2025年度老旧小区车棚改造与租赁承包协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区车棚改造与租赁承包协议本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.改造项目概述2.1项目地点2.2项目规模2.3改造内容3.承包方资质要求3.1法定代表人身份证明3.2企业资质证书3.3财务状况证明4.改造工程范围及要求4.1改造范围4.2改造标准4.3施工期限5.改造工程费用及支付方式5.1工程预算5.2费用支付方式5.3付款进度6.改造工程进度及验收6.1施工进度安排6.2验收标准6.3验收程序7.租赁条款7.1租赁期限7.2租金及支付方式7.3租赁用途8.违约责任8.1承包方违约责任8.2租赁方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1改造工程图纸11.2改造工程预算11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方共同意愿订立。1.2鉴于甲方老旧小区车棚存在安全隐患，影响居民出行和停车，经双方协商一致，决定对老旧小区车棚进行改造，并签订本协议。2.改造项目概述2.1项目地点：市区街道小区2.2项目规模：共计改造车棚个，总建筑面积平方米2.3改造内容：车棚结构加固、电气线路改造、消防设施安装、停车区域划线、照明设施更新等3.承包方资质要求3.1法定代表人身份证明：承包方应提供法定代表人身份证明文件，包括身份证、营业执照等3.3财务状况证明：承包方应提供近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表等4.改造工程范围及要求4.1改造范围：包括车棚主体结构、电气系统、消防系统、照明系统等4.2改造标准：按照国家相关标准和规范进行改造，确保车棚安全、实用、美观4.3施工期限：自合同签订之日起，改造工程应在个月内完成5.改造工程费用及支付方式5.1工程预算：根据甲方提供的工程预算，改造工程总费用为万元5.2费用支付方式：按工程进度分阶段支付，具体支付比例为：开工前支付10%，主体结构完工支付30%，电气系统完工支付30%，消防系统完工支付20%，验收合格后支付10%6.改造工程进度及验收6.1施工进度安排：具体施工进度安排由承包方制定，并经甲方同意后执行6.2验收标准：按照国家相关标准和规范进行验收，确保改造工程符合要求6.3验收程序：由甲方组织验收，承包方应积极配合并提供相关资料7.租赁条款7.1租赁期限：自改造工程验收合格之日起，租赁期限为年7.2租金及支付方式：租金为每月元/平方米，按年支付，支付时间为每年的月日7.3租赁用途：仅限停车使用，不得用于其他商业活动8.违约责任8.1若承包方未按合同约定完成改造工程，每逾期一天，应向甲方支付元违约金，累计违约金不得超过合同总金额的%。8.2若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一天，应向承包方支付元违约金，累计违约金不得超过欠款金额的%。8.3若因承包方施工质量不合格导致车棚损坏，承包方应负责修复或赔偿损失。8.4若因甲方原因导致车棚无法使用，甲方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，不得影响合同的正常执行。10.合同生效及终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期满或因双方协商一致解除合同，本合同终止。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于：工程预算书、施工图纸、验收报告等。11.2附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2签署人应为法定代表人或授权代表，并加盖单位公章。12.3签署日期：自双方签字盖章之日起计算。13.合同变更及解除13.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签署书面协议。13.2本合同在有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有歧义，以书面解释为准。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何违反本合同的行为均属违约行为。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所述第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：项目管理、技术指导、质量监督、工程监理、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任限额及费用支付等事项。2.3第三方介入协议的签订应不违反本合同的其他约定。3.第三方介入的职责与权限3.1.1对改造工程进行项目管理，确保工程按计划进行。3.1.2对施工质量进行监督，确保符合国家相关标准和规范。3.1.3对工程进度进行跟踪，及时向甲乙双方报告。3.1.4对工程成本进行控制，确保不超预算。3.2.1要求承包方提供相关资料和报告。3.2.2对施工过程中的问题提出整改意见。3.2.3对违反合同约定或相关法规的行为进行制止。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》的规定执行。4.2若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额不得超过《第三方介入协议》约定的金额。4.3.1第三方的专业能力和经验。4.3.2第三方介入的事务性质和复杂程度。4.3.3合同金额及工程风险。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方在合同履行过程中的合作伙伴，应遵守甲方的指示和要求。5.1.2第三方应向甲方提供定期报告，包括工程进度、质量状况、成本控制等。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方在合同履行过程中的监督者，应确保乙方履行合同义务。