二零二五年度商业车库租赁及车位管理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业车库租赁及车位管理服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有某商业车库，为满足甲方停车需求，乙方愿意为甲方提供商业车库租赁及车位管理服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在商业车库租赁及车位管理服务方面的权利义务，确保双方在合作过程中能够顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）商业车库：指甲方拥有的用于停放机动车辆的场所。（2）车位：指商业车库内划分的用于停放机动车辆的固定区域。（3）车位管理服务：指乙方为甲方提供的车位租赁、车位使用、车位维护等综合服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方租赁乙方商业车库的时间范围。（2）租金：指甲方按照本协议约定向乙方支付的费用。（3）车位使用费：指甲方使用乙方车位所支付的费用。（4）车位维护费：指乙方为甲方提供车位维护服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定租赁乙方商业车库及车位。（2）甲方应按照本协议约定支付租金、车位使用费及车位维护费。（3）甲方应遵守乙方制定的商业车库使用规则，合理使用车位。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定为甲方提供商业车库租赁及车位管理服务。（2）乙方应确保商业车库及车位的安全，保障甲方车辆的安全。（3）乙方应按照甲方要求，对车位进行定期维护，确保车位完好。（4）乙方应按照本协议约定，向甲方收取租金、车位使用费及车位维护费。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方商业车库所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本协议约定，在合同履行期间，向乙方支付租金、车位使用费及车位维护费。（2）乙方应按照本协议约定，为甲方提供商业车库租赁及车位管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本协议租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议，应提前____日书面通知对方；（2）双方应就终止事宜进行协商，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理剩余事项；（2）本协议终止后，乙方应将甲方车辆及物品交还甲方；（3）本协议终止后，双方应按照本协议约定，支付各自应承担的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：甲方应按照本协议约定的租金标准，向乙方支付租金。租金标准为每月每车位人民币____元。（2）车位使用费：甲方使用乙方车位时，应按照本协议约定的车位使用费标准支付。车位使用费标准为每次使用人民币____元。（3）车位维护费：乙方为甲方提供车位维护服务时，甲方应按照本协议约定的车位维护费标准支付。车位维护费标准为每年人民币____元。（4）其他费用：因甲方原因产生的其他费用，如车位损坏赔偿费、超时停车费等，按照实际发生金额由甲方支付。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可持本协议及有效身份证件至乙方指定地点支付现金。7.3支付时间（1）租金：甲方应在每月的____日前支付当月租金。（2）车位使用费：甲方应在每次使用车位后的____日内支付车位使用费。（3）车位维护费：甲方应在每年____日前支付当年的车位维护费。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应责任。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租金、车位使用费或车位维护费的，应向乙方支付____%的滞纳金。（2）甲方违反本协议约定，损坏乙方设施的，应承担修复费用或赔偿损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供车位管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定支付违约金或赔偿金。（2）赔偿金额以实际损失为准，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的甲方商业秘密、乙方商业秘密以及双方在合作过程中知悉的对方商业秘密，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起____年内，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业车库损坏；（2）政府政策调整导致租金上涨；（3）战争导致乙方无法履行服务。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方均保留对本协议的修改权、解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得将本协议中的权利转让或抵押。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业车库及车位的使用权、收益权。（2）乙方保留对车位管理服务的提供权、监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。（2）双方应共同解决本协议履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时沟通、协商，共同解决争议。（2）双方应按照本协议约定，共同承担因不可抗力事件导致的损失。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商业车库租赁及车位管理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方商业车库产权证明文件4.