二零二五年度养老机构承包经营合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老机构承包经营合同模板本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.承包方与被承包方信息2.1承包方基本信息2.2被承包方基本信息3.承包范围与内容3.1承包范围3.2承包内容4.经营期限与经营目标4.1经营期限4.2经营目标5.资金投入与回报5.1资金投入5.2资金回报6.人员管理6.1人员配置6.2人员培训6.3人员待遇7.设施设备7.1设施设备清单7.2设施设备维护7.3设施设备更新8.质量管理8.1服务质量标准8.2质量监控8.3质量改进9.运营管理9.1运营模式9.2运营流程9.3运营监督10.收益分配10.1收益计算方式10.2收益分配比例10.3收益分配时间11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：养老机构设施设备清单13.2附件二：人员配置及待遇方案13.3附件三：服务质量标准及监控方案14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2不可抗力条款14.3合同变更与解除条款第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自2025年1月1日起正式签订。1.2合同生效条件：双方应按照合同约定完成所有前期准备工作，包括但不限于人员到位、设施设备到位、资金到位等，且双方签字盖章后，合同生效。1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起7日后，合同正式生效。2.承包方与被承包方信息2.1承包方基本信息：名称：X养老机构管理注册地址：省市区路号法定代表人：注册资本：人民币1000万元2.2被承包方基本信息：名称：养老机构注册地址：省市区路号法定代表人：注册资本：人民币500万元3.承包范围与内容3.1承包范围：承包方负责养老机构的日常经营管理，包括但不限于入住管理、膳食管理、医疗服务、活动组织等。承包方负责养老机构的设施设备维护和更新。3.2承包内容：提供符合条件的养老服务，确保入住老人的生活质量。负责养老机构的品牌建设与市场推广。制定并执行养老机构的各项管理制度。4.经营期限与经营目标4.1经营期限：本合同经营期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.2经营目标：提高入住老人满意度，确保入住率不低于90%。保持养老机构设施设备的良好状态，确保设施设备完好率达到95%。5.资金投入与回报5.1资金投入：承包方应于合同签订后30日内向被承包方支付首期承包费用人民币200万元。承包方应按年度支付承包费用，具体金额详见附件。5.2资金回报：被承包方应在每个年度结束后30日内向承包方支付年度承包费用。资金回报比例按照合同约定执行，具体比例详见附件。6.人员管理6.1人员配置：承包方应按照养老机构的规模和服务需求，合理配置工作人员，包括但不限于护理人员、厨师、医疗人员等。6.2人员培训：承包方应定期对工作人员进行专业培训，提高其业务水平和综合素质。6.3人员待遇：承包方应按照国家规定和行业标准，为工作人员提供具有竞争力的薪酬待遇和福利保障。8.质量管理8.1服务质量标准：提供符合国家养老服务业标准的服务。确保入住老人的基本生活需求得到满足。定期进行服务质量检查，确保服务质量达到行业领先水平。8.2质量监控：设立质量监控小组，负责监督服务质量。定期对入住老人及其家属进行满意度调查。对服务质量问题进行及时整改和反馈。8.3质量改进：根据质量监控结果，制定质量改进计划。定期对质量改进措施进行评估，确保效果。9.运营管理9.1运营模式：采用封闭式运营模式，确保入住老人的安全和舒适。实施标准化、流程化、精细化管理。9.2运营流程：制定详细的入住、护理、医疗、活动等运营流程。确保每个环节都有明确的责任人和操作规范。9.3运营监督：定期对运营流程进行监督，确保流程的顺畅执行。对运营过程中的异常情况进行及时处理和纠正。10.收益分配10.1收益计算方式：收益计算以实际营业收入减去合理成本和费用后所得净收益为准。10.2收益分配比例：承包方获得净收益的60%，被承包方获得净收益的40%。10.3收益分配时间：每年度结束后60日内，由被承包方向承包方支付上一年度的收益。11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件：双方协商一致，达成书面解除协议。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。一方严重违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内整改。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同争议解决机构为省市区人民法院。13.合同附件13.1附件一：养老机构设施设备清单13.2附件二：人员配置及待遇方案13.3附件三：服务质量标准及监控方案14.其他约定事项14.1合同补充条款：双方可根据实际情况在本合同基础上增加补充条款。14.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。14.3合同变更与解除条款：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。合同解除需按照本合同第11.1条规定的解除条件进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的个人、法人或其他组织。