2025年度拆迁安置房交易风险控制合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁安置房交易风险控制合同合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，拆迁安置房交易市场日益活跃。为保障拆迁安置房交易双方的合法权益，降低交易风险，甲方与乙方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在拆迁安置房交易过程中的权利义务，规范交易行为，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁安置房：指因城市规划、公共基础设施建设等原因，由政府组织实施拆迁，对被拆迁人进行安置的住房。2.交易：指甲方将拆迁安置房出售给乙方的行为。3.风险控制：指甲方与乙方在交易过程中采取的各种措施，以降低交易风险，保障双方权益。3.2关键词解释1.交易风险：指在拆迁安置房交易过程中，可能对甲方或乙方造成损失的各种不确定因素。2.风险控制措施：指甲方与乙方为降低交易风险而采取的具体措施，如尽职调查、合同条款设置、担保等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在交易过程中提供真实、准确、完整的资料。2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。3.甲方有权要求乙方承担因交易风险导致的损失。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的拆迁安置房信息。2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。3.乙方有权要求甲方承担因交易风险导致的损失。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为____市____区。5.3合同履行方式：双方应按照本合同约定，依法、诚信、公平地履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.双方协商一致，达成终止协议；2.合同约定的终止条件成就；3.法律法规规定应当终止的情形。1.双方协商一致，签订终止协议；2.双方办理合同终止手续；3.双方按照合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果：本合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于：1.退还已支付款项；2.清算债权债务；3.损害赔偿。七、费用与支付7.1费用构成1.交易服务费：甲方应向乙方支付交易服务费，金额为交易总价的_____%。2.印花税：甲方应按照国家相关规定支付印花税。3.其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、产权过户费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.交易服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内，将交易服务费支付至乙方指定的账户。2.印花税及其他费用：甲方应在办理相关手续时，按照国家相关规定支付。7.3支付时间1.交易服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。2.印花税及其他费用：甲方应在办理相关手续时支付。7.4支付章件1.甲方应在支付款项时，提供付款凭证及合同编号，以便乙方核对。2.乙方应在收到款项后，向甲方开具收据，并注明合同编号。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付交易服务费，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的拆迁安置房信息不真实，导致交易失败，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供服务，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方未按时支付交易服务费，应向甲方支付_____%的违约金。3.若乙方提供的交易服务存在重大过失，导致交易失败，乙方应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照违约金额的_____%计算。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定，一次性支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.交易过程中的商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施，尽量减少损失。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方可共同选定仲裁机构，提交仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款、不可抗力条款等。2.与合同履行直接相关的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆迁安置房的所有权，直至交易完成并办理过户手续。2.乙方在交易过程中，不得侵犯甲方的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留1.甲方保留对交易过程中发现的不合规行为的追责权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将拆迁安置房进行抵押、出租或其他处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均需双方书面同意，并签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改或补充的条款自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。2.双方应提供必要的文件和信息，以支持合同的履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于拆迁安置房交易风险控制的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一方不得以部分条款的存在或无效而影响其他条款的效力。16.3增减条款1.任何增减条款均需双方书面同意，并签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁安置房所有权证明文件。2.拆迁安置房交易合同。3.交易双方的身份证明文件。4.交易双方的资金支付凭证。5.交易过程中产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：a.未按约定支付交易服务费：认定甲方违约，应支付违约金。b.提供的拆迁安置房信息不真实：认定甲方违约，应承担全部责任。2.乙方的违约行为及认定：a.未按约定提供服务：认定乙方违约，应支付违约金。b.未按时支付交易服务费：认定乙方违约，应支付违约金。c.侵犯甲方知识产权和商业秘密：认定乙方违约，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、公共基础设施建设等原因，由政府组织实施拆迁，对被拆迁人进行安置的住房。2.交易服务费：指甲方支付给乙方的，用于提供交易服务的费用。