2025版民间个人住房按揭贷款合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民间个人住房按揭贷款合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款频率6.贷款用途三、房屋信息1.房屋所有权人2.房屋地址3.房屋面积4.房屋用途5.房屋评估价值四、担保信息1.担保方式2.担保人信息3.担保物信息4.担保期限5.担保责任五、贷款发放1.贷款发放条件2.贷款发放时间3.贷款发放方式4.贷款发放账户5.贷款发放手续费六、还款计划1.还款计划表2.每期还款金额3.每期还款日期4.逾期还款责任5.提前还款条件七、违约责任1.逾期还款责任2.提前还款违约责任3.担保人违约责任4.贷款用途违规责任5.其他违约责任八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更后的效力九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、其他约定1.通知方式2.通讯地址3.合同附件4.合同生效条件5.合同终止条件十一、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋评估报告3.担保合同4.其他相关文件十二、合同签署1.双方签字盖章2.日期3.签署地点4.签署人员身份证明5.签署人员联系方式十三、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案程序4.备案费用5.备案期限十四、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理5.合同终止后的效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版民间个人住房按揭贷款合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：a.贷款人（甲方）：_______b.贷款人（甲方）联系方式：_______c.贷款人（甲方）身份证号码：_______d.借款人（乙方）：_______e.借款人（乙方）联系方式：_______f.借款人（乙方）身份证号码：_______二、贷款基本信息1.贷款金额：_______元2.贷款期限：_______年3.贷款利率：_______%4.还款方式：等额本息/等额本金5.还款频率：每月/季/年6.贷款用途：购买_______房产三、房屋信息1.房屋所有权人：_______2.房屋地址：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋用途：自住/出租5.房屋评估价值：_______元四、担保信息1.担保方式：抵押/保证2.担保人信息：a.担保人姓名：_______b.担保人联系方式：_______c.担保人身份证号码：_______3.担保物信息：a.担保物地址：_______b.担保物价值：_______元4.担保期限：_______年5.担保责任：按照担保合同约定履行担保责任五、贷款发放1.贷款发放条件：a.双方签订本合同b.乙方提供相关房屋购买证明c.甲方完成贷款审批2.贷款发放时间：_______3.贷款发放方式：转账至乙方指定账户4.贷款发放账户：_______5.贷款发放手续费：_______元六、还款计划1.还款计划表：a.每期还款日期：_______b.每期还款金额：_______元c.每期还款总额：_______元2.每期还款金额：a.首期还款金额：_______元b.末期还款金额：_______元3.每期还款日期：_______4.逾期还款责任：a.逾期天数：_______b.逾期利息：_______%c.逾期滞纳金：_______%5.提前还款条件：a.乙方有权在合同期限内提前还款b.提前还款需提前_______天通知甲方c.提前还款需支付_______元违约金七、违约责任1.逾期还款责任：a.逾期还款按合同约定利率计算逾期利息b.逾期还款超过_______天，甲方有权解除合同c.逾期还款造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任2.提前还款违约责任：a.提前还款需按照合同约定支付违约金b.提前还款后，乙方有权要求甲方退还部分已收利息3.担保人违约责任：a.担保人未履行担保责任的，由担保人承担相应责任b.担保人因违约行为造成甲方损失的，由担保人承担赔偿责任4.贷款用途违规责任：a.乙方如将贷款用于非合同约定的用途，甲方有权解除合同b.乙方因违规用途造成甲方损失的，由乙方承担赔偿责任5.其他违约责任：a.合同双方违反合同约定，应承担相应违约责任b.合同违约责任的具体计算方法按合同约定执行八、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致b.合同变更不违反法律法规c.合同变更不损害第三方利益2.合同解除条件：a.合同到期b.任何一方违约c.双方协商一致3.合同变更程序：a.双方签署书面变更协议b.通知相关第三方c.协议生效日期4.合同解除程序：a.书面通知对方b.采取合理措施减少损失c.解除协议生效5.合同变更后的效力：a.变更后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力b.变更后的条款对本合同原有条款的变更具有追溯力九、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构：a.双方约定的仲裁委员会b.人民法院3.争议解决程序：a.协商未果，提交仲裁/诉讼b.按照仲裁/诉讼程序进行4.争议解决费用：a.双方协商分担b.胜诉方承担c.仲裁/诉讼费用5.争议解决期限：a.协商解决：自争议发生之日起_______天内b.仲裁/诉讼：自争议发生之日起_______天内提起十、其他约定1.通知方式：a.书面通知b.电子邮件c.传真2.通讯地址：a.甲方通讯地址：_______b.乙方通讯地址：_______3.合同附件：a.房屋买卖合同b.房屋所有权证c.贷款发放凭证d.其他相关文件4.合同生效条件：a.双方签署并签字盖章b.贷款发放完毕c.合同备案完毕5.