二零二五年度互联网+二手房交易购房服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度互联网+二手房交易购房服务合同合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同签订地第二章双方权利与义务2.1购房方权利与义务2.2房源提供方权利与义务2.3第三方服务机构权利与义务第三章房源信息及展示3.1房源基本情况3.2房源展示及宣传3.3房源信息变更第四章购房服务内容及流程4.1购房服务内容4.2购房服务流程4.3服务期限4.4服务费用及支付方式第五章房源真实性及合法性保证5.1房源真实性保证5.2房源合法性保证5.3不良信息处理第六章合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除及终止的程序第七章违约责任7.1购房方违约责任7.2房源提供方违约责任7.3第三方服务机构违约责任7.4违约金的计算及支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章法律适用及管辖9.1适用法律9.2管辖法院第十章合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一章保密条款11.1保密义务11.2保密信息的范围11.3违反保密义务的责任第十二章其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定事项第十三章合同解除后的处理13.1房源返还13.2服务费用退还13.3解除后的其他处理第十四章合同附件14.1房源信息表14.2购房服务协议14.3其他附件合同编号2025第一章合同基本信息1.1合同编号：2025JSFS0011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方名称及地址：购房方：姓名：[购房方姓名]地址：[购房方地址]联系方式：[购房方联系方式]房源提供方：公司名称：[房源提供方公司名]地址：[房源提供方地址]联系方式：[房源提供方联系方式]1.4合同签订地：[合同签订地]第二章双方权利与义务2.1购房方权利与义务a.购房方有权了解房源的真实信息和交易流程。b.购房方有权在了解充分信息后选择是否购买房源。c.购房方应按照合同约定支付服务费用。d.购房方应配合房源提供方完成交易流程。2.2房源提供方权利与义务a.房源提供方应提供真实、准确的房源信息。b.房源提供方应配合购房方完成交易流程。c.房源提供方应按照合同约定提供购房服务。2.3第三方服务机构权利与义务a.第三方服务机构应按照合同约定提供相关服务。b.第三方服务机构应保护购房方和房源提供方的信息安全。c.第三方服务机构应协助解决交易过程中的问题。第三章房源信息及展示3.1房源基本情况a.房源的位置、面积、结构、户型等信息。b.房源的产权状况、抵押情况、租赁情况等信息。c.房源的成交价格、税费等信息。3.2房源展示及宣传a.房源提供方负责在合同约定平台展示房源信息。b.房源提供方有权对房源信息进行必要修改。3.3房源信息变更a.房源信息如有变更，应及时通知购房方。b.房源信息变更不影响合同的履行。第四章购房服务内容及流程4.1购房服务内容a.提供房源信息查询及推荐。b.协助购房方进行交易谈判。c.协助办理交易手续。4.2购房服务流程a.购房方提交购房需求。b.房源提供方提供符合要求的房源信息。c.双方进行交易谈判。d.办理交易手续。4.3服务期限a.本合同服务期限自签订之日起至交易完成之日止。4.4服务费用及支付方式a.服务费用按合同约定支付。b.支付方式为[具体支付方式]。第五章房源真实性及合法性保证5.1房源真实性保证a.房源提供方保证所提供房源信息的真实性。5.2房源合法性保证a.房源提供方保证房源的合法性。5.3不良信息处理a.如发现房源存在不良信息，应立即通知购房方。第六章合同解除及终止6.1合同解除条件a.双方协商一致解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件a.合同服务期限届满。b.双方履行完毕合同约定的义务。6.3解除及终止的程序a.双方应书面通知对方解除或终止合同。b.解除或终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。第八章争议解决8.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同争议。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a.本合同争议解决机构为[具体机构名称]。8.3争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章法律适用及管辖9.1适用法律a.本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院a.本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十章合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件a.双方签字盖章后合同生效。10.2合同变更a.合同变更需经双方书面同意。10.3合同解除a.合同解除需按照合同约定的解除条件进行。第十一章保密条款11.1保密义务a.双方对本合同内容负有保密义务。11.2保密信息的范围a.包括但不限于房源信息、交易价格、服务费用等。11.3违反保密义务的责任a.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二章其他约定事项12.1合同附件a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项a.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。第十三章合同解除后的处理13.1房源返还a.合同解除后，房源应返还给房源提供方。13.2服务费用退还a.合同解除后，已支付的服务费用按比例退还。13.3解除后的其他处理a.双方应按照合同约定处理解除后的其他事宜。第十四章合同附件14.1房源信息表14.2购房服务协议14.3其他附件本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。