3.违约金：指因一方违约，另一方要求违约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对拆迁安置房的信息存在争议。解决办法：双方应共同委托第三方机构进行评估，以评估结果为准。2.问题：交易过程中，一方出现资金问题，无法按时支付款项。解决办法：双方可协商延长支付期限，或提供担保。3.问题：交易过程中，出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，双方可协商调整合同条款或解除合同。4.问题：交易完成后，发现拆迁安置房存在质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题后，立即通知甲方，并由甲方负责修复或赔偿。5.问题：交易过程中，一方违反保密条款，泄露商业秘密。解决办法：违约方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方主体职责：a.作为交易双方的见证人，监督交易过程的合法性、合规性。b.在交易过程中，对交易双方提供法律咨询和指导。c.在交易双方发生争议时，协助调解。3.第三方权利：a.对交易双方提供的服务进行审核，确保服务质量。b.在交易双方同意的情况下，对交易过程中的信息进行保密。c.在交易双方发生争议时，有权提出调解建议。4.第三方义务：a.忠实履行职责，不得偏袒任何一方。b.对交易双方提供的信息保密，不得泄露。c.在交易过程中，应遵守国家法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.在交易过程中，乙方有权要求甲方提供真实、完整的拆迁安置房信息。b.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成交易。c.乙方有权要求甲方承担因交易风险导致的损失。2.乙方的利益条款：a.甲方应在交易完成后，向乙方提供房产证等相关证明文件。b.甲方应保证拆迁安置房无任何权利瑕疵。c.乙方在交易过程中，有权要求甲方提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按约定提供拆迁安置房信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。b.若甲方未在约定时间内完成交易，乙方有权要求甲方支付违约金。c.甲方在交易过程中，不得侵犯乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.在交易过程中，甲方有权要求乙方提供真实、完整的个人信息。b.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付交易款项。c.甲方有权要求乙方承担因交易风险导致的损失。2.甲方的利益条款：a.乙方应在交易完成后，向甲方支付交易款项。b.甲方在交易过程中，有权要求乙方提供必要的协助。c.甲方有权要求乙方承担因交易风险导致的损失。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按约定支付交易款项，甲方有权要求乙方承担违约责任。b.若乙方未在约定时间内完成交易，甲方有权要求乙方支付违约金。c.乙方在交易过程中，不得侵犯甲方的合法权益。全文完。2025年度拆迁安置房交易风险控制合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同签订的背景为2025年度拆迁安置房交易过程中，甲方与乙方为了降低交易风险，共同协商达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在拆迁安置房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，降低交易风险。三、定义与解释3.1专业术语：1.拆迁安置房：指因城市、镇、村庄规划、土地征收、房屋征收等原因，由政府依法对被征收人给予的安置住房。2.交易风险：指在拆迁安置房交易过程中，因各种原因可能给交易双方带来的损失或不利影响。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中提供拆迁安置房的当事人。2.乙方：指本合同中购买拆迁安置房的当事人。3.相关方：指在本合同中与甲方、乙方有利益关系的其他当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的拆迁安置房。3.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供拆迁安置房。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为拆迁安置房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定向乙方提供拆迁安置房。2.乙方按照合同约定支付购房款。3.双方按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；2.合同终止后，双方应相互退还已支付的款项；3.合同终止后，双方应相互承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价格：乙方购买拆迁安置房的实际成交价格。2.中介服务费：若乙方通过中介机构成交，乙方应支付给中介机构的服务费用。3.交易税费：根据国家相关规定，乙方应缴纳的交易税费。4.其他费用：包括但不限于房屋评估费、贷款手续费等。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账或现金支付方式进行购房款的支付。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在约定的时间内完成支付。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后的5个工作日内支付房屋购买价格的50%作为定金。2.乙方应在房屋交付前支付剩余的50%购房款。3.交易税费及其他费用应在办理过户手续前支付完毕。7.4支付条款1.乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还。2.甲方在收到乙方支付定金后，应向乙方提供房屋的交付承诺。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供拆迁安置房，应向乙方支付相当于房屋购买价格10%的违约金。2.若甲方提供的拆迁安置房存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于未支付部分10%的违约金。2.若乙方在合同签订后撤销购买意向，应向甲方支付相当于房屋购买价格10%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金由违约方支付给守约方。2.守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同的内容及双方签订合同的事实。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致拆迁安置房损毁，无法交付。2.因战争导致交易双方无法正常履行合同义务。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.如选择仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构。3.如选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方为政府或政府授权机构。