2025年度大产权房屋买卖合同解除合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大产权房屋买卖合同解除合同本合同目录一览1.合同解除的条件1.1解除合同的事由1.2解除合同的程序1.3解除合同的生效2.合同解除后的权利义务2.1买方的权利和义务2.2卖方的权利和义务2.3第三方的权利和义务3.合同解除的补偿3.1补偿的原则3.2补偿的计算方法3.3补偿的支付方式4.合同解除后的房屋交付4.1房屋交付的时间4.2房屋交付的条件4.3房屋交付的责任5.合同解除后的款项结算5.1款项结算的方式5.2款项结算的时间5.3款项结算的责任6.合同解除后的税费承担6.1税费的种类6.2税费的承担方式6.3税费的结算时间7.合同解除后的违约责任7.1违约责任的承担7.2违约责任的计算7.3违约责任的追究8.合同解除后的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的法律适用9.合同解除后的保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除后的通知义务10.1通知的方式10.2通知的时间10.3通知的责任11.合同解除后的解除合同书11.1解除合同书的内容11.2解除合同书的签署11.3解除合同书的生效12.合同解除后的附件12.1附件的种类12.2附件的内容12.3附件的效力13.合同解除后的合同解除证明13.1合同解除证明的内容13.2合同解除证明的签署13.3合同解除证明的生效14.合同解除后的其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力14.3其他约定的变更第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1解除合同的事由1.1.1买方原因：买方因自身原因要求解除合同，包括但不限于资金不足、购房计划变更等。1.1.2卖方原因：卖方因自身原因要求解除合同，包括但不限于房屋产权问题、房屋用途变更等。1.1.3第三方原因：因不可抗力或第三方原因导致合同无法继续履行，如政策变动、房屋被查封等。1.2解除合同的程序1.2.1双方协商：合同解除前，双方应进行充分协商，达成一致意见。1.2.2书面通知：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除事由。1.2.3解除合同书：双方达成一致后，应签署解除合同书，明确解除合同的各项事宜。1.3解除合同的生效1.3.1解除合同书签署后，合同解除生效。1.3.2解除合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。2.合同解除后的权利义务2.1买方的权利和义务2.1.1买方有权要求卖方退还已支付的购房款。2.1.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。2.1.3买方应承担因解除合同而产生的相关税费。2.2卖方的权利和义务2.2.1卖方有权要求买方支付已约定的违约金。2.2.2卖方应退还买方已支付的购房款。2.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。2.3第三方的权利和义务2.3.1第三方应按照合同约定履行相关义务。2.3.2第三方在合同解除过程中应积极配合双方。3.合同解除的补偿3.1补偿的原则3.1.1补偿应公平合理，充分考虑双方的实际损失。3.1.2补偿应以货币形式支付。3.2补偿的计算方法3.2.1买方违约：按已支付购房款的百分比计算违约金。3.2.2卖方违约：按合同约定赔偿买方损失。3.3补偿的支付方式3.3.1双方协商确定支付方式。3.3.2支付时间：自合同解除生效之日起15日内。4.合同解除后的房屋交付4.1房屋交付的时间4.1.1房屋交付时间：自合同解除生效之日起30日内。4.2房屋交付的条件4.2.1房屋产权清晰，无权属纠纷。4.2.2房屋交付时，应保持原状，不得有损坏。4.3房屋交付的责任4.3.1卖方负责将房屋交付给买方。4.3.2买方应在规定时间内接收房屋。5.合同解除后的款项结算5.1款项结算的方式5.1.1双方协商确定结算方式。5.1.2可采用银行转账、现金等方式。5.2款项结算的时间5.2.1款项结算时间：自合同解除生效之日起15日内。5.3款项结算的责任5.3.1双方应按照约定时间履行款项结算义务。6.合同解除后的税费承担6.1税费的种类6.1.1契税、印花税、个人所得税等。6.2税费的承担方式6.2.1双方协商确定税费承担方式。6.3税费的结算时间6.3.1税费结算时间：自合同解除生效之日起15日内。7.合同解除后的违约责任7.1违约责任的承担7.1.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的计算7.2.1违约金按合同约定计算。7.3违约责任的追究7.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。8.合同解除后的争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序8.2.1提起诉讼：一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据。8.2.2诉讼程序：法院将依法进行审理，并作出判决。8.3争议解决的法律适用8.3.1争议解决应适用中华人民共和国法律。9.合同解除后的保密条款9.1保密内容9.1.1合同解除过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同解除之日起三年。9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.合同解除后的通知义务10.1通知的方式10.1.1通知应以书面形式进行。10.2通知的时间10.2.1通知应在合同解除后的五个工作日内送达对方。10.3通知的责任10.3.1未按时通知对方，导致对方遭受损失的，应承担相应的责任。11.合同解除后的解除合同书11.1解除合同书的内容11.1.1解除合同的事由。11.1.2双方的权利义务。11.1.3补偿条款。11.2解除合同书的签署11.2.1双方应在解除合同书上签字或盖章。11.3解除合同书的生效11.3.1解除合同书自双方签字或盖章之日起生效。12.合同解除后的附件12.1附件的种类12.1.1合同解除的相关文件、证据等。12.2附件的内容12.2.1附件应与合同解除相关，并作为合同的一部分。12.3附件的效力12.3.1附件与合同具有同等法律效力。13.合同解除后的合同解除证明13.1合同解除证明的内容13.1.1合同解除的事实。13.1.2合同解除的时间。13.2合同解除证明的签署13.2.1合同解除证明应由双方签字或盖章。13.3合同解除证明的生效13.3.1合同解除证明自双方签字或盖章之日起生效。14.合同解除后的其他约定14.1其他约定的内容14.1.1双方认为需要约定的其他事项。14.2其他约定的效力14.2.1其他约定应与合同具有同等法律效力。14.3其他约定的变更14.3.1其他约定的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与角色1.1第三方是指除合同甲方（买方）和乙方（卖方）之外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方在合同中的角色包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的情形2.1在合同履行过程中，如需评估、鉴定、咨询等专业服务，或因特殊情况需要第三方介入。