二零二五年度创新车间场地租赁与研发支持合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度创新车间场地租赁与研发支持合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确双方在创新车间场地租赁与研发支持方面的权利、义务及责任，确保租赁关系的顺利进行，促进双方共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）创新车间：指甲方提供的可用于乙方进行产品研发、生产、试验的场地。（2）研发支持：指甲方为乙方提供的包括但不限于设备、技术、人员等方面的支持。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方创新车间场地的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的创新车间场地使用费用。（3）研发成果：指乙方在创新车间场地内研发出的具有创新性的产品或技术。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在创新车间场地内的活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用创新车间场地进行研发活动。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得在创新车间场地内从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：乙方应在甲方提供的创新车间场地内进行研发活动。5.3合同履行方式：（1）乙方应在租赁期限内按照本合同约定支付租金。（2）乙方应按照甲方要求，定期向甲方汇报研发进展情况。（3）乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，确保研发活动的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。（3）国家法律法规政策发生变化，导致本合同无法继续履行，合同终止。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理场地移交手续。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）因国家法律法规政策变化导致合同终止，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止在创新车间场地内的研发活动。（2）乙方应按照本合同约定，将创新车间场地恢复原状，并承担相关费用。（3）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方按照约定的租金标准支付甲方创新车间场地的使用费用。（2）研发支持费用：包括乙方在创新车间场地内发生的研发相关成本，如设备租赁费、材料费、人员工资等。（3）其他费用：如合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的账户信息进行转账支付。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内将费用现金支付至甲方指定地点。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在合同签订后5个工作日内支付首期租金。（2）研发支持费用：乙方应在研发活动开始前支付相关费用。（3）其他费用：按照合同约定的支付时间进行支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时注明合同编号及付款用途。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的费用。（2）按照实际损失赔偿乙方。（3）承担因违约行为给乙方造成的其他损失。8.2乙方违约（1）按照合同约定支付违约金。（2）赔偿甲方因违约行为造成的损失。（3）承担因违约行为给甲方造成的其他损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）在不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对创新车间场地的所有权。（2）甲方保留对研发成果的所有权，包括但不限于专利权、商标权等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。（2）甲方保留在乙方违反保密条款时，有权采取措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保创新车间场地租赁与研发支持合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通、协调，解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应相互提供必要的协助，包括但不限于技术支持、人员配合等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于创新车间场地租赁与研发支持的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：________________日期：________________乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：________________日期：________________附件：1.创新车间场地租赁明细2.研发支持服务明细3.保密协议4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.创新车间场地租赁明细2.研发支持服务明细3.保密协议4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定提供创新车间场地或研发支持。b.未按合同约定退还乙方已支付的费用。c.未按合同约定赔偿乙方因违约行为造成的损失。乙方违约行为：a.未按合同约定支付租金或研发支持费用。b.违反保密条款，泄露保密内容。c.未按合同约定履行研发活动。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款及相关法律法规进行。甲方和乙方应各自承担违约行为的举证责任。争议解决机构或法院将根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.专利权：指发明人对其发明创造在一定期限内享有的独占实施权。4.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供创新车间场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供场地，并可要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付租金，并可要求乙方承担违约责任。3.问题：研发过程中出现技术难题，乙方无法解决。解决办法：双方应共同探讨解决方案，甲方可提供技术支持或协助乙方寻找外部资源。4.问题：保密内容泄露。解决办法：乙方应立即采取措施防止泄露扩大，并向甲方报告情况，双方共同采取措施保护保密内容。