车位使用规则5.车位维护标准6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.任何与本协议相关的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金、车位使用费或车位维护费。违反本协议约定，损坏乙方设施。未遵守乙方制定的商业车库使用规则。2.乙方违约行为及认定：未按时提供车位管理服务。泄露甲方商业秘密。未采取必要措施确保商业车库及车位的安全。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。4.滞纳金：指因逾期支付而产生的额外费用，通常按一定比例计算。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，作为违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时向甲方发出书面催款通知，并记录催款过程。如甲方仍不支付，可按照合同约定收取滞纳金，并考虑采取法律手段。2.问题：乙方未按时提供车位管理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务。如乙方拒不履行，甲方可要求赔偿损失，并考虑解除合同。3.问题：商业车库及车位发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施排除安全隐患，并向甲方报告。双方应共同调查事故原因，并采取相应措施防止类似事故再次发生。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决由此产生的损失。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本协议中的第三方是指除甲方和乙方以外的其他参与商业车库租赁及车位管理服务的企业、个人或其他组织。2.第三方责任（1）第三方应按照本协议约定，承担其在商业车库租赁及车位管理服务中的相应责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利（1）第三方有权根据本协议约定，获得与其提供的服务相对应的报酬。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和协助。4.第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定。（2）第三方应确保其提供的服务符合行业标准，确保甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付租金、车位使用费及车位维护费。（2）乙方有权对甲方使用车位的行为进行监督，确保甲方遵守本协议的约定。2.乙方利益条款（1）乙方有权根据市场情况调整租金标准，但应提前通知甲方。（2）乙方有权要求甲方对损坏的设施进行赔偿。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方违反本协议约定，损坏乙方设施的，应承担修复费用或赔偿损失。（3）甲方不得擅自改变车位使用规则，未经乙方同意，不得将车位转租或转借他人。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供车位管理服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保乙方遵守本协议的约定。2.甲方利益条款（1）甲方有权要求乙方对车位进行定期维护，确保车位完好。（2）甲方有权要求乙方提供车位使用报告，了解车位使用情况。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时提供车位管理服务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得擅自调整租金标准，未经甲方同意，不得收取额外费用。全文完。二零二五年度商业车库租赁及车位管理服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议目的二、车库租赁2.1车库位置及面积2.2租赁面积及用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6租赁保证金三、车位管理服务3.1车位分配与管理3.2车位使用规则3.3车位收费及标准3.4车位维修与保养3.5车位安全与监控四、双方权利与义务4.1租赁方权利与义务4.2承租方权利与义务4.3管理方权利与义务4.4违约责任五、合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3合同终止六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任八、通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达方式九、法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖十、其他10.1协议附件10.2协议解释10.3协议生效条件11.1协议签署11.2协议附件12.1协议解除12.2协议终止13.1合同解除13.2合同终止14.1争议解决14.2争议管辖合同编号2025一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度商业车库租赁及车位管理服务协议”。1.2协议双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6协议目的本协议的目的是明确甲乙双方在商业车库租赁及车位管理服务中的权利、义务和责任，确保车库租赁及车位管理服务的顺利进行。二、车库租赁2.1车库位置及面积车库位于[具体地址]，总面积为[面积]平方米。2.2租赁面积及用途租赁面积为[具体租赁面积]平方米，用途为[具体用途]。2.3租赁期限租赁期限如第一章所述。2.4租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。2.5租金调整机制租金调整机制如下：[具体调整机制]。2.6租赁保证金租赁保证金为[保证金金额]元，乙方应在签订本协议时一次性支付。