2025版万科社区配套商业租赁合同范本（含租金递增）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版万科社区配套商业租赁合同范本（含租金递增）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物业描述2.1.物业位置2.2.物业面积2.3.物业用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.基础租金4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金递增条款4.5.租金递增计算方式4.6.租金递增生效日期5.押金及保证金5.1.押金金额5.2.保证金金额5.3.押金及保证金退还条件5.4.押金及保证金退还时间6.物业使用规则6.1.物业使用范围6.2.物业使用限制6.3.物业维护责任6.4.物业装修要求7.物业维护及保养7.1.物业维修责任7.2.物业保养责任7.3.物业维修及保养费用8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任8.3.违约金计算方式9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.其他约定事项12.1.通知送达方式12.2.合同附件12.3.合同解释13.合同签署及见证13.1.合同签署日期13.2.合同签署地点13.3.合同见证人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：万科物业管理有限公司1.1.2.注册地址：市区街道号1.1.3.法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.名称：商贸有限公司1.2.2.注册地址：市区街道号1.2.3.法定代表人：2.租赁物业描述2.1.物业位置2.1.1.地址：市区街道号万科社区商业广场2.1.2.楼层：一层2.1.3.房间号：1012.2.物业面积2.2.1.面积：100平方米2.3.物业用途2.3.1.主要用途：零售、餐饮3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.2024年1月1日3.2.租赁结束日期3.2.1.2029年12月31日3.3.租赁期限延长3.3.1.双方经协商一致，可延长租赁期限，但每次延长不得超过两年。4.租金及支付方式4.1.基础租金4.1.1.人民币：20元/平方米·月4.2.租金支付方式4.2.1.承租方应于每月的5日前，将上月租金支付至出租方指定账户。4.3.租金支付时间4.3.1.每月5日4.4.租金递增条款4.4.1.租金每三年递增一次，递增比例为5%。4.5.租金递增计算方式4.5.1.以基础租金为基数，按照递增比例计算。4.6.租金递增生效日期4.6.1.租金递增自租赁期限届满后次日开始生效。5.押金及保证金5.1.押金金额5.1.1.人民币：10000元5.2.保证金金额5.2.1.人民币：5000元5.3.押金及保证金退还条件5.3.1.租赁期满且物业无违约情况，出租方应在租赁期满后30日内退还押金及保证金。5.4.押金及保证金退还时间5.4.1.租赁期满后30日内6.物业使用规则6.1.物业使用范围6.1.1.承租方仅限于在租赁物业内从事本合同第二条规定的经营范围。6.2.物业使用限制6.2.1.承租方不得擅自改变租赁物业的结构和使用性质。6.3.物业维护责任6.3.1.承租方负责租赁物业的日常维护和保养。6.4.物业装修要求6.4.1.承租方如需进行装修，应事先征得出租方同意，并遵守相关规定。8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的1%作为违约金。8.1.2.若承租方违反物业使用规定，出租方有权要求承租方立即改正，并赔偿因此造成的损失。8.1.3.若承租方未按约定时间退还押金及保证金，出租方有权扣除违约金后退还剩余部分。8.2.出租方违约责任8.2.1.若出租方未按时交付物业，每逾期一日，应向承租方支付当期租金的1%作为违约金。8.2.2.若出租方未按约定提供必要的服务，承租方有权要求出租方改正，并赔偿因此造成的损失。8.3.违约金计算方式8.3.1.违约金按实际逾期天数或损失金额计算。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.无特定争议解决机构。9.3.争议解决程序9.3.1.争议解决程序应遵循相关法律法规。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致解除合同。10.1.2.出现合同约定的解除情形。10.2.合同解除程序10.2.1.提前30日书面通知对方。10.2.2.解除通知送达对方生效。10.3.合同解除后果10.3.1.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2.租赁物业应恢复原状。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章。11.1.2.合同签订后，按约定支付押金及保证金。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满。11.2.2.合同解除。11.3.合同终止程序11.3.1.双方协商一致。11.3.2.按照合同约定履行终止程序。12.其他约定事项12.1.通知送达方式12.1.1.通知应以书面形式进行。12.1.2.通知送达地址为合同双方各自提供的地址。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、租金支付凭证等。12.3.合同解释12.3.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署及见证13.1.合同签署日期13.1.1.2024年1月1日13.2.合同签署地点13.2.1.市区街道号万科物业管理有限公司13.3.合同见证人13.3.1.无见证人要求。14.合同附件14.1.租赁物业平面图14.2.租金支付凭证14.3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。15.2.第三方的引入15.2.1.甲乙双方可协商一致引入第三方，以协助履行合同或解决争议。15.2.2.引入第三方前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3.第三方的职责15.3.1.第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2.