个人房产按揭贷款合同2024年2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人房产按揭贷款合同2024年本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条还款保障措施6.1还款来源6.2担保人第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条贷款人权利与义务11.1贷款人权利11.2贷款人义务第十二条借款人权利与义务12.1借款人权利12.2借款人义务第十三条抵押人权利与义务13.1抵押人权利13.2抵押人义务第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称（或姓名）：X（公司）/X（个人）地址：市区路号联系方式：X法定代表人（或负责人）：X营业执照号（或身份证号）：1.3抵押人信息名称（或姓名）：X（公司）/X（个人）地址：市区路号联系方式：X法定代表人（或负责人）：X营业执照号（或身份证号）：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款总额：人民币万元整2.2贷款用途贷款主要用于：购房（具体用途需明确说明）第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为：年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式还款方式为：等额本息还款方式/等额本金还款方式还款周期为：每月还款一次第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为：%4.2贷款费用贷款手续费：人民币元整其它费用（如需）：具体费用根据实际情况说明第五条抵押物5.1抵押物描述抵押物为：位于市区路号的房产，房产证编号：抵押物所有权人：X5.2抵押物价值评估抵押物评估价值：人民币万元整第六条还款保障措施6.1还款来源借款人承诺按时足额归还贷款本息，还款来源包括但不限于：工资收入、投资收益、经营收入等。6.2担保人担保人为：X（公司）/X（个人）担保人地址：市区路号担保人联系方式：X担保人法定代表人（或负责人）：X担保人营业执照号（或身份证号）：第七条合同的变更与解除7.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除借款人未按时足额还款；借款人提供的信息不真实、不准确或存在重大遗漏；抵押物价值显著减少，可能影响贷款的安全；法律法规规定的其他情形。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未能按时足额还款的，应按照贷款合同的约定支付逾期利息、罚息等违约金。借款人提供虚假信息或未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本金和利息，并要求借款人支付违约金。8.2贷款人违约贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定用途提供贷款的，应向借款人支付违约金。贷款人未按约定方式收取还款本息的，应承担由此产生的一切责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止合同终止条件：借款人按时足额还清全部贷款本息；抵押物依法处置完毕，贷款人的债权得到完全满足；法律法规规定的其他情形。第十一条贷款人权利与义务11.1贷款人权利按约定时间、方式收取还款本息；在借款人未按时足额还款时，依法采取措施追回贷款本金和利息；对抵押物进行监管，确保其价值不低于贷款金额。11.2贷款人义务按约定时间发放贷款；按约定方式计算并收取利息；依法保护借款人和抵押人的合法权益。第十二条借款人权利与义务12.1借款人权利按约定使用贷款；在按时足额还款后，解除抵押物的抵押状态；要求贷款人履行合同约定的义务。12.2借款人义务按时足额还款；如实提供贷款所需的个人信息、财务状况等；保证抵押物的价值不低于贷款金额。第十三条抵押人权利与义务13.1抵押人权利要求借款人按时足额还款；在借款人未按时足额还款时，依法优先受偿；要求贷款人依法保护其对抵押物的所有权。13.2抵押人义务提供抵押物，并保证其权属清晰、合法；配合贷款人对抵押物进行监管；在借款人未按时足额还款时，按约定方式处置抵押物。第十四条其他约定14.1双方的其他约定如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、担保人、inspectorate等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应严格遵守法律法规和合同约定，按照约定履行相关义务。3.2第三方未按约定履行义务的，应承担相应法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第四条第三方权益4.1第三方有权获得合同约定的费用和报酬。4.2第三方不得干涉甲乙双方正常履行合同，不得利用合同谋取不正当利益。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：人民币万元整。5.2若法律法规或合同另有规定，从其规定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方独立签订合同，相互之间不存在任何隶属或代理关系。6.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，应向甲乙双方披露其与第三方之间的合同内容。7.2甲乙双方对第三方介入有异议的，有权终止合同履行。第八条第三方退出的条件8.1第三方在合同履行完毕后，有权按照约定退出合同。8.2第三方退出合同的，应提前通知甲乙双方，并协助办理相关手续。第九条第三方违约的处理9.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第十条第三方权益的转让10.1第三方不得将其在本合同项下的权益转让给其他自然人、法人或其他组织。10.2第三方权益的转让需经甲乙双方同意，并签订书面转让协议。第十一条第三方信息的保密11.1第三方应对甲乙双方提供的合同信息保密，不得泄露给无关方。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十二条法律法规变化12.1如法律法规发生变化，影响本合同第三方介入的，各方应协商一致，按照新法律法规调整合同。第十三条合同争议解决13.1涉及第三方的合同争议，应协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、变更与终止14.1合同的生效、变更与终止，应符合本合同第一条至第十三条的规定。本合同附件为第三方介入的具体协议，包括但不限于中介服务协议、评估报告、担保协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：个人房产按揭贷款合同申请表详细要求：申请人需完整填写个人信息、房产信息、贷款金额、贷款用途等。说明：此表作为申请贷款的基础资料，需真实、准确、完整。附件二：房产证复印件详细要求：清晰、完整地展示房产证的所有页面。说明：用于证明抵押物的权属情况，确保贷款的安全性。附件三：身份证复印件详细要求：清晰、完整地展示身份证的所有页面。说明：用于证明申请人的身份信息，确保合同的合法性。附件四：收入证明详细要求：包括但不限于工资单、税单、银行流水等。说明：用于证明申请人的还款能力，确保贷款的按时偿还。附件五：担保人同意担保函详细要求：担保人签字并盖章，明确同意承担连带还款责任。说明：用于增加贷款的安全性，确保在借款人违约时，担保人能够履行还款责任。附件六：评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：用于确定抵押物的价值，确保贷款的安全性。附件七：中介服务协议详细要求：明确中介服务的范围、费用、责任等。说明：如涉及中介服务，需明确中介方的责任和义务，以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按时足额还款；借款人提供虚假信息或未按约定用途使用贷款；抵押物价值显著减少，可能影响贷款的安全；法律法规规定的其他情形。违约责任认定标准：逾期还款：每逾期一日，应支付逾期利息，逾期利息为本金X逾期利率；提供虚假信息：贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金，违约金为本金X10%；未按约定用途使用贷款：贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金，违约金为本金X10%；抵押物价值减少：贷款人有权要求借款人恢复抵押物价值，或提前收回贷款本金和利息。