5.2.2第三方应与乙方保持沟通，及时解决施工过程中出现的问题。5.3第三方与承包方的关系：5.3.1第三方应监督承包方的施工质量、进度和成本。5.3.2第三方有权要求承包方对施工问题进行整改，并有权制止违反合同约定的行为。6.第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用应根据《第三方介入协议》的规定执行。6.2第三方介入费用的支付方式、支付时间及支付比例应在《第三方介入协议》中明确。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的其他条款效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程预算书要求：详细列出车棚改造项目的所有费用，包括材料费、人工费、机械费等。说明：工程预算书是确定工程费用和支付进度的重要依据。2.施工图纸要求：提供车棚改造项目的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：施工图纸是施工过程中必须遵守的技术文件。3.改造工程图纸要求：提供改造后的车棚图纸，包括尺寸、材料、结构等信息。说明：改造工程图纸是验收工程是否符合要求的重要依据。4.验收报告要求：详细记录验收过程、验收结果和存在问题。说明：验收报告是确认工程是否合格的正式文件。5.改造工程预算要求：提供改造工程的总预算，包括主要材料和设备的单价及数量。说明：改造工程预算是控制工程成本的重要依据。6.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权限、责任限额及费用支付等事项。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要法律文件。7.合同签订文件要求：包括合同文本、双方签字盖章的合同副本。说明：合同签订文件是合同有效性的证明。8.财务报表要求：提供承包方的财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：财务报表是评估承包方财务状况的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成改造工程。责任认定：每逾期一天，支付元违约金，累计违约金不得超过合同总金额的%。示例：若承包方未按期完成车棚改造，每逾期一天，需支付元违约金。2.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项。责任认定：每逾期一天，支付元违约金，累计违约金不得超过欠款金额的%。示例：若甲方未按约定支付工程款项，每逾期一天，需支付元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按《第三方介入协议》履行职责。责任认定：根据《第三方介入协议》约定的责任限额，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在履行职责过程中因重大过失导致工程损失，需赔偿万元。4.任何一方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，包括但不限于延迟交付、质量不合格、擅自变更工程等。责任认定：根据合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方擅自变更工程，需承担由此产生的额外费用和责任。全文完。2025年度老旧小区车棚改造与租赁承包协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，老旧小区车棚设施老化、破损严重，给居民出行带来诸多不便。为改善居民生活环境，提高城市整体形象，甲方决定对老旧小区车棚进行改造。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在老旧小区车棚改造与租赁承包过程中的权利义务，确保项目顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）老旧小区：指建设年代较早，基础设施老化、破损的小区。（2）车棚：指为停放自行车、电动车等交通工具而设置的建筑物。3.2关键词解释：（1）改造：指对老旧小区车棚进行结构、设施等方面的更新、改善。（2）租赁承包：指乙方负责车棚的日常维护、管理，并向甲方支付租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定进行车棚改造。（2）甲方有权监督乙方履行本协议约定的义务。（3）甲方有权在合同期限内终止本协议。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定进行车棚改造。（2）乙方有权在合同期限内终止本协议。（3）乙方应确保车棚改造质量，符合相关法律法规和行业标准。（4）乙方应负责车棚的日常维护、管理，确保车棚安全、整洁。（5）乙方应按约定向甲方支付租赁费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：车棚改造地点：甲方指定的老旧小区。车棚租赁地点：甲方指定的老旧小区。5.3合同履行方式：（1）乙方负责车棚改造工程的设计、施工、验收等全过程。（2）乙方负责车棚的日常维护、管理，确保车棚安全、整洁。（3）甲方负责监督车棚改造工程的质量，并对车棚租赁进行管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满。（2）甲乙双方协商一致，决定终止本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止协议。（2）终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）终止协议生效后，双方应按照约定履行各自的权利义务。（2）终止协议生效后，乙方应将车棚移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成：（1）车棚改造费用：包括设计费、材料费、施工费、验收费等。（2）租赁费用：乙方按照约定的租金标准向甲方支付租赁费用。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、维修费等。