二手住宅诚意金给付条款20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅诚意金给付条款2024本合同目录一览1.定义与解释1.1诚意金的定义1.2买卖双方的定义1.3买卖标的物的定义1.4交易流程的定义2.诚意金的金额与支付2.1诚意金的金额2.2诚意金的支付方式2.3诚意金的支付时间2.4诚意金的退还条件3.诚意金的用途3.1诚意金作为购房款的组成部分3.2诚意金作为成交保证金3.3诚意金作为违约金4.买卖双方的义务4.1买方的义务4.2卖方的义务5.交易流程5.1签订合同5.2诚意金支付5.3房产过户5.4贷款申请5.5交房6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金的计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋产权证书9.2房屋买卖合同9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人员11.合同修改11.1修改方式11.2修改程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1合同履行14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同中“诚意金”是指买方在签订本合同后，为保证其购买意愿的诚意，向卖方支付的预付款。1.2“买卖双方”指本合同的甲方（买方）和乙方（卖方）。1.3“买卖标的物”指本合同约定的出售的二手住宅。1.4“交易流程”指从签订本合同至买卖标的物过户登记完成的全过程。2.诚意金的金额与支付2.1诚意金金额为人民币万元整。2.2诚意金应于本合同签订后个工作日内支付至卖方指定的账户。2.3诚意金支付后，如买方未按时履行合同，诚意金不予退还。2.4如买方在规定时间内履行合同义务，诚意金将作为购房款的一部分。3.诚意金的用途3.1诚意金作为购房款的组成部分，用于支付买卖标的物的全部或部分购房款。3.2诚意金可作为成交保证金，确保买卖双方履行合同约定的义务。3.3如买方或卖方违反合同约定，诚意金可部分或全部抵作违约金。4.买卖双方的义务4.1买方义务：4.1.1按照合同约定支付诚意金。4.1.2按时支付购房款。4.1.3按时办理过户手续。4.1.4遵守国家法律法规及相关政策。4.2卖方义务：4.2.1保证买卖标的物的所有权清晰，无权属纠纷。4.2.2按时交付买卖标的物。4.2.3协助买方办理过户手续。4.2.4遵守国家法律法规及相关政策。5.交易流程5.1签订合同：买卖双方在平等自愿的基础上签订本合同。5.2诚意金支付：买方在合同签订后个工作日内支付诚意金。5.3房产过户：买卖双方在合同约定的期限内办理买卖标的物的过户手续。5.4贷款申请：买方在房产过户后，如有需要，可向银行申请贷款。5.5交房：卖方在合同约定的期限内将买卖标的物交付给买方。6.违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按时支付诚意金，应向卖方支付%的违约金。6.1.2买方未按时支付购房款，应向卖方支付%的违约金。6.1.3买方未按时办理过户手续，应向卖方支付%的违约金。6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按时交付买卖标的物，应向买方支付%的违约金。6.2.2卖方未按时协助买方办理过户手续，应向买方支付%的违约金。6.2.3卖方提供虚假信息，导致合同无法履行，应向买方支付%的违约金。6.3违约金的计算方式：违约金按逾期天数计算，每日按应付金额的‰收取。8.争议解决8.1买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决过程中，除正在进行诉讼的部分外，本合同的其余条款仍应继续履行。9.合同生效与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2如一方在履行合同过程中出现严重违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同解除后，已支付的诚意金按照双方协商一致的原则处理。10.合同附件10.1本合同附件包括但不限于房屋产权证书、房屋买卖合同、房屋评估报告等。10.2附件与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。11.2签署本合同时，双方应核对合同内容，确保无误后签字（或盖章）。12.合同修改12.1对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。12.2未经双方书面同意的任何修改，均不具有法律效力。13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效后，任何一方不得以任何理由拒绝履行合同义务。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。14.3本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准，本合同相应条款予以修改或作废。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1“第三方”指在本合同履行过程中，经买卖双方同意，介入合同事务的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、协调交易流程、监督合同履行等。16.第三方的选定与授权16.1第三方的选定由买卖双方协商一致，并签订相应服务协议。16.2第三方接受选定后，应向买卖双方出示相关资质证明，并获得买卖双方授权。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。17.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，保护买卖双方的合法权益。17.3第三方因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额根据服务协议的约定确定，最高不超过万元。18.2第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、复杂程度、预期风险等因素。