2025年度二手房买卖租赁服务合同模板8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖租赁服务合同模板合同目录一、合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件二、标的物2.1房屋基本信息2.2房屋产权情况2.3房屋附属设施及权益三、买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间3.3付款担保四、房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3交付流程及手续五、租赁期限及费用5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整六、房屋用途6.1房屋用途限制6.2违约责任七、维修保养7.1房屋维修责任7.2修缮费用承担7.3维修通知及期限八、租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金收取及退还8.3保证金利息九、税费承担9.1税费种类及金额9.2税费承担方式9.3税费变更十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同解除12.1合同解除条件12.2解除通知及期限12.3解除后的处理十三、合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋租赁合同13.3附件三：其他相关文件十四、其他14.1合同解释14.2合同变更14.3合同终止14.4合同争议处理合同编号_________一、合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。二、标的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____市____区____街道____号____室2.1.2房屋结构：____层____室____厅____卫2.1.3房屋面积：____平方米2.2房屋产权情况2.2.1房屋产权证号：____2.2.2房屋所有权人：____2.3房屋附属设施及权益2.3.1房屋附属设施：____2.3.2房屋权益：____三、买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋买卖价格为：人民币____元整。3.2支付方式及时间3.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为：人民币____元整。3.2.2乙方应在房屋交付前支付尾款，金额为：人民币____元整。3.3付款担保3.3.1乙方应提供合法有效的付款担保，如银行按揭、担保公司担保等。四、房屋交付4.1房屋交付时间4.1.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋附属设施齐全，符合合同约定；（3）房屋无租赁、抵押等他项权利；4.3交付流程及手续4.3.1甲方应配合乙方办理房屋交付手续；4.3.2乙方应在房屋交付后____个工作日内向甲方支付房屋尾款。五、租赁期限及费用5.1租赁期限5.1.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金及支付方式5.2.1租金为：人民币____元/月。5.2.2租金支付方式：每月____日前支付。5.3租金调整5.3.1租金调整方式：____六、房屋用途6.1房屋用途限制6.1.1乙方租赁房屋仅用于____用途。6.2违约责任6.2.1乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、维修保养7.1房屋维修责任7.1.1房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；7.1.2房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由乙方承担；7.2修缮费用承担7.2.1甲方承担的修缮费用应在维修完成后____个工作日内支付；7.2.2乙方承担的修缮费用应在维修完成后____个工作日内支付；7.3维修通知及期限7.3.1乙方应在发现房屋需要维修时，及时通知甲方；7.3.2甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。八、租赁保证金8.1保证金金额8.1.1租赁保证金为：人民币____元整。8.2保证金收取及退还8.2.1乙方在签订本合同后____个工作日内支付租赁保证金。8.2.2乙方在租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应在____个工作日内无息退还租赁保证金。8.3保证金利息8.3.1保证金利息按银行同期存款利率计算，甲方应按季度支付利息给乙方。九、税费承担9.1税费种类及金额9.1.1甲方应承担房屋买卖合同相关的税费，具体金额以当地税务机关的规定为准。9.2税费承担方式9.2.1甲方应在办理房屋过户手续前支付相关税费。9.3税费变更9.3.1如税费政策发生变化，双方应按新的政策调整税费承担。十、违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金及赔偿10.3.1违约金的计算方式：____10.3.2赔偿损失的计算方式：____十一、争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。十二、合同解除12.1合同解除条件12.1.1出现合同约定解除条件时，任何一方均可解除合同。12.2解除通知及期限12.2.1解除合同一方应在解除事由发生后____个工作日内通知对方。12.3解除后的处理12.3.1解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。十三、合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.1.1本合同附件一为房屋买卖合同，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋租赁合同13.2.1本合同附件二为房屋租赁合同，与本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相关文件13.3.1本合同附件三包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋维修清单等。十四、其他14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规和交易习惯执行。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同终止14.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。14.4合同争议处理14.4.1如发生合同争议，双方应本着公平、公正的原则协商解决。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方保证房屋质量1.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，不存在质量问题。1.1.2如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方提供必要文件1.2.1甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等必要文件。