2025年度存量房居间买卖合同绿色建筑标准细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居间买卖合同绿色建筑标准细则本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2绿色建筑标准1.3合同双方1.4合同签订与生效2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋用途2.4房屋配套设施3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务3.3买方违约责任3.4卖方违约责任4.房屋价格与支付方式4.1房屋价格确定4.2支付方式与时间4.3付款凭证5.房屋过户与登记5.1过户手续办理5.2登记手续办理5.3过户费用6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收期限7.绿色建筑标准实施7.1绿色建筑评价体系7.2绿色建筑设计要求7.3绿色建筑施工要求7.4绿色建筑运营维护8.环保与节能要求8.1环保材料使用8.2节能设备配置8.3能源消耗指标8.4环保验收标准9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定12.1其他约定事项12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“绿色建筑”指在建筑的全生命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。1.1.2“存量房”指已经投入使用的房屋。1.1.3“买卖双方”指买方和卖方，分别为购买和出售存量房的自然人或法人。1.1.4“居间方”指在买卖双方之间提供居间服务的自然人或法人。1.2绿色建筑标准1.2.1本合同所指绿色建筑标准应参照《绿色建筑评价标准》GB/T503782014执行。1.2.2买卖双方应确保房屋符合绿色建筑标准的要求。1.2.3居间方有义务向买卖双方提供绿色建筑标准的详细信息。1.3合同双方1.3.1买方应具备完全民事行为能力，卖方应具有房屋所有权。1.3.2买卖双方应提供真实、准确的身份证明和房屋权属证明。1.4合同签订与生效1.4.1本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。1.4.2合同的签订应采取书面形式。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位置、面积、结构、楼层等基本情况。2.1.2房屋权属证书编号、房屋登记证明等文件。2.2房屋权属证明2.2.1卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。2.2.2买方应审查卖方提供的权属证明文件的真实性和有效性。2.3房屋用途2.3.1房屋用途应符合绿色建筑标准的要求。2.3.2买卖双方应在合同中明确约定房屋用途。2.4房屋配套设施2.4.1房屋内的配套设施应满足绿色建筑标准的要求。2.4.2居间方有义务向买卖双方提供房屋配套设施的详细信息。3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明和绿色建筑标准的相关文件。3.1.2买方有义务按合同约定支付房屋价款。3.1.3买方有义务在房屋交付后按照绿色建筑标准进行使用和维护。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方有权要求买方按合同约定支付房屋价款。3.2.2卖方有义务确保房屋符合绿色建筑标准的要求。3.2.3卖方有义务在合同约定的期限内将房屋交付给买方。3.3买方违约责任3.3.1买方未按合同约定支付房屋价款的，应向卖方支付违约金。3.3.2买方违反绿色建筑标准使用房屋的，应承担相应的法律责任。3.4卖方违约责任3.4.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金。3.4.2卖方提供的房屋不符合绿色建筑标准的要求，应承担相应的法律责任。4.房屋价格与支付方式4.1房屋价格确定4.1.1房屋价格应根据房屋的实际状况、市场行情和绿色建筑标准的要求协商确定。4.1.2房屋价格应包含房屋本身的价款以及相关税费。4.2支付方式与时间4.2.1买方应按合同约定的时间和方式支付房屋价款。4.2.2买方在支付房屋价款前，应先办理房屋权属变更手续。4.3付款凭证4.3.1买方支付房屋价款后，应取得卖方出具的收款凭证。5.房屋过户与登记5.1过户手续办理5.1.1买卖双方应按合同约定办理房屋过户手续。5.1.2居间方应协助买卖双方办理过户手续。5.2登记手续办理5.2.1买卖双方应在房屋过户后办理房屋登记手续。5.2.2居间方应协助买卖双方办理房屋登记手续。5.3过户费用5.3.1房屋过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。5.3.2买卖双方应承担各自应缴纳的过户费用。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.1.1房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定的条件和绿色建筑标准的要求。6.1.2买方应在房屋交付时对房屋进行验收。6.2房屋验收标准6.2.1房屋验收标准应参照绿色建筑标准的要求执行。6.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、环境质量等。6.3验收程序6.3.1买方应在房屋交付后及时进行验收。6.3.2买方发现房屋不符合合同约定和绿色建筑标准的要求，应及时通知卖方，并要求卖方在合理期限内予以整改。6.4验收期限6.4.1房屋验收期限自房屋交付之日起计算，一般为30日。8.绿色建筑标准实施8.1绿色建筑评价体系8.1.1买卖双方应参照《绿色建筑评价标准》GB/T503782014的要求，对房屋进行绿色建筑评价。8.1.2评价结果应作为合同履行的重要依据。8.2绿色建筑设计要求8.2.1房屋设计应充分考虑节能、节水、节材和环保等因素。8.2.2设计方案应经过专业机构审核，确保符合绿色建筑标准。8.3绿色建筑施工要求8.3.1施工过程中应采用环保材料和工艺，减少对环境的影响。8.3.2施工单位应按照绿色建筑标准的要求进行施工管理。8.4绿色建筑运营维护8.4.2买卖双方应共同制定房屋的运营维护计划。9.环保与节能要求9.1环保材料使用9.1.1房屋建设应优先采用环保材料，如节能保温材料、环保涂料等。9.1.2环保材料的使用比例应符合绿色建筑标准的要求。9.2节能设备配置9.2.1房屋应配置节能设备，如太阳能热水器、节能灯具等。9.2.2节能设备的性能应符合国家相关节能标准。9.3能源消耗指标9.3.1房屋的能源消耗指标应低于国家规定的绿色建筑标准。9.3.2买卖双方应共同监测和记录能源消耗情况。9.4环保验收标准9.4.1房屋在交付前应进行环保验收，确保满足绿色建筑标准的要求。