二零二五年度大连业主支付担保办理及履约监管合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连业主支付担保办理及履约监管合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条合同签订背景及目的2.1合同签订背景2.2合同目的第三条业主支付担保的办理3.1业主支付担保的申请条件3.2业主支付担保的申请流程3.3业主支付担保的审批及发放3.4业主支付担保的变更及解除第四条履约监管4.1履约监管的职责4.2履约监管的执行方式4.3履约监管的监督措施4.4履约监管的违规处理第五条甲方权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条业主支付担保费用的收取及支付7.1支付担保费用的收取标准7.2支付担保费用的支付方式7.3支付担保费用的结算及退还第八条合同期限及终止8.1合同期限8.2合同终止的条件8.3合同终止的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3业主违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同的生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条合同的附件12.1附件一：业主支付担保申请表12.2附件二：履约监管方案12.3附件三：其他相关文件第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员第十四条合同的附件14.1附件一：业主支付担保申请表14.2附件二：履约监管方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：大连市某房地产开发甲方法定代表人：甲方住所：大连市某区某路某号1.2乙方基本信息乙方名称：大连市某担保乙方法定代表人：乙方住所：大连市某区某路某号第二条合同签订背景及目的2.1合同签订背景鉴于甲方在大连市某区开发建设项目，为保障业主权益，确保工程顺利进行，经双方协商一致，签订本合同。2.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在业主支付担保办理及履约监管过程中的权利和义务，确保项目顺利实施。第三条业主支付担保的办理3.1业主支付担保的申请条件（1）业主已签订购房合同，并支付了首付款；（3）业主同意按照本合同约定办理支付担保。3.2业主支付担保的申请流程（1）业主向甲方提交支付担保申请；（2）甲方对业主的申请进行审核；（3）审核通过后，甲方将申请材料提交给乙方；（4）乙方对申请材料进行审核，并在规定时间内给予答复。3.3业主支付担保的审批及发放（1）乙方在收到甲方提交的申请材料后，进行审批；（2）审批通过后，乙方向甲方发放支付担保；（3）支付担保有效期为项目竣工验收合格之日止。3.4业主支付担保的变更及解除（1）业主支付担保在有效期内，如遇特殊情况需要变更，应书面通知甲方和乙方；（2）甲方和乙方在收到变更通知后，根据实际情况进行协商；（3）变更经双方同意后，签订补充协议；（4）业主支付担保在有效期内，如遇甲方或乙方违约，可解除支付担保。第四条履约监管4.1履约监管的职责（1）甲方负责监督业主的履约情况；（2）乙方负责监督甲方的履约情况。4.2履约监管的执行方式（1）甲方定期向乙方报告业主的履约情况；（2）乙方定期向甲方报告甲方的履约情况；（3）双方共同参与项目验收，确保项目质量。4.3履约监管的监督措施（1）甲方和乙方设立履约监管小组，负责日常监督工作；（2）双方定期召开履约监管会议，讨论履约情况；（3）对履约过程中发现的问题，及时采取措施予以解决。4.4履约监管的违规处理（1）甲方或乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）双方应积极配合，共同维护合同权益。第八条合同期限及终止8.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。8.2合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）项目竣工验收合格，业主支付担保解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同；（5）法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同终止的程序（1）一方提出合同终止意向，应书面通知另一方；（2）双方就合同终止事宜进行协商；（3）协商一致后，签订合同终止协议；（4）合同终止协议生效后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付业主支付担保费用，应向乙方支付违约金；（2）甲方未履行履约监管职责，导致项目出现质量问题，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任（1）乙方未按时办理业主支付担保，应向甲方支付违约金；（2）乙方未履行履约监管职责，导致项目出现质量问题，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.3业主违约责任（1）业主未按时支付工程款项，应向甲方支付违约金；（2）业主违反合同约定，导致项目无法正常进行，应承担相应的赔偿责任；（3）业主违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至大连市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同的生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更要求，应书面通知另一方；（2）双方就变更内容进行协商；（3）协商一致后，签订变更协议；（4）变更协议生效后，作为本合同的组成部分。11.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。第十二条合同的附件12.1附件一：业主支付担保申请表12.2附件二：履约监管方案12.3附件三：其他相关文件第十三条合同的签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为大连市某区某路某号。