2025年度门面租赁合同违约责任及赔偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面租赁合同违约责任及赔偿协议本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约行为定义1.2违约责任承担1.3违约责任免除2.违约金计算及支付2.1违约金比例2.2违约金支付方式2.3违约金支付期限3.损害赔偿3.1损害赔偿范围3.2损害赔偿计算方法3.3损害赔偿支付方式4.违约责任追究程序4.1违约责任追究启动4.2违约责任追究方式4.3违约责任追究期限5.违约责任争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.违约责任执行6.1违约责任执行主体6.2违约责任执行方式6.3违约责任执行期限7.违约责任终止7.1违约责任终止条件7.2违约责任终止程序7.3违约责任终止后果8.违约责任相关法律法规8.1违约责任相关法律法规概述8.2违约责任相关法律法规引用8.3违约责任相关法律法规解释9.违约责任合同附件9.1违约责任合同附件定义9.2违约责任合同附件内容9.3违约责任合同附件效力10.违约责任合同解释10.1违约责任合同解释原则10.2违约责任合同解释方法10.3违约责任合同解释效力11.违约责任合同生效11.1违约责任合同生效条件11.2违约责任合同生效时间11.3违约责任合同生效效力12.违约责任合同变更12.1违约责任合同变更条件12.2违约责任合同变更程序12.3违约责任合同变更效力13.违约责任合同解除13.1违约责任合同解除条件13.2违约责任合同解除程序13.3违约责任合同解除效力14.违约责任合同终止14.1违约责任合同终止条件14.2违约责任合同终止程序14.3违约责任合同终止效力第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约行为定义1.1.1出租方未按约定提供租赁物；1.1.2承租方未按约定支付租金；1.1.3承租方未按约定使用租赁物；1.1.4承租方擅自改变租赁物结构或用途；1.1.5承租方逾期归还租赁物；1.1.6承租方未按约定维护租赁物；1.2违约责任承担1.2.1出租方违约责任：赔偿承租方因此遭受的损失；1.2.2承租方违约责任：支付违约金并赔偿出租方因此遭受的损失；1.2.3双方违约责任：各自承担相应的违约责任；1.3违约责任免除1.3.1因不可抗力导致违约的，可免除违约责任；1.3.2因出租方或承租方过错导致违约的，不适用免除违约责任；1.3.3因出租方或承租方故意拖延导致违约的，不适用免除违约责任；2.违约金计算及支付2.1违约金比例2.1.1出租方违约：按照租金总额的5%计算；2.1.2承租方违约：按照租金总额的10%计算；2.2违约金支付方式2.2.1违约金应在违约行为发生后10日内支付；2.2.2违约金支付方式为银行转账；2.3违约金支付期限2.3.1违约金支付期限为违约行为发生后10日内；2.3.2逾期支付违约金的，每日按违约金总额的1%计收滞纳金；3.损害赔偿3.1损害赔偿范围3.1.1因违约行为导致的直接经济损失；3.1.2因违约行为导致的间接经济损失；3.1.3因违约行为导致的其他损失；3.2损害赔偿计算方法3.2.1直接经济损失：按照实际损失计算；3.2.2间接经济损失：按照合理估算计算；3.2.3其他损失：按照双方协商确定；3.3损害赔偿支付方式3.3.1损害赔偿金应在违约行为发生后10日内支付；3.3.2损害赔偿支付方式为银行转账；4.违约责任追究程序4.1违约责任追究启动4.1.1承租方或出租方可向对方提出违约责任追究；4.1.2双方协商解决违约责任问题；4.2违约责任追究方式4.2.1通过协商解决；4.2.2通过调解解决；4.2.3通过仲裁或诉讼解决；4.3违约责任追究期限4.3.1违约责任追究期限为违约行为发生后30日内；4.3.2逾期追究违约责任的，视为放弃追究；5.违约责任争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决；5.1.2调解解决；5.1.3仲裁解决；5.1.4诉讼解决；5.2争议解决机构5.2.1双方协商解决的，可约定争议解决机构；5.2.2仲裁解决的，应选择具有管辖权的仲裁机构；5.2.3诉讼解决的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼；5.3争议解决程序5.3.1协商解决：自双方达成一致意见之日起生效；5.3.2调解解决：自调解协议签订之日起生效；5.3.3仲裁解决：自仲裁裁决书生效之日起生效；5.3.4诉讼解决：自人民法院判决生效之日起生效；6.违约责任执行6.1违约责任执行主体6.1.1出租方或承租方均可作为违约责任执行主体；6.1.2争议解决机构可执行违约责任；6.2违约责任执行方式6.2.1银行转账；6.2.2直接扣收；6.2.3其他合法方式；6.3违约责任执行期限6.3.1违约责任执行期限为违约责任裁决生效之日起30日内；6.3.2逾期执行的，每日按违约金总额的1%计收滞纳金；7.违约责任终止7.1违约责任终止条件7.1.1违约责任已得到完全履行；7.1.2违约责任争议已得到解决；7.1.3双方协商一致终止违约责任；7.2违约责任终止程序7.2.1双方协商一致，签署终止协议；7.2.2争议解决机构作出终止裁决；7.2.3人民法院作出终止判决；7.3违约责任终止后果7.3.1违约责任终止后，双方不再承担违约责任；7.3.2违约责任终止后，双方应继续履行合同中其他未履行完毕的义务。8.违约责任相关法律法规8.1违约责任相关法律法规概述8.1.1《中华人民共和国合同法》；8.1.2《中华人民共和国民法典》；8.1.3《中华人民共和国物权法》；8.2违约责任相关法律法规引用8.2.1合同法第一百零七条；8.2.2民法典第五百七十七条；8.2.3物权法第一百零九条；8.3违约责任相关法律法规解释8.3.1合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；8.3.2民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任；8.3.3物权法规定，租赁物因不可抗力、使用不当等原因造成损失的，由出租人承担，但当事人另有约定的除外；9.