二手房转让标准合同书（32篇）

二手房转让标准合同书（32篇）

二手房转让合同模板【1】售房方（甲方）：身份证号码：

购房方（乙方）：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方

经协商一致，达成如下协议：

一、甲方将其拥有独立产权位于—小区一栋一号的毛坯

房一套、号车库一个，合计人民币（大写）：元（：—

元）出售给乙方。注：上述购房总价不包括房屋过户所产生的交

易税、契税和办理该套房屋的房屋产权证、土地使用证的过户费用,

在办理上述各种手续时相关费用均由乙方另行缴纳。

二、甲方权利大义务：

1、保证对本协议约定的出售房屋拥有独立产权，提供的权证均

为真实有效凭证，如违反甲方承担由此引起的法律贡任并赔偿乙方

相应损失；

2、保证该出售房屋没有出租和抵押给除乙方外的任何人，并且

无债权债务纠纷，如因出租或抵押所产生的任何问题由甲方承担并

负责解决。

3、在乙方一次性交清购房款后，将本协议约定的房屋交付乙方

使用。同时向乙方交付该出售房屋的真实有效三证（房屋所有权

证、国有土地所使用权证、契证）及所有相关原始购房票据（包括车

库、房屋的原始发票、收据、凭证等）。

4、乙方认为可以办理过户时，及时协助乙方办理房屋过户各项

相关手续。

三、乙方的权利和义务：

1、有权利要求甲方保证其出售的房屋拥有独立产权，无租赁、

无抵押、无担保，如若有此类问题而导致的一切责任由甲方承担。

2、乙方购买本协议约定的房屋后需遵守房屋装修、使用的诙律

法规及物业要求，不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构、承重结

构和用途；如乙方违反规定，由此造成的损失和责任由乙方承担；

四、本协议约定的房屋和土地使用年限，均遵从中华人民共和

国相关法律法规约定。

五、本协议的定立、履行、变更和争议的解决适用中华人民共

和国法律;在履行过程中发生争议，由甲乙双方当事人协商解决，协

商不成，依法向房产所在地人民法院起诉。本协议未尽事项，

可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效

力。

六、本协议壹式贰份，均具有同等法律效力，双方各执壹份，

本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方：乙方：住址:

住址：联系电话：联系电话：二手房转让合同模板【2】

出让方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：根据《中

华人民共和国民法典》《中华人民共和国—市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的

基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同，以兹共同

信守执行。

第一条：甲方拟将位于市区第栋单元号的房地产（房

屋平面图见附件

一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿

意购买该房地产。该房地产自用土地使用权面积为平方米，土

地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中套内的建筑面积

为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积

均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于

________年—月一日申请产权登记，领取了《房地产权证》，

证书号码为，房地产权共有（用）证号码为。

第二条：甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币元

整大写。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金人民币完整

大写。乙方于________年一月—日前支付

第一期房款人民币元整大写。剩余房款人民币元整，在

办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金

将在最后付款时冲抵。

第三条：本合同签订之日起日内，甲、乙双方应携带

有关资料到房屋管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款

时，甲方应同时将力、理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条房地产交接双方同意于________年一月一日由

甲方将该房地产交付给乙方使用。

第五条：甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或

电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。

第十一条：甲方未按本合同

第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价

的2支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，

乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。乙方未

按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支

付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方

有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。

第十二条：甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、

家具、部分电器（卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物

间及菜园留给乙方C

第十三条：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附

件

二），补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条：本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当

地房地产管理部门存一份。自双方签字确认后生效。甲方

（盖章）：乙方（盖章）：年—月—日年—月

—日二手房堤让合同模板【3】甲方（卖方）：地址:

乙方（买方）：地址：根据《中华人民共和国民法典》、

《中华人民共和国__市房地产管理法》及其他有关法律、法规之

规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品

房，甲、乙双方达成如下协议：

第一条甲方用地依据及商品房座落位置。甲方以

方式取得位于,编号为的地块的土地使用权。

（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为0

划拨土地使用权转让批准文件号为。土地使用权证号

为________,土地面积为,地块规划用途为—,土地使

用权年限自年月—日至年一月一日止。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定

名）,主体建筑物的性质为—，属—结构，建筑层数为

一层。工程建设规划许可证号为O

第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房

（以下简称该商品房）建筑面积共平方米（其中实得建筑面

积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米），共________（套）（间）。（该商品房房屋平面图见本合