1.2.2如因甲方提供的文件不真实、不完整或存在瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。1.3甲方协助过户1.3.1甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助乙方办理税费缴纳等。1.3.2如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任。1.4甲方保证房屋权利1.4.1甲方保证房屋在交付时无任何权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无租赁等。1.4.2如因房屋权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方保证支付能力2.1.1乙方应保证在合同约定的期限内支付房屋款项，不得拖欠。2.1.2如因乙方支付能力不足导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。2.2乙方保证房屋用途2.2.1乙方应保证按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.2.2如因乙方擅自改变房屋用途导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。2.3乙方保证按时交付租金2.3.1乙方应按照合同约定的租金支付时间和方式，按时交付租金。2.3.2如因乙方拖欠租金导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.1.2中介服务费用支付时间及方式按照合同约定执行。3.2中介责任3.2.1中介应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因中介提供虚假信息或服务瑕疵导致的损失承担相应责任。3.2.2中介应协助双方办理合同签订、房屋过户等手续，确保双方权益。3.3中介保密义务3.3.1中介在服务过程中应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3.2中介不得利用所掌握的信息进行不正当竞争或损害双方利益。3.4中介变更3.4.1如中介在合同履行过程中发生变更，应提前通知双方，并经双方同意后方可进行变更。3.4.2中介变更不影响本合同的履行和双方的权益。3.5中介争议解决3.5.1如中介与双方发生争议，应通过协商解决。3.5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权登记证明复印件4.房屋买卖合同5.房屋租赁合同6.中介服务合同7.税费缴纳凭证8.维修清单9.付款担保文件10.争议解决协议11.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。违约认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方，构成违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房屋款项。违约认定：乙方未在合同约定的期限内支付房屋款项，构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。违约认定：乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，构成违约。4.违约行为：中介未提供真实、合法、有效的服务。违约认定：中介在服务过程中提供虚假信息或服务瑕疵，导致双方遭受损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.产权证：指证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的证书。3.建筑质量标准：指国家规定的建筑质量和安全标准。4.税费：指根据国家法律规定，购买或租赁房屋应缴纳的各项费用。5.争议解决：指双方因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在发现问题后及时修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.问题：乙方拖欠租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，如乙方仍拖欠，可依法采取法律手段追讨。3.问题：中介服务存在瑕疵。解决办法：双方可向中介提出投诉，要求中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.二手房租赁交易。3.中介参与的服务交易。4.房屋质量问题处理。5.税费缴纳问题处理。6.违约责任承担问题处理。全文完。2025年度二手房买卖租赁服务合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.合同双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3房屋信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的责任11.其他约定11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同解释权12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证明12.3其他相关文件13.合同签订13.1签订时间13.2签订地点13.3签订人14.合同变更与解除14.1变更程序14.2解除程序14.3变更或解除后的责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出卖人：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受人：指在本合同中购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3房屋：指出卖人名下具有合法产权的住宅、商铺或其他用途的建筑物。1.1.4交易价格：指买受人支付给出卖人的房屋总价款。1.1.5支付方式：指买受人支付交易价格的具体方式，如银行转账、现金等。1.1.6验收：指买受人按照本合同约定的标准对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定条件的过程。1.1.7过户：指将房屋的产权从出卖人名下转移到买受人名下的法律程序。1.1.8违约责任：指因一方违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担的责任。1.2相关法律法规1.2.1本合同涉及的法律、法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。2.