2025年度厂房租赁与使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房租赁与使用权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物描述2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁用途6.1租赁方使用范围6.2禁止使用范围7.租赁双方权利与义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3出租方权利7.4出租方义务8.维修与保养8.1厂房维修责任8.2设备维修责任8.3保养责任9.水电费及其他费用9.1水电费支付方式9.2其他费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决期限13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：________1.1.2简称：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.1.5住所地：________1.2出租方基本信息1.2.1全称：________1.2.2简称：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系电话：________1.2.5住所地：________2.租赁标的物描述2.1厂房位置：________2.2厂房面积：________平方米2.3厂房结构：________2.4厂房设施设备：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：若双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元4.2租金支付方式：银行转账，每月____日前支付4.3租金支付时间：每月____日5.租赁押金5.1押金金额：人民币________元5.2押金退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为，且厂房及设施设备无损坏。5.3押金退还方式：租赁期满后____个工作日内，出租方将押金无息退还租赁方。6.租赁用途6.1租赁方使用范围：仅限于________6.2禁止使用范围：不得用于________7.租赁双方权利与义务7.1租赁方权利7.1.1按照合同约定使用厂房7.1.2享有合同约定的其他权利7.2租赁方义务7.2.1按时支付租金7.2.2保管并合理使用租赁物7.2.3遵守国家法律法规7.3出租方权利7.3.1收取租金7.3.2监督租赁方使用租赁物7.3.3享有合同约定的其他权利7.4出租方义务7.4.1保证租赁物符合约定7.4.2维护租赁物7.4.3遵守国家法律法规8.维修与保养8.1厂房维修责任8.1.1租赁方负责租赁期间厂房日常的维修保养工作。8.1.2出租方负责租赁期间厂房的大修和结构性维修。8.2设备维修责任8.2.1租赁方负责租赁期间使用的设备日常的维护和保养。8.2.2出租方负责租赁期间设备的定期检修和必要的更换。8.3保养责任8.3.1租赁方应按照设备制造商的建议进行定期保养。9.水电费及其他费用9.1水电费支付方式9.1.1租赁方负责支付租赁期间的水电费用。9.1.2水电费用按实际使用量计算，每月与租金一同支付。9.2其他费用承担9.2.1租赁方承担租赁期间产生的物业管理费、清洁费等。9.2.2出租方承担租赁期间产生的物业税、土地使用税等。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金。10.1.2租赁方违反租赁用途，擅自改变厂房使用性质。10.1.3租赁方损坏租赁物，未及时修复或赔偿。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_____%的租金总额。10.2.2若违约行为造成出租方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1租赁方严重违约，出租方有权解除合同。11.1.2出租方因不可抗力导致无法继续履行合同，双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决期限12.2.1双方应在争议发生后____个工作日内开始协商。12.2.2若协商或仲裁未能在____个月内解决，争议将提交至人民法院诉讼。13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。13.1.2合同经出租方法定代表人或授权代表签字，租赁方法定代表人或授权代表签字后生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自双方签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修保养服务提供者等。2.第三方介入的范围2.1.1厂房租赁合同的签订与履行过程中的中介服务；2.1.2厂房及设备的价值评估；2.1.3厂房及设备的监理与监督；2.1.4厂房及设备的维修保养服务；2.1.5其他经合同双方同意的第三方服务。3.第三方介入的授权3.1甲方和乙方在合同中可约定需要第三方介入的具体事项，并明确授权第三方进行相应的服务。3.2第三方介入前，甲方和乙方应书面同意并签署授权书，明确第三方的权利和义务。4.第三方的责任与权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照合同约定和授权书的要求，履行其服务职责。4.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.1.3第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权根据合同约定和授权书的要求，收取相应的服务费用。4.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。5.第三方的责任限额5.1.1第三方因服务瑕疵或违约造成的损失，其赔偿金额不超过____元；5.1.2第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受的损失，其赔偿金额不超过____元。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系：6.1.1第三方与甲方、乙方之间是服务提供与接受的关系；6.1.2第三方不参与甲方与乙方之间的租赁关系，其服务仅限于合同约定的范围内。6.2第三方与租赁物的关系：6.2.1第三方对租赁物的维护、保养和监督，仅限于其服务职责范围内；6.2.2第三方无权对租赁物进行任何形式的处置或转让。7.第三方的变更与解除7.1甲方和乙方如需变更或解除第三方介入，应提前____个工作日书面通知第三方，并书面确认变更或解除的内容。8.第三方介入的费用8.1.1第三方提供服务的直接成本；8.1.2第三方因提供服务而产生的合理费用；8.1.3第三方根据合同约定应得的报酬。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方与甲方、乙方之间因服务产生争议，应通过协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。11.第三方介入的合规性11.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁厂房及设备的名称、型号、数量、规格、新旧程度等。要求：清单应由双方共同确认并签字，作为合同附件。2.租赁合同签订确认书确认合同双方已签署本合同，并了解合同内容。要求：确认书应由双方法定代表人或授权代表签字。3.押金收据证明租赁押金已收取，包括金额、支付方式、收据编号等。要求：收据应加盖出租方财务章。4.租金支付凭证证明租金已支付，包括支付日期、金额、支付方式等。要求：凭证应加盖出租方财务章。5.保证金退还凭证证明租赁押金已退还，包括退还日期、金额、退还方式等。要求：凭证应加盖出租方财务章。6.维修保养记录记录租赁期间厂房及设备的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。要求：记录应由维修保养服务提供者签字确认。7.水电费结算单记录租赁期间的水电费用结算情况，包括用水量、用电量、费用等。要求：结算单应加盖出租方财务章。8.争议解决协议约定双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。要求：协议应由双方签字确认。9.合同续约协议约定合同续约的条件、期限和内容。要求：协议应由双方签字确认。10.