同附件一，房号以附件一上表示为准。）该商品房分别为本合同

第一条规定的项目中的：第（幢）（座）—层—

号房，第（幢）（座）一层一号房，第

（幢）（座）一层—号房。上述面积为（甲方暂测）（房地产产权

登记机关实际测定）面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实

际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下

简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用

土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使

用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

第三条该商品房销售特征。该商品房为（现房）（预售商品

房）。预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号

为。该商品房为（内销）（外销）商品房。外销商品

房批准机关为,外销商品房许可证号为O

第四条价格与费用。该商品房（属于）（不属于）政府定价的

商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积（暂定价）为

每平方米一元，总金额为（—币）元。除上述房价

款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：

1.代收______________，计（—币）___________________元；

2.代收______________,计（一—币）__________________元;

3.代收______________，计（——币）___________________________7Eo

上述代收税费合计（:—币）元。

第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房产交付

时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的

—%（不包括—处时，上述房价款保持不变。实际面积与暂

测面积差别超过暂测面积的—96（包括—轮时，甲乙双方同意按

下述第一种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起—

天内将乙方已付款退还给乙方，并按—利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调

整。。

第六条价格与费用调整的特殊约定。该商品房出现下列情

况之一时，房价款知代政府收取的税费可作相应调整：

1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最

后核定的价格与本合同

第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方

米价格调整。

2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调

整时，按实际发生额调整。_o

第七条付款优惠。乙方在年一月—日前付清

全部房价款—%的，甲方给予乙方占付款金额―%的优惠，即实

际付款额为（—币）元。

第八条付款时间约定。乙方应当按以下时间如期将房价款

当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名称：

_______,帐号：________）:一年一月一日前支付全部房

价款的—%,计（—币）元

二手房转让标准合同书篇2

立合同人：

卖方：____________

买方：_____________

买卖双方现就下列房地产买卖，订立本合同，共同遵守：

一、房地产座落于—市—区一路—街—巷__（里、

坊）一号—房，《—证》—证号一号，测量：—图—

幅—地号。

二、该房地产结构—层，使用土地面积为—平方米，出售

部位为该屋—楼（栋）—单元（详见房地产证确权面积），建筑面

积为—平方米，连同室内附着设施。

三、买卖双方议定交易价为人民币—元，—（大写：—仟

—佰—拾一万—仟一佰—拾一元整）签定本合同时，

买方已按房地产交易价一元—，（大写：—仟一佰一

拾一万一仟一佰—拾一元整）作为定金支付给卖方，余额

一元—,（大写：—仟一佰—拾一万一仟一佰—

拾一元整），应在房地产交易所（简称：交易所）办理房地产

过户之日支付给卖方。

四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。

五、签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权请

求退还定金；卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。

其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的缴纳解除合同

登记费给交易所;双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的

2096由双方各负担一半。

六、本合同签订后，凡违反《—房地产交易管理办法》（简称:

《交易管理办法》）第一条、第—条的，交易所将不予以办理，卖

方应将定金退回买方。交易所将按照《交易管理办法》第条、

第____条规定处理。

七、本合同自双方签字，经交易所登记后生效。

八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，卖方、买方各执

一份，交易所存档一份。合同履行后，买卖双方所执合同应交回交

易所备案。

立合同人：

买方或委托代理人（签名）：卖方或委托代理人（签名）:

身份证号码：身份证号码：

联系地址：联系地址：

联系电话：联系电话：

日期：__________________

二手房转让标准合同书篇3

范本卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙

方）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国―

市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同,

以资共同信守执行C

第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在

市区

第

【幢】【座】

【单元】

号的房产，建筑面积为

平方米，房产证号为

o土地证号为

第二条、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）

佰拾万仟佰拾元整。

第三条、乙方于本合同签订之日支付甲方50%的购房款元，

（大写）_____佰_____拾万仟佰拾元整。

剩余50%的房款由乙方在房产证等权属证照变更后交付之日支付给

甲方。

第四条、在本合同生效之日起日为，双方到房屋管理部门

办理产权过户手续c如遇有节假日，日期相应地推迟。

第五条、甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付本合同

第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专用存

折或者其他凭证、有线电视用户证、物业费缴付、宽带使用凭证等

所有与本合同

第一条所列房产相关附属设施设备和相关服务的权利凭证。以

上按照实际原已有的办理，如原无则无需交付。

第六条、甲方保证在本合同约定的房产办理过户之日前所有水、

电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已经结清，不存在欠

费。否则，费用由甲方继续承担，并向乙方赔偿由此产生的.损失；

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权并有权进行处置，不存在任何

权利限制和障碍。

第七条、自本合同约定的房产办理交付之日起，所发生的水、

电、煤气、物业费用等由乙方承担。

第八条、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期—0,

按照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙

方不履行本合同，甲方有权解除合同，并向甲方支付购房款20%违

约金。

第九条、甲方未按本合同

第四条、

第五条规定将房屋及时交付使用，每逾期—日，按照购房总

价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本

合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价20%的违约金。

第十条、甲、乙双方达成一致意见，双方交易所涉所有税、费

等全部由乙方负担C

第十一条、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不成的,

向房屋所在地的法院提起诉讼。

第十二条、本合同一式两份，自双方签订之日起生效。甲

方：乙方：【二手房转让合同的范本

二手房转让标准合同书篇4

出让方：（以下简称甲方）：买受方：（以下简称乙方）：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于

乙方事宜，订立本合同。

第一条：甲方房屋坐落于，建筑面为平方米，其中实际建筑

面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地

使用期限为年（自年一月—日起至

年—月一日止）。

第二条：甲方同意以元建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认

可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方

不再追究，转让金包定总额为元。

第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经

双方协商，乙方于年一月一日支付甲方元作为该房屋

使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用

权转让金即转为房屋的买卖价款。

第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并

将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。

第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施,

如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承

担。

第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按

其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用

由乙方承担。

第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变

更登记—日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙

方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。

第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、

抵押等处分行为。

第九条：本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房

屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办

理乙方应予协助。

第十条：如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还

乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息（按照日万分

之四的利率自支付转让金之日起计算）。如乙方在使用房产至办理

房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使

用权转让金、利息（计算方式同上）及房屋的增值价值外，还要承

担乙方添加的附属设施及房屋装修费用（不折旧）。

第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双

方签字确认后生效C甲方：乙方：年—月—日

年—月—0

返

二手房转让标准合同书篇5

卖方：

地址：

联系电话：

共有人姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

买方：

身份证号码:

地址：

联系电话：

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于；

位于第一层户，房屋结构为房产证登记面积一平方米,

地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为

万元整，大写：。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金—元整，大写：，日

内交付万元，余款元在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期

应付款有权追究违约责任。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每

逾期一天，乙方按累计应付款的—%向甲方支付违约金。

逾期超过—日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同,

追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四

条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款

向甲方追究违约责任。

每逾期一天，甲方按累计已付款的向乙方支付违约金。

逾期超过—日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同,

追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权

登记机关办理权属过户登记手续。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取

得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要

求之日起—天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的赔偿乙

方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠吩，质量符合国家有关规

定，符合房屋出售的法定条件。

房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等

费用有甲方承担。

由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出,

逾期超过—0,乙方每日按已付款的_%收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定

由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由—方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方

