二零二五版建筑工程施工合同（含BIM技术与节能减排）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版建筑工程施工合同（含BIM技术与节能减排）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同双方地址1.3.合同双方法定代表人1.4.合同双方联系方式2.合同签订依据及背景2.1.合同签订依据2.2.合同签订背景3.工程概况3.1.工程名称3.2.工程地点3.3.工程规模3.4.工程工期3.5.工程质量要求4.工程设计4.1.设计依据4.2.设计单位4.3.设计图纸4.4.设计变更5.工程施工5.1.施工单位5.2.施工组织设计5.3.施工进度计划5.4.施工质量保证措施5.5.施工安全保证措施6.BIM技术应用6.1.BIM技术应用范围6.2.BIM技术应用要求6.3.BIM技术应用效果7.节能减排7.1.节能减排目标7.2.节能减排措施7.3.节能减排效果评估8.合同价款8.1.合同价款总额8.2.工程量清单8.3.工程量计算规则8.4.付款方式9.合同工期9.1.合同工期起止时间9.2.工期延误责任10.合同变更10.1.合同变更条件10.2.合同变更程序10.3.合同变更生效11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除生效12.合同终止12.1.合同终止条件12.2.合同终止程序12.3.合同终止生效13.违约责任13.1.违约责任承担方式13.2.违约责任赔偿标准13.3.违约责任纠纷解决14.合同争议解决14.1.争议解决方式14.2.争议解决机构14.3.争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2.合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3.合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4.合同双方联系方式2.合同签订依据及背景2.1.合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规。2.2.合同签订背景鉴于甲方拟建设一栋住宅楼，乙方具备相应的施工资质和经验，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。3.工程概况3.1.工程名称市区住宅楼项目3.2.工程地点市区路号3.3.工程规模建筑面积：10000平方米3.4.工程工期合同工期：自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.5.工程质量要求按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业工程质量验收规范执行。4.工程设计4.1.设计依据依据甲方提供的工程地质勘察报告、建筑设计方案及有关设计规范。4.2.设计单位设计单位：建筑设计研究院4.3.设计图纸设计图纸包括但不限于：施工图、设备安装图、电气图、给排水图等。4.4.设计变更设计变更需经双方协商一致，并由设计单位出具书面变更通知。5.工程施工5.1.施工单位施工单位：建筑工程有限公司5.2.施工组织设计乙方应根据工程特点和施工要求，编制详细的施工组织设计，经甲方审核批准后执行。5.3.施工进度计划乙方应编制施工进度计划，并报送甲方审核。施工进度计划应包括各阶段工期、关键线路、资源需求等。5.4.施工质量保证措施乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量达到合同约定标准。5.5.施工安全保证措施乙方应严格执行国家和地方的安全生产法律法规，落实安全生产责任制，确保施工安全。6.BIM技术应用6.1.BIM技术应用范围BIM技术应用范围包括但不限于：施工图设计、施工模拟、进度管理、成本控制等。6.2.BIM技术应用要求乙方应按照甲方要求，采用BIM技术进行工程管理，提高施工效率和质量。6.3.BIM技术应用效果BIM技术应用效果应包括但不限于：提高施工精度、缩短施工周期、降低施工成本等。8.合同价款8.1.合同价款总额合同价款总额为人民币伍仟万元整（￥500,000,000.00）。8.2.工程量清单工程量清单应详细列明各项工程量及对应的单价，由双方共同确认。8.3.工程量计算规则工程量计算应遵循国家或行业相关标准，如遇争议，以国家标准为准。8.4.付款方式（1）合同签订后5个工作日内，乙方提交履约保证金，金额为合同价款的5%。（2）工程开工前，甲方支付合同价款的10%作为预付款。（3）工程进度达到合同约定节点时，甲方按实际完成工程量及约定的单价支付工程款。（4）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的30%。（5）工程保修期满后，甲方支付剩余工程款的40%。9.合同工期9.1.合同工期起止时间合同工期自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计24个月。9.2.工期延误责任因乙方原因造成工期延误，每延误一日，应向甲方支付合同价款的0.1%作为违约金。10.合同变更10.1.合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因设计变更、地质条件变化等原因导致工程量增减；（3）双方协商一致。10.2.合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.3.合同变更生效合同变更自双方签字之日起生效。11.合同解除11.1.合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后30日内仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。11.2.合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议。11.3.合同解除生效合同解除自双方签字之日起生效。12.合同终止12.1.合同终止条件（1）合同约定的工期、质量、价款等全部履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致。12.2.合同终止程序合同终止需经双方书面确认，并签订终止协议。12.3.合同终止生效合同终止自双方签字之日起生效。13.违约责任13.1.违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2.违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准按国家或行业相关法律法规及合同约定执行。13.3.违约责任纠纷解决违约责任纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。