合同双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/营业执照号码：2.1.3联系电话：2.2买受人信息2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：2.3房屋信息2.3.1房屋地址：2.3.2房屋产权证号：2.3.3房屋面积：2.3.4房屋用途：2.3.5房屋建成年代：2.3.6房屋装修情况：3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1所在区域：3.1.2交通状况：3.1.3周边设施：3.2房屋面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房屋结构3.3.1结构类型：3.3.2建筑结构：3.4房屋用途3.4.1住宅：3.4.2商铺：3.4.3其他：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价款：4.1.2付款方式：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.2.3付款时间：5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：5.2验收标准5.2.1房屋结构安全：5.2.2房屋设施设备：5.2.3房屋装修状况：5.3验收程序5.3.1验收前通知：5.3.2验收时间：5.3.3验收方式：8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定时间支付购房款；8.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；8.1.4买受人违反约定使用房屋；8.1.5一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的%；8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的%；8.2.3因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约金8.3.1违约金的计算方式；8.3.2违约金的支付方式；8.3.3违约金的支付时间。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同；9.1.2买受人未按约定支付购房款，出卖人有权解除合同；9.1.3一方违约，另一方提出解除合同；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；9.1.5合同约定的其他解除条件。9.2解除程序9.2.1解除合同的通知方式；9.2.2解除合同的生效时间；9.2.3解除合同后的处理事宜。9.3解除后的责任9.3.1解除合同后，双方应承担的责任；9.3.2解除合同后，房屋的返还；9.3.3解除合同后，违约金的支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式为协商；10.1.2协商不成的，争议解决方式为仲裁；10.1.3仲裁机构的选择；10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会的名称；10.2.2仲裁规则；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用的承担；10.3.2争议解决费用的支付方式。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房屋产权过户手续办理完毕；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件；11.2.2合同解除；11.2.3房屋交付完毕；11.3合同终止后的责任11.3.1合同终止后，双方应承担的责任；11.3.2房屋的返还；11.3.3违约金的支付。12.其他约定12.1合同附件12.1.1房屋买卖合同；12.1.2房屋产权证明；12.1.3其他相关文件。12.2通知与送达12.2.1通知方式；12.2.2送达地址；12.3合同解释权12.3.1合同解释权归出卖人所有；12.3.2合同解释权的行使方式。13.合同签订13.1签订时间13.1.1合同签订日期；13.2签订地点13.2.1合同签订地点；13.3签订人13.3.1出卖人签字；13.3.2买受人签字；13.3.3证人签字（如有）。14.合同变更与解除14.1变更程序14.1.1变更合同的书面形式；14.1.2变更合同的签字盖章；14.2解除程序14.2.1解除合同的书面形式；14.2.2解除合同的签字盖章；14.3变更或解除后的责任14.3.1变更或解除合同后，双方应承担的责任；14.3.2房屋的返还；14.3.3违约金的支付。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并明确第三方的具体职责和权限。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权限和费用。3.2第三方应在委托协议约定的范围内履行职责，并接受甲乙双方的监督。4.第三方介入的职责4.1中介方：4.1.1负责协助甲乙双方进行房屋信息的收集和发布；4.1.2负责协调甲乙双方的沟通，促成合同签订；4.1.3负责监督合同履行情况，协助解决合同履行中的问题。4.2评估机构：4.2.1负责对房屋进行评估，出具评估报告；4.2.2负责对房屋产权进行核实，确保房屋无权属纠纷。4.3律师事务所：4.3.1负责审查合同条款，确保合同合法有效；4.3.2负责处理合同履行中的法律事务。4.4会计师事务所：4.4.1负责对房屋交易资金进行监管，确保资金安全；4.4.2负责对房屋交易税费进行核算，确保税费缴纳准确。5.第三方介入的权利5.1第三方有权在委托协议约定的范围内，代表甲乙双方行使相关权利。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。6.第三方介入的费用6.1第三方费用由甲乙双方按照委托协议约定分摊。6.2第三方费用包括但不限于服务费、评估费、税费等。7.第三方责任限额7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，一般不超过交易价格的%。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方仅代表甲乙双方履行职责，不对其他方承担责任。8.2第三方在履行职责过程中，如需与其他方发生联系，应事先取得甲乙双方的同意。8.3第三方在履行职责过程中，如发现其他方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在委托协议中约定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理相关事宜。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。10.2第三方介入不影响本合同的效力。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，争议解决方式为仲裁或诉讼，具体方式由甲乙双方在委托协议中约定。12.第三方介入的保密义务12.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。13.第三方介入的变更和解除13.1第三方介入的变更和解除，应按照委托协议约定进行。13.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同的效力。14.第三方介入的补充条款14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收条款、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本合同是双方签订的主要文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋产权的合法性。附件说明：附件用于证明房屋的产权状况，确保交易合法有效。3.