二零二五版楼盘销售代理合同大曰金地产绿色建筑技术研发合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版楼盘销售代理合同大曰金地产绿色建筑技术研发合作协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同双方基本信息7.合同背景及目的二、代理销售事项1.销售范围及内容2.销售目标及责任3.销售价格及调整机制4.销售渠道及推广方式5.销售数据统计及报告6.销售佣金及结算方式7.合同解除及违约责任三、技术研发合作事项1.合作内容概述2.技术研发目标及要求3.技术研发计划及进度安排4.技术研发成果分享及使用5.技术研发经费及资金管理6.技术研发成果产权归属7.技术研发保密条款四、合作双方的义务与责任1.双方的基本义务2.技术研发方面的责任3.销售代理方面的责任4.合作过程中的保密责任5.违约责任及赔偿五、合作成果分享与分配1.技术研发成果分享方式2.销售代理收益分配方式3.合作成果分享期限4.合作成果分享争议解决六、知识产权保护1.知识产权归属2.知识产权保护措施3.侵权责任及处理4.知识产权许可及授权七、合同履行与监督1.合同履行方式2.合同履行监督机制3.合同履行变更及通知4.合同履行终止及清算八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决费用承担九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序4.合同解除及终止后的处理十、不可抗力及免责条款1.不可抗力事件的范围2.不可抗力事件的处理3.免责条款及条件十一、合同附件1.附件一：技术研发合作具体内容2.附件二：销售代理具体内容3.附件三：其他相关附件十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十四、合同变更与补充1.合同变更程序2.合同补充程序3.合同变更与补充的效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版楼盘销售代理合同大曰金地产绿色建筑技术研发合作协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止6.合同双方基本信息：甲方（销售代理方）：_______乙方（技术研发方）：_______7.合同背景及目的：为促进绿色建筑技术的研发与应用，实现楼盘销售目标，甲乙双方经友好协商，达成如下合作协议。二、代理销售事项1.销售范围及内容：甲方负责乙方开发的绿色建筑项目的销售代理工作，具体包括但不限于楼盘的推广、销售、签约等。2.销售目标及责任：甲方应确保在合同期限内完成乙方指定的销售目标，具体目标由双方另行协商确定。3.销售价格及调整机制：销售价格由乙方制定，并根据市场情况及双方协商进行调整。4.销售渠道及推广方式：甲方应采取多种渠道进行推广，包括但不限于线上线下广告、媒体宣传、活动举办等。5.销售数据统计及报告：甲方应定期向乙方提供销售数据统计报告，包括但不限于销售数量、销售额、客户信息等。6.销售佣金及结算方式：销售佣金按销售额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定，佣金结算方式为每月结算一次。7.合同解除及违约责任：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。三、技术研发合作事项1.合作内容概述：乙方负责绿色建筑技术研发，甲方提供技术支持及市场推广。2.技术研发目标及要求：研发目标为提高绿色建筑性能，满足市场及政策要求。3.技术研发计划及进度安排：双方共同制定研发计划，明确各阶段任务及时间节点。4.技术研发成果分享及使用：研发成果归乙方所有，甲方有权在合作范围内使用。5.技术研发经费及资金管理：研发经费由乙方承担，具体使用情况双方定期沟通。6.技术研发成果产权归属：研发成果的知识产权归乙方所有，甲方在合作期间不得侵犯乙方知识产权。7.技术研发保密条款：双方对本合作过程中的技术信息负有保密义务，未经对方同意不得泄露。四、合作双方的义务与责任1.双方的基本义务：遵守国家法律法规，履行合同约定，确保合作顺利进行。2.技术研发方面的责任：乙方负责技术研发，甲方提供技术支持。3.销售代理方面的责任：甲方负责销售代理，确保销售目标达成。4.合作过程中的保密责任：双方对本合作过程中的技术信息负有保密义务。5.违约责任及赔偿：一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任及赔偿损失。五、合作成果分享与分配1.技术研发成果分享方式：乙方将研发成果以技术文件、软件等形式提供给甲方。2.销售代理收益分配方式：销售收益按约定比例在甲乙双方之间分配。3.合作成果分享期限：研发成果分享期限自合同生效之日起至____年____月____日止。4.合作成果分享争议解决：如发生争议，双方协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、知识产权保护1.知识产权归属：乙方研发成果的知识产权归乙方所有。2.知识产权保护措施：双方共同采取措施保护知识产权，包括但不限于保密协议、技术保护等。3.侵权责任及处理：如发生侵权行为，侵权方应承担相应法律责任，并赔偿损失。4.知识产权许可及授权：乙方有权向甲方授权使用其知识产权，具体事宜另行协商。七、合同履行与监督1.合同履行方式：双方按照合同约定履行各自义务。2.合同履行监督机制：双方设立监督小组，负责监督合同履行情况。3.合同履行变更及通知：如需变更合同，双方应书面通知对方，并经双方协商一致。4.合同履行终止及清算：合同履行完毕或提前终止时，双方进行清算，处理相关事宜。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____日内进行协商；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。4.争议解决费用承担：诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同解除与终止一方严重违约，经对方书面通知后____日内未予纠正；发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；双方协商一致解除合同。2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止合同。3.