合同终止条件：a.贷款全部还清b.合同到期c.合同解除十一、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋评估报告3.担保合同4.其他相关文件十二、合同签署1.双方签字盖章：a.甲方（贷款人）签字/盖章：_______b.乙方（借款人）签字/盖章：_______2.日期：_______3.签署地点：_______4.签署人员身份证明：_______5.签署人员联系方式：_______十三、合同备案1.备案机关：_______2.备案时间：_______3.备案程序：_______4.备案费用：_______5.备案期限：_______十四、合同生效与终止1.合同生效条件：a.双方签署并签字盖章b.贷款发放完毕c.合同备案完毕2.合同终止条件：a.贷款全部还清b.合同到期c.合同解除3.合同终止程序：a.书面通知对方b.采取合理措施减少损失c.解除协议生效4.合同终止后的处理：a.双方结清剩余款项b.恢复抵押物c.退还保证金5.合同终止后的效力：a.合同终止后，双方的权利义务终止b.合同终止不影响已发生事件的后果合同方签字部分：甲方（贷款人）签字/盖章：_______乙方（借款人）签字/盖章：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方审批权条款：a.甲方对贷款申请有最终审批权。b.甲方有权根据市场情况和借款人信用状况调整贷款利率和条件。c.甲方应在收到完整申请材料后_______个工作日内完成审批。2.甲方提前还款条款：a.甲方有权在任何时间提前收回全部或部分贷款。b.甲方提前收回贷款时，应提前_______个工作日通知乙方。c.甲方提前收回贷款，乙方应按照合同约定的还款计划继续履行。3.甲方贷款调整条款：a.甲方有权根据市场利率变动调整贷款利率。b.利率调整应在每个还款周期开始前_______个工作日通知乙方。c.利率调整后的还款金额应按照新的利率计算。4.甲方贷款用途监督条款：a.甲方有权要求乙方提供贷款用途的相关证明。b.乙方应配合甲方对贷款用途的监督。c.乙方如未按约定用途使用贷款，甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方提前还款权利条款：a.乙方有权在任何时间提前偿还全部或部分贷款。b.乙方提前还款需提前_______个工作日通知甲方。c.乙方提前还款，甲方应按照实际还款期限计算利息。2.乙方贷款利率调整请求条款：a.乙方有权在市场利率下降时请求甲方调整贷款利率。b.乙方请求调整利率需提供相关市场利率证明。c.甲方应在收到乙方请求后_______个工作日内答复。3.乙方贷款用途变更条款：a.乙方在贷款发放后如需变更贷款用途，应提前_______个工作日通知甲方。b.乙方变更贷款用途需提供变更用途的合法证明。c.甲方有权根据变更后的用途重新评估贷款风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.中介机构提供贷款咨询、申请、审批等服务。b.中介服务费用由乙方支付，具体费用由双方协商确定。c.中介机构不得泄露乙方个人信息。2.中介责任条款：a.中介机构应确保提供的服务符合法律法规和合同约定。b.中介机构对因自身过错导致的服务失误承担相应责任。c.中介机构对乙方提供的虚假信息不承担责任。3.中介保密条款：a.中介机构对乙方个人信息和商业秘密负有保密义务。b.中介机构不得将乙方信息用于未经授权的目的。c.中介机构违反保密义务，乙方有权要求赔偿。4.中介费用退还条款：a.如因甲方原因导致贷款未发放，中介服务费用应部分或全部退还乙方。b.退还金额由双方协商确定，但不得低于实际服务费用的一半。c.退还费用应在贷款未发放后_______个工作日内退还乙方。5.中介争议解决条款：a.中介机构与乙方之间发生争议，应通过协商解决。b.协商未果，可提交相关监管部门或仲裁机构解决。c.争议解决期间，中介服务应继续进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋评估报告3.担保合同4.贷款发放凭证5.房屋买卖合同6.中介服务协议7.个人身份证明8.收入证明9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未在约定的还款日或还款期内偿还贷款本金或利息。2.提前还款违约：借款人未按照合同约定的条件提前还款。3.贷款用途违规：借款人未按照合同约定的用途使用贷款。4.担保人违约：担保人未履行担保合同约定的担保责任。5.中介机构违约：中介机构未履行中介服务协议约定的服务内容。6.甲方违约：贷款人未按照合同约定履行贷款发放、利率调整等义务。7.乙方违约：借款人未按照合同约定履行还款义务。三、法律名词及解释：1.贷款：指甲方根据合同约定向乙方提供的用于购买房产的资金。2.按揭：指乙方将购买的房产作为抵押物，分期偿还贷款本金和利息。3.抵押：指乙方将房产的所有权转移给甲方作为偿还贷款的担保。4.仲裁：指双方约定由非司法机构的仲裁机构解决争议。5.诉讼：指双方通过人民法院解决争议。6.保密：指对个人信息和商业秘密的保密义务。7.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时还款。解决办法：甲方应通过协商提醒乙方还款，协商无效时，可采取法律手段追讨。2.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：中介机构泄露乙方信息。解决办法：乙方有权要求中介机构承担相应责任，包括赔偿损失。4.问题：甲方未按时发放贷款。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金。五、所有应用场景：1.个人购买房产时，需要贷款的。2.房地产开发商与购房者之间，需要贷款的。3.中介机构在提供贷款服务时，需要签订合同的。4.担保人与贷款人之间，需要签订担保合同的。5.贷款人与借款人之间，需要签订按揭贷款合同的。全文完。