7.2支付方式：（1）车棚改造费用：甲方在合同签订后支付总费用的30%作为预付款，剩余70%在工程验收合格后支付。（2）租赁费用：乙方按月支付租金，每月支付金额为租金总额的1/12，支付日期为每月的____日。7.3支付时间：（1）车棚改造费用预付款：合同签订后____个工作日内支付。（2）车棚改造费用尾款：工程验收合格后____个工作日内支付。（3）租赁费用：每月的____日支付当月租金。7.4支付章件：（1）车棚改造费用支付：甲方应在付款前向乙方提供支付凭证，乙方在收到支付凭证后____个工作日内完成付款。（2）租赁费用支付：甲方应在付款前向乙方提供支付凭证，乙方在收到支付凭证后____个工作日内完成付款。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付车棚改造费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按时支付租金的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成车棚改造工程的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。（2）赔偿金额应以货币形式支付，支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政策调整、法律法规变化等政府行为。（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订并不影响甲方对老旧小区车棚的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变车棚的结构和用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对车棚改造方案和租赁条件的最终决定权。（2）乙方在租赁期间，如需对车棚进行装修或改造，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和配合。（2）甲乙双方应共同解决车棚改造和租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通情况，协调工作。（2）甲乙双方应通过书面形式，及时通报相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本合同的完整文件，未经双方书面同意，不得对本协议的任何条款进行修改。16.3增减条款：本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.车棚改造设计方案2.车棚改造工程预算3.车棚租赁合同4.甲方提供的车棚现状照片及资料5.乙方提交的车棚改造施工方案6.工程验收报告7.付款凭证8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付车棚改造费用。b.未按时支付租金。乙方违约：a.未按时完成车棚改造工程。b.未按时支付租金。c.未按约定进行车棚的日常维护和管理。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据付款凭证和相关通知，甲方未按时支付款项的行为将被认定为违约。乙方违约的认定：根据工程进度报告、验收报告和日常维护记录，乙方未按时完成工程或未按约定进行维护的行为将被认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱作为赔偿。3.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给第三方进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交到人民法院，由人民法院依法审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车棚改造进度延误。解决办法：甲方应监督乙方按合同约定的进度进行施工，如乙方延误进度，应按合同约定支付违约金。2.问题：车棚租赁合同纠纷。解决办法：双方应友好协商解决租赁合同纠纷，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。3.问题：车棚改造质量不符合要求。解决办法：甲方应监督乙方按照合同约定的质量标准进行施工，如发现质量问题，乙方应立即整改，直至符合要求。4.问题：车棚租赁费用调整。解决办法：如需调整租赁费用，双方应协商一致，并以书面形式修改合同相关条款。5.问题：车棚日常维护不到位。解决办法：甲方应监督乙方按照合同约定进行车棚的日常维护，如乙方未履行维护义务，甲方有权要求乙方进行整改或支付违约金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方负责车棚改造工程的设计、施工、监理等工作。第三方确保车棚改造工程的质量和进度符合合同约定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务。第三方有权对车棚改造工程的质量和进度进行监督。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时提交设计、施工、监理等报告。第三方应保证其提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付车棚改造费用。乙方有权要求甲方按照合同约定提供车棚改造所需场地。乙方有权在车棚改造过程中，对设计方案提出合理建议。2.乙方利益条款：乙方在车棚租赁期间，享有车棚的优先使用权。乙方在车棚租赁期满后，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付车棚改造费用，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方违反合同约定，未提供车棚改造所需场地，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方不得擅自改变车棚的用途，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的车棚改造工程进行监督，确保工程质量和进度。