二零二五年度大楼施工监理与验收承包施工合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大楼施工监理与验收承包施工合同样本本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限1.4合同标的1.5合同签订地点2.施工监理内容2.1监理范围2.2监理内容2.3监理方法2.4监理职责2.5监理人员要求3.施工验收标准3.1验收标准3.2验收流程3.3验收时间3.4验收人员3.5验收报告4.施工进度要求4.1施工进度计划4.2施工节点时间4.3施工进度调整4.4施工进度违约责任5.施工质量要求5.1施工质量标准5.2施工质量控制5.3施工质量检验5.4施工质量责任6.工程造价6.1工程造价确定6.2工程造价调整6.3工程造价支付6.4工程造价争议解决7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款条件7.4付款违约责任8.保修期限及责任8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任8.4保修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约争议解决10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同终止条件12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止责任13.合同附件13.1附件一：施工监理大纲13.2附件二：施工验收标准13.3附件三：施工进度计划13.4附件四：工程造价清单13.5附件五：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同履行中的其他约定14.2合同变更及补充14.3合同解除后的处理14.4合同签订后的通知义务14.5合同的生效及备案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1监理方：甲方1.1.2承包方：乙方1.1.3甲方名称：房地产开发1.1.4乙方名称：建筑工程1.1.5甲方法定代表人：1.1.6乙方法定代表人：1.1.7甲方地址：市区路号1.1.8乙方地址：市区路号1.1.9甲方联系电话：02156781.1.10乙方联系电话：021876543211.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：2025年1月1日1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同期限1.3.1合同期限：自2025年1月1日至2026年12月31日1.4合同标的1.4.1合同标的：市区路号大楼的施工监理与验收工作1.5合同签订地点1.5.1合同签订地点：市区路号2.施工监理内容2.1监理范围2.1.1施工图纸及技术标准的审查2.1.2施工现场管理2.1.3施工进度控制2.1.4施工质量控制2.1.5施工安全监督2.2监理内容2.2.1对施工过程中的设计变更进行审查2.2.2对施工过程中的材料、设备进行检验2.2.3对施工过程中的施工工艺进行监督检查2.2.4对施工过程中的施工质量进行监督检查2.2.5对施工过程中的施工进度进行监督检查2.3监理方法2.3.1定期巡视2.3.2不定期抽查2.3.3对施工过程中的问题进行记录、分析、反馈2.3.4对施工过程中的安全隐患进行整改2.4监理职责2.4.1严格按照国家相关法律法规和施工图纸进行监理2.4.2确保施工质量、进度和安全2.4.3及时发现和纠正施工过程中的问题2.4.4对施工过程中的重大问题及时上报甲方2.5监理人员要求2.5.1监理人员应具备相关专业知识和技能2.5.2监理人员应遵守职业道德和行业规范2.5.3监理人员应持有相应的监理资格证书3.施工验收标准3.1验收标准3.1.1符合国家相关法律法规和施工图纸的要求3.1.2施工质量达到国家标准和设计要求3.1.3施工进度符合合同约定3.1.4施工安全符合国家规定3.2验收流程3.2.1乙方完成施工后，向甲方提出验收申请3.2.2甲方组织验收小组进行验收3.2.3验收小组对施工质量、进度、安全等方面进行验收3.2.4验收合格后，双方签署验收报告3.3验收时间3.3.1验收时间为施工完成后30天内3.3.2如有特殊情况，经双方协商可适当延长验收时间3.4验收人员3.4.1验收人员由甲方和乙方共同指定3.4.2验收人员应具备相关专业知识和技能3.5验收报告3.5.1验收报告应详细记录验收过程和结果3.5.2验收报告应经双方签字确认4.施工进度要求4.1施工进度计划4.1.1乙方应按照合同约定的时间节点完成施工4.1.2乙方应制定详细的施工进度计划4.1.3乙方应将施工进度计划报送甲方备案4.2施工节点时间4.2.1施工节点时间应按照合同约定执行4.2.2乙方应提前向甲方报告施工进度情况4.3施工进度调整4.3.1如因特殊情况导致施工进度调整，乙方应及时通知甲方4.3.2甲方和乙方应协商确定调整后的施工进度计划4.4施工进度违约责任4.4.1乙方未按合同约定完成施工进度，应承担违约责任4.4.2违约责任包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失5.施工质量要求5.1施工质量标准5.1.1施工质量应符合国家相关法律法规和施工图纸的要求5.1.2施工质量应符合国家标准和设计要求5.2施工质量控制5.2.1乙方应建立健全施工质量管理体系5.2.2乙方应加强对施工过程中的质量控制5.3施工质量检验5.3.1乙方应进行施工过程中的质量检验5.3.2甲方有权对施工过程中的质量进行监督检查5.4施工质量责任5.4.1乙方应承担施工过程中的质量责任5.4.2如因乙方原因导致施工质量问题，乙方应承担相应的责任8.