14.合同争议解决14.1.争议解决方式合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。14.2.争议解决机构协商、调解、仲裁或诉讼的具体机构由双方在争议发生后协商确定。14.3.争议解决程序争议解决程序按所选争议解决方式的相关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、仲裁机构等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高工程管理的效率和质量，确保工程按期、按质完成，并保护合同双方的合法权益。15.3.第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于监理、检测、咨询、仲裁等。16.第三方介入条款16.1.第三方选择（1）甲方有权选择第三方，并负责与第三方签订相关协议。（2）乙方应配合甲方选择第三方，并提供必要的资料和条件。16.2.第三方职责（1）第三方应按照合同约定和相关规定履行职责。（2）第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。16.3.第三方费用（1）第三方费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。（2）第三方费用应在合同约定的支付方式下支付。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身过错导致合同双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2.责任限额确定（1）责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务质量、服务费用等因素确定。（2）责任限额应在合同中明确约定。17.3.责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同双方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，合同双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分18.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定，甲方负责监督第三方的工作。18.2.第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定，乙方应配合第三方的工作。18.3.第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系应基于合同的约定，第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的额外条款19.1.第三方介入的期限第三方介入的期限应在合同中明确约定，如无约定，则视为与合同工期一致。19.2.第三方介入的变更如需变更第三方介入的期限、职责等，应经合同双方同意，并签订书面变更协议。19.3.第三方介入的终止第三方介入的终止条件应在合同中明确约定，如无约定，则视为合同终止或第三方完成其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求：列明各项工程量及对应的单价，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等。说明：工程量清单是合同价款计算的基础，应确保准确无误。2.施工图纸及技术规范详细要求：包括施工图、设备安装图、电气图、给排水图等，应符合国家及行业标准。说明：施工图纸及技术规范是施工的依据，应确保图纸完整、准确。3.BIM模型及数据详细要求：提供符合BIM应用要求的模型及数据，包括但不限于三维模型、模型属性、进度数据等。说明：BIM模型及数据是BIM技术应用的基础，应确保模型准确、数据完整。4.节能减排方案详细要求：包括节能减排的目标、措施、效果评估等，应符合国家及地方相关政策。说明：节能减排方案是合同履行的重要部分，应确保方案可行、有效。5.施工组织设计详细要求：包括施工进度计划、资源配置、安全措施等，应符合工程实际情况。说明：施工组织设计是施工管理的核心，应确保计划合理、措施到位。6.履约保证金缴纳凭证详细要求：提供银行出具的履约保证金缴纳凭证，证明已缴纳履约保证金。说明：履约保证金是合同履行的保障，应确保保证金足额缴纳。7.预付款、进度款支付凭证详细要求：提供银行出具的预付款、进度款支付凭证，证明已按合同约定支付款项。说明：预付款、进度款支付凭证是合同履行的证明，应确保款项支付到位。8.工程竣工验收报告详细要求：包括工程质量、工期、造价等验收结果，应符合合同约定及国家标准。说明：竣工验收报告是工程完成的重要标志，应确保验收合格。9.工程保修证书详细要求：包括保修范围、期限、联系方式等，应符合合同约定及国家标准。说明：保修证书是工程保修的依据，应确保保修服务到位。10.争议解决文件详细要求：包括协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件，应符合法律规定。说明：争议解决文件是解决合同争议的依据，应确保文件完整、合法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。责任认定标准：每延误一日，乙方应向甲方支付合同价款的0.1%作为违约金。示例说明：若合同工期为24个月，乙方延误工期5天，则应支付违约金人民币1200元。2.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定标准。责任认定标准：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方施工导致甲方遭受损失人民币5000元，则乙方应赔偿甲方该金额。3.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期付款利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方逾期支付款项人民币10000元，则甲方应支付逾期付款利息及赔偿乙方损失。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方因自身过错导致甲方遭受损失人民币3000元，则第三方应赔偿甲方该金额。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若一方泄露合同机密导致对方遭受损失人民币2000元，则违约方应赔偿对方该金额。全文完。