个人出租住宅协议条款（2024年度版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人出租住宅协议条款（2024年度版）一本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.住宅出租条款2.1住宅的地址及面积2.2住宅的租赁期限2.3住宅的租金及支付方式2.4住宅的押金及退还方式3.住宅使用及管理条款3.1承租方的使用权限3.2出租方的维护责任3.3住宅的维修及保养3.4住宅的改造及装修4.住宅出租期间的费用4.1承租方需支付的费用4.2出租方需承担的费用4.3其他相关费用5.住宅出租期间的安全与责任5.1承租方的安全责任5.2出租方的安全责任5.3意外事件及应急处理6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同终止后的相关事宜7.违约责任与争议解决7.1违约责任的规定7.2争议解决的途径8.合同的生效、终止与续约8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续约程序9.合同的附件9.1住宅照片及设施清单9.2租赁押金收据9.3租金支付凭证10.其他约定事项10.1双方的其他权利与义务10.2合同的保密条款10.3合同的修订历史11.合同的签署与生效11.1合同的签署日期11.2合同的生效日期12.合同的份数及保管12.1合同正本份数12.2合同副本份数12.3合同的保管责任13.合同的补充条款13.1对合同的补充与修改13.2补充条款的生效条件14.合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：×××1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方联系方式：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称（或姓名）：×××1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方联系方式：×××2.住宅出租条款2.1住宅的地址及面积2.1.1住宅地址：×××2.1.2住宅面积：×××平方米2.2住宅的租赁期限2.2.1租赁开始日期：×××2.2.2租赁结束日期：×××2.3住宅的租金及支付方式2.3.1租金金额：×××元/月2.3.2租金支付方式：每月×日之前，通过银行转账方式支付当月租金2.4住宅的押金及退还方式2.4.1押金金额：×××元2.4.2押金退还方式：租赁结束且房屋无损坏情况下，扣除应付费用后，七个工作日内退还剩余押金3.住宅使用及管理条款3.1承租方的使用权限3.1.1承租方有权按照约定使用住宅3.1.2承租方不得擅自转租、转让或转借住宅3.2出租方的维护责任3.2.1出租方负责住宅的结构、设施及设备的维护3.2.2出租方应在租赁开始前，确保住宅设施正常运行3.3住宅的维修及保养3.3.1承租方发现住宅设施损坏，应及时通知出租方进行维修3.3.2出租方接到通知后，应在三个工作日内进行维修3.4住宅的改造及装修3.4.1承租方如需对住宅进行改造或装修，应提前征得出租方同意，并签订改造装修协议3.4.2承租方应在租赁结束时，恢复住宅原状，承担相关费用4.住宅出租期间的费用4.1承租方需支付的费用4.1.1租金4.1.2水、电、燃气、供暖等公共事业费用4.1.3物业管理费4.2出租方需承担的费用4.2.1住宅的结构、设施及设备的维修保养费用4.2.2住宅的水、电、燃气、供暖等公共事业费用4.3其他相关费用4.3.1承租方应按照实际使用情况，支付其他相关费用4.3.2出租方应在合理范围内，提供相关服务及设施5.住宅出租期间的安全与责任5.1承租方的安全责任5.1.1承租方应遵守住宅使用规定，确保人身及财产安全5.1.2承租方不得在住宅内从事违法活动5.2出租方的安全责任5.2.1出租方应确保住宅的建筑安全及设施安全5.2.2出租方应在租赁开始前，提供住宅安全设施的使用说明5.3意外事件及应急处理5.3.1承租方在租赁期间，如遇到意外事件，应及时通知出租方5.3.2出租方应在接到通知后，按照约定及时处理意外事件6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.1.1合同变更需双方协商一致6.1.2合同变更事项，应以书面形式签订补充协议6.2合同解除的条件及程序6.2.1合同解除需双方协商一致6.2.2合同解除事项，应以书面形式签订解除协议6.3合同终止后的相关事宜6.3.1合同终止后，承租方应按照约定退还住宅6.3.2出租方应在合同终止后，按照约定退还押金及剩余租金8.合同的附件8.1住宅照片及设施清单8.1.1住宅照片应包括房屋外观、内部布局、主要设施设备等8.1.2设施清单应详细列明住宅内的家具、家电等设施设备9.其他约定事项9.1双方的其他权利与义务9.1.1出租方保证住宅符合租赁用途，并确保设施设备正常运行9.1.2承租方合理使用住宅，并按照约定支付租金及费用9.2合同的保密条款9.2.1双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方9.2.2双方同意不对外公开合同内容，以保护双方的商业秘密及个人隐私10.合同的签署与生效10.1合同的签署日期10.1.1双方签署合同的日期为2024年1月1日10.2合同的生效日期10.2.1合同自签署之日起生效，有效期至2024年12月31日11.合同的份数及保管11.1合同正本份数11.1.1合同正本一式两份，双方各执一份11.2合同副本份数11.2.1合同副本一式两份，双方各执一份11.3合同的保管责任11.3.1双方各自保管好合同正本及副本，不得遗失或损坏12.合同的补充条款12.1对合同的补充与修改12.1.1合同补充条款应由双方协商一致，并以书面形式签订12.1.2合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.2补充条款的生效条件12.2.1补充条款自双方签署之日起生效13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.1.1合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议13.1.2合同解除后，承租方应按照约定退还住宅，出租方应按照约定退还押金及剩余租金13.2合同终止的条件13.2.1合同终止应由双方协商一致，并签订终止协议13.2.2合同终止后，承租方应按照约定退还住宅，出租方应按照约定退还押金及剩余租金14.合同的法律适用与争议解决14.1合同的法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2争议解决的途径14.2.1双方应通过友好协商解决合同争议14.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅照片及设施清单附件说明：住宅照片应包括房屋外观、内部布局、主要设施设备等，设施清单应详细列明住宅内的家具、家电等设施设备。附件要求：照片应清晰、真实反映住宅现状，设施清单应详细准确，不得遗漏重要设施设备。2.附件二：租赁押金收据附件说明：租赁押金收据作为承租方支付押金的凭证。附件要求：收据应由出租方开具，注明押金金额、收款日期等信息，并由双方签字确认。3.附件三：租金支付凭证附件说明：租金支付凭证作为承租方支付租金的凭证。附件要求：凭证应注明租金金额、支付日期、支付方式等信息，并由双方签字确认。4.附件四：改造装修协议附件说明：改造装修协议用于记录承租方对住宅进行改造或装修的事宜。附件要求：协议应详细记录改造装修的内容、费用、时间等信息，并由双方签字确认。5.附件五：合同补充协议附件说明：合同补充协议用于对合同内容进行补充和修改。附件要求：协议应由双方协商一致，并以书面形式签订，注明补充或修改的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定提供住宅设施设备或设施设备损坏未及时维修。责任认定：出租方应承担设施设备维修、更换的责任，并支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定支付租金或擅自转租、转让、转借住宅。责任认定：承租方应支付违约金，并承担相应的法律责任。3.双方违约行为及责任认定违约行为示例：双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定：双方应承担各自的责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方使用。2.承租