2025版民间个人住房按揭贷款合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在民间个人住房按揭贷款业务中的权利、义务和责任，确保各方合法权益，促进民间个人住房按揭贷款业务的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中国人民银行关于进一步加强商业银行房地产贷款业务管理的通知》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭贷款：指借款人以其名下房产作为抵押，向甲方申请的贷款。2.贷款期限：指借款人向甲方申请贷款至全部还清贷款本息的时间。3.贷款利率：指甲方根据中国人民银行规定的基准利率，结合市场情况和借款人信用状况确定的贷款利率。4.担保：指丙方为保证乙方按时偿还贷款本息，向甲方提供的担保。3.2关键词解释1.本合同：指本合同及附件。2.贷款合同：指本合同。3.甲方：指提供贷款的个人或机构。4.乙方：指申请贷款的个人。5.丙方：指提供担保的个人或机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在贷款期限内对乙方的信用状况、还款能力等进行审查。2.甲方有权在贷款期限内对乙方进行催收，并采取法律手段追讨逾期贷款。3.甲方有权按照合同约定调整贷款利率。4.甲方有权在乙方违约时，行使抵押权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，在贷款期限内使用贷款。2.乙方有义务按照合同约定，按时偿还贷款本息。3.乙方有义务按照合同约定，提供真实、完整的贷款申请材料。4.乙方有义务在贷款期限内，保持抵押物的完好。4.3丙方的权利和义务1.丙方有义务按照合同约定，承担担保责任。2.丙方有义务在贷款期限内，配合甲方对乙方的还款情况进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____________________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在每月的还款日，按照约定的还款金额向甲方指定的账户还款。2.甲方在收到乙方还款后，应及时将还款情况通知丙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.贷款本息全部还清；2.贷款期限届满；3.经甲方、乙方、丙方协商一致，本合同终止。6.3终止程序1.终止合同的，甲方、乙方、丙方应签订终止合同书；2.终止合同的，甲方应及时退还乙方已缴纳的保证金。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应按照合同约定，继续履行还款义务；2.本合同终止后，丙方应继续承担担保责任，直至贷款本息全部还清。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行规定的基准利率，结合市场情况和借款人信用状况确定的贷款利率。2.担保费：丙方提供担保所收取的费用。3.其他费用：包括但不限于评估费、保险费、公证费等。7.2支付方式1.贷款利息：乙方应按照合同约定的还款计划，通过银行转账、现金或甲方认可的支付方式支付贷款利息。2.担保费：丙方应在签订本合同时一次性支付担保费。3.其他费用：乙方应在甲方指定的期限内，按照约定的支付方式支付其他费用。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应在每月的还款日支付当月贷款利息。2.担保费：丙方应在签订本合同时支付担保费。3.其他费用：乙方应在甲方指定的期限内支付其他费用。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的准确性和及时性，否则甲方有权采取相应措施。2.甲方有权根据市场情况和乙方信用状况调整贷款利率，并通知乙方。3.乙方在支付过程中，如因银行转账等原因导致款项延迟到账，乙方应在延迟到账后的第一个工作日内通知甲方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的万分之五。2.甲方未按合同约定调整贷款利率，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的万分之五。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定偿还贷款本息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期贷款本金的万分之五。2.乙方未按合同约定提供真实、完整的贷款申请材料，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的万分之五。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由甲方和乙方协商确定。2.违约金支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后五年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方、丙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，甲方、乙方、丙方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，各方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致乙方房产损毁，无法继续履行还款义务；2.战争导致甲方无法正常经营，无法提供贷款。十一、争议解决11.1协商解决甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经对方同意，甲方、乙方、丙方可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；2.涉及他人合法权益的；3.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未规定的其他权利，甲方、乙方、丙方均予以保留。2.任何一方在履行本合同过程中发现对方有违约行为，有权采取法律手段维护自身合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方贷款用途的监督权。