二零二五年度大型商场商铺租赁合同模板（全面升级版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型商场商铺租赁合同模板（全面升级版）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二零二五年度大型商场商铺租赁事宜，经友好协商达成如下协议。2.2合同依据1.中华人民共和国合同法；2.中华人民共和国城市房地产管理法；3.其他相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于_________的大型商场内的商业经营场所；2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间段；3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；4.物业管理费：指乙方按照本合同约定向物业管理方支付的物业管理费用；5.押金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的用于担保租赁期间合同履行的保证金。3.2关键词解释1.租赁：指乙方按照本合同约定向甲方支付租金，使用甲方商铺进行商业经营的行为；2.转租：指乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，擅自将商铺出租给第三方的行为；3.装修：指乙方对商铺进行内部装饰、改造等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；2.甲方有权对乙方进行装修进行指导和监督；3.甲方有权在租赁期满后收回商铺；4.甲方应按照本合同约定提供合格的商铺供乙方使用；5.甲方应按照本合同约定保障乙方在租赁期间的合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商铺进行商业经营；2.乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；3.乙方应按照本合同约定进行装修，并承担相关费用；4.乙方应遵守商场管理规定，不得进行违法经营活动；5.乙方应在租赁期满后，按照约定将商铺恢复原状，并交还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于_________的大型商场。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式支付租金、物业管理费等费用；2.甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式向乙方提供合格的商铺；3.双方应按照本合同约定进行装修，并承担相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍未改正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.终止前，双方应按照本合同约定进行结算；2.终止后，乙方应按照本合同约定将商铺恢复原状，并交还甲方；3.终止后，双方应按照本合同约定处理剩余费用。6.4终止后果1.终止后，乙方应按照本合同约定将商铺恢复原状，并交还甲方；2.终止后，双方应按照本合同约定处理剩余费用；3.终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用商铺的费用；2.物业管理费：指乙方按照本合同约定向物业管理方支付的用于商场公共区域维护和管理的费用；3.水费、电费、燃气费等：指乙方在使用商铺过程中产生的相关费用；4.税费：指乙方按照国家规定应缴纳的税费；5.保证金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的，用于担保租赁期间合同履行的费用。7.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的_________日前支付当月的租金；2.物业管理费：乙方应于每月的_________日前支付当月的物业管理费；3.水费、电费、燃气费等：乙方应于每月的_________日前支付当月的相关费用；4.税费：乙方应按照国家规定的时间缴纳相关税费；5.保证金：乙方应于合同签订之日起_________日内支付保证金。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证；2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供合格的商铺，应承担相应的违约责任；2.甲方未按合同约定收取租金，应向乙方支付相应的违约金；3.甲方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、物业管理费等费用，应承担相应的违约责任；2.乙方擅自转租商铺，应承担相应的违约责任；3.乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应向守约方支付相当于违约金额_________%的违约金；2.赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；3.赔偿方式：违约方应以现金或银行转账方式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的内容；2.甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定应保密的事项。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3.保密期限届满或本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.政府行为，如战争、政府禁令等；3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致商铺损坏，无法继续经营；2.政府发布禁令，禁止在商场内经营某类商品。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节协商不成时，任何一方均可向有关调解机构申请调节。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的；2.涉及他人合法权益的；3.法律、行政法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的拥有权和使用权；2.甲方保留对商铺进行维修、改建、扩建等权利；3.甲方保留对商铺租赁合同的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对商铺进行合理使用范围的调整权；2.甲方保留在租赁期限内对商铺进行广告宣传的权利；3.甲方保留在租赁期限内对商铺进行安全管理、卫生管理等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充本合同时，应书面通知对方；2.双方同意修改或补充的内容，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同维护商场的正常经营秩序；2.双方应相互配合，共同应对突发事件。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，协商解决租赁期间出现的问题；2.