1.2第三方范围：中介方：在合同签订、履行过程中提供中介服务的第三方。专业机构：提供专业服务，如审计、评估、咨询等第三方。政府部门：根据法律规定，对合同履行进行监管和指导的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入条件：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。合同中明确约定第三方介入的具体条件和程序。第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要。3.第三方责权利3.1第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，不得违反法律法规和合同条款。第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。3.3第三方义务：第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应按照合同约定，按时提交工作成果。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定。甲方对第三方的服务进行监督，对不符合合同约定的服务提出整改要求。4.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定。乙方对第三方的服务进行监督，对不符合合同约定的服务提出整改要求。4.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均负责，确保合同履行的顺利进行。甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同总金额的10%。若第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方可要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不得超过责任限额。5.2责任限额的调整：甲乙双方可根据实际情况，在合同中约定责任限额的调整方式。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，由一方提出书面申请。6.2第三方介入的批准：另一方收到申请后，应在7个工作日内予以批准或拒绝。6.3第三方介入的实施：第三方介入后，应按照合同约定，履行其职责。6.4第三方介入的终止：合同履行完毕或第三方职责履行完毕，第三方介入终止。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。7.2费用支付：第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。8.第三方介入的记录8.1第三方介入的记录：甲乙双方应将第三方介入的相关信息记录在合同附件中。8.2记录的保存：合同附件中的记录应妥善保存，以备日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老机构设施设备清单详细要求：列出养老机构所有设施设备的名称、型号、数量、购置日期、使用状况等。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方在设施设备方面的责任和义务。2.附件二：人员配置及待遇方案详细要求：列出养老机构所有工作人员的岗位、职责、任职资格、薪酬待遇、福利保障等。说明：本方案作为合同附件，用于明确双方在人员管理方面的责任和义务。3.附件三：服务质量标准及监控方案详细要求：列出养老机构提供的服务质量标准、监控方法、整改措施等。说明：本方案作为合同附件，用于明确双方在服务质量方面的责任和义务。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、范围、责任、权利、义务等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。5.附件五：合同履行过程中的变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本记录作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中的变更情况。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、争议解决过程、解决结果等。说明：本记录作为合同附件，用于明确双方在争议解决方面的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按照合同约定履行义务。违约方未按照合同约定提供合格的服务或产品。违约方未按照合同约定支付费用。违约方泄露合同秘密或商业秘密。违约方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。赔偿损失的计算方法：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。违约金的标准：根据合同约定或法律法规的规定确定。3.违约责任示例说明：示例一：承包方未按照合同约定提供合格的服务，导致入住老人受到伤害，承包方应承担赔偿责任。示例二：被承包方未按照合同约定支付承包费用，承包方有权要求被承包方支付违约金。