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系是服务与被服务的关系，第三方对买卖双方不承担直接责任。19.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在介入合同事务时，应遵循买卖双方的指示，但不得违反法律法规。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入后，买卖双方应向第三方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。20.2第三方在介入过程中，应及时向买卖双方报告进展情况，并征得双方同意。20.3第三方介入过程中产生的费用，由买卖双方根据服务协议的约定分担。21.第三方介入的终止21.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反法律法规，买卖双方有权终止其介入。21.2第三方介入终止后，买卖双方应继续履行合同义务，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中出现的争议，由买卖双方协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在介入过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：证明房屋所有权归属，无权属纠纷。说明：提供最新的房屋产权证书原件或复印件。2.房屋买卖合同要求：详细列明买卖双方的权利义务，包括但不限于房屋价格、交付时间、过户手续等。说明：合同应经双方签字（或盖章）确认。3.房屋评估报告要求：由专业机构出具，评估房屋的市场价值。说明：评估报告应包括房屋的基本情况、评估依据、评估结果等。4.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的物品清单，包括但不限于家具、家电、装饰品等。说明：交接清单应由买卖双方共同确认签字。5.房屋维修保养记录要求：提供房屋自交付使用以来的维修保养记录。说明：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.房屋税费缴纳证明要求：证明房屋相关税费已缴纳完毕。说明：提供税务部门出具的完税证明或缴款凭证。7.房屋抵押、查封等限制性信息查询结果要求：证明房屋不存在抵押、查封等限制性信息。说明：提供相关查询机构出具的查询结果证明。8.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件。说明：身份证件应包括姓名、身份证号码、住址等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付诚意金或购房款。责任认定：买方应向卖方支付%的违约金，并承担合同解除后的相关费用。示例：买方应在合同签订后5个工作日内支付诚意金，如未按时支付，则需支付诚意金总额的10%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或提供虚假信息。责任认定：卖方应向买方支付%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方应在合同约定的交付期限内交付房屋，如未按时交付，则需支付房屋价值的5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照服务协议履行职责或泄露保密信息。责任认定：第三方应向受损害方支付约定的违约金，并承担相应的法律责任。示例：第三方在提供评估服务时，泄露了买卖双方的商业秘密，则需支付元作为违约金。4.合同解除后的责任认定违约行为：任何一方违反合同约定导致合同解除。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：因卖方提供虚假信息导致合同解除，卖方需支付房屋价值的10%作为违约金。全文完。二手住宅诚意金给付条款20241本合同目录一览1.定义与解释1.1二手住宅的定义1.2诚意金的定义1.3本合同的定义2.诚意金的数额与支付2.1诚意金的数额2.2诚意金的支付方式2.3诚意金的支付时间3.诚意金的退还条件3.1买方放弃购买3.2卖方未按约定履行义务3.3其他法定或约定的退还情形4.诚意金的退还方式4.1退还金额4.2退还时间4.3退还方式5.诚意金的利息计算5.1利息计算方式5.2利息计算基准5.3利息支付方式6.合同解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除或终止的程序7.违约责任7.1违约责任的承担7.2违约金的计算与支付7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.适用法律与争议管辖9.1适用法律9.2争议管辖10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3通知与送达的效力12.其他约定事项12.1其他约定事项的内容12.2其他约定事项的效力13.合同份数与附件13.1合同份数13.2附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1二手住宅的定义本合同所称“二手住宅”是指已经取得房屋所有权证，且未被拆除或者未达到拆除条件的住宅。1.2诚意金的定义本合同所称“诚意金”是指买方为表达购买二手住宅的诚意，在签订本合同时支付给卖方的定金。1.3本合同的定义本合同是指买方与卖方就二手住宅的买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。第二条诚意金的数额与支付2.1诚意金的数额诚意金的数额为人民币______元。2.2诚意金的支付方式买方应在本合同签订之日起______个工作日内，通过银行转账方式向卖方支付诚意金。2.3诚意金的支付时间买方应在支付诚意金的同时，向卖方提供支付凭证。第三条诚意金的退还条件3.1买方放弃购买如买方在签订本合同后______个工作日内放弃购买二手住宅，卖方应无条件退还诚意金。3.2卖方未按约定履行义务如卖方未按本合同约定履行任何一项义务，买方有权解除本合同，并要求卖方退还诚意金。3.3其他法定或约定的退还情形除上述情况外，如遇其他法定或约定应退还诚意金的情况，卖方应无条件退还诚意金。