2025年度海外房产代理销售及售后服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度海外房产代理销售及售后服务合同本合同目录一览第一条合同当事人1.1房地产开发企业信息1.2销售代理公司信息第二条合同签订时间及生效条件2.1签订时间2.2生效条件第三条销售代理范围及权限3.1代理范围3.2代理权限第四条销售目标及业绩考核4.1销售目标4.2业绩考核指标4.3奖惩措施第五条房源信息提供与使用5.1房源信息提供5.2房源信息使用第六条房地产销售价格及费用6.1房地产销售价格6.2代理费用及支付方式第七条合同期限及终止条件7.1合同期限7.2终止条件第八条房地产售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务责任第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任第十二条合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除第十三条合同解除后的处理13.1退还已收取的费用13.2其他处理措施第十四条合同附件14.1附件一：房源清单14.2附件二：服务明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1房地产开发企业信息1.1.1企业名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.2销售代理公司信息1.2.1公司名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________第二条合同签订时间及生效条件2.1签订时间：____年__月__日2.2生效条件：自双方签字盖章之日起生效。第三条销售代理范围及权限3.1代理范围：包括但不限于海外房产的推广、销售及售后服务。3.2代理权限：3.2.1代表房地产开发企业进行海外房产的市场调研和推广活动。3.2.2代表房地产开发企业与潜在购房者进行洽谈，签订销售合同。3.2.3协助购房者办理房产过户手续。3.2.4提供售后咨询服务。第四条销售目标及业绩考核4.1销售目标：在合同有效期内，实现海外房产销售额不少于人民币____万元。4.2业绩考核指标：4.2.1销售额完成率。4.2.2客户满意度调查结果。4.2.3售后服务满意度调查结果。4.3奖惩措施：4.3.1完成销售目标，给予销售代理公司一定比例的佣金奖励。第五条房源信息提供与使用5.1房源信息提供：房地产开发企业需向销售代理公司提供完整、准确的房源信息，包括但不限于房产位置、面积、价格、配套设施等。5.2房源信息使用：销售代理公司需妥善保管和使用房源信息，不得泄露给第三方。第六条房地产销售价格及费用6.1房地产销售价格：以双方协商确定的价格为准，并注明币种。6.2代理费用及支付方式：6.2.1代理费用为销售额的____%。6.2.2代理费用支付方式：按季度结算，每季度支付一次。第七条合同期限及终止条件7.1合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。7.2终止条件：7.2.1双方协商一致，经书面同意解除合同。7.2.2出现合同约定的违约行为，另一方有权解除合同。7.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。第八条房地产售后服务8.1售后服务内容8.1.1房产过户后的物业交接服务。8.1.2房产维修和保养指导。8.1.3房产租赁咨询服务。8.1.4房产保险咨询和推荐服务。8.2售后服务责任8.2.1销售代理公司负责协调解决购房者提出的合理售后服务请求。8.2.2对于购房者因房产质量问题提出的维修请求，销售代理公司应在接到通知后____个工作日内安排维修。8.2.3对于购房者因政策变动或市场波动导致的房产价值变化，销售代理公司不承担赔偿责任。第九条保密条款9.1保密信息范围9.1.1房地产开发企业的商业秘密。9.1.2销售代理公司获得的客户信息。9.1.3双方在合同履行过程中知悉的对方商业计划。9.2保密责任9.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决方式10.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1未按合同约定履行销售义务。11.1.2未按合同约定提供房源信息。11.1.3未按合同约定提供售后服务。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.2.2违约金金额为____%，最高不超过____万元。第十二条合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。12.2合同解除12.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十三条合同解除后的处理13.1退还已收取的费用13.1.1合同解除后，销售代理公司应退还房地产开发企业已收取的代理费用。13.2其他处理措施13.2.1双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，包括但不限于房源信息、售后服务等。第十四条合同附件14.1附件一：房源清单14.2附件二：服务明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织。a)房地产评估机构b)房产律师c)物业管理公司d)贷款金融机构e)其他经甲乙双方同意的第三方。1.2第三方范围1.2.1第三方的介入应限于本合同约定的范围内，包括但不限于：a)房产评估b)法律咨询c)物业管理d)贷款服务e)其他与合同履行相关的服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。2.1.2第三方责任限额应在合同签订前由甲乙双方与第三方达成书面协议，并由第三方提供相应的担保。