双方应保持通讯畅通，及时沟通租赁期间的相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何口头承诺或书面文件均不得对本合同构成补充或修改。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：签字：_________日期：_________本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的营业执照副本或相关证明文件；2.商铺的权属证明文件；3.商场管理规定及操作流程；4.甲方提供的装修图纸及施工规范；5.不可抗力事件的证明材料；6.双方签订的补充协议；7.争议解决过程中的相关文件；8.任何其他与合同执行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供合格的商铺；甲方未按合同约定收取租金；乙方未按合同约定支付租金、物业管理费等费用；乙方擅自转租商铺；乙方违反保密条款；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具备客观性、故意性或过失性；违约行为应与合同约定的义务相对应；违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、利用、交易、服务等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：约定当事人对特定信息保密的条款。6.争议解决：指双方在合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供合格的商铺。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失或更换商铺。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，并要求乙方承担违约责任。3.问题：商铺租赁期间发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，减轻损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同执行中出现其他问题。解决办法：双方应根据合同约定和相关法律法规，协商解决或寻求法律途径。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：第三方名称：_________第三方地址：_________第三方联系人：_________第三方联系电话：_________2.第三方责任：第三方应对其提供的商品或服务承担质量保证责任；第三方应遵守商场的管理规定，不得进行违法经营活动。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助。4.第三方义务：第三方应按照合同约定支付租金、物业管理费等相关费用；第三方应按照合同约定进行装修，并承担相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的商铺；乙方有权要求甲方提供必要的装修支持和协助；乙方有权在租赁期内调整经营范围，但需提前通知甲方。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的广告宣传支持；乙方有权享受商场提供的各项优惠活动；乙方有权参与商场举办的相关活动。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供合格的商铺，应承担违约责任，包括赔偿损失；甲方不得单方面提高租金，否则乙方有权解除合同；甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的经营行为进行监督，确保其符合商场的管理规定；甲方可要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等相关费用；甲方可要求乙方在租赁期满后，将商铺恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的租金中提取一定比例的物业管理费；甲方可享受乙方在商场内进行广告宣传的权利；甲方可参与乙方经营活动的分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，包括支付违约金；乙方不得擅自转租商铺，否则甲方有权解除合同；乙方不得违反保密条款，否则甲方有权要求赔偿。全文完。二零二五年度大型商场商铺租赁合同模板（全面升级版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有位于________________的大型商场商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营。2.2目的：为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于________________的大型商场内的商铺，具体位置详见附件一。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租金。3.2关键词解释：1.合同主体：指本合同中的甲方、乙方及其他相关方。2.合同标的：指本合同约定的商铺租赁事宜。3.合同履行：指本合同约定的权利义务的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。3.甲方应保证商铺的完好，如有损坏，甲方负责维修。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商铺。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守商场管理规定，不得擅自改变商铺结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的商铺租赁地点为甲方拥有的位于________________的大型商场商铺。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后视为履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因故需要收回商铺，经双方协商一致，本合同可提前终止。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并承担由此产生的费用。2.合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整，合同终止后，若无违约行为，甲方应无息退还押金。3.管理费：乙方应按月支付商场管理费，标准为每月租金的____%，即每月人民币____元整。4.保证金：乙方应支付保证金人民币____元整，用于保证其履行合同义务，合同终止后，若无违约行为，甲方应无息退还保证金。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。支付账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.管理费：乙方应于每月____日前支付当月管理费。3.押金、保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。7.4支付章件：乙方支付费用时，应保留支付凭证，并将支付凭证复印件交付甲方。