工程造价8.1工程造价确定8.1.1工程造价根据施工图纸、材料设备价格、施工方案等因素确定8.1.2工程造价包括但不限于直接工程费、间接费、利润、税金等8.2工程造价调整8.2.1工程造价在合同签订后如因材料价格变动、设计变更等原因需调整，双方应协商一致后进行调整8.2.2调整后的工程造价应以书面形式确认，并作为合同附件8.3工程造价支付8.3.1乙方在施工过程中，根据工程进度分期提交工程进度款支付申请8.3.2甲方在收到乙方提交的支付申请和相关资料后，应在约定的付款期限内支付工程进度款8.3.3付款比例和支付节点根据工程进度和合同约定执行8.4工程造价争议解决8.4.1如双方对工程造价有争议，应友好协商解决8.4.2协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼9.付款方式及期限9.1付款方式9.1.1付款方式为银行转账9.1.2付款账户为甲方指定账户9.2付款期限9.2.1付款期限为收到乙方提交的支付申请后的10个工作日内9.3付款条件9.3.1乙方提交的支付申请和相关资料齐全、准确9.3.2甲方对乙方提交的工程进度款支付申请无异议9.4付款违约责任9.4.1甲方未按约定支付工程进度款，应承担违约责任9.4.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失10.保修期限及责任10.1保修期限10.1.1主体结构保修期限为设计使用年限10.1.2附属设施保修期限为自竣工验收合格之日起2年10.2保修范围10.2.1保修范围包括但不限于主体结构、装饰装修、设备安装等10.3保修责任10.3.1乙方在保修期内对保修范围内的质量问题进行免费维修10.3.2保修责任包括但不限于修复、更换、重做等10.4保修费用10.4.1保修费用由乙方承担11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定完成施工进度11.1.2乙方施工质量不符合合同约定11.1.3甲方未按合同约定支付工程进度款11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任11.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据违约情形和损失情况确定11.3.2违约赔偿金额应在违约发生后30日内支付12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1通过友好协商解决12.1.2协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构由双方协商确定12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照争议解决机构的规则执行12.4争议解决费用12.4.1争议解决费用由败诉方承担13.合同解除条件13.1合同解除情形13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2一方违约，经对方催告后仍未履行13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同，应签订解除协议13.2.2因违约解除合同，违约方应承担违约责任13.3合同解除责任13.3.2合同解除责任按照相关法律法规和合同约定执行14.其他约定事项14.1合同履行中的其他约定14.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务14.1.2双方应相互配合，共同确保合同目标的实现14.2合同变更及补充14.2.1合同变更或补充应书面形式进行14.2.2合同变更或补充经双方签字盖章后生效14.3合同解除后的处理14.3.2合同解除后，双方应按照相关法律法规和合同约定处理合同解除后的责任和费用14.4合同签订后的通知义务14.4.1双方应按照合同约定及时通知对方有关事项14.4.2通知应以书面形式进行，并确保对方收到通知14.5合同的生效及备案14.5.1合同自双方签字盖章之日起生效14.5.2合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同履行过程中出现技术难题，需要第三方提供专业意见；15.2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.1.3合同履行过程中需要第三方进行评估或审计；15.2.1.4合同履行过程中需要第三方提供咨询服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的资料和意见真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方进行现场调查、评估和审计等工作。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应按照第三方提出的建议进行整改，确保工程质量。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过第三方提供服务的费用总额。17.2责任划分17.2.1第三方责任限额仅限于第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失。17.2.2甲乙双方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，由各自承担。17.2.3第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入。18.1.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。18.1.3第三方根据合作协议履行职责，并向甲乙双方提交报告。