二零二四版建筑工程施工合同（含BIM技术与节能减排）1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同双方第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程结构第三章工程设计3.1设计依据3.2设计要求3.3设计变更3.4设计阶段第四章工程施工4.1施工准备4.2施工进度4.3施工质量4.4施工安全4.5施工环保第五章BIM技术与节能减排5.1BIM技术应用5.2节能减排措施5.3节能减排效果评估第六章材料设备6.1材料采购6.2设备租赁6.3材料设备质量第七章合同价款7.1工程造价7.2工程计量7.3工程结算7.4付款方式第八章合同工期8.1工程开工8.2工程竣工8.3工期延误及违约责任第九章合同履行9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任追究第十二章合同附件12.1工程设计图纸12.2工程量清单12.3工程进度计划12.4其他相关文件第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景项目名称：_________项目地点：_________项目业主：_________施工单位：_________1.2合同目的明确工程项目的建设内容和目标规范合同双方的权责关系确保工程质量和安全实现节能减排目标1.3合同范围工程设计、施工、监理等全过程BIM技术应用及节能减排措施的实施1.4合同双方甲方（业主）：_________乙方（施工单位）：_________第二章工程概况2.1工程名称_________2.2工程地点_________2.3工程规模总建筑面积：_______平方米总投资额：_______万元2.4工程结构结构类型：_______地下室层数：_______地上层数：_______第三章工程设计3.1设计依据国家及地方相关法规、标准业主提供的工程地质勘察报告甲方要求的设计标准3.2设计要求工程质量达到国家标准BIM模型与实际施工相符节能减排措施有效实施3.3设计变更变更申请及审批流程变更对合同价款及工期的调整3.4设计阶段初步设计详细设计施工图设计第四章工程施工4.1施工准备施工组织设计施工方案编制施工人员及设备配备4.2施工进度施工计划施工进度控制工期延误处理4.3施工质量质量标准质量检查与验收质量问题处理4.4施工安全安全生产责任制安全防护措施安全事故处理4.5施工环保环保措施环保设施环保达标验收第五章BIM技术与节能减排5.1BIM技术应用BIM模型建立BIM模型应用BIM模型维护5.2节能减排措施节能措施减排措施节能减排效果评估5.3节能减排效果评估节能减排目标节能减排措施实施情况节能减排效果评估报告第六章材料设备6.1材料采购材料采购计划材料质量要求材料供应及验收6.2设备租赁设备租赁计划设备质量要求设备供应及验收6.3材料设备质量材料设备质量保证质量不合格处理质量责任追究第七章合同价款7.1工程造价工程量清单工程造价计算工程造价调整7.2工程计量计量方法计量标准计量争议处理7.3工程结算结算方式结算程序结算争议处理7.4付款方式付款比例付款时间付款方式变更第八章合同工期8.1工程开工开工时间：_______开工条件：_______8.2工程竣工竣工时间：_______竣工条件：_______8.3工期延误及违约责任工期延误原因工期延误处理违约责任承担第九章合同履行9.1合同变更变更申请变更审批变更实施9.2合同解除解除条件解除程序解除后的责任9.3合同终止终止条件终止程序终止后的责任第十章合同争议解决10.1争议解决方式协商解决仲裁解决司法解决10.2争议解决机构仲裁委员会法院10.3争议解决程序提起争议争议审理争议裁决第十一章违约责任11.1违约情形甲方违约乙方违约11.2违约责任承担违约责任赔偿违约责任追究11.3违约责任追究追究程序追究时效第十二章合同附件12.1工程设计图纸图纸清单图纸版本12.2工程量清单工程量清单内容工程量清单版本12.3工程进度计划进度计划内容进度计划版本12.4其他相关文件相关文件清单相关文件版本第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件合同签署合同备案13.2合同终止条件工程竣工合同解除13.3合同解除条件违约行为不可抗力第十四章合同签署14.1合同签署时间_________14.2合同签署地点_________14.3合同签署人员甲方代表：_________乙方代表：_________甲方（业主）签字：____________________日期：_______________________________乙方（施工单位）签字：____________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导设计变更甲方有权根据项目进展和实际情况提出设计变更，乙方应予以配合。设计变更的审批流程：甲方提出变更申请，经乙方确认后，由甲方组织设计单位进行设计变更，乙方按照变更后的设计进行施工。1.2甲方主导材料设备采购甲方负责材料设备的采购，乙方应根据甲方提供的材料设备清单进行施工。甲方应确保所采购的材料设备符合合同约定及国家标准。1.3甲方主导进度款支付甲方根据工程进度及乙方完成的工程量，按合同约定的比例支付进度款。甲方有权对乙方提交的进度款申请进行审核，并在确认无误后支付。1.4甲方主导工程验收甲方组织工程验收，乙方应按照甲方的要求进行配合。工程验收合格后，甲方应在规定的时间内支付尾款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导施工方案乙方根据工程特点和施工条件，编制施工方案，经甲方审核批准后实施。乙方有权对施工方案进行调整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.2乙方主导材料设备采购乙方负责材料设备的采购，甲方应予以配合。乙方应确保所采购的材料设备符合合同约定及国家标准。2.3乙方主导进度款支付乙方根据工程进度及完成的工程量，向甲方提交进度款申请。甲方应在收到乙方申请后，按照合同约定的比例支付进度款。2.4乙方主导工程验收乙方组织工程验收，甲方应予以配合。工程验收合格后，乙方应在规定的时间内提交竣工结算报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介机构合同约定第三方中介机构负责项目的监理、造价咨询、BIM技术应用等业务。3.2第三方中介机构职责监理：对施工过程进行监督，确保工程质量、安全和进度符合合同要求。造价咨询：对工程造价进行审核，确保合同价款合理。BIM技术应用：对BIM模型进行审查，确保BIM技术应用符合合同要求。3.3第三方中介机构费用第三方中介机构费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。3.4第三方中介机构变更如需更换第三方中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。3.5第三方中介机构争议处理第三方中介机构在履行职责过程中产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。