2025年度房地产预售合同担保执行标准4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产预售合同担保执行标准合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同目的3.合同双方基本信息4.合同签订时间及地点二、担保概述1.担保类型2.担保金额3.担保期限4.担保责任三、预售房基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋配套设施四、付款方式及时间1.首付款比例2.分期付款方式3.付款时间节点4.逾期付款责任五、房屋交付1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.房屋交付地点4.房屋交付责任六、税费及费用1.税费承担2.其他费用3.费用支付方式4.费用争议解决七、违约责任1.逾期付款违约责任2.逾期交房违约责任3.逾期收房违约责任4.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止争议十一、合同附件1.房屋图纸2.房屋销售许可证3.房屋土地使用权证4.其他相关文件十二、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同修改争议十三、其他约定1.合同保密2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除争议十四、合同签订及生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，签订本合同。2.合同目的确保房地产预售交易的顺利进行，保障双方合法权益。3.合同双方基本信息名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________4.合同签订时间及地点本合同于2025年__月__日在________________签订。二、担保概述1.担保类型本合同采用保证金担保方式。2.担保金额担保金额为人民币______元。3.担保期限担保期限自本合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。4.担保责任甲方在担保期限内，若因自身原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应的担保责任。三、预售房基本情况1.房屋位置房屋位于________________。2.房屋面积房屋建筑面积为______平方米。3.房屋结构房屋结构为________________。4.房屋配套设施房屋配套设施包括________________。四、付款方式及时间1.首付款比例首付款比例为合同总价的______%。2.分期付款方式分期付款方式为________________。3.付款时间节点付款时间节点为________________。4.逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金。五、房屋交付1.房屋交付条件2.房屋交付时间房屋交付时间为________________。3.房屋交付地点房屋交付地点为________________。4.房屋交付责任甲方应按照合同约定，在规定的时间内将房屋交付给乙方。六、税费及费用1.税费承担税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。2.其他费用其他费用包括________________。3.费用支付方式费用支付方式为________________。4.费用争议解决若费用产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、违约责任1.逾期付款违约责任若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金。2.逾期交房违约责任若甲方逾期交房，应向乙方支付逾期交房金额的______%作为违约金。3.逾期收房违约责任若乙方逾期收房，应向甲方支付逾期收房金额的______%作为违约金。4.其他违约责任除上述违约责任外，双方还应承担因违约行为给对方造成的其他损失。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。4.争议解决期限争议发生后，双方应在______日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。九、合同解除1.合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约，给对方造成重大损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。2.合同解除程序合同解除，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。3.合同解除后果合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任，并互不追究。4.合同解除争议合同解除后，若双方对解除后果有争议，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十、合同终止1.合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。2.合同终止程序合同终止，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。3.合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。4.合同终止争议合同终止后，若双方对终止后果有争议，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十一、合同附件1.房屋图纸2.房屋销售许可证3.房屋土地使用权证4.其他相关文件十二、合同生效及修改1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同修改程序合同修改，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。3.合同修改效力经双方签字（或盖章）确认的合同修改，与本合同具有同等法律效力。4.合同修改争议合同修改后，若双方对修改内容有争议，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十三、其他约定1.合同保密双方对本合同的签订、履行和解除等事项负有保密义务。2.合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约，给对方造成重大损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。3.