违约责任合同附件9.1违约责任合同附件定义9.1.1违约责任合同附件是指本合同中约定的，与违约责任相关的补充协议、证明文件等；9.2违约责任合同附件内容9.2.1违约金计算标准；9.2.2损害赔偿标准；9.2.3违约责任追究程序；9.3违约责任合同附件效力9.3.1违约责任合同附件与本合同具有同等法律效力；9.3.2违约责任合同附件的变更或补充，需经双方协商一致；10.违约责任合同解释10.1违约责任合同解释原则10.1.1文义解释；10.1.2目的解释；10.1.3体系解释；10.2违约责任合同解释方法10.2.1直接解释；10.2.2推断解释；10.2.3合理解释；10.3违约责任合同解释效力10.3.1解释结果对双方具有约束力；10.3.2解释结果不影响合同其他条款的效力；11.违约责任合同生效11.1违约责任合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同内容合法有效；11.1.3合同已交付；11.2违约责任合同生效时间11.2.1合同签署之日起生效；11.2.2合同交付之日起生效；11.3违约责任合同生效效力11.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行义务；11.3.2合同生效后，任何一方违反合同约定，应承担违约责任；12.违约责任合同变更12.1违约责任合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容合法有效；12.2违约责任合同变更程序12.2.1双方签署变更协议；12.2.2变更协议经双方签署后生效；12.3违约责任合同变更效力12.3.1变更协议生效后，原合同条款失效；12.3.2变更协议生效后，双方应按照变更后的合同约定履行义务；13.违约责任合同解除13.1违约责任合同解除条件13.1.1双方协商一致；13.1.2合同约定的解除条件成就；13.2违约责任合同解除程序13.2.1双方签署解除协议；13.2.2解除协议经双方签署后生效；13.3违约责任合同解除效力13.3.1解除协议生效后，合同终止履行；13.3.2解除协议生效后，双方不再承担违约责任；14.违约责任合同终止14.1违约责任合同终止条件14.1.1合同约定的终止条件成就；14.1.2合同履行完毕；14.2违约责任合同终止程序14.2.1双方签署终止协议；14.2.2终止协议经双方签署后生效；14.3违约责任合同终止后果14.3.1终止协议生效后，合同终止履行；14.3.2终止协议生效后，双方不再承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务或协助解决争议的独立第三方；15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、法律顾问、仲裁机构等；15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中出现争议，甲乙双方协商不成时；15.2.2合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方需要第三方协助确定违约责任；15.2.3合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业意见或协助处理；16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1甲乙双方共同选定第三方；16.1.2第三方应具备相应的资质和经验；16.2第三方介入方式16.2.1第三方作为调解人介入；16.2.2第三方作为评估人介入；16.2.3第三方作为仲裁人介入；17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因介入合同履行过程中产生的责任，其承担的最高赔偿额；17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；17.2.2第三方责任限额不得低于合同标的额的5%；17.3第三方责任限额效力17.3.1第三方责任限额在合同中具有约束力；17.3.2第三方超出责任限额承担的责任，由甲乙双方另行协商解决；18.第三方介入后的额外条款18.1甲乙双方责任18.1.1甲乙双方应积极配合第三方的介入工作；18.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息；18.2第三方权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息；18.2.2第三方有权对合同履行情况进行调查和评估；18.3第三方义务18.3.1第三方应客观、公正地履行职责；18.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不对合同标的物或合同履行结果承担责任；19.1.2第三方在介入过程中，不得损害甲方的合法权益；19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对甲乙双方负责，不对合同标的物或合同履行结果承担责任；19.2.2第三方在介入过程中，不得损害乙方的合法权益；19.3第三方与合同标的物的划分19.3.1第三方对合同标的物不承担责任；19.3.2第三方在介入过程中，不得对合同标的物造成损害；19.4第三方与合同履行结果的划分19.4.1第三方对合同履行结果不承担责任；19.4.2第三方在介入过程中，不得影响合同履行结果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：租金支付凭证要求：提供租金支付的所有银行转账记录、现金支付凭证等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。