第三条第三方介入程序3.1第三方介入程序3.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明介入的原因、范围和预期效果。3.1.2对方收到申请后，应在____个工作日内回复是否同意第三方介入。3.1.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，并要求甲乙双方提供必要的协助。4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量。4.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不承担甲方与乙方的合同责任。5.1.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不承担乙方与甲方的合同责任。5.2.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方作为甲乙双方共同委托的服务提供者，应维护甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方在履行合同过程中，应协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止6.1.1当合同履行完毕或第三方职责履行完毕时，第三方介入终止。6.1.2当甲乙双方协商一致或出现合同约定的终止条件时，第三方介入终止。第七条第三方介入的后续处理7.1第三方介入的后续处理7.1.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。7.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方支付已完成工作的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源清单详细要求和说明：a)列出所有待销售的海外房产信息，包括房产编号、位置、面积、价格、配套设施等。b)房源清单应保持最新，如有变更应及时更新。c)房源清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：服务明细表详细要求和说明：a)列出销售代理公司提供的各项服务内容，包括推广、销售、售后服务等。b)每项服务应明确服务内容、服务标准、服务费用等。c)服务明细表作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：a)列出与第三方合作的服务内容、合作期限、费用、责任等。b)第三方合作协议应经甲乙双方签字盖章，作为合同附件。c)第三方合作协议具有同等法律效力。4.附件四：售后服务记录详细要求和说明：a)记录购房者提出的售后服务请求及处理结果。b)售后服务记录应包括服务时间、服务内容、服务人员、服务满意度等。c)售后服务记录作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：a)记录合同变更的内容、变更原因、变更时间等。b)合同变更协议应经甲乙双方签字盖章，作为合同附件。c)合同变更协议具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：a)记录争议解决的方式、时间、地点等。b)争议解决协议应经甲乙双方签字盖章，作为合同附件。c)争议解决协议具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按合同约定提供房源信息。b)未按合同约定履行销售义务。c)未按合同约定提供售后服务。d)未按合同约定支付费用。e)泄露商业秘密。f)违反法律法规。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。b)违约金金额根据违约行为的严重程度和损失金额确定。c)违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。3.违约责任示例说明：a)若销售代理公司未按合同约定提供房源信息，导致购房者无法正常购买房产，则销售代理公司应向购房者支付违约金，并赔偿购房者因此遭受的损失。b)若房地产开发企业未按合同约定履行销售义务，导致销售代理公司销售目标，则房地产开发企业应向销售代理公司支付违约金，并赔偿销售代理公司因此遭受的损失。c)若第三方泄露商业秘密，导致甲乙双方利益受损，则第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿损失。全文完。2025年度海外房产代理销售及售后服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（购买方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的持续发展，海外房产市场逐渐成为我国居民投资和居住的重要选择。为了更好地满足市场需求，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议，旨在通过本合同约定，实现海外房产的代理销售及售后服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）海外房产：指位于中国境外，具有合法产权的房产。（2）代理销售：甲方接受乙方的委托，代为推广、销售海外房产的行为。（3）售后服务：在合同约定的期限内，为乙方提供的房产相关服务，包括但不限于维修、保养、物业等。3.2关键词解释本合同中关键词的含义如下：（1）甲方：本合同中指委托方，即海外房产的出售方。（2）乙方：本合同中指受托方，即购买海外房产的购买方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。（2）有权对海外房产进行合法销售、推广。（3）在合同约定的期限内，为乙方提供合格的售后服务。