三、车位管理服务3.1车位分配与管理车位分配与管理由甲方负责，具体分配方案如下：[具体分配方案]。3.2车位使用规则车位使用规则如下：[具体使用规则]。3.3车位收费及标准车位收费及标准如下：[具体收费及标准]。3.4车位维修与保养车位维修与保养由甲方负责，具体维修保养方案如下：[具体维修保养方案]。3.5车位安全与监控车位安全与监控由甲方负责，具体措施如下：[具体安全与监控措施]。四、双方权利与义务4.1租赁方权利与义务[甲方权利与义务具体内容]4.2承租方权利与义务[乙方权利与义务具体内容]4.3管理方权利与义务[管理方权利与义务具体内容]4.4违约责任[违约责任具体内容]五、合同变更与解除5.1合同变更[合同变更具体内容]5.2合同解除[合同解除具体内容]5.3合同终止[合同终止具体内容]六、争议解决6.1争议解决方式[争议解决方式具体内容]6.2争议解决机构[争议解决机构具体内容]6.3争议解决程序[争议解决程序具体内容]七、保密条款7.1保密内容[保密内容具体内容]7.2保密期限[保密期限具体内容]7.3违约责任[违约责任具体内容]八、通知与送达8.1通知方式[通知方式具体内容]8.2送达地址[送达地址具体内容]8.3送达方式[送达方式具体内容]九、法律适用与争议管辖9.1法律适用[法律适用具体内容]9.2争议管辖[争议管辖具体内容]八、通知与送达8.1通知方式（1）直接送达至乙方在协议中指定的收件地址；（2）通过挂号信邮寄至乙方在协议中指定的收件地址；（3）通过电子邮件发送至乙方在协议中指定的电子邮箱地址。8.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]甲方电子邮箱：[甲方邮箱]乙方电子邮箱：[乙方邮箱]8.3送达方式本协议项下的通知，自甲方按照上述方式送达之日起视为已送达。九、法律适用与争议管辖9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]法院管辖。十、其他10.1协议附件（1）车库租赁合同；（2）车位管理服务细则；（3）其他与本协议相关的文件。10.2协议解释本协议的仅为方便阅读而设，不影响本协议的条款解释。10.3协议生效条件（1）本协议已由双方代表签字盖章；（2）乙方已支付租赁保证金；（3）其他双方约定的生效条件已全部满足。十一、协议签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签署日期：____年____月____日十二、协议解除12.1协议解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致决定解除本协议。12.2解除程序一方解除本协议，应提前____天书面通知另一方，并说明解除原因。十三、协议终止13.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致决定终止本协议；（3）本协议约定的其他终止条件成就。13.2终止程序本协议终止后，双方应按照本协议约定或法律规定处理善后事宜。十四、争议解决14.1争议解决方式本协议项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]法院管辖。14.2争议管辖如第9.2条所述，争议应提交至[具体法院名称]法院管辖。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明15.1车库设施维护责任甲方作为主导方，负责车库设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。具体维护项目包括但不限于：照明系统、消防设施、监控设备等。15.2车库安全责任甲方应确保车库的安全，包括但不限于：定期进行安全检查，及时修复安全隐患，制定并执行车库安全管理制度。15.3车位使用优先权在车位不足的情况下，甲方享有对车位使用的优先权，乙方应服从甲方的车位分配决定。15.4车位租金调整权甲方有权根据市场情况和经营需要，在租赁期限内对车位租金进行调整，并提前____天书面通知乙方。15.5车位管理费用甲方有权向乙方收取合理的车位管理费用，用于支付车库管理人员的工资、设施维护费用等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明16.1车位使用自主权乙方作为主导方，享有对车位使用的自主权，甲方应尊重乙方的车位选择和使用习惯。16.2车位租赁期限延长权乙方有权在租赁期满前____个月向甲方提出延长租赁期限的申请，甲方应在____个工作日内给予答复。16.3车位租金调整异议权若甲方提出租金调整，乙方有权提出异议，并在____个工作日内与甲方协商，协商不成可提交争议解决机构。16.4车位管理费用支付方式乙方有权与甲方协商确定车位管理费用的支付方式，包括但不限于：按月支付、按季度支付等。16.5车位使用满意度调查乙方有权每年对甲方提供的车位管理服务进行满意度调查，甲方应积极配合并提供必要的信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明17.1中介费用承担本协议中涉及的中介费用，由甲方和乙方按照各自的责任承担。17.2中介责任（1）协助双方签订本协议；（2）监督双方履行本协议；（3）在发生争议时，提供必要的协调和调解服务。17.3中介保密义务中介方对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。17.4中介报酬支付中介报酬由甲方和乙方在协议签订前协商确定，并在本协议中明确约定支付时间和方式。17.5中介纠纷解决若中介方在履行职责过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库租赁合同2.车位管理服务细则3.甲方提供的车库设施清单4.乙方车辆清单5.甲方车位分配方案6.甲方车位使用规则7.甲方车位收费及标准8.甲方车位维修保养记录9.甲方车位安全监控记录10.甲方车位租赁保证金收据11.中介服务协议（如有）12.争议解决机构的选择文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照约定时间提供车库或车位。认定：甲方未在协议约定的日期前提供车库或车位，且未提供合理的解释。2.违约行为：乙方未按照约定支付租金或管理费用。认定：乙方未在约定的支付期限内支付租金或管理费用，且未提供合理的解释。