3.附件三：租赁物使用记录要求：记录租赁物的使用情况，包括使用时间、使用目的等。说明：租赁物使用记录作为合同附件，用于证明租赁物的使用是否符合约定。4.附件四：违约金计算明细要求：详细列明违约金的计算依据、计算方法、计算结果等。说明：违约金计算明细作为合同附件，用于明确违约金的计算标准和依据。5.附件五：损害赔偿计算明细要求：详细列明损害赔偿的计算依据、计算方法、计算结果等。说明：损害赔偿计算明细作为合同附件，用于明确损害赔偿的计算标准和依据。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、介入方式、责任划分等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入的流程和责任。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决的途径和程序。8.附件八：合同变更协议要求：明确合同变更的内容、生效时间、效力等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体内容和效力。9.附件九：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、生效时间、效力等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于明确合同解除的具体内容和效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定提供租赁物责任认定标准：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：出租方未按时交付租赁物，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。2.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因逾期支付租金而遭受的损失。3.违约行为：承租方未按约定使用租赁物责任认定标准：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方擅自改变租赁物结构或用途，导致租赁物损坏，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。4.违约行为：承租方逾期归还租赁物责任认定标准：承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方未按时归还租赁物，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因逾期归还租赁物而遭受的损失。5.违约行为：承租方未按约定维护租赁物责任认定标准：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方未妥善维护租赁物，导致租赁物损坏，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2025年度门面租赁合同违约责任及赔偿协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为甲方将其门面出租给乙方，乙方租赁该门面用于经营。为明确双方在租赁期间的权利与义务，以及违约责任及赔偿事项，双方经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“门面”：指甲方拥有的可用于出租的建筑物部分，具备独立使用权。（2）“租赁期限”：指乙方租赁甲方门面的时间范围。（3）“租金”：指乙方按照约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释（1）“违约责任”：指在合同履行过程中，因一方或双方违约行为而导致的对方遭受损失，违约方应当承担的赔偿责任。（2）“赔偿”：指因一方违约行为给对方造成的损失，违约方应向对方支付一定数额的货币作为补偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督管理；（3）甲方有权根据市场情况调整租金；（4）甲方有义务保证租赁物的使用安全；（5）甲方有义务按照合同约定及时交付租赁物；（6）甲方有义务在租赁期满后及时收回租赁物。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金；（3）乙方有义务在租赁期间合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能；（4）乙方有义务在租赁期满后按照甲方要求交付租赁物；（5）乙方有义务按照合同约定承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点租赁物的具体地址为：__________5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方按照合同约定交付租赁物；（3）双方按照合同约定履行各自的权利与义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：指乙方按照约定的金额，每月向甲方支付的租金。（2）物业管理费：指乙方按照物业管理规定，向物业管理公司支付的物业管理费用。（3）水电费：指乙方使用门面所产生的电费、水费等费用。（4）其他费用：指因租赁关系产生的其他相关费用，如装修费用、维修费用等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：乙方在约定的时间内，可持现金至甲方指定地点进行支付。