装修管理商业物业2025合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME装修管理商业物业2024合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2业主方1.3合同签订日期2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业结构3.装修范围及标准3.1装修区域3.2装修内容3.3装修材料及品牌3.4装修质量标准4.装修工期4.1总工期4.2各阶段工期4.3延期责任5.装修费用及支付5.1装修总费用5.2费用构成5.3支付方式5.4付款时间节点6.材料采购及验收6.1材料采购流程6.2材料验收标准6.3材料验收流程7.装修现场管理7.1施工现场安全7.2施工现场环境7.3施工现场交通8.保修与维修8.1保修期限8.2保修范围8.3维修流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1设计图纸13.2施工方案13.3质量保证书14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.2业主方1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.3合同签订日期：2024年1月1日2.物业概况2.1物业名称：商业物业2.2物业地址：市区路号2.3物业面积：10000平方米2.4物业结构：地上五层，地下两层3.装修范围及标准3.1装修区域：地上三层，地下两层3.2装修内容：室内装修、室外景观、公共区域装修3.3装修材料及品牌：详见附件《装修材料清单》3.4装修质量标准：符合国家相关标准和规范，达到行业先进水平4.装修工期4.1总工期：120天4.2各阶段工期：4.2.1设计阶段：30天4.2.2施工阶段：60天4.2.3竣工验收阶段：30天4.3延期责任：如因物业管理方原因造成工期延误，每延误一日应向业主方支付合同总金额的0.5%作为违约金；如因业主方原因造成工期延误，物业管理方有权要求延长工期，并可根据实际情况调整装修费用。5.装修费用及支付5.1装修总费用：人民币伍佰万元整（￥5000000.00）5.2费用构成：详见附件《装修费用清单》5.3支付方式：分阶段支付，具体支付节点如下：5.3.1设计阶段：支付总费用的20%5.3.2施工阶段：支付总费用的50%5.3.3竣工验收阶段：支付总费用的30%5.4付款时间节点：按实际进度进行支付，每次支付前需提供相应阶段的工程进度报告和付款申请。6.材料采购及验收6.1材料采购流程：由物业管理方负责采购，业主方有权对采购材料进行监督和验收6.2材料验收标准：符合国家标准、行业标准和合同约定6.3材料验收流程：材料到达现场后，由双方共同进行验收，确认合格后方可使用7.装修现场管理7.1施工现场安全：严格按照国家相关安全法规和标准执行，确保施工现场安全7.2施工现场环境：保持施工现场整洁，减少对周边环境的影响7.3施工现场交通：合理规划施工现场交通，确保交通秩序和安全8.保修与维修8.1保修期限：自竣工验收合格之日起，装修工程提供两年保修服务8.2保修范围：包括但不限于水电管道、墙面、地面、门窗等装修部位8.3维修流程：8.3.1业主发现问题时，应及时通知物业管理方8.3.2物业管理方接到通知后，应在24小时内进行现场检查8.3.3对于保修范围内的质量问题，物业管理方应负责免费维修8.3.4维修完成后，由业主进行验收，确认维修质量9.违约责任9.1违约情形：9.1.1物业管理方未按合同约定完成装修工程9.1.2业主未按合同约定支付装修费用9.1.3双方未按合同约定履行其他义务9.2违约责任承担：9.2.1对于物业管理方的违约，业主有权要求赔偿损失，包括但不限于直接经济损失和合理的违约金9.2.2对于业主的违约，物业管理方有权暂停或终止合同，并要求业主支付违约金和赔偿损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无11.合同解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致11.1.2出现合同约定的解除条件11.1.3一方违约，另一方单方面解除合同11.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并按合同约定进行相关事宜的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：12.2.1装修工程竣工验收合格12.2.2合同约定的解除条件成就12.2.3合同期满或双方协商一致终止13.合同附件13.1设计图纸13.2施工方案13.3质量保证书13.4装修材料清单13.5装修费用清单14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.3合同签署：本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由于需要专业意见、技术服务或其他原因，经甲乙双方协商一致，引入的具有相应资质和能力的第三方主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于设计、监理、施工、材料供应、技术支持、咨询评估等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方应就第三方介入的必要性、资质要求、工作内容、费用承担等事项进行充分协商。2.2双方应共同确定第三方介入的具体方案，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的责权利3.1责任：第三方应按照合同约定和合作协议的条款，履行其职责，保证服务质量，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2权利：第三方有权根据合同约定和合作协议的条款，获取报酬，并享有合同赋予的其他权利。