2025年度工业厂房出租及配套设施改造升级服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工业厂房出租及配套设施改造升级服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3配套设施改造服务方基本信息2.出租厂房及配套设施的基本情况2.1厂房位置、面积、结构2.2配套设施类型及功能2.3厂房及配套设施的权属证明3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.配套设施改造升级服务内容4.1改造升级目标4.2改造升级项目及范围4.3改造升级进度安排4.4改造升级费用及支付方式5.出租方及配套设施改造服务方的权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务5.3配套设施改造服务方权利与义务6.出租厂房及配套设施的维护与管理6.1出租方维护与管理责任6.2承租方维护与管理责任6.3配套设施改造服务方维护与管理责任7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3配套设施改造服务方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力事件的范围11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的证明12.合同附件12.1附件一：厂房及配套设施清单12.2附件二：配套设施改造升级方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同备案及登记14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市区路号1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YY科技1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市区路号1.2.4承租方联系电话：139xxxx56781.3配套设施改造服务方基本信息1.3.1配套设施改造服务方名称：ZZ工程设计1.3.2配套设施改造服务方法定代表人：1.3.3配套设施改造服务方住所：市区路号1.3.4配套设施改造服务方联系电话：137xxxx56782.出租厂房及配套设施的基本情况2.1厂房位置、面积、结构2.1.1厂房位置：市区路号2.1.2厂房面积：10000平方米2.1.3厂房结构：框架结构2.2配套设施类型及功能2.2.1配套设施类型：生产设备、仓储设施、办公场所、食堂等2.2.2配套设施功能：满足承租方生产、办公、生活需求2.3厂房及配套设施的权属证明2.3.1出租方拥有厂房及配套设施的合法权属证明文件2.3.2出租方承诺在合同签订前提供权属证明文件3.出租期限及租金3.1出租期限：2025年1月1日至2028年12月31日3.2租金金额：人民币100万元/年3.3租金支付方式：每月支付，于每月的5日前将租金汇入出租方指定账户4.配套设施改造升级服务内容4.1改造升级目标：提升厂房及配套设施的现代化水平和生产效率4.2改造升级项目及范围：包括但不限于生产设备更新、仓储设施优化、办公场所改造等4.3改造升级进度安排：自合同签订之日起6个月内完成全部改造升级项目4.4改造升级费用及支付方式：改造升级费用由承租方承担，支付方式与租金相同5.出租方及配套设施改造服务方的权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方有权要求承租方按照约定使用厂房及配套设施5.1.2出租方有义务保持厂房及配套设施的完好状态5.2承租方权利与义务5.2.1承租方有权要求出租方提供符合约定的厂房及配套设施5.2.2承租方有义务按照约定支付租金，并合理使用厂房及配套设施5.3配套设施改造服务方权利与义务5.3.1配套设施改造服务方有权要求承租方提供必要的技术资料和配合5.3.2配套设施改造服务方有义务按照合同约定完成改造升级项目，并保证工程质量6.出租厂房及配套设施的维护与管理6.1出租方维护与管理责任6.1.1出租方负责厂房及配套设施的日常维护与管理6.1.2出租方负责确保厂房及配套设施的安全使用6.2承租方维护与管理责任6.2.1承租方负责在使用过程中对厂房及配套设施进行合理维护6.2.2承租方负责确保在使用过程中不会对厂房及配套设施造成损害6.3配套设施改造服务方维护与管理责任6.3.1配套设施改造服务方负责在改造升级过程中的现场管理6.3.2配套设施改造服务方负责在改造升级完成后对工程质量进行验收7.违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方未按约定提供厂房及配套设施的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。7.1.2出租方未按约定进行配套设施改造升级的，应承担违约责任，并赔偿配套设施改造服务方因此遭受的损失。7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。7.2.2承租方违反使用规定，导致厂房及配套设施损坏的，应承担赔偿责任。7.3配套设施改造服务方违约责任7.3.1配套设施改造服务方未按约定完成改造升级项目的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。7.3.2配套设施改造服务方提供的改造升级项目不符合质量要求的，应承担违约责任，并重新进行改造或赔偿损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：市区仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的。9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件9.2.1出租期限届满，合同自然终止。9.2.2出租方或承租方依法注销或被吊销营业执照的。9.2.3合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止的程序9.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。9.3.2接到通知的一方应在收到通知之日起15日内书面回复是否同意解除或终止合同。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同文本。10.1.2双方签字或盖章。10.1.3合同符合法律法规的规定。10.2合同变更程序10.2.1变更合同应书面提出，经双方协商一致后签署变更协议。10.2.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按约定处理未履行的义务。10.3.2双方应相互归还已提供的财产或支付相应的费用。11.不可抗力11.1不可抗力事件的范围11.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等。11.1.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决。11.2.2若协商不成，可部分或全部免除责任。11.3不可抗力事件的证明11.3.1双方应提供不可抗力事件的证明文件，如新闻报道、政府公告等。12.合同附件12.1附件一：厂房及配套设施清单12.2附件二：配套设施改造升级方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：2025年1月1日13.2合同生效日期：双方签字盖章之日起生效13.3合同备案及登记13.3.1双方应按法律法规规定进行合同备案及登记。