2.乙方为拆迁安置房的实际使用人。3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则甲方保留对拆迁安置房的最终所有权。2.乙方在房屋交付前，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留对拆迁安置房维修、保养和更新的权利。2.乙方在合同履行期间，应遵守甲方关于房屋使用的规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的条款，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。2.修改和补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式就协作与配合事项进行约定。2.双方应按照约定的方式和时间履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就拆迁安置房交易风险控制的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.拆迁安置房评估报告3.房屋买卖合同4.交易税费缴纳凭证5.不可抗力事件证明材料6.协议书、备忘录等相关文件7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供拆迁安置房：认定甲方违约。提供的拆迁安置房存在质量问题：认定甲方违约。未按合同约定协助办理过户手续：认定甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约。撤销购买意向：认定乙方违约。未按合同约定办理过户手续：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市、镇、村庄规划、土地征收、房屋征收等原因，由政府依法对被征收人给予的安置住房。2.交易风险：指在拆迁安置房交易过程中，因各种原因可能给交易双方带来的损失或不利影响。3.违约金：指因一方违约，按照合同约定支付给守约方的补偿金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供拆迁安置房。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并要求甲方在合理期限内提供房屋。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法协商一致，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应协商明确合同条款，如协商不成，可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供专业的拆迁安置房交易风险评估服务。第三方应确保评估结果的客观、公正。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的评估费用。第三方有权在合同约定范围内对拆迁安置房交易进行监督。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间完成评估工作。第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供拆迁安置房的详细信息。乙方有权要求第三方进行交易风险评估。2.乙方利益条款：乙方在合同签订后，如因甲方原因导致交易无法继续，甲方应退还乙方已支付的定金及部分购房款。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供房屋。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付相当于房屋购买价格10%的违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自提高房屋价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理过户手续。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，有权对乙方使用房屋的方式进行监督。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于未支付部分10%的违约金。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让房屋。全文完。2025年度拆迁安置房交易风险控制合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.拆迁安置房基本情况2.1拆迁安置房坐落位置2.2拆迁安置房面积2.3拆迁安置房产权性质2.4拆迁安置房配套设施3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3交易双方授权代表4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间节点5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.2各阶段时间安排5.3逾期处理6.风险控制措施6.1法律风险控制6.2拆迁安置房产权风险控制6.3交易资金风险控制6.4交易时间风险控制7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：拆迁安置房产权证明11.2附件二：交易资金监管协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更与解除的效力13.合同履行13.1合同履行原则13.2合同履行责任13.3合同履行监督14.合同其他约定14.1合同适用法律14.2合同解释14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1买方名称：_________________________1.1.2卖方名称：_________________________1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1买方法定代表人或授权代表：_________________________1.2.2卖方法定代表人或授权代表：_________________________1.3合同双方联系方式1.3.1买方联系方式：电话：_________________________，邮箱：_________________________1.3.2卖方联系方式：电话：_________________________，邮箱：_________________________2.拆迁安置房基本情况2.1拆迁安置房坐落位置：_________________________2.2拆迁安置房面积：_________________________平方米2.3拆迁安置房产权性质：_________________________2.4拆迁安置房配套设施：_________________________3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方名称：_________________________3.1.2买方法定代表人或授权代表：_________________________3.1.3买方联系方式：电话：_________________________，邮箱：_________________________3.2卖方基本信息3.2.1卖方名称：_________________________3.2.2卖方法定代表人或授权代表：_________________________3.2.3卖方联系方式：电话：_________________________，邮箱：_________________________3.3交易双方授权代表3.3.1买方授权代表：_________________________3.3.2卖方授权代表：_________________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_________________________元整4.2交易价格支付方式：_________________________4.3交易价格支付时间节点：_________________________5.