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋评估报告，明确房屋的市场价值。附件说明：评估报告用于确定房屋交易价格，防止价格偏差。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。附件说明：税费缴纳凭证用于证明税费已缴纳，确保交易合法。5.房屋租赁合同（如有）详细要求：如房屋为租赁性质，需提供租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。附件说明：租赁合同用于规范租赁关系，保障双方权益。6.房屋装修清单（如有）详细要求：如房屋存在装修，需提供装修清单，明确装修项目和费用。附件说明：装修清单用于明确房屋装修情况，防止纠纷。7.房屋设施设备清单（如有）详细要求：提供房屋内的设施设备清单，明确设备情况。附件说明：设施设备清单用于明确房屋内的设施设备，防止纠纷。8.房屋交接清单详细要求：房屋交付时，双方应共同签署房屋交接清单，明确房屋现状。附件说明：交接清单用于明确房屋交付时的现状，防止纠纷。9.第三方委托协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供第三方委托协议，明确第三方职责和权限。附件说明：委托协议用于明确第三方在合同履行过程中的地位和作用。10.其他相关文件详细要求：根据具体情况，提供其他相关文件，如贷款合同、保险合同等。附件说明：其他相关文件用于补充说明合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，违约金为交易价格的%，并承担因此造成的损失。示例说明：如出卖人未在约定时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：支付违约金，违约金为交易价格的%，并承担因此造成的损失。示例说明：如买受人未在约定时间内支付购房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.出卖人违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：退还购房款，并支付违约金，违约金为交易价格的%，并承担因此造成的损失。示例说明：如出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买受人有权要求退还购房款，并支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.买受人违约行为及责任认定违约行为：违反约定使用房屋责任认定：支付违约金，违约金为交易价格的%，并承担因此造成的损失。示例说明：如买受人违反约定使用房屋，出卖人有权要求买受人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的其他违约行为责任认定：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的责任。示例说明：如一方违反合同约定的其他违约行为，另一方有权要求违约方承担相应的责任。全文完。2025年度二手房买卖租赁服务合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经甲乙双方友好协商一致，自愿签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）标的房屋：指甲方拥有的位于_________的二手房；（2）房屋产权：指标的房屋的所有权及相关权益；（3）房屋价款：指乙方购买标的房屋所支付的款项；（4）房屋过户：指甲方将标的房屋产权转移至乙方名下的行为。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（1）二手房：指已经使用过、未进行首次交易的房屋；（2）买卖租赁服务：指甲方为乙方提供标的房屋买卖过程中的相关服务，包括但不限于信息提供、合同起草、交易协调等；（3）合同签订：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就标的房屋买卖事宜达成一致意见，签订本合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；（2）甲方应保证标的房屋产权清晰、无任何权属纠纷；（3）甲方应配合乙方办理标的房屋过户手续；（4）甲方应如实向乙方提供标的房屋的相关信息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务；（2）乙方应按照合同约定支付房屋价款；（3）乙方应按照合同约定办理标的房屋过户手续；（4）乙方应遵守国家法律法规及政策规定，合法使用标的房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点标的房屋的交付地点为_________。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付标的房屋；（2）乙方应按照合同约定的时间、地点支付房屋价款；（3）甲乙双方应按照合同约定，共同办理标的房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理标的房屋过户手续；（3）合同终止后，甲乙双方应相互退还已收款项。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务；（2）合同终止后，因本合同引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋价款：指乙方购买标的房屋所支付的金额，具体金额以双方协商一致的价格为准；（2）税费：指在标的房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；（3）中介服务费：指甲方或乙方委托的中介机构提供的服务费用；（4）其他费用：指在标的房屋买卖过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费等。7.2支付方式乙方支付房屋价款及其他相关费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将房屋价款及其他相关费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：在特定情况下，经甲乙双方协商一致，乙方可以现金形式支付部分或全部费用。7.3支付时间（1）房屋价款支付时间：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付房屋价款；（2）税费支付时间：乙方应在办理标的房屋过户手续前支付相关税费；（3）中介服务费支付时间：乙方应在中介服务完成后支付中介服务费；（4）其他费用支付时间：乙方应在产生其他费用后_________个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的房屋价款及其他相关费用后，向乙方出具相应的收款凭证；（2）乙方在支付费用时，应确保款项的准确性和及时性；（3）如因乙方未按时支付费用导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付相当于房屋价款_________%的违约金；（2）甲方提供的标的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付房屋价款的，应向甲方支付相当于房屋价款_________%的违约金；（2）乙方未按合同约定办理标的房屋过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定；（2）赔偿金额的支付方式应与合同约定的费用支付方式一致。