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定标准的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.甲方未按合同约定收回商铺的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金、管理费、保证金等费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。2.乙方擅自改变商铺结构或用途的，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状并赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商一致为准。赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同内容、商业秘密、技术秘密等乙方在履行合同过程中知悉的信息均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：1.乙方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致商铺损坏，无法继续经营。2.政府政策调整，导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得转让其在本合同项下的权利和义务。2.甲方有权将本合同转让给其关联企业。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密条款不得转让。2.乙方因违约行为产生的责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的所有权。2.乙方租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转让、抵押、出租或以其他方式处置商铺。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行检查、维修或处理突发事件的权力。2.甲方保留因公共利益需要调整商铺用途的权力，但应提前____天通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，协助甲方维护商场的秩序和形象。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论商铺的经营情况和问题。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，构成双方之间的全部协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，必须经双方书面同意，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺位置图2.商场管理规定3.银行转账支付凭证样本4.不可抗力事件清单5.争议解决流程图6.修改和补充合同样本7.协作会议记录样本二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、管理费、保证金等费用。乙方擅自改变商铺结构或用途。甲方未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定标准。甲方未按合同约定收回商铺。认定：甲方有权根据银行转账记录、支付凭证等证明乙方未按时支付费用。甲方有权根据现场检查、乙方书面通知等证明乙方擅自改变商铺结构或用途。甲方有权根据商铺现状、乙方书面通知等证明甲方未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定标准。甲方有权根据商铺现状、乙方书面通知等证明甲方未按合同约定收回商铺。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方在合同中约定的对特定信息保密的条款。3.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同转让：指合同一方将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发送支付提醒，如乙方仍不支付，甲方可暂停乙方使用商铺，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：商铺结构被擅自改变。解决办法：甲方应立即通知乙方停止改变，并要求乙方恢复原状，如乙方不履行，甲方可代为恢复并要求乙方承担费用。3.问题：甲方未提供符合约定的商铺。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺，如甲方无法提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响程度协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：第三方应对其在本合同项下的行为承担相应的法律责任。第三方应协助甲方和乙方履行本合同约定的义务。6.第三方权利：第三方有权获得本合同项下约定的收益。第三方有权根据本合同约定参与商铺的经营和管理。7.第三方义务：第三方应按照本合同约定履行其责任。第三方应遵守商场管理规定和法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺。乙方有权要求甲方按照合同约定履行其义务。乙方有权在合同约定的范围内自主经营。2.乙方利益条款：甲方应保证商铺的安全和完好。甲方应协助乙方办理相关证照和手续。甲方应保障乙方的合法经营权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供商铺，应向乙方支付违约金。甲方如擅自改变商铺结构或用途，应赔偿乙方的损失。甲方如未履行协助义务，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和其他费用。甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。甲方有权在乙方违约时解除合同。2.甲方利益条款：乙方应保证租金的及时支付。乙方应遵守商场管理规定，不得擅自改变商铺结构或用途。乙方应维护商场的整体形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方如擅自改变商铺结构或用途，应恢复原状并赔偿损失。乙方如违反商场管理规定，应承担相应的责任。全文完。二零二五年度大型商场商铺租赁合同模板（全面升级版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件4.2违约责任及处理5.租赁物使用及维护5.1商铺用途5.2使用限制5.3商铺维护责任6.附属设施及公共区域6.1附属设施使用6.2公共区域使用7.商铺装修及改造7.1装修标准及费用7.2改造申请及审批8.营业许可及税务8.1营业许可办理8.2税务申报及缴纳9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任及赔偿10.1违约行为及认定10.2赔偿金额及方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同签署及附件清单14.1合同签署日期14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地址：____________________1.1.5证件号码：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地址：____________________1.2.5证件号码：____________________2.