第三方的职责包括但不限于提供专业服务、评估、鉴定、调解、仲裁等。15.4.第三方的权利15.4.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2.第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，采取必要的措施，以履行其职责。15.5.第三方的义务15.5.1.第三方应遵守合同约定，忠实履行职责。15.5.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方的责任限额16.1.第三方的责任16.1.1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因造成损失的，不承担赔偿责任。16.2.责任限额16.2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。16.2.2.若合同未约定责任限额，第三方的责任限额为人民币100万元。16.3.责任承担16.3.1.第三方在责任限额范围内承担责任。16.3.2.超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定或法律法规的规定，共同承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分17.1.1.第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方另行签订协议约定。17.1.2.甲方应遵守本合同及第三方与甲方签订的协议。17.2.第三方与乙方的划分17.2.1.第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方另行签订协议约定。17.2.2.乙方应遵守本合同及第三方与乙方签订的协议。17.3.第三方与合同其他方的划分17.3.1.第三方与合同其他方（如见证人）之间的关系，由第三方与合同其他方另行签订协议约定。17.3.2.合同其他方应遵守本合同及第三方与合同其他方签订的协议。18.第三方介入的费用18.1.第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。18.1.1.若合同未约定费用，第三方介入的费用由第三方自行承担。18.1.2.若第三方介入的费用由甲乙双方承担，应按合同约定或实际发生费用支付。18.2.费用支付方式18.2.1.第三方介入的费用，甲乙双方应按照合同约定或实际发生费用支付。18.2.2.若合同未约定支付方式，甲乙双方应协商确定支付方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图要求：详细标注物业的各个区域、房间号、面积等。说明：平面图作为租赁物业的附件，用于明确租赁范围和面积。2.租金支付凭证要求：凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：租金支付凭证作为租金支付的有效证明，用于核实租金的支付情况。3.物业使用规则要求：详细列出物业的使用范围、使用限制、维护保养责任等。说明：物业使用规则作为合同附件，用于明确双方在物业使用方面的权利和义务。4.物业装修要求要求：详细列出装修标准、装修流程、验收标准等。说明：物业装修要求作为合同附件，用于规范承租方的装修行为。5.争议解决协议要求：协议应包括争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.第三方介入协议要求：协议应包括第三方的职责、权利、义务、费用等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的作用。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的需要，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金违反物业使用规定未按时交付物业未按约定提供必要的服务未按约定退还押金及保证金擅自改变物业结构和使用性质未按约定进行装修2.责任认定标准违约行为的认定：根据合同约定和法律法规的规定，判断行为是否构成违约。责任认定：根据违约行为的性质和程度，确定违约方应承担的责任。3.违约责任示例违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付当期租金的1%作为违约金。违约行为：出租方未按时交付物业。责任认定：出租方应向承租方支付当期租金的1%作为违约金。全文完。2024版万科社区配套商业租赁合同范本（含租金递增）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物交付4.租赁期限4.1租赁期限起止时间4.2租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金递增6.租金支付时间6.1每月租金支付日6.2每年租金支付日7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修与保养9.1租赁物维修9.2租赁物保养10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理14.5合同争议处理14.6合同适用法律14.7合同签署14.8合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版万科社区配套商业租赁合同。1.1.2“租赁物”指位于万科社区内的商业物业，包括但不限于店铺、办公室等。1.1.3“出租方”指万科房地产开发有限公司。1.1.4“承租方”指与出租方签订本合同的商业经营主体。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“保证金”指承租方为确保履行合同义务而向出租方支付的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方2.1.1名称：万科房地产开发有限公司2.1.2地址：省市区路号2.1.3法定代表人：X2.2承租方2.2.1名称：有限公司2.2.2地址：省市区路号2.2.3法定代表人：X3.租赁物3.1租赁物描述3.1.1租赁物位于万科社区栋号，面积平方米，具体位置见附件一。3.1.2租赁物现状：房屋结构完整，设施齐全，具备正常经营条件。3.1.3租赁物交付：出租方应于本合同签订之日起日内将租赁物交付承租方使用。3.2租赁物交付3.2.1出租方应在交付租赁物前，确保租赁物符合本合同约定。