交易流程及时间安排5.1交易流程：_________________________5.2各阶段时间安排：_________________________5.3逾期处理：_________________________6.风险控制措施6.1法律风险控制：_________________________6.2拆迁安置房产权风险控制：_________________________6.3交易资金风险控制：_________________________6.4交易时间风险控制：_________________________7.争议解决方式7.1争议解决原则：_________________________7.2争议解决途径：_________________________7.3争议解决费用：_________________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约情形：8.1.1.1未按约定支付交易价格；8.1.1.2未按约定完成交易手续；8.1.1.3擅自改变拆迁安置房用途；8.1.2卖方违约情形：8.1.2.1未按约定交付拆迁安置房；8.1.2.2提供虚假产权证明；8.1.2.3未按约定配合办理产权过户手续。8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：8.2.1.1按照交易价格的_____%支付违约金；8.2.1.2承担因违约造成的损失；8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1按照交易价格的_____%支付违约金；8.2.2.2承担因违约造成的损失；8.2.2.3退还已收交易款项。8.3违约金计算8.3.1违约金按每日交易价格的_____%计算；8.3.2违约金总额不超过交易价格的_____%。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1买方解除合同情形：9.1.1.1卖方提供虚假产权证明；9.1.1.2卖方未按约定交付拆迁安置房；9.1.2卖方解除合同情形：9.1.2.1买方未按约定支付交易价格；9.1.2.2买方未按约定完成交易手续。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2一方违约，另一方有权解除合同；9.2.3解除合同需书面通知对方。9.3合同解除后的处理9.3.1双方按照合同约定处理剩余款项；9.3.2双方按照合同约定处理拆迁安置房；9.3.3双方按照合同约定处理违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2交易价格支付完毕；10.1.3相关手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的实现；10.2.2合同约定的解除条件成就；10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同终止后的处理10.3.1双方按照合同约定处理剩余款项；10.3.2双方按照合同约定处理拆迁安置房；10.3.3双方按照合同约定处理违约责任。11.合同附件11.1附件一：拆迁安置房产权证明11.2附件二：交易资金监管协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致；12.1.2书面通知对方；12.1.3签字盖章。12.2合同解除程序12.2.1参照第九条合同解除程序。12.3合同变更与解除的效力12.3.1合同变更或解除后，原合同条款失效；12.3.2新的合同条款或解除协议具有同等法律效力。13.合同履行13.1合同履行原则13.1.1诚实信用；13.1.2全面履行；13.1.3及时履行。13.2合同履行责任13.2.1双方按照合同约定履行各自义务；13.2.2一方违约，另一方有权要求履行或采取补救措施；13.2.3双方应相互配合，确保合同顺利履行。13.3合同履行监督13.3.1双方应定期检查合同履行情况；13.3.2发现问题应及时沟通解决；13.3.3一方违约，另一方有权要求违约方承担相应责任。14.合同其他约定14.1合同适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.1.2本合同解释权归卖方所有。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准；14.2.2本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由合同双方共同认可的具有专业资质或能力的第三方机构或个人介入合同事务，协助双方完成交易或提供专业服务。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1中介服务：包括但不限于寻找买家、协调双方交易、提供市场信息等；1.2.2法律服务：包括但不限于法律咨询、起草合同、审查合同、代为诉讼等；1.2.3资金监管服务：包括但不限于资金监管、支付保障、风险控制等；1.2.4技术服务：包括但不限于房屋质量检测、评估服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1合同双方一致同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方同意按照本合同约定履行职责。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1合同双方共同选定第三方；2.2.2第三方与合同双方签订服务协议；2.2.3第三方根据服务协议履行职责。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1获取合同双方提供的必要信息和资料；3.1.2依法依约向合同双方提供服务；3.1.3收取约定的服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1按照服务协议履行职责，确保服务质量；3.2.2对合同双方的信息保密；3.2.3及时向合同双方报告服务过程中发现的问题。3.3第三方的责任：3.3.1因自身过错导致合同双方利益受损的，应当承担相应的法律责任；3.3.2因第三方自身原因导致合同无法履行的，由第三方承担全部责任。4.第三方的责任限额4.1.1第三方服务协议中约定的责任限额；4.1.2合同双方根据第三方服务内容协商确定的责任限额；4.1.3法律法规规定的责任限额。4.2.1合同交易金额的_____%；4.2.2合同双方约定的最低责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1第三方是合同双方的共同服务提供者，非合同一方；5.1.2第三方不得直接与合同一方进行交易。5.2第三方与合同双方的权利义务划分