2024年民政局专业房产分配离婚合同样稿指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年民政局专业房产分配离婚合同样稿指南一本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产分配1.3离婚条件2.房产现状2.1房产描述2.2房产所有权2.3房产共有情况3.房产分配方案3.1分配原则3.2分配比例3.3分配时间4.房产过户与转让4.1过户手续4.2转让条件4.3转让税费5.房产使用权5.1使用范围5.2使用期限5.3使用费用6.房产维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用7.房产保险7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件9.3合同解除10.合同的修订10.1修订条件10.2修订程序10.3修订效力11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同的解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.附加条款13.1房产分配的补充规定13.2离婚后的子女抚养问题13.3双方的其他约定14.合同的签署与保存14.1签署程序14.2签署主体14.3合同保存第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体甲方（离婚申请人）：（姓名），性别：（男/女），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）。乙方（离婚申请人）：（姓名），性别：（男/女），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）。1.2房产分配本合同所指的房产是指位于（房产地址）的房产，房产证编号为（房产证编号），房产现有面积为（面积），房产结构及设施情况如下：（详细描述房产结构及设施）。1.3离婚条件双方自愿离婚，且已达成一致的离婚协议，符合《中华人民共和国婚姻法》关于离婚的条件。第二条：房产现状2.1房产描述房产位于（省、市、区）街道，（建筑年份），建筑结构为（结构类型），房屋所有权证号为（房产证编号）。2.2房产所有权甲方/乙方拥有上述房产的完全所有权，房产所有权归甲方/乙方单独所有，不存在任何抵押、租赁、借用等权利义务关系。2.3房产共有情况双方确认，上述房产为双方共有财产，双方对房产拥有共同的所有权。第三条：房产分配方案3.1分配原则双方按照公平、公正、合理的原则，对房产进行分配。3.2分配比例双方协商一致，甲方分得房产的（比例），乙方分得房产的（比例）。3.3分配时间双方同意在离婚手续办理完毕后（具体时间）内，完成房产的分配过户手续。第四条：房产过户与转让4.1过户手续双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规办理房产过户手续，将房产过户至甲方/乙方名下。4.2转让条件未经双方协商一致，任何一方不得将分配得到的房产进行转让、出租、抵押或设定任何形式的权利负担。4.3转让税费房产转让过程中产生的税费，按照相关法律法规规定由甲方/乙方承担。第五条：房产使用权5.1使用范围甲方/乙方在分配得到房产后，拥有该房产的使用权，包括居住、出租、自用等权利。5.2使用期限甲方/乙方对房产的使用权自离婚手续办理完毕之日起计算，至（终止时间）。5.3使用费用甲方/乙方应承担房产在使用过程中的相关费用，包括物业管理费、水电费、维修费等。第六条：房产维修与保养6.1维修责任6.2保养责任甲方/乙方应定期对房产进行保养，以保持房产的价值和延长使用寿命。6.3维修保养费用甲方/乙方应承担房产维修保养过程中产生的费用。第八条：争议解决8.1协商解决双方应本着互谅互让的原则，通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如双方协商不成，可向所在地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决任何一方对合同的履行有异议，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效与终止9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在双方履行完毕合同义务后终止。9.3合同解除双方协商一致，可以解除本合同。第十条：合同的修订10.1修订条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充的，经双方协商一致，可以对本合同进行修订。10.2修订程序修订后的合同文本应由双方共同签署，并注明修订日期。10.3修订效力修订后的合同条款与原合同条款具有同等效力。第十一条：违约责任11.1违约行为任何一方违反本合同的约定，都属于违约行为。11.2违约责任违约方应承担因违约所产生的费用，赔偿对方因此所受到的损失。11.3违约赔偿违约方的赔偿金额应根据违约程度和实际损失确定，具体金额由双方协商确定。第十二条：合同的解除12.1解除条件一方或双方有权在符合合同约定解除条件的情况下，解除本合同。12.2解除程序合同解除应当以书面形式通知对方，自通知到达对方时合同解除。12.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于房产过户、子女抚养等。第十三条：附加条款13.1房产分配的补充规定双方同意，在房产分配过程中，如遇法律法规变化或政策调整，按照新的法律法规或政策执行。13.2离婚后的子女抚养问题双方约定，离婚后子女（子女姓名）由（甲方/乙方）抚养，另一方应支付相应的抚养费，具体金额和支付方式由双方协商确定。13.3双方的其他约定双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于双方的未来关系、财务分割等。第十四条：合同的签署与保存14.1签署程序本合同由双方在自愿、公平、公正的基础上签署，并加盖双方的公章或签名。14.2签署主体本合同的签署主体为甲方和乙方。14.3合同保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，合同副本亦具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：双方身份证复印件附件三：离婚协议书复印件附件四：子女抚养权协议书复印件附件五：房产过户申请书附件六：房产过户税费计算书附件七：房产维修保养费用清单附件八：保险单复印件附件九：争议解决所需的相关文件附件十：合同修订记录附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、结构等。附件二：双方身份证复印件详细要求：双方身份证复印件应清晰，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、身份证号码等。附件三：离婚协议书复印件详细要求：离婚协议书复印件应清晰，包含协议书上的所有信息，如离婚原因、财产分配方案等。附件四：子女抚养权协议书复印件详细要求：子女抚养权协议书复印件应清晰，包含协议书上的所有信息，如子女的姓名、抚养权归属、抚养费支付等。附件五：房产过户申请书详细要求：房产过户申请书应填写完整，包含双方的基本信息、房产信息、过户原因等。附件六：房产过户税费计算书详细要求：房产过户税费计算书应清晰，详细列出计算税费的依据和计算过程。附件七：房产维修保养费用清单详细要求：房产维修保养费用清单应详细列出维修保养的项目、材料、人工费用等。附件八：保险单复印件详细要求：保险单复印件应清晰，包含保险单上的所有信息，如保险金额、保险期间等。附件九：争议解决所需的相关文件详细要求：争议解决所需的相关文件应包括调解申请书、诉讼状等。附件十：合同修订记录详细要求：合同修订记录应详细记录合同修订的日期、修订内容、双方签字盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.违反合同约定的房产分配方案。2.未按照合同约定的时间完成房产过户手续。3.未按照合同约定的范围使用房产。4.未按照合同约定的时间支付房产维修保养费用。5.未按照合同约定的条件转让房产。违约责任认定：1.违约方应承担因违约所产生的费用，赔偿对方因此所受到的损失。2.违约方的赔偿金额应根据违约程度和实际损失确定，具体金额由双方协商确定。示例说明：如甲方未按照合同约定的时间完成房产过户手续，应承担因此产生的相关费用，并赔偿乙方因此所受到的损失。具体赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于（房产地址）的房产，房产证编号为（房产证编号），房产现有面积为（面积），房产结构及设施情况如下：（详细描述房产结构及设施）。2.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。3.房产分配：指在离婚过程中，双方按照公平、公正、合理的原则，对房产进行分配。4.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。5.房产使用权：指甲方/乙方在分配得到房产后，拥有该房产的使用权，