2025年度智能化二手房买卖合同规范版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化二手房买卖合同规范版合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为规范2025年度智能化二手房买卖行为，明确甲乙双方的权利义务，保障交易安全，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智能化二手房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能化二手房：指具有智能化设施、设备，能够满足现代居住需求的二手房。2.房屋产权：指房屋所有权及相关权益，包括土地使用权、房屋所有权等。3.交易税费：指买卖双方在交易过程中应缴纳的税费，如契税、印花税、个人所得税等。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方。2.乙方：指本合同中的买方。3.合同标的：指本合同所涉及的智能化二手房。4.交易价格：指甲乙双方约定的智能化二手房买卖价格。5.交付时间：指甲方将合同标的物交付给乙方的具体时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方享有合同标的物的所有权。2.甲方有义务保证合同标的物的合法性、真实性，并承担相应的法律责任。3.甲方有义务按照约定时间、地点、方式将合同标的物交付给乙方。4.甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方享有合同标的物的购买权。2.乙方有义务按照约定支付交易价格。3.乙方有义务在甲方交付合同标的物后，按照约定时间、地点、方式接收合同标的物。4.乙方有义务按照约定办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同标的物交付时间为_________。5.2合同履行地点：合同标的物交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照约定时间、地点、方式将合同标的物交付给乙方。2.乙方应按照约定时间、地点、方式接收合同标的物。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，甲方将合同标的物交付给乙方，乙方支付交易价格后，合同终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，解除合同关系。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务。2.合同终止后，甲乙双方应相互退还已支付的交易款项。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：本合同约定的智能化二手房买卖价格为人民币_________元整（大写：________________________）。2.交易税费：根据国家相关规定，甲方应缴纳的税费为人民币_________元整，乙方应缴纳的税费为人民币_________元整。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、抵押权人解抵押费、中介服务费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后_________日内，将交易价格扣除乙方应缴纳税费后的金额支付给甲方。2.交易税费由甲乙双方根据规定各自承担，并由乙方在规定时间内支付。7.3支付时间1.交易价格支付时间：乙方应在合同签订后_________日内支付交易价格。2.交易税费支付时间：乙方应在合同签订后_________日内支付乙方应缴纳的税费。7.4支付条款1.乙方支付交易价格和税费时，应将款项直接支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点、方式交付合同标的物的，应向乙方支付相当于交易价格_________%的违约金。2.甲方提供的合同标的物不符合约定的，应负责修复或退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间、地点、方式支付交易价格和税费的，应向甲方支付相当于交易价格_________%的违约金。2.乙方未按约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金由违约方在违约事实发生后_________日内支付给守约方。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应根据实际损失情况，以货币形式赔偿对方。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。2.本合同内容及其相关附件。9.2保密期限1.本保密期限自本合同生效之日起_________年。2.本保密期限届满后，双方不再承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露、使用或允许他人使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。3.传染病爆发、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生期间，双方应相互协助，采取措施减少损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.2025年度内发生的地震、洪水等自然灾害。2.2025年度内政府颁布的新政策或法律法规。3.2025年度内爆发的传染病疫情。十一、争议解决11.1协商解决1.当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起_________日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有资质的仲裁机构申请仲裁。2.诉讼或仲裁费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让、抵押或以其他方式处分。2.任何一方违反上述规定，应承担相应的法律责任。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等特殊信息。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对合同标的物的所有权，直至乙方支付全部交易价格和税费。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对合同标的物进行必要维修、保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对合同标的物进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充的文件，应作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.未经甲乙双方书面同意的修改或补充，不具有法律效力。2.本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，以便合同顺利履行。2.双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应按照约定的时间和地点，进行必要的现场检查和验收。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智能化二手房买卖的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.