示例三：第三方泄露合同秘密，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度养老机构承包经营合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为满足我国养老事业发展的需要，进一步优化养老机构资源配置，提高养老服务质量，甲方决定将养老机构进行承包经营。经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范养老机构承包经营行为，确保养老机构正常运行，提高养老服务质量，实现甲乙双方共同发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老机构：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的专门机构。（2）承包经营：指乙方在约定的期限内，按照甲方的要求，对养老机构进行经营管理，享有经营收益。（3）服务质量：指养老机构在提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等方面达到的满足老年人需求的标准。3.2关键词解释（1）养老：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务。（2）机构：指为特定目的而设立的组织或单位。（3）承包：指乙方取得甲方授权，对养老机构进行经营管理。（4）经营：指乙方在约定的期限内，按照甲方的要求，对养老机构进行经营管理。（5）收益：指乙方在承包经营过程中所获得的合法收入。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行监督管理，确保养老机构正常运行。（2）甲方有权要求乙方按照约定提供养老服务质量。（3）甲方有权对乙方违反合同约定进行处罚。（4）甲方应按时支付乙方承包经营费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定对养老机构进行经营管理。（2）乙方应确保养老机构正常运行，提高养老服务质量。（3）乙方应按时向甲方支付承包经营费用。（4）乙方应遵守国家有关养老机构的法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点养老机构所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定对养老机构进行经营管理，甲方进行监督管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将养老机构交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定结算承包经营费用；（3）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）承包经营费用：乙方根据养老机构的实际运营情况，按照约定的比例向甲方支付承包经营费用。（2）管理费用：乙方在经营管理过程中产生的合理费用，包括但不限于人员工资、水电费、维修费等。（3）利润分成：乙方在扣除合理费用后，按照约定的比例与甲方分成利润。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）承包经营费用：乙方应在每个季度结束后十日内支付当季承包经营费用。（2）管理费用：乙方应在每月月底前支付下一个月的管理费用。（3）利润分成：乙方应在每个季度结束后十五日内支付当季利润分成。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后五个工作日内确认收讫。（2）甲方应在确认收到费用后，向乙方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付承包经营费用，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。（2）甲方未履行监督管理职责，导致养老机构出现重大安全事故或服务质量问题，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。（2）乙方未按照约定提供养老服务质量，应承担相应的法律责任。（3）乙方擅自转让承包经营权，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金支付方式：违约方应在违约行为发生后五个工作日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）养老机构的经营状况、财务状况、客户信息等；（2）双方协商的敏感信息；（3）其他双方认为需要保密的信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致养老机构设施损坏；（2）政府政策调整导致养老机构运营成本增加；（3）战争导致交通运输中断等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及养老机构经营权的转让；（2）涉及养老机构资产处置的转让；（3）法律、行政法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老机构的管理权和监督权。（2）乙方保留对养老机构日常运营的管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期内对养老机构进行重大决策的权力。（2）乙方保留在合同期内对养老机构进行日常运营调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保养老机构的正常运营。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于养老机构承包经营的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.