3.违约行为：甲方未按照约定进行车库设施的维护和保养。认定：甲方未按照协议约定进行车库设施的维护和保养，导致设施损坏或功能失效。4.违约行为：乙方违反车位使用规则，造成他人损失。认定：乙方在车位使用过程中，违反了协议中规定的使用规则，并造成了他人损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决机构：指双方约定的具有独立第三方身份的机构，用于解决合同履行过程中的争议。3.保密义务：指双方在协议履行过程中对获得的对方商业秘密和敏感信息负有保密责任。4.中介服务协议：指中介方为促成合同签订或履行提供的服务所达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方应在租金调整前进行充分协商，如协商不成，可提交争议解决机构。2.问题：车位使用纠纷。解决办法：双方应按照协议约定的车位使用规则解决纠纷，如无法解决，可提交争议解决机构。3.问题：车库设施损坏。解决办法：及时通知对方，并按照协议约定的维修保养责任进行处理。五、所有应用场景：1.商业车库租赁：适用于商业用途的车库租赁。2.车位管理服务：适用于提供车位管理服务的商业车库。3.第三方中介服务：适用于双方通过第三方中介达成协议的情况。全文完。二零二五年度商业车库租赁及车位管理服务协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将其拥有的商业车库租赁给乙方使用，并就车位管理服务等相关事宜达成一致意见。通过本协议的签订，甲方、乙方双方共同维护商业车库的合理使用，保障车位管理服务的正常进行，实现互利共赢。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经甲乙双方友好协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）商业车库：指甲方拥有的、用于停放各类机动车、非机动车及其他物品的场所；（2）车位：指商业车库内划分的停放机动车、非机动车及其他物品的固定区域；（3）车位管理服务：指乙方按照本协议约定，对甲方提供的车位进行管理、维护、清洁等服务。3.2关键词解释本协议中涉及的关键词如下：（1）租赁期限：指甲方将商业车库租赁给乙方的有效期限；（2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用；（3）违约责任：指甲乙双方在履行本协议过程中，因违反约定而产生的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用商业车库进行合理管理，确保车库内的车辆安全、有序；（3）甲方有权对乙方违反本协议约定的行为进行制止、纠正，并追究其违约责任；（4）甲方应按照本协议约定，对乙方提供车位管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用甲方提供的车位；（2）乙方应按照本协议约定支付租金；（3）乙方应遵守甲方对商业车库的管理规定，不得擅自改变车位用途；（4）乙方应合理使用车位，不得影响他人正常使用；（5）乙方应配合甲方进行车位管理服务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商业车库，具体地址详见甲方提供的《商业车库租赁合同》。5.3合同履行方式本协议履行方式如下：（1）乙方按照本协议约定支付租金；（2）乙方按照本协议约定使用甲方提供的车位；（3）甲方按照本协议约定提供车位管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应当书面通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应当共同协商解决。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应立即停止使用甲方提供的车位；（2）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定办理相关手续；（3）本协议终止后，甲乙双方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付车位租赁费用；（2）车位管理服务费：乙方应按照本协议约定的标准，向甲方支付车位管理服务费用；（3）其他费用：包括但不限于水电费、维修费、保险费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点进行支付；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户；（2）车位管理服务费支付：乙方应于每月____日前，将当月车位管理服务费用支付至甲方指定账户；（3）其他费用支付：按双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项准确无误；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据；（3）如乙方逾期支付费用，应按照本协议约定的违约责任承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供车位或车位管理服务的，应向乙方支付____元违约金；（2）甲方擅自改变车位用途的，应向乙方支付____元违约金；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或车位管理服务费的，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方擅自改变车位用途或损坏车位的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方、乙方违约时，应按照本协议约定的违约金金额支付；（2）赔偿金额：因违约给对方造成损失的，违约方应按照实际损失承担赔偿责任；（3）赔偿方式：违约方应采取现金、转账或其他双方认可的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业车库租赁及车位管理服务相关信息，包括但不限于租金、车位管理服务费、甲方提供的车位数量、车位位置等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至本协议终止之日止，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方；（3）保密内容仅限于履行本协议所需，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等因素，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，甲乙双方应协商解决；（3）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议；（4）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本协议；（2）经双方同意，甲乙任何一方可转让本协议。