购房方（签字）：____________________日期：____________________房源提供方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款a.甲方在交易过程中拥有最终决策权，包括但不限于房源选择、价格谈判、合同签订等。b.甲方有权要求乙方提供符合其要求的房源信息和服务。1.2甲方责任条款a.甲方应对其提供的房源信息真实性、合法性负责。b.甲方应承担因房源信息不准确、不完整导致的交易风险。1.3甲方服务费用调整条款a.甲方有权根据市场情况和服务质量调整服务费用。b.服务费用调整需提前通知乙方，并经乙方同意。1.4甲方违约责任条款a.甲方如未按时提供房源信息或提供虚假信息，应向乙方支付违约金。b.甲方如未按时完成交易，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款a.乙方在交易过程中拥有最终决策权，包括但不限于房源选择、价格谈判、合同签订等。b.乙方有权要求甲方提供符合其要求的房源信息和服务。2.2乙方责任条款a.乙方应对其提供的服务质量负责，确保交易顺利进行。b.乙方应承担因服务质量问题导致的交易风险。2.3乙方服务费用调整条款a.乙方有权根据市场情况和服务质量调整服务费用。b.服务费用调整需提前通知甲方，并经甲方同意。2.4乙方违约责任条款a.乙方如未按时提供房源信息或提供虚假信息，应向甲方支付违约金。b.乙方如未按时完成交易，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款a.本合同允许第三方中介参与交易，并应遵守本合同约定。b.第三方中介的参与需经甲方和乙方同意。3.2第三方中介责任条款a.第三方中介应对其提供的服务质量负责，确保交易顺利进行。b.第三方中介应承担因服务质量问题导致的交易风险。3.3第三方中介费用条款a.第三方中介的服务费用由甲方、乙方和第三方中介协商确定。b.服务费用支付方式及时间由合同约定。3.4第三方中介违约责任条款a.第三方中介如未按时提供房源信息或提供虚假信息，应向甲方和乙方支付违约金。b.第三方中介如未按时完成交易，应承担相应的违约责任。3.5第三方中介保密条款a.第三方中介对本合同内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方。b.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.6第三方中介争议解决条款a.第三方中介与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.购房服务协议3.第三方中介合作协议（如有）4.交易相关文件（如房产证、产权证明等）5.付款凭证6.服务费用结算单7.争议解决协议（如有）8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方提供虚假房源信息或隐瞒重要信息。b.甲方未按时提供房源信息。c.甲方未按时完成交易。d.乙方未按时提供符合要求的服务。e.乙方未按时完成交易。f.第三方中介泄露客户信息。g.第三方中介未按时提供中介服务。2.违约认定：a.甲方、乙方或第三方中介的行为违反了合同约定的条款。b.违约行为的认定需双方协商一致，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房源信息：指房产的地理位置、面积、结构、用途、价格、产权状况等信息。2.房产证：证明房屋所有权的法律文件。3.产权证明：证明房屋产权状况的文件。4.交易：指买卖双方就房屋所有权转移达成的协议。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.争议解决：指合同双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房源信息不准确或存在虚假信息。解决办法：双方应及时沟通，确认房源信息的准确性，必要时可要求提供产权证明等文件。2.问题：交易流程不顺利，耗时较长。解决办法：加强沟通，明确各方责任，确保交易流程顺利进行。3.问题：服务费用发生争议。解决办法：按照合同约定解决，如协商不成，可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.二手房交易过程中，购房方委托房源提供方寻找合适的房源。2.房源提供方委托第三方中介提供购房服务。3.购房方、房源提供方和第三方中介之间的合作与纠纷解决。4.合同履行过程中出现违约行为，需要追究违约责任。全文完。二零二五年度互联网+二手房交易购房服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同有效期2.服务内容2.1二手房交易流程2.2购房咨询服务2.3贷款咨询服务2.4房产评估服务3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式及时间3.3逾期付款处理4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量问题处理6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：贷款合同13.其他约定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：服务协议14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：贷款合同第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________地址：___________乙方（买方）：姓名/名称：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________地址：___________1.2合同签订日期及地点本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为____市____区____街道____号。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年。2.服务内容2.1二手房交易流程乙方在甲方的协助下进行二手房交易，具体流程包括但不限于：（1）查看房源信息；（2）实地考察；（3）签订购房协议；（4）办理房产过户手续；（5）支付购房款；（6）房屋交接。