合同解除程序合同解除，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。4.合同解除争议合同解除后，若双方对解除后果有争议，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十四、合同签订及生效日期本合同于2025年__月__日在________________签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在合同约定的付款节点前，对乙方进行资质审核，包括但不限于身份证明、信用记录等。说明：为确保甲方利益，甲方有权在付款前对乙方进行资质审核，确保乙方具备履约能力。2.甲方在房屋交付前，有权对房屋进行质量验收，确保房屋符合合同约定的标准。说明：甲方作为预售房屋的所有者，有权在房屋交付前进行质量验收，以保证房屋质量。3.若乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。说明：甲方作为合同主导方，有权在乙方违约时解除合同，并追究乙方的违约责任。4.甲方有权根据市场情况，对房屋价格进行调整，但调整幅度不超过合同约定的百分比。说明：为应对市场波动，甲方有权在一定范围内调整房屋价格，以维护甲方利益。5.甲方有权对合同约定的配套设施进行调整，但须提前通知乙方，并取得乙方同意。说明：甲方在调整配套设施时，应充分尊重乙方的意愿，确保乙方的利益不受损害。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方在合同签订后一定期限内提供房屋权属证明和房屋质量保证书。说明：乙方作为合同主导方，有权在合同签订后一定期限内获得房屋相关证明文件，确保自身权益。2.乙方有权在房屋交付前对房屋进行查验，并有权要求甲方修复房屋存在的质量问题。说明：乙方在房屋交付前有权对房屋进行查验，以确保房屋质量符合合同约定。3.若甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。说明：乙方作为合同主导方，有权在甲方违约时解除合同，并追究甲方的违约责任。4.乙方有权要求甲方在合同约定的交付日期前提供房屋钥匙，并办理房屋交接手续。说明：乙方有权要求甲方在约定日期前提供房屋钥匙，确保乙方的居住权益。5.乙方有权在房屋交付后一定期限内提出书面异议，若甲方未在合理期限内答复，乙方有权要求解除合同。说明：乙方有权对房屋交付后的问题提出异议，甲方应在合理期限内答复，以确保双方权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应遵守国家法律法规和行业规范，提供真实、合法、有效的中介服务。说明：中介机构作为第三方，应保证其服务的合法性，维护双方的合法权益。2.中介机构应如实向双方披露房屋信息，包括房屋权属、质量、配套设施等。说明：中介机构应向双方提供真实、全面的房屋信息，避免信息不对称。3.中介机构应协助双方签订合同，并监督合同履行过程。说明：中介机构应协助双方签订合同，并监督合同的履行，确保双方权益得到保障。4.中介机构在合同签订过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。说明：中介机构的服务费用，由甲乙双方根据合同约定分担，以明确双方责任。5.若因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。说明：中介机构在服务过程中应确保合同的履行，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋图纸2.房屋销售许可证3.房屋土地使用权证4.合同双方的身份证明文件5.付款凭证6.房屋交付验收报告7.合同修改文件8.争议解决相关文件9.中介机构服务协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期付款甲方逾期交房乙方逾期收房甲方或乙方未履行合同约定的保密义务甲方或乙方未履行合同约定的通知义务甲方或乙方未履行合同约定的配合义务2.违约行为认定：逾期付款：甲方未在约定的付款时间内支付款项。逾期交房：甲方未在约定的交付时间内完成房屋交付。逾期收房：乙方未在约定的收房时间内接收房屋。未履行保密义务：甲方或乙方泄露合同内容或相关商业秘密。未履行通知义务：甲方或乙方未按照合同约定及时通知对方。未履行配合义务：甲方或乙方未按照合同约定配合对方履行合同。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律。2.房地产管理法：规范房地产交易行为，维护房地产市场秩序的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指解决合同纠纷的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现资金流转问题。解决办法：约定多种付款方式，如银行转账、支票等，并明确资金到账时间。2.问题：房屋交付时出现质量问题。解决办法：要求甲方在交付前进行质量验收，发现问题及时修复。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房者之间的预售合同。2.房地产开发商与投资者之间的预售合同。3.房地产开发商与中介机构之间的预售合同。4.房地产开发商与政府相关部门之间的预售合同。全文完。2025年度房地产预售合同担保执行标准1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间1.3合同签订地点2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目性质2.4项目规模2.5项目规划3.预售房源情况3.1预售房源数量3.2预售房源类型3.3预售房源面积3.4预售房源价格4.预售合同主要内容4.1预售合同标的4.2预售合同价款4.3预售合同付款方式4.4预售合同交付时间4.5预售合同交付条件5.担保方式及担保物5.1担保方式5.2担保物5.3担保期限5.4担保责任6.预售合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.附件与补充条款10.1附件一：房地产项目规划图10.2附件二：预售房源明细表10.3补充条款11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.其他约定12.1通知方式12.2合同履行地点12.3合同履行期限12.4合同履行方式13.合同签订日期13.1合同签订日期14.合同签署方14.1开发商名称14.2开发商地址14.3开发商法定代表人14.4买受人名称14.5买受人地址14.6买受人法定代表人第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订主体1.1.2甲方须为依法设立并取得房地产开发资质的企业，乙方须为具有完全民事行为能力的自然人。1.1.3合同签订时，甲方应提供有效营业执照、房地产开发资质证书等文件。