签字之日起生效。

均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年月日

二手房转让标准合同书篇6

二手房转让合同篇7

出让方：（以下简称甲方）：

买受方：（以下简称乙方）：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出

让于乙方事宜，订立此二手房转让合同范本。

第一条：本二手房转让合同范本中甲方房屋坐落于，建筑面为

平方米，其中实际建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为

平方米，该房屋土地使用期限为年（自年月日起至年月日止）。

第二条：甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方

认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双

方不再追究，转让金包定总额为元。

第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经

双方协商，乙方于年月日支付甲方元作为该房屋使用权转让金,

待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为

房屋的买卖价款。

第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并

将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。

第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施,

如甲方单位收取赛用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承

担。

第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按

其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用

由乙方承担。

第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变

更登记日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共

同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。

第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、

抵押等处分行为。

第九条：本二手房转让合同范本生效后，除不可抗力外，甲方

应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题

如需甲方单位办理乙方应予协助。

第十条：如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还

乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息（按照日万分之

四的利率自支付转让金之日起计算）。

如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋

使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息（计算方式同上）及

房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用

（不折旧）。

第十一条：本二手房转让合同范本一式两份，甲乙双方各执一

份，本协议自双方签字确认后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

二手房转让标准合同书篇7

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，

就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合司。

第一条甲方转让的二手房位于—O甲方已取得该二手房的二

手房所有权证，该二手房建筑面积为：,产权人：,

房地产用途为：O

第二条该二手房产权现状为甲方对该二手房享有完全处分

权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原

租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第三条该二手房转让总价格为人民币—仟—佰—拾—万—

仟—佰—拾—元—角—分。

第四条甲、乙双方一致同意签订本合司时，由乙方向甲方支付

—元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同

的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方

在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方

逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房

另行出卖给第三方C

第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为天,甲方

应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合司》，并于年—月

—日将该房产交付给乙方。

第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第

_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币一仟—佰—拾

一万一仟一佰—拾一元一角一分。

第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订

《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签

订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合司》签定后日内，共

同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由

乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手

房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日

的比例支付违约金C

第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总

价之日起日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日

的比例向乙方支付违约金。

第十条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：营业

税城市建设维护税教育费附加印花税个人所得税土地增值税房地产

交易服务费土地使用费契税产权登记费公证费其他o经甲、乙

双方协商，其中项由甲方承担，

____________________项由乙方承担。

第十一条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩

余房款的，甲方有权要求乙方按下列第种方式承担违约责任。

甲方：

乙方：

日期

二手房转让标准合同书篇8

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资

共同信守执行。

第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在市区第【幢】【座】

【单元】号的房产，建筑面积为平方米，房产证号为。土地证号为。

第二条、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）

佰拾_____万仟佰_____拾元整。

第三条、乙方于本合同签订之日支付甲方50%的购房款元，

（大写）_____佰拾万仟佰拾元整。

剩余5096的房款由乙方在房产证等权属证照变更后交付之日支

付给甲方。

第四条、在本合同生效之日起日内，双方到房屋管理部门办理

产权过户手续。如遇有节假日，日期相应地推迟。

第五条、甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付本合同第

一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专用存折或者

其他凭证、有线电视用户证、物业费缴付、宽带使用凭证等所有与

本合同第一条所列房产相关附属设施设备和相关服务的权利凭证。

以上按照实际原已有的办理，如原无则无需交付。

第六条、甲方保证在本合同约定的房产办理过户之日前所有水、

电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已经结清，不存在欠

费。否则，费用由甲方继续承担，并向乙方赔偿由此产生的损失；

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权并有权进行处置，不存在任何

权利限制和障碍。

第七条、自本合同约定的房产办理交付之日起，所发生的水、

电、煤气、物业费用等由乙方承担。

第八条、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，

按照逾期金额的'2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙

方不履行本合同，甲方有权解除合同，并向甲方支付购房款20%违

约金。

第九条、甲方未按本合同第四条、第五条规定将房屋及时交付

使用，每逾期一日，按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个

月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙

方支付房价20%的违约金。

第十条、甲、乙双方达成一致意见，双方交易所涉所有税、费

等全部由乙方负担c第十一条、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解

决，协商不成的，向房屋所在地的法院提起诉讼。

第十二条、本合同一式两份，自双方签订之日起生效。

甲方：

年—月—日

乙方：

年一月—0

二手房转让标准合同书篇9

范本合同编号：立房地产买卖合同人

出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根

据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵

循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同,

以资共同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权

（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下:

（一）甲方依法签订的房地产权证号为;