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在创新车间场地租赁与研发支持合同中，作为甲方和乙方之外的第三方参与者，其可能包括但不限于设备供应商、技术顾问、研发合作伙伴等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，对其提供的设备、技术或服务承担相应的责任，确保其符合合同要求和质量标准。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的支持和配合，以保障其履行合同义务。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的设备、技术或服务的合法性，并对其可能给甲方和乙方带来的风险承担责任。5.第三方违约责任如第三方违反合同约定，导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定的创新车间场地。乙方有权要求甲方提供必要的研发支持，包括但不限于技术、设备和人员。乙方有权要求甲方在合同期限内不得随意更改场地使用条件。2.乙方利益条款乙方享有研发成果的所有权，包括专利、商标等知识产权。乙方享有在创新车间场地内进行研发活动的优先权。3.甲方的违约及限制条款甲方不得单方面终止合同，除非乙方严重违约。甲方不得提高场地租金，除非乙方同意。甲方不得将场地出租给与乙方研发活动无关的第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方在创新车间场地内的活动进行监督，确保其符合合同要求。甲方可要求乙方遵守场地使用规则，包括安全、卫生、环保等。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和其他费用。2.甲方的利益条款甲方可从乙方的研发成果中受益，包括但不限于分成、优先购买权等。甲方可通过乙方的研发活动提升自身的市场竞争力。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同。乙方违反场地使用规则，甲方有权要求其改正或赔偿损失。乙方未按照合同约定进行研发活动，甲方有权要求其停止或承担违约责任。全文完。二零二五年度创新车间场地租赁与研发支持合同1合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有创新车间场地，乙方有租赁该场地进行研发活动的需求，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下租赁与研发支持协议。2.2目的本合同旨在明确甲方提供创新车间场地给乙方租赁，乙方在租赁期间进行研发活动，并接受甲方提供的相关支持，以实现双方共同发展的目标。三、定义与解释3.1专业术语（1）创新车间：指甲方拥有的具备一定研发条件的场地，包括但不限于实验室、办公区、设备区等；（2）研发活动：指乙方在创新车间内进行的科学研究、技术开发、产品创新等活动；（3）研发支持：指甲方为乙方提供的研发设备、技术指导、场地维护等支持。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方创新车间场地进行研发活动的行为；（2）研发支持：指甲方为乙方提供的包括但不限于研发设备、技术指导、场地维护等方面的支持；（3）合同期限：指本合同约定的乙方租赁创新车间场地的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在创新车间内的研发活动进行监管，确保乙方遵守国家法律法规和甲方相关管理规定；（3）甲方有义务为乙方提供研发支持，包括但不限于研发设备、技术指导、场地维护等；（4）甲方有义务确保创新车间场地符合乙方研发活动的需求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在创新车间内进行研发活动，使用甲方提供的研发设备；（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金；（3）乙方有义务遵守国家法律法规和甲方相关管理规定，确保研发活动合法合规；（4）乙方有义务对创新车间场地进行合理使用，爱护甲方提供的设备。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点乙方在创新车间内进行研发活动，具体地址为：[甲方创新车间详细地址]。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同约定支付租金；（2）乙方按照甲方要求，在创新车间内进行研发活动；（3）甲方为乙方提供研发支持，包括但不限于研发设备、技术指导、场地维护等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期限届满或因不可抗力导致合同无法履行时，双方应立即终止合同；（2）双方协商一致解除合同时，应提前三十日书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离创新车间场地；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定结算相关费用；（3）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的各项工作顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：指乙方租赁甲方创新车间场地所支付的费用；（2）研发支持费：指甲方为乙方提供的研发设备、技术指导、场地维护等支持所支付的费用；（3）其他费用：指本合同约定或双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方应按照本合同约定的时间和方式支付费用，具体如下：（1）场地租赁费：乙方应在合同签订后五日内，将场地租赁费一次性支付给甲方；（2）研发支持费：乙方应根据实际使用情况，每月支付研发支持费给甲方；（3）其他费用：按照本合同约定或双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）场地租赁费：乙方应在合同签订后五日内支付；（2）研发支持费：乙方应在每月前五日内支付；（3）其他费用：按照本合同约定或双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应使用约定的支付方式，并将支付凭证复印件提交给甲方；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在七个工作日内出具收据；（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日计收。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本合同约定提供研发支持，导致乙方研发活动受阻，甲方应承担相应的违约责任；（2）甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付违约金，违约金为应收取款项的千分之五，每日计收。