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定支付购房款项。（2）有权要求甲方提供合法、真实的海外房产信息。（3）在合同约定的期限内，享受甲方提供的售后服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的海外房产所在地。5.3合同履行方式甲方负责对海外房产进行合法销售、推广；乙方按照合同约定支付购房款项；合同约定的售后服务由甲方负责提供。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后签订终止协议。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定处理已交付的房产款项、房产及有关文件等。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理销售服务费：乙方支付给甲方的一定比例的代理销售服务费，具体比例根据双方协商确定。（2）成交佣金：在乙方通过甲方代理销售成功购买海外房产后，甲方应收取的成交佣金。（3）售后服务费：乙方在享受甲方提供的售后服务期间，应支付的相关费用。（4）其他费用：因合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付上述费用至甲方指定的账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）代理销售服务费：在签订本合同之日起____个工作日内支付。（2）成交佣金：在乙方购买海外房产并完成交易后____个工作日内支付。（3）售后服务费：根据具体服务内容和时间分期支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。（2）乙方支付的费用不得抵扣任何税费。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能在约定的时间内完成房产代理销售，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方提供的海外房产信息存在虚假、误导性陈述，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付费用，应向甲方支付_____%的滞纳金。（2）若乙方在享受售后服务期间，违反合同约定，导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。（2）赔偿金额以实际损失为基础，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于任何商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减少损失。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方均可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中的保密条款。（2）涉及国家利益、公共利益的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均由双方保留。（2）在合同履行过程中，任何一方不得擅自转让或放弃其权利。13.2特殊权力保留（1）双方在合同中约定的特殊权利，如保密权、知识产权等，均予以保留。（2）特殊权利的行使，应遵守相关法律法规。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改和补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协作。（2）双方应按照约定的方式和时间，完成各自的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议或书面协议以外的其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。（2）增减条款应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（购买方）：（签字或盖章）签订日期：（填写签订合同的具体日期）甲方（出卖方）盖章：乙方（购买方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方身份证复印件。3.海外房产产权证明文件。4.代理销售服务协议。5.售后服务协议。6.付款凭证。7.争议解决相关文件。8.不可抗力事件证明文件。9.合同修改和补充协议。10.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能在约定时间内完成房产代理销售，认定为违约。提供的海外房产信息存在虚假、误导性陈述，认定为违约。未按照合同约定提供售后服务，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付费用，认定为违约。违反合同约定，导致甲方产生额外费用，认定为违约。三、法律名词及解释：1.代理销售：指代理人代为推广、销售委托人的商品或服务。2.售后服务：指销售商品或服务后，为消费者提供的维修、保养等服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：海外房产信息不准确。解决办法：在签订合同前，双方应核实房产信息，确保准确无误。2.问题：售后服务质量不达标。解决办法：在合同中明确售后服务标准，对不合格的服务进行投诉和整改。3.问题：支付方式不明确或存在争议。解决办法：在合同中详细约定支付方式，包括支付时间、支付金额等，避免争议。4.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任，并协商解决损失赔偿问题。5.问题：合同修改和补充未按程序进行。