租赁物信息2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺面积：____________________平方米2.1.3商铺编号：____________________2.2商铺结构及设施2.2.1商铺结构：____________________2.2.2商铺设施：____________________2.2.3商铺装修状况：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：____________________元3.2.2支付方式：____________________3.2.3首付款：____________________元，支付日期：____________________3.2.4每月租金：____________________元，支付日期：____________________4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件4.1.1调整时间：____________________4.1.2调整幅度：____________________4.2违约责任及处理4.2.1违约行为：____________________4.2.2违约责任：____________________4.2.3处理方式：____________________5.租赁物使用及维护5.1商铺用途5.1.1商铺用途：____________________5.1.2使用限制：____________________5.2使用限制5.2.1商铺不得用于：____________________5.2.2商铺不得存放：____________________5.3商铺维护责任5.3.1商铺日常维护：____________________5.3.2商铺维修责任：____________________6.附属设施及公共区域6.1附属设施使用6.1.1附属设施清单：____________________6.1.2附属设施使用费用：____________________6.2公共区域使用6.2.1公共区域清单：____________________6.2.2公共区域使用规则：____________________7.商铺装修及改造7.1装修标准及费用7.1.1装修标准：____________________7.1.2装修费用：____________________7.2改造申请及审批7.2.1改造申请：____________________7.2.2改造审批：____________________8.营业许可及税务8.1营业许可办理8.1.1承租方应在租赁期间取得合法的营业执照。8.1.2出租方协助承租方办理相关手续。8.2税务申报及缴纳8.2.1承租方应按照国家税法规定，自行申报并缴纳相关税费。8.2.2出租方不承担承租方因税务问题产生的任何责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出租方因国家政策调整或商场整体规划需要，有权提前解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2承租方违反合同约定，出租方有权终止合同。10.违约责任及赔偿10.1违约行为及认定10.1.1承租方未按时支付租金，视为违约。10.1.2出租方未按时提供租赁物，视为违约。10.2赔偿金额及方式10.2.1违约方应支付违约金，违约金为应付款项的百分之十。10.2.2因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为：____________________12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签字之日起生效。12.2合同备案手续12.2.1双方应将本合同报送相关部门备案。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括：战争、地震、洪水等自然灾害。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：租赁物清单、租金支付计划等。14.合同签署及附件清单14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2附件清单14.2.1附件一：租赁物清单14.2.2附件二：租金支付计划14.2.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在租赁合同履行过程中，为达成合同目的或解决合同争议，由双方共同邀请或约定，介入合同关系的第三方主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于：法律咨询、合同评估、争议调解、技术服务等。2.第三方介入的邀请与约定2.1双方有权在合同中约定第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入的邀请应由双方共同发出，并书面通知对方。2.3第三方介入的邀请应明确第三方的身份、职责和权限。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方应遵守合同约定，独立、公正地履行职责。3.2第三方的职责包括但不限于：3.1.1提供专业意见；3.1.2协助双方解决合同争议；3.1.3进行合同评估；3.1.4提供技术服务。3.3第三方的权限包括但不限于：3.3.1调查合同履行情况；3.3.2收集相关证据；3.3.3参与合同谈判；3.3.4提出解决方案。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由双方按约定的比例承担。4.2若合同未约定费用承担比例，则由双方平均分担。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定。5.2若合同未约定责任限额，则第三方的责任限额为第三方实际收取的费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方不得泄露甲方商业秘密；6.1.2第三方在甲方授权范围内行事；6.1.3第三方对甲方承担相应责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方不得泄露乙方商业秘密；6.2.2第三方在乙方授权范围内行事；6.2.3第三方对乙方承担相应责任。6.3第三方与出租方和承租方的划分：6.3.1第三方对出租方和承租方均承担相应责任；6.3.2第三方在双方授权范围内行事；6.3.3第三方对双方承担连带责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行应继续进行，但受第三方介入的影响。7.2第三方介入期间，双方应积极配合第三方的工作。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入可能导致合同内容变更，变更内容应以书面形式通知双方。8.2双方应就合同变更达成一致意见，并签署书面变更协议。