9.4.2环保验收不合格的，卖方应承担相应的整改责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1买卖双方在合同履行过程中，如发生重大违约行为，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成过户登记后，合同终止。10.3解除与终止的程序10.3.1解除或终止合同，应书面通知对方，并说明理由。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行义务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。11.2.2协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。12.法律适用与管辖12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1争议解决应提交合同签订地或房屋所在地的人民法院。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1买卖双方可在合同中约定其他事项，但不得违反法律法规。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1合同经买卖双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方包括但不限于评估机构、鉴定机构、监理机构、审计机构、法律服务机构、金融机构等。15.1.2第三方应根据其专业领域提供服务，并具备相应的资质和执业许可。15.2第三方介入的条件15.2.1当合同履行过程中涉及专业判断、独立鉴定或需要外部专业意见时，可引入第三方。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、难度和风险由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.3.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方约定。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应共同选定第三方，并通知对方。15.4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。15.5第三方责任15.5.1第三方应按照合同约定提供专业、独立、客观的服务。15.5.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.3第三方责任限额范围内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程。15.6.2第三方对甲乙双方的合同履行过程和权利义务不负有责任。15.6.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的隐私或商业秘密，应予以保密。16.第三方介入下的甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的信息和资料。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方介入下的争议解决17.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。17.2协商不成的，争议可提交仲裁或诉讼解决。18.合同变更18.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件房屋所有权证书土地使用权证书不动产登记证明其他权属证明文件2.房屋评估报告房屋市场价值评估报告绿色建筑评价报告3.房屋验收报告房屋交付验收报告绿色建筑标准验收报告4.第三方服务协议评估机构服务协议鉴定机构服务协议监理机构服务协议审计机构服务协议法律服务机构服务协议金融机构服务协议5.支付凭证房屋价款支付凭证相关税费支付凭证第三方服务费用支付凭证6.争议解决相关文件协商记录仲裁或诉讼文件7.合同补充协议合同变更协议第三方介入协议附件的详细要求和说明：附件1至附件3需由具备相应资质的机构出具，并加盖公章。附件4需由第三方机构与甲乙双方签订，明确服务内容、费用和责任。附件5需为有效付款凭证，并由支付方签字或盖章。附件6需为双方协商一致或仲裁/诉讼机构出具的文件。附件7需为甲乙双方就合同变更或第三方介入达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定支付房屋价款的，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。甲方提供的房屋不符合绿色建筑标准的要求，应承担相应的整改责任和违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。乙方未按合同约定支付相关税费或其他费用的，应向相关方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为服务费用的百分之十。第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：示例一：甲方在合同约定的时间内未支付房屋价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为每日房屋价款的万分之五，自逾期之日起计算。示例二：第三方评估机构在评估过程中存在重大失误，导致评估报告失实，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度存量房居间买卖合同绿色建筑标准细则1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景为响应国家绿色建筑发展政策，推动存量房市场的绿色转型，甲方与乙方本着诚信、公平、自愿的原则，经充分协商，就2025年度存量房居间买卖事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量房居间买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，实现绿色建筑标准。三、定义与解释3.1专业术语（1）绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，节约资源、保护环境、提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。（2）存量房：指已经竣工验收并交付使用的住宅、非住宅等建筑物。3.2关键词解释（1）居间：指甲方作为居间方，为甲方和乙方提供信息、沟通、协调等服务，促成双方达成交易。（2）买卖：指甲方将存量房屋出售给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的权属、用途、结构、面积、环境等。（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。