2025年度存量房买卖合同(含装修材料供应及验收标准)4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同(含装修材料供应及验收标准)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证号3.2房屋产权性质3.3房屋抵押情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.装修材料供应5.1装修材料清单5.2材料品牌及规格5.3材料供应时间5.4材料验收标准6.装修工程概况6.1装修工程范围6.2装修工程工期6.3装修工程验收标准7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：装修材料清单10.3附件三：装修工程验收标准11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：装修材料清单14.3附件三：装修工程验收标准第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系电话：1.1.4出卖人法定代表人：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系电话：1.2.4买受人法定代表人：2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区县：2.1.4街道：2.1.5门牌号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构2.3.2结构层次：多层2.4房屋用途2.4.1住宅2.4.2非住宅：3.房屋权属情况3.1房屋产权证号：3.2房屋产权性质：独立产权3.3房屋抵押情况：3.3.1抵押情况：无4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币拾万元整（￥100,000.00），在签订合同时支付；4.2.2尾款：人民币捌拾万元整（￥800,000.00），在房屋交付后支付；4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起十个工作日内；4.3.2尾款支付时间：房屋交付验收合格之日起十个工作日内。5.装修材料供应5.1装修材料清单：5.1.1水泥：品牌，规格；5.1.2铁钉：品牌，规格；5.1.3砂浆：品牌，规格；5.2材料品牌及规格：5.2.1水泥：品牌，强度等级；5.2.2铁钉：品牌，长度；5.2.3砂浆：品牌，标号；5.3材料供应时间：合同签订之日起一个月内；5.4材料验收标准：符合国家标准及行业规范。6.装修工程概况6.1装修工程范围：室内墙面、地面、顶面及水电改造；6.2装修工程工期：自合同签订之日起三个月；6.3装修工程验收标准：符合国家及地方相关质量标准，达到入住条件。7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.1.1出卖人应按照合同约定时间、质量要求交付房屋；7.1.2买受人应按照合同约定时间、方式支付房款；7.2违约责任7.2.1出卖人未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金；7.2.2买受人未按合同约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖人支付房屋总价款万分之一的违约金；7.2.3如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式8.2.1诉讼地为房屋所在地；8.2.2诉讼语言为中华人民共和国通用语言文字。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字盖章；9.1.2买受人支付首付款；9.1.3出卖人交付房屋权属证明；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行完毕；9.2.2任何一方违约，守约方有权解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：装修材料清单10.3附件三：装修工程验收标准10.4附件四：首付款收据10.5附件五：房屋交付确认书11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1合同履行过程中如遇不可抗力，双方应立即协商解决；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；11.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除11.3.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同；11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____市____区____街道____号12.3签署人：12.3.1出卖人（盖章）：________________12.3.2买受人（签字）：________________13.合同份数13.1合同正本份数：____份13.2合同副本份数：____份14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：装修材料清单14.3附件三：装修工程验收标准14.4附件四：首付款收据14.5附件五：房屋交付确认书14.6附件六：其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入12.1.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构等，双方应书面同意并指定具体第三方。12.1.2第三方介入的目的包括但不限于房屋权属核实、装修材料及工程质量评估、合同履行监督等。12.2第三方责任限额12.2.1第三方在执行本合同过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并书面明确。12.2.2第三方责任限额不得超过合同总价款的_____%。12.3第三方责权利12.3.1第三方在合同履行中的权利：12.3.1.1获取必要的信息和资料，包括但不限于房屋权属证明、装修材料清单、工程质量报告等；12.3.1.2对房屋及装修材料进行现场查验和评估；12.3.1.3对合同履行情况进行监督，并提出整改意见。12.3.2第三方在合同履行中的义务：12.3.2.1按照合同约定的时间和标准完成工作；12.3.2.2对其工作结果负责，确保工作质量符合相关法律法规和行业标准；12.3.2.3对其在执行合同过程中知悉的商业秘密和隐私保密。12.4第三方与其他各方的划分说明12.4.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同约定的相关任务。12.4.2第三方不得利用其介入本合同的机会，干预甲乙双方的正常交易，或谋取不正当利益。12.4.3第三方在执行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。12.5第三方介入的程序12.5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致，并书面通知对方。12.5.