1.2合同签订时间1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2.2合同签订时间不得晚于2025年3月31日。1.3合同签订地点1.3.1本合同签订地点为甲方指定的办公场所。1.3.2甲方应在合同签订前通知乙方签订地点。2.房地产项目概况2.1项目名称2.1.1本合同涉及的房地产项目名称为“地产”。2.2项目位置2.2.1项目位于市区街道号。2.3项目性质2.3.1项目性质为住宅小区。2.4项目规模2.4.1项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米。2.5项目规划2.5.1项目规划包括住宅楼、商业配套、地下车库等。3.预售房源情况3.1预售房源数量3.1.1本合同预售房源共计套。3.2预售房源类型3.2.1预售房源类型包括普通住宅、别墅等。3.3预售房源面积3.3.1预售房源面积范围在平方米至平方米之间。3.4预售房源价格3.4.1预售房源价格按照项目备案价格执行。4.预售合同主要内容4.1预售合同标的4.1.1本合同标的为甲方开发的位于市区街道号的“地产”项目中的套住宅。4.2预售合同价款4.2.1预售合同价款为人民币万元整。4.3预售合同付款方式4.3.1乙方应按照合同约定分期支付购房款。4.4预售合同交付时间4.4.1甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。4.5预售合同交付条件4.5.1交付条件包括房屋主体结构封顶、配套设施完善等。5.担保方式及担保物5.1担保方式5.1.1甲方应提供担保，确保合同履行。5.2担保物5.2.1担保物为甲方名下位于市区的房产。5.3担保期限5.3.1担保期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。5.4担保责任5.4.1甲方承担因自身原因导致合同无法履行的一切责任。6.预售合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。6.2违约责任6.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.3违约金6.3.1违约金按合同约定比例计算。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照法律程序提交相关证据，遵循法庭审理规则。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应符合法律规定的情形，如甲方严重违约、不可抗力等。8.3合同变更与解除程序8.3.1.1提出变更或解除要求；8.3.1.2收到要求后，另一方应在规定期限内答复；8.3.1.3双方协商达成一致后，签订书面变更或解除协议；8.3.1.4协议签订后，双方应按照协议执行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同经双方签字盖章，并按规定缴纳相关税费后生效。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同约定的终止条件成就等。9.3合同终止程序9.3.1.1提出合同终止要求；9.3.1.2收到要求后，另一方应在规定期限内答复；9.3.1.3双方确认合同终止后，办理相关手续。10.附件与补充条款10.1附件一：房地产项目规划图10.1.1附件一应详细标注项目位置、建筑布局、配套设施等信息。10.2附件二：预售房源明细表10.2.1附件二应包括预售房源的具体信息，如房号、面积、价格等。10.3补充条款10.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同份数及效力11.1合同份数11.1.1本合同一式肆份，甲方执壹份，乙方执壹份，甲方备案壹份，乙方向贷款银行提供壹份。11.2合同效力11.2.1本合同自签订之日起对双方具有法律约束力。12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。12.2合同履行地点12.2.1本合同履行地点为市区街道号。12.3合同履行期限12.3.1合同履行期限自合同签订之日起至房屋交付完毕止。12.4合同履行方式12.4.1双方应按照合同约定，以诚实信用、全面履行的原则履行各自义务。13.合同签订日期13.1合同签订日期13.1.1本合同签订日期为2025年X月X日。14.合同签署方14.1开发商名称14.1.1房地产开发14.2开发商地址14.2.1市区街道号14.3开发商法定代表人14.3.114.4买受人名称14.4.114.5买受人地址14.5.1市区街道号14.6买受人法定代表人14.6.1第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为甲方、乙方或双方提供中介服务、担保服务、法律服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入条件15.2.1甲方、乙方或双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率时，可以引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出引入第三方时，应提前通知对方，并说明第三方的服务内容、职责和预期效果。15.3.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其提供的服务。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应接受第三方的监督和建议，但最终决策权仍属于乙方。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由双方在第三方协议中约定，但不得低于本合同约定的违约责任限额。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲方、乙方提供的信息不准确或不足造成的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是委托代理关系，第三方应按照甲方的指示行事。18.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方的损失承担直接责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是服务提供关系，第三方应按照合同约定提供服务。18.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方的损失承担直接责任。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。18.3.2第三方的职责是协助甲乙双方履行合同，而非替代任何一方。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，双方应重新签订协议，并通知对方。