合同解除及终止的程序：合同解除或终止前，双方应进行清算，处理未了事宜。4.合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于知识产权归属、债权债务处理等。十、不可抗力及免责条款1.不可抗力事件的范围：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件。2.不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。3.免责条款及条件：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。十一、合同附件1.附件一：技术研发合作具体内容2.附件二：销售代理具体内容3.附件三：其他相关附件十二、合同签署1.合同签署人：甲方代表（签字）：_______2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：_______4.合同签署方式：_______十三、合同生效1.合同生效条件：合同双方签署并加盖公章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地点：_______十四、合同变更与补充1.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。2.合同补充程序：如需补充合同内容，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同变更与补充的效力：合同变更或补充协议自双方签署之日起生效。甲方（销售代理方）：________________乙方（技术研发方）：________________日期：________________签字：________________日期：________________签字：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导销售策略：甲方有权制定销售策略，包括定价、促销、销售渠道等。乙方应配合甲方的销售策略，提供必要的技术支持。2.销售团队组建与管理：甲方负责组建销售团队，并对其日常管理和培训负责。乙方应提供必要的培训材料和技术指导。3.销售业绩考核：甲方对销售团队设定业绩考核指标，包括销售额、销售数量等。乙方对销售团队的技术支持效果进行考核。4.销售区域划分：甲方根据市场需求和销售策略，对销售区域进行划分。乙方提供区域内绿色建筑技术的推广和应用指导。5.市场调研与分析：甲方负责市场调研，收集和分析市场数据。乙方提供市场调研的技术方法和数据支持。6.客户关系维护：乙方提供客户关系维护的技术建议和解决方案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导技术研发：乙方负责绿色建筑技术的研发，包括设计、测试、改进等。甲方提供必要的技术应用场景和反馈意见。2.技术研发成果转化：乙方负责将技术研发成果转化为实际应用，并确保其符合市场要求。甲方提供应用场景和技术支持。3.技术研发经费投入：乙方根据研发计划，提出经费需求，经甲方审核后，甲方负责提供研发经费。甲方有权对研发经费的使用情况进行监督。4.技术研发成果评估：乙方定期对研发成果进行评估，并向甲方报告评估结果。甲方有权要求乙方对评估结果进行解释和说明。5.技术研发风险控制：乙方负责技术研发过程中的风险控制，确保技术研发的安全性。甲方提供风险控制的相关建议和指导。6.技术研发成果推广：乙方负责将研发成果在市场上进行推广，包括参加展会、发表论文等。甲方提供推广活动的支持，包括场地、设备等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构选择：甲方、乙方共同选择具有资质的第三方中介机构，负责合同执行过程中的协调和监督。中介机构应具备相关领域的专业知识和经验。2.中介机构职责：中介机构负责监督合同双方履行合同义务，确保合同目标的实现。中介机构有权对合同执行过程中的争议进行调解。3.中介机构费用：中介机构费用由合同双方共同承担，具体费用由双方协商确定。中介机构费用支付方式为按月结算。4.中介机构保密义务：中介机构对合同执行过程中的商业秘密负有保密义务，未经合同双方同意，不得泄露。中介机构应采取必要措施，确保保密义务的履行。5.中介机构变更与终止：如中介机构无法履行职责或违反保密义务，合同双方有权解除中介机构的职责。中介机构职责终止后，合同双方应继续履行合同义务，直至合同目标实现。6.中介机构责任：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的法律责任。中介机构责任由合同双方共同承担，具体责任划分由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方销售团队组建与管理方案2.销售业绩考核标准3.销售区域划分方案4.市场调研与分析报告5.客户关系维护计划6.乙方技术研发计划及进度安排7.技术研发经费预算及使用情况8.技术研发成果评估报告9.中介机构资质证明文件10.中介机构费用结算明细11.合同变更及补充协议12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能在合同规定的时间内完成销售目标。乙方未能在合同规定的时间内完成技术研发任务。双方未按约定履行保密义务，泄露商业秘密。中介机构未按约定履行职责，导致合同无法履行。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方协商认定违约行为，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密义务：指合同双方对合同内容、技术信息等负有保密责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售团队管理困难。解决办法：制定详细的团队管理方案，加强培训和激励措施。2.问题：技术研发进度滞后。解决办法：优化研发计划，加强沟通协调，确保研发进度。3.问题：中介机构职责履行不到位。解决办法：明确中介机构职责，加强监督，必要时更换中介机构。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时沟通协商。五、所有应用场景：1.绿色建筑项目销售代理。2.绿色建筑技术研发与应用。3.第三方中介机构参与合同执行。4.