第四条诚意金的退还方式4.1退还金额退还的诚意金金额应与原支付金额相同。4.2退还时间卖方应在买方提出退还请求后______个工作日内退还诚意金。4.3退还方式退还的诚意金将通过原支付方式退还给买方。第五条诚意金的利息计算5.1利息计算方式如买方在签订本合同后未按约定履行购买义务，诚意金利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。5.2利息计算基准利息计算基准为自买方支付诚意金之日起至退还诚意金之日止。5.3利息支付方式利息应与退还的诚意金一并支付给买方。第六条合同解除与终止6.1合同解除的条件（1）卖方未按本合同约定履行任何一项义务；（2）因不可抗力导致本合同无法履行。6.2合同终止的条件（1）本合同约定的履行期限届满；（2）合同解除。6.3合同解除或终止程序合同解除或终止的程序应按照本合同约定的条款执行。第七条违约责任7.1违约责任的承担任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算与支付违约金按照合同约定或法律规定计算，并由违约方支付给守约方。7.3其他违约责任除违约金外，违约方还应承担因违约行为给对方造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条适用法律与争议管辖9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.3合同解除与终止程序合同的解除或终止，也应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条通知与送达11.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真或其他双方约定的方式送达。11.2送达方式送达地址为双方在合同中约定的地址。如一方地址变更，应提前______个工作日通知对方。11.3通知与送达的效力以约定的送达方式送达的通知，自送达之日起生效。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项的内容本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项的效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第十三条合同份数与附件13.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件如下：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关文件。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同由买方和卖方授权代表签字（或盖章）。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前______个工作日书面通知对方，并说明介入的必要性、第三方的基本情况及介入的具体事宜。2.2介入程序（1）甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入范围、职责权限、费用承担等。（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。（3）第三方介入后，应按照本合同及双方签订的书面协议履行职责。第三条第三方的职责与权限3.1第三方的职责（1）协助甲乙双方履行合同义务；（2）提供专业意见或服务；（3）监督合同履行情况；（4）协助解决合同履行过程中出现的问题。3.2第三方的权限第三方的权限包括但不限于：（1）查阅本合同及相关文件；（2）要求甲乙双方提供必要的信息；（3）在必要时，向甲乙双方提出建议或要求；（4）根据本合同及双方签订的书面协议，行使其他相关权限。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同所称“责任限额”是指第三方因履行本合同及双方签订的书面协议而产生的违约责任，第三方应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额的确定（1）中介机构：人民币______元；（2）评估机构：人民币______元；（3）律师事务所：人民币______元；（4）监理单位：人民币______元。4.3超额责任的处理如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1责任划分原则（1）明确各方的权利、义务和责任；（2）公平、合理地分配责任；（3）不损害甲乙双方的合法权益。5.2责任划分的具体规定（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因造成损失的，由各方根据责任划分原则承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，因其他第三方的原因造成损失的，由造成损失的其他第三方承担全部责任。第六条第三方的变更与退出6.1第三方的变更如甲乙双方同意变更第三方，应重新签订书面协议，明确变更后的第三方职责、权限和责任。6.2第三方的退出（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前______个工作日书面通知甲乙双方，并说明原因。（2）第三方退出后，甲乙双方应按照本合同及双方签订的书面协议，继续履行合同义务。第七条第三方的保密义务7.1保密义务的定义本合同所称“保密义务”是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密责任。7.2保密内容保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）本合同内容；（3）双方签订的书面协议内容。7.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或双方另有约定为止。第八条第三方的合规义务8.1合规义务的定义本合同所称“合规义务”是指第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。