二零二五版带独立仓储设施二手房销售协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版带独立仓储设施二手房销售协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产产权4.独立仓储设施情况4.1仓储设施描述4.2仓储设施面积4.3仓储设施产权5.销售价格及支付方式5.1销售价格5.2付款方式5.3付款时间表6.交付及验收6.1房产交付时间6.2仓储设施交付时间6.3验收标准及程序7.合同履行与违约责任7.1履行责任7.2违约责任8.产权转移及登记8.1产权转移手续8.2登记手续及费用9.附属设施及设备9.1附属设施清单9.2设备清单及使用说明10.税费承担10.1印花税10.2其他税费11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁条款12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产测绘报告13.2附件二：仓储设施设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所称“房产”指位于______，建筑面积为______平方米，结构为______的房屋及其附属设施。1.2术语解释（1）“出售方”指将房产出售给买受方的自然人/法人/其他组织；（2）“买受方”指购买房产的自然人/法人/其他组织；（3）“独立仓储设施”指与房产分离的仓储空间，面积______平方米；（4）“交付”指出售方将房产及独立仓储设施移交给买受方；（5）“验收”指买受方在交付后对房产及独立仓储设施进行的质量、数量、性能等方面的检查；（6）“税费”指根据国家法律规定，买卖双方应缴纳的各项税费。第二条双方基本信息2.1出售方信息出售方名称：______；法定代表人/负责人：______；地址：______；联系电话：______；2.2买受方信息买受方名称：______；法定代表人/负责人：______；地址：______；联系电话：______；第三条房产基本情况3.1房产位置房产位于______；3.2房产面积房产建筑面积为______平方米；3.3房产结构房产结构为______；3.4房产产权房产产权清晰，无任何抵押、查封、异议等限制。第四条独立仓储设施情况4.1仓储设施描述独立仓储设施位于______，面积为______平方米；4.2仓储设施产权独立仓储设施产权清晰，无任何抵押、查封、异议等限制。第五条销售价格及支付方式5.1销售价格房产及独立仓储设施的销售价格为人民币______元整；5.2付款方式（1）买受方应在签订本合同之日起______个工作日内支付定金人民币______元；（2）买受方应在房产及独立仓储设施交付前支付剩余房款人民币______元；（3）付款方式为银行转账或现金支付；5.3付款时间表（1）定金支付时间：签订本合同之日起______个工作日内；（2）剩余房款支付时间：房产及独立仓储设施交付前。第六条交付及验收6.1房产交付时间房产及独立仓储设施交付时间为______；6.2仓储设施交付时间独立仓储设施交付时间与房产交付时间相同；6.3验收标准及程序（1）买受方应在交付后______个工作日内对房产及独立仓储设施进行验收；（2）验收内容包括但不限于：房屋结构、面积、附属设施及设备等；（3）验收不合格的，买受方应在验收之日起______个工作日内通知出售方，出售方应在接到通知之日起______个工作日内予以修复或更换。第七条合同履行与违约责任7.1履行责任（1）出售方应按照本合同约定，将房产及独立仓储设施交付给买受方；（2）买受方应按照本合同约定，支付房款及税费；7.2违约责任（1）出售方未按约定交付房产及独立仓储设施的，应向买受方支付违约金，违约金为房款总额的______%；（2）买受方未按约定支付房款及税费的，应向出售方支付违约金，违约金为应付款项的______%；（3）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条产权转移及登记8.1产权转移手续出售方应在本合同签订后______个工作日内，办理房产及独立仓储设施的产权转移手续，并将产权证等文件交付给买受方。8.2登记手续及费用（1）买受方应在收到产权证后______个工作日内，自行办理房产及独立仓储设施的产权登记手续；（2）登记手续费用由买受方承担，具体费用以实际发生为准。第九条附属设施及设备9.1附属设施清单本合同附件一列明了房产及独立仓储设施的附属设施清单，包括但不限于：______。9.2设备清单及使用说明本合同附件二列明了房产及独立仓储设施中的设备清单及使用说明，包括但不限于：______。第十条税费承担10.1印花税本合同签订时，印花税由买受方支付，具体金额以实际发生为准。10.2其他税费除印花税外，买卖双方应按照国家法律规定，各自承担应缴纳的其他税费。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁条款（1）本合同争议解决方式以诉讼为主，但双方可以约定仲裁；（2）如约定仲裁，仲裁机构为______。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）出售方未按约定交付房产及独立仓储设施的，买受方有权解除本合同；（2）买受方未按约定支付房款的，出售方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均有权解除本合同。12.2合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。第十三条合同附件13.1附件一：房产测绘报告13.2附件二：仓储设施设施清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式______份，出售方执______份，买受方执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同履行过程中，需要专业评估、法律咨询、财务审计等情况。第三条第三方介入的程序3.1任何一方提出第三方介入的需求，应提前______个工作日书面通知对方。