养老机构承包经营协议书2.养老机构资产清单3.养老机构员工名单4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老机构承包经营协议书2.养老机构资产清单3.养老机构员工名单4.其他相关文件（如：财务报表、服务标准、应急预案等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付承包经营费用。未履行监督管理职责，导致养老机构出现重大安全事故或服务质量问题。2.乙方违约：未按时支付费用。未按照约定提供养老服务质量。擅自转让承包经营权。违约行为的认定：违约行为的发生应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方应按照合同约定的违约责任条款进行处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。4.补充协议：指对原有合同进行修改或补充的书面协议。5.独立性：指合同各条款之间相互独立，不因其他条款的变更而影响其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：养老机构服务质量下降。解决办法：加强甲方对养老机构的服务质量监督，定期进行服务质量评估，对存在问题进行整改。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：加强财务管理，及时核对费用支付情况，对逾期未支付的费用，按合同约定收取违约金。3.问题：养老机构资产流失。解决办法：建立健全资产管理制度，定期进行资产盘点，对发现的问题及时处理。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应就合同条款进行充分沟通，必要时可寻求法律专业人士的解释和帮助。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款进行处理，如暂停履行合同、延期履行等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应保证其提供的设施、设备和服务符合国家相关标准和要求。第三方应对其提供的设施、设备和服务承担质量保证责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，从甲方处获得相应的服务费用。第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时提供约定的服务。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权根据市场情况调整养老机构的服务价格。乙方有权在合同期内对养老机构进行必要的装修和改造。2.乙方利益条款：乙方在合同期内享有养老机构的全部经营收益。乙方在合同期内享有对养老机构经营决策的参与权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面变更合同条款，影响乙方的利益。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对养老机构的运营进行监督，确保服务质量。甲方可根据市场情况调整养老机构的服务价格。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的服务费用。甲方可获得养老机构的品牌使用权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让承包经营权。乙方不得违反国家相关法律法规，从事违法经营活动。全文完。二零二五年度养老机构承包经营合同模板2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同背景二、养老机构概况1.养老机构名称2.养老机构地址3.养老机构设施4.养老机构规模5.养老机构资质三、承包经营内容1.经营范围2.服务项目3.服务标准4.服务质量5.服务对象四、承包方责任1.承包方资质要求2.承包方人员配置3.承包方经营管理4.承包方财务责任5.承包方安全生产责任五、发包方责任1.发包方提供设施2.发包方提供政策支持3.发包方监督管理4.发包方协调沟通5.发包方合同履行保障六、承包经营期限及费用1.经营期限2.承包经营费用3.费用支付方式4.费用调整机制5.费用结算七、服务费用及收费标准1.服务费用构成2.收费标准制定3.收费标准调整4.收费公示5.收费监督八、合同履行及变更1.合同履行条件2.合同履行方式3.合同变更条件4.合同变更程序5.合同解除条件九、违约责任及处理1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约处理程序4.违约赔偿标准5.违约责任免除十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的责任承担十二、合同附件及补充条款1.合同附件2.补充条款3.附件及补充条款效力4.附件及补充条款修改程序5.附件及补充条款解释十三、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案程序5.合同备案效力十四、其他1.合同解释2.合同适用法律3.合同语言4.合同签署5.合同附件合同编号2025一、合同概述1.合同名称：二零二五年度养老机构承包经营合同2.合同签订双方：a.承包方：[承包方全称]b.发包方：[发包方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同背景：[背景描述]二、养老机构概况1.