2.丙方保留对乙方还款情况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经甲方、乙方、丙方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经各方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.经各方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方、乙方、丙方应相互协作，共同履行本合同。2.在履行本合同过程中，如遇特殊情况，各方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.各方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。2.各方应按照合同约定，配合对方进行贷款审查、抵押物评估等工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙丙三方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.未经甲方、乙方、丙方协商一致，任何一方不得单方面增减本合同条款。2.增减条款应以书面形式进行，并经各方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________丙方（担保人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.贷款申请表3.房产抵押合同4.担保合同5.贷款合同补充协议6.贷款还款计划表7.银行转账凭证8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定偿还贷款本息。乙方未按合同约定提供真实、完整的贷款申请材料。丙方未按合同约定承担担保责任。甲方未按合同约定提供贷款或调整贷款利率。2.违约行为的认定：甲方、乙方、丙方应按照合同约定，在贷款履行过程中进行监督和检查。一旦发现违约行为，应立即通知对方，并采取相应措施。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人以其名下房产作为抵押，向贷款人申请的贷款。2.贷款利率：指贷款人根据中国人民银行规定的基准利率，结合市场情况和借款人信用状况确定的贷款利率。3.担保：指担保人为借款人提供担保，以保证其按时偿还贷款本息。4.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.争议解决：指甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时偿还贷款本息。解决办法：甲方应及时通知乙方，采取催收措施，必要时可采取法律手段追讨逾期贷款。2.问题：丙方未能履行担保责任。解决办法：甲方有权要求丙方履行担保责任，如丙方未能履行，甲方可向乙方追讨贷款。3.问题：甲方未按合同约定提供贷款或调整贷款利率。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，如甲方未履行，乙方可要求甲方承担违约责任。4.问题：贷款用途不符合合同约定。解决办法：甲方有权对贷款用途进行监督，如发现违规使用，可要求乙方改正，必要时可采取法律手段。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：各方应充分沟通，协商一致，如有争议，可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：担保公司应在本合同约定的贷款期限内，对乙方的还款行为承担连带保证责任。担保公司应保证其提供的担保符合法律法规的规定，并具备履行担保义务的能力。3.第三方权利：担保公司有权要求乙方提供其认为必要的贷款使用证明。担保公司有权在乙方违约时，要求甲方提前收回贷款。4.第三方义务：担保公司应在本合同约定的贷款期限内，对乙方的还款情况进行监督。担保公司应按照合同约定，及时履行担保义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。乙方有权在贷款期限内，根据市场情况调整还款计划。乙方有权在贷款利率调整时，要求甲方重新评估贷款利率。2.乙方利益条款：甲方应在本合同约定的贷款期限内，保障乙方的贷款使用权益。甲方应在本合同约定的贷款期限内，不得擅自调整贷款利率。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的万分之五。甲方擅自调整贷款利率，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的万分之五。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的还款能力进行审查，并有权要求乙方提供相关证明材料。甲方可对乙方的贷款用途进行监督，并有权要求乙方提供使用证明。2.甲方的利益条款：乙方应在本合同约定的贷款期限内，按时偿还贷款本息。乙方应在本合同约定的贷款期限内，不得擅自改变贷款用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定偿还贷款本息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期贷款本金的万分之五。乙方未按合同约定提供真实、完整的贷款申请材料，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的万分之五。全文完。2025版民间个人住房按揭贷款合同范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率及费用3.1贷款利率3.2还款利率3.3其他相关费用4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途限制5.贷款发放5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款发放条件6.