2.2购房咨询服务（1）市场行情分析；（2）法律政策咨询；（3）贷款政策咨询；（4）房产评估。2.3贷款咨询服务（1）贷款产品介绍；（2）贷款利率及还款方式；（3）贷款申请及审批流程；（4）贷款合同签订。2.4房产评估服务（1）房屋基本情况；（2）市场价值评估；（3）评估报告出具。3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准本合同服务费用总额为人民币____元，具体费用构成如下：（1）交易手续费：人民币____元；（2）咨询服务费：人民币____元；（3）贷款咨询服务费：人民币____元；（4）房产评估费：人民币____元。3.2支付方式及时间（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付甲方全部服务费用；（2）支付方式：现金、银行转账等双方约定的支付方式。3.3逾期付款处理如乙方逾期支付服务费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加倍收取逾期付款利息，并有权暂停或终止提供服务。4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）提供真实、准确的房源信息；（2）协助乙方进行房产过户手续；（3）提供购房咨询服务；（4）保证服务质量。4.2乙方权利与义务（1）按照合同约定支付服务费用；（2）提供真实、准确的个人信息；（3）按照合同约定履行交易流程；（4）配合甲方完成各项服务。5.服务质量保证5.1服务质量标准甲方保证提供的服务符合国家标准、行业标准及双方约定。5.2质量问题处理如乙方对服务质量不满意，应在发现问题之日起____个工作日内向甲方提出，甲方应在____个工作日内给予答复或处理。6.保密条款6.1保密内容（1）甲乙双方在本合同签订过程中及履行过程中所获取的对方商业秘密；（2）本合同内容及相关文件。6.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。6.3违约责任如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择下列仲裁委员会进行仲裁：（1）____仲裁委员会；（2）仲裁规则：____仲裁规则。9.合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；（2）不可抗力导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.合同变更10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化或其他合理原因需要变更的，双方可协商一致后对合同进行变更。10.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。变更后的合同为本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同终止条件。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并按照合同约定处理未履行完毕的义务。12.合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：贷款合同13.其他约定13.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。13.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：服务协议14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：贷款合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在二手房交易过程中，为甲方或乙方提供相关服务或协助的其他自然人和法人。（1）房地产中介机构；（2）律师；（3）评估机构；（4）贷款机构；（5）其他为交易提供专业服务的第三方。2.第三方责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方因一般过失造成甲方或乙方的损失，应承担不超过其收取服务费用的____倍的赔偿责任；（3）第三方因不可抗力等原因导致损失，不承担赔偿责任。3.第三方责任界定3.1第三方在履行其职责过程中，应严格遵守法律法规、行业规范和合同约定，对因其职责造成的损失承担责任。3.2第三方在提供专业服务时，应保证其提供的服务具有合理性、合法性和有效性。3.3第三方在提供专业服务过程中，如因甲方或乙方的行为或信息不准确导致损失，第三方不承担责任。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明第三方介入的原因和服务内容。4.2甲方或乙方应选择具备相应资质和能力的第三方，并与第三方签订书面协议。4.3第三方介入后，应在甲方或乙方的监督下履行职责。5.第三方权利义务5.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，甲方或乙方应按约定支付。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。5.3第三方在履行职责过程中，应配合甲方或乙方的工作，共同完成交易。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方在履行职责过程中产生的权利义务由第三方自行承担。6.2第三方与甲乙双方之间的关系为服务关系，第三方应按照合同约定提供服务，甲方或乙方应按约定支付服务费用。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方以外的其他方进行合作，应经甲方或乙方同意，并签订书面协议。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力，对甲乙双方和第三方均有约束力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2第三方介入引起的争议，如双方同意仲裁解决，应选择下列仲裁委员会进行仲裁：（1）____仲裁委员会；（2）仲裁规则：____仲裁规则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求：服务协议应详细列明甲乙双方的权利义务、服务内容、费用标准、支付方式等。