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。12.5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并要求其采取措施予以纠正。12.6第三方介入的费用12.6.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定承担，具体费用标准和支付方式在合同中明确。12.6.2如第三方介入的费用超出合同约定，超出部分由甲乙双方另行协商解决。12.7第三方介入的终止12.7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。12.8第三方介入的争议解决12.8.1第三方介入过程中如产生争议，应由甲乙双方协商解决。12.8.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式寻求解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋坐落、面积、产权性质等关键信息。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：装修材料清单要求：详细列出装修所需的材料名称、品牌、规格、数量等信息。说明：此附件用于明确装修材料的种类和数量，确保装修工程按照约定进行。3.附件三：装修工程验收标准要求：明确装修工程的验收标准，包括质量、安全、环保等方面的要求。说明：此附件用于确保装修工程的质量，保障双方的权益。4.附件四：首付款收据要求：提供首付款的收据，证明首付款已实际支付。说明：此附件用于证明买受人已履行付款义务，是合同履行的重要凭证。5.附件五：房屋交付确认书要求：买受人签字确认房屋交付，并注明交付日期。说明：此附件用于证明房屋已按照合同约定交付，是合同履行的重要证明。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的协议内容，包括第三方职责、费用、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障合同履行。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的处理方式，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，出卖人应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金。示例：若合同约定交付日期为2025年5月1日，实际交付日期为2025年5月10日，则出卖人应支付买受人5000元违约金。2.违约行为：买受人未按合同约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，买受人应向出卖人支付房屋总价款万分之一的违约金。示例：若合同约定支付首付款日期为2025年5月1日，实际支付日期为2025年5月10日，则买受人应支付出卖人5000元违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定完成工作责任认定：第三方应承担因其工作失误或未按时完成工作而导致的损失。示例：若第三方未按约定时间完成装修工程，导致买受人无法按期入住，则第三方应赔偿买受人因此遭受的损失。4.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担因其泄露商业秘密或隐私而给对方造成的损失。示例：若一方泄露了对方的商业秘密，给对方造成了经济损失，则违约方应赔偿对方损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。示例：若一方未按约定提供装修材料，导致装修工程延期，则违约方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度存量房买卖合同(含装修材料供应及验收标准)1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际约定，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在交易前已交付使用并取得合法产权的房屋。2.装修材料：指用于房屋装修的各种建筑材料、装饰材料、设备等。3.验收标准：指房屋及装修材料在交付时应当符合的国家及行业相关标准。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方（卖方）与乙方（买方）。2.房屋：指甲方所有的位于________________________的存量房屋。3.装修材料供应：指甲方在合同约定的期限内，按照乙方的要求，提供房屋装修所需的材料。4.验收：指乙方对房屋及装修材料的质量、数量等进行检查、确认的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书及相关资料。2.甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。3.甲方有义务按照合同约定，提供房屋装修所需的材料。4.甲方有义务按照合同约定，对房屋进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照合同约定，支付房屋及装修材料的相关费用。2.乙方有义务在合同约定的期限内，对房屋及装修材料进行验收。3.乙方有义务按照合同约定，合理使用房屋及装修材料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点房屋交付地点为：________________________5.3合同履行方式1.甲方在合同约定的期限内，将房屋及装修材料交付给乙方。2.乙方在收到房屋及装修材料后，按照合同约定进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的期限届满。2.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，终止合同的，应当书面通知对方。2.合同终止后，双方应当按照合同约定，办理房屋及装修材料的交接手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应当支付甲方已发生的房屋及装修材料费用。2.合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：人民币______元整，大写：________________________。2.装修材料费用：人民币______元整，大写：________________________。3.其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋买卖价格的_____%作为定金。2.乙方应在房屋交付前____个工作日内，支付房屋买卖价格的_____%。3.乙方应在房屋交付后____个工作日内，支付装修材料费用的_____%。4.其他费用根据实际情况，由双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订后____个工作日内。2.房屋买卖价格支付时间：房屋交付前____个工作日内。3.装修材料费用支付时间：房屋交付后____个工作日内。4.其他费用支付时间：根据实际情况，由双方另行协商确定。