还款计划6.1还款计划表6.2还款计划变更6.3提前还款7.贷款担保7.1担保方式7.2担保人责任7.3担保物处置8.逾期还款8.1逾期还款定义8.2逾期还款责任8.3逾期还款处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1贷款人：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、住址、联系方式1.1.2借款人：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、住址、联系方式1.2合同订立时间及地点1.2.1合同订立时间：年月日1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件1.3.1双方签字或盖章后生效1.3.2贷款人将贷款发放至借款人指定账户2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.1.1贷款本金：人民币____元整2.2贷款期限2.2.1贷款期限：____年2.2.2贷款起止日期：年月日至年月日2.3还款方式2.3.1等额本息还款法2.3.2每月还款额：人民币____元整3.利率及费用3.1贷款利率3.1.1贷款年利率：____%3.2还款利率3.2.1还款年利率：____%3.3其他相关费用3.3.1一次性贷款服务费：人民币____元整3.3.2保险费：人民币____元整4.贷款用途4.1贷款用途说明4.1.1本贷款仅用于购买____市____区____街道____号的住房4.2贷款用途限制4.2.1不得用于非法用途4.2.2不得用于投资、经营等非自用目的5.贷款发放5.1贷款发放时间5.1.1贷款发放时间：年月日5.2贷款发放方式5.2.1贷款发放至借款人指定账户5.3贷款发放条件5.3.1借款人已签订房屋买卖合同5.3.2借款人已支付首付款6.还款计划6.1还款计划表6.1.1还款计划表详见附件一6.2还款计划变更6.2.1借款人如需变更还款计划，应提前____个月向贷款人提出书面申请6.2.2贷款人有权根据市场利率变化调整还款计划6.3提前还款6.3.1借款人可提前偿还全部或部分贷款本金6.3.2提前还款需提前____个月向贷款人提出书面申请6.3.3提前还款手续费：人民币____元整8.逾期还款8.1逾期还款定义8.1.1逾期还款是指借款人在约定的还款日未能足额偿还贷款本金及利息的行为。8.2逾期还款责任8.2.1借款人逾期还款，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按逾期本金×日利率计算。8.2.2逾期利息自逾期之日起计算至实际还款日止。8.3逾期还款处理8.3.1.1向借款人发出逾期还款通知；8.3.1.2担保人履行担保责任；8.3.1.3通过诉讼或其他法律途径追偿。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1借款人违反合同约定，贷款人有权解除合同；9.1.2借款人无力偿还贷款，贷款人有权解除合同；9.2合同解除程序9.2.1贷款人应提前____个月向借款人发出解除合同的通知；9.2.2借款人收到解除合同通知后，应立即采取补救措施；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本金及利息；9.3.2合同解除不影响贷款人已采取的追偿措施。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____市____区人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同经双方签字或盖章后生效；11.1.2贷款人将贷款发放至借款人指定账户。11.2合同终止条件11.2.1借款人偿还全部贷款本金及利息；11.2.2合同因其他原因依法终止。11.3合同终止程序11.3.1双方应书面确认合同终止；11.3.2合同终止后，贷款人应将借款人剩余贷款本金退还借款人。12.合同附件12.1合同附件内容12.1.1房屋买卖合同12.1.2个人征信报告12.1.3贷款申请书12.2合同附件效力12.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。13.2合同变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议；13.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效。13.3合同变更效力13.3.1合同变更协议对双方具有约束力。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同其他约定事项均具有法律效力，对双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方实现合同目的而介入的独立第三方主体。1.2.1房地产中介机构；1.2.2律师事务所；1.2.3评估机构；1.2.4保险公司；1.2.5其他经合同双方认可的第三方。2.第三方介入的同意与责任2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意并签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方在合同中的责任限额：2.3.1第三方在合同中的责任仅限于其提供的专业服务范围内。2.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，最高不超过合同总金额的____%。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质和信誉。3.2甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。3.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议的约定履行各自义务。4.