黑龙江二手房2025年度居间佣金支付及保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME黑龙江二手房2024年度居间佣金支付及保障合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.3居间服务内容1.4佣金计算方式2.居间服务期限2.1服务开始日期2.2服务结束日期2.3服务期限延长3.居间服务费用3.1佣金金额3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间3.4佣金支付条件4.居间服务成果4.1成交房产信息4.2成交价格4.3成交时间5.居间服务保障5.1居间服务承诺5.2居间服务责任5.3居间服务赔偿6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止程序7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.其他约定9.1通知方式9.2合同生效9.3合同附件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人身份证明11.合同附件11.1房产信息表11.2居间服务协议11.3佣金支付凭证12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止通知第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同双方当事人为甲方（委托方）和乙方（居间方）。1.1.2甲方为黑龙江省内合法拥有房产的个人或单位。1.1.3乙方为具有合法经营资质的房产居间服务机构。1.2房产信息1.2.1房产地址：_______1.2.2房产类型：_______1.2.3房产面积：_______平方米1.2.4房产价格：_______元1.3居间服务内容1.3.1乙方负责为甲方提供二手房买卖的居间服务。1.3.2乙方负责为甲方寻找合适的购房客户。1.3.3乙方负责协调买卖双方签订购房合同。1.4佣金计算方式1.4.1佣金计算基数为成交价格。1.4.2佣金比例为成交价格的_______%。1.4.3佣金计算公式：佣金=成交价格×佣金比例。第二条居间服务期限2.1服务开始日期：_______2.2服务结束日期：_______2.3服务期限延长2.3.1若因特殊原因导致服务期限未能在原定日期结束，双方可协商延长服务期限。2.3.2延长服务期限的，应重新签订补充协议。第三条居间服务费用3.1佣金金额3.1.1佣金金额根据成交价格和佣金比例计算得出。3.1.2佣金金额为_______元。3.2佣金支付方式3.2.1佣金支付方式为现金支付。3.2.2甲方应在成交后_______个工作日内向乙方支付佣金。3.3佣金支付时间3.3.1佣金支付时间为成交后_______个工作日内。3.3.2甲方逾期支付佣金的，应向乙方支付_______%的滞纳金。3.4佣金支付条件3.4.1佣金支付条件为买卖双方签订购房合同并办理过户手续。3.4.2甲方在支付佣金前有权要求乙方提供相关证明材料。第四条居间服务成果4.1成交房产信息4.1.1成交房产地址：_______4.1.2成交房产类型：_______4.1.3成交房产面积：_______平方米4.1.4成交房产价格：_______元4.2成交价格4.2.1成交价格为买卖双方协商确定的价格。4.2.2成交价格不得低于房产评估价格。4.3成交时间4.3.1成交时间为_______年_______月_______日。第五条居间服务保障5.1居间服务承诺5.1.1乙方承诺提供真实、准确、完整的房产信息。5.1.2乙方承诺按照合同约定履行居间服务义务。5.2居间服务责任5.2.1乙方对因自身原因导致的服务瑕疵承担赔偿责任。5.2.2乙方对因不可抗力导致的服务无法履行不承担责任。5.3居间服务赔偿5.3.1甲方因乙方原因造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1甲方有权在合同期限内解除合同。6.1.2乙方在提供虚假信息或违反合同约定的情况下，甲方有权解除合同。6.2合同终止条件6.2.1居间服务期限届满，合同自然终止。6.2.2双方协商一致解除合同。6.3合同解除或终止程序6.3.1任何一方解除或终止合同，应提前_______个工作日书面通知对方。6.3.2收到解除或终止通知的一方应在_______个工作日内予以答复。第七条保密条款7.1保密信息范围7.1.1保密信息包括但不限于甲方房产信息、成交价格、佣金金额等。7.1.2保密信息不包括公开可查的信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务。7.2.2双方不得向任何第三方泄露保密信息。7.3违约责任7.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第一部分：合同如下：第八条法律适用与争议解决8.1适用法律8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.1.2合同条款的解释和争议的解决均以中华人民共和国法律为准。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条其他约定9.1通知方式9.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。9.2合同生效9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.2合同的生效不依赖于任何其他文件的签署。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房产信息表、居间服务协议、佣金支付凭证等。第十条合同签署10.1签署日期10.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.1.2签署日期：_______年_______月_______日。10.2签署地点10.2.1本合同签署地点：_______。10.3签署人身份证明10.3.1甲方签署人身份证明：_______。10.3.2乙方签署人身份证明：_______。第十一条合同附件11.1房产信息表11.1.1房产信息表应包括房产地址、类型、面积、价格等详细信息。11.1.2房产信息表由甲方提供，并由乙方进行核实。11.2居间服务协议11.2.1居间服务协议应详细列明双方的权利义务、服务内容、费用等。11.2.2居间服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3佣金支付凭证11.3.1佣金支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。11.3.2佣金支付凭证由乙方提供，并由甲方确认。第十二条合同变更12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.1.2合同变更应书面形式进行。