19.第三方介入争议解决19.1第三方介入争议解决19.1.1第三方在合同履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。20.第三方介入合同终止20.1第三方介入合同终止20.1.1.1第三方完成其职责，合同目的实现；20.1.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责；20.1.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入合同。20.2第三方介入合同终止后的处理20.2.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照相关法律法规和合同约定处理合同终止后的责任和费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工监理大纲详细要求：包含监理范围、监理内容、监理方法、监理职责、监理人员要求等。说明：本大纲为监理工作的指导文件，由监理方编制并提交给甲方审核。2.附件二：施工验收标准详细要求：包含验收标准、验收流程、验收时间、验收人员、验收报告等。说明：本标准为施工验收的依据，由甲乙双方共同制定。3.附件三：施工进度计划详细要求：包含施工进度计划、施工节点时间、施工进度调整等。说明：本计划为施工进度的控制文件，由乙方编制并提交给甲方备案。4.附件四：工程造价清单详细要求：包含工程造价确定、工程造价调整、工程造价支付、工程造价争议解决等。说明：本清单为工程造价的详细列表，由甲乙双方共同编制。5.附件五：合同履行过程中的变更协议详细要求：包含变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。说明：本协议为合同履行过程中发生变更时，双方协商一致的书面文件。6.附件六：付款凭证详细要求：包含付款日期、付款金额、付款方式、付款凭证等。说明：本凭证为甲方支付工程进度款的证明文件。7.附件七：施工过程中的技术资料详细要求：包含施工图纸、施工方案、材料设备清单、检验报告等。说明：本资料为施工过程中的技术文件，由乙方提供。8.附件八：施工过程中的验收报告详细要求：包含验收时间、验收人员、验收结果、验收意见等。9.附件九：第三方介入合作协议详细要求：包含第三方介入的原因、职责、权利、费用、争议解决等。说明：本协议为第三方介入的指导文件，由甲乙双方与第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定完成施工进度；1.2乙方施工质量不符合合同约定；1.3甲方未按合同约定支付工程进度款；1.4第三方未按合作协议履行职责；1.5合同履行过程中出现其他违约行为。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定完成施工进度，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。2.2乙方施工质量不符合合同约定，应承担违约责任，包括但不限于修复、更换、重做等。2.3甲方未按合同约定支付工程进度款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失。2.4第三方未按合作协议履行职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失。2.5合同履行过程中出现其他违约行为，应根据违约行为的性质和影响程度，由违约方承担相应的责任。3.示例说明：3.1乙方未按合同约定完成施工进度，导致工程延期交付，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.2乙方施工质量不符合合同约定，导致工程出现质量问题，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。3.3甲方未按合同约定支付工程进度款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.4第三方未按合作协议履行职责，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度大楼施工监理与验收承包施工合同样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟在____________________（地点）新建大楼，为确保施工质量、进度和安全，甲方决定委托乙方进行施工监理与验收承包施工。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利与义务，规范施工监理与验收承包施工行为，确保大楼施工质量、进度和安全，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.施工监理：指乙方根据甲方委托，对大楼施工过程进行监督、检查和验收，确保施工质量、进度和安全的行为。2.验收承包施工：指乙方根据甲方委托，对大楼施工完成后的质量、进度和安全进行验收，并对不合格工程进行整改的行为。3.2关键词解释：1.大楼：指甲方拟新建的建筑，包括主体结构、配套设施等。2.施工质量：指大楼施工过程中，各项工程指标符合国家及行业标准，满足甲方要求。3.施工进度：指大楼施工过程中，各项工程按计划完成的时间节点。4.施工安全：指大楼施工过程中，各项工程符合国家及行业标准，保障施工人员的人身安全和工程设施的安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对大楼施工进行监理与验收承包施工。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，对乙方违反合同约定行为提出整改要求。3.甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方监理与验收承包施工费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供施工所需的相关资料和条件。2.乙方应按照合同约定，对大楼施工进行监理与验收承包施工，确保施工质量、进度和安全。3.乙方应积极配合甲方对施工过程的监督，对甲方提出的问题及时整改。4.乙方应按照合同约定，按时完成监理与验收承包施工任务，并提交相关报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至大楼竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：大楼施工地点：____________________5.3合同履行方式：1.乙方按照甲方要求，对大楼施工进行监理与验收承包施工。2.甲方按照合同约定，支付乙方监理与验收承包施工费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.大楼竣工验收合格。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.发生终止条件时，一方应及时通知另一方。2.双方应在接到通知后，协商确定终止合同的具体事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定完成剩余工作。2.双方应按照合同约定，结算监理与验收承包施工费用。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利与义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.监理费用：包括乙方派出监理人员的工资、差旅费、办公费等。2.验收费用：包括乙方进行验收所需的检测设备、人员费用等。3.其他费用：包括合同约定外的其他费用。7.2支付方式：1.乙方提交监理和验收报告后，甲方应在收到报告之日起十个工作日内支付相应费用。2.甲方支付费用时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。7.3支付时间：1.监理费用按月支付，乙方每月底前提交监理报告，甲方次月支付上一个月的监理费用。2.验收费用在验收合格后一次性支付，验收不合格的，乙方应在不合格项整改完成后重新提交验收报告。7.4支付条件：1.乙方提交的监理和验收报告需经甲方确认无误。2.乙方提供的监理和验收服务符合合同约定标准。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。2.甲方因故提前终止合同，未按合同约定支付乙方相应费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的百分之十。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定完成监理和验收工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五，自逾期之日起计算。8.3赔偿金额和方式：1.违约金不足以弥补实际损失的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.任何一方违反保密义务所导致的损失。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，采取一切可能的措施继续履行合同。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致施工中断。2.政府政策变动导致施工许可无法办理。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对大楼施工过程中乙方监理和验收工作的监督权。2.乙方保留对甲方提供的施工资料、图纸等的保密权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中对乙方工作不满意时的更换权。2.乙方保留在合同履行过程中对甲方提供的施工条件不符合要求时的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方协商一致后，对本合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，以修改或补充协议的签订日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。15.2协作与配合方式：1.双方应以书面形式沟通，确保信息传递准确无误。2.双方应按照合同约定，及时处理项目中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就大楼施工监理与验收承包施工的完整协议，任何口头或书面协议的修改或补充均应以书面形式进行，并作为本合同的一部分。16.3增减条款：1.本合同中未列明的其他条款，双方应协商一致后以书面形式补充。2.任何一方未经对方同意，不得单方面增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：____________________签字：____________日期：____年__月__日乙方（承包方）：____________________签字：____________日期：____年__月__日附件：1.大楼施工监理与验收承包施工详细内容2.甲方提供的施工资料清单3.乙方监理和验收人员名单及资质证明4.本合同签订地相关法律法规及政策文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.大楼施工监理与验收承包施工详细内容2.