第三方介入的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和协议约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.1.2第三方有权根据合同约定和协议约定，收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定和协议约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。5.第三方介入的争议解决5.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。6.2第三方介入的合同变更，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。7.第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定和协议约定执行。7.2第三方介入的合同终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。8.第三方介入的其他约定8.1本合同中关于第三方介入的约定，如有与本合同其他条款冲突之处，以本条款为准。8.2本合同中关于第三方介入的约定，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记载买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：此合同为房屋交易的正式文件，是贷款合同的重要组成部分。2.个人征信报告详细要求：个人征信报告应真实反映借款人的信用状况，包括贷款记录、信用卡使用记录、逾期记录等。说明：此报告用于评估借款人的信用风险。3.贷款申请书详细要求：贷款申请书应真实反映借款人的贷款需求，包括贷款金额、期限、用途等。说明：此申请书是借款人向贷款人申请贷款的正式文件。4.贷款合同详细要求：贷款合同应详细记载贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：此合同是甲乙双方签订的正式贷款协议。5.房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件应清晰、完整，能够证明房屋的产权归属。说明：此复印件用于证明房屋的合法性。6.首付款支付凭证详细要求：首付款支付凭证应真实反映首付款的支付情况，包括支付金额、支付时间等。说明：此凭证用于证明借款人已支付首付款。7.房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，真实反映房屋的市场价值。说明：此报告用于确定贷款金额。8.保险合同详细要求：保险合同应详细记载保险金额、保险期限、保险责任等。说明：此合同用于保障贷款人的权益。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如担保合同、抵押合同等。说明：其他相关文件应根据具体情况进行准备。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时偿还贷款本金及利息；1.2借款人未按照合同约定使用贷款；1.3借款人未提供真实、完整的贷款申请材料；1.4贷款人未按时发放贷款；1.5第三方未履行合同约定的服务义务。2.责任认定标准：2.1借款人未按时偿还贷款本金及利息，应支付逾期利息，并承担相应的违约金。2.2借款人未按照合同约定使用贷款，贷款人有权要求借款人停止使用，并承担相应的违约责任。2.3借款人未提供真实、完整的贷款申请材料，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任。2.4贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金。2.5第三方未履行合同约定的服务义务，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1借款人逾期还款：借款人应支付逾期利息，并按合同约定支付违约金。3.2借款人未提供真实首付款支付凭证：贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任。3.3第三方未在约定时间内完成房屋评估：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2025版民间个人住房按揭贷款合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押权人信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物价值3.4抵押物登记情况4.贷款发放及使用4.1贷款发放时间4.2贷款使用范围4.3贷款支付方式5.贷款还款5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式5.4逾期还款责任6.利息计算及支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.抵押权行使7.1抵押权登记7.2抵押权变更7.3抵押权终止8.贷款变更8.1贷款金额变更8.2贷款期限变更8.3贷款利率变更8.4贷款还款方式变更9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款程序9.3提前还款费用10.贷款逾期10.1逾期定义10.2逾期利率10.3逾期罚息10.4逾期处理程序11.