12.2变更程序12.2.1双方应在本合同基础上，签订补充协议或修改合同文本。12.2.2变更后的合同或补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3变更通知12.3.1变更通知应在变更生效前送达对方。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。13.1.2合同约定的解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面形式进行。13.2.2解除通知应在解除生效前送达对方。13.3解除通知13.3.1解除通知应明确解除的原因和生效日期。第十四条合同终止14.1终止条件14.1.1合同终止条件包括：服务期限届满、合同解除、双方协商一致等。14.1.2合同终止后，双方的权利义务终止。14.2终止程序14.2.1合同终止应书面形式进行。14.2.2终止通知应在终止生效前送达对方。14.3终止通知14.3.1终止通知应明确终止的原因和生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，经甲方或乙方同意，由第三方参与的与合同履行相关的活动或提供的服务。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、财务顾问、技术支持等。第十六条第三方的资质要求16.1第三方应具备相应的资质证书，且其业务范围应与本合同相关。16.2甲方或乙方有权要求第三方提供相关资质证明文件。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方根据合同约定或委托方的指示提供服务，并承担相应的责任。17.2第三方的权利包括但不限于：获取报酬、获得必要的协助、获取必要的信息等。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险进行评估。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并不得超过合同总金额的_______%。18.3若第三方责任限额不足以覆盖其造成的损失，甲方或乙方有权要求第三方另行承担超出部分的责任。第十九条第三方介入的合同关系19.1第三方介入后，与甲方、乙方及本合同无关的第三方之间不产生合同关系。19.2第三方应与甲方或乙方单独签订服务合同，明确双方的权利义务。第二十条第三方介入的程序20.1甲方或乙方拟引入第三方介入时，应提前_______个工作日书面通知对方。20.2双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用、责任限额等进行协商。20.3协商一致后，甲方或乙方应与第三方签订服务合同。第二十一条第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用应由委托方承担，具体费用在服务合同中约定。21.2若第三方介入导致合同变更或终止，相关费用应由责任方承担。第二十二条第三方介入的风险承担22.1第三方介入过程中产生的风险由第三方自行承担。22.2若第三方介入导致合同履行受阻，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。第二十三条第三方介入的信息保密23.1第三方在介入过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密、个人信息等应予以保密。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。24.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十五条第三方介入的终止25.1第三方介入结束后，甲方或乙方应向第三方支付约定的报酬。25.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。第二十六条第三方介入的记录与归档26.1第三方介入的相关文件、记录应妥善保管，并按照法律法规的规定进行归档。26.2甲方或乙方有权要求第三方提供介入过程中的相关记录和文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的地址、类型、面积、价格、产权状况等信息。说明：房产信息表是合同的重要组成部分，用于证明房产的基本情况。2.居间服务协议要求：明确居间服务的内容、费用、期限、双方的权利义务等。说明：居间服务协议是本合同附件，用于详细说明居间服务的具体条款。3.佣金支付凭证要求：记录佣金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：佣金支付凭证是证明佣金已支付的文件，对于双方结算具有重要意义。4.第三方服务合同要求：详细记录第三方提供的服务内容、费用、期限、双方的权利义务等。说明：第三方服务合同是第三方介入时的必要文件，用于明确第三方与甲方或乙方之间的服务关系。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时遵循的协议，用于指导争议的解决过程。6.保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：保密协议是保护双方商业秘密和个人信息的文件，对于维护商业秘密至关重要。7.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是合同变更时的必要文件，用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金责任认定：甲方应向乙方支付_______%的滞纳金，并承担因逾期支付而产生的其他费用。示例：若甲方应在成交后30个工作日内支付佣金，但逾期10个工作日支付，则甲方应支付1%的滞纳金。2.违约行为：乙方未履行居间服务义务责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的佣金。示例：若乙方未能在约定时间内完成居间服务，甲方有权要求乙方退还已收取的佣金。3.违约行为：第三方未履行服务合同责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的报酬。示例：若第三方未按约定提供评估服务，甲方有权要求第三方退还已支付的评估费用。4.违约行为：任何一方泄露保密信息责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若乙方泄露了甲方的商业秘密，乙方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若甲方违反了保密义务，泄露了乙方的商业秘密，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。黑龙江二手房2024年度居间佣金支付及保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所地2.