个人房产抵押借款标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押借款标准协议版B版本合同目录一览1.借款人与出借人的基本信息1.1借款人的个人信息1.2出借人的个人信息2.抵押房产的基本信息2.1房产的名称和位置2.2房产的面积和结构2.3房产的所有权证明3.借款的金额和用途3.1借款的金额3.2借款的用途4.借款的期限和还款方式4.1借款的期限4.2还款的方式和期限5.抵押房产的价值评估和抵押权设立5.1房产的价值评估5.2抵押权的设立6.借款的利率和费用6.1借款的利率6.2借款的费用7.借款的违约和解除合同的条件7.1借款的违约行为7.2解除合同的条件和方式8.争议解决的方式和法律适用8.1争议解决的方式8.2适用的法律9.合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件10.借款人和出借人的权利和义务10.1借款人的权利和义务10.2出借人的权利和义务11.抵押房产的保险和维护11.1抵押房产的保险11.2抵押房产的维护12.对借款人和出借人的保密义务12.1保密信息的范围12.2保密义务的期限和例外13.合同的修改和补充13.1修改和补充的方式13.2修改和补充的效力14.合同的签署和保管14.1合同的签署14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人的个人信息1.2出借人的个人信息第二条抵押房产的基本信息2.1房产的名称和位置2.2房产的面积和结构抵押房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______。2.3房产的所有权证明甲方应向乙方提供抵押房产的房产证编号：_______，土地使用权证编号：_______。第三条借款的金额和用途3.1借款的金额甲方向乙方借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2借款的用途甲方保证所借款项用于_______，如乙方发现甲方用途不符，乙方有权要求甲方立即还款。第四条借款的期限和还款方式4.1借款的期限借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2还款的方式和期限（1）每期还款金额为_______元整；（2）每期还款时间为_______个月；（3）共需还款_______期。第五条抵押房产的价值评估和抵押权设立5.1房产的价值评估甲方应按照乙方的要求，将抵押房产的价值进行评估，并向乙方提供评估报告。5.2抵押权的设立甲方同意将抵押房产设立抵押权，并办理相关登记手续。抵押权设立后，甲方不得以任何方式处分抵押房产，不得损害乙方的抵押权。第六条借款的利率和费用6.1借款的利率本借款的利率为_______%。6.2借款的费用甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费等。第八条争议解决的方式和法律适用8.1争议解决的方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有还款义务后终止。第十条借款人和出借人的权利和义务10.1借款人的权利和义务（1）甲方应按照本合同约定按时还款；（2）甲方应确保抵押房产的价值不低于借款金额；（3）甲方不得以任何方式处分抵押房产，不得损害乙方的抵押权；（4）甲方应配合乙方办理抵押权的设立和解除手续；（5）甲方应按照乙方的要求，如实提供与抵押房产相关的信息。10.2出借人的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定提供借款；（2）乙方应尊重甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息；（3）乙方应按照约定时间和方式接收还款；（4）乙方在甲方违约时，有权要求甲方立即还款，并有权依法行使抵押权；（5）乙方应配合甲方办理抵押权的设立和解除手续。第十一条抵押房产的保险和维护11.1抵押房产的保险甲方应办理抵押房产的保险，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。11.2抵押房产的维护甲方应妥善保管和维护抵押房产，确保其价值不低于借款金额。如抵押房产出现损失，甲方应立即通知乙方，并按乙方的要求进行修复或赔偿。第十二条对借款人和出借人的保密义务12.1保密信息的范围甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方个人信息和商业秘密，均属于保密信息。12.2保密义务的期限和例外甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起生效，至本合同终止之日起五年内有效。但法律、法规、规章另有规定或甲乙双方另有约定的除外。第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的方式本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.2修改和补充的效力本合同的修改和补充与本合同具有同等效力。第十四条合同的签署和保管14.1合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。14.2合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露、转让或用于其他目的。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：出借人身份证复印件附件三：抵押房产房产证复印件附件四：抵押房产土地使用权证复印件附件五：抵押房产评估报告附件六：借款合同还款计划表附件七：抵押房产保险单复印件附件的详细要求和说明：附件一：借款人身份证复印件要求：清晰、完整，身份证上的信息与实际身份证一致。说明：用于证明借款人的身份信息。附件二：出借人身份证复印件要求：清晰、完整，身份证上的信息与实际身份证一致。说明：用于证明出借人的身份信息。附件三：抵押房产房产证复印件要求：清晰、完整，房产证上的信息与实际房产情况一致。说明：用于证明抵押房产的所有权归属。附件四：抵押房产土地使用权证复印件要求：清晰、完整，土地使用权证上的信息与实际土地使用权一致。说明：用于证明抵押房产的土地使用权归属。附件五：抵押房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估价值准确。说明：用于证明抵押房产的价值，作为确定借款金额的依据。附件六：借款合同还款计划表要求：详细列出每期的还款金额、时间和方式。说明：用于明确甲乙双方的还款义务和还款计划。附件七：抵押房产保险单复印件要求：清晰、完整，保险单上的信息与实际保险内容一致。说明：用于证明抵押房产已办理保险，乙方为第一受益人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间还款或未按约定方式还款。2.甲方未保证抵押房产的价值不低于借款金额，导致抵押房产价值减少。3.甲方未经乙方同意，以任何方式处分抵押房产。4.甲方未配合乙方办理抵押权的设立和解除手续。5.甲方未按照乙方的要求，如实提供与抵押房产相关的信息。责任认定标准：1.甲方未按约定时间还款或未按约定方式还款的，乙方有权要求甲方立即还款，并有权依法行使抵押权。2.甲方未保证抵押房产的价值不低于借款金额的，乙方有权要求甲方补足抵押房产的价值至借款金额，或要求甲方立即还款。3.甲方未经乙方同意，以任何方式处分抵押房产的，乙方有权要求甲方立即还款，并有权依法行使抵押权。4.甲方未配合乙方办理抵押权的设立和解除手续的，乙方有权要求甲方立即配合办理，并要求甲方承担因此产生的费用。5.甲方未按照乙方的要求，如实提供与抵押房产相关的信息的，乙方有权要求甲方立即提供，并要求甲方承担因此产生的费用。示例说明：若甲方未按约定时间还款，乙方可以要求甲方立即还款，并有权依法行使抵押权，如要求甲方支付逾期利息、违约金等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人。2.乙方：指出借人，具有完全民事行为能力的自然人。3.抵押房产：指甲方同意作为借款抵押的房产。4.借款金额：指甲方向乙方借款的金额。5.借款期限：指甲乙双方约定的借款时间。6.还款方式：指甲乙双方约定的还款方式和期限