未经甲乙双方书面同意的增减，不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（买方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________见证人（如有）：（签字）____________________（日期）____________________（合同附件如有，请附后）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。2.乙方提供的身份证明、付款凭证等相关文件。3.房屋评估报告。4.交易税费缴纳凭证。5.合同修改或补充文件。6.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点、方式交付合同标的物。提供的合同标的物不符合约定。未按约定协助乙方办理房屋产权过户手续。2.乙方违约：未按约定时间、地点、方式支付交易价格和税费。未按约定办理房屋产权过户手续。擅自处分合同标的物。违约行为的认定：由甲乙双方根据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.交易税费：指买卖双方在交易过程中应缴纳的税费，如契税、印花税、个人所得税等。3.房屋产权：指房屋所有权及相关权益，包括土地使用权、房屋所有权等。4.合同标的：指本合同所涉及的智能化二手房。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未能按时支付款项。解决办法：双方应通过友好协商，确定合理的支付期限，并签订补充协议。2.问题：合同标的物存在质量问题，影响使用。解决办法：甲方应负责修复或更换，直至合同标的物符合约定要求。3.问题：房屋产权过户过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，若协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：一方泄露对方商业秘密或技术秘密。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方责任：丙方应在本合同约定的范围内，履行中介、担保或其他相关职责。丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。3.丙方权利：丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。丙方有权在合同约定的范围内，收取相应的服务费用。4.丙方义务：丙方应保证其提供的服务真实、合法、有效。丙方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供合同标的物的真实、完整信息。乙方有权在合同履行过程中，对合同标的物进行合理检查和验收。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，交付合同标的物。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的期限内，享受合同标的物的使用权益。乙方有权在合同约定的期限内，获得合同标的物的所有权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间、地点、方式交付合同标的物，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的合同标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复或更换责任。甲方不得擅自变更合同内容，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付交易价格和税费。甲方可要求乙方在合同约定的期限内，办理房屋产权过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同标的物的所有权，并在合同约定的期限内，获得相应的收益。甲方可要求乙方在合同约定的期限内，交付合同标的物。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间、地点、方式支付交易价格和税费，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未按约定办理房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的责任。乙方不得擅自处分合同标的物，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度智能化二手房买卖合同规范版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属3.1房屋产权证明3.2房屋权属转移4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房屋维修责任7.1房屋维修范围7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.房屋税费承担8.1税费种类8.2税费承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：_________1.1.2卖方身份证号码：_________1.1.3卖方联系方式：_________1.2买方信息1.2.1买方姓名：_________1.2.2买方身份证号码：_________1.2.3买方联系方式：_________2.房屋基本情况2.1房屋地址：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋用途：_________3.房屋权属3.1房屋产权证明：_________3.2房屋权属转移：卖方承诺房屋权属清晰，无任何权属纠纷，同意将房屋所有权转移给买方。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：_________元4.2付款方式：4.2.1首付款：_________元，于合同签署后_________日内支付。4.2.2尾款：_________元，于房屋交付前_________日内支付。4.3付款时间：按照4.2款约定的付款方式进行支付。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_________年_________月_________日5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全、符合设计要求。5.2.2房屋设备设施齐全、正常运行。5.2.3房屋室内装修符合合同约定。5.3验收程序：5.3.1买方在房屋交付前进行现场查验。5.3.2买方对房屋进行验收，如有问题应在验收时提出。5.3.3卖方应在买方提出问题后_________日内进行修复或解释。6.房屋过户手续6.1过户手续办理：买方负责办理房屋过户手续，卖方予以配合。6.2过户费用承担：过户过程中产生的税费由买方承担。6.3过户时间：买方应在房屋交付后_________日内完成过户手续。7.房屋维修责任7.1房屋维修范围：房屋交付后，如因房屋质量问题导致的维修，卖方负责维修。7.2.1因买方使用不当或不当维修造成的损坏。7.2.2因不可抗力造成的损坏。7.2.3因房屋自然老化、磨损造成的损坏。7.3维修费用承担：维修费用由造成损坏的责任方承担。8.房屋税费承担8.1税费种类：房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担：8.2.1契税：由买方按照国家规定缴纳。8.2.2个人所得税：如卖方为个人，个人所得税由卖方按照国家规定缴纳；如卖方为机构，个人所得税由买方按照国家规定缴纳。8.2.3土地增值税：如需缴纳，由买方按照国家规定缴纳。8.2.4印花税：由买卖双方按照国家规定共同缴纳。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方违约，经对方催告后仍未履行。9.2违约责任：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_________元。