（2）乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式甲方、乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，交易成功。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止原因进行协商。（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。（2）合同终止后，双方应各自返还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：甲方应向乙方支付居间服务费，具体金额为房屋成交价的_____%。（2）税费：乙方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。（3）其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、房屋维修基金等，具体费用由双方另行协商。7.2支付方式（1）居间服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付居间服务费。（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前，向相关税务机关支付税费。（3）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）居间服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）支付方式：本合同项下的款项支付，均以人民币现金或银行转账方式进行。（2）支付凭证：甲方或乙方支付款项后，应提供相应的支付凭证，另一方予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供真实、准确的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）若甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付购房款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）若乙方未按合同约定履行合同义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失赔偿，最高不超过房屋成交价的_____%。（2）赔偿方式：违约方应向守约方支付赔偿金，支付方式为人民币现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及其附件。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）严格遵守国家有关保密法律法规，采取必要措施保护保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款。（2）合同中约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，双方均可保留。（2）双方在合同履行过程中，有权对合同内容进行解释和补充。13.2特殊权力保留（1）本合同中约定的特殊权力，双方不得随意变更或放弃。（2）如遇特殊情况，需变更或放弃特殊权力，双方应经协商一致后书面确认。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方对合同内容提出修改或补充意见，应书面通知对方。（2）双方在收到修改或补充意见后，应在____个工作日内给予书面回复。14.2修改和补充效力（1）经双方协商一致，修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的条款应在合同中予以明确标注。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互协助完成合同项下的各项事宜。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应相互配合，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式进行沟通和协商。（2）如遇紧急情况，双方可随时通过电话、邮件等方式进行沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同签订之日起生效，具有完整的法律效力。16.3增减条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.房屋信息明细表2.交易双方身份证复印件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋信息明细表2.交易双方身份证复印件3.其他相关文件（如房屋产权证明、房屋维修基金缴纳证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供真实、准确的房屋信息。未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续。未按合同约定支付居间服务费。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款。未按合同约定履行合同义务。未按合同约定支付税费和其他费用。违约行为的认定：违约行为应具有明确的事实依据。违约行为应违反合同约定的义务。违约行为应导致守约方遭受损失。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，节约资源、保护环境、提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2.存量房：指已经竣工验收并交付使用的住宅、非住宅等建筑物。3.居间：指甲方作为居间方，为甲方和乙方提供信息、沟通、协调等服务，促成双方达成交易。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不准确。解决办法：在合同签订前，双方应仔细核实房屋信息，必要时可委托专业机构进行评估。2.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可寻求第三方调解或仲裁。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失，协商解决合同无法履行的后果。4.问题：一方违约导致另一方遭受损失。解决办法：守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任，包括支付违约金或赔偿损失。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行修改和补充，确保修改和补充的条款具有法律效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应承担的义务包括但不限于：提供专业评估、协助双方办理过户手续、监督合同履行等。