甲方可要求乙方按照合同约定进行车棚的日常维护。2.甲方的利益条款：甲方可获得车棚改造后的使用权，并有权在租赁期满后优先购买车棚。甲方可获得车棚租赁收益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时完成车棚改造工程，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方未按照合同约定进行车棚的日常维护，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方不得擅自改变车棚的用途，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度老旧小区车棚改造与租赁承包协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方4.协议签订时间与地点二、车棚改造工程1.工程范围2.工程内容3.工程进度4.工程质量要求5.工程验收标准三、车棚租赁1.租赁期限2.租赁价格3.租赁方式4.租赁面积5.租赁用途四、费用结算1.费用构成2.结算方式3.结算周期4.逾期付款责任5.退租费用结算五、产权归属1.车棚产权2.租赁期间产权归属3.租赁期满后产权归属六、维修保养1.维修责任2.保养责任3.维修费用承担4.保养周期5.维修保养记录七、安全管理1.安全责任2.安全措施3.安全事故处理4.安全责任追究5.安全培训八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同5.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决时限十、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除程序4.协议变更与解除通知5.协议变更与解除后的责任十一、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序4.协议终止通知5.协议终止后的责任十二、其他约定1.不可抗力2.法律法规3.通知方式4.附件5.协议份数十三、附件1.车棚改造工程图纸2.租赁合同3.费用清单4.安全措施5.其他相关文件十四、签字与盖章1.双方代表签字2.单位盖章3.日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度老旧小区车棚改造与租赁承包协议2.协议目的：为了改善老旧小区居民的停车条件，提高车棚使用效率，实现车棚资源的合理利用，特签订本协议。3.协议双方：a.出让方：[出让方全称]b.承包方：[承包方全称]4.协议签订时间与地点：[签订时间][签订地点]二、车棚改造工程1.工程范围：对老旧小区车棚进行结构加固、外观翻新、照明设施更新、消防设施安装等。2.工程内容：a.结构加固：对车棚主体结构进行检测，必要时进行加固处理。b.外观翻新：对车棚进行涂装、更换破损构件等。c.照明设施更新：更换老旧照明设施，确保夜间照明充足。d.消防设施安装：按照消防要求安装必要的消防设施。a.设计阶段：[具体时间]b.施工阶段：[具体时间]c.验收阶段：[具体时间]4.工程质量要求：符合国家相关工程质量标准，确保车棚安全、美观、实用。5.工程验收标准：a.结构安全：车棚主体结构无安全隐患。b.外观质量：车棚外观整洁，无破损。c.照明设施：照明充足，无故障。d.消防设施：消防设施齐全，功能正常。三、车棚租赁1.租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]。2.租赁价格：[具体价格]元/月。3.租赁方式：签订书面租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。4.租赁面积：[具体面积]平方米。5.租赁用途：仅限于停放非机动车，不得用于其他用途。四、费用结算1.费用构成：租赁费、维修保养费、水电费等。2.结算方式：每月[具体日期]前支付当月租赁费。3.结算周期：每月结算一次。4.逾期付款责任：逾期付款，每日按应付金额的[具体百分比]支付滞纳金。5.退租费用结算：按照租赁合同约定进行结算。五、产权归属1.车棚产权：车棚所有权归出让方所有。2.租赁期间产权归属：租赁期间车棚使用权归承包方所有。3.租赁期满后产权归属：租赁期满后车棚所有权归出让方所有。六、维修保养1.维修责任：承包方负责车棚的日常维修保养。2.保养责任：承包方负责车棚的定期保养。3.维修费用承担：维修费用由承包方承担，但经双方协商，可由租赁费中分摊。4.保养周期：每年进行一次全面保养。5.维修保养记录：承包方应定期记录维修保养情况。七、安全管理1.安全责任：双方共同承担车棚的安全责任。2.安全措施：制定安全管理制度，确保车棚安全使用。3.安全事故处理：发生安全事故，双方应及时采取措施，并按相关规定处理。4.安全责任追究：违反安全规定，造成安全事故的，依法承担相应责任。5.安全培训：定期对使用者进行安全知识培训。八、违约责任1.违约情形：a.承包方未按约定时间完成车棚改造工程。b.承包方未按约定标准进行车棚维修保养。c.承包方违反安全规定，导致安全事故发生。d.出让方未按时支付租赁费。e.任何一方未履行本协议约定的其他义务。2.违约责任：a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。b.违约金的具体数额由双方协商确定。3.违约赔偿：a.因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。b.赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。4.违约解除合同：a.一方违约，另一方有权解除本协议。b.解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。5.违约争议解决：a.违约争议应通过友好协商解决。b.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：a.优先采用友好协商的方式解决争议。b.协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。2.争议解决机构：a.[具体仲裁机构名称]3.争议解决程序：a.仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商承担。5.争议解决时限：a.争议解决应在[具体时限]内完成。十、协议变更与解除1.协议变更条件：a.双方协商一致，认为有必要变更本协议的条款。2.协议解除条件：a.本协议约定的解除条件成就。b.任何一方违约，另一方有权解除本协议。3.协议变更与解除程序：a.变更或解除协议，双方应签订书面协议。b.协议变更或解除后，原协议失效。4.协议变更与解除通知：a.变更或解除协议的通知，应采取书面形式，送达对方。5.协议变更与解除后的责任：a.变更或解除协议后，双方应按照约定处理善后事宜。十一、协议生效与终止1.协议生效条件：a.双方代表签字并加盖单位公章。2.协议终止条件：a.租赁期限届满。b.本协议约定的终止条件成就。3.协议终止程序：a.双方签订书面终止协议。b.协议终止后，双方应按照约定处理善后事宜。4.协议终止通知：a.协议终止的通知，应采取书面形式，送达对方。5.协议终止后的责任：a.协议终止后，双方应按照约定处理善后事宜。十二、其他约定1.不可抗力：a.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为等。2.法律法规：a.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.通知方式：a.除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址。4.附件：a.本协议附件与本协议具有同等法律效力。5.协议份数：a.本协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。十三、附件1.车棚改造工程图纸2.租赁合同3.费用清单4.安全措施5.其他相关文件十四、签字与盖章1.出让方代表签字：[出让方代表签字][出让方单位盖章][日期]2.承包方代表签字：[承包方代表签字][承包方单位盖章][日期]3.附件：[此处附上所有附件]出让方代表签字：_________________________承包方代表签字：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权对车棚改造工程的设计方案、施工方案进行审核和批准。b.甲方有权对车棚租赁价格进行最终确定。c.甲方有权对车棚租赁合同进行审核和批准。说明：甲方作为主导方，对车棚改造与租赁项目具有决策权，确保项目符合其整体规划和发展需求。2.甲方监督条款：a.甲方应定期对车棚改造工程进行现场监督，确保工程进度和质量。b.甲方有权要求承包方提供工程进度报告和验收报告。c.甲方有权对车棚租赁情况进行监督，确保租赁用途符合约定。说明：甲方作为主导方，对车棚改造与租赁项目负有监督责任，确保项目顺利实施。3.甲方赔偿条款：a.若因甲方原因导致车棚改造工程延期或质量不达标，甲方应承担相应的赔偿责任。b.若因甲方原因导致车棚租赁合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：甲方作为主导方，对项目实施过程中可能出现的风险负有责任，确保项目的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权对车棚改造工程的设计方案、施工方案进行自主选择和决定。b.乙方有权对车棚租赁价格进行自主确定。c.乙方有权对车棚租赁合同进行自主签订和履行。说明：乙方作为主导方，对车棚改造与租赁项目具有决策权，确保项目符合其利益和发展需求。2.乙方施工条款：a.乙方应按照甲方提供的车棚改造工程图纸和施工方案进行施工。b.乙方应确保车棚改造工程的质量和进度。c.乙方应遵守国家相关施工规范和标准。说明：乙方作为主导方，对车棚改造工程负有施工责任，确保工程质量和进度。3.乙方租赁条款：a.乙方应按照租赁合同约定，合理使用车棚，不得擅自改变车棚用途。b.乙方应确保车棚租赁价格的合理性和市场竞争力。c.乙方应定期对车棚进行维护保养，确保车棚设施完好。说明：乙方作为主导方，对车棚租赁负有管理责任，确保车棚的正常使用和租赁合同的履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.中介方提供车棚改造与租赁项目的咨询服务，包括但不限于市场调研、方案评估等。b.中介方应保证提供的服务真实、准确、全面。c.中介方不得泄露甲方、乙方及项目相关的商业秘密。说明：中介方作为第三方，为甲方和乙方提供专业服务，确保项目顺利进行。2.中介费用条款：a.中介方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。b.中介方应向甲方和乙方提供详细的费用清单。c.中介方不得收取任何未在费用清单中列明的费用。说明：中介方作为第三方，其服务费用由甲方和乙方共同承担，确保中介服务的公正性。3.中介责任条款：a.中介方对提供的服务质量承担相应的责任。b.若因中介方原因导致项目无法按期完成或出现其他问题，中介方应承担相应的责任。c.中介方应按照约定履行合同义务，确保甲方和乙方的合法权益。说明：中介方作为第三方，对项目实施过程中可能出现的问题负有责任，确保项目的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车棚改造工程图纸2.租赁合同3.费用清单4.安全措施5.中介服务合同（如有）6.甲方提供的其他相关文件7.乙方提供的其他相关文件8.双方协商达成的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间完成车棚改造工程。b.甲方未按时支付租赁费。c.乙方未按约定时间完成车棚改造工程。d.乙方未按时支付租金。e.任何一方违反安全规定，导致安全事故发生。f.任何一方违反协议约定的其他义务。违约行为的认定：a.通过双方协商、现场检查、文件审查等方式认定。b.违约行为发生时，另一方应提出书面异议，要求违约方采取措施或承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同一方违反合同约定而应向守约方支付的补偿金。3.仲裁：指争议双方同意将争议提交给仲裁机构进行审理，并由仲裁机构作出裁决的争议解决方式。4.法院诉讼：指争议双方通过人民法院解决争议的司法途径。5.