8.2合规内容合规内容包括但不限于：（1）遵守国家法律法规；（2）遵守行业规范；（3）遵守本合同约定；（4）履行其他合规义务。8.3违规责任如第三方违反合规义务，造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章。说明：作为证明房屋所有权和交易合法性的重要文件。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、支付方式、交房时间等。说明：作为买卖双方权利义务的书面凭证。3.诚意金支付凭证要求：提供银行转账记录或其他支付方式的凭证，证明诚意金已支付。说明：作为诚意金支付的有效证明。4.第三方协议要求：第三方协议应详细列明第三方的职责、权限、费用及违约责任等。说明：作为明确第三方介入合同关系的法律文件。5.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。说明：作为解决合同履行过程中争议的依据。6.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如房屋质量检测报告、维修记录等。说明：作为合同履行过程中的补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋买方未按约定支付房款第三方未按协议履行职责一方未按约定履行保密义务一方未按约定履行合规义务2.责任认定标准：违约行为的严重程度给对方造成的损失违约方的主观过错3.违约责任认定示例：a)卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付______元/天的违约金。如因卖方违约导致买方遭受其他损失，卖方应赔偿买方实际损失。b)买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付______元/天的违约金。如因买方违约导致卖方遭受其他损失，买方应赔偿卖方实际损失。c)第三方未按协议履行职责：第三方应向甲乙双方支付______元的违约金。如因第三方违约导致甲乙双方遭受其他损失，第三方应赔偿甲乙双方实际损失。d)一方未按约定履行保密义务：违约方应向守约方支付______元的违约金。如因违约行为造成守约方经济损失，违约方应赔偿守约方实际损失。e)一方未按约定履行合规义务：违约方应向守约方支付______元的违约金。如因违约行为造成守约方经济损失，违约方应赔偿守约方实际损失。全文完。二手住宅诚意金给付条款20242本合同目录一览1.定义与解释1.1诚意金的定义1.2诚意金的性质1.3诚意金的金额1.4诚意金的支付方式2.诚意金的支付时间2.1诚意金的支付期限2.2逾期支付的处理3.诚意金的退还条件3.1诚意金退还的条件3.2诚意金退还的流程3.3诚意金退还的时间4.诚意金的计算方式4.1诚意金的计算公式4.2诚意金的计算依据5.诚意金的利息计算5.1利息计算方式5.2利息的计算期限6.诚意金的支付凭证6.1支付凭证的种类6.2支付凭证的保存6.3支付凭证的审核7.诚意金的用途7.1诚意金的用途说明7.2诚意金的用途限制8.诚意金的变更与解除8.1诚意金的变更条件8.2诚意金的解除条件8.3诚意金的变更与解除流程9.诚意金的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的处理11.违约责任11.1违约责任概述11.2违约责任的具体内容11.3违约责任的承担方式12.保密条款12.1保密信息的内容12.2保密信息的保护12.3违反保密条款的责任13.合同的转让与继承13.1合同转让的条件13.2合同转让的流程13.3合同继承的规定14.合同的附件与补充14.1附件的内容14.2补充条款的制定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1诚意金的定义：本合同项下的诚意金是指买方在签订本合同时，向卖方支付的一定金额，以表达其对购买二手住宅的诚意。1.2诚意金的性质：诚意金具有预付款性质，不属于定金，不产生定金罚则的效力。1.3诚意金的金额：诚意金金额为人民币______元。1.4诚意金的支付方式：买方应于签订本合同之日起______个工作日内，将诚意金汇入卖方指定的银行账户。第二条诚意金的支付时间2.1诚意金的支付期限：买方应在签订本合同之日起______个工作日内支付诚意金。2.2逾期支付的处理：买方逾期支付诚意金的，每逾期一日，应向卖方支付______元的违约金，直至支付完毕。第三条诚意金的退还条件3.1诚意金退还的条件：a.买方在合同约定的期限内支付全部房款；b.卖方已按照合同约定将房屋过户至买方名下；c.双方无其他未解决的争议。3.2诚意金退还的流程：a.买方提供相关证明材料；b.卖方核实后，在______个工作日内将诚意金退还给买方；c.退还的诚意金应汇入买方指定的银行账户。3.3诚意金退还的时间：卖方应在买方满足退还条件后______个工作日内退还诚意金。第四条诚意金的计算方式4.1诚意金的计算公式：诚意金金额=房屋总价款×_____%。4.2诚意金的计算依据：以双方签订的《房屋买卖合同》中约定的房屋总价款为准。第五条诚意金的利息计算5.1利息计算方式：诚意金自支付之日起至退还之日止，按______银行同期存款利率计算利息。5.2利息的计算期限：诚意金的利息计算期限从支付之日起至退还之日止。第六条诚意金的支付凭证6.1支付凭证的种类：诚意金支付凭证包括银行汇款凭证、银行到账通知等。6.2支付凭证的保存：买方应妥善保管诚意金支付凭证，以备日后可能出现的查询或争议。6.3支付凭证的审核：卖方应在收到诚意金支付凭证后______个工作日内进行审核，确认无误后签字确认。第七条诚意金的用途7.1诚意金的用途说明：诚意金作为买方购买二手住宅的预付款，用于支付房屋交易过程中可能产生的费用，如税费、中介费等。7.2诚意金的用途限制：诚意金不得用于抵扣房款，不得作为贷款担保，不得用于其他用途。第八条诚意金的变更与解除8.1诚意金的变更条件：a.双方经协商一致同意变更诚意金金额；b.因房屋交易政策调整导致诚意金金额需要变更。8.2诚意金的解除条件：a.买方未在合同约定的期限内支付房款；b.卖方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续；c.双方经协商一致解除本合同。8.3诚意金的变更与解除流程：a.双方签署书面协议，明确变更或解除诚意金的相关事宜；b.协议签署后，买方应将变更或解除的诚意金退还给卖方；c.