二零二五版门面房租赁保证金管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面房租赁保证金管理协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1门面房基本信息3.2租赁用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.租赁保证金管理7.1保证金账户设立7.2保证金使用规定7.3保证金退还程序8.租赁保证金利息8.1利息计算方式8.2利息支付方式9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更和解除11.1合同变更11.2合同解除12.其他约定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同生效日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本协议中“租赁保证金”是指承租方为保障出租方权益，按照本协议约定向出租方支付的一定金额的货币资金。1.1.2本协议中“保证金账户”是指出租方设立的专门用于存储租赁保证金的银行账户。1.1.3本协议中“租赁期限”是指承租方使用租赁标的物的起始日至终止日的期间。1.1.4本协议中“违约责任”是指因一方违反本协议约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本协议中的“本协议”指本《二零二五版门面房租赁保证金管理协议》。1.2.2本协议中的“出租方”指将门面房出租给承租方的自然人或法人。1.2.3本协议中的“承租方”指从出租方租赁门面房的自然人或法人。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：3.租赁标的3.1门面房基本信息3.1.1门面房地址：3.1.2门面房面积：3.1.3门面房结构：3.1.4门面房用途：3.2租赁用途3.2.1承租方租赁门面房的主要用途为：4.租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁终止日期：5.租金及支付方式5.1租金金额：5.2支付时间：5.3支付方式：5.3.1承租方应于每月的____日支付当月租金。5.3.2支付方式为银行转账，转账账户信息如下：6.保证金6.1保证金金额：6.2保证金支付方式：6.2.1承租方应在签订本协议之日起____日内，向出租方支付租赁保证金。6.2.2保证金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：6.3保证金退还条件：6.3.1租赁期满，承租方按合同约定完成装修及设施设备维护，且无违约行为，出租方应在____日内退还保证金。6.3.2出租方有权扣除因承租方违约行为造成的损失或费用后，退还剩余保证金。7.租赁保证金管理7.1保证金账户设立：7.1.1出租方应在银行设立专门的保证金账户，用于存储租赁保证金。7.1.2保证金账户信息如下：7.2保证金使用规定：7.2.1保证金仅用于担保承租方履行本协议项下的义务。7.2.2未经出租方书面同意，承租方不得提取或使用保证金。7.3保证金退还程序：7.3.1租赁期满或承租方提前解除合同，承租方应向出租方提交保证金退还申请。7.3.2出租方在收到退还申请后，经审核确认无误，应在____日内将保证金退还给承租方。8.租赁保证金利息8.1利息计算方式8.1.1保证金利息按中国人民银行同期存款利率计算。8.1.2利息计算周期为每月一次，于每月的____日计算并支付。8.2利息支付方式8.2.1利息支付与租金支付方式相同，即每月随租金一并支付。8.2.2利息支付账户信息与保证金支付账户信息相同。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。9.1.2如承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。9.2出租方违约责任9.2.1如出租方未按时交付租赁标的物，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金____%的违约金。9.2.2如出租方未按约定退还保证金，每逾期一日，应向承租方支付相当于保证金金额____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本协议项下的一切争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本协议项下的争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同变更和解除11.1合同变更11.1.1本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字或盖章后生效。11.2合同解除11.2.1.1出租方或承租方严重违约；11.2.2.2出现不可抗力事件，导致本协议无法履行；11.2.3.3双方协商一致决定解除本协议。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同生效12.2.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同附件12.3.1本协议附件包括但不限于租赁合同、租金支付凭证、保证金账户信息等。13.合同生效日期13.1本协议自____年____月____日生效。14.合同份数14.1本协议一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本协议中“第三方”是指除出租方和承租方之外，参与本协议执行过程中的中介机构、担保机构、评估机构、法律顾问等第三方主体。1.2.1中介机构提供租赁信息匹配、合同签订、租赁履约监督等服务。1.2.2担保机构提供保证金担保或租金担保服务。1.2.3评估机构对租赁标的物进行价值评估。1.2.4法律顾问提供法律咨询和争议解决服务。2.第三方的责权利2.1责任2.1.1第三方应按照本协议约定，履行其职责，确保租赁双方权益得到保障。2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致租赁双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2权利2.2.1第三方有权根据本协议约定，获取合理的报酬或服务费用。2.2.2第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经出租方和承租方书面同意。3.2第三方介入前，应与本协议双方签订相应的合作协议或服务协议，明确双方的权利义务。4.甲乙方的额外条款4.1.1明确第三方介入的具体事项和范围。4.1.2明确第三方介入的期限和条件。4.1.3明确第三方介入的费用及支付方式。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和风险程度确定。5.2第三方的责任限额应在合作协议或服务协议中明确约定。5.3如第三方责任超过约定的限额，超出部分由第三方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出租方、承租方之间的关系为服务关系，第三方的责任仅限于其提供的服务范围。6.2第三方不承担出租方和承租方之间的直接责任，但应协助解决双方之间的争议。6.3第三方在履行职责过程中，如因出租方或承租方的原因导致损失，第三方有权向出租方或承租方追偿。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或解除需经出租方、承租方和第三方协商一致。7.2如因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，第三方应立即通知出租方和承租方，并采取必要措施减少损失。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由出租方、承租方和第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对租赁双方的信息负有保密义务，未经出租方和承租方同意，不得泄露。10.第三方介入的合规性10.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为合法合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁标的物的详细信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。说明：租赁合同是本协议的基础文件，是租赁双方权利义务的详细约定。2.保证金账户信息表详细要求：包含保证金账户名称、账号、开户行、联系方式等详细信息。说明：保证金账户信息表用于明确保证金的管理和使用。3.保证金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：保证金支付凭证作为支付保证金的证据。4.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：租金支付凭证作为支付租金的证据。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是第三方提供服务的法律依据。6.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响等。说明：不可抗力证明用于证明不可抗力事件的存在。7.争议解决文件详细要求：包括争议解决的方式、结果等。说明：争议解决文件用于记录争议解决的过程和结果。8.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、双方签字等。说明：合同变更协议用于记录合同变更的详细情况。9.合同解除协议详细要求：包括解除的原因、双方签字等。说明：合同解除协议用于记录合同解除的详细情况。10.第三方责任限额证明详细要求：包括第三方责任限额的具体金额、计算方式等。说明：第三方责任限额证明用于证明第三方责任限额的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金1.2出租方未按时交付租赁标的物1.3承租方擅自改变租赁用途1.4第三方未履行协议约定的职责1.5双方协商一致解除合同，但未履行相关程序2.责任认定标准2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。2.2出租方未按时交付租赁标的物，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金____%的违约金。2.3承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