12.2不得转让的情形（1）甲方为商业车库的所有权人，不得转让；（2）乙方为商业车库的使用权人，不得转让；（3）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业车库的所有权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分车位。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业车库进行合理管理和维护的权利；（2）甲方保留在紧急情况下，对乙方车辆采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护商业车库的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，提供必要的协助；（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同解决商业车库运营中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以其他口头或书面协议与本协议相抵触。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）____年____月____日乙方（承租方）：（签字/盖章）____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.《商业车库租赁合同》2.车位分布图3.车位租赁价格表4.车位管理服务细则5.甲方银行账户信息6.不可抗力事件清单7.争议解决流程图8.其他甲乙双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金或车位管理服务费；b.甲方未按约定提供车位或车位管理服务；c.乙方擅自改变车位用途或损坏车位；d.甲方擅自改变车位用途；e.任何一方违反保密条款。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生，应当有确凿的证据；b.甲方或乙方提出违约行为，对方应在收到通知后____日内予以确认或提出异议；c.如对方未在规定时间内确认或提出异议，视为对违约行为的默认。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物的归属和使用关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指违约方应当承担的法律责任。5.保密条款：约定双方对商业秘密、技术秘密等信息予以保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其补缴欠款，并按合同约定支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供车位。解决办法：甲方应立即提供车位，并按合同约定承担违约责任。3.问题：车位管理服务不到位。解决办法：甲方应立即采取措施，改善车位管理服务，并向乙方道歉。4.问题：保密内容泄露。解决办法：甲方、乙方应立即采取措施，防止保密内容进一步泄露，并追究相关责任人的法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，根据不可抗力事件的性质和影响，决定是否解除合同或部分履行合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任a.第三方应按照合同约定，提供车位管理服务，确保服务质量符合标准。b.第三方应对其提供的服务质量承担连带责任。2.第三方权利a.第三方有权要求甲方按照合同约定支付车位管理服务费用。b.第三方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。3.第三方义务a.第三方应遵守国家法律法规，履行合同义务。b.第三方应定期向甲方和乙方报告车位管理服务情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供车位，并保证车位质量。b.乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金。c.乙方有权要求甲方提供车位使用说明和车位管理规则。2.乙方利益条款a.甲方应保证乙方租赁期间的车位安全，如发生意外，甲方应承担相应责任。b.乙方有权在租赁期满后，优先续租同一车位。3.甲方的违约及限制条款a.甲方违反合同约定，未按时提供车位或提高租金，应向乙方支付违约金。b.甲方不得以任何理由擅自改变车位用途，否则应承担相应责任。c.甲方在乙方租赁期间，不得将车位转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利a.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和车位管理服务费。b.甲方可要求乙方遵守车位使用规则，确保车位安全。2.甲方的利益条款a.甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。b.甲方有权在租赁期满后，对车位进行重新分配。3.乙方的违约及限制条款a.乙方违反合同约定，未按时支付租金或车位管理服务费，应向甲方支付违约金。b.乙方不得擅自改变车位用途，否则应承担相应责任。c.乙方在租赁期间，不得将车位转租给第三方。全文完。