3.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。4.第三方介入与其他各方的划分说明4.1第三方介入的第三方主体与甲乙双方是独立的合同关系，不改变甲乙双方在本合同中的权利义务关系。4.2第三方介入的第三方主体与物业管理方、业主方等第三方主体之间的权利义务关系，应另行约定。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。5.2.1第三方主体在合同中的责任范围5.2.2第三方主体的资质和信誉5.2.3相关法律法规的规定5.2.4损失的实际情况5.3第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在合同附件中予以列明。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入的任何变更，包括但不限于第三方主体的更换、工作内容的调整、费用的增减等，均需经甲乙双方协商一致，并在合同附件中予以记录。6.2合同变更应按照合同约定的程序进行，未经双方同意的变更无效。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权根据合同约定或相关法律法规向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定或合作协议的条款执行。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用，包括但不限于咨询费、服务费、报酬等，应在合作协议中明确约定。9.2双方应根据实际情况合理分担费用，并在合同附件中予以列明。10.第三方介入的保密义务10.1第三方介入的第三方主体应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容或相关商业秘密。10.2保密义务的期限应与合同期限相同，或在合同终止后继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求：详细的设计图纸应包括平面图、立面图、剖面图、节点大样图等，并标注尺寸、材料、工艺等信息。说明：设计图纸是施工的重要依据，应确保其准确性和完整性。2.施工方案要求：施工方案应详细说明施工步骤、工艺流程、施工材料、施工设备、安全措施等。说明：施工方案是指导施工的重要文件，应确保施工过程的顺利进行。3.质量保证书要求：质量保证书应明确装修工程的质量标准、保修期限、保修范围等。说明：质量保证书是保障业主权益的重要文件，应确保装修工程的质量。4.装修材料清单要求：清单应详细列明装修所使用的材料名称、品牌、规格、数量、单价、总价等信息。说明：材料清单是材料采购和验收的依据，应确保材料的真实性和质量。5.装修费用清单要求：清单应详细列明装修费用的构成，包括人工费、材料费、设备费、管理费等。说明：费用清单是费用结算的依据，应确保费用的合理性和透明度。6.第三方合作协议要求：协议应详细约定第三方介入的具体事项、责任、权利、义务等。说明：第三方合作协议是规范第三方介入行为的重要文件，应确保第三方介入的合规性。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据，应确保争议得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约违约行为：未按合同约定完成装修工程，或未按时交付工程。责任认定标准：每延误一日，物业管理方应向业主方支付合同总金额的0.5%作为违约金。示例说明：如物业管理方未按合同约定在规定工期内完成装修工程，业主方有权要求物业管理方支付相应的违约金。2.业主方违约违约行为：未按合同约定支付装修费用，或未经物业管理方同意擅自更改装修方案。责任认定标准：业主方未按时支付费用，每延误一日，应向物业管理方支付应付款项的0.5%作为违约金。示例说明：如业主方未按合同约定在规定时间内支付装修费用，物业管理方有权要求业主方支付相应的违约金。3.第三方违约违约行为：第三方未按合同约定提供服务质量，或未按时完成工作。责任认定标准：第三方每延误一日，应向甲乙双方支付合同总金额的0.5%作为违约金，并承担由此产生的损失。示例说明：如第三方未按合同约定完成设计工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并承担由此产生的损失。全文完。装修管理商业物业2024合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目性质3.装修范围及内容3.1装修区域3.2装修项目3.3装修材料4.工程进度安排4.1装修阶段划分4.2各阶段工期4.3工期延误处理5.质量要求及验收标准5.1质量要求5.2验收标准5.3质量保证期6.工程款支付方式6.1预付款比例6.2验收款比例6.3保修金比例6.4支付时间及方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约行为及责任9.2违约金计算10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同附件清单14.1附件一：装修设计图纸14.2附件二：装修材料清单14.3附件三：工程进度表14.4附件四：其他相关资料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138000000001.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：装饰工程有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139000000002.