7.4支付条款1.乙方支付定金后，甲方应在____个工作日内向乙方出具收据。2.乙方支付房屋买卖价格和装修材料费用后，甲方应在____个工作日内向乙方出具发票。3.甲方收到乙方支付的费用后，应及时将相关款项用于房屋交付和装修材料采购。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋买卖价格_____%的违约金。2.甲方提供的房屋或装修材料不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、更换或退还费用。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用的，每延迟一日，应向甲方支付已付款项_____%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或装修材料的，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约金支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或使用保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容。2.本合同涉及双方特殊信任关系。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的占有权，直至乙方支付完毕全部款项。2.乙方保留对房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构或装修材料。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式或口头形式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房买卖、装修材料供应及验收标准的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的增减条款，双方应另行协商确定。2.增减条款的效力与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）____年____月____日乙方（买方）：（签字或盖章）____年____月____日附件：1.房屋所有权证书复印件2.装修材料清单及价格表3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.装修材料清单及价格表3.其他与本合同相关的文件（如：房屋产权转移登记证明、房屋维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按合同约定时间交付房屋，认定为违约。甲方提供的房屋或装修材料不符合合同约定，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按合同约定支付费用，认定为违约。乙方擅自改变房屋结构或装修材料，认定为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指在交易前已交付使用并取得合法产权的房屋。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。4.保密条款：指合同中约定的有关保密事项的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，费用由甲方承担。2.问题：装修材料不符合合同约定。解决办法：乙方有权要求甲方更换或赔偿损失，费用由甲方承担。3.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：________________________4.第三方联系电话：________________________5.第三方责任：第三方作为装修材料供应商，负责按照合同约定提供符合标准的装修材料。第三方负责对提供的装修材料进行质量保证，并在交付时进行验收。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付装修材料费用。第三方有权要求甲方在材料交付后进行验收，并在验收合格后支付相应款项。7.第三方义务：第三方应确保提供的装修材料符合合同约定的质量标准。第三方应按照合同约定的时间交付装修材料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备等。乙方有权要求甲方在房屋交付时提供房屋的维修保养记录。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付后提供一定期限的免费维修服务。乙方有权要求甲方在房屋交付后提供一定期限的免费清洁服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在约定时间内提供房屋资料，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未在约定时间内提供维修保养记录，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得在房屋交付后擅自改变房屋结构或装修材料，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余款项。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后承担房屋的日常维护责任。甲方可要求乙方在房屋交付后承担房屋的保险责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在约定时间内支付定金或剩余款项，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。若乙方未承担房屋的日常维护责任或保险责任，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方不得在房屋交付后擅自改变房屋结构或装修材料，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年度存量房买卖合同(含装修材料供应及验收标准)2合同目录一、合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产信息二、合同标的及权利义务2.1房产描述2.2装修材料描述2.3权利义务划分三、交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点四、装修材料供应4.1材料供应范围4.2材料供应时间4.3材料供应方式五、装修材料验收标准5.1验收标准5.2验收流程5.3验收时间六、房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收流程七、税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费支付方式八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序十一、合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：装修材料清单11.3附件三：税费计算表十二、其他约定事项12.1合同解释12.2合同变更12.3合同补充十三、合