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方，是指除出租方、承租方和配套设施改造服务方之外的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。a.厂房及配套设施的出租、租赁、转让等交易过程中；b.配套设施改造升级项目的咨询、设计、施工、监理等环节；c.合同履行过程中的争议解决、评估、鉴定等辅助工作。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1任何一方需要第三方介入时，应提前向其他方提出书面申请，说明介入的原因、目的、所需服务内容等。16.2第三方介入的同意16.2.1其他方应在收到申请之日起5个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入的选定16.3.1第三方的选定应通过公开招标、竞争性谈判或其他双方认可的方式确定。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和委托事项，履行相应的职责。17.1.2第三方因自身原因导致工作失误或违反合同约定的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据工作需要，提出合理的建议和意见。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。17.3.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。18.2责任限额的调整18.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致第三方责任增加，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易。19.2第三方与配套设施改造服务方的关系19.2.1第三方与配套设施改造服务方之间是服务与被服务的关系，第三方根据合同约定对改造升级项目进行监督和管理。19.3第三方与出租方、承租方的关系19.3.1第三方与出租方、承租方之间是独立第三方与合同当事人之间的关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用由委托方承担，具体费用由双方在合同中约定。20.2费用的支付方式20.2.1第三方介入的费用应在第三方完成工作后，由委托方按照合同约定支付。20.3费用的争议解决20.3.1如对第三方介入的费用有争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房及配套设施清单详细要求：清单应包括厂房及配套设施的名称、型号、数量、规格、位置、权属证明等详细信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确出租方提供的厂房及配套设施的范围和权属。2.附件二：配套设施改造升级方案详细要求：方案应包括改造升级项目的具体内容、实施步骤、时间安排、预期效果、费用预算等。说明：本方案作为合同附件，用于明确配套设施改造升级的具体计划和目标。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的名称、职责、权利、义务、费用、责任限额等内容。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款和条件。4.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式、收款人等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金已按照约定支付。5.附件五：配套设施改造升级验收报告详细要求：报告应包括改造升级项目的完成情况、质量评估、验收意见等。说明：本报告作为合同附件，用于证明配套设施改造升级项目已按约定完成。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序、费用等内容。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定提供厂房及配套设施。承租方未按约定支付租金。配套设施改造服务方未按约定完成改造升级项目。第三方未按约定履行职责。甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：出租方违约：赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。承租方违约：支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。配套设施改造服务方违约：赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。第三方违约：赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。甲乙双方违约：赔偿对方因此遭受的直接经济损失。3.示例说明：示例一：出租方未按约定提供厂房及配套设施，导致承租方无法正常生产，出租方应赔偿承租方因停产造成的损失。示例二：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并赔偿因租金未支付造成的损失。示例三：配套设施改造服务方未按约定完成改造升级项目，导致项目延期，配套设施改造服务方应赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2025年度工业厂房出租及配套设施改造升级服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景为满足我国工业厂房租赁市场的需求，甲方拥有位于[甲方地址]的工业厂房，乙方有意租赁该厂房进行生产经营。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方将工业厂房出租给乙方，乙方接受出租的工业厂房，并对厂房进行配套设施改造升级，以实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）工业厂房：指符合国家规定的工业生产、仓储、办公等用途的建筑物；（2）配套设施：指为工业厂房提供生产、生活、办公等服务的设施，如供水、供电、供暖、通讯等；（3）改造升级：指乙方对工业厂房的设施、设备进行更新、升级，提高厂房的使用功能。3.2关键词解释（1）出租：指甲方将工业厂房的使用权转移给乙方；（2）租赁：指乙方支付租金，使用甲方提供的工业厂房；（3）配套设施改造升级服务：指乙方对工业厂房的配套设施进行改造、升级，提高厂房的使用功能。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照协议约定支付租金；（2）甲方有义务提供符合协议约定的工业厂房和配套设施；（3）甲方有义务按照协议约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利使用甲方提供的工业厂房和配套设施；（2）乙方有义务按照协议约定支付租金；（3）乙方有义务按照协议约定对工业厂房的配套设施进行改造升级；（4）乙方有义务按照协议约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点工业厂房的租赁地点为[甲方地址]。