养老机构名称：[养老机构名称]2.养老机构地址：[地址]3.养老机构设施：a.住宿设施b.医疗设施c.生活设施d.休闲设施4.养老机构规模：[床位数量]张5.养老机构资质：[资质证书名称及编号]三、承包经营内容1.经营范围：[具体服务内容]2.服务项目：a.生活照料b.医疗保健c.康复护理d.心理关怀3.服务标准：[服务标准要求]4.服务质量：[服务质量要求]5.服务对象：[服务对象范围]四、承包方责任1.承包方资质要求：a.法人资格b.营业执照c.相关资质证书2.承包方人员配置：a.管理人员b.专业技术人员c.服务人员3.承包方经营管理：a.经营规划b.财务管理c.质量控制4.承包方财务责任：a.财务报告b.税收缴纳c.资金筹集5.承包方安全生产责任：a.安全制度b.安全培训c.应急处理五、发包方责任1.发包方提供设施：a.物业设施b.公共设施c.设备维护2.发包方提供政策支持：a.政策解读b.政策落实c.政策调整3.发包方监督管理：a.质量监督b.财务监督c.安全监督4.发包方协调沟通：a.内部协调b.外部协调c.信息公开5.发包方合同履行保障：a.合同执行b.合同变更c.合同终止六、承包经营期限及费用1.经营期限：[具体经营期限]2.承包经营费用：a.年承包费b.保证金c.其他费用3.费用支付方式：a.预付款b.月付款c.季度付款4.费用调整机制：a.价格调整b.成本调整c.服务调整5.费用结算：a.结算时间b.结算方式c.结算凭证七、服务费用及收费标准1.服务费用构成：a.住宿费b.餐饮费c.医疗保健费d.康复护理费2.收费标准制定：a.市场调研b.政策法规c.服务成本3.收费标准调整：a.价格波动b.服务调整c.政策变化4.收费公示：a.公示内容b.公示方式c.公示期限5.收费监督：a.内部监督b.外部监督c.质量监督八、合同履行及变更1.合同履行条件：[具体履行条件]2.合同履行方式：a.服务提供b.费用结算c.信息反馈3.合同变更条件：a.双方协商一致b.法律法规变更c.实际情况变化4.合同变更程序：a.变更提议b.变更协议c.变更通知5.合同解除条件：a.违约行为b.合同目的无法实现c.法律法规规定九、违约责任及处理1.违约行为定义：a.逾期付款b.服务质量不达标c.违反安全规定2.违约责任承担：a.赔偿损失b.支付违约金c.采取补救措施3.违约处理程序：a.违约通知b.协商解决c.争议解决4.违约赔偿标准：a.按照损失程度确定b.参照市场价格c.法定赔偿标准5.违约责任免除：a.不可抗力b.第三方责任c.法定免责事由十、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁解决c.司法解决2.争议解决机构：a.仲裁委员会b.法院c.其他争议解决机构3.争议解决程序：a.提起争议b.开庭审理c.裁决或判决4.争议解决费用：a.仲裁费用b.司法费用c.其他费用5.争议解决期限：a.仲裁期限b.司法期限c.其他期限十一、合同解除及终止1.合同解除条件：a.双方协商一致b.违约行为c.合同目的无法实现2.合同终止条件：a.经营期限届满b.合同解除c.法定终止事由3.合同解除程序：a.解除通知b.解除协议c.解除备案4.合同终止程序：a.终止通知b.终止协议c.终止备案5.合同解除后的责任承担：a.费用结算b.责任划分c.资产处置十二、合同附件及补充条款1.合同附件：a.养老机构设施清单b.服务项目明细c.人员配置方案2.补充条款：a.违约责任补充b.争议解决补充c.其他补充事项3.附件及补充条款效力：a.附件与合同具有同等法律效力b.补充条款作为合同的一部分4.附件及补充条款修改程序：a.修改提议b.修改协议c.修改备案5.附件及补充条款解释：a.解释权归发包方所有b.解释应以合同原文为准c.解释不得违反法律法规十三、合同生效及备案1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同附件齐全c.合同符合法律法规2.合同备案要求：a.合同备案申请b.备案所需材料c.备案机构3.合同备案机构：a.政府相关部门b.行业协会c.其他备案机构4.合同备案程序：a.提交备案申请b.审核备案材料c.发放备案证明5.合同备案效力：a.合同备案后具有法律效力b.备案信息作为合同履行的依据c.备案信息变更需重新备案十四、其他1.合同解释：a.合同解释以合同原文为准b.合同解释应符合法律法规c.合同解释由双方协商一致2.合同适用法律：a.合同适用中华人民共和国法律b.合同解释适用相同法律c.合同履行适用相同法律3.合同语言：a.合同使用中文b.合同解释以中文为准c.合同履行以中文为准4.合同签署：a.合同由双方授权代表签署b.签署人须有授权证明c.签署人须签字或盖章5.合同附件：a.合同附件与合同具有同等法律效力b.合同附件包括但不限于：i.养老机构设施清单ii.服务项目明细iii.人员配置方案iv.费用结算表v.违约责任清单[承包方签字盖章][发包方签字盖章][日期][地点]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：a.甲方有权对养老机构的整体运营进行指导和监督。b.甲方应定期对养老机构的运营情况进行评估，并提出改进建议。说明：本条款确保甲方在养老机构的运营中保持主导地位，同时也有利于提升养老机构的服务质量。2.甲方人员安排条款：a.甲方有权指派管理人员担任养老机构的负责人。b.甲方有权对养老机构的管理人员进行考核和调整。说明：本条款赋予甲方对养老机构管理层的直接控制权，以确保机构管理的高效和稳定。3.甲方投资回报条款：a.甲方有权在合同期限内获得养老机构的投资回报。b.投资回报的计算方式和时间由双方另行约定。