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人十四、合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：装修材料清单14.3附件三：税费计算表合同编号_________一、合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2买受人信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.3房产信息房产地址：________________房产证号：________________房产面积：________________房产用途：________________二、合同标的及权利义务2.1房产描述房产现状：________________房产权属：________________2.2装修材料描述装修材料品牌：________________装修材料规格：________________装修材料数量：________________2.3权利义务划分出卖人权利义务：________________买受人权利义务：________________三、交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：________________3.2付款方式付款方式一：________________付款方式二：________________3.3付款时间节点付款时间节点一：________________付款时间节点二：________________四、装修材料供应4.1材料供应范围材料供应范围：________________4.2材料供应时间材料供应时间：________________4.3材料供应方式材料供应方式：________________五、装修材料验收标准5.1验收标准验收标准：________________5.2验收流程验收流程：________________5.3验收时间验收时间：________________六、房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：________________6.2房屋交付条件房屋交付条件：________________6.3房屋验收标准房屋验收标准：________________6.4房屋验收流程房屋验收流程：________________七、税费承担7.1税费种类税费种类：________________7.2税费承担主体税费承担主体：________________7.3税费支付方式税费支付方式：________________八、违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定支付房款；（3）双方违反合同约定，导致合同无法履行；8.2违约责任承担（1）出卖人违约，应向买受人支付违约金；（2）买受人违约，应向出卖人支付违约金；（3）双方均违约，各自承担相应的违约责任；8.3违约金计算违约金计算方式：________________九、争议解决9.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；9.2争议解决机构协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序按相关法律规定执行；十、合同生效及解除10.1合同生效条件双方签字盖章后合同生效；10.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除程序按相关法律规定执行；十一、合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：装修材料清单11.3附件三：税费计算表十二、其他约定事项12.1合同解释本合同未尽事宜，按法律规定执行；12.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并签署书面文件；12.3合同补充合同补充条款与本合同具有同等法律效力；十三、合同签署13.1签署时间________________13.2签署地点________________13.3签署人出卖人签名：________________买受人签名：________________十四、合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：装修材料清单14.3附件三：税费计算表出卖人签名：________________买受人签名：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责装修材料的选择和购买说明：本合同约定，甲方作为主导方，负责装修材料的选择和购买，并承担相应的费用。甲方应确保装修材料符合合同约定，并在约定的时间内完成材料的采购。1.2甲方对装修工程的质量监督说明：甲方有权对装修工程的质量进行监督，包括但不限于材料使用、施工工艺等。如发现质量问题，甲方有权要求乙方整改，直至满足质量要求。1.3甲方有权决定装修工程的时间安排说明：甲方作为主导方，有权决定装修工程的时间安排，包括施工开始、结束时间以及工期调整等。乙方应配合甲方的时间安排，确保工程按期完成。1.4甲方对装修工程验收的最终决定权说明：甲方对装修工程的验收拥有最终决定权。若验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合验收标准。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权提出装修材料的选择建议说明：乙方作为主导方，有权提出装修材料的选择建议，甲方应充分考虑乙方的建议，并最终决定材料的选择。2.2乙方对装修工程的设计和施工有最终决定权说明：乙方作为主导方，对装修工程的设计和施工有最终决定权。甲方应尊重乙方的决定，并积极配合。2.3乙方有权要求甲方在规定时间内支付装修款项说明：乙方作为主导方，有权要求甲方在合同约定的时间内支付装修款项。甲方未按时支付，乙方有权要求赔偿损失。2.4乙方有权对装修工程的质量提出异议说明：乙方作为主导方，有权对装修工程的质量提出异议。若乙方对工程质量不满，甲方应立即采取措施予以整改。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构的服务费用说明：中介机构提供的服务费用由买卖双方按照中介协议约定支付。中介机构应提供合法有效的服务证明。3.2中介机构的保密义务说明：中介机构在合同执行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3中介机构的责任承担说明：中介机构应按照合同约定，履行中介职责，对合同履行过程中出现的问题，中介机构应积极协调解决。3.4中介机构的合同解除权说明：若中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，或因不可抗力导致合同无法履行，中介机构有权解除合同，并追究违约方的责任。3.5中介机构的争议解决权说明：中介机构在合同履行过程中发生争议，应积极协调解决。若协调不成，中介机构可向人民法院提起诉讼，请求法院裁决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房产信息表2.附件二：装修材料清单3.