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前，将当月物业管理费支付至物业管理公司指定账户。（3）水电费：乙方应于每月____日前，将当月水电费支付至水电费缴纳处。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应保存好相关支付凭证，以备查验。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；（2）甲方应赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）甲方有权要求乙方立即支付所欠费用，并支付滞纳金；（2）甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际经济损失。（2）赔偿方式：违约方应按照实际经济损失的金额，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁物损毁；（2）战争导致租赁物无法使用；（3）政府政策变动导致租赁物无法经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间对租赁物进行装修、改造等；（2）合同约定的保密条款未履行完毕；（3）其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁物的所有权，乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁物。（2）甲方保留对租赁物的维修和保养权利，乙方应配合甲方进行必要的维修和保养工作。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对租赁物的使用、收益和处分权利。（2）乙方同意，在租赁期间，甲方有权对租赁物进行必要的管理和监督。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同条款的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供必要的信息和文件；（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（盖章）：日期：__________乙方（承租方）签字（盖章）：日期：__________见证人（如有）签字（盖章）：日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.租赁房屋产权证明文件3.租赁房屋现状描述及照片4.乙方营业执照副本5.乙方身份证复印件6.银行账户信息7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定交付租赁物；b.未按合同约定提供必要的维修和保养；c.未按合同约定调整租金；d.违反合同约定的保密义务。乙方违约：a.未按合同约定支付租金；b.未按合同约定合理使用租赁物；c.未按合同约定进行装修、改造；d.违反合同约定的保密义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方实际履行情况。任何一方认为对方存在违约行为，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指因一方违约行为给对方造成的损失，违约方应当承担的赔偿责任。3.赔偿金额：指因违约行为给对方造成的实际经济损失的金额。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密、技术秘密等保密内容承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.问题：租赁物发生损坏，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发现租赁物损坏时及时通知甲方，甲方应尽快进行维修。如乙方未及时通知，甲方有权要求乙方承担维修费用。3.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，并根据不可抗力事件的影响程度部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其参与租赁活动中的行为负责，包括但不限于对租赁物的维护、管理及对乙方的服务。2.第三方权利：第三方有权获得其参与租赁活动中的合理收益。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定，保证租赁活动的合法性。4.第三方责任限制：第三方对其违约行为承担相应的违约责任，但甲方和乙方之间的租赁关系不受影响。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物。乙方有权要求甲方在合同期限内不得随意提高租金。乙方有权要求甲方在租赁期满后按照约定条件收回租赁物。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，但不得擅自转让、抵押或出租。乙方在租赁期满后，有权按照市场价购买租赁物。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方擅自提高租金，乙方有权要求解除合同。甲方在租赁期间不得对乙方进行不公平的收费。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的经营行为进行合理监督，确保乙方按照合同约定使用租赁物。甲方可要求乙方在租赁期满后按照约定条件收回租赁物。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方向其支付的租金及其他费用。甲方可对租赁物进行必要的维修和保养，费用由乙方承担。