2.2第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的委托协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、真实、准确的服务。3.2第三方有权根据委托协议收取合理的服务费用。3.3第三方在合同履行过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据委托协议约定，或根据相关法律法规规定。4.2第三方的责任限额应在委托协议中明确，如无约定，则按法定最高限额承担。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入的审批程序：甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入，并签署相应的委托协议。5.1.2第三方介入的监督：甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行职责。5.1.3第三方介入的费用承担：第三方介入所产生的费用，由委托方承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方在合同履行过程中，应维护甲方的合法权益。6.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务，并监督其服务质量。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方在合同履行过程中，应维护乙方的合法权益。6.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务，并监督其服务质量。6.3第三方与合同解除合同的关系6.3.1第三方在合同解除过程中，应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。6.3.2第三方在合同解除过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。7.第三方介入时的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更。7.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。8.第三方介入时的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应按照本合同第八条“合同解除后的争议解决”执行。8.2第三方介入引起的争议，甲乙双方和第三方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，应经甲乙双方和第三方协商一致。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：提供原房屋买卖合同的副本。说明：作为合同解除的依据。3.解除合同书要求：双方签署的解除合同书的原件。说明：明确合同解除的事由、生效时间等。4.房屋交接清单要求：房屋交接时双方签署的交接清单。说明：记录房屋交付时的状况，作为后续争议解决的依据。5.款项结算凭证要求：提供已支付购房款和税费的相关凭证。说明：证明双方已履行付款义务。6.税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的契税、印花税、个人所得税等税费凭证。说明：证明双方已履行纳税义务。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件。说明：明确争议解决的方式和程序。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：如评估报告、鉴定报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按已支付购房款的百分比计算。示例：若买方未按时支付首付款，应向卖方支付相当于首付款10%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同约定的交付时间延迟的天数计算。示例：若卖方未按时交付房屋，应向买方支付每天相当于房屋总价的0.1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方评估机构提供错误评估报告，导致甲乙双方损失，应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密或个人信息。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方泄露另一方的商业秘密，应赔偿损失并支付违约金。全文完。2025年度大产权房屋买卖合同解除合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：二、合同前言2.1背景本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度大产权房屋买卖事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议。2.2目的为明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“大产权房屋”、“房屋所有权”、“房屋使用权”等，均按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定进行解释。3.2关键词解释1.“大产权房屋”：指甲方拥有的，具备房屋所有权、土地使用权及附着物所有权的房屋。2.“房屋所有权”：指甲方对大产权房屋所享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.“房屋使用权”：指乙方在大产权房屋上享有的占有、使用和收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证所出售房屋权属清晰、合法，并配合乙方办理房屋过户手续。3.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋权属清晰、合法。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成房屋过户手续之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方（卖方）所出售房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为一次性支付购房款，甲方在收到全部购房款后，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同；2.任何一方违约，另一方有权解除本合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知对方，并保留追究违约方法律责任的权利；3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商一致解除本合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照本合同约定支付已发生的费用；2.