第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及绿色建筑标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督。4.第三方报酬：第三方报酬由双方协商确定，并在合同中明确约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合绿色建筑标准的房屋信息。乙方有权要求甲方在房屋过户前进行必要的维修和整改。2.乙方的利益条款：若甲方未按合同约定提供绿色建筑标准的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款：甲方若违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在房屋过户前履行相关手续。2.甲方的利益条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。甲方有权要求乙方在房屋过户前提供必要的配合。3.乙方的违约及限制条款：乙方若违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度存量房居间买卖合同绿色建筑标准细则2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同目的第二章合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3居间方信息第三章房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋用途及限制第四章绿色建筑标准4.1绿色建筑等级要求4.2绿色建筑设计要求4.3绿色建筑材料要求4.4绿色建筑设备要求第五章房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款违约责任第六章履约期限及条件6.1履约期限6.2履约条件6.3履约违约责任第七章交房及验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准7.4验收争议解决第八章产权过户及税费8.1产权过户手续8.2税费承担8.3税费计算标准8.4税费缴纳方式第九章违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序第十二章合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2绿色建筑相关附件12.3其他相关附件第十三章合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除及终止第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的处理原则14.2合同解除及终止后的财产返还14.3合同解除及终止后的争议处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于2025年度在中华人民共和国境内进行的存量房居间买卖业务，且房屋符合绿色建筑标准。1.3合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，保障交易安全，确保房屋质量，促进绿色建筑的发展。第二章合同双方信息2.1出卖方信息出卖人名称：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________住址：________________2.2买受方信息买受人名称：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________住址：________________2.3居间方信息居间方名称：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________住址：________________第三章房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：________________房屋面积：________________房屋结构：________________房屋用途：________________3.2房屋权属证明出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。出卖人应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房屋用途及限制房屋用途应符合国家及地方相关政策规定。房屋不得用于违法用途，如不得用于生产、经营、储存危险品等。第四章绿色建筑标准4.1绿色建筑等级要求房屋应达到绿色建筑评价标准中的一级或二级标准。4.2绿色建筑设计要求房屋设计应符合绿色建筑标准，包括节能、节水、节地、环保等方面的要求。4.3绿色建筑材料要求房屋使用的建筑材料应符合绿色建筑标准，包括环保、可再生、节能等方面的要求。4.4绿色建筑设备要求房屋使用的设备应符合绿色建筑标准，包括节能、环保、高效等方面的要求。第五章房屋价格及支付方式5.1房屋价格房屋成交价格为：________________元。5.2付款方式1.首付款：在签订本合同之日起__日内支付房屋成交价的__%；2.尾款：在房屋过户手续办理完毕后__日内支付剩余购房款。5.3付款时间节点1.首付款支付时间：__年__月__日；2.尾款支付时间：__年__月__日。5.4付款违约责任买受人未按约定时间支付购房款的，应向出卖人支付__%的违约金。第六章履约期限及条件6.1履约期限本合同的履行期限自双方签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。6.2履约条件1.出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；2.买受人应按照约定支付购房款；3.双方应按照约定办理房屋过户手续。6.3履约违约责任1.出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付__%的违约金；2.买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付__%的违约金。第七章交房及验收7.1交房时间出卖人应在__年__月__日前将房屋交付给买受人。7.2交房条件1.房屋权属清晰，无任何权属纠纷；2.房屋符合绿色建筑标准；3.房屋设备设施齐全，功能正常；4.房屋不存在影响居住安全的隐患。7.3验收标准买受人应在收到房屋后__日内对房屋进行验收。验收标准应符合绿色建筑标准及相关法律法规。7.4验收争议解决买受人验收房屋后如有异议，应在__日内向出卖人提出。双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第八章产权过户及税费8.1产权过户手续出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户手续等。8.2税费承担1.房屋买卖过程中产生的税费，除另有约定外，由买受人承担。2.出卖人应如实向买受人提供房屋权属证明，如因权属问题导致税费增加，由出卖人承担。