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状。乙方在租赁期间不得损害租赁物的价值。全文完。2025年度门面租赁合同违约责任及赔偿协议3本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4门面位置及面积1.5租金及支付方式1.6押金及退还条件1.7违约责任及赔偿协议概述第二条违约责任2.1租赁方违约责任2.1.1未按时支付租金2.1.2租赁期间擅自转租2.1.3损坏租赁物2.1.4违反租赁用途2.2出租方违约责任2.2.1未按时交付租赁物2.2.2提前终止合同2.2.3未经租赁方同意擅自改变租赁用途第三条违约赔偿3.1租赁方违约赔偿3.1.1未按时支付租金的赔偿3.1.2擅自转租的赔偿3.1.3损坏租赁物的赔偿3.1.4违反租赁用途的赔偿3.2出租方违约赔偿3.2.1未按时交付租赁物的赔偿3.2.2提前终止合同的赔偿3.2.3未经租赁方同意擅自改变租赁用途的赔偿第四条违约责任争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构第五条合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序第六条合同终止6.1合同终止条件6.2合同终止程序第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同履行8.1租赁方义务8.2出租方义务第九条合同解除后的处理9.1租赁物返还9.2押金退还9.3违约责任及赔偿第十条合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期第十二条合同解除、终止、变更的生效12.1合同解除、终止、变更的生效条件12.2合同解除、终止、变更的生效日期第十三条合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四条合同解除、终止、变更后的处理14.1合同解除、终止、变更后的处理程序14.2合同解除、终止、变更后的处理结果第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：_______1.1.2租赁方：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：_______1.3.2租赁终止日期：_______1.4门面位置及面积1.4.1门面地址：_______1.4.2门面面积：_______平方米1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：_______元/月1.5.2支付方式：_______（如银行转账、现金等）1.5.3支付时间：_______1.6押金及退还条件1.6.1押金金额：_______元1.6.2退还条件：_______1.7违约责任及赔偿协议概述1.7.1违约责任类型1.7.2违约赔偿金额及计算方式1.7.3违约责任争议解决方式第二条违约责任2.1租赁方违约责任2.1.1未按时支付租金2.1.1.1违约责任：_______2.1.1.2赔偿金额：_______元/天2.1.2租赁期间擅自转租2.1.2.1违约责任：_______2.1.2.2赔偿金额：_______元/天2.1.3损坏租赁物2.1.3.1违约责任：_______2.1.3.2赔偿金额：_______元2.1.4违反租赁用途2.1.4.1违约责任：_______2.1.4.2赔偿金额：_______2.2出租方违约责任2.2.1未按时交付租赁物2.2.1.1违约责任：_______2.2.1.2赔偿金额：_______元/天2.2.2提前终止合同2.2.2.1违约责任：_______2.2.2.2赔偿金额：_______元2.2.3未经租赁方同意擅自改变租赁用途2.2.3.1违约责任：_______2.2.3.2赔偿金额：_______第三条违约赔偿3.1租赁方违约赔偿3.1.1未按时支付租金的赔偿3.1.1.1赔偿金额计算：_______元/天3.1.2擅自转租的赔偿3.1.2.1赔偿金额计算：_______元/天3.1.3损坏租赁物的赔偿3.1.3.1赔偿金额计算：_______元3.1.4违反租赁用途的赔偿3.1.4.1赔偿金额计算：_______3.2出租方违约赔偿3.2.1未按时交付租赁物的赔偿3.2.1.1赔偿金额计算：_______元/天3.2.2提前终止合同的赔偿3.2.2.1赔偿金额计算：_______元3.2.3未经租赁方同意擅自改变租赁用途的赔偿3.2.3.1赔偿金额计算：_______第四条违约责任争议解决4.1争议解决方式：_______（如协商、调解、仲裁、诉讼等）4.2争议解决机构：_______第五条合同解除5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致5.1.2违约责任无法履行5.1.3法律法规规定5.2合同解除程序5.2.1提前通知对方5.2.2解除合同书签订第六条合同终止6.1合同终止条件6.1.1租赁期限届满6.1.2双方协商一致6.1.3违约责任无法履行6.2合同终止程序6.2.1提前通知对方6.2.2终止合同书签订第七条合同变更7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致7.1.2法律法规规定7.2合同变更程序7.2.1提前通知对方7.2.2变更合同书签订第八条合同履行8.1租赁方义务8.1.1按时支付租金8.1.2不得擅自转租、转借或改变租赁用途8.1.3保持租赁物的完好状态，不得损坏或擅自更改8.1.4遵守国家法律法规和租赁地的管理规定8.1.5接受出租方对租赁物的检查和维护8.2出租方义务8.2.1按时交付租赁物8.2.2保持租赁物的良好状态，及时维修8.2.3不得擅自改变租赁物的用途或结构8.2.4提供必要的设施和服务8.2.5保障租赁方合法使用租赁物的