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息第三方主体名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供专业的海外房产咨询服务。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的咨询费用。第三方有权根据合同约定，参与海外房产的销售和售后服务。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得泄露客户信息。第三方应协助甲方和乙方完成合同约定的各项服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供真实、合法的海外房产信息。乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方提供售后服务。乙方有权在合同履行期间，对房产进行实地考察。2.乙方利益条款乙方有权在合同约定的价格范围内，选择海外房产。乙方有权在合同履行期间，享受优惠的售后服务价格。3.甲方的违约及限制条款若甲方未能在合同约定的期限内提供真实、合法的房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方未能在合同约定的期限内完成房产代理销售，乙方有权要求赔偿损失。甲方不得泄露乙方的个人信息，否则承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场需求，调整海外房产的销售策略。甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付相关费用。2.甲方的利益条款甲方可获得合同约定的代理销售服务费和成交佣金。甲方可享受乙方提供的售后服务带来的额外收益。3.乙方的违约及限制条款若乙方未能在合同约定的期限内支付相关费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。乙方不得泄露甲方的商业秘密，否则承担相应的法律责任。全文完。2025年度海外房产代理销售及售后服务合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期二、合同标的2.1房产类型及所在地2.2房产基本情况2.3房产销售价格三、代理销售职责3.1代理销售范围3.2销售推广策略3.3销售进度跟踪3.4销售目标四、售后服务职责4.1售后服务范围4.2售后服务内容4.3售后服务期限五、代理费用及支付方式5.1代理费用标准5.2费用支付时间5.3支付方式及凭证六、保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理十、合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构十一、其他约定11.1合同附件11.2合同补充协议11.3合同未尽事宜十二、合同附件12.1房产产权证明文件12.2销售推广材料12.3其他相关文件十三、合同修改13.1修改条件13.2修改程序13.3修改效力十四、合同终止14.1合同终止条件14.2终止程序14.3终止效力合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度海外房产代理销售及售后服务合同1.2合同双方基本信息：1.2.1甲方（委托方）：1.2.2乙方（代理方）：1.3合同签订日期：____年____月____日二、合同标的2.1房产类型及所在地：2.1.1房产类型：_______2.1.2房产所在地：_______2.2房产基本情况：2.2.1房产面积：_______平方米2.2.2房产结构：_______2.2.3房产配套设施：_______2.3房产销售价格：_______元三、代理销售职责3.1代理销售范围：3.1.1负责在合同约定区域内进行房产销售3.1.2提供房产相关信息及咨询服务3.2销售推广策略：3.2.1制定销售推广计划3.2.2通过线上线下渠道进行宣传3.3销售进度跟踪：3.3.1定期向甲方报告销售进度3.3.2及时反馈市场动态及客户需求3.4销售目标：3.4.1确保年度销售目标的达成3.4.2提高客户满意度四、售后服务职责4.1售后服务范围：4.1.1提供房产交付后的使用指导4.1.2处理客户投诉及问题4.2售后服务内容：4.2.1房产保修服务4.2.2房产维修服务4.3售后服务期限：4.3.1房产保修期：____年4.3.2房产维修服务期：____年五、代理费用及支付方式5.1代理费用标准：5.1.1代理费用按销售额的_____%计算5.1.2代理费用最低金额为_______元5.2费用支付时间：5.2.1每季度末支付上季度代理费用5.3支付方式及凭证：5.3.1以银行转账方式支付5.3.2乙方需提供正规发票六、保密条款6.1保密内容：6.1.1房产销售策略6.1.2客户信息6.1.3代理费用等商业秘密6.2保密期限：6.2.1自合同签订之日起至合同终止后____年6.3违约责任：6.3.1未经甲方同意，泄露保密信息，乙方应承担相应法律责任七、违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按合同约定完成销售目标7.1.2乙方泄露甲方商业秘密7.1.3甲方未按合同约定支付代理费用7.2违约责任承担：7.2.2乙方泄露商业秘密，赔偿甲方经济损失7.2.3甲方未支付代理费用，应向乙方支付滞纳金7.3违约赔偿计算：7.3.2损失赔偿按实际经济损失计算7.3.3滞纳金按每日代理费用总额的_____%计算八、争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：8.