8.3税费计算标准税费计算标准按照国家及地方相关政策规定执行。8.4税费缴纳方式买受人应在办理房屋过户手续时，按照税务机关的要求缴纳相关税费。第九章违约责任及处理9.1违约情形1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.买受人未按约定时间支付购房款；3.双方未按约定办理房屋过户手续；4.其他违反本合同约定的事项。9.2违约责任1.出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付__%的违约金；2.买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付__%的违约金；3.双方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。9.3违约处理方式1.双方应协商解决违约问题；2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：________________10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件1.双方协商一致解除本合同；2.出现不可抗力致使本合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除本合同。11.2合同终止条件1.房屋过户手续办理完毕；2.双方约定的合同终止条件成就。11.3合同解除及终止程序1.双方协商一致解除本合同的，应签订书面协议；2.出现不可抗力致使本合同无法履行的，应提供相关证明材料；3.一方严重违约的，另一方有权通知对方解除本合同。第十二章合同附件12.1房屋买卖合同附件1.房屋权属证明文件；2.绿色建筑评价报告；3.其他相关文件。12.2绿色建筑相关附件1.绿色建筑设计方案；2.绿色建筑材料清单；3.绿色建筑设备清单。12.3其他相关附件1.付款凭证；2.房屋验收报告；3.其他相关文件。第十三章合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序1.双方协商一致变更本合同的，应签订书面协议；2.变更内容应与本合同条款相一致。13.3合同解除及终止1.合同解除及终止程序按照第十一章的规定执行；2.合同解除及终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第十四章合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的处理原则1.双方应按照诚实信用原则处理合同解除及终止后的事宜；2.双方应尽快办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。14.2合同解除及终止后的财产返还1.出卖人应将已收购房款返还给买受人；2.买受人应将房屋返还给出卖人。14.3合同解除及终止后的争议处理1.双方应协商解决争议；2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：居间方（签字/盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：若甲方在合同签订后，因政策调整、市场变化等原因导致房屋价格上升，甲方有权要求调整合同价格，但涨幅不得超过市场平均涨幅的__%。1.2甲方指定装修条款说明：甲方有权指定房屋装修标准及材料，买受人应予以配合。装修费用由甲方承担，并在合同中明确装修项目及费用。1.3甲方提供贷款条款说明：甲方应协助买受人办理贷款手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助联系贷款机构等。若因甲方原因导致贷款手续无法办理，甲方应承担相应责任。1.4甲方房屋信息真实性条款说明：甲方保证所提供房屋信息真实、准确，如因信息不实导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先选择权条款说明：乙方在合同签订后，若因个人原因需变更房屋用途，乙方有权在合同约定的期限内提出变更申请，甲方应予以考虑。2.2乙方装修费用补偿条款说明：若乙方因个人原因对房屋进行装修，甲方应按照装修费用的__%给予乙方补偿。2.3乙方房屋验收异议处理条款说明：乙方在房屋验收过程中，如对房屋质量或绿色建筑标准有异议，应在__日内向甲方提出，甲方应在__日内给予答复。若双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.4乙方贷款违约责任条款说明：若乙方未按约定时间支付购房款，导致贷款无法办理，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担贷款利息等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担，具体比例由合同约定。3.2中介保密条款说明：中介机构及其工作人员应保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露合同内容。3.3中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定履行中介职责，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金支付时间及方式由合同约定，买受人应在房屋过户手续办理完毕后__日内支付中介佣金。3.5中介争议解决条款说明：中介机构与买卖双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.6中介解除合同条款说明：中介机构在合同履行过程中，如发现买卖双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同，并要求赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件（房产证、土地使用权证等）2.绿色建筑评价报告3.绿色建筑设计方案4.绿色建筑材料清单5.绿色建筑设备清单6.付款凭证7.房屋验收报告8.中介服务协议9.买卖双方身份证明文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：甲方未在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，且未提供合理理由。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款认定：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，且未提供合理理由。3.违约行为：双方未按约定办理房屋过户手续认定：双方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，且未提供合理理由。4.违约行为：房屋质量不符合绿色建筑标准认定：房屋验收时，经专业机构检测，房屋质量不符合绿色建筑标准。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑物的规划、设计、施工、使用和维护过程中，充分考虑资源节约、环境保护、可持续发展等因素的建筑。