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应尽力采取措施减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突等政治事件；（3）政策调整、法律法规变更等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及标的房屋产权的转让；（2）涉及国家法律法规及政策规定的特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均不得擅自更改合同内容；（2）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对标的房屋的最终处置权；（2）乙方保留在合同履行期间对标的房屋的合理使用、收益权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同内容有修改或补充意见的，应以书面形式提出；（2）双方就修改或补充内容达成一致后，应在本合同相应条款后附加修改或补充内容。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充内容对本合同原有条款的解释、补充或变更，均以本合同及修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成标的房屋的买卖租赁服务；（2）甲乙双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通；（2）甲乙双方应按照约定的时间、地点进行面谈或实地考察。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。16.3增减条款本合同中如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）：（日期）：乙方（买受方）：（签字/盖章）：（日期）：甲方（出卖方）：（签字/盖章）：（日期）：乙方（买受方）：（签字/盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同；2.房屋产权证明；3.房屋评估报告；4.房屋测绘报告；5.买卖双方身份证复印件；6.买卖双方其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：（1）未按合同约定交付标的房屋，认定甲方违约；（2）提供的标的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，认定甲方违约；（3）未按合同约定协助乙方办理标的房屋过户手续，认定甲方违约。2.乙方违约：（1）未按合同约定支付房屋价款，认定乙方违约；（2）未按合同约定办理标的房屋过户手续，认定乙方违约；（3）未按合同约定合理使用标的房屋，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权及相关权益；2.房屋过户：指房屋所有权转移至他人名下的行为；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.违约责任：指违约方应承担的民事法律责任；5.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对标的房屋的价格存在争议。解决办法：甲乙双方可通过协商或聘请第三方评估机构进行评估，以确定最终价格。2.问题：甲方提供的标的房屋存在权属纠纷。解决办法：甲方应尽快解决权属纠纷，并在解决后通知乙方。3.问题：乙方未按时支付房屋价款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商解决付款问题。4.问题：标的房屋过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：甲乙双方应积极沟通，共同寻求解决办法，必要时可寻求法律援助。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，并协商解决后续问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[第三方名称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任：（1）第三方作为中介机构，负责提供信息、协助双方签订合同、协调交易等中介服务；（2）第三方应保证提供的信息真实、准确、完整；（3）第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，维护双方的合法权益。3.第三方权利：（1）第三方有权收取中介服务费；（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务；（3）第三方有权在合同履行过程中进行必要的监督和协调。4.第三方义务：（1）第三方应保密双方的商业秘密和个人信息；（2）第三方应及时处理合同履行过程中的纠纷；（3）第三方应配合甲方和乙方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方提供标的房屋的完整信息，包括但不限于房屋结构、配套设施、权属证明等；（2）乙方有权要求甲方在合同签订前进行房屋产权核实，确保房屋无权属纠纷；（3）乙方有权要求甲方在合同签订后按照约定时间交付标的房屋。2.乙方的利益条款：（1）甲方在合同签订后，如因自身原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）甲方在合同履行过程中，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿；（3）乙方有权在合同约定的范围内，对标的房屋进行合理使用。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方在合同签订后，如未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金；（2）甲方在合同履行过程中，如未保证房屋质量，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方不得擅自更改标的房屋的用途，如需更改，应事先取得乙方的书面同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；（2）甲方有权要求乙方在合同签订后按照约定时间办理标的房屋过户手续；（3）甲方有权要求乙方在合同约定的范围内合理使用标的房屋。2.甲方的利益条款：（1）乙方在合同签订后，如未按约定时间支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方在合同履行过程中，如未按照约定合理使用标的房屋，甲方有权要求乙方承担相应的责任；（3）甲方有权在合同约定的范围内，对标的房屋进行监督和管理。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方在合同签订后，如未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金；（2）乙方在合同履行过程中，如未按照约定办理标的房屋过户手续，应承担相应的责任；（3）乙方不得擅自更改标的房屋的用途，如需更改，应事先取得甲方的书面同意。全文完。