权利第九条合同解除后的处理9.1租赁物返还9.1.1租赁方在合同解除后应及时返还租赁物9.1.2租赁物应保持原状，不得有损坏或擅自更改9.2押金退还9.2.1出租方应在合同解除后30日内退还押金9.2.2押金退还前，应扣除合同解除产生的违约金、赔偿金及维修费用9.3违约责任及赔偿9.3.1双方应按照合同约定承担相应的违约责任9.3.2合同解除产生的违约金、赔偿金及维修费用应在合同解除后30日内支付第十条合同附件10.1合同附件清单10.1.1房屋租赁登记证明10.1.2房屋产权证明10.1.3租赁物清单10.1.4双方身份证复印件10.1.5其他相关文件10.2合同附件内容10.2.1房屋租赁登记证明：_______10.2.2房屋产权证明：_______10.2.3租赁物清单：_______10.2.4双方身份证复印件：_______10.2.5其他相关文件：_______第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第十二条合同解除、终止、变更的生效12.1合同解除、终止、变更的生效条件12.1.1双方达成一致意见12.1.2合同解除、终止、变更的程序符合法律规定12.2合同解除、终止、变更的生效日期12.2.1合同解除、终止、变更自双方签字盖章之日起生效第十三条合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁13.1.3仲裁不成的，依法向_______人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会：_______13.2.2法院：_______第十四条合同解除、终止、变更后的处理14.1合同解除、终止、变更后的处理程序14.1.1双方应按照合同约定处理14.1.2未约定或约定不明确的，应协商解决14.2合同解除、终止、变更后的处理结果14.2.1双方应按照处理结果履行各自的义务14.2.2未履行义务的，另一方有权要求履行或采取其他法律措施第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及类型1.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方共同认可的第三方机构或个人，对合同履行情况进行监督、协调、评估或提供专业服务的活动。1.2第三方介入的类型1.2.1中介服务：包括但不限于房屋中介、法律服务、财务咨询等。1.2.2监督机构：如行业协会、政府部门等。1.2.3评估机构：如第三方评估机构对租赁物的状况进行评估。1.2.4专业服务：如法律咨询、装修设计等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的申请2.1.1双方协商一致，决定引入第三方介入。2.1.2双方共同签署第三方介入协议。2.2第三方介入的选定2.2.1双方共同确定第三方介入的具体类型和机构。2.2.2第三方应具备相应的资质和信誉。第三条第三方介入的职责3.1第三方介入的职责范围3.1.1监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守。3.1.2协调合同履行过程中的争议和纠纷。3.1.3提供专业意见和建议，帮助双方解决问题。3.2第三方介入的具体职责3.2.1对租赁物的状况进行定期检查，确保租赁物的完好。3.2.2对租金支付情况进行监督，确保租金按时支付。3.2.3对合同履行过程中的违约行为进行记录和报告。第四条第三方介入的权利4.1第三方介入的权利范围4.1.1获取合同双方的相关信息和资料。4.1.2要求合同双方提供必要的协助和支持。4.1.3对合同履行过程中的问题提出建议和解决方案。4.2第三方介入的具体权利4.2.1要求合同双方提供租赁物的使用情况和维护记录。4.2.2要求合同双方提供租金支付凭证。4.2.3对合同履行过程中的违约行为进行制止和纠正。第五条第三方介入的义务5.1第三方介入的义务范围5.1.1对合同双方的信息保密。5.1.2公正、客观、独立地履行职责。5.1.3及时、准确地报告合同履行情况。5.2第三方介入的具体义务5.2.1对合同双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。5.2.2在履行职责过程中，不得偏袒任何一方。5.2.3在合同履行过程中，及时向双方报告发现的问题。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的责任，其承担的最高赔偿金额。6.2第三方责任限额的确定6.2.1第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。6.2.2第三方责任限额应合理确定，以保障双方的合法权益。6.3第三方责任限额的执行6.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同一方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。6.3.2第三方责任限额的赔偿金额应按照合同约定执行。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更7.1.1第三方介入协议的变更需经合同双方和第三方共同同意。7.1.2变更后的第三方介入协议应重新签订。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入协议的解除需经合同双方和第三方共同同意。7.2.2协议解除后，第三方应停止介入，并按约定处理相关事宜。第八条第三方介入的法律适用8.1第三方介入协议的法律适用第三方介入协议的签订、履行和解除，适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入争议的解决8.2.1第三方介入争议的解决，适用合同双方约定的争议解决方式。8.2.2如