甲方提供的施工资料清单3.乙方监理和验收人员名单及资质证明4.本合同签订地相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付乙方费用的，认定为甲方违约。提供的施工资料、图纸等不符合要求的，认定为甲方违约。提前终止合同未支付相应费用的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成监理和验收工作的，认定为乙方违约。提交的报告不符合要求或存在虚假信息的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿或补偿责任。3.保密条款：双方在合同履行过程中对知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中，甲方提供的施工资料不符合要求。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供符合要求的施工资料，并记录沟通情况。2.问题：乙方监理和验收人员未能按时到位。解决办法：乙方应提前安排监理和验收人员，确保其按时到位，并加强对人员的培训和管理。3.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取措施进行整改，确保工程质量符合要求。4.问题：合同履行过程中，双方对某些条款的理解存在分歧。解决办法：双方应友好协商，通过沟通达成一致意见，必要时可寻求第三方协助解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应负责对大楼施工过程中的关键环节进行独立监理，确保施工质量符合国家标准。第三方应定期向甲方和乙方提交监理报告，报告内容包括但不限于施工进度、质量状况、安全情况等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工资料、图纸等，以便进行监理工作。第三方有权对施工过程中的违法行为进行制止，并要求甲方和乙方采取措施予以纠正。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保监理工作的合法性和合规性。第三方应保持独立、客观、公正的立场，不得偏袒任何一方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、材料等，确保施工进度不受影响。乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的施工场地和设施。乙方有权对施工过程中的质量问题提出整改要求。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中支付预付款，以保障乙方的利益。乙方有权要求甲方在合同履行过程中对乙方的合法权益给予保护。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付预付款的，应向乙方支付违约金，违约金为预付款总额的千分之五。甲方未按照合同约定提供施工图纸、材料等的，应承担相应的违约责任。甲方不得在施工过程中干涉乙方的正常施工活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，确保施工质量符合国家标准。甲方有权要求乙方在施工过程中遵守国家相关法律法规。甲方有权对施工过程中的质量问题提出整改要求。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在施工过程中提供施工进度报告，以便甲方掌握施工进度。甲方有权要求乙方在施工过程中提供施工质量报告，以便甲方了解施工质量。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。乙方未按照合同约定保证施工质量的，应承担相应的违约责任。乙方不得在施工过程中擅自改变施工方案，如需变更，应经甲方同意。全文完。二零二五年度大楼施工监理与验收承包施工合同样本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同背景二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程类型5.工程进度三、监理职责与权限1.监理单位职责2.监理工程师职责3.监理权限4.监理范围5.监理方式四、施工承包方职责与义务1.施工单位职责2.施工人员职责3.施工材料与设备4.施工进度5.施工质量五、监理与施工的协调与配合1.协调机制2.配合要求3.信息共享4.问题解决5.沟通方式六、工程质量控制1.质量标准2.质量检验3.质量整改4.质量验收5.质量责任七、工程进度管理1.进度计划2.进度控制3.进度调整4.进度验收5.进度责任八、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.变更与解除责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决期限5.争议解决费用十一、合同终止与解除1.终止条件2.解除条件3.终止程序4.解除程序5.终止与解除责任十二、合同附件1.工程图纸2.技术规范3.质量标准4.进度计划5.其他相关文件十三、合同签署与生效1.签署程序2.生效条件3.生效日期4.生效范围5.生效争议解决十四、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.通知与送达4.合同解释5.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度大楼施工监理与验收承包施工合同2.合同双方：（1）甲方：建设单位名称（2）乙方：施工单位名称3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日5.