的标的房屋信息与实际情况不符。故意拖延：甲方故意拖延办理过户手续，导致过户失败。2.乙方违约行为及认定：未按时付款：乙方未在合同约定的时间内支付房屋买卖价格。故意拖延：乙方故意拖延办理过户手续，导致过户失败。三、法律名词及解释：1.二手房：指已取得房屋所有权证，未满五年或已满五年但未满十年的住房。2.公积金贷款：指借款人以其本人或其配偶的住房公积金账户余额作为还款来源，向住房公积金管理中心申请的贷款。3.过户税费：指在房屋过户过程中产生的税费，如契税、印花税等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时过户。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时付款。解决办法：双方协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，协商解决合同履行问题。4.问题：房屋信息不实。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可要求甲方赔偿损失。5.问题：房屋过户手续复杂。解决办法：双方可委托专业机构协助办理过户手续，确保过户顺利进行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的，参与标的房屋及其租赁权买卖的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应保证其提供的资料真实、合法，并对因提供虚假资料导致合同无法履行或履行困难承担责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，参与标的房屋及其租赁权的买卖过程，并享有相应的合同权利。4.第三方义务：第三方应遵守本合同约定，协助甲方和乙方完成标的房屋及其租赁权的过户手续。5.第三方收益：第三方可按照合同约定，从标的房屋及其租赁权的买卖中获得相应的收益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供标的房屋的详细信息和真实产权证明。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成标的房屋及其租赁权的过户手续。乙方有权要求甲方承担因标的房屋信息不实或产权问题导致的损失。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间，对标的房屋进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供相应的租赁权证明，确保租赁权的合法性。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时过户，应向乙方支付违约金，违约金金额不低于合同总价款的________%。甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。甲方不得擅自将标的房屋及其租赁权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价格。甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成标的房屋及其租赁权的过户手续。甲方有权要求乙方提供相应的贷款证明，确保贷款的合法性。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同履行期间，对标的房屋进行必要的维修和保养。甲方有权要求乙方提供相应的租赁权证明，确保租赁权的合法性。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时付款，应向甲方支付违约金，违约金金额不低于合同总价款的________%。乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。乙方不得擅自将标的房屋及其租赁权转让给第三方。全文完。二零二五年度二手房公积金贷款买卖合同（含租赁权）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途2.6房产现状3.贷款信息3.1贷款种类3.2贷款金额3.3贷款利率3.4贷款期限3.5还款方式3.6贷款审批流程4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.租赁权信息5.1租赁权基本情况5.2租赁权期限5.3租金及支付方式5.4租赁权违约责任6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间节点7.交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收不合格处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：贷款申请表14.3附件三：租赁合同（如有）14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3中介机构信息（如有）1.3.1名称：_______1.3.2联系电话：_______1.3.3联系地址：_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3楼栋及门牌号：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：_______2.3.2住宅类型：_______2.4房产权属2.4.1房产证号：_______2.4.2房产性质：_______2.5房产用途2.5.1用途：_______2.6房产现状2.6.1房产现状描述：_______3.贷款信息3.1贷款种类3.1.1贷款类型：_______3.2贷款金额3.2.1贷款总额：_______元3.3贷款利率3.3.1贷款利率：_______3.4贷款期限3.4.1贷款期限：_______年3.5还款方式3.5.1还款方式：_______3.6贷款审批流程3.6.1贷款审批流程：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易总价：_______元4.2付款方式4.2.1付款方式：_______4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2尾款支付时间：_______4.4付款违约责任4.4.1违约责任：_______5.租赁权信息5.1租赁权基本情况5.1.1租赁权人：_______5.1.2租赁权期限：_______5.2租金及支付方式5.2.1租金：_______元/月5.2.2支付方式：_______5.3租赁权违约责任5.3.1违约责任：_______6.房产过户手续6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理时间：_______6.2过户费用承担6.2.1过户费用：_______元6.2.2费用承担方：_______6.3过户时间节点6.3.1过户时间：_______7.交付及验收7.1房产交付时间7.1.1交付时间：_______7.2房产验收标准7.2.1验收标准：_______7.3验收不合格处理7.3.1处理方式：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房产的违约责任8.1.2买受人未按约定时间支付房款的违约责任8.1.3出卖人提供虚假房产信息的违约责任8.1.4买受人未按约定完成贷款审批的违约责任8.1.5房产过户过程中出现问题的违约责任8.2违约责任承担8.2.1违约金的计算方式8.2.2违约金的支付方式8.3违约金计算8.3.1首付款违约金：_______元/日8.3.2贷款违约金：_______元/日8.3.3其他违约金：_______元/日9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：_______9.2.2人民法院：_______10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人严重违约10.1.2买受人严重违约10.1.3不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除通知10.2.2收到解除通知后的处理10.3合同解除后的处理10.3.1房产返还10.3.2费用退还10.3.3违约责任承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2交付房产11.1.3贷款审批通过11.2合同生效时间11.2.1合同生效日期：_______11.3合同终止条件11.3.1房产交付完毕11.3.2贷款全部还清11.3.3合同解除11.4合同终止时间11.4.1合同终止日期：_______12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力的定义12.1.2不可抗力发生时的处理12.2通知方式12.2.1书面通知12.2.2电子邮件通知12.2.3口头通知12.3合同附件12.3.1房产信息表12.3.2贷款申请表12.3.3租赁合同（如有）12.3.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1签署日期：_______13.2签署地点13.2.1签署地点：_______13.3签署代表13.3.1出卖人代表：_______13.3.2买受人代表：_______14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.1.1房产位置14.1.2房产面积14.1.3房产结构14.1.4房产权属14.1.5房产用途14.2附件二：贷款申请表14.2.1贷款种类14.2.2贷款金额14.2.3贷款利率14.2.4贷款期限14.3附件三：租赁合同（如有）14.3.1租赁权人14.3.2租赁权期限14.3.3租金及支付方式14.4附件四：其他相关文件14.4.1相关证明文件14.4.2合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的_______%。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。15.4.2第三方应在收到甲乙双方提供的文件和信息后，按照协议约定的时间、方式和标准履行职责。15.5第三方职责15.5.1第三方应根据协议约定，独立、客观、公正地履行职责，包括但不限于：15.5.1.1对房产进行评估；15.5.1.2提供法律咨询；15.5.1.3进行财务审计；15.5.1.4提供保险服务；15.5.1.5协助办理房产过户手续。15.6第三方权利15.6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。15.6.2第三方有权根据协议约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其提供的专业服务或协助范围内。15.7.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任，除非法律另有规定。16.额外条款及说明16.1第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和合同约定。16.1.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求