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照协议约定办理相关手续。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行协商，确定新的第三方或自行履行合同相关义务。20.本合同修正20.1本合同如有与第三方介入相关的条款，以本部分修正为准。20.2本合同修正不影响其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目规划图详细要求：应包括项目整体规划图、建筑布局图、配套设施分布图等，标注建筑高度、面积、用途等信息。2.附件二：预售房源明细表详细要求：应包括房源编号、面积、户型、价格、楼层、朝向等信息。说明：本附件用于详细说明预售房源的具体情况，供乙方选择。3.附件三：预售合同详细要求：应包括合同双方的基本信息、房屋信息、价款、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为预售合同的正式文本，双方签字盖章后生效。4.附件四：担保协议详细要求：应包括担保方式、担保物、担保期限、担保责任等内容。说明：本附件用于明确担保关系，保障合同履行。5.附件五：第三方协议详细要求：应包括第三方服务内容、职责、权利、义务、责任限额等条款。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：合同变更协议详细要求：应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等条款。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同条款的准确性。7.附件七：合同解除协议详细要求：应包括解除原因、解除日期、解除后的处理等条款。说明：本附件用于记录合同解除情况，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定时间交付房屋；1.2未按合同约定质量交付房屋；1.3未按合同约定提供相关证件；1.4未能履行担保义务；乙方违约行为：2.1未按合同约定支付购房款；2.2未按合同约定使用房屋；2.3未按合同约定履行合同变更或解除义务；2.4未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：3.1甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；3.2甲方未按合同约定质量交付房屋，应承担修复责任或退还部分购房款；3.3甲方未能履行担保义务，应承担相应的赔偿责任；乙方违约责任：4.1乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金；4.2乙方未按合同约定使用房屋，应承担相应责任；4.3乙方未能履行合同变更或解除义务，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例二：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按未付款额的千分之五计算。全文完。2025年度房地产预售合同担保执行标准2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：相关方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方（房地产开发商）与乙方（购房者）就2025年度房地产预售合同的担保执行标准达成一致，特订立本合同。2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国城市房地产管理法（3）中华人民共和国担保法（4）其他相关法律法规及规范性文件三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指土地、建筑物及附着物等一切与房地产相关的权利、义务和利益。（2）预售：指房地产开发企业将尚未建成的房地产产品预先出售给购房者的行为。（3）担保：指为保证债务履行，债务人或第三人为债权人提供一定的财产或权利作为担保的行为。3.2关键词解释（1）担保执行标准：指本合同中规定的关于房地产预售合同担保的具体要求、条件和程序。（2）保证金：指购房者按照合同约定，预先支付给甲方的用于保证合同履行的一种资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付保证金。（2）甲方有权在合同履行过程中对乙方的履约情况进行监督。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。（4）甲方有权在合同约定的期限内按照合同约定交付房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合国家相关标准的房屋。（2）乙方有权在合同约定的期限内按照合同约定支付保证金。（3）乙方有权在合同约定的期限内按照合同约定支付购房款。（4）乙方有权在合同约定的期限内按照合同约定取得房屋所有权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的期限内完成房屋建设，确保房屋符合国家相关标准。（2）乙方应在合同约定的期限内支付保证金和购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的购房款全部支付完毕。（2）合同约定的房屋交付完毕。6.3终止程序（1）合同双方协商一致，可终止合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的保证金。（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理合同解除后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）保证金：乙方根据合同约定，在签订合同时一次性支付给甲方的保证金，用于确保乙方履行合同义务。（2）购房款：乙方根据合同约定，分期或一次性支付给甲方的购房款，用于购买甲方预售的房地产。（3）税费：根据国家相关规定，乙方应承担的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（4）其他费用：合同约定的其他费用，如物业费、装修费等。7.2支付方式（1）现金支付：乙方可以选择现金方式支付保证金和购房款。（2）银行转账：乙方可以选择通过银行转账方式支付相关费用。（3）第三方支付：乙方可以选择通过、支付等第三方支付平台支付相关费用。7.3支付时间（1）保证金支付时间：乙方应在签订合同后的五个工作日内支付保证金。（2）购房款支付时间：乙方应根据合同约定的时间节点支付购房款。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付相关费用时，应取得甲方开具的收据或发票。