合同背景：____二、工程概况1.工程名称：____2.工程地点：____3.工程规模：____4.工程类型：____5.工程进度：____三、监理职责与权限1.监理单位职责：（1）对施工过程进行全程监督；（2）对施工质量、进度、安全等进行控制；（3）对合同履行情况进行监督；（4）对施工过程中的变更进行审核。2.监理工程师职责：（1）负责编制监理计划；（2）负责组织施工质量、进度、安全等方面的检查；（3）负责组织施工变更的审核；（4）负责组织工程验收。3.监理权限：（1）对施工过程中的质量问题提出整改意见；（2）对施工进度进行监督，要求施工单位按计划施工；（3）对施工安全进行监督，确保施工安全；（4）对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到执行。4.监理范围：（1）施工图纸、技术规范；（2）施工质量、进度、安全；（3）合同履行情况；（4）施工变更。5.监理方式：（1）现场巡视；（2）资料审查；（3）会议协调；（4）通信联系。四、施工承包方职责与义务1.施工单位职责：（1）按照合同约定进行施工；（2）确保施工质量、进度、安全；（3）按时完成工程验收；（4）按照监理要求进行施工变更。2.施工人员职责：（1）遵守施工规范和操作规程；（2）按照监理要求进行施工；（3）保证施工质量、进度、安全。3.施工材料与设备：（1）选用符合设计要求、质量标准的材料；（2）确保施工设备的正常运行；（3）对施工材料与设备进行验收。4.施工进度：（1）按照合同约定的时间完成施工；（2）根据监理要求调整施工进度；（3）确保工程按期交付使用。5.施工质量：（1）按照设计要求、技术规范进行施工；（2）确保施工质量达到合同约定标准；（3）对施工过程中的质量问题进行整改。五、监理与施工的协调与配合1.协调机制：（1）定期召开协调会议；（2）及时沟通信息，解决问题；（3）建立信息共享平台。2.配合要求：（1）施工单位积极配合监理工作；（2）监理单位尊重施工单位合理意见；（3）共同维护施工秩序。3.信息共享：（1）及时提供施工信息；（2）及时反馈监理意见；（3）共同推进工程进展。4.问题解决：（1）及时解决施工过程中出现的问题；（2）共同分析问题原因，制定解决方案；（3）确保问题得到有效解决。5.沟通方式：（1）定期召开协调会议；（2）利用通信工具保持联系；（3）建立信息共享平台。六、工程质量控制1.质量标准：（1）符合设计要求、技术规范；（2）达到合同约定标准；（3）满足使用功能。2.质量检验：（1）对施工材料进行检验；（2）对施工过程进行检验；（3）对施工成果进行检验。3.质量整改：（1）对发现的质量问题进行整改；（2）对整改效果进行验收；（3）确保整改到位。4.质量验收：（1）按照合同约定进行验收；（2）组织专家进行验收；（3）确保验收合格。5.质量责任：（1）施工单位对施工质量负责；（2）监理单位对施工质量进行监督；（3）共同承担质量责任。七、工程进度管理1.进度计划：（1）编制施工进度计划；（2）报甲方批准；（3）根据实际情况进行调整。2.进度控制：（1）按照进度计划进行施工；（2）定期检查施工进度；（3）对进度偏差进行分析，采取措施进行调整。3.进度调整：（1）因特殊情况导致进度延误；（2）根据实际情况调整进度计划；（3）报甲方批准。4.进度验收：（1）按照进度计划完成工程；（2）组织验收；（3）确保工程按期交付使用。5.进度责任：（1）施工单位对施工进度负责；（2）监理单位对施工进度进行监督；（3）共同承担进度责任。八、合同变更与解除1.变更条件：（1）因设计变更、政策调整等原因需变更合同内容；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致同意变更。2.变更程序：（1）提出变更申请；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订变更协议。3.解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）经双方协商一致同意解除；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。4.解除程序：（1）提出解除合同申请；（2）双方协商确定解除事宜；（3）签订解除协议。5.变更与解除责任：（1）因变更或解除导致损失，由责任方承担；（2）因不可抗力导致变更或解除，双方互不承担责任；（3）因一方违约导致变更或解除，违约方承担相应责任。九、违约责任1.违约情形：（1）未按合同约定履行义务；（2）未按时交付工程；（3）施工质量不符合要求；（4）违反合同约定造成损失。2.违约责任：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担相应法律责任。3.违约赔偿：（1）按照实际损失计算；（2）根据合同约定计算；（3）经双方协商确定。4.违约处理：（1）违约方及时采取措施纠正；（2）双方协商解决；（3）提交仲裁或诉讼。5.违约争议解决：（1）协商解决；（2）提交仲裁；（3）提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式：（1）协商；（2）仲裁；（3）诉讼。2.争议解决程序：（1）提出争议；（2）协商解决；（3）仲裁或诉讼。3.争议解决机构：（1）双方协商确定；（2）仲裁机构；（3）人民法院。4.争议解决期限：（1）自争议发生之日起____日内；（2）自仲裁机构受理之日起____个月内；（3）自人民法院受理之日起____个月内。5.争议解决费用：（1）由责任方承担；（2）双方协商分担；（3）根据仲裁或诉讼结果确定。十一、合同终止与解除1.终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）双方协商一致终止。2.解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约；（3）经双方协商一致解除。