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担九、合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经催告后仍未履行9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.3解除或终止后的处理：9.3.1双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜9.3.2乙方应向甲方提供已售房产的详细清单十、合同生效及备案10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经_______政府部门备案10.2合同备案要求：10.2.1合同文本需完整10.2.2合同双方身份证明文件需齐全10.3合同备案机构：10.3.1_______房产管理局十一、其他约定11.1合同附件：11.1.1房产销售代理协议11.1.2房产售后服务协议11.2合同补充协议：11.2.1如有补充内容，另行签订补充协议11.3合同未尽事宜：11.3.1双方应本着公平、诚信的原则协商解决十二、合同附件12.1房产产权证明文件12.2销售推广材料12.3其他相关文件十三、合同修改13.1修改条件：13.1.1合同双方同意修改13.2修改程序：13.2.1提出修改建议13.2.2双方协商一致后签订修改协议13.3修改效力：13.3.1修改协议具有同等法律效力十四、合同终止14.1合同终止条件：14.1.1合同约定的期限届满14.1.2双方协商一致解除合同14.2终止程序：14.2.1双方签署合同终止确认书14.3终止效力：14.3.1合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务甲方（委托方）签字：____________________日期：____________________乙方（代理方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的销售策略审批说明：甲方有权对乙方提出的销售策略进行审批，包括广告内容、推广活动等，乙方需在实施前提交相关材料供甲方审核。1.2甲方指定销售目标调整权说明：在合同执行期间，如市场环境发生重大变化，甲方有权根据实际情况调整销售目标，并通知乙方。1.3甲方对乙方销售团队的管理权说明：甲方有权对乙方派驻的销售团队进行管理，包括但不限于工作安排、绩效考核等。1.4甲方对销售数据的实时监控权说明：甲方有权要求乙方定期提供销售数据，并对其真实性进行审核，确保数据的准确性。1.5甲方对售后服务的监督权说明：甲方有权对乙方的售后服务进行监督，包括服务质量、处理时效等，确保客户满意度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的销售策略实施权说明：乙方在合同执行期间，有权自主决定销售策略的实施，包括广告投放、推广活动等。2.2乙方对销售目标的调整权说明：乙方有权根据市场情况调整销售目标，并提前向甲方报告，甲方应在合理期限内给予反馈。2.3乙方对销售团队的人事管理权说明：乙方有权对销售团队进行人事管理，包括招聘、培训、考核等。2.4乙方对销售数据的分析权说明：乙方有权对销售数据进行分析，以优化销售策略和提高销售业绩。2.5乙方对售后服务的优化权说明：乙方有权根据客户反馈和市场需求，对售后服务进行优化，提高客户满意度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入及责任划分说明：如合同执行过程中需要引入第三方中介，双方应共同协商确定中介的职责范围，明确各自的权利和义务。3.2第三方中介的费用承担说明：第三方中介的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用承担比例。3.3第三方中介的合同签订及履行说明：第三方中介的合同由合同双方共同签订，并明确合同履行过程中的责任划分。3.4第三方中介的信息保密说明：合同双方及第三方中介应对在合同履行过程中获得的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.5第三方中介的违约责任说明：如第三方中介违反合同约定，导致合同双方遭受损失，应承担相应的违约责任。3.6第三方中介的合同解除说明：合同双方可共同协商解除与第三方中介的合作关系，并按照合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.销售推广材料3.甲方授权委托书4.乙方营业执照副本5.第三方中介合作协议（如有）6.修改后的合同文本（如有）7.争议解决仲裁协议（如有）8.合同履行过程中的相关文件及记录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成销售目标乙方泄露甲方商业秘密甲方未按合同约定支付代理费用第三方中介未按约定履行职责任何一方违反合同约定的保密条款2.违约认定：违约行为发生，经一方提出，另一方确认争议解决机构根据合同条款及实际情况作出认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密条款：指合同中约定的双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售进度未达预期解决办法：调整销售策略，加强市场调研，优化推广方案。2.问题：售后服务质量问题解决办法：建立售后服务反馈机制，及时处理客户投诉，提升服务质量。3.问题：合同双方沟通不畅解决办法：定期召开会议，加强沟通，确保信息及时传递。4.问题：第三方中介违约解决办法：根据合同约定，要求第三方中介承担违约责任，或解除与第三方中介的合作关系。五、所有应用场景：1.海外房产销售代理2.房产售后服务3.第三方中介服务4.甲方与乙方之间的合作5.争议解决及合同终止全文完。2025年度海外房产代理销售及售后服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在海外房产市场拥有丰富的资源和客户资源，乙方具备专业的房产代理销售及售后服务能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确双方在2025年度内开展海外房产代理销售及售后服务业务的合作内容、权利义务、违约责任等，确保双方在合作过程中能够顺利、高效地完成各项业务。