2025年度二手房买卖租赁服务合同模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4预付款项3.5首付款项3.6尾款支付4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.产权过户及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3过户费用6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3中介机构违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.合同附件10.1房屋产权证明10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除后的生效12.合同解除后的处理12.1合同解除后的返还12.2合同解除后的赔偿12.3合同解除后的其他处理13.合同解除后的通知13.1通知方式13.2通知内容13.3通知期限14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知送达14.3合同未尽事宜14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.3中介机构信息（如有）1.3.1名称：1.3.2联系电话：1.3.3法定代表人：1.3.4营业执照号码：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：2.1.2详细地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋他项权利登记情况：2.5房屋装修情况2.5.1装修程度：2.5.2装修风格：2.6房屋配套设施2.6.1水电气情况：2.6.2网络接入情况：2.6.3电梯、车位等配套设施：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付比例：3.2.2首付金额：3.2.3首付时间：3.2.4尾款比例：3.2.5尾款金额：3.2.6尾款支付时间：3.3预付款项3.3.1预付款金额：3.3.2预付款支付时间：3.4首付款项3.4.1首付款支付方式：3.4.2首付款支付时间：3.5尾款支付3.5.1尾款支付方式：3.5.2尾款支付时间：4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：4.2交付地点4.2.1房屋交付地点：4.3验收标准4.3.1验收标准：4.4验收程序4.4.1验收程序：4.5验收不合格的处理4.5.1验收不合格的处理方式：5.产权过户及税费承担5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理时间：5.1.2过户手续办理地点：5.2税费承担5.2.1税费承担比例：5.2.2税费承担方式：5.3过户费用5.3.1过户费用金额：5.3.2过户费用支付方式：6.违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按期交付房屋的违约责任：6.1.2出卖人提供虚假信息的违约责任：6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按期支付房款的违约责任：6.2.2买受人擅自改变房屋结构或用途的违约责任：6.3中介机构违约责任6.3.1中介机构提供虚假信息的违约责任：6.3.2中介机构未按约定履行职责的违约责任：7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1出卖人未按约定交付房屋的；7.1.2买受人未按约定支付房款的；7.1.3任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的；7.2合同终止条件7.2.1房屋买卖双方达成一致，自愿解除合同的；7.2.2房屋买卖合同约定的解除条件成就的；7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；7.3.2双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项；7.3.3双方应按照合同约定处理房屋及附属设施；8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行；9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年；9.3违反保密条款的责任9.3.1违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失；10.合同附件10.1房屋产权证明10.1.1房屋所有权证复印件；10.2房屋买卖合同10.2.1房屋买卖合同原件；10.3其他相关文件10.3.1房屋测绘报告；10.3.2房屋维修基金缴纳证明；10.3.3其他双方认为需要附件的文件；11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效；11.2合同变更程序11.2.1变更合同应经双方协商一致，并以书面形式作出；11.3合同解除后的生效11.3.1合同解除后，原合同条款自动失效，但双方另有约定的除外；12.合同解除后的处理12.1合同解除后的返还12.1.1合同解除后，双方应按照合同约定返还已支付和未支付的款项；12.2合同解除后的赔偿12.2.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任；12.3合同解除后的其他处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及附属设施；13.合同解除后的通知13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行；13.2通知内容13.2.1通知应包括解除合同的原因、解除时间、处理方式等内容；13.3通知期限13.3.1通知应在合同解除后的十个工作日内送达对方；14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；14.2通知送达14.2.1通知送达以实际收到为准；14.3合同未尽事宜14.3.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.4合同解释权14.4.1本合同未尽事宜的解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方及中介机构以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如因房屋权属、交易价格、房屋质量等原因需要第三方介入的，甲、乙双方应协商一致，并书面通知对方。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对甲、乙双方负责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因自身原因导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲、乙双方之间的关系，由第三方与甲、乙双方另行签订的协议约定。15.6.2第三方与中介机构之间的关系，由第三方与中介机构另行签订的协议约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的同意。16.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务质量负责。16.