二零二五年度商业车库租赁及车位管理服务协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方注册地址2.车库及车位概况2.1车库位置及面积2.2车位数量及分布2.3车库设施及维护3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算方式及金额3.3租金支付方式及时间4.车位使用规定4.1车位使用范围4.2车位使用限制4.3车位使用登记5.车位管理服务5.1管理服务内容5.2管理服务标准5.3管理服务费用6.车位租赁合同签订及备案6.1合同签订6.2合同备案6.3合同变更及解除7.保证金及押金7.1保证金金额及用途7.2押金金额及退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1车库及车位平面图13.2车位租赁合同13.3其他相关文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3承租方名称：____________________1.1.4承租方法定代表人：____________________1.2双方联系方式1.2.1出租方联系方式：（1）电话：____________________（2）电子邮箱：____________________1.2.2承租方联系方式：（1）电话：____________________（2）电子邮箱：____________________1.3双方注册地址1.3.1出租方注册地址：____________________1.3.2承租方注册地址：____________________2.车库及车位概况2.1车库位置及面积2.1.1车库位置：____________________2.1.2车库面积：____________________平方米2.2车位数量及分布2.2.1车位总数：____________________个2.2.2车位分布：____________________2.3车库设施及维护2.3.1车库设施：____________________2.3.2车库维护责任：____________________3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金计算方式及金额3.2.1计算方式：____________________3.2.2租金金额：____________________元/月3.3租金支付方式及时间3.3.1支付方式：____________________3.3.2支付时间：每月____日前4.车位使用规定4.1车位使用范围4.1.1车位仅用于停放车辆4.1.2不得用于其他用途4.2车位使用限制4.2.1不得占用消防通道4.2.2不得占用无障碍车位4.3车位使用登记4.3.1车位使用需登记车牌号4.3.2车位使用登记责任：____________________5.车位管理服务5.1管理服务内容5.1.1车位清洁5.1.2车位监控5.1.3车位维修5.2管理服务标准5.2.1清洁标准：____________________5.2.2监控标准：____________________5.2.3维修标准：____________________5.3管理服务费用5.3.1管理服务费用：____________________元/月6.车位租赁合同签订及备案6.1合同签订6.1.1双方应在本协议签订之日起____个工作日内完成车位租赁合同的签订6.2合同备案6.2.1合同签订后，双方应将合同报相关部门备案6.3合同变更及解除6.3.1合同变更需双方协商一致6.3.2合同解除需提前____个工作日通知对方7.保证金及押金7.1保证金金额及用途7.1.1保证金金额：人民币____元整7.1.2保证金用途：用于确保承租方履行本协议约定的义务，包括但不限于车位使用、租金支付等。7.2押金金额及退还7.2.1押金金额：人民币____元整7.2.2押金退还条件：在租赁期满或提前解除租赁关系，且承租方无违约行为，保证金全额无息退还。7.2.3押金退还方式：承租方应在租赁期满或提前解除租赁关系后____个工作日内，凭相关手续办理退还手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。8.1.2承租方擅自改变车位用途的，出租方有权解除本协议，并要求承租方赔偿相应损失。8.1.3承租方逾期解除租赁关系的，应支付____个月的租金作为违约金。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.2.2因违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的清理、移交费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：无10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本协议上签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满或双方协商一致解除租赁关系。10.2.2出租方或承租方违反本协议约定，经对方书面通知后____个工作日内未纠正的，对方有权解除本协议。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1如遇不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同附件11.2.1本协议附件包括但不限于车库及车位平面图、车位租赁合同等。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本协议自____年____月____日起生效。12.2签署地点12.2.1本协议签署地为：____________________12.3签署人12.3.1出租方代表：____________________12.3.2承租方代表：____________________13.合同附件13.1车库及车位平面图13.2车位租赁合同13.3其他相关文件14.合同生效日期14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本协议提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2