（2）逾期支付：如乙方未按时支付相关费用，应向甲方支付违约金，违约金按日计收。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按日计收。（2）若甲方提供的房屋质量不符合国家相关标准，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付保证金或购房款，应向甲方支付违约金，违约金按日计收。（2）若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约金的计算标准按合同约定或国家相关法律法规执行。（2）赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、转账或其他约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋建设延期。（2）战争导致原材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或根据双方共同选定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房地产项目的设计、建设、销售等方面的最终决定权。（2）甲方保留对合同条款的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房地产项目进行合理调整的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对购房者的购房资格进行审核的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。（2）双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、口头或其他约定的方式保持沟通。（2）双方应按照合同约定的时间节点完成相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产预售合同担保执行标准的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发商）：_____________________代表人（签字）：_____________________日期：_______________乙方（购房者）：_____________________代表人（签字）：_____________________日期：_______________甲方（房地产开发商）签字（或盖章）：_____________________乙方（购房者）签字（或盖章）：_____________________日期：_______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产预售许可证复印件2.房地产项目规划许可证复印件3.房地产项目竣工验收报告复印件4.甲方开具的收款收据或发票5.乙方支付的相关费用凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决过程中的相关文件8.合同修改和补充协议（如有）9.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约。提供的房屋质量不符合国家相关标准，认定为违约。未按合同约定支付违约金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付保证金或购房款，认定为违约。违反合同约定，造成甲方损失，认定为违约。未经甲方同意，将合同转让给第三方，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及附着物等一切与房地产相关的权利、义务和利益。2.预售：指房地产开发企业将尚未建成的房地产产品预先出售给购房者的行为。3.担保：为保证债务履行，债务人或第三人为债权人提供一定的财产或权利作为担保的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约：指合同当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房者未按时支付购房款。解决办法：甲方应及时与购房者沟通，了解原因，并采取合理的催款措施。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：购房者应及时向甲方提出质量问题，甲方应尽快组织修复，修复后需经购房者验收。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如需变更合同内容，应书面通知对方并达成一致。5.问题：合同履行过程中出现特殊情况。解决办法：双方应本着公平、合理的原则，协商解决特殊情况，必要时可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方作为担保方，应对乙方的购房款支付提供担保。第三方应确保在合同约定的期限内，按照合同约定履行担保责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，在乙方违约时承担相应的担保责任。第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合国家相关标准的房屋。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证。2.乙方的利益条款：甲方应确保房屋交付时，房屋所有权已转移至乙方。甲方应确保房屋交付时，房屋已办理完毕所有必要的产权登记手续。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还购房款。甲方不得擅自变更房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房屋交付手续。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，在房屋交付前支付全部购房款。甲方有权要求乙方在房屋交付前提供相应的付款凭证。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自更改房屋用途或结构，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度房地产预售合同担保执行标准3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间1.3合同订立地点1.4合同订立方式2.预售房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.预售房屋价格与付款方式3.1预售房屋价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例4.预售房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付地点4.4交付手续5.