保险11.1保险种类11.2保险金额11.3保险费用11.4保险责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1违约责任14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：____________________1.1.2贷款人住所：____________________1.1.3贷款人法定代表人：____________________1.1.4贷款人联系电话：____________________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：____________________1.2.2借款人身份证号码：____________________1.2.3借款人住所：____________________1.2.4借款人联系电话：____________________1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名：____________________1.3.2抵押人身份证号码：____________________1.3.3抵押人住所：____________________1.3.4抵押人联系电话：____________________1.4抵押权人信息1.4.1抵押权人名称：____________________1.4.2抵押权人住所：____________________1.4.3抵押权人法定代表人：____________________1.4.4抵押权人联系电话：____________________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币____________________元整2.2贷款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3贷款利率：____________________年利率，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整2.4还款方式：等额本息还款法2.5还款计划：详见附件一《还款计划表》3.抵押物信息3.1抵押物名称：____________________3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物价值：人民币____________________元整3.4抵押物登记情况：已办理抵押登记，登记号为____________________4.贷款发放及使用4.1贷款发放时间：____________________年____________________月____________________日4.2贷款使用范围：仅限于购买____________________房产4.3贷款支付方式：银行转账支付至借款人指定的账户5.贷款还款5.1还款期限：详见附件一《还款计划表》5.2还款金额：详见附件一《还款计划表》5.3还款方式：银行转账支付至贷款人指定的账户5.4逾期还款责任：借款人逾期还款的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算，并承担贷款人因追讨逾期贷款而产生的合理费用6.利息计算及支付6.1利息计算方式：按月计息，按年结息6.2利息支付时间：每月____________________日支付当月利息6.3利息支付方式：银行转账支付至贷款人指定的账户7.抵押权行使7.1抵押权登记：抵押权人应在贷款发放前办理抵押权登记手续7.2抵押权变更：抵押权人如需变更抵押权，应提前通知借款人，并办理相应的变更登记手续7.3抵押权终止：贷款全部还清或抵押物被依法处置后，抵押权终止8.贷款变更8.1贷款金额变更：在贷款期限内，如因特殊原因需要变更贷款金额，借款人应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方可签订补充协议，变更贷款金额8.2贷款期限变更：在贷款期限内，如因特殊原因需要变更贷款期限，借款人应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方可签订补充协议，变更贷款期限8.3贷款利率变更：贷款利率的调整按照中国人民银行的规定执行，如需变更贷款利率，贷款人应提前通知借款人，并签订补充协议8.4贷款还款方式变更：在贷款期限内，如因特殊原因需要变更还款方式，借款人应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方可签订补充协议，变更还款方式9.贷款提前还款9.1.1借款人自愿提前偿还全部或部分贷款本金；9.1.2借款人因购买新房产或其他原因需要提前偿还贷款；9.2提前还款程序：借款人提出提前还款申请，经贷款人同意后，双方签订提前还款协议，并按照协议约定的时间和方式偿还贷款本金及利息9.3提前还款费用：借款人提前还款的，应按照贷款合同约定的方式支付提前还款费用10.贷款逾期10.1逾期定义：借款人未按约定的期限偿还贷款本金或利息的行为10.2逾期利率：逾期利率为每日万分之五，从逾期之日起计算至实际偿还日止10.3逾期罚息：逾期罚息按照逾期利率计算，同时借款人还应承担贷款人因追讨逾期贷款而产生的合理费用10.4逾期处理程序：贷款人有权采取一切合法手段追讨逾期贷款，包括但不限于向借款人发出催收通知、采取诉讼等法律手段11.保险11.1.1房屋保险；11.1.2生命保险；11.2保险金额：保险金额应根据抵押物的实际价值确定11.3保险费用：保险费用由借款人承担11.4保险责任：保险责任按照保险合同约定执行12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决程序：争议解决程序按照相关法律规定执行12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担13.合同解除13.1.1合同一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；13.2合同解除程序：解除合同的一方应提前通知另一方，并书面确认解除合同13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理贷款结清手续，并承担相应的法律责任14.其他约定14.1违约责任：任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任14.2通知与送达：通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址14.3合同附件：合同附件包括但不限于还款计划表、抵押登记证明等14.4合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15