9.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整，按国家最新政策执行。12.2其他约定事项二：双方同意在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，应相互理解并协商解决。12.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_________年_________月_________日14.2合同生效日期：合同签署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易过程的专业性和安全性。16.第三方介入方式16.1中介服务：甲乙双方可委托第三方中介机构提供房屋买卖的中介服务，包括但不限于房源信息发布、谈判协调、合同起草等。16.2评估服务：甲乙双方可委托第三方评估机构对房屋进行价值评估，以确定房屋成交价格。16.3担保服务：甲乙双方可委托第三方担保机构提供担保服务，确保交易资金的支付和房屋交付的安全。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行其服务职责时，应尽合理注意义务，避免因疏忽或过失给甲乙双方造成损失。17.2责任限额：17.2.1中介服务：第三方中介机构因未尽中介职责导致的损失，责任限额为_________元。17.2.2评估服务：第三方评估机构因评估错误导致的损失，责任限额为_________元。17.2.3担保服务：第三方担保机构因担保责任未履行导致的损失，责任限额为_________元。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方对甲乙双方的权利：18.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.1.3第三方有权在合同约定的范围内对交易过程进行监督。18.2第三方对甲乙双方的义务：18.2.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方应尽合理注意义务，避免因自身原因给甲乙双方造成损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方对甲方承担的服务责任，甲方应按照合同约定支付服务费用。19.1.2第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方对乙方承担的服务责任，乙方应按照合同约定支付服务费用。19.2.2第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方共同的责任划分：19.3.1如第三方因违反合同约定导致甲乙双方共同损失，第三方应承担主要责任，甲乙双方可根据损失程度分担次要责任。20.第三方变更及退出20.1第三方变更：如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议。20.2第三方退出：第三方因故退出服务，应提前_________日通知甲乙双方，并协助完成剩余工作。21.本条款的生效及终止21.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2本条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，包含房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、产权证编号等信息。说明：作为房屋权属证明文件，用于核实房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件需清晰可辨，包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、房屋价格、付款方式、交付时间等信息。说明：作为房屋买卖的正式文件，用于明确甲乙双方的权利和义务。3.房屋评估报告要求：评估报告需由具有资质的第三方评估机构出具，包含房屋价值评估结果、评估依据和方法等。4.房屋验收报告要求：验收报告需由买方或第三方验收机构出具，包含房屋验收结果、存在问题及整改意见等。说明：作为房屋交付的验收文件，用于确认房屋交付是否符合合同约定。5.房屋税费缴纳凭证要求：凭证需清晰可辨，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：作为房屋过户手续的必要文件，用于证明税费已缴纳。6.房屋维修记录要求：记录需详细记录维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：作为房屋维修责任的证明文件，用于明确维修责任。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋租赁合同、物业管理协议等。说明：作为补充性文件，用于完善合同内容，保障交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；1.2买方未按合同约定时间支付房款；1.3双方未按合同约定办理房屋过户手续；1.4一方未按合同约定履行房屋维修责任；1.5一方未按合同约定履行税费承担义务；1.6一方未按合同约定履行违约责任。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金为合同总价的_________%。2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。3.违约责任示例：3.1卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.2买方未按合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.3双方未按合同约定办理房屋过户手续，导致过户手续延迟，双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.4一方未按合同约定履行房屋维修责任，导致房屋损坏，另一方有权要求违约方承担维修费用及赔偿责任。3.5一方未按合同约定履行税费承担义务，导致税费缴纳延迟，违约方应承担相应责任。3.6一方未按合同约定履行违约责任，另一方有权要求违约方支付违约金，并承担因违约行为造成的损失。全文完。2025年度智能化二手房买卖合同规范版2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同订立双方1.4合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户风险7.房屋相关费用7.1房屋维修基金7.2物业费7.3费用支付责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房屋产权证书11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署双方13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2025年1月1日订立。1.2合同订立地点：北京市区街道号。1.3合同订立双方：甲方（卖方）为：，身份证号码：X；乙方（买方）为：，身份证号码：X。1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市区街道号号楼单元室。2.2房屋面积：套内建筑面积100平方米，公摊面积20平方米，总面积120平方米。2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，地上层，本房屋位于层。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，且无任何抵押、查封等限制。3.买卖双方基本情况3.1买方信息：，身份证号码：X，联系电话：X。3.2卖方信息：，身份证号码：X，联系电话：X。