附件三：税费计算表4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：装修工程图纸及预算（如有）6.附件六：房屋验收报告（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋；买受人未按约定支付房款；甲方或乙方未按约定履行装修材料供应或验收义务；双方违反合同约定，导致合同无法履行；中介机构未履行中介职责，泄露客户信息或未协调解决争议。2.违约行为认定：根据合同约定，双方应按照合同条款履行各自义务；如一方未履行合同义务，另一方有权要求对方承担违约责任；违约行为的认定需根据合同条款和相关法律规定进行。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权的法律文件。2.存量房：指已经存在并处于交易状态的房屋。3.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。4.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修材料不符合约定标准。解决办法：立即停止使用，要求乙方更换符合标准的材料。2.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：根据合同约定，要求甲方支付违约金，并协商确定新的交付时间。3.问题：税费支付出现争议。解决办法：按照相关税法规定，明确税费承担主体，并由双方协商解决。五、所有应用场景：1.适用于2025年度存量房买卖交易。2.适用于包含装修材料供应及验收标准的房屋买卖合同。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。4.适用于需要明确双方权利义务和违约责任的合同。全文完。2025年度存量房买卖合同(含装修材料供应及验收标准)3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在2025年度存量房买卖、装修材料供应及验收标准等方面的权利义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《存量房买卖合同》示范文本4.《装修材料供应及验收标准》等相关规定三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经建成并交付使用的房屋，不包括新建房。2.装修材料：指在房屋装修过程中使用的各种建筑材料、装饰材料等。3.验收标准：指房屋及装修材料质量、性能等方面的检验标准。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方为买方，乙方为卖方。2.装修材料供应：指乙方负责提供合同约定的装修材料。3.验收：指对房屋及装修材料进行质量检验，确认是否符合合同约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有合同约定的房屋所有权及使用权。2.对乙方提供的装修材料享有验收权。3.依法支付合同约定的购房款及装修材料费用。4.按时参加房屋及装修材料的验收工作。4.2乙方的权利和义务1.按合同约定提供房屋及装修材料。2.保证房屋及装修材料符合国家相关质量标准。3.对甲方提出的问题进行解答和协助。4.按合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点房屋及装修材料交付地点：甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定支付购房款及装修材料费用。2.乙方按照合同约定提供房屋及装修材料，并配合甲方办理验收手续。3.双方按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.房屋产权过户手续办理完毕。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.解除合同后，双方应当按照合同约定办理相关事宜。6.4终止后果1.合同解除后，双方应当按照合同约定分担合同终止后的费用。2.双方应当按照合同约定办理房屋产权过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价格：指甲方购买乙方存量房的价格，包括但不限于房屋本身的售价。2.装修材料费用：指乙方提供的装修材料成本，包括材料本身的价格、运输费用及安装费用。3.验收费用：指房屋及装修材料验收过程中产生的相关费用。4.过户税费：指甲方在办理房屋产权过户手续时需缴纳的税费。5.其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式1.甲方支付购房款及装修材料费用，可以通过银行转账、现金支付等方式。2.乙方接受甲方支付的方式，应确保资金安全，并开具相应的收据或发票。7.3支付时间1.房屋购买价格及装修材料费用，甲方应在合同签订后的（请填写具体时间）内支付完毕。2.验收费用，甲方应在验收合格后（请填写具体时间）内支付。3.过户税费，甲方应在办理过户手续前（请填写具体时间）内支付。7.4支付条款1.甲方支付购房款及装修材料费用时，应将款项直接支付至乙方指定的账户。2.乙方收到款项后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付购房款及装修材料费用，应向乙方支付（请填写具体金额）的违约金。2.若甲方未按时参加房屋及装修材料的验收工作，应向乙方支付（请填写具体金额）的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供房屋及装修材料，应向甲方支付（请填写具体金额）的违约金。2.若乙方提供的装修材料不符合合同约定的质量标准，应负责更换或赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额，双方可根据实际情况协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.合同签订后，双方不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方在合同履行过程中，应遵守保密条款的规定。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为（请填写具体时间）。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。2.调解、仲裁或诉讼的地点为（请填写具体地点）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方在办理房屋产权过户手续期间。2.乙方在提供装修材料及验收过程中。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及装修材料的质量监督权。2.乙方保留对房屋及装修材料的供应权。13.2特殊权力保留1.双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况，可协商保留部分权利。2.特殊权力保留的具体内容，双方应在合同中另行约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就合同履行过程中的相关事项进行相互协作。2.协作事项包括但不限于：合同履行进度、质量监督、争议解决等。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方