13.3签署人员甲方代表：乙方代表：第十四条合同的附件14.1附件一：业主支付担保申请表14.2附件二：履约监管方案14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律法规规定，参与合同执行、监督或提供专业服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于项目监理、审计、评估、咨询、保险、担保等。（2）第三方介入的具体事项和方式由合同约定或法律法规规定。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的申请（1）甲乙双方根据合同约定或项目需要，可向第三方提出介入申请；（2）第三方在收到申请后，应在规定时间内给予答复。16.2第三方介入的审批（1）甲乙双方对第三方介入申请进行审批；（2）审批通过后，甲乙双方与第三方签订合作协议。16.3第三方介入的实施（1）第三方根据合作协议，履行其职责；（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作。第十七条第三方的责任限额17.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、风险程度及市场行情等因素确定；（2）责任限额应在合作协议中明确。17.2第三方责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第十八条第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分（1）甲方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方履行职责；（2）甲方有权监督第三方的工作，并提出合理建议；（3）甲方对第三方的工作成果负有审核和验收责任。18.2第三方与乙方的责权利划分（1）乙方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方履行职责；（2）乙方有权监督第三方的工作，并提出合理建议；（3）乙方对第三方的工作成果负有审核和验收责任。18.3第三方与业主的责权利划分（1）第三方在履行职责过程中，应尊重业主的合法权益；（2）业主有权对第三方的工作提出意见和建议；（3）业主对第三方的工作成果负有监督和评价责任。第十九条第三方介入的变更及解除19.1第三方介入的变更（1）甲乙双方可根据实际情况，对第三方介入的范围、方式等进行变更；（2）变更需经第三方同意，并签订补充协议。19.2第三方介入的解除（1）如遇不可抗力或其他特殊情况，导致第三方无法履行职责，甲乙双方可解除第三方介入；（2）解除第三方介入需书面通知第三方，并签订解除协议。第二十条第三方的保密义务20.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和业主的个人信息。20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第二十一条第三方的法律地位21.1第三方作为独立法人或其他组织，在合同执行过程中，享有法律规定的权利，承担相应的义务。21.2第三方与其他各方的关系，按照法律法规和合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：业主支付担保申请表详细要求：申请表应包含业主的基本信息、购房合同信息、支付担保金额、担保期限等。说明：此表格用于业主申请支付担保时填写，甲方需审核后提交给乙方。2.附件二：履约监管方案详细要求：方案应包括履约监管的目标、原则、方法、措施、监督机构及人员安排等。说明：此方案由甲乙双方共同制定，用于指导履约监管工作的开展。3.附件三：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、原因、生效日期等。说明：当合同内容需要变更时，双方应签订此协议，作为合同的一部分。4.附件四：违约责任认定书详细要求：认定书应详细记录违约行为、违约方、违约责任认定等。说明：当发生违约行为时，由甲乙双方共同签署此认定书。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：当双方发生争议时，应按照此协议约定解决。6.附件六：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的范围、职责、权利、义务等。说明：当第三方介入时，双方应签订此协议，明确各方的权利义务。7.附件七：保密协议详细要求：协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：甲乙双方及第三方在合同执行过程中，应遵守此协议。8.附件八：项目验收报告详细要求：报告应包括项目概况、验收标准、验收结果等。说明：项目竣工验收合格后，由甲乙双方共同签署此报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付业主支付担保费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五。示例：若甲方应支付10万元担保费用，未按时支付，则应支付5000元违约金。2.违约行为：乙方未按时办理业主支付担保。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未办理金额的千分之五。示例：若乙方应办理10万元担保，未按时办理，则应支付5000元违约金。3.违约行为：业主未按时支付工程款项。责任认定标准：业主应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五。示例：若业主应支付100万元工程款项，未按时支付，则应支付5000元违约金。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和业主的个人信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例：若第三方泄露商业秘密，导致甲方遭受损失，则应赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度大连业主支付担保办理及履约监管合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在规范大连业主支付担保办理及履约监管工作，保障业主权益，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方在办理支付担保及履约监管过程中的权利义务，确保支付担保的合法、合规，确保业主权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语1.