3.终止程序：（1）提出终止合同申请；（2）双方协商确定终止事宜；（3）签订终止协议。4.解除程序：（1）提出解除合同申请；（2）双方协商确定解除事宜；（3）签订解除协议。5.终止与解除责任：（1）因终止或解除导致损失，由责任方承担；（2）因不可抗力导致终止或解除，双方互不承担责任；（3）因一方违约导致终止或解除，违约方承担相应责任。十二、合同附件1.工程图纸2.技术规范3.质量标准4.进度计划5.其他相关文件十三、合同签署与生效1.签署程序：（1）双方代表签字；（2）加盖公章；（3）备案。2.生效条件：（1）双方代表签字；（2）加盖公章；（3）备案。3.生效日期：（1）自双方代表签字之日起；（2）自合同备案之日起；（3）根据实际情况确定。4.生效范围：（1）合同约定的工程范围；（2）合同约定的权利义务；（3）合同附件。5.生效争议解决：（1）协商解决；（2）提交仲裁；（3）提起诉讼。十四、其他约定1.保密条款：（1）双方对本合同内容保密；（2）未经对方同意，不得向第三方泄露；（3）保密期限自合同生效之日起____年。2.不可抗力条款：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，应及时通知对方；（3）在不可抗力事件结束后，及时恢复合同履行。3.通知与送达：（1）通知应以书面形式进行；（2）送达方式为____；（3）送达地址为____。4.合同解释：（1）合同条款的歧义，应按照有利于合同目的的原则进行解释；（2）合同解释应以合同条款、法律法规、行业惯例为依据；（3）合同解释的最终解释权归甲方所有。5.合同附件：（1）工程图纸；（2）技术规范；（3）质量标准；（4）进度计划；（5）其他相关文件。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款（1）甲方有权对施工方案、施工组织设计进行审核和批准；（2）甲方有权对施工过程中的重大技术问题进行决策；（3）甲方有权对施工进度进行监督和调整。2.甲方付款条款（1）甲方应按照合同约定的时间节点支付工程进度款；（2）甲方应保证付款及时，不得无故拖延；（3）甲方有权对乙方提交的付款申请进行审核。3.甲方变更权条款（1）甲方有权根据实际情况对工程进行变更；（2）甲方应提前通知乙方变更内容，并协商确定变更后的合同价格；（3）甲方变更导致的工程延期，应给予乙方合理的工期补偿。4.甲方验收权条款（1）甲方有权对工程进行验收，验收合格后方可交付使用；（2）甲方验收不合格的工程，乙方应按照甲方要求进行整改；（3）甲方验收合格后，乙方应向甲方提交工程竣工资料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款（1）乙方有权根据合同约定和工程实际情况制定施工方案；（2）乙方有权对施工过程中的技术问题进行处理；（3）乙方有权根据工程进度和实际情况调整施工计划。2.乙方材料采购条款（1）乙方有权选择符合质量要求的施工材料；（2）乙方应保证材料采购的透明度，接受甲方监督；（3）乙方应提供材料采购的相关证明文件。3.乙方施工进度控制条款（1）乙方应按照合同约定的时间节点完成施工；（2）乙方应保证施工质量，不得因赶工期而降低质量；（3）乙方应定期向甲方报告施工进度。4.乙方施工安全责任条款（1）乙方应制定施工安全措施，确保施工安全；（2）乙方应定期对施工人员进行安全培训；（3）乙方应配合甲方进行安全检查，及时整改安全隐患。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款（1）合同中引入第三方中介，负责协调双方关系，处理合同执行过程中的争议；（2）第三方中介应具备相关资质和经验，确保其公正、中立；（3）第三方中介的费用由双方协商确定。2.第三方验收条款（1）第三方中介有权对工程进行验收，验收合格后方可交付使用；（2）第三方验收不合格的工程，乙方应按照验收意见进行整改；（3）第三方验收合格后，乙方应向第三方中介提交工程竣工资料。3.第三方付款监督条款（1）第三方中介有权对甲方付款进行监督，确保付款符合合同约定；（2）第三方中介应定期向双方报告付款情况；（3）第三方中介应保证付款监督的独立性。4.第三方保密条款（1）第三方中介应对合同内容保密，不得向任何第三方泄露；（2）第三方中介的保密期限自合同生效之日起____年；（3）违反保密条款的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.技术规范3.质量标准4.进度计划5.施工组织设计6.材料采购清单7.施工安全措施8.甲方付款申请9.乙方施工进度报告10.工程验收报告11.第三方中介服务协议12.合同变更协议13.合同解除协议14.争议解决协议15.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定的时间节点完成施工；施工质量不符合合同约定标准；未按合同约定支付工程进度款；未按合同约定进行验收；违反合同约定的保密条款；未按合同约定进行变更或解除；未按合同约定处理争议。2.违约认定：通过甲方或第三方验收确认；通过乙方提交的施工进度报告确认；通过甲方付款记录确认；通过双方协商确认；通过第三方中介服务协议确认；通过合同变更或解除协议确认；通过争议解决协议确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款的执行产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密条款：指合同双方在合同中约定，对合同内容保密，不得向第三方泄露。5.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：立即停工，进行质量整改，整改合格后继续施工。2.问题：施工进度延误。解决办法：分析延误原因，制定赶工措施，确保工程按期完成。3.