3.2.2承租方在收到租赁物后，应立即进行验收，如有问题应在验收报告中注明。4.租赁期限4.1租赁期限起止时间4.1.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。4.1.2租赁期限届满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。4.2租赁期限续约4.2.1如双方同意续租，续租期限为年，租金及支付方式按本合同约定执行。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金为人民币元/月，共计人民币元/年。5.1.2租金计算方式：租金按实际使用面积计算，面积以租赁物实测面积为准。5.2租金支付方式5.2.1承租方应在每月的日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。5.2.2如遇国家法定节假日，租金支付期限可顺延至节假日后的第一个工作日。5.3租金递增5.3.1租金递增时间为每三年一次，递增比例为上一租赁年度租金的%。6.租金支付时间6.1每月租金支付日6.1.1每月租金支付日为每月的日。6.2每年租金支付日6.2.1每年租金支付日为每年的日。7.保证金7.1保证金金额7.1.1本合同保证金为人民币元。7.2保证金支付方式7.2.1承租方应在签订本合同之日起日内，将保证金支付至出租方指定的账户。7.3保证金退还7.3.1租赁期限届满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在日内将保证金退还承租方。8.使用范围与限制8.1使用范围8.1.1承租方租赁的物业仅用于商业经营活动，不得用于居住、仓储或其他非法用途。8.1.2承租方不得改变租赁物业的结构和外观，如需进行装修或改造，需事先取得出租方书面同意。8.2使用限制8.2.1承租方不得在其经营活动中进行任何违反国家法律法规的活动。8.2.2承租方不得在其经营活动中从事可能损害租赁物业或影响其他租户利益的活动。9.维修与保养9.1租赁物维修9.1.1租赁物在租赁期间出现的自然损耗，由承租方负责维修。9.1.2因人为原因造成租赁物损坏的，由承租方负责修复或赔偿。9.2租赁物保养9.2.1承租方应按照出租方的要求进行租赁物的日常保养。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项的%的违约金。10.1.2如承租方违反使用范围与限制条款，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金的%的违约金。10.2.2如出租方未履行合同约定的维修义务，承租方有权要求出租方进行维修或赔偿损失。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担责任。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出现合同约定的违约情况。12.1.2发生不可抗力事件，且双方无法协商解决。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。12.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁物业位置图、租赁物清单等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更与解除14.3.1本合同任何条款的变更或解除，必须经双方书面同意。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.5合同争议处理14.5.1本合同争议处理遵循公平、公正、合法的原则。14.6合同适用法律14.6.1本合同适用中华人民共和国法律。14.7合同签署14.7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供咨询、评估、代理、担保等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的出租方、承租方及其关联公司或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同执行的效率，以及提供专业意见和协助。15.3第三方介入方式a)评估服务：第三方对租赁物的价值、市场状况等进行评估。b)咨询服务：第三方就合同条款、法律问题等提供专业咨询。c)代理服务：第三方代表一方或双方进行合同谈判、签订等。d)担保服务：第三方提供担保，保证合同一方履行合同义务。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供上述服务时，应遵循诚实信用原则，确保其服务的专业性和公正性。15.4.2第三方因提供的服务导致合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以万元人民币为最高赔偿限额。15.5.2第三方责任限额的约定不影响本合同其他条款的效力。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1选择第三方的权利：甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订相关协议。16.1.2监督第三方工作的权利：甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其服务质量。16.2甲乙双方的义务16.2.1向第三方提供必要信息的义务：甲乙双方应向第三方提供履行本合同所需的相关信息。16.2.2支付第三方费用的义务：甲乙双方应按照约定支付第三方的服务费用。16.3第三方的权利16.3.1收取服务费用的权利：第三方有权按照约定收取其提供服务的费用。16.3.2获得甲乙双方信任的权利：第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务给予信任和支持。16.4第三方的义务16.4.1履行服务义务：第三方应按照约定履行其服务职责，确保服务质量。16.4.2保密义务：第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出租方的划分17.1.1第三方作为出租方的代理人或顾问，其行为代表出租方，但出租方仍对第三方的行为承担最终责任。17.2第三方与承租方的划分17.2.1第三方作为承租方的代理人或顾问，其行为代表承租方，但承租方仍对第三方的行为承担最终责任。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方不参与合同其他方的内部事务，其