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日计收；（2）乙方违反国家法律法规和甲方相关管理规定，导致创新车间场地或设备损坏，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方按实际损失赔偿；（2）乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方按实际损失赔偿；（3）赔偿金额的计算以双方协商一致为准，如协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）创新车间场地的相关技术资料；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于合同约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的事项；（2）本合同约定的保密内容；（3）其他双方认为不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对创新车间场地的所有权；（2）甲方保留对研发支持设备的所有权和使用权；（3）本合同中未明确约定的权利，甲方保留相应的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对创新车间场地的监管权；（2）甲方保留在合同履行期间对乙方研发活动的监督权；（3）甲方保留在合同终止后对乙方使用创新车间场地遗留物品的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供创新车间场地和研发支持设备；（2）乙方应按照约定进行研发活动，并及时向甲方反馈研发进展；（3）双方应共同维护创新车间的正常运营秩序。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通研发进展和场地使用情况；（2）及时解决研发过程中遇到的问题；（3）相互提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方创新车间场地使用说明2.研发设备清单及使用指南3.研发支持服务细则4.保密协议5.支付凭证6.补充协议7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供研发支持，认定标准：甲方未按照合同约定提供研发支持，导致乙方研发活动受阻。未按时收取费用，认定标准：甲方未按照合同约定时间收取乙方支付的费用。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用，认定标准：乙方未按照合同约定时间支付甲方应得的费用。违反法律法规和甲方管理规定，认定标准：乙方在创新车间内进行的活动违反了国家法律法规或甲方管理规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。3.补充协议：对原合同内容进行修改和补充的协议，与本合同具有同等法律效力。4.违约金：合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。5.调解：由第三方调解机构协助双方解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供研发支持。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供研发支持，并保留书面沟通记录。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，并记录提醒时间，如乙方仍不支付，甲方有权要求支付违约金。3.问题：研发过程中遇到技术难题。解决办法：乙方应及时向甲方报告，双方共同研究解决方案，必要时可邀请第三方专家协助。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄密行为进行追责，并采取措施防止信息泄露。5.问题：合同履行中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程中的其他个人或组织。2.第三方责任（1）第三方应按照合同约定，提供必要的研发设备和资源，确保乙方研发活动的顺利进行；（2）第三方应保证其提供的设备和资源符合国家相关标准和要求，因设备或资源问题导致的研发活动受阻，第三方应承担相应责任。3.第三方权利（1）第三方有权要求乙方按照合同约定使用其提供的设备和资源；（2）第三方有权对乙方使用设备和资源的情况进行监督，确保乙方合法合规使用。4.第三方义务（1）第三方应保证其提供的设备和资源的安全性和可靠性；（2）第三方应配合甲方和乙方，解决研发过程中遇到的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供研发支持，包括但不限于场地、设备和资源；（2）乙方有权要求甲方在研发过程中提供必要的技术指导和支持；（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对乙方研发活动进行合理监督，但不得干涉乙方正常的研发活动。2.乙方利益条款（1）乙方在合同履行过程中，享有对研发成果的所有权；（2）乙方有权在合同终止后，继续使用甲方提供的研发支持设备，但需支付合理的使用费用；（3）乙方有权要求甲方在合同终止后，对乙方研发活动进行评估，并给予相应的认可。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时提供研发支持，应向乙方支付违约金，违约金为应提供支持金额的千分之五，每日计收；（2）甲方不得单方面修改合同内容，损害乙方利益；（3）甲方不得在合同履行过程中，非法占有乙方研发成果。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和研发支持费用；（2）甲方有权对乙方在创新车间内的研发活动进行监管，确保乙方遵守国家法律法规和甲方相关管理规定；（3）甲方有权在合同终止后，对创新车间场地和设备进行维护和更新。2.甲方的利益条款（1）甲方在合同履行过程中，享有对创新车间场地的所有权；（2）甲方有权在合同终止后，对乙方使用创新车间场地遗留物品进行处理；（3）甲方有权要求乙方在合同终止后，对甲方提供的研发支持设备进行合理使用。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时支付租金和研发支持费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日计收；（2）乙方在创新车间内进行的活动，不得损害甲方利益，否则甲方有权要求乙方承担相应责任；（3）乙方不得在合同终止后，非法占有甲方提供的研发支持设备。全文完。二零二五年度创新车间场地租赁与研发支持合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.场地租赁基本信息2.1.租赁场地地址2.2.租赁面积2.3.租赁期限2.4.租金支付方式3.租赁场地使用规则3.1.使用范围3.2.使用时间3.3.使用限制3.4.禁止行为4.研发支持服务4.1.研发支持项目4.2.研发支持方式4.3.研发支持期限4.4.研发支持费用5.费用支付5.1.租金支付5.2.研发支持费用支付5.3.支付时间5.4.违约责任6.保密条款6.1.保密信息定义6.2.保密义务6.3.违约责任7.合同变更7.1.变更程序7.2.变更内容7.3.生效日期8.合同解除8.1.解除条件8.2.解除程序8.3.解除责任9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效11.1.