示例说明：如借款人逾期还款，根据合同约定，每逾期一日，应支付逾期利息，逾期利息为本金X逾期利率。假设本金为100万元，逾期利率为0.05%，则逾期一日应支付的逾期利息为50元。如借款人提供虚假信息，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金，违约金为本金X10%。假设本金为100万元，则违约金为10万元。如借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金，违约金为本金X10%。假设本金为100万元，则违约金为10万元。如抵押物价值减少，贷款人有权要求借款人恢复抵押物价值，或提前收回贷款本金和利息。具体处理方式根据合同约定和法律法规规定进行。全文完。个人房产按揭贷款合同2024年1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房产信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率及费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款责任与保障5.1还款责任5.2担保方式5.3保险要求第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条其他约定12.1贷款人权利12.2借款人义务第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条合同的附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息姓名：地址：市区路号联系人：联系电话：1.3房产信息房产地址：市区路号房产面积：平方米房产类型：住宅房产所有权人：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买房产。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。第四条利率及费用4.1贷款利率贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2相关费用贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由借款人承担。第五条还款责任与保障5.1还款责任借款人应按约定的还款方式和还款期限按时还款。5.2担保方式本贷款合同的担保方式为抵押，即以房产作为抵押物。5.3保险要求借款人应按贷款人的要求购买相关保险，并将保险权益人设定为贷款人。第六条合同的变更与解除6.1合同变更合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除在贷款期限内，除非依法或合同约定，否则任何一方不得单方面解除合同。第七条违约责任7.1借款人违约借款人未按约定还款的，应承担逾期还款的违约责任，包括但不限于逾期利息、罚息等。7.2贷款人违约贷款人未按约定发放贷款或未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿借款人的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同的签订地人民法院具有管辖权。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止合同终止的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。第十条保密条款10.1保密义务双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。10.2例外情况法律、法规、审计、监管等相关部门要求提供信息时，保密义务不受约束。第十一条通知与送达11.1通知方式双方同意采用书面形式进行通知。11.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订时的联系地址。第十二条其他约定12.1贷款人权利贷款人有权对借款人的信用状况进行审查和调查。12.2借款人义务借款人应按合同约定使用贷款，并确保房产的价值稳定。第十三条法律适用及解释13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释应遵循合同的文字含义，除非明确约定otherwise。第十四条合同的附件14.1附件列表附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款申请表附件四：贷款合同补充协议14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成贷款手续、房产交易等业务的相关单位和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、保险公司等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不仅限于贷款申请、房产评估、贷款审批、担保办理、保险购买等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在贷款过程中的义务，确保贷款业务的顺利进行。2.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的资料和协助。第三条第三方介入的程序与条件3.1程序第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于甲方同意、乙方审核等。3.2条件第三方介入应符合法律法规和合同约定的条件，包括但不限于具备相应的资质、信誉良好等。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方在履行合同过程中造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。4.2责任限额的确定合同约定的责任限额应合理、明确，并在合同中予以明确说明。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托关系，第三方应按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间是服务提供关系，第三方应按照乙方的要求履行合同义务。5.3甲方与乙方关系甲方与乙方之间是贷款关系，双方应按照合同约定履行还款义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任承担第三方违约造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，或丧失相应资质、信誉等，甲方和乙方均有权要求第三方退出。7.2第三方退出的程序第三方退出应遵循合同约定的程序，包括但不限于通知、交接等。第八条第三方资料保管8.1第三方应妥善保管甲方和乙方的资料，不得泄露给无关第三方。8.2资料保管期限第三方应承担资料保管义务直至合同终止后的五年内。第九条第三方合规与合法性9.1第三方应确保其行为符合法律法规和合同约定，不得违法违规。9.2第三方合规审查甲方和乙方有权对第三方进行合规审查，并要求第三方提供合规证明。第十条第三方保险10.1第三方应购买相应的职业责任保险，以保障甲方和乙方的利益。10.2保险有效期限保险的有效期限应覆盖合同履行期限。第十一条第三方信息披露11.1第三方应按照甲乙方的要求，及时披露与合同履行相关的信息。11.2信息披露方式第三方应通过书面形式或其他甲乙方认可的方式进行信息披露。第十二条甲方和乙方的配合义务12.1甲方和乙方应按照合同约定和法律法规要求，履行各自的配合义务。12.2配合义务的具体内容甲方和乙方应提供必要的资料和协助，以确保第三方能够顺利履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有遗漏或模糊不清的部分。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的所有权和使用权。附件二：借款人身份证复印件要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，不得有遗漏或模糊不清的部分。说明：借款人身份证复印件作为合同附件，用于证明借款人的身份信息。附件三：贷款申请表要求：贷款申请表应填写完整、准确，不得有