三、定义与解释3.1专业术语：1）海外房产：指位于中国境外的房产；2）代理销售：指乙方代表甲方进行海外房产的销售推广、洽谈、签约等业务；3）售后服务：指乙方为甲方提供的房产销售后的客户服务，包括但不限于售后咨询、维修保养、物业管理等。3.2关键词解释：1）代理销售及售后服务合同：指甲方与乙方签订的，约定双方在2025年度内开展海外房产代理销售及售后服务的合同；2）合同期限：指本合同生效至终止的期间；3）违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）有权要求乙方按照约定提供代理销售及售后服务；2）有权对乙方提供的代理销售及售后服务进行监督、检查；3）有权要求乙方在合同期限内完成销售任务；4）有权根据市场情况调整销售策略；5）按照约定支付乙方代理销售及服务费用。4.2乙方的权利和义务：1）按照约定提供代理销售及售后服务；2）确保代理销售及服务质量的稳定性；3）积极推广甲方房产，提高销售业绩；4）遵守国家法律法规及行业规范；5）按照约定收取代理销售及服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：全球范围内。5.3合同履行方式：1）乙方根据甲方提供的资料，制定销售方案，开展代理销售及售后服务；2）甲方对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理化建议；3）双方按照约定进行费用结算。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）合同期限届满；2）合同一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；2）合同终止后，双方应按照约定进行清算，包括但不限于费用结算、资产移交等。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；2）双方应按照约定处理合同终止后的未尽事宜；3）合同终止后，双方不得就本合同内容再行主张权利。七、费用与支付7.1费用构成1）代理销售费用：乙方根据甲方授权，对海外房产进行代理销售所产生的一切费用；2）售后服务费用：乙方为甲方提供的售后服务所产生的一切费用；3）佣金：乙方在完成销售任务后，根据合同约定比例向甲方支付的佣金；4）其他费用：双方在合同中约定的其他费用。7.2支付方式1）代理销售费用和售后服务费用：甲方应在合同签订后的第一个月内支付；2）佣金：甲方应在乙方完成销售任务并签署销售合同后一个月内支付；3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间1）代理销售费用和售后服务费用：甲方应在合同签订后的第一个月内支付；2）佣金：甲方应在乙方完成销售任务并签署销售合同后一个月内支付；3）其他费用：按照合同约定的支付时间表支付。7.4支付条款1）甲方应在支付款项时提供付款凭证，包括但不限于发票、收据等；2）乙方应在收到款项后及时出具相应的收据；3）若甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息；4）若乙方逾期收款，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；2）若甲方未按时提供必要的信息或资料，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1）若乙方未按约定提供代理销售及售后服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的1%；2）若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定向守约方支付赔偿金。赔偿金额的确定和支付方式应遵循公平、合理原则。九、保密条款9.1保密内容1）甲方的客户信息；2）乙方的销售策略；3）双方的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为合同有效期内及合同终止后五年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施保护保密信息；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、机密的；2）法律、行政法规禁止转让的；3）根据合同性质不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确约定的权利，仍归各自所有；2）甲方保留对乙方提供的服务进行监督和评估的权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的代理销售及售后服务进行调整的权利；2）乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的资料进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为合同附件。14.2修改和补充效力1）经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行；2）双方应按照约定的时间、地点和方式，提供必要的资料和条件。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；2）双方应积极履行合同，不得无故拖延或拒绝履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度海外房产代理销售及售后服务业务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：（签字人姓名）日期：（年月日）乙方（盖章）：签字：（签字人姓名）日期：（年月日）附件