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式：乙方应于合同签订之日起10个工作日内，向甲方支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）作为定金，剩余款项在房屋交付时一次性支付。4.3付款时间：定金支付时间为合同签订之日起3个工作日内；剩余款项支付时间为房屋交付之日起3个工作日内。4.4付款地点：北京市区街道号。5.房屋交付及验收5.1交付时间：甲方应于合同签订之日起60个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付地点：北京市区街道号号楼单元室。5.3验收标准：乙方应在房屋交付后7个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后7个工作日内予以修复。5.4验收程序：验收时，双方应共同到场，对房屋的面积、结构、设备等进行检查，并签署验收报告。6.房屋产权过户6.1过户时间：甲方应在房屋交付后10个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用按照国家相关规定执行。6.3过户手续：双方应共同到房产交易管理部门办理过户手续，并提供相关证明材料。6.4过户风险：因房屋产权过户产生的风险由甲方承担。7.房屋相关费用7.1房屋维修基金：房屋维修基金由甲方负责缴纳，乙方接房后继续缴纳。7.2物业费：物业费由乙方按照物业管理规定缴纳。7.3费用支付责任：房屋相关费用由乙方承担，甲方不承担任何费用责任。8.违约责任8.1违约情形：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任：甲方未能按期交付房屋，应向乙方支付相当于每日房屋市场价值0.5%的违约金；乙方未能按期支付房款，应向甲方支付相当于每日应付款项0.5%的违约金。8.3违约赔偿：如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序：争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起30日内提交争议解决机构。10.合同解除10.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或一方严重违约等情况，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已交付的款项和物品。11.合同附件11.1房屋产权证书：甲方提供的房屋产权证书复印件。11.2房屋买卖合同：本合同正本及副本。11.3其他相关文件：包括但不限于房屋质量保证书、物业服务协议等。12.合同签署12.1签署时间：本合同于2025年1月1日签署。12.2签署地点：北京市区街道号。12.3签署双方：甲方（卖方），乙方（买方）。13.合同生效13.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自签署之日起至房屋交付完毕之日止，双方应严格遵守本合同约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同履行，可以是基于甲乙双方的要求，也可以是法律、法规或合同约定所必需。15.3第三方介入程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行，并签订相关协议或补充协议。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1在第三方介入期间，甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款：16.2.1在第三方介入期间，乙方应遵守第三方的指导和要求。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：17.2.1第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过合同总价的5%。17.2.2第三方责任限额由甲乙双方在签订补充协议时约定。17.2.3若第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错比例分担。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务协议或委托协议。18.1.2甲方应向第三方支付服务费用，费用标准由双方协商确定。18.1.3第三方在履行职责过程中，对甲方负有保密义务。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订服务协议或委托协议。18.2.2乙方应向第三方支付服务费用，费用标准由双方协商确定。18.2.3第三方在履行职责过程中，对乙方负有保密义务。18.3第三方与合同履行：18.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的相关职责。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范。18.3.3第三方对合同履行的监督和指导，不影响甲乙双方的合同权利和义务。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订变更协议。19.2变更协议的效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止：第三方介入的合同，在履行完毕或达到终止条件时，应终止。20.2终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件：证明甲方对该房屋拥有完全产权。2.房屋买卖合同：本合同正本及副本，双方各执一份。3.房屋质量保证书：由甲方提供，保证房屋质量符合国家标准。4.物业服务协议：由甲方与物业管理公司签订，明确物业管理服务内容。5.房屋维修基金缴纳证明：证明甲方已缴纳房屋维修基金。6.房屋交易税费缴纳证明：证明甲方已缴纳房屋交易税费。7.房屋交易合同备案证明：证明房屋交易已备案。8.甲方身份证复印件：证明甲方身份。9.乙方身份证复印件：证明乙方身份。10.第三方服务协议：若第三方介入，则需提供第三方服务协议。11.合同变更协议：如合同内容变更，则需提供变更协议。12.争议解决协议：如双方同意仲裁，则需提供仲裁协议。说明要求：所有附件应为原件或经双方签字确认的复印件。附件内容应真实、完整、有效。附件应在合同签订时或合同履行过程中提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未能按期交付房屋。房屋存在质量问题，未在规定时间内修复。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。1.2乙方违约：未能按期支付房款。拖欠物业管理费、水电费等费用。故意破坏房屋设施或造成房屋损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未能按期交付房屋的，应向乙方支付相当于每日房屋市场价值0.5%的违约金。房屋存在质量问题，未在规定时间内修复的，应承担修复费用及乙方因此遭受的损失。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：未能按期支付房款的，应向甲方支付相当于每日应付款项0.5%的违约金。拖欠物业管理费、水电费等费用的，应承担滞纳金及相应法律责任。故意破坏房屋设施或造成房屋损失的，应承担修复费用及相应法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未能按期交付房屋，逾期10天，应向乙方支付违约金人民币5000元。3.2乙方违约示例：乙方未按期支付房款，逾期15天，应向甲方支付违约金人民币7500元。全文完。