协议签署后，双方应立即停止诚意金的用途。第九条诚意金的争议解决9.1争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：a.双方应在发生争议之日起______个工作日内协商解决；b.协商不成的，应在______个工作日内向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：a.诉讼费用由败诉方承担；b.其他争议解决费用由双方协商承担。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件：a.双方签署本合同；b.诚意金已支付至卖方指定账户。10.2合同的终止条件：a.本合同约定的诚意金退还条件成就；b.双方协商一致解除本合同；c.因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理：a.双方应按照本合同约定处理相关事宜；b.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。第十一条违约责任11.1违约责任概述：a.买方逾期支付房款，应向卖方支付______元的违约金；b.卖方逾期办理过户手续，应向买方支付______元的违约金；c.双方违反保密条款，应承担相应的法律责任。11.2违约责任的具体内容：a.买方逾期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付______元的违约金；b.卖方逾期办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付______元的违约金；c.违反保密条款，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.3违约责任的承担方式：a.违约方应按约定支付违约金；b.违约方应承担因违约造成的损失。第十二条保密条款12.1保密信息的内容：a.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密；b.双方在本合同签订及履行过程中知悉的房屋交易相关信息。12.2保密信息的保护：a.双方应对保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；b.双方应采取必要措施，防止保密信息被泄露。12.3违反保密条款的责任：a.违反保密条款，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；b.违反保密条款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十三条合同的转让与继承13.1合同转让的条件：a.双方经协商一致同意转让合同；b.转让方应通知卖方并取得卖方书面同意。13.2合同转让的流程：a.转让方与受让方签署书面转让协议；b.协议签署后，受让方应履行本合同约定的义务。13.3合同继承的规定：a.合同签订后，如转让方发生继承，其继承人可依法继承合同权利义务；b.继承人应按照本合同约定履行义务。第十四条合同的附件与补充14.1附件的内容：a.房屋买卖合同；b.房屋权属证明；c.双方身份证复印件；d.其他与本合同相关的文件。14.2补充条款的制定：a.双方可根据实际情况，在本合同中增加或修改补充条款；b.补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义：本合同所指的第三方是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同相关事务的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方的范围：a.中介机构：提供房屋买卖信息匹配、交易撮合、合同起草等服务；b.评估机构：对房屋价值进行评估；c.律师：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务；d.公证机构：对合同进行公证，保证合同的合法性和真实性；e.其他参与合同相关事务的个人或单位。第二条第三方的责权利2.1第三方的责任：a.第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，保证服务的质量和及时性；b.第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任；c.第三方在提供服务过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利：a.第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用；b.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的配合和协助；c.第三方有权要求甲、乙双方在合同履行过程中履行相应的义务。第三条第三方介入的流程与条件3.1第三方介入的流程：a.甲、乙双方同意第三方介入，并书面确认；b.第三方根据合同约定或法律规定，履行其职责；c.第三方在介入过程中，应与甲、乙双方保持沟通，及时报告工作进展。3.2第三方介入的条件：a.甲、乙双方自愿同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方介入不会影响合同的主要条款和甲、乙双方的合法权益。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：a.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过其收取的服务费用的______倍；b.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或意外事件导致合同无法履行或造成损失的，免责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a.第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；b.第三方应协助甲方完成合同约定的各项义务；c.第三方应尊重甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分：a.第