支付担保：指甲方为保证乙方在合同履行过程中支付相关款项，向乙方提供的担保。2.履约监管：指乙方对甲方在合同履行过程中的行为进行监督、检查，确保甲方按照合同约定履行义务。3.2关键词解释1.业主：指在甲方开发的房地产项目中拥有房产的单位或个人。2.履约：指甲方按照合同约定，按时、足额支付相关款项。3.监管：指乙方对甲方在合同履行过程中的行为进行监督、检查，确保甲方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供支付担保。2.甲方有权要求乙方对自身在合同履行过程中的行为进行监管。3.甲方应按照合同约定，按时、足额支付相关款项。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供支付担保。2.乙方有权对甲方在合同履行过程中的行为进行监管。3.乙方应按照合同约定，对甲方提供支付担保，确保甲方按时、足额支付相关款项。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，按时、足额支付相关款项。2.乙方应按照合同约定，对甲方在合同履行过程中的行为进行监管。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.甲方未按合同约定支付相关款项，经乙方催告后仍未支付。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定，履行各自的权利义务。2.合同解除后，乙方应将甲方提供的支付担保退还甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.支付担保费用：乙方根据甲方提供的担保金额及担保期限，按约定的费率计算。2.履约监管服务费：乙方为甲方提供履约监管服务所收取的费用。3.其他费用：因履行本合同而产生的其他必要费用。7.2支付方式1.支付担保费用：甲方应在本合同签订后五个工作日内，一次性支付乙方支付担保费用。2.履约监管服务费：甲方应按月或按项目进度支付履约监管服务费，具体支付方式双方另行约定。7.3支付时间1.支付担保费用：甲方应在合同签订后五个工作日内支付。2.履约监管服务费：甲方应在乙方提供履约监管服务后五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应向乙方提供付款凭证，乙方应在收到凭证后五个工作日内确认收讫。2.乙方在收到甲方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方立即支付，并承担逾期付款的违约金。2.若甲方未按时履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供支付担保或履约监管服务，甲方有权要求乙方立即履行，并承担相应的违约责任。2.若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按合同约定执行。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失，赔偿金额按实际损失计算。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露或公开保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致甲方无法按时支付费用。2.因政策调整导致乙方无法提供支付担保。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解双方协商不成时，可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼如协商和调解均无法解决争议，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方书面同意，甲方可以将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同约定的履约监管服务。3.其他双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同项下支付担保的审查权和监管权。2.乙方保留对本合同项下履约监管的独立判断权和调整权。13.2特殊权力保留1.双方同意，在任何情况下，甲方对乙方提供的支付担保拥有最终决定权。2.乙方对甲方在合同履行过程中的行为进行监管，有权要求甲方提供相关资料。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同确保合同的有效履行。2.甲方应积极配合乙方进行支付担保的办理和履约监管。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式保持沟通。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方支付担保申请表2.乙方履约监管服务协议3.甲方支付担保费用支付凭证4.乙方履约监管服务费用支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用。未按时履行合同约定的其他义务。违反保密条款。未经乙方同意，将合同项下权利和义务转让给第三方。2.乙方违约：未按合同约定提供支付担保或履约监管服务。违反保密条款。未在约定时间内出具收款凭证。3.违约行为的认定：违约行为发生后，一方应及时通知对方。双方协商确定违约行为的存在和性质。如协商不成，可申请第三方调解或仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行的情况。2.保密条款：约定双方在合同履行过程中应保密的信息和资料。3.履约：指合同一方按照合同约定履行自己的义务。4.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按合同约定执行。5.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失，赔偿金额按实际损失计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，并按照合同约定收取违约金。2.问题：乙方未按约定提供履约监管服务。解决办法：甲方有权要求乙方立即履行，并承担相应的违约责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请第三方调解或仲裁。