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金，甲方应按照本协议约定提供工业厂房和配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应将工业厂房及配套设施交还给甲方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期满，乙方应按照协议约定支付租金；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，按月支付租金；（2）配套设施改造升级费用：乙方根据实际需求对工业厂房的配套设施进行改造升级所产生的费用；（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将相关费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间乙方应于每月的[具体日期]前将租金及相关费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）乙方支付的租金及相关费用应真实、准确、完整；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本协议约定提供工业厂房或配套设施，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付逾期款项；（2）暂停乙方使用工业厂房和配套设施；（3）解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容双方在本协议项下所涉及的技术、商业秘密、合同内容等均属保密信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起至协议终止后[具体年限]年。9.3保密履行方式双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。10.4不可抗力实例本协议项下的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等自然灾害，以及政府禁令、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议项下发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可申请调解，调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议，仲裁或诉讼地点为[具体地点]。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的；（2）法律法规禁止转让的；（3）经双方协商一致认为不宜转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对工业厂房的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转让、抵押或设定任何担保。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方书面同意，并签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，确保本协议的顺利实施。15.2协作与配合方式双方应通过书面形式或口头协商，就协作与配合事项达成一致。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于工业厂房出租及配套设施改造升级服务事宜的完整协议，并取代双方先前所有书面或口头协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.工业厂房租赁合同2.配套设施改造升级方案3.租金支付凭证4.配套设施改造升级费用明细5.不可抗力事件证明材料6.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件7.保密协议8.其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合要求的工业厂房或配套设施；未按约定时间收取租金；未履行保密义务。2.乙方违约：未按约定支付租金或配套设施改造升级费用；未按约定对工业厂房进行改造升级；违反保密义务；未按约定履行协助与配合义务。违约行为的认定：违约行为的发生应以书面形式通知对方，并提供相应的证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方通过仲裁机构解决争议的一种方式。3.诉讼：指双方通过法院解决争议的一种方式。4.补充协议：指对原协议的修改和补充，应以书面形式签订，并具有同等法律效力。5.保密义务：指双方对本协议及协议相关信息的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。2.问题：配套设施改造升级过程中出现质量问题。解决办法：乙方应承担修复责任，直至问题得到解决。3.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同履行问题。4.问题：保密信息泄露。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并采取补救措施。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方：[第三方名称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，对工业厂房的配套设施进行改造升级，确保改造质量符合约定标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的施工条件和配合；第三方有权获得本协议约定的配套设施改造升级费用。4.第三方义务：第三方应按照协议约定的时间节点完成改造升级工作；第三方应确保改造升级过程中不损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照协议约定提供符合要求的工业厂房；乙方有权要求甲方按照协议约定的时间节点交付工业厂房；乙方有权要求甲方提供必要的配套设施改造升级服务。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，享有工业厂房的使用权，并可对厂房进行必要的改造升级；乙方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付工业厂房或配套设施，乙方有权要求甲方支付违约金；若甲方违反保密义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；甲方不得擅自变更租赁期限或租金标准，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金；甲方有权要求乙方按照协议约定对工业厂房进行改造升级；甲方有权监督乙方的生产经营活动，确保乙方遵守法律法规。2.甲方的利益条款：甲方享有工业厂房的所有权，在租赁期满后有权收回工业厂房；甲方有权要求乙方按照协议约定的时间节点完成配套设施改造升级工作。