合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二五版楼盘销售代理合同大曰金地产绿色建筑技术研发合作协议1本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1合同签订双方的基本情况1.2合同签订的法律依据1.3合同签订的目的和意义2.双方权利义务2.1甲方权利义务2.2乙方权利义务3.项目概述3.1项目基本情况3.2项目地理位置3.3项目规模及规划4.合作内容4.1技术研发合作4.2销售代理合作4.3双方合作期限5.技术研发5.1研发目标5.2研发内容5.3研发进度5.4研发成果6.销售代理6.1销售目标6.2销售策略6.3销售进度6.4销售成果7.合作费用及支付方式7.1合作费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同变更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订背景及目的1.1合同签订双方的基本情况甲方：大曰金地产地址：省市区路号法定代表人：乙方：绿色建筑技术研发地址：省市区路号法定代表人：1.2合同签订的法律依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。1.3合同签订的目的和意义本合同旨在明确甲乙双方在绿色建筑技术研发及楼盘销售代理方面的合作内容、权利义务，确保合作顺利进行，实现双方共赢。2.双方权利义务2.1甲方权利义务（1）提供项目所需的技术研发支持；（2）负责项目销售代理工作；（3）确保项目按照约定时间完成；（4）承担合同约定的违约责任。2.2乙方权利义务（1）提供绿色建筑技术研发服务；（2）协助甲方完成项目销售；（3）保证技术研发成果的质量；（4）承担合同约定的违约责任。3.项目概述3.1项目基本情况项目名称：楼盘项目地点：省市区路号项目规模：总建筑面积万平方米3.2项目地理位置项目位于省市区，交通便利，周边配套设施完善。3.3项目规模及规划项目规划为住宅、商业、办公等多种业态，满足不同客户需求。4.合作内容4.1技术研发合作（1）甲方提供项目所需的技术研发资金；（2）乙方负责绿色建筑技术研发，包括但不限于建筑节能、环保材料、绿色施工等；（3）技术研发成果归甲方所有。4.2销售代理合作（1）甲方委托乙方负责楼盘的销售代理工作；（2）乙方负责制定销售策略，拓展销售渠道，提高项目知名度；（3）销售业绩按约定比例分成。5.技术研发5.1研发目标实现绿色建筑技术在楼盘中的应用，提高项目节能环保性能。5.2研发内容（1）建筑节能技术研究；（2）环保材料应用研究；（3）绿色施工技术研究。5.3研发进度（1）第一阶段：项目前期策划阶段，完成技术研发方案制定；（2）第二阶段：项目实施阶段，完成技术研发工作；（3）第三阶段：项目验收阶段，完成技术研发成果评估。5.4研发成果（1）形成绿色建筑技术报告；（2）提供绿色建筑技术应用方案；（3）获得相关技术专利。6.销售代理6.1销售目标实现楼盘的销售目标，提高项目市场占有率。6.2销售策略（1）制定针对性的销售方案；（2）开展线上线下宣传活动；（3）拓展销售渠道，提高项目知名度。6.3销售进度（1）项目开盘前完成销售团队组建；（2）项目开盘后，按月度、季度、年度制定销售计划；6.4销售成果（1）实现项目销售目标；（2）提高项目市场占有率；8.合作费用及支付方式8.1合作费用总额本合同项下，甲方应向乙方支付技术研发费用人民币万元，销售代理费用人民币万元，合计人民币万元。8.2费用支付方式（1）技术研发费用：甲方应在合同签订后个工作日内支付人民币万元；（2）销售代理费用：甲方应在项目开盘前支付人民币万元，剩余部分按实际销售进度分阶段支付。8.3费用支付时间（1）技术研发费用支付时间：合同签订后个工作日内；（2）销售代理费用支付时间：项目开盘前支付人民币万元，后续支付时间根据销售进度确定。9.保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后年止。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方违反保密条款；（3）任何一方因违约行为给对方造成损失。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的%；（3）违约方应承担相应的法律责任。10.3违约赔偿（1）赔偿金额应根据实际损失确定；（2）如因违约导致合同无法履行，赔偿金额应包括但不限于直接损失和间接损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）省市仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。11.3争议解决程序争议解决机构应按照其相关规定和程序进行。12.合同解除12.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知后个工作日内达成解除协议；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定进行结算；（2）解除合同后，双方应各自承担相应的法律责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定进行结算；（2）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。14.合同附件14.1附件一：技术研发方案14.2附件二：销售代理方案14.3附件三：保密协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供者等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在履行本合同过程中产生的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，应按照合作协议的约定承担。15.3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，不得超过本合同总金额的%；（2）如第三方责任造成甲方或乙方损失超过责任限额，超出部分由第三方另行赔偿。15.4第三方介入后的合同条款调整15.4.1甲乙双方权利义务调整（1）甲方和乙方应在本合同基础上，根据第三方介入的具体情况，调整双方的权利义务；（2）调整后的权利义务应以书面形式补充进入本合同。15.4.2第三方权利义务（1）第三方应按照合作协议的约定，履行相应的义务；（2）第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.