4.问题：合同涉及的商业秘密或技术秘密泄露。解决办法：立即采取措施制止泄露，并要求责任方承担相应的违约责任。5.问题：合同条款不明确或存在歧义。解决办法：双方应通过协商或咨询法律专业人士，明确合同条款含义。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方负责对甲方提供的支付担保进行审核，确保其真实性和有效性。第三方负责对甲方的履约情况进行监管，确保甲方按时履行合同义务。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的文件和资料，以完成支付担保审核和履约监管工作。第三方有权对甲方在合同履行过程中的行为进行监督，并提出整改建议。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，独立、公正地进行支付担保审核和履约监管工作。第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。乙方有权对甲方在合同履行过程中的行为进行监督，确保甲方履行合同义务。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的履约监管服务费。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付履约监管服务费，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方不得在合同履行过程中损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。甲方可对乙方在合同履行过程中的行为进行监督，确保乙方履行合同义务。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的支付担保，确保其项目资金的安全。甲方可获得乙方提供的履约监管服务，确保其项目按时、按质完成。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供支付担保，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方不得在合同履行过程中损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度大连业主支付担保办理及履约监管合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方4.合同背景二、合同目的1.明确业主支付担保办理及履约监管的义务2.规范业主支付行为3.保障工程顺利进行三、合同标的1.业主支付担保2.履约监管四、合同期限1.合同起始日期2.合同终止日期五、业主支付担保1.担保金额2.担保期限3.担保方式4.担保责任六、履约监管1.监管范围2.监管方式3.监管内容4.监管责任七、支付方式1.付款比例2.付款时间3.付款条件4.付款程序八、违约责任1.业主违约责任2.承包方违约责任3.第三方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的责任十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十二、合同附件1.业主支付担保文件2.履约监管文件3.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员十四、其他约定1.通知方式2.保密条款3.合同变更与解除4.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度大连业主支付担保办理及履约监管合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方：甲方：大连市房地产开发乙方：担保公司4.合同背景：甲方为大连市房地产开发项目业主，为保障工程顺利进行，特与乙方签订本合同。二、合同目的1.明确业主支付担保办理及履约监管的义务2.规范业主支付行为3.保障工程顺利进行三、合同标的1.业主支付担保2.履约监管四、合同期限1.合同起始日期：____年____月____日2.合同终止日期：____年____月____日五、业主支付担保1.担保金额：人民币____元整2.担保期限：自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止3.担保方式：由乙方提供银行保函或现金担保4.担保责任：乙方保证甲方在合同约定的时间内支付工程款项六、履约监管1.监管范围：甲方支付行为及工程进度2.监管方式：定期检查、现场勘查、财务审查3.监管内容：甲方支付进度是否符合合同约定工程进度是否按计划进行甲方财务状况是否满足支付条件4.监管责任：乙方对监管过程中发现的问题，应及时通知甲方，并协助甲方解决七、支付方式1.付款比例：根据工程进度分阶段支付，具体比例如下：开工前支付：____%钢筋混凝土结构完成时支付：____%装饰装修完成时支付：____%竣工验收合格后支付：____%2.付款时间：各阶段支付时间根据工程进度确定，甲方应在乙方通知付款之日起____日内支付3.付款条件：甲方在支付前应提供相关证明文件，包括但不限于工程进度报告、发票等4.付款程序：乙方在收到甲方支付请求及相关证明文件后，进行审核审核通过后，乙方向甲方发出付款通知甲方在接到付款通知后，按照约定时间支付款项八、违约责任1.业主违约责任：若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付____%的违约金。若甲方未按合同约定履行其他义务，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。2.承包方违约责任：若乙方未能提供有效的支付担保，应向甲方支付____%的违约金。若乙方未能履行监管职责，导致工程进度延误或甲方利益受损，乙方应承担相应责任。3.第三方违约责任：若第三方违约导致合同无法履行，乙方应协助甲方追究第三方责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。2.争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。十、合同解除1.合同解除条件：任何一方严重违约，另一方有权解除合同。发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。2.