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入未能达成预期目的，双方可协商终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，合同应继续履行或根据双方协商结果进行变更。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方进行调解。10.2调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括商铺的编号、位置、面积、结构、设施、装修状况等。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁双方确认租赁物状况的依据。2.租金支付计划详细要求：列出租金金额、支付时间、支付方式等。说明：租金支付计划作为合同附件，是租赁双方约定租金支付方式的重要文件。3.合同签订地证明详细要求：提供合同签订地的相关证明文件，如身份证、营业执照等。说明：合同签订地证明作为合同附件，用于证明合同签订的有效性和合法性。4.营业许可详细要求：提供承租方取得的合法营业执照。说明：营业许可是租赁商铺必须具备的合法条件，作为合同附件，证明承租方具备合法经营资格。5.税务申报资料详细要求：提供承租方税务申报的相关资料，如税务登记证、纳税申报表等。说明：税务申报资料作为合同附件，证明承租方依法纳税，履行了相应的税务义务。6.附属设施使用协议详细要求：附属设施使用协议应明确附属设施的使用规则、费用等。说明：附属设施使用协议作为合同附件，规范租赁双方对附属设施的使用。7.公共区域使用协议详细要求：公共区域使用协议应明确公共区域的使用规则、费用等。说明：公共区域使用协议作为合同附件，规范租赁双方对公共区域的使用。8.商铺装修及改造方案详细要求：商铺装修及改造方案应包括装修标准、费用预算、施工时间等。说明：商铺装修及改造方案作为合同附件，明确商铺装修及改造的相关事宜。9.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构等。说明：争议解决协议作为合同附件，为解决合同争议提供明确依据。10.不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件证明应包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响程度等。说明：不可抗力事件证明作为合同附件，为不可抗力事件的认定提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金1.2未按时提供租赁物1.3违反商铺用途1.4未履行商铺维护责任1.5未取得合法营业许可1.6未按规定申报税务1.7未遵守附属设施和公共区域使用规则1.8未按照装修及改造方案进行装修2.责任认定标准2.1违约行为的认定依据合同约定和法律法规。2.2违约责任的认定依据合同约定和法律法规。2.3违约金的计算方法依据合同约定。3.违约责任示例3.1承租方未按时支付租金，逾期一日，应向出租方支付违约金人民币一千元。3.2出租方未按时提供租赁物，导致承租方遭受损失，应承担赔偿责任。3.3承租方违反商铺用途，导致租赁物受损，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度大型商场商铺租赁合同模板（全面升级版）3合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效日期1.6合同解除条件1.7合同终止条件1.8合同变更条件1.9合同争议解决方式1.10合同份数及保管第二章商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施2.5商铺用途2.6商铺权属证明2.7商铺租赁期限2.8商铺租金2.9租金支付方式2.10租金调整机制第三章租赁费用及支付3.1租金计算方式3.2租金支付时间3.3租金滞纳金3.4其他费用3.5费用支付方式3.6费用调整机制第四章商铺使用及维护4.1商铺使用规定4.2商铺维护责任4.3商铺设施维护4.4商铺装修要求4.5商铺转租限制4.6商铺经营许可证4.7商铺消防安全4.8商铺环保要求4.9商铺噪音控制4.10商铺卫生管理第五章保险责任5.1保险种类5.2保险责任5.3保险费用5.4保险期限5.5保险理赔5.6保险变更5.7保险解除第六章违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约解除合同6.5违约纠纷解决第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序7.5合同解除后的处理7.6合同终止后的处理第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件处理8.3不可抗力证明8.4不可抗力解除合同8.5不可抗力纠纷解决第九章合同附件9.1合同附件清单9.2附件一：商铺租赁清单9.3附件二：商铺设施清单9.4附件三：租金支付凭证9.5附件四：其他相关文件第十章合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改内容10.4合同修改生效日期10.5合同修改通知第十一章合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理11.3租金退还11.4费用结算11.5商铺移交11.6合同解除后的纠纷解决第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构12.4争议解决费用12.5争议解决期限第十三章合同解除及终止后的法律效力13.1合同解除后的法律效力13.2合同终止后的法律效力13.3合同解除及终止后的债权债务13.4合同解除及终止后的纠纷解决第十四章合同附件清单14.1合同附件清单14.2附件一：商铺租赁清单14.3附件二：商铺设施清单14.4附件三：租金支付凭证14.5附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.4合同签订地点本合同签订地点为[合同签订地点]。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1甲方有正当理由且提前三十日书面通知乙方，可以解除本合同。1.6.2乙方未按约定支付租金或者未按约定用途使用商铺，甲方有权解除本合同。1.6.3因不可抗力导致商铺无法继续使用，双方均可解除本合同。1.7合同终止条件1.7.1租赁期限届满，本合同自然终止。1.7.2甲方根据商场整体规划需要收回商铺，乙方应配合甲方收回，本合同终止。1.8合同变更条件1.8.1双方协商一致，可以变更本合同。1.8.2任何一方提出变更要求，应当以书面形式通知对方，经对方同意后生效。1.9合同争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。1.10合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于[商场名称]的[具体楼层和位置]。2.2商铺面积商铺面积为[商铺面积]平方米。2.3商铺结构商铺为[商铺结构]。2.4商铺设施商铺内设施包括[具体设施清单]。2.5商铺用途商铺用途为[商铺用途]。2.6商铺权属证明甲方提供商铺权属证明文件。2.7商铺租赁期限租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。2.8商铺租金商铺租金为每月[租金金额]元。2.9租金支付方式租金每月[支付日期]前支付，以银行转账或现金形式支付。2.10租金调整机制租金自[调整日期]起按[调整比例]进行调整。