第三方合作协议16.1协议签订甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务、责任限额等内容。16.2协议内容（1）第三方应在本合同约定的范围内，协助甲方和乙方履行合同义务；（2）第三方应遵守国家法律法规及行业规范；（3）第三方应承担合同约定的责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。16.3协议生效合作协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。17.第三方责任划分17.1第三方责任第三方在履行本合同过程中产生的责任，由其自行承担。17.2甲方和乙方责任（1）甲方和乙方应在本合同约定的范围内，履行各自的义务；（2）甲方和乙方应配合第三方履行其合同义务；（3）甲方和乙方在第三方违约的情况下，有权要求第三方承担相应的责任。17.3争议解决（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.本合同修正19.其他19.1本合同修正条款与本合同原有条款不一致的，以修正条款为准。19.2本合同修正条款未尽事宜，按照国家法律法规及行业规范处理。19.3本合同修正条款由甲乙双方共同制定，并经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：技术研发方案详细要求：包括但不限于项目背景、目标、内容、进度安排、预期成果等，需详细描述技术研究的具体方法和步骤。2.附件二：销售代理方案详细要求：包括销售策略、销售渠道、宣传推广计划、销售目标、销售进度安排等，需具体说明如何实现销售目标。3.附件三：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等，确保双方商业秘密和技术秘密的安全。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方的名称、介入目的、权利义务、责任限额、合作期限等，明确第三方在本合同中的地位和作用。5.附件五：项目验收报告详细要求：包括项目完成情况、技术指标、质量控制、环境保护等方面的评估，证明项目符合合同约定。6.附件六：销售业绩报告详细要求：包括销售数据、客户反馈、市场分析等，反映项目销售情况和市场表现。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付技术研发费用或销售代理费用；（2）乙方未按约定完成技术研发或销售代理工作；（3）第三方未按合作协议履行义务；（4）任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密；（5）任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：（1）违约行为造成对方损失，按实际损失计算；（2）违约行为导致合同无法履行，按合同总金额的一定比例计算违约金；（3）违约行为造成对方名誉损害，承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定支付技术研发费用，导致乙方无法继续开展研发工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；（2）乙方未按约定完成销售代理工作，导致项目销售目标未达成，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；（3）第三方未按合作协议履行义务，导致项目进度延误，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；（4）任何一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失，泄露方需承担相应的法律责任。全文完。二零二五版楼盘销售代理合同大曰金地产绿色建筑技术研发合作协议2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在楼盘销售代理及绿色建筑技术研发方面的合作事宜，共同推动绿色建筑技术的研发与应用，实现双方的互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.楼盘销售代理：指乙方作为甲方指定的代理机构，负责甲方楼盘的销售推广、客户洽谈、签约等业务。2.绿色建筑技术研发：指双方在绿色建筑领域开展的技术研发活动，包括但不限于新型建筑材料、节能环保技术、绿色建筑设计等。3.2关键词解释1.楼盘：指甲方拥有的具有独立产权的住宅、商业、办公等房地产项目。2.绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，节约资源、保护生态环境，降低建筑对环境的影响，提高建筑舒适性和健康性的建筑。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，负责楼盘销售代理业务。2.甲方有权要求乙方在绿色建筑技术研发方面提供技术支持。3.甲方应按照约定支付乙方代理费用及研发费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定支付代理费用及研发费用。2.乙方应按照约定负责楼盘销售代理业务，确保销售业绩。3.乙方应按照约定开展绿色建筑技术研发，提高技术研发水平。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方楼盘所在地及乙方研发基地。5.3合同履行方式1.楼盘销售代理：乙方应按照甲方要求，开展楼盘销售推广、客户洽谈、签约等业务。2.绿色建筑技术研发：双方应共同开展技术研发活动，定期召开技术研讨会，共同解决技术难题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定支付尚未发生的代理费用及研发费用；2.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.楼盘销售代理费用：根据实际销售业绩，按照约定的比例计算。2.绿色建筑技术研发费用：包括研发投入、人员费用、设备购置费用等。3.其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费、资料费等。7.2支付方式1.楼盘销售代理费用：甲方应在乙方完成销售任务后，按照约定的支付比例和金额支付。