合同解除程序：解除合同前，双方应就解除事宜进行书面协商。解除合同后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。3.合同解除后的责任：双方应按照合同约定承担相应的责任。十一、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日十二、合同附件1.业主支付担保文件2.履约监管文件3.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____路____号3.合同签署人员：甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）十四、其他约定1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达。2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同变更与解除：合同的变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于债务清偿、资料移交等。甲方代表：（签名）日期：____年____月____日乙方代表：（签名）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在合同执行过程中的主导地位，确保甲方在支付担保办理及履约监管过程中的决策权。内容：甲方有权决定支付担保的具体形式、金额及期限；有权决定履约监管的具体方式、范围及内容。2.甲方支付责任条款说明：本条款旨在明确甲方在工程款项支付中的责任，确保工程款项的及时到位。内容：甲方应按照合同约定的付款比例和付款时间，及时支付工程款项；如因甲方原因导致工程款项支付延误，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方监督权条款说明：本条款旨在赋予甲方对乙方履约情况的监督权，确保乙方按照合同约定履行监管职责。内容：甲方有权对乙方的工作进行定期或不定期的检查，乙方应积极配合；甲方有权要求乙方对监管过程中发现的问题进行整改。4.甲方变更权条款说明：本条款旨在赋予甲方在合同执行过程中对合同内容的变更权，以便更好地适应工程实际需求。内容：甲方有权在合同履行过程中，经乙方同意后对合同内容进行变更；变更后的合同条款具有同等法律效力。5.甲方争议解决权条款说明：本条款旨在明确甲方在合同争议解决过程中的主导地位，确保甲方权益得到保障。内容：在合同争议解决过程中，甲方有权提出解决方案；若双方协商不成，甲方有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在合同执行过程中的主导地位，确保乙方在支付担保办理及履约监管过程中的决策权。内容：乙方有权决定支付担保的具体形式、金额及期限；有权决定履约监管的具体方式、范围及内容。2.乙方监管责任条款说明：本条款旨在明确乙方在履约监管过程中的责任，确保乙方按照合同约定履行监管职责。内容：乙方应严格按照合同约定，对甲方支付行为及工程进度进行监管；如因乙方监管不力导致工程进度延误或甲方利益受损，乙方应承担相应责任。3.乙方报告权条款说明：本条款旨在赋予乙方在监管过程中向甲方报告的权利，确保甲方及时了解工程进展情况。内容：乙方应定期向甲方报告工程进度、支付情况及监管中发现的问题；甲方有权要求乙方提供相关证明材料。4.乙方变更权条款说明：本条款旨在赋予乙方在合同执行过程中对合同内容的变更权，以便更好地适应工程实际需求。内容：乙方有权在合同履行过程中，经甲方同意后对合同内容进行变更；变更后的合同条款具有同等法律效力。5.乙方争议解决权条款说明：本条款旨在明确乙方在合同争议解决过程中的主导地位，确保乙方权益得到保障。内容：在合同争议解决过程中，乙方有权提出解决方案；若双方协商不成，乙方有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同执行过程中的角色和职责，确保中介服务的质量和效率。内容：第三方中介应具备相关资质，负责协调双方关系，协助解决合同执行过程中的问题。2.第三方中介费用条款说明：本条款旨在明确第三方中介服务的费用承担方式，确保费用合理。内容：第三方中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.第三方中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同执行过程中的责任，确保中介服务的质量和效率。内容：第三方中介应按照合同约定，履行中介职责，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.第三方中介变更权条款说明：本条款旨在赋予第三方中介在合同执行过程中对合同内容的变更权，以便更好地适应工程实际需求。内容：第三方中介有权在合同履行过程中，经双方同意后对合同内容进行变更；变更后的合同条款具有同等法律效力。5.第三方中介争议解决权条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同争议解决过程中的主导地位，确保中介权益得到保障。内容：在合同争议解决过程中，第三方中介有权提出解决方案；若双方协商不成，中介有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.业主支付担保文件2.履约监管文件3.工程进度报告4.发票5.第三方中介资质证明6.合同变更协议7.争议解决协议8.仲裁或诉讼裁决书9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项乙方未能提供有效的支付担保乙方未能履行监管职责第三方中介未履行中介职责2.违约行为认定：甲方未按时支付款项，经乙方催告后仍未支付，视为违约。乙方未提供有效担保，经甲方催告后仍未提供，视为违约。乙方未按合同约定进行监管，导致工程进度延误或甲方利益受损，视为违约。第三方中介未按合同约定提供服务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同双方在合同执行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同一方将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付款项不及时。解决办法：设立支付进度表，定期催告，必要时可采取法律手段。2.问题：乙方监管不力。解决办法：加强监管力度，定期检查，对发现的问题及时整改。