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.4甲乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲、乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。17.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与甲、乙双方之间另行签订的协议的效力。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲、乙双方应按照本合同的相关规定处理。20.第三方介入后的通知20.1第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同的相关规定进行通知。21.第三方介入后的保密21.1第三方介入后，甲、乙双方应遵守本合同的保密条款，对第三方提供的信息负有保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰复印，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：证明房屋权属合法，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同原件要求：合同文本完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，是合同履行的重要依据。3.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容真实准确。说明：提供房屋面积、结构等详细信息，是合同履行的重要依据。4.房屋维修基金缴纳证明要求：证明房屋维修基金已缴纳，包括缴纳凭证等。说明：保障房屋维修基金的安全，是合同履行的重要依据。5.房屋权属查询证明要求：由房产管理部门出具，证明房屋权属无争议。说明：确保房屋权属清晰，是合同履行的重要依据。6.房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有物品及设施，双方签字确认。说明：明确房屋交接过程中的物品及设施情况，是合同履行的重要依据。7.房屋交易税费缴纳证明要求：证明相关税费已缴纳，包括缴税凭证等。说明：确保税费缴纳的合法性，是合同履行的重要依据。8.房屋租赁合同（如有）要求：租赁合同文本完整，双方签字盖章。说明：如有房屋租赁情况，租赁合同是合同履行的重要依据。9.付款凭证要求：证明已支付款项，包括银行转账记录、现金收据等。说明：明确支付款项的金额和时间，是合同履行的重要依据。10.其他双方认为需要附件的文件要求：根据实际情况提供相关文件。说明：确保合同履行的全面性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人应于2025年6月1日前交付房屋，如未按时交付，应支付买受人违约金，并赔偿买受人因延迟交付造成的损失。1.2出卖人提供虚假信息责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人提供虚假房产证，买受人可要求出卖人支付违约金，并赔偿因虚假信息造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人应于2025年6月1日前支付首付款，如未按时支付，应支付出卖人违约金，并赔偿出卖人因延迟付款造成的损失。2.2买受人擅自改变房屋结构或用途责任认定：买受人应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未经出卖人同意，擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿出卖人因擅自改变造成的损失。3.中介机构违约行为及责任认定3.1中介机构提供虚假信息责任认定：中介机构应承担违约责任，向甲、乙双方支付违约金，并赔偿因虚假信息造成的损失。示例：中介机构提供虚假房屋信息，甲、乙双方可要求中介机构支付违约金，并赔偿因虚假信息造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲、乙双方支付违约金，并赔偿因未履行职责造成的损失。示例：第三方未按时出具房屋评估报告，甲、乙双方可要求第三方支付违约金，并赔偿因延迟出具评估报告造成的损失。全文完。2025年度二手房买卖租赁服务合同模板4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况5.房屋权属证明三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格处理五、租赁服务内容1.租赁服务范围2.租赁服务期限3.租赁服务费用4.租赁服务费用支付方式六、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务七、房屋使用及维护1.房屋使用规定2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿4.房屋维修处理八、租赁合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后果九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算标准4.违约金支付方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后果十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同附件4.合同份数及效力十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同附件3.付款凭证4.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二手房买卖租赁服务合同2.合同双方基本信息：出卖方（甲方）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方联系电话]买受方（乙方）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方联系电话]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]二、房屋基本情况1.房屋位置：[具体地址]2.房屋面积：[建筑面积]平方米3.房屋结构：[房屋结构类型]4.房屋装修情况：[装修程度]5.房屋权属证明：甲方保证房屋权属清晰，并提供有效权属证明文件。三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币[金额]元整2.付款方式：首付款：[金额]元，在签订合同后[天数]日内支付尾款：[金额]元，在房屋交付后[天数]日内支付3.付款时间节点：首付款支付时间：[具体日期]尾款支付时间：[具体日期]4.付款违约责任：乙方未按时支付首付款或尾款，应向甲方支付[金额]元的违约金。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：[具体日期]2.房屋交付条件：房屋权属清晰无任何产权纠纷房屋及附属设施符合合同约定3.房屋验收标准：房屋结构安全附属设施齐全无明显损坏4.验收不合格处理：乙方应在验收时提出不合格项，甲方应在[天数]内修复或退还部分款项。五、租赁服务内容1.租赁服务范围：包括但不限于房屋的租赁、物业管理、维修保养等2.租赁服务期限：自[起始日期]至[终止日期]3.租赁服务费用：[金额]元/月4.