双方应按照法律规定处理合同解除后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：甲方同意将大产权房屋出售给乙方，房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.房屋过户税费：根据国家相关政策，乙方需支付房屋过户税费，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、保险费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.购房款支付方式为：人民币现金、银行转账或双方约定的其他方式。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金。2.剩余购房款应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付完毕。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应出具支付凭证，并注明支付款项的具体用途。2.甲方收到购房款后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.若甲方出售的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.若乙方在房屋过户手续办理完毕前擅自使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方的实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容、签订过程及履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.调解不成时，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。3.仲裁不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的权利和义务。2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并完成过户手续。2.乙方在房屋过户前，不得擅自对房屋进行装修、改建或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行正常使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋过户手续。2.双方应提供必要的文件和资料，以协助对方完成相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。2.双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于大产权房屋买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.房屋过户税费缴纳凭证5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。房屋权属存在纠纷：认定违约，应承担相应法律责任并赔偿乙方损失。未按合同约定办理过户手续：认定违约，应承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。擅自使用房屋：认定违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.大产权房屋：指甲方拥有的，具备房屋所有权、土地使用权及附着物所有权的房屋。2.房屋所有权：指甲方对大产权房屋所享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋使用权：指乙方在大产权房屋上享有的占有、使用和收益的权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并保留追究法律责任的权利。3.问题：房屋维修和保养过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可寻求第三方调解。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方协商解决，根据不可抗力事件的影响部分或全部免除责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责任：第三方应协助甲方完成房屋过户手续，确保房屋权属清晰无争议。第三方应对房屋进行必要的调查和评估，确保房屋符合合同约定条件。第三方的权利：第三方有权要求甲方提供必要的文件和资料，以完成房屋过户手续。第三方有权对房屋进行必要的检查和验收，以确保房屋质量。第三方的义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成房屋过户手续。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证。乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋权属证明文件。乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋维修和保养记录。2.乙方的利益条款：若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。乙方有权要求甲方提供房屋过户手续的必要协助。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋或提供相关文件，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变房屋用途或进行任何损害乙方利益的装修。甲方不得在乙方未支付完毕购房款前，将房屋抵押或转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。2.甲方的利益条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。若乙方在使用房屋过程中造成房屋损坏，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自对房屋进行装修、改建或转让。乙方在使用房屋过程中应爱护房屋，不得造成房屋损坏。全文完。2025年度大产权房屋买卖合同解除合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）共同签订，旨在解除双方于2025年度签订的大产权房屋买卖合同。鉴于甲方（卖方）与乙方（买方）在房屋买卖过程中存在重大分歧，经双方友好协商，达成一致意见，决定解除原合同。