（二）房地产座落在—市【区镇】【路】

【弄】【新村】【支弄】号室。

（部位）房屋类型：;结构;

（三）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土

地使用权【面积】【分摊面积】平方米。

（四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件

一）;

（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；

国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得；

（六）房屋内附属设施状况及室内装饰情况（附件

二）；

（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其

他关系）见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰

情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，

自愿买受该房地产C

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为

（币）元。（大写）：仟佰拾

万千百拾元整。甲、乙

双方同意，自本合同签订之日起的______天内，乙方将上述房地产

转让价款分次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议

（附件

三）。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限从年—月

—日起至年—月—日止，其中乙方按本合同约定受

让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从年—

月一日起至年一月一日止，为乙方依法使用国有土

地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同

载明的权利、义务一并转移给乙方。

（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应

办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙

方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让

第四条甲、乙双方同意，甲方于年—月—日前腾

出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的

—日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房

屋交接书，甲方将房屋交付（转移占有）给乙方。

第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，

凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除

的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价一倍】

【价值元】向乙方支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的—日内，

【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托］向房地产

交易中心申请办理转让过户手续。除房地产交易中心依法作出

不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以1n]

【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。

甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。

由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，

甲方负责赔偿。

第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占

有】之日起转移给乙方。

第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴

纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付

的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件

四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生

的费用，按本合同附件四约定支付。

第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下

列款内容处理。

一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款%的违

约金，合同继续履行。

二、甲方书面催告乙方之日起的—日内，乙方仍未付款的，

甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起

的—日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已

付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款____%的违约金，余款返还

给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起

的.—日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方

实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金

的差额应由乙方据实赔偿。

第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，

甲、乙双方同意按下列第一款内容处理。

一、每逾期—日，甲方应向乙方支付已收款—%的违约金，

合同继续履行。

二、乙方书面催告甲方之日起的—日内，甲方仍未交付房地

产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之

日起的—日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收

到书面通知之日起的—日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付

房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的____%向乙方支

付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失

超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应由甲

方据实赔偿。

第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的

前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部

分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处

公证］［］之日起生效。

第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方

在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，

【提交仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】。

第十四条本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，

________、和【市】【区】【县】房地产交易

中心各持一份。出卖人（甲方）：买受人（乙

方）：联系电话：联系电话:

地址：地址：—0

期：—日期：【农村二手房转让合同范本

二手房转让标准合同书篇10

甲方：______________

身份证号：__________

乙方：______________

身份证号：__________

根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一

致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订比二手房转让合同，以兹

共同信守执行。

在签订二手房屋转让合同时要注意以下的条款：

第一条：

甲方拟将位于市_____区笫_____栋_____单元

号的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让

的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

该房地产自用土地使用权面积为平方米，土地使用权类型

为,房屋建筑面积为平方米，其中套内的建筑面积为

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以

上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于

_____年_____月日申请产权登记，领取了《房地产权证》，证

书号码为,房地产权共有（用）证号码为O

第二条：

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币元整大写

o乙方应于合同签订后天内支付甲方定金人民币元整大

写。

乙方于年月日前支付第一期房款人民币

_____元整大写____O

剩余房款人民币元整，在办理好转让手续并核发新的《房

地产权证》时付清c已付定金将在最后付款时冲抵。

第三条：

本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房

屋管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款时，甲方应同时将

办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条：

双方同意于年_______月日由甲方将该房地产交

付给乙方使用。

第五条：

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,

若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理,

并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔

偿。

第六条：

甲方决定中途不卖及逾期天仍未交付房地产时，作甲方中

途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在晦约之日起三日内将所收

定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币元整的违约金。

乙方决定中途不买及逾期天仍未付清应缴购房款时，作乙

方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已

付购房款甲方在七日内退回乙方。

第七条：

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各

自负责。

第八条：

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不

成的，按下述第种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第九条：

甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房

产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有

线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条

所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按原已

有的办理，如原无则无需交付。

第十条：

甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物

业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。

第十一条：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日

按照购房总价的____%。支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲

方不履行本合同，乙方有权解除合同，并句乙方支付房价%的

违约金。

乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金

额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本

合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款%的违约金。

第十二条：

甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器

（卧空内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙

方。

第十三条：

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协

议与本合同具有同等法律效力。

第十四条：

本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部

门存一份。自双方签字确认后生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：______

签约时间：

签约地点：

二手房转让标准合同书篇11

甲方（出卖人）：身份证件号码：

乙方（买受人）：身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚

实信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼

顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转

让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,

保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合

法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人无币每平方米元，总

金额人民币元整;房价款的支付方式支付时间为：乙方在年月

日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款

的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：

第一期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日

付款万元。；

第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交

付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益

的更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法

对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到

房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转

过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主

管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方

应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，

由甲方负赔偿责任C如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解

除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承

担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土

地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相

关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划

拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双

方约定，该费用由甲方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上

手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,

每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个

月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部

退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价

款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方c

逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同，

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，

登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权的转

移时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移

给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线

电视、通讯等相关杂费，有甲方全部结清，乙方不再承担。

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或

补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可

分割的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式份。其中甲方留执一份，乙方留执一份,

提交住房公积金管理中心一份，为申请房屋所有权转移登记提交房

屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方（签字）：

地址：

联系电话：

签约日期：

乙方（签字）：

地址：

联系电话：

二手房转让标准合同书篇12

编号：[]—房交合字（）号

_______年月0

立合同人：

卖方：

买方：_____

买卖双方现就下列房地产买卖，订立本合同，共同遵守：

一、房地产座落于—市—区一路—街—巷—（里、

坊）—号—房，《—证》—证号—号，测量：—图

一幅—地号。

二、该房地产结构一层，使用土地面积为—平方米，出售

部位为该屋—楼（栋）—单元（详见房地产证确权面积），建

筑面积为—平方米，连同室内附着设施。

三、买卖双方议定交易价为人民币—元，—（大写：—

仟—佰—拾一万—仟—佰—拾一元整）签定本合同

时，买方已按房地产交易价—%―元—,（大写：—仟—

佰—拾一万—仟—佰—拾一元整）作为定金支付给卖

方，余额____元_，（大写：一仟一佰――拾—_万—仟

一佰—拾一元整），应在房地产交易所（简称：交易所）

办理房地产过户之日支付给卖方。

四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。

五、签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权请

求退还定金；卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。

其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的—%缴纳解除合同

登记费给交易所；双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中

的20%由双方各负担一半。

六、本合同签订后，凡违反《—房地产交易管理办法》（简称:

《交易管理办法》）第一条、第一条的，交易所将不予以办理，卖

方应将定金退回买方。交易所将按照《交易管理办法》第_____条、

第条规定处理。

七、本合同自双方签字，经交易所登记后生效。

八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，卖方、买方各执

一份，交易所存档一份。合同履行后，买卖双方所执合同应交回交

易所备案。

立合同人：

买方或委托代理人（签名）：卖方或委托代理人（签名）：

身份证号码：身份证号码：

联系地址：联系地址：

二手房转让标准合同书篇13

甲方（转让方）：

身份证号码：

地址:

电话：

乙方（受让方）：

身份证号码：

居住地址：

电话：

根据国家法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条买卖房地产情况

甲方拟将位于的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙

方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使

用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】

的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米

（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于

年月日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，

房地产权共有（用）证号码为。

第二条买卖房地产价格、付款方式

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（币）元整。乙方应于

合同签订后天内支付甲方定金（币）元整。

乙方于年月日前支付第一期房款（币）元整。

乙方于年月日前支付第二期房款（币）元整。最后一期付

款（币）元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。

已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】

【汇款】。

第三条登记过户手续办理

本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办

理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户

后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条房地产交接

双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

第五条权利保证约定

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,

若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理,

并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔

偿。

第六条违约责任

甲方决定中途不实及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途

悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定

金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）元整的违约金。

第七条税务承担

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各

自负责。

第八条合同争议的解决方法

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不

成的，按下述第种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第九条合同未尽事宜处置及生效

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），刊、充

协议与本合同具有同等