租赁服务费用支付方式：首月租金：[金额]元，在签订合同后[天数]日内支付以后每月租金：[金额]元，每月[具体日期]前支付六、租赁双方权利义务1.租赁方权利：按照合同约定使用房屋要求甲方提供必要的物业管理服务在租赁期间享有房屋的使用权2.租赁方义务：按时支付租金保持房屋及附属设施的良好状态不得擅自改变房屋结构3.出租方权利：拒绝不符合租赁条件的承租人在租赁期间对房屋进行必要的维修保养在租赁期满或合同解除时收回房屋4.出租方义务：保证房屋权属清晰提供合格的房屋及附属设施不得随意提高租金七、房屋使用及维护1.房屋使用规定：乙方不得擅自改变房屋结构不得在房屋内从事违法活动不得损害房屋及附属设施2.房屋维护责任：乙方负责日常房屋维护甲方负责房屋的大修和维护3.房屋损坏赔偿：乙方因使用不当造成房屋损坏，应负责修复或赔偿4.房屋维修处理：乙方应及时通知甲方房屋损坏情况，甲方应在[天数]内进行维修八、租赁合同变更及解除1.合同变更条件：双方协商一致符合法律法规及政策规定2.合同解除条件：乙方违约甲方违约因不可抗力导致合同无法履行3.合同变更及解除程序：双方书面通知对方签订变更或解除合同4.合同变更及解除后果：变更后的合同条款生效解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务九、违约责任1.违约情形：任何一方未按时支付款项任何一方未履行合同约定的义务任何一方违反合同约定的使用规定2.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金违约方应赔偿守约方因此遭受的损失3.违约金计算标准：违约金按未履行部分金额的[百分比]%计算4.违约金支付方式：违约金应在违约行为发生后[天数]日内支付十、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]3.争议解决程序：双方提交争议材料仲裁委员会组织仲裁仲裁委员会作出裁决4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同符合法律法规及政策规定2.合同终止条件：租赁期满合同解除其他法定终止情形3.合同终止程序：双方书面通知对方清理并归还房屋及附属设施4.合同终止后果：双方不再享有合同约定的权利义务十二、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.通知送达方式：以书面形式送达至对方约定的地址3.合同附件：房屋产权证复印件房屋租赁合同附件付款凭证其他相关文件4.合同份数及效力：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力十三、合同签署1.双方签字盖章：甲方（出卖方/出租方）：[甲方签字/盖章]乙方（买受方/承租方）：[乙方签字/盖章]2.合同签署日期：[签署日期]3.合同签署地点：[签署地点]十四、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）甲方（出卖方/出租方）：[甲方全名]乙方（买受方/承租方）：[乙方全名]甲方（出卖方/出租方）签字/盖章：________________乙方（买受方/承租方）签字/盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋出售优先权条款：甲方承诺，在租赁期间，如房屋需要出售，乙方享有优先购买权。乙方在得知出售意向后，应在[天数]内作出是否购买的决定。如乙方放弃购买权，甲方有权自由出售房屋。2.房屋装修限制条款：乙方在租赁期间进行的任何装修改造，需经甲方书面同意。乙方在租赁期满或合同解除时，应恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。3.房屋使用限制条款：乙方不得将房屋用于经营性活动，如需进行商业活动，需事先征得甲方同意。乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，需经甲方书面同意。4.房屋租赁期间租金调整条款：在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权在提前[天数]通知乙方的情况下，调整租金。乙方在收到租金调整通知后，应在[天数]内同意调整，否则甲方有权解除合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.租金支付灵活性条款：乙方有权与甲方协商，在租赁期间调整租金支付方式，如分期支付或按季度支付。甲方应尊重乙方的支付意愿，但不得违反相关法律法规。2.房屋维修责任条款：乙方在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。甲方应在收到乙方维修请求后[天数]内进行维修，否则乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。3.房屋使用自由度条款：乙方在租赁期间，有权根据自身需求对房屋进行合理装修，但需在租赁期满或合同解除时恢复原状。乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，需经甲方书面同意。4.房屋租赁期间续租条款：乙方在租赁期满前[天数]内向甲方提出续租意向，甲方应在[天数]内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并明确续租期限及租金等事项。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付。如中介服务过程中产生额外费用，由甲方承担。2.中介保密条款：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服务期限条款：中介机构的服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。如合同解除或终止，中介机构的服务也随之终止。4.中介责任条款：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对因自身过错导致的服务瑕疵承担责任。中介机构在合同履行过程中，如因故意或重大过失造成一方损失，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同附件3.付款凭证4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供虚假房屋信息乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构任何一方未履行合同约定的义务2.违约行为的认定：通过书面通知、照片、视频等证据进行认定双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人将争议提交人民法院，由人民法院进行审理并作出判决的争议解决方式。4.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。5.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[天数]内修复或赔偿。2.问题：租金支付发生争议解决办法：双方应协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：房屋使用过程中出现损坏解决办法：损坏原因及责任认定后，由责任方承担修复或赔偿责任。4.问题：合同解除后的房屋返还解决办法：双方按照合同约定办理房屋返还手续，并结清相关费用。五、所有应用场景：1.二手房买卖2.二手房租赁3.二手房买卖兼租赁4.中介服务涉及房屋买卖或