3.2双方应共同确定第三方介入的事项、范围和费用。3.3第三方介入后，应及时向双方通报工作进度和结果。第四条第三方的责任与权利4.1第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地提供服务。4.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的意见和建议。4.3第三方对在合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务。第五条第三方的责任限额5.1第三方因过错导致本合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任限额为本合同总金额的______%。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出售方、买受方之间形成独立的委托关系，第三方对双方均不承担连带责任。6.2第三方对出售方、买受方提供的资料和信息的真实性、合法性、有效性不承担任何责任。6.3第三方在履行职责过程中，若因出售方、买受方提供的信息不准确或不完整导致第三方责任，由出售方、买受方承担相应的责任。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由提出需求的一方承担，除非双方另有约定。7.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、交通费、住宿费等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决方式，应遵循本合同中关于争议解决的相关约定。第九条第三方介入的合同条款变更9.1第三方介入后，若需对本合同条款进行变更，应经双方协商一致，并签订补充协议。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入完成后，应及时向双方提交报告，并退出合同履行过程。10.2第三方介入终止后，本合同继续履行。第十一条本合同其他条款的适用本合同中关于双方权利义务、合同解除、违约责任等条款，在第三方介入后仍适用，除非本合同另有约定。第十二条本合同的解释权本合同及补充协议的解释权归合同签订地的人民法院所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告要求：房产测绘报告应详细列明房产的位置、面积、结构等信息，并由具有相应资质的测绘机构出具。说明：该报告作为房产基本情况的重要依据，用于确认房产的实际状况与合同约定的一致性。2.附件二：仓储设施设施清单要求：清单应详细列明仓储设施的位置、面积、结构、设备情况等信息，并由具有相应资质的评估机构出具。说明：该清单用于确认仓储设施的基本状况，确保其符合合同约定的条件。3.附件三：房产产权证明文件要求：包括房产证、土地使用权证等证明房产产权清晰的文件。说明：这些文件是房产产权转移的必要条件，确保房产无产权纠纷。4.附件四：独立仓储设施产权证明文件要求：包括独立仓储设施的产权证、土地使用权证等证明产权清晰的文件。说明：与附件三类似，用于确认独立仓储设施的产权状况。5.附件五：房产及仓储设施交接清单要求：交接清单应详细记录房产及仓储设施在交付时的状况，包括数量、质量、损坏情况等。说明：该清单用于确认交付时的房产及仓储设施状况，作为后续验收的依据。6.附件六：第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：该合同用于规范第三方服务的提供，确保服务质量和效率。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序、仲裁机构等。说明：该协议用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定交付房产及独立仓储设施。责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为房款总额的______%。示例：若出售方未按约定时间交付房产，应支付买受方违约金。2.违约行为：买受方未按约定支付房款。责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为应付款项的______%。示例：若买受方未按约定支付房款，应支付出售方违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若第三方未按约定提供评估服务，应赔偿由此给双方造成的损失。4.违约行为：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失确定。示例：若一方泄露对方商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四版带独立仓储设施二手房销售协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权性质2.4房地产权属证书3.房地产配套设施3.1独立仓储设施3.2其他配套设施4.房地产价格及支付方式4.1房地产总价4.2付款方式4.3付款时间5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权转移及登记6.1产权转移方式6.2登记手续及费用7.产权过户税费承担7.1税费承担方式7.2税费计算方法8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2其他特殊约定13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：独立仓储设施相关资料14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________1.1.2卖方住所：________1.1.3卖方法定代表人：________1.1.4卖方联系电话：________1.2买方信息1.2.1买方名称：________1.2.2买方住所：________1.2.3买方法定代表人：________1.2.4买方联系电话：________2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在省份：________2.1.2所在地级市：________2.1.3所在区县：________2.1.4具体地址：________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房地产产权性质2.3.1产权类型：________2.3.2产权证号：________2.4房地产权属证书2.4.1产权证书名称：________2.4.2产权证书编号：________3.