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，双方应严格按照协议内容履行各自义务。2.附件二：房产评估报告详细要求：评估报告应包含房屋基本情况、市场价值评估、评估依据及方法等。3.附件三：贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。附件说明：本附件为贷款双方的权利义务约定，双方应严格按照合同约定履行还款义务。4.附件四：购房协议详细要求：购房协议应包含房屋基本情况、成交价格、付款方式、房屋交接等。附件说明：本附件为买卖双方签订的正式购房合同，具有法律效力。5.附件五：房产过户手续详细要求：房产过户手续应包含房产证、契税完税证明、身份证件等。附件说明：本附件为办理房产过户所必需的文件，双方应确保手续齐全。6.附件六：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含第三方提供的服务内容、费用标准、权利义务等。附件说明：本附件为第三方提供服务时的权利义务约定，双方应严格按照协议履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定提供真实、准确的房源信息，导致乙方遭受损失。乙方未按约定支付服务费用，导致甲方遭受损失。第三方未按约定提供专业服务，导致甲方或乙方遭受损失。2.责任认定标准甲方或乙方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。3.违约责任示例示例一：甲方未按约定提供真实房源信息，导致乙方购买到不符合要求的房屋，乙方要求甲方赔偿损失____元。示例二：乙方未按约定支付服务费用，导致甲方无法正常提供服务，甲方要求乙方支付逾期付款利息____元。示例三：第三方未按约定提供专业评估服务，导致甲方或乙方购买房屋的价格不合理，甲方或乙方要求第三方赔偿损失____元。全文完。二零二五年度互联网+二手房交易购房服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着互联网技术的飞速发展，我国二手房交易市场日益繁荣。为满足广大购房者的需求，甲方决定依托互联网平台，为乙方提供专业的二手房交易购房服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易购房服务过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业属于：“专业属于”指乙方在签订本合同后，有权选择甲方提供的二手房交易购房服务，包括但不限于房源推荐、合同起草、交易咨询、过户手续办理等。3.2关键词解释：（1）互联网+：指利用互联网技术，实现二手房交易购房服务的线上化、智能化。（2）二手房交易：指买卖双方在平等、自愿的基础上，通过互联网平台进行的二手房买卖活动。（3）购房服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于房源推荐、合同起草、交易咨询、过户手续办理等一站式服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据乙方需求，提供符合国家法律法规的二手房交易购房服务。（2）甲方有义务为乙方提供真实、准确的房源信息。（3）甲方有义务对乙方提供的个人信息进行保密。（4）甲方有义务在合同约定的期限内完成交易手续办理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息。（2）乙方有权选择甲方提供的二手房交易购房服务。（3）乙方有义务按照合同约定支付服务费用。（4）乙方有义务配合甲方完成交易手续办理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方通过互联网平台为乙方提供二手房交易购房服务。（2）乙方按照合同约定，通过互联网平台与甲方进行交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。（2）合同终止后，双方应相互退还已支付的服务费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房源推荐服务费：根据甲方提供的房源数量和服务内容，按约定的标准计收。（2）合同起草服务费：甲方提供合同起草服务，按约定的标准计收。（3）交易咨询费：甲方提供交易咨询服务，按约定的标准计收。（4）过户手续办理服务费：甲方协助乙方办理过户手续，按约定的标准计收。7.2支付方式：（1）通过甲方指定的支付平台进行在线支付。（2）双方协商的其他支付方式。7.3支付时间：（1）乙方应在合同签订后，按照约定的服务内容和服务费用，在甲方规定的时间内支付。（2）若甲方在合同履行过程中提供额外服务，乙方应在甲方提出额外服务费用后，在甲方规定的时间内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的服务费用后，向乙方开具正规发票。（2）若乙方未在约定时间内支付服务费用，甲方有权暂停或终止提供服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能在合同约定的时间内提供房源信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）若甲方未能在合同约定的时间内完成合同起草、交易咨询、过户手续办理等服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未在合同约定的时间内支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）若乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式为：服务费用×违约比例。（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的与合同相关的其他信息。