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介协商解决，必要时更换中介。4.问题：合同变更或解除困难。解决办法：在合同中明确变更或解除的条件和程序，确保变更或解除的顺利进行。五、所有应用场景：1.适用于房地产开发项目中的业主支付担保及履约监管。2.适用于工程建设领域的支付担保及履约监管。3.适用于工程承包合同中的支付担保及履约监管。4.适用于涉及第三方中介服务的合同执行。全文完。二零二五年度大连业主支付担保办理及履约监管合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（业主）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（支付担保及履约监管机构）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范大连业主在2025年度支付担保办理及履约监管过程中的权利义务，确保业主在项目建设过程中的资金安全，促进项目建设顺利进行。2.2目的：本合同的目的在于明确甲方、乙方及其他相关方的权利义务，确保支付担保及履约监管工作的有效实施，保障甲方合法权益，维护项目建设秩序。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）支付担保：指乙方为保证甲方按时支付工程款项，向甲方提供的具有法律效力的担保。（2）履约监管：指乙方对甲方在项目建设过程中的履约情况进行监督、检查，确保甲方按照合同约定履行义务。3.2关键词解释：（1）业主：指在项目建设过程中，承担投资责任并享有相应权益的单位或个人。（2）支付担保机构：指为业主提供支付担保服务的机构。（3）履约监管机构：指对业主履约情况进行监管的机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供支付担保及履约监管服务。（2）甲方应按照合同约定，按时支付工程款项。（3）甲方应配合乙方进行履约监管工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供支付担保及履约监管服务。（2）乙方应确保支付担保及履约监管工作的有效性，保障甲方合法权益。（3）乙方应按时向甲方提供支付担保及履约监管报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度项目建设完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为大连市。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定，按时支付工程款项。（2）乙方按照合同约定，为甲方提供支付担保及履约监管服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项；（2）合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）支付担保费用：根据项目规模和风险程度，经双方协商确定的支付担保费用。（2）履约监管费用：乙方提供履约监管服务的费用，包括但不限于监管人员工资、差旅费、办公费等。（3）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用。7.2支付方式甲方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________7.3支付时间（1）支付担保费用：甲方应在合同签订后5个工作日内支付。（2）履约监管费用：甲方应按季度支付，具体支付时间如下：第一季度：合同签订后1个月内；第二季度：合同签订后4个月内；第三季度：合同签订后7个月内；第四季度：合同签订后10个月内。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内将费用支付至乙方指定账户。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）暂停履约监管服务；（2）要求甲方支付违约金，违约金为应付未付款项的千分之五；（3）解除本合同，并要求甲方支付乙方已发生的全部费用。8.2乙方违约（1）要求乙方继续履行合同；（2）要求乙方支付违约金，违约金为应付未提供服务费用的千分之五；（3）解除本合同，并要求乙方退还已收取的费用。8.3赔偿金额和方式无论甲方或乙方违约，违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失，并按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取合理的保密措施；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，当事人应及时通知对方；（2）当事人应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同不能履行的，当事人可以免除责任，但应提供不可抗力事件的证明。10.4不可抗力实例（1）2025年大连地区发生地震，导致项目建设中断；（2）2025年政府出台政策，对项目建设造成重大影响。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可提交调解机构调解或申请仲裁机构仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目建设的监督权。（2）乙方保留对甲方履约情况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力经双方签署的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行支付担保办理及履约监管工作。（2）乙方应积极配合甲方进行项目建设工作。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，通过会议、通讯等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于支付担保办理及履约监管的全部协议，具有完整性。合同各部分相互独立，任何部分的变更不影响其他部分的效力。16.3增减条款任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（业主）：签字：_________________________日期：_________________________