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金；若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；乙方不得擅自变更租赁期限或租金标准，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度工业厂房出租及配套设施改造升级服务协议2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同期限二、出租厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施三、配套设施改造升级内容3.1改造项目3.2改造方案3.3改造时间3.4改造费用四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付期限五、租赁期限及续约5.1租赁期限5.2续约条件5.3续约流程六、租金调整机制6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式七、违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3第三方违约责任八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件十一、合同附件11.1附件一：厂房租赁合同11.2附件二：配套设施改造升级方案11.3附件三：其他相关文件十二、其他约定12.1通知方式12.2合同变更12.3合同解除十三、合同签署13.1签署日期13.2签署人员13.3签署单位十四、合同附件清单14.1附件一：厂房租赁合同14.2附件二：配套设施改造升级方案14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度工业厂房出租及配套设施改造升级服务协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2024年12月1日1.4合同双方：出租方：_________公司地址：_________联系电话：_________联系人：_________承租方：_________公司地址：_________联系电话：_________联系人：_________1.5合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、出租厂房基本情况2.1厂房位置：位于_________市_________区，具体地址为_________。2.2厂房面积：总建筑面积为_______平方米。2.3厂房结构：为钢混结构，建筑层数为_______层。2.4厂房设施：包括电力、供水、供气、消防、通讯等基础设施，以及必要的办公设备和仓储设施。三、配套设施改造升级内容3.1改造项目：包括但不限于电气系统升级、供水系统改造、消防系统优化、通讯设施完善等。3.2改造方案：具体改造方案详见附件二。3.3改造时间：自合同签订之日起_______个工作日内完成。3.4改造费用：改造费用总计为_______元，由出租方承担。四、租金及支付方式4.1租金金额：年租金总额为_______元。4.2租金支付方式：承租方应于每月_______日前，将租金汇入出租方指定账户。4.3租金支付期限：租金支付期限为一年，即自合同签订之日起至下一年度同期止。五、租赁期限及续约5.1租赁期限：合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2续约条件：在租赁期限届满前_______个月，若双方均同意续约，可签订续约合同。5.3续约流程：续约流程详见附件一。六、租金调整机制6.1调整条件：根据国家相关政策及市场行情，租金可进行合理调整。6.2调整频率：租金调整频率为一年一次。6.3调整方式：租金调整方式详见附件三。七、违约责任7.1出租方违约责任：（1）未按约定时间完成配套设施改造升级的，每延迟一日，应向承租方支付_______元违约金；（2）擅自提高租金的，应退还多收的租金并支付_______%的违约金；（3）违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任：（1）未按时支付租金的，每延迟一日，应支付_______%的滞纳金；（2）违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任；（3）擅自改变厂房用途的，应赔偿出租方因此遭受的损失。7.3第三方违约责任：若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，并追究第三方的违约责任。八、保密条款8.1保密内容：双方在本合同项下所获得的一切技术、商业和其他信息，包括但不限于厂房的具体位置、面积、结构、设施、租金金额、改造升级方案等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后_______年止。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。十、合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致解除，或因不可抗力导致合同无法履行等情况。10.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。十一、合同附件11.1附件一：厂房租赁合同11.2附件二：配套设施改造升级方案11.3附件三：其他相关文件十二、其他约定12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方指定的地址。12.2合同变更：任何合同变更均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3合同解除：合同解除需提前_______日以书面形式通知对方，并说明解除原因。十三、合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署人员：出租方代表（签字）：_________承租方代表（签字）：_________13.3签署单位：出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________十四、合同附件清单14.1附件一：厂房租赁合同14.2附件二：配套设施改造升级方案14.3附件三：其他相关文件出租方（签字）：_________出租方（盖章）：_________日期：_______年_______月_______日承租方（签字）：_________承租方（盖章）：_________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款（1）甲方有权决定厂房的用途，但不得违反法律法规和合同约定；（2）甲方有权监督乙方使用厂房的情况，确保乙方按照合同约定使用；（3）甲方有权对乙方进行必要的指导和监督，以确保厂房的正常运行。1.2厂房维护责任条款（1）定期对厂房进行安全检查，确保其符合安全标准；（2）对厂房的设施设备进行定期保养，确保其正常运行；（3）在乙方租期内，如因甲方原因导致厂房设施设备损坏，甲方负责维修或更换。1.3租金调整权条款说明：甲方有权根据市场行情和自身经营状况，在合同约定的调整条件下，对租金进行调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款（1）乙方有权在合同约定的范围内，自主决定厂房的用途；（2）乙方有权对厂房进行必要的改造和装修，但需事先征得甲方同意；（3）乙方有权在合同约定的条件下，对租金进行调整。2.2厂房使用责任条款（1）乙方应确保厂房的安全使用，防止发生安全事故；（2）乙方应合理使用厂房的设施设备，避免过度磨损；（3）乙方应遵守国家法律法规和合同约定，不得利用厂房进行违法活动。2.3厂房改造权条款说明：乙方有权对厂房进行必要的改造和装修，但需事先征得甲方同意，并承担相应的改造费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款（1）协助双方签订合同；（2）监督合同执行情况；（3）协调双方在合同执行过程中产生的争议。3.2中介费用条款说明：中介服务费用为合同租金总额的_______%，由甲方和乙方各承担一半。3.3中介责任条款说明：第三方中介应严格按照合同约定提供服务，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.4中介保密条款说明：第三方中介在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密。