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律修改等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政府颁布的房地产调控政策等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议后，双方应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由第三方调解人进行调解。（2）仲裁：提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密等特殊情况的。（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房源信息的更新、修改和删除权利。（2）本合同签订后，乙方保留对个人信息和交易数据的保密权利。13.2特殊权力保留：（1）若合同中未明确约定的权利，双方可另行协商确定。（2）在合同履行过程中，如出现特殊情况，双方可根据实际情况协商调整权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方完成房源查询、合同签订、交易办理等事项。（2）乙方应配合甲方提供真实、准确的个人信息和交易资料。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、在线沟通等方式进行协作与配合。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：16.3增减条款：（1）未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。（2）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房源信息清单2.二手房买卖合同3.交易流程说明4.付款凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.其他双方约定附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能在合同约定时间内提供房源信息：认定违约。未能在合同约定时间内完成合同起草、交易咨询、过户手续办理等服务：认定违约。提供虚假房源信息：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未在合同约定时间内支付服务费用：认定违约。提供虚假信息或故意隐瞒重要事实：认定违约。未在合同约定时间内完成交易手续办理：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保密内容的保密义务和保密期限的条款。4.合同转让：指合同当事人一方将其合同权利和义务全部或者部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房源信息不准确或存在虚假信息。解决办法：甲方应在合同签订前对房源信息进行核实，确保信息的真实性；乙方在签订合同前应仔细审查房源信息。2.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成时，可申请第三方调解或仲裁。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并采取措施减少损失；合同解除或变更。4.问题：一方未履行合同义务。解决办法：违约方应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失；守约方有权解除合同。5.问题：合同内容不明确或存在争议。解决办法：双方应通过协商明确合同内容；如协商不成，可申请法院或仲裁机构解释。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致的服务质量问题，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保合同的履行。4.第三方义务：第三方有义务为甲方和乙方提供专业的服务。第三方有义务对甲方和乙方的个人信息进行保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房源信息。乙方有权要求甲方提供专业的交易咨询服务。乙方有权要求甲方协助办理过户手续。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还已支付的全部服务费用。乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致交易失败，甲方应退还已支付的全部服务费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能在合同约定的时间内提供房源信息，甲方应向乙方支付违约金。若甲方未能在合同约定的时间内完成合同起草、交易咨询、过户手续办理等服务，甲方应向乙方支付违约金。甲方不得泄露乙方的个人信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整服务费用。甲方可对乙方的个人信息进行必要的管理和保存。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的服务费用作为收入。甲方可获得乙方的信任和口碑，提升品牌知名度。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在合同约定的时间内支付服务费用，乙方应向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，乙方应承担违约责任。乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致交易失败，乙方不得要求甲方退还已支付的服务费用。全文完。二零二五年度互联网+二手房交易购房服务合同3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同期限2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理信息（如有）3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源产权状况3.3房源交易条件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点4.4付款凭证5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间要求6.