合同解除协议约定合同解除的条件、程序和后果。要求：协议应由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金。1.2租赁方违反租赁用途，擅自改变厂房使用性质。1.3租赁方损坏租赁物，未及时修复或赔偿。1.4出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。1.5任何一方未按约定履行合同的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金为_____%的租金总额。2.2若违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.3违约方应承担因违约行为产生的其他合理费用。3.示例说明：3.1若租赁方未按时支付租金，应支付_____%的违约金。3.2若租赁方擅自改变厂房使用性质，导致出租方遭受损失，租赁方应赔偿损失金额。3.3若出租方未按约定提供租赁物，租赁方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度厂房租赁与使用权转让合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息第二章租赁厂房概况2.1厂房地理位置2.2厂房面积与结构2.3厂房设施设备第三章租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期付款责任第五章使用权转让5.1使用权转让范围5.2使用权转让方式5.3使用权转让费用5.4使用权转让期限第六章使用权转让条件6.1使用权转让前提条件6.2使用权转让限制条件6.3使用权转让禁止事项第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约责任免除第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件影响及处理第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同修订12.4合同签署第十三章法律适用与争议管辖13.1合同适用法律13.2争议管辖法院13.3争议解决规则第十四章合同附件14.1厂房租赁协议书14.2厂房设施清单14.3其他附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范厂房租赁与使用权转让行为，保障双方的合法权益。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]第二章租赁厂房概况2.1厂房地理位置[具体地址]2.2厂房面积与结构[厂房面积]平方米，[结构描述]。2.3厂房设施设备[设施设备清单]第三章租赁期限3.1租赁起始时间[起始日期]3.2租赁终止时间[终止日期]3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额[租金金额]元/月。4.2支付方式乙方应于每月[支付日]前将租金支付至甲方指定账户。4.3支付时间租金支付时间为每月[支付日]。4.4逾期付款责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。第五章使用权转让5.1使用权转让范围乙方在租赁期限内，有权将厂房使用权转让给第三方，但需事先取得甲方书面同意。5.2使用权转让方式使用权转让应以书面形式进行，并经双方签字盖章。5.3使用权转让费用使用权转让费用由乙方承担，具体金额由双方协商确定。5.4使用权转让期限使用权转让期限不得超过原租赁期限。第六章使用权转让条件6.1使用权转让前提条件乙方需确保租赁厂房符合国家相关法律法规要求，且无任何法律纠纷。6.2使用权转让限制条件乙方不得将厂房使用权转让给与甲方存在利益冲突的第三方。6.3使用权转让禁止事项乙方不得将厂房使用权用于非法活动或违反社会公德的行为。第七章违约责任7.1租赁方违约责任如甲方未按约定提供租赁厂房，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。7.2出租方违约责任如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。7.3第三方违约责任如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。7.4违约责任免除因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方互不承担违约责任。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.1.2乙方解除合同条件若甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2合同解除程序8.2.1解除通知一方解除合同时，应提前[提前通知天数]书面通知对方。8.2.2解除生效合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。8.3合同解除后果8.3.1租金退还合同解除后，已支付的租金不予退还。8.3.2赔偿责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构[仲裁委员会名称]9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十章不可抗力10.1不可抗力事件定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件后，各方应在[通知期限]内通知对方。10.3不可抗力事件影响及处理10.3.1影响评估各方应评估不可抗力事件对合同履行的影响。10.3.2措施采取各方应采取一切可能措施减轻不可抗力事件的影响。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.3合同终止程序合同终止前，双方应结清所有未了事项。第十二章其他约定12.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2通知方式双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.3合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.4合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1厂房维护责任1.1.1甲方负责租赁厂房的日常维护和管理，确保厂房处于良好状态。1.1.2甲方应定期对厂房进行安全检查，确保消防、电气等设施符合国家标准。1.2租金调整机制1.2.1租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过[涨幅比例]%。1.2.2乙方应在收到甲方调整租金的通知后[通知期限]内，书面同意租金调整。1.3优先购买权1.3.1若乙方在租赁期满后有意续租，甲方应给予乙方[优先购买期限]的优先购买权。1.3.2乙方在优先购买期限内未行使优先购买权的，视为放弃。1.4甲方责任免除1.4.1因乙方原因造成的厂房损坏，甲方不承担赔偿责任。1.4.2因不可抗力导致合同无法履行，甲方不承担违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1使用权变更2.1.1乙方有权根据自身经营需要，对厂房内部进行合理装修，但需事先取得甲方书面同意。2.1.2乙方不得擅自改变厂房结构，如需改变，应承担相应的法律责任。2.2租金支付保障2.2.1乙方应保证按时支付租金，如因乙方原因导致租金无法支付，乙方应承担相应的法律责任。2.2.2乙方在支付租金时，如需分期支付，应提前与甲方协商，并签订分期支付协议。2.3乙方责任免除2.3.1因甲方原因造成的厂房损坏，乙方不承担赔偿责任。2.3.2因不可抗力导致合同无法履行，乙方不承担违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用3.1.1中介费用由甲方承担，具体金额由双方与中介机构协商确定。3.1.2中介费用应在合同签订前支付，支付方式由双方与中介机构协商确定。3.2中介责任3.2.1中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.2.2中介机构在合同履行过程中，应协助双方解决争议，维护双方的合法权益。3.3中介保密3.3.1中介机构应对合同内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介机构在合同履行过程中，不得泄露任何一方商业秘密。3.4中介解除3.4.1如中介机构违反本合同约定，任何一方均有权解除中介合同。