生效条件11.2.生效日期12.合同附件12.1.场地租赁合同12.2.研发支持协议12.3.其他附件13.合同其他约定13.1.合同未尽事宜13.2.补充条款13.3.合同解释14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方名称：X科技地址：省市区街道号法定代表人：联系电话：1381.2.承租方名称：YYY创新科技地址：省市区街道号法定代表人：联系电话：13956782.场地租赁基本信息2.1.租赁场地地址省市区街道号创新车间2.2.租赁面积200平方米2.3.租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.4.租金支付方式承租方应于每月1日前向出租方支付当月租金，租金支付方式为银行转账。3.租赁场地使用规则3.1.使用范围租赁场地仅用于乙方开展创新研发活动。3.2.使用时间乙方有权在租赁期间内，每日8:00至18:00使用租赁场地。3.3.使用限制乙方不得在租赁场地内进行与研发无关的活动，如：餐饮、住宿等。3.4.禁止行为4.研发支持服务4.1.研发支持项目乙方在租赁场地内进行的项目，出租方提供必要的研发支持服务。4.2.研发支持方式4.3.研发支持期限与租赁期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.4.研发支持费用研发支持费用包含在租金中，不计额外收费。5.费用支付5.1.租金支付乙方应于每月1日前向出租方支付当月租金，租金金额为人民币X万元整。5.2.研发支持费用支付研发支持费用包含在租金中，不计额外收费。5.3.支付时间租金及研发支持费用支付时间为每月1日前。5.4.违约责任若乙方未按时支付租金或研发支持费用，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。6.保密条款6.1.保密信息定义本合同中“保密信息”指出租方或承租方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。6.2.保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.3.违约责任若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。7.合同变更7.1.变更程序任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2.变更内容变更内容包括但不限于：租赁场地、租赁期限、租金、研发支持服务等。7.3.生效日期变更协议签订之日起生效。8.合同解除8.1.解除条件（1）承租方未按时支付租金或研发支持费用，经催告后仍不支付的；（2）承租方违反合同约定的使用规则，造成场地设施损坏或安全隐患的；（3）承租方从事违法活动，损害出租方合法权益的。（1）出租方未按约定提供研发支持服务，严重影响承租方研发活动的；（2）出租方违反合同约定的保密义务，泄露承租方商业秘密的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2.解除程序8.2.1解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。8.3.解除责任8.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。8.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。9.违约责任9.1.违约情形（1）未按时支付租金或研发支持费用的；（2）违反合同约定的使用规则，造成场地设施损坏或安全隐患的；（3）泄露对方商业秘密的；（4）未按约定提供研发支持服务的；（5）因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2.违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金按未履行部分租金或研发支持费用的X%计算。10.争议解决10.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构（1）省市仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。10.3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效11.1.生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.合同附件12.1.场地租赁合同12.2.研发支持协议12.3.其他附件13.合同其他约定13.1.合同未尽事宜本合同未尽事宜，按法律规定执行。13.2.补充条款本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3.合同解释14.合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：

YYY创新科技代表签字：

日期：

2024年12月1日承租方（盖章）：

X科技代表签字：

日期：

2024年12月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方、技术支持方、项目评估方等，其在合同中扮演的角色和提供的服务具体如下：1.2.第三方介入范围（1）协助合同签订与履行；（2）提供咨询服务或技术支持；（3）对项目进行评估；（4）提供担保或融资服务；（5）其他经双方同意的第三方服务。2.第三方责任限额2.1.责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，指第三方因违反本合同约定或因提供的服务导致合同双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2.责任限额确定（1）第三方提供服务的性质；（2）第三方提供服务的范围；（3）第三方提供服务的风险程度；（4）合同双方协商确定。2.3.责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需调整，应由合同双方协商一致，并以书面形式修改合同。3.第三方权利与义务3.1.第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求合同双方按照约定履行合同义务；（3）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。3.2.第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密；（4）第三方应承担因自身原因导致合同双方损失的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.责任划分第三方在本合同项下的责任，由合同双方和第三方共同承担。若第三方因自身原因导致合同双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2.权利划分第三方在合同项下的权利，由合同双方和第三方共同享有。第三方有权要求合同双方按照约定履行合同义务，并有权获得相应的报酬。4.3.争议解决若第三方与其他各方发生争议，应通过协商解