第三章租赁费用及支付3.1租金计算方式租金按月计算，每月[支付日期]前支付。3.2租金支付时间租金支付时间为每月[支付日期]前。3.3租金滞纳金如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日[滞纳金比例]的滞纳金。3.4其他费用商铺相关水电费、物业管理费等由乙方承担。3.5费用支付方式其他费用按商场相关规定支付。3.6费用调整机制费用调整机制按商场相关规定执行。第四章商铺使用及维护4.1商铺使用规定乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。4.2商铺维护责任商铺日常维护由乙方负责，保持商铺整洁、安全。4.3商铺设施维护商铺内设施由乙方负责维护，如设施损坏，乙方应负责修复或更换。4.4商铺装修要求乙方装修商铺需提前[装修申请时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可装修。4.5商铺转租限制乙方不得擅自转租商铺，如需转租，需提前[转租申请时间]向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可转租。4.6商铺经营许可证乙方经营需取得相关经营许可证。4.7商铺消防安全乙方应遵守消防安全规定，确保商铺安全。4.8商铺环保要求乙方应遵守环保规定，不得造成环境污染。4.9商铺噪音控制乙方应控制商铺内的噪音，不得影响商场内其他商户和消费者。4.10商铺卫生管理乙方应保持商铺内卫生，定期进行清洁。第五章保险责任5.1保险种类商铺及乙方经营过程中所需投保的保险。5.2保险责任保险责任范围按照保险合同约定执行。5.3保险费用保险费用由乙方承担。5.4保险期限保险期限为[保险期限]。5.5保险理赔保险理赔按照保险合同约定执行。5.6保险变更保险变更需提前[保险变更时间]向甲方提出申请，经甲方同意后生效。5.7保险解除保险解除按照保险合同约定执行。第六章违约责任6.1违约行为定义违约行为指本合同约定的义务未履行或履行不符合约定。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照本合同约定执行。6.4违约解除合同违约方在违约后，守约方有权解除本合同。6.5违约纠纷解决违约纠纷解决按照第五章约定的争议解决方式执行。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1甲方有正当理由且提前三十日书面通知乙方，可以解除本合同。7.1.2乙方未按约定支付租金或者未按约定用途使用商铺，甲方有权解除本合同。7.1.3因不可抗力导致商铺无法继续使用，双方均可解除本合同。7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。7.2.2甲方根据商场整体规划需要收回商铺，乙方应配合甲方收回，本合同终止。7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同，应提前[解除通知时间]书面通知对方。7.3.2接到解除通知的一方应在[解除通知时间]内确认解除，未确认的视为同意解除。7.4合同终止程序7.4.1租赁期限届满，双方应按照约定办理合同终止手续。7.4.2甲方根据商场整体规划需要收回商铺，乙方应按照甲方要求办理合同终止手续。7.5合同解除后的处理7.5.1合同解除后，乙方应按照约定退还商铺。7.5.2合同解除后，双方应按照约定结算剩余租金及费用。7.6合同终止后的处理7.6.1合同终止后，双方应按照约定结算剩余租金及费用。7.6.2合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。8.2不可抗力事件处理8.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。8.2.2因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定，双方均不承担责任。8.3不可抗力证明不可抗力证明应由发生不可抗力的一方提供，包括但不限于政府文件、新闻报道等。8.4不可抗力解除合同8.4.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以协商解除合同。8.4.2解除合同后，双方应按照约定结算剩余租金及费用。8.5不可抗力纠纷解决不可抗力引起的纠纷解决按照第五章约定的争议解决方式执行。第九章合同附件9.1合同附件清单附件一：商铺租赁清单附件二：商铺设施清单附件三：租金支付凭证附件四：其他相关文件第十章合同生效及修改10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同修改程序10.2.1合同修改需经双方协商一致。10.2.2合同修改应以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.3合同修改内容合同修改内容应明确列明修改的具体条款。10.4合同修改生效日期合同修改自双方签字盖章之日起生效。10.5合同修改通知合同修改后，双方应及时通知对方。第十一章合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.1.1合同解除后，乙方应按照约定退还商铺。11.1.2合同解除后，双方应按照约定结算剩余租金及费用。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，双方应按照约定结算剩余租金及费用。11.2.2合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续。11.3租金退还合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。11.4费用结算合同解除或终止后，双方应按照约定结算相关费用。11.5商铺移交合同解除或终止后，乙方应将商铺完好无损地移交给甲方。11.6合同解除后的纠纷解决合同解除后的纠纷解决按照第五章约定的争议解决方式执行。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。12.2争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构]的规定执行。12.3争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。12.5争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[解决期限]。第十三章合同解除及终止后的法律效力13.1合同解除后的法律效力合同解除后，双方的权利义务按照合同约定终止。13.2合同终止后的法律效力合同终止后，双方的权利义务按照合同约定终止。13.3合同解除及终止后的债权债务合同解除或终止后，双方应按照约定结算剩余的债权债务。13.4合同解除及终止后的纠纷解决合同解除或终止后的纠纷解决按照第五章约定的争议解决方式执行。第十四章合同附件清单14.1合同附件清单附件一：商铺租赁清单附件二：商铺设施清单附件三：租金支付凭证附件四：其他相关文件甲方（出租方）：[甲方全称]________________________法定代表人（或授权代表）：________________________签字：________________________日期：________________________乙方（承租方）：[乙方全称]________________________法定代表人（或授