责任追究：指对违反法律、行政法规或者合同约定，应当承担法律责任的行为进行追查和追究。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车棚改造进度延误。解决办法：明确工程进度节点，定期检查工程进度，必要时对承包方进行催促。2.问题：车棚租赁费用纠纷。解决办法：制定详细的租赁合同，明确租赁费用的计算方式和支付期限，加强合同执行监督。3.问题：安全管理问题。解决办法：制定严格的安全管理制度，定期进行安全检查，对违规行为进行严肃处理。4.问题：违约责任难以界定。解决办法：在合同中详细规定违约行为的种类和认定标准，明确违约责任。五、所有应用场景：1.老旧小区车棚改造项目。2.新建小区车棚租赁项目。3.公共停车设施改造与租赁项目。4.企业内部停车场改造与租赁项目。5.个人投资建设的停车设施改造与租赁项目。全文完。2025年度老旧小区车棚改造与租赁承包协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（改造方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（租赁方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为改善老旧小区居民的停车条件，提升小区居住环境，甲方决定对老旧小区车棚进行改造。乙方愿意参与车棚改造项目，并与甲方签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方在老旧小区车棚改造与租赁过程中的权利、义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）老旧小区：指建设年代较早，设施较为陈旧，居住人口较多的住宅小区。（2）车棚：指为停放车辆而设置的建筑物或构筑物。3.2关键词解释：（1）改造：指对老旧小区车棚进行维修、加固、扩建等工程。（2）租赁：指乙方在车棚改造完成后，向甲方支付租金，使用车棚停放车辆。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对车棚进行改造，确保车棚符合相关安全标准。（2）甲方有权对乙方使用车棚的行为进行监督，确保乙方遵守本协议的约定。（3）甲方有义务在车棚改造完成后，向乙方提供合格的车棚租赁服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在车棚改造完成后，使用车棚停放车辆。（2）乙方有义务按照本协议的约定支付租金，并按时缴纳相关费用。（3）乙方有义务爱护车棚设施，不得损坏车棚。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至车棚租赁期满之日止。5.2合同履行地点：车棚所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方负责车棚的改造工作，确保车棚符合相关安全标准。（2）乙方负责按照本协议的约定支付租金，并按时缴纳相关费用。（3）双方应按照本协议的约定，共同维护车棚的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）车棚租赁期满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满，本协议自动终止；（2）双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应将车棚交还给甲方；（2）双方协商一致解除本协议的，应按照本协议的约定处理相关事宜；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）车棚改造费用：包括但不限于材料费、人工费、设计费、施工费等。（2）租赁费用：指乙方使用车棚所应支付的租金。（3）其他费用：指因车棚改造与租赁产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）车棚改造费用：甲方应按照施工进度分期支付，具体支付比例由双方协商确定。（2）租赁费用：乙方应按照本协议约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）车棚改造费用：第一笔支付应在合同签订后五个工作日内支付，后续支付时间根据施工进度确定。（2）租赁费用：乙方应在车棚租赁开始前支付第一个月的租金，之后每月的租金应在每月的前五个工作日内支付。7.4支付条款（1）车棚改造费用：甲方应在收到乙方支付款项后的五个工作日内，向乙方开具合法的税务发票。（2）租赁费用：乙方应在支付租金后，甲方提供相应的租赁凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时完成车棚改造，应向乙方支付违约金，违约金为每日租赁费用的1%。（2）若甲方提供的车棚不符合安全标准，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租赁费用的1%。（2）若乙方损坏车棚设施，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失计算，双方协商确定赔偿方式和金额。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形涉及国家安全、商业秘密等情形，双方不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对车棚改造项目的最终决策权，包括但不限于设计变更、施工调整等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方租赁行为的监督权，确保乙方遵守本协议的约定。（2）在车棚租赁期间，甲方保留对车棚内部结构的调整权，但不得影响乙方的正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保车棚改造与租赁工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时提供车棚改造所需的相关资料和条件。（2）乙方应按时支付租金，并遵守车棚使用规定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性