2.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋验收过程中发现质量问题解决办法：及时通知对方，协商解决；协商不成，可申请专业机构鉴定，依法解决。2.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：要求甲方支付违约金；如违约金不足以弥补损失，可要求赔偿损失。3.问题：乙方未按时支付购房款解决办法：要求乙方支付违约金；如违约金不足以弥补损失，可要求赔偿损失。4.问题：中介服务过程中出现争议解决办法：双方协商解决；协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.存量房买卖交易2.绿色建筑标准要求3.居间服务提供4.房屋质量保证5.合同违约责任处理全文完。2025年度存量房居间买卖合同绿色建筑标准细则3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国绿色建筑标准的不断提高，为了推动存量房市场的健康发展，甲方决定将绿色建筑标准纳入2025年度存量房居间买卖合同，以保障买受方权益，提高房屋品质。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量房居间买卖过程中，关于绿色建筑标准的权利义务，确保交易双方合法权益，促进绿色建筑市场健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。（2）存量房：指已经建成并投入使用的房屋，包括住宅、商业、办公等各类房屋。3.2关键词解释：（1）绿色建筑标准：指国家或地方制定的关于绿色建筑的技术规范、标准、导则等。（2）居间服务：指甲方作为居间人，为买卖双方提供信息、协调、沟通等服务，促成交易。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方提供符合绿色建筑标准的房屋信息；（2）有权对乙方提供的房屋信息进行核实；（3）有权根据绿色建筑标准对房屋进行评估；（4）有权要求乙方在合同签订前提供相关证明材料；（5）有权在合同履行过程中对乙方进行监督；（6）有权在合同终止时，要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）有权要求甲方提供真实、准确的绿色建筑标准信息；（2）有权要求甲方在合同签订前提供相关证明材料；（3）有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助；（4）有权在合同履行过程中对甲方进行监督；（5）有权在合同终止时，要求甲方承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至2025年度存量房居间买卖交易完成之日止。5.2合同履行地点：甲方、乙方约定的具体地点。5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，通过居间服务完成存量房居间买卖交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的交易完成；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续；（2）合同终止后，甲乙双方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本居间服务费：根据房屋交易金额的一定比例计算；（2）绿色建筑标准评估费：根据房屋绿色建筑标准评估结果，按实际发生费用计算；（3）其他相关费用：包括但不限于税费、保险费等。7.2支付方式（1）基本居间服务费：在合同签订后，甲方应支付总费用的50%作为预付款；（2）绿色建筑标准评估费：在房屋绿色建筑标准评估完成后，甲方应支付评估费用的50%；（3）其他相关费用：在相关手续办理完毕后，甲方应支付实际发生的费用。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内；（2）评估费用：评估完成后5个工作日内；（3）其他相关费用：手续办理完毕后5个工作日内。7.4支付条款甲方支付费用时，应向乙方提供合法有效的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）甲方提供虚假房屋信息或未履行合同约定的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供绿色建筑标准评估结果的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）乙方未履行合同约定的居间服务义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金。赔偿金额和方式应根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于房屋信息、交易价格、绿色建筑标准等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至交易完成后的5年内。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法规变动等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）本合同涉及的知识产权、商业秘密等，甲乙双方均保留其所有权。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在履行合同过程中，如发现对方存在违法行为，有权终止合同，并依法追究对方责任；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方有权根据实际情况调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方在履行合同过程中，应相互协作，共同推进合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明；（2）甲乙双方应按照合同约定，积极履行合同义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度存量房居间买卖合同绿色建筑标准细则的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的书面协议均无效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同条款不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）_________________________（日期）_________________________乙方（买受方）：（签字/盖章）_________________________（日期）_________________________见证人：（签字/盖章）_________________________（日