2.绿色建筑技术研发费用：甲方应按照约定的研发阶段和进度支付。7.3支付时间1.楼盘销售代理费用：每月末支付上一个月的销售代理费用。2.绿色建筑技术研发费用：按照研发计划分阶段支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方提交的合法发票和支付通知后，及时支付相应费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.甲方未按时完成项目进度或未达到约定目标的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成销售任务的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。2.乙方未按约定完成绿色建筑技术研发的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在本合同履行过程中产生的、涉及双方利益的各类文件、资料、数据等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点为______。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方作为甲方指定的代理机构，其代理权不得转让。2.乙方在绿色建筑技术研发方面的技术成果，不得转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对楼盘的所有权、使用权和处置权。2.乙方保留对绿色建筑技术研发成果的所有权和使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对楼盘销售策略的最终决定权。2.乙方保留对绿色建筑技术研发方向的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何修改或补充均不产生法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就楼盘销售代理和绿色建筑技术研发进行充分沟通和协作。2.双方应共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题解决。2.双方应通过电子邮件、电话等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于楼盘销售代理和绿色建筑技术研发合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方营业执照复印件2.双方法定代表人身份证明文件3.楼盘销售代理方案4.绿色建筑技术研发计划5.不可抗力事件证明文件6.费用结算单据7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付费用。b.未按时完成项目进度或未达到约定目标。乙方违约：a.未按约定完成销售任务。b.未按约定完成绿色建筑技术研发。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a.甲方未按时支付费用，经催告后仍不支付的。b.甲方未按时完成项目进度或未达到约定目标，经乙方提醒后仍不改进的。乙方违约的认定：a.乙方未按约定完成销售任务，经甲方提醒后仍不改进的。b.乙方未按约定完成绿色建筑技术研发，经甲方提醒后仍不改进的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.代理权：指代理人根据委托人的授权，代表委托人与第三人为法律行为，其法律后果直接由委托人承担的权利。4.绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，节约资源、保护生态环境，降低建筑对环境的影响，提高建筑舒适性和健康性的建筑。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方沟通不畅，导致项目进度延误。解决办法：建立定期沟通机制，确保双方及时了解项目进展和问题。2.问题：甲方未按时支付费用，影响乙方工作。解决办法：明确支付时间，设立催款机制，必要时可通过法律途径解决。3.问题：乙方研发的技术无法达到预期效果。解决办法：及时调整研发计划，加强技术研发团队的培训和指导。4.问题：合同中部分条款表述不清，容易引起争议。解决办法：对合同条款进行细化，必要时寻求法律专业人士的帮助。5.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：按照合同约定，双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的绿色建筑技术研发服务。第三方应保证其提供的技术服务符合甲方的要求和质量标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付研发费用。第三方有权在研发过程中享有相应的知识产权。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，按时完成研发任务。第三方应保守甲方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同期限内，不得与其他第三方签订同类合同。乙方有权要求甲方提供必要的市场推广和宣传支持。2.增加乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的销售佣金。乙方有权获得绿色建筑技术研发成果的分成。3.增加甲方违约及限制条款：若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方在合同期内，未经乙方同意，不得擅自调整合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权要求乙方在合同期限内，不得与其他第三方签订同类合同。甲方有权要求乙方提供必要的市场推广和宣传支持。2.增加甲方利益条款：甲方有权获得合同约定的代理费用。甲方有权在绿色建筑技术研发中享有相应的知识产权。3.增加乙方违约及限制条款：若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在合同期内，未经甲方同意，不得擅自调整合同内容。全文完。二零二五版楼盘销售代理合同大曰金地产绿色建筑技术研发合作协议3本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和原则1.3合同双方的基本信息2.