预售房屋质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证责任5.3质量保证方式6.预售房屋配套设施与公共设施6.1配套设施6.2公共设施6.3配套设施与公共设施交付标准7.预售房屋交付后的维修责任7.1维修责任主体7.2维修责任范围7.3维修责任期限7.4维修责任方式8.预售房屋权属登记8.1登记时间8.2登记手续8.3登记费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：房屋配套设施清单12.3附件三：公共设施清单13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改与补充14.4合同争议解决方式14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.1.1预售方：甲方1.1.2购买方：乙方1.2合同订立时间：____年____月____日1.3合同订立地点：____市____区____街道____号1.4合同订立方式：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过书面形式签订本合同。2.预售房屋基本情况2.1房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.2房屋面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米2.3房屋结构：____结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属：甲方拥有完全产权，已取得预售许可证。3.预售房屋价格与付款方式3.1预售房屋价格：每平方米____元，总计____元3.2付款方式：3.2.1首付款：____元，于合同签订后____日内支付；3.2.2首付之后分期付款：____元，于合同签订后____日内支付；3.2.3尾款：____元，于房屋交付前____日内支付。3.3付款时间：按照付款方式的具体规定执行。3.4付款比例：首付款比例____%，分期付款比例____%，尾款比例____%。4.预售房屋交付4.1交付时间：____年____月____日4.2交付条件：房屋已按约定完成建设，并取得相关验收合格证明。4.3交付地点：____市____区____街道____号____栋____单元____室4.4交付手续：乙方在接到交付通知后，按照约定办理交付手续。5.预售房屋质量保证5.1质量保证期限：自房屋交付之日起____年5.2质量保证责任：甲方对房屋质量承担保证责任，确保房屋符合国家相关质量标准。5.3质量保证方式：甲方提供书面质量保证书，并对房屋质量问题进行修复。6.预售房屋配套设施与公共设施6.1配套设施：____配套设施6.2公共设施：____公共设施6.3配套设施与公共设施交付标准：配套设施及公共设施应按照甲方提供的设施清单和标准交付。7.预售房屋交付后的维修责任7.1维修责任主体：甲方7.2维修责任范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道等。7.3维修责任期限：自房屋交付之日起____年。7.4维修责任方式：甲方在接到乙方维修申请后，及时组织维修，确保房屋的正常使用。8.预售房屋权属登记8.1登记时间：乙方应在房屋交付后____日内，凭本合同及相关证件办理房屋权属登记手续。8.2登记手续：乙方应按照当地房管部门的要求，提交相关材料，办理房屋权属登记。8.3登记费用：登记费用按照当地房管部门的规定，由乙方自行承担。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；9.1.2甲方提供的房屋质量不符合合同约定；9.1.3乙方未按合同约定时间支付款项；9.1.4乙方未按合同约定使用房屋；9.2违约责任承担：9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为____元；9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为____元；9.3违约责任方式：违约方应按照本合同约定的违约金数额，向守约方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决程序：诉讼时效自争议发生之日起计算，诉讼期间，本合同继续履行。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致，解除合同；11.1.2因不可抗力致使合同无法履行；11.1.3一方违约，致使合同无法履行；11.2合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并办理相关手续；11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：房屋配套设施清单12.3附件三：公共设施清单13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同终止条件：合同约定的义务履行完毕，或合同依法解除；13.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，清理债权债务。14.其他约定事项14.1通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方；14.2不可抗力：本合同履行过程中发生的不可抗力事件，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理；14.3合同修改与补充：本合同如有修改或补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效；14.4合同争议解决方式：如本合同在履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1中介服务，如房地产中介机构；1.2.2贷款服务，如银行、贷款公司等金融机构；1.2.3质量检测服务，如工程质量检测机构；1.2.4法律咨询服务，如律师事务所；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务。2.第三方责任限额的明确2.1责任限额的设定第三方介入时，其责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：2.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；2.1.2第三方责任限额为本合同标的总额的____%。2.2责任限额的调整在合同履行过程中，如因市场变化或其他不可抗力因素导致责任限额需要调整的，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。3.第三方介