2025年度智能化二手房买卖合同规范版3合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订目的1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同变更及补充1.8合同争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋配套设施2.5房屋权属证明文件2.6房屋产权转移登记第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）3.4买卖双方联系方式第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点4.4付款方式变更及违约责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理第六章产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理流程6.4产权过户登记第七章交易税费承担7.1交易税费种类及金额7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间及方式第八章违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任8.4违约金计算及支付第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理第十章不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3免责条款第十一章合同附件11.1房屋产权证明文件11.2买卖双方身份证明文件11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三章合同备案13.1合同备案时间13.2合同备案地点13.3合同备案手续第十四章合同生效及终止14.1合同生效时间14.2合同终止时间14.3合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就智能化二手房买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的智能化二手房买卖交易。1.3合同签订目的本合同签订目的在于明确买卖双方的权利和义务，保障交易安全，维护双方的合法权益。1.4合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）一方发生重大违约行为，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。1.7合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。1.8合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：_______房屋所有权人：_______2.2房屋位置及面积房屋地址：_______房屋建筑面积：_______平方米2.3房屋结构及装修情况房屋结构：_______装修情况：_______2.4房屋配套设施配套设施包括但不限于：_______2.5房屋权属证明文件房屋权属证明文件包括但不限于：_______2.6房屋产权转移登记房屋产权转移登记手续将在合同生效后____个工作日内办理完成。第三章买卖双方信息3.1买方信息买方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______3.2卖方信息卖方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______3.4买卖双方联系方式买方联系方式：_______卖方联系方式：_______第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元整。4.2付款方式（1）_______%房款于合同签订之日支付；（2）_______%房款于房屋交付前支付；（3）_______%房款于房屋产权过户后支付。4.3付款时间及节点具体付款时间及节点详见付款方式。4.4付款方式变更及违约责任如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______%的违约金。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋配套设施齐全；（4）房屋无产权纠纷。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。5.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，卖方应在____个工作日内进行修复，直至符合验收标准。第六章产权过户手续6.1过户手续办理时间产权过户手续应在合同签订后____个工作日内办理完成。6.2过户手续办理费用过户手续办理费用由____方承担。6.3过户手续办理流程过户手续办理流程如下：（1）卖方提供房屋权属证明文件；（2）买方支付过户手续费；（3）办理产权过户登记。6.4产权过户登记产权过户登记手续应在合同签订后____个工作日内办理完成。第七章交易税费承担7.1交易税费种类及金额交易税费包括但不限于：_______税费金额：_______7.2税费承担比例税费承担比例按照国家相关政策规定执行。7.3税费缴纳时间及方式税费缴纳时间为____年____月____日，买方应按照约定方式缴纳税费。7.4税费缴纳违约责任如买方未按约定时间缴纳税费，应向卖方支付_______%的违约金。第八章违约责任8.1买方违约责任若买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期房款_______%的违约金。8.2卖方违约责任若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房价款_______%的违约金。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由第三方承担。8.4违约金计算及支付违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件（1）房屋被依法查封、抵押；（2）房屋存在重大质量问题，经修复仍不满足合同约定；（3）一方被依法宣告破产或丧失行为能力。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应尽快完成剩余事宜的处理，包括但不限于房屋交付、产权过户、税费缴纳等。第十章不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。合同履行期限应相应顺延。10.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，双方互不承担责任。第十一章合同附件11.1房屋产权证明文件11.2买卖双方身份证明文件11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2合同签署地点本合同于____市____区____签署。12.3合同签署人买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________第十三章合同备案13.1合同备案时间本合同备案时间为____年____月____日。13.2合同备案地点本合同备案于____市____区____房地产交易管理部门。13.3合同备案手续合同备案手续由____方负责办理。第十四章合同生效及终止14.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止时间本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。合同方签字：买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋产权证明文件2.买卖双方身份证明文件3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房屋信息