2.2目的本合同旨在明确双方解除2025年度大产权房屋买卖合同的具体事宜，包括解除条件、终止程序、终止后果等，以保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）大产权房屋：指具备完整产权的房屋，包括土地使用权、房屋所有权等；（2）合同解除：指在合同履行过程中，因法定或约定的事由，使得合同失效的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中承担卖方义务的一方；（2）乙方：指在本合同中承担买方义务的一方；（3）解除合同：指双方经协商一致，决定终止原合同关系的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方在解除合同后，办理房屋过户手续；（3）甲方有权要求乙方承担因解除合同而产生的相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方办理房屋过户手续；（3）乙方有权要求甲方承担因解除合同而产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，解除原合同关系。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方（卖方）提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方（卖方）应在合同生效后，将房屋交付给乙方（买方）；（2）双方应按照合同约定办理房屋过户手续；（3）双方应承担因解除合同而产生的相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字后生效。6.2终止条件（1）本合同自双方签字之日起生效，原合同关系终止；（2）因法定或约定的事由，经双方协商一致，本合同可以解除。6.3终止程序（1）双方协商一致，签订本合同；（2）甲方（卖方）将房屋交付给乙方（买方）；（3）双方办理房屋过户手续；（4）双方承担因解除合同而产生的相关费用。6.4终止后果（1）本合同解除后，原合同关系终止，双方不再承担原合同约定的权利和义务；（2）双方应按照本合同约定，办理相关手续，确保合同解除后的合法权益得到保障。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋过户税费：指因房屋过户而产生的所有税费；（2）中介服务费：指因合同解除过程中涉及的中介服务而产生的费用；（3）律师费：指因合同解除过程中涉及的法律事务而产生的费用；（4）其他合理费用：指合同解除过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）甲方（卖方）应向乙方（买方）支付房屋过户税费、中介服务费、律师费等费用；（2）乙方（买方）应向甲方（卖方）支付因合同解除而产生的其他合理费用。7.3支付时间（1）房屋过户税费、中介服务费、律师费等费用应在合同解除后五个工作日内支付；（2）其他合理费用应在产生费用后的五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方（卖方）应向乙方（买方）提供相关费用发票；（2）乙方（买方）应在收到甲方（卖方）提供的费用发票后五个工作日内支付相应费用；（3）如因乙方（买方）原因导致费用支付延迟，乙方（买方）应向甲方（卖方）支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方（买方）支付违约金，违约金金额为合同解除过程中因甲方违约而产生的实际损失；（2）赔偿乙方（买方）因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方（卖方）支付违约金，违约金金额为合同解除过程中因乙方违约而产生的实际损失；（2）赔偿甲方（卖方）因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金应在违约行为发生后五个工作日内支付；（2）如因违约方原因导致赔偿金支付延迟，违约方应向守约方支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率。九、保密条款9.1保密内容（1）双方的商业秘密；（2）合同解除过程中的敏感信息；（3）双方在合同解除过程中达成的任何协议或谅解。9.2保密期限本合同中的保密期限自合同签订之日起计算，为期两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同解除而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会事件；（3）其他导致合同履行不能的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密或商业秘密的；（2）违反法律法规或政策规定的；（3）损害对方合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均应遵守合同约定的权利和义务，未经对方同意，不得擅自转让或放弃权利；（2）双方在履行合同过程中，如发现对方存在违约行为，有权要求对方履行合同或采取补救措施。13.2特殊权力保留（1）本合同解除后，双方对原合同中涉及的商业秘密、技术秘密等特殊权力仍予以保留；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密、技术秘密等特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容，自双方签字之日起生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，对双方具有同等法律效力；（2）本合同的修改和补充，不影响原合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本合同约定，相互协作，共同履行合同义务；（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决合同履行中的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，通过书面或口头方式相互通知，确保信息畅通；（2）双方应按照本合同约定，在合同履行过程中，相互配合，共同推进合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，构成双方之间的全部协议，并取代所有先前的协议、讨论或谅解。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：（签名）乙方（买方）签字：（签名）日期：年月日甲方（卖方）盖章：（盖章）乙方（买方）盖章：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.原始房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋过户税费计算明细4.中介服务合同5.律师费发票6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协作与配合事项记录10.其他与合同履行相关的文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋：认定甲方违约，应承担违约责任。未按合同约定办理房屋过户手续：认定甲方违约，应承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约，应承担违约责任。未按合同约定办理房屋过户手续：认定乙方违约，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的，双方对商业秘密、技术秘密等保密内容的保密义务。4.争议解决：指合同双方在履行合同过