说明：本条款保障甲方的投资利益，同时明确了投资回报的实现方式和时间。4.甲方合同解除条款：a.在合同履行期间，如甲方认为乙方未能履行合同义务，甲方有权解除合同。b.甲方解除合同需提前[提前通知期限]书面通知乙方。说明：本条款赋予甲方在乙方违约时的合同解除权，以保护甲方的合法权益。5.甲方保密条款：a.甲方对养老机构的运营数据、客户信息等保密。b.未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。说明：本条款保护甲方的商业秘密，防止信息泄露带来的潜在风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：a.乙方有权自主决定养老机构的日常运营和管理。b.乙方应定期向甲方报告运营情况，包括财务报表和服务质量报告。说明：本条款确保乙方在养老机构的运营中保持主导地位，同时保持对甲方的透明度。2.乙方人员培训条款：a.乙方应定期对员工进行专业培训，提升服务质量。b.培训内容和时间由乙方制定，并报甲方备案。说明：本条款要求乙方加强员工培训，提高服务质量，同时保持对甲方的沟通。3.乙方创新激励条款：a.乙方在运营中提出创新方案，经甲方认可后，可获得一定的奖励。b.创新奖励的计算方式和标准由双方另行约定。说明：本条款鼓励乙方进行创新，提高服务质量，同时激发乙方的积极性。4.乙方服务质量保证条款：a.乙方应确保提供的服务符合合同约定和行业标准。b.如服务质量不达标，乙方应承担相应的责任。说明：本条款确保乙方提供的服务质量，同时明确了乙方在服务质量问题上的责任。5.乙方合同解除条款：a.在合同履行期间，如甲方未能履行合同义务，乙方有权解除合同。b.乙方解除合同需提前[提前通知期限]书面通知甲方。说明：本条款赋予乙方在甲方违约时的合同解除权，以保护乙方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：a.本合同项下的中介服务由[中介机构名称]提供。b.中介服务费用由双方另行约定。说明：本条款明确中介服务的提供方，并约定中介服务费用。2.中介费用支付条款：a.中介费用在合同签订时支付一半，剩余一半在合同履行完毕后支付。b.中介费用支付方式为[支付方式]。说明：本条款规定了中介费用的支付比例和方式。3.中介责任条款：a.中介机构应对其提供的服务质量负责。b.如中介机构违反合同义务，应承担相应的责任。说明：本条款明确了中介机构的责任，确保其服务质量。4.中介保密条款：a.中介机构对养老机构的运营数据、客户信息等保密。b.未经甲方或乙方书面同意，中介机构不得向任何第三方泄露上述信息。说明：本条款保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露带来的潜在风险。5.中介争议解决条款：a.如中介机构与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。b.协商不成，可提交[争议解决机构]解决。说明：本条款规定了中介机构与甲乙双方发生争议时的解决方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.养老机构设施清单2.服务项目明细3.人员配置方案4.费用结算表5.违约责任清单6.甲方授权代表证明7.乙方授权代表证明8.中介机构服务协议9.培训计划及记录10.质量评估报告11.投资回报计算方法及记录12.合同变更协议13.争议解决协议14.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定提供服务或服务质量不达标。b.甲方未按合同约定支付费用或提供设施。c.双方未按合同约定履行变更或解除合同。d.任何一方泄露对方商业秘密。e.任何一方违反合同约定的保密条款。2.违约行为的认定：a.违约行为应通过书面通知或争议解决程序进行认定。b.争议解决机构或法院将根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.司法解决：指通过法院对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员不足，影响服务质量。解决办法：增加人员配置，提高培训质量，优化人员管理。2.问题：费用结算不及时。解决办法：明确费用结算时间，加强财务管理，确保及时支付。3.问题：合同变更难以达成一致。解决办法：建立沟通机制，提前协商，寻求双方都能接受的解决方案。4.问题：服务质量投诉增加。解决办法：加强服务质量监控，及时处理投诉，持续改进服务。5.问题：信息泄露风险。解决办法：加强信息安全管理，制定保密协议，定期进行安全培训。五、所有应用场景：1.养老机构承包经营。2.养老机构服务质量提升。3.养老机构财务管理。4.养老机构人力资源管理。5.养老机构安全管理。6.养老机构投资回报。7.养老机构合同管理。8.养老机构争议解决。全文完。二零二五年度养老机构承包经营合同模板3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在养老机构承包经营过程中的权利、义务、责任，确保养老机构规范、有序、高效地运营，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老机构：指为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉等服务设施和服务的机构。（2）承包经营：指乙方按照甲方要求，对养老机构进行经营管理，实现养老机构的保值增值。3.2关键词解释：（1）保值：指在承包经营期间，养老机构的资产价值保持稳定或有所提升。（2）增值：指在承包经营期间，养老机构的资产价值实现增长。