质量保证与瑕疵告知6.1房源质量保证6.2瑕疵告知责任6.3瑕疵处理7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3验收标准与程序7.4验收不合格处理8.交易税费8.1税费承担8.2税费缴纳时间8.3税费缴纳方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同期限本合同自生效之日起至标的房产过户登记手续办理完毕之日止。2.双方基本信息2.1出卖人信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2买受人信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3代理信息（如有）（此处如有代理人，填写代理人信息）代理人名称：____________________代理人身份证明：____________________联系电话：____________________3.房源信息3.1房源基本情况标的房产位于：____________________建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2房源产权状况标的房产产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方对该房产拥有完全的处分权。3.3房源交易条件交易价格：人民币____________________元整付款方式：____________________交付时间：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格标的房产交易价格为人民币____________________元整，该价格包含标的房产的房屋本体、附属设施及土地使用权。4.2支付方式（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于标的房产过户登记手续办理完毕后____个工作日内支付。4.3付款时间及节点（具体付款时间及节点见附件）4.4付款凭证乙方支付购房款后，应向甲方提供付款凭证，甲方应予以确认并妥善保管。5.产权过户手续5.1过户手续办理甲方应在标的房产过户登记手续办理完毕前，配合乙方办理过户手续。5.2过户费用承担过户费用按照国家及地方相关政策规定由双方各自承担。5.3过户时间要求标的房产过户登记手续应在合同签订之日起____个月内办理完毕。6.质量保证与瑕疵告知6.1房源质量保证甲方保证标的房产在交付时符合国家及地方有关房屋质量标准，不存在影响居住安全和使用功能的重大瑕疵。6.2瑕疵告知责任甲方应在合同签订前如实告知乙方标的房产存在的瑕疵，乙方在签订合同时已充分了解并接受。6.3瑕疵处理如标的房产存在甲方未告知的瑕疵，甲方应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿等。8.交易税费8.1税费承担本合同涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等，均按照国家及地方相关政策规定由买受人乙方承担。8.2税费缴纳时间乙方应在标的房产过户登记手续办理完毕后____个工作日内，向相关税务机关缴纳全部税费。8.3税费缴纳方式乙方应按照税务机关的要求，通过银行转账、现金等方式缴纳税费，并保存相关缴纳凭证。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付标的房产；（2）甲方提供的标的房产存在重大瑕疵，且未在合同签订前告知乙方；（3）乙方未按合同约定时间支付购房款；（4）乙方在合同约定的房屋交付时间内未办理完毕过户手续；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；（3）因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。9.3违约金计算违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同解除11.1解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同应当书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。12.合同终止12.1终止条件合同履行完毕或根据法律规定、双方约定终止。12.2终止程序合同终止应当书面通知对方，合同自通知到达对方时终止。12.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。13.合同附件13.1附件清单本合同附件如下：（1）标的房产产权证明；（2）标的房产测绘报告；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。13.2附件内容附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何参与合同执行过程中的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。1.2第三方介入范围第三方可介入本合同的下列环节：（1）协助甲乙双方进行标的房产的评估、鉴定；（2）协助甲乙双方办理标的房产的过户手续；（3）提供与标的房产交易相关的金融服务；（4）提供与标的房产交易相关的法律咨询和服务；（5）其他经甲乙双方同意的合同执行相关事项。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在履行其职责过程中因过失或疏忽导致甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定（1）房地产经纪机构：人民币____________________元整；（2）评估机构：人民币____________________元整；（3）律师事务所：人民币____________________元整；（4）金融机构：人民币____________________元整；（5）其他第三方：人民币____________________元整。2.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于第三方因过失或疏忽导致甲乙双方损失的情形