房地产配套设施3.1独立仓储设施3.1.1仓储设施位置：________3.1.2仓储设施面积：________平方米3.1.3仓储设施用途：________3.2其他配套设施3.2.1电梯：________3.2.2楼梯：________3.2.3供水供电：________4.房地产价格及支付方式4.1房地产总价4.1.1房地产总价款：________元整4.2付款方式4.2.1付款方式：________4.2.2付款比例：________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：________4.3.2尾款支付时间：________5.房地产交付及验收5.1交付时间5.1.1房地产交付时间：________5.2验收标准5.2.1验收标准：________5.3验收程序5.3.1验收程序：________6.产权转移及登记6.1产权转移方式6.1.1产权转移方式：________6.2登记手续及费用6.2.1登记手续：________6.2.2登记费用：________元整8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款总额的_____%。8.1.2卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为每日按房产总价款的_____%计算。8.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应赔偿对方实际损失。8.2违约责任承担8.2.1违约方应在收到对方违约金或赔偿金通知之日起____日内支付。8.2.2若违约方未在规定期限内支付违约金或赔偿金，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：________9.2.2仲裁规则：________10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房地产交付并办理完毕产权过户登记后，合同终止。10.2.2双方协商一致，决定终止合同的，合同终止。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。12.2其他特殊约定12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：独立仓储设施相关资料14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________14.2合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何经甲乙双方同意的第三方服务提供者。15.2第三方职责15.2.1中介方的职责：中介方负责协助甲乙双方进行房地产交易，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等，并按照甲乙双方的要求，提供相关服务。15.2.2评估机构的职责：评估机构负责对房地产进行评估，提供评估报告，作为交易价格确定的依据。15.2.3律师事务所的职责：律师事务所负责提供法律咨询服务，协助甲乙双方办理相关法律手续，确保交易合法有效。15.2.4审计机构的职责：审计机构负责对房地产交易涉及的财务状况进行审计，提供审计报告。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取相关信息，以完成其职责范围内的服务。15.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的服务责任，仅限于其职责范围内，甲方应自行承担因其自身原因造成的风险和损失。第三方提供的服务若存在瑕疵，甲方应向第三方提出，第三方应在合理期限内予以处理。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担的服务责任，仅限于其职责范围内，乙方应自行承担因其自身原因造成的风险和损失。第三方提供的服务若存在瑕疵，乙方应向第三方提出，第三方应在合理期限内予以处理。15.5第三方责任限额15.5.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额按照合同约定执行，但最高不超过其收取的服务费用的_____%。15.5.2若第三方因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，第三方不承担责任。16.第三方介入的合同变更16.1若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。16.2补充协议应明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方职责、权利、责任限额等。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定各自承担，或由合同中明确的比例分担。17.2第三方介入的费用应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。18.第三方介入的争议解决18.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。18.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。18.3第三方介入的争议解决，应遵循本合同中关于争议解决的条款。第三