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方履行合同约定的各项义务。（2）甲方应按时足额支付乙方承包经营费用。（3）甲方应协助乙方解决承包经营过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据合同约定，对养老机构进行经营管理。（2）乙方应按照合同约定，确保养老机构的正常运营，提高服务质量。（3）乙方应按时向甲方提交财务报告和经营情况报告。（4）乙方应遵守国家法律法规和政策，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至______年______月______日止。5.2合同履行地点：养老机构所在地：__________5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对养老机构进行经营管理，确保养老机构的正常运营和服务质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致解除合同；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）国家法律法规和政策发生变化，导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同解除前，双方应就合同解除事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同解除后，乙方应按照合同约定，将养老机构交付甲方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定，处理合同解除前的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：（1）承包经营费用：包括但不限于养老机构的运营成本、管理费用、人员工资、设施维护费用等。（2）利润分成：根据养老机构的经营状况，甲乙双方按照约定的比例分成利润。（3）其他费用：如根据合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式：（1）承包经营费用：甲方应按月或按季度向乙方支付承包经营费用。（2）利润分成：甲方应在养老机构达到约定的盈利水平后，按照约定的比例向乙方支付利润分成。（3）其他费用：根据合同约定或实际情况，甲方应在规定的时间内向乙方支付其他费用。7.3支付时间：（1）承包经营费用：甲方应在每月或每季度一个工作日支付当月或当季的承包经营费用。（2）利润分成：甲方应在养老机构达到约定的盈利水平后，每月或每季度支付一次利润分成。（3）其他费用：甲方应在合同约定的时间内支付其他费用。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用时，将款项直接转入乙方指定的银行账户。（2）乙方应在收到款项后，向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时足额支付承包经营费用或利润分成的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的_____%。（2）甲方违反合同约定，导致养老机构经营受损的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提交财务报告和经营情况报告的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。（2）乙方违反合同约定，导致养老机构经营受损的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：甲方或乙方违约造成的损失，应根据实际情况确定赔偿金额。（2）赔偿方式：赔偿金额应通过银行转账或现金支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）养老机构的经营状况、财务状况、客户信息等商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）因地震导致养老机构设施损坏，无法正常运营；（2）因政府政策调整，导致养老机构无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同；（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）合同约定不得转让的情形；（2）涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对养老机构的最终决策权，包括但不限于养老机构的经营方向、重大投资决策等。（2）乙方在承包经营期间，未经甲方同意，不得转让或以其他方式处置其权利和义务。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对养老机构财务状况的监督权，包括但不限于定期审计、财务报告等。（2）乙方在承包经营期间，应确保养老机构的合法权益不受侵害，包括但不限于知识产权、客户信息等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。（2）任何修改或补充，不得违反国家法律法规和政策。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。（2）任何修改或补充，不得影响本合同中已明确约定的权利和义务。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协