3.5中介解除条款说明：若第三方中介违反合同约定或存在重大过失，任何一方均有权解除中介合同，并要求中介承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：厂房租赁合同2.附件二：配套设施改造升级方案3.附件三：其他相关文件4.附件四：第三方中介服务协议5.附件五：租金调整机制详细说明6.附件六：违约责任详细说明7.附件七：争议解决流程图8.附件八：厂房设施清单9.附件九：厂房改造图纸及预算10.附件十：中介服务费用明细二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成配套设施改造升级。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在每月租金支付期限内支付租金，经甲方书面通知后_______日内仍未支付。3.违约行为：乙方擅自改变厂房用途。认定：乙方在未征得甲方同意的情况下，擅自改变厂房用途，违反合同约定。4.违约行为：第三方中介未履行保密义务。认定：第三方中介在提供服务过程中泄露双方商业秘密，违反合同约定。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中获得的对方商业秘密负有保密责任。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对厂房改造方案不满意。解决办法：双方重新协商改造方案，直至达成一致。2.问题：租金调整幅度过大。解决办法：双方根据市场行情和自身经营状况，重新协商租金调整机制。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介沟通，要求其提高服务质量，或更换中介。五、所有应用场景：1.工业厂房出租及配套设施改造升级。2.工业厂房租赁合同签订。3.第三方中介参与合同执行。4.租金调整及违约责任处理。5.争议解决及合同终止。全文完。2025年度工业厂房出租及配套设施改造升级服务协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有工业厂房及其配套设施，乙方需要租赁该厂房进行生产经营活动，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）工业厂房：指用于生产、加工、储存等活动的建筑物；（2）配套设施：指与工业厂房相配套的设备、设施等；（3）改造升级服务：指对工业厂房及其配套设施进行维修、升级、改造等服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁工业厂房及其配套设施的期限；（2）租金：指乙方支付给甲方的租金；（3）使用面积：指乙方实际使用的工业厂房面积；（4）配套设施使用费：指乙方使用配套设施所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的工业厂房及其配套设施进行管理；（2）甲方有权对乙方租赁行为进行监督检查；（3）甲方应确保工业厂房及其配套设施符合国家相关标准；（4）甲方应按约定时间向乙方交付工业厂房及其配套设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用工业厂房及其配套设施；（2）乙方应按照约定支付租金和配套设施使用费；（3）乙方应合理使用工业厂房及其配套设施，不得擅自改变其用途；（4）乙方应遵守国家法律法规和甲方相关规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的工业厂房及其配套设施所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应按月支付租金，具体支付日期及金额按附件约定执行；（2）配套设施使用费支付方式：乙方应按月支付配套设施使用费，具体支付日期及金额按附件约定执行；（3）维修、升级、改造服务：甲方应在乙方提出需求后，及时提供维修、升级、改造服务，具体服务内容和费用按附件约定执行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本协议自动终止；（2）双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应及时协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照约定退还工业厂房及其配套设施；（2）双方协商一致解除本协议的，应按照协议约定承担相应的责任；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租赁期间内的租金。（2）配套设施使用费：乙方在使用甲方提供的配套设施时，应按照约定的收费标准支付配套设施使用费。（3）改造升级服务费：乙方如需甲方提供改造升级服务，应按照实际发生的服务费用支付服务费。（4）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。（2）配套设施使用费：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付配套设施使用费。（3）改造升级服务费：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付改造升级服务费。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的约定支付日前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）配套设施使用费：乙方应在每月的约定支付日前，将配套设施使用费支付至甲方指定的账户。（3）改造升级服务费：乙方应在服务完成后或约定的时间内，将改造升级服务费支付至甲方指定的账户。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。（2）乙方支付费用后，甲方应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付工业厂房及其配套设施的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定标准提供改造升级服务的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金、配套设施使用费或改造升级服务费的，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变工业厂房及其配套设施用途的，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约事实和协议约定，向守约方支付赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致工业厂房损坏；（2）战争导致配套设施无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）双方约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对工业厂房及其配套设施的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对工业厂房及其配套设施进行合理改造、维修的权力。（2）甲方保留在紧急情况下进入工业厂房及其配套设施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用工业厂房及其配套设施。（2）乙方应积极配合甲方进行改造升级工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于工业厂房出租及配套设施改造升级服务事宜的完整协议，任何与本协议相冲突的口头协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以