项目概况2.1项目名称：商业物业装修工程2.2项目地址：市区路号2.3项目面积：5000平方米2.4项目性质：商业物业装修3.装修范围及内容3.1装修区域：包括大堂、电梯厅、走廊、办公室、会议室等公共区域及商铺3.2装修项目：地面、墙面、天花、门窗、水电、照明、消防、空调等3.3装修材料：详见附件二：装修材料清单4.工程进度安排4.1装修阶段划分：设计阶段、施工阶段、验收阶段4.2各阶段工期：设计阶段30天，施工阶段120天，验收阶段10天4.3工期延误处理：因甲方原因导致的工期延误，甲方应向乙方支付违约金；因乙方原因导致的工期延误，乙方应向甲方支付违约金5.质量要求及验收标准5.1质量要求：符合国家相关标准和规范，确保装修质量达到设计要求5.2验收标准：详见附件一：装修设计图纸及相关规范5.3质量保证期：自工程验收合格之日起，提供2年质保期6.工程款支付方式6.1预付款比例：合同总价的30%，签订合同后5个工作日内支付6.2验收款比例：每完成一个阶段工程，验收合格后支付该阶段工程款的60%6.3保修金比例：合同总价的5%，工程验收合格后3个月内支付6.4支付时间及方式：银行转账，具体支付时间以甲方通知为准7.争议解决7.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成，提交市仲裁委员会仲裁7.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内解决8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有正当理由认为乙方严重违约，通知乙方解除合同8.1.2乙方有正当理由认为甲方严重违约，通知甲方解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同8.2合同终止条件8.2.1工程按约定全部完成，经双方验收合格8.2.2双方协商一致终止合同8.2.3因合同解除导致合同终止9.违约责任9.1违约行为及责任9.1.1乙方未按约定时间完成工程，每延误一日，应支付甲方合同总价千分之一的违约金9.1.2甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应支付乙方合同总价千分之一的违约金9.1.3任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任9.2违约金计算9.2.1违约金以实际损失为计算依据，但最高不超过合同总价的10%9.2.2违约金应于违约行为发生之日起10日内支付10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题10.2通知方式10.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址10.2.2通知自发送之日起视为送达10.3合同附件10.3.1附件一：装修设计图纸10.3.2附件二：装修材料清单10.3.3附件三：工程进度表10.3.4附件四：其他相关资料11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章11.1.2甲方支付预付款11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件发生11.2.2双方协商一致解除合同12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同文本，防止丢失或损坏13.合同签订日期及地点13.1签订日期：2024年1月1日13.2签订地点：市区路号14.合同附件清单14.1附件一：装修设计图纸14.2附件二：装修材料清单14.3附件三：工程进度表14.4附件四：其他相关资料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于设计单位、监理单位、施工队伍、材料供应商、检验机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其提供的服务符合合同要求。15.2.2第三方享有根据合同约定获得报酬的权利。15.2.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入应提交相关资质证明和履约能力证明。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和权利范围。17.2第三方介入后，应按照合同约定和合作协议履行职责。18.甲乙双方增加的额外条款及说明18.1.1第三方责任限额18.1.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、履约能力和合同约定进行确定。18.1.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并作为合同的一部分。18.1.2第三方违约责任18.1.2.1第三方违约责任应按照合作协议和合同约定承担。18.1.2.2第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。18.1.3第三方介入费用的承担18.1.3.1第三方介入费用应由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。18.1.3.2第三方介入费用应在合作协议中明确。18.2第三方介入后的合同变更18.2.1第三方介入后，合同如有变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其职责范围应与甲乙双方的职责范围明确划分。19.2第三方与其他各方的关系应明确，第三方不应干预甲乙双方的合同权利和义务。19.3第三方在介