定义与解释2.1术语定义2.2解释的优先级3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.合作内容5.1技术研发目标5.2技术研发计划5.3技术研发成果6.技术研发成果的产权归属6.1技术研发成果的知识产权6.2技术研发成果的使用权6.3技术研发成果的转让权7.市场推广与销售7.1市场推广计划7.2销售目标7.3销售方式8.合作期限8.1合作起始时间8.2合作终止时间8.3合作期限的延长9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.保密条款10.1保密范围10.2保密期限10.3保密义务11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和原则1.3合同双方的基本信息甲方：大曰金地产乙方：销售代理2.定义与解释2.1术语定义在本合同中，“项目”指甲方开发的楼盘项目；“销售代理”指乙方为甲方提供的市场推广、客户关系管理、销售渠道拓展等服务；“绿色建筑技术”指采用节能、环保、健康、舒适的建筑技术。2.2解释的优先级本合同如有歧义，以合同内容为准，如有冲突，以最新修订的合同为准。3.项目概述3.1项目名称项目名称：大曰金地产楼盘3.2项目地点项目地点：省市区路号3.3项目规模项目规模：总建筑面积约万平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态。3.4项目类型项目类型：绿色建筑、高品质住宅4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方享有项目的所有权和使用权，负责项目的投资、建设和管理；向乙方支付销售代理费用；提供必要的项目资料和市场信息。4.2乙方权利与义务乙方享有根据合同约定获取销售代理费用的权利；负责项目的市场推广、客户关系管理、销售渠道拓展等工作；提供绿色建筑技术研发方案。5.合作内容5.1技术研发目标乙方根据甲方需求，研发适用于项目的绿色建筑技术，提升项目品质和市场竞争力。5.2技术研发计划乙方在合同签订后一个月内提交技术研发计划，并在合同期限内完成技术研发工作。5.3技术研发成果研发成果包括但不限于绿色建筑设计方案、施工图、材料清单等，乙方需向甲方提供完整的技术资料。6.市场推广与销售6.1市场推广计划乙方制定市场推广计划，包括广告宣传、活动策划、线上线下推广等，提高项目知名度和吸引力。6.2销售目标乙方根据甲方要求，制定销售目标，并在合同期限内完成销售任务。6.3销售方式乙方采用多种销售方式，包括直销、分销、代理等，拓展销售渠道。8.合作期限8.1合作起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为三年。8.2合作终止时间合作期限届满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为一年。8.3合作期限的延长如一方希望延长合作期限，应提前三个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订补充协议，明确延长后的合作期限。9.违约责任9.1违约情形若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定，一般为违约行为所造成的直接经济损失的一定比例。10.保密条款10.1保密范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密范围。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。10.3保密义务双方均应采取必要措施，保护对方的保密信息不被泄露。11.解除合同11.1解除条件任何一方在合同履行过程中，若发现对方存在重大违约行为，有权解除合同。11.2解除程序解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后的处理解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的事项，包括但不限于费用结算、知识产权归属等。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。13.合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同终止条件合同因到期、解除、违约等原因终止。14.其他14.1通知与送达除非另有约定，通知应以书面形式通过双方约定的通讯方式送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于市场推广计划、技术研发计划、费用结算表等。14.3合同解释权本合同由甲方负责解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、供应商、承包商等。15.2第三方介入的情形在本合同履行过程中，如因特殊原因需要引入第三方参与，双方应协商一致，并签订相应的补充协议。15.3第三方责任划分15.3.1第三方责任第三方在参与本合同项目时，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，对其行为负责。15.3.2第三方与其他各方的责任划分15.3.2.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及甲方与第三方的权利义务关系。15.3.2.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及乙方与第三方的权利义务关系。15.3.2.3甲方与乙方甲方与乙方对本合同项下的权利义务承担连带责任，第三方对甲方或乙方的违约行为不承担责任。15.4第三方责任限额15.4.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、业务范围、合同约定等因素确定。15.4.2责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，双方应协商一致，并以书面形式作出。15.4.3超过责任限额的处理若第三方行为导致损失超过责任限额，超出部分由甲方、乙方按约定的比例分担。16.第三方介入的额外条款16.1甲方额外条款甲方同意第三方介入后，应确保第三方具备相应的资质和条件，并要求第三方提供相