3.4.2中介合同解除后，中介机构应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁协议书2.厂房设施清单3.合同附件（如有）4.中介合同（如有）5.优先购买权协议（如有）6.分期支付协议（如有）7.不可抗力事件证明文件（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁厂房或设施设备。乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变厂房结构或用途。乙方未按约定履行使用权转让义务。中介机构未按合同约定履行中介责任。2.违约行为的认定：甲方未提供租赁厂房或设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方未按约定履行使用权转让义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。中介机构未按合同约定履行中介责任，甲方或乙方有权要求中介机构承担违约责任。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.中介：在当事人之间提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁。2.问题：厂房设施设备损坏。解决办法：由造成损坏的一方负责修复或赔偿。3.问题：使用权转让纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决。五、所有应用场景：1.厂房租赁市场。2.厂房使用权转让。3.中介服务。4.仲裁解决争议。5.法律咨询与诉讼。全文完。2025年度厂房租赁与使用权转让合同3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将厂房租赁给乙方使用，乙方支付租金，并按照约定的条件使用厂房。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的用于生产经营活动的建筑物，包括但不限于生产车间、仓库、办公区等。2.租赁期限：指乙方租赁厂房的起止时间。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的厂房使用费用。3.2关键词解释1.甲方：出租方，即本合同的甲方。2.乙方：承租方，即本合同的乙方。3.合同履行：指双方按照本合同约定的条款，履行各自的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方按照合同约定使用厂房。3.甲方应保证厂房符合国家规定的安全、环保标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用厂房。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应爱护厂房，不得擅自改变厂房结构。4.乙方应遵守国家法律法规，不得在厂房内从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点厂房所在地：____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为_________。2.乙方应按照合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房结构。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致解除合同。3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。2.出现法定或约定解除合同的情形，一方有权书面通知另一方解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将厂房恢复原状，退还甲方。2.合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.基础租金：根据厂房的实际面积和使用情况，经双方协商确定的基础租金。2.使用费：乙方使用厂房产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。3.保证金：乙方在签订合同时应向甲方支付一定数额的保证金，作为履行合同责任的担保。7.2支付方式1.基础租金：每月____日前，乙方应将当月的基础租金汇入甲方指定账户。2.使用费：按实际发生费用，每月____日前支付。3.保证金：合同签订当日支付。7.3支付时间1.基础租金和使用费的支付时间均为每月的____日前。2.保证金支付时间为合同签订当日。7.4支付条款1.乙方支付的费用应以人民币结算。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合约定的厂房，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未按时收取乙方支付的租金，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方擅自改变厂房结构，应向甲方支付_____%的违约金，并恢复原状。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，由违约方一次性支付。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素导致合同无法履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可中止或解除合同。10.4不可抗力实例本合同不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.双方同意转让时，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让。2.乙方在合同履行期间，不得将厂房使用权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置厂房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入厂房进行必要维护或修复的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变厂房的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。2.任何修改或补充的条款，自双方签字或盖章之日起生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的有效履行。2.乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商解决协作与配合事宜。2.任何一方提出的要求，另一方应在合理期限内予以响应。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房租赁与使用权转让的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字或盖章。2.任何未经双方签字或盖章的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：见证人（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁与使用权转让合同正本2.厂房现状及权属证明文件3.租金支付凭证4.不可抗力事件证明文件5.协议书、变更通知等书面文件6.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合约定的厂房。未按时收取乙方支付的租金。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：未按时支付租金。擅自改变厂房结构或用途。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：以书面通知或法庭判决为准。乙方违约的认定：以书面通知或法庭判决为准。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间因合同关系产生的权利义务关系的法律法规。2.物权法：指调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律法规。3.城市房地产管理法：指调整城市房地产权利、义务、管理等方面的法律法规。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5