问题：甲方付款不及时。解决办法：及时与甲方沟通，了解付款原因，寻求解决方案。4.问题：合同变更或解除争议。解决办法：双方协商解决，协商不成时提交第三方中介或仲裁机构。五、所有应用场景：1.大型公共建筑项目；2.工业厂房建设项目；3.住宅小区建设项目；4.商业综合体建设项目；5.公共基础设施建设项目；6.政府投资项目；7.企业自建项目。全文完。二零二五年度大楼施工监理与验收承包施工合同样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程监理条例》等相关法律法规及国家标准、行业规范，结合双方的实际情况，共同制定。三、定义与解释3.1专业术语监理：指乙方根据本合同约定，对甲方的大楼施工项目进行监督管理，确保工程质量、安全、进度符合国家有关标准和要求的行为。验收：指乙方根据本合同约定，对甲方的大楼施工项目完成后进行质量检验、工程量计算和资料整理等行为。3.2关键词解释大楼施工：指甲方建设的大楼项目的施工过程，包括地基基础、主体结构、装饰装修、安装工程等。施工监理：指乙方对大楼施工过程中的工程质量、安全、进度等进行监督和管理的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方的权利：1.要求乙方按照本合同约定，按时、按质、按量完成监理与验收承包施工任务。2.享有对乙方监理与验收承包施工工作的监督权。甲方的义务：1.按时提供必要的施工资料和图纸。2.按合同约定支付监理与验收承包施工费用。3.对乙方的工作给予必要的支持和配合。4.2乙方的权利和义务乙方的权利：1.按照本合同约定，获得监理与验收承包施工费用。2.对甲方提供的施工资料和图纸进行审查，并提出合理化建议。乙方的义务：1.按合同约定，对甲方的大楼施工项目进行监理与验收承包施工。2.保证监理与验收承包施工的质量，确保工程符合国家有关标准和要求。3.按时提交监理与验收承包施工报告和相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为（履行期限）。5.2合同履行地点本合同约定的合同履行地点为甲方的大楼施工项目现场。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，对甲方的大楼施工项目进行监理与验收承包施工，包括但不限于现场巡视、质量检查、进度跟踪、验收报告编制等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.合同因不可抗力原因无法履行；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前（提前期限）书面通知另一方；2.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方提交完整的监理与验收承包施工报告和相关资料；2.甲方应按照本合同约定支付乙方监理与验收承包施工费用；3.合同终止后，双方应按照法律法规及本合同约定处理有关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成监理费：根据监理工作量和质量要求，按月度或阶段支付；验收承包施工费：根据验收承包施工的工作量和质量要求，按项目完成进度支付；附加费用：包括但不限于现场材料费、设备租赁费、人员差旅费等，按实际发生支付。7.2支付方式银行转账；现金支付；支票支付。7.3支付时间1.监理费支付时间：乙方应在每月末提交监理报告，甲方应在收到报告后的（支付期限）内支付当月监理费。2.验收承包施工费支付时间：乙方应在每个项目完成阶段提交验收报告，甲方应在收到报告后的（支付期限）内支付该阶段验收承包施工费。7.4支付条款1.甲方在支付监理与验收承包施工费用时，应确保资金来源合法、合规。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具合法、有效的发票。3.双方应按照国家相关税收政策，依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付监理与验收承包施工费用，应向乙方支付（违约金比例）的违约金。2.若甲方未按合同约定提供必要的施工资料和图纸，导致乙方工作延误，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定完成监理与验收承包施工任务，应向甲方支付（违约金比例）的违约金。2.若乙方在监理与验收承包施工过程中出现重大质量问题，导致工程延误或造成损失，乙方应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按照实际损失的一定比例计算。2.赔偿金额的支付方式：甲方应在违约发生后（支付期限）内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容甲方的大楼施工项目相关信息；乙方在监理与验收承包施工过程中获得的商业秘密和技术秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为合同生效之日起（保密期限）。9.3保密履行方式1.双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件自然灾害：地震、洪水、台风等；政府行为：政策调整、法律法规变动等；社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例地震导致施工中断；政府颁布政策导致工程停工；罢工导致施工人员无法到岗。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向（仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形本合同约定的保密内容；本合同约定的知识产权；本合同约定的违约责任。十三、