二手房交易基本情况2.1房屋基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及流程3.居间服务内容及费用3.1居间服务内容3.2居间服务费用及支付方式3.3居间服务期限4.佣金支付及结算4.1佣金支付比例及金额4.2佣金支付时间4.3佣金结算方式5.居间费用承担5.1居间费用承担主体5.2居间费用支付方式6.交易安全保障6.1交易资金监管6.2交易风险提示6.3交易纠纷处理7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：交易资金监管协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容13.合同解除及终止后的处理13.1居间服务费用退还13.2交易资金退还13.3其他处理事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所地2.二手房交易基本情况2.1房屋基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及流程3.居间服务内容及费用3.1居间服务内容3.2居间服务费用及支付方式3.3居间服务期限4.佣金支付及结算4.1佣金支付比例及金额4.2佣金支付时间4.3佣金结算方式5.居间费用承担5.1居间费用承担主体5.2居间费用支付方式6.交易安全保障6.1交易资金监管6.2交易风险提示6.3交易纠纷处理7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序7.1.1双方协商一致7.1.2一方违约7.1.3法定或约定情形出现7.2.1房屋交易未能达成7.2.2双方同意终止7.2.3法定或约定情形出现7.3.1双方书面通知对方7.3.2履行相关手续7.3.3解除合同后剩余服务费用结算8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金及赔偿8.1.1居间方未按约定提供居间服务8.1.2买方或卖方未按约定支付款项8.1.3居间方泄露交易信息8.2.1居间方未按约定提供居间服务，应退还已收取的居间费用，并支付违约金8.2.2买方或卖方未按约定支付款项，应向对方支付违约金，并承担相应的法律后果8.2.3居间方泄露交易信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.1.1双方协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2.1中国仲裁委员会9.2.2人民法院10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.1.1双方签字盖章10.1.2居间服务开始10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2.2合同期限为一年，自合同生效之日起计算11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：交易资金监管协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规或政策调整12.2.1以书面形式补充12.2.2经双方签字盖章后生效13.合同解除及终止后的处理13.1居间服务费用退还13.2交易资金退还13.3其他处理事项13.1.2交易资金监管账户内剩余资金，按约定退还买方或卖方13.3.1解除合同后的其他未尽事宜，双方应协商解决14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.2第三方责任15.3第三方权利15.4第三方与其他各方的划分15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋交易过程中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致交易出现问题的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方责任限额15.2.2.1第三方责任限额为万元人民币。15.2.2.2第三方责任限额的计算依据为第三方提供服务所收取的费用。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立行使自己的权利，包括但不限于评估、鉴定、出具法律意见等。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在委托范围内代表甲乙双方行使权利，履行义务。15.4.2第三方与甲乙双方之间不承担连带责任，除非法律法规另有规定。16.第三方介入程序16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方一致同意引入第三方。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙双方与第三方签订相关协议。16.2.2第三方根据协议约定履行职责。16.2.3第三方履行职责完成后，向甲乙双方提交报告。17.第三方介入后的费用承担17.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协议约定承担。17.2若第三方介入导致交易成本增加，甲乙双方应协商分担。18.第三方介入后的责任划分18.1第三方在介入过程中，因自身原因导致交易出现问题的，由第三方承担相应责任。18.2若第三方介入导致交易成本增加，甲乙双方应协商分担。18.3第三方介入过程中，若甲乙双方存在过错，应承担相应的责任。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，若需要对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订解除协议。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，若出现争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：此附件为房屋买卖双方正式签订的合同，是交易的核心文件。2.附件二：交易资金监管协议详细要求：包括监管银行信息、监管账户、资金监管流程、监管期限等。说明：此附件用于确保交易资金的安全，防止交易过程中出现资金挪用或欺诈。3.附件三：房屋权属证明详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。4.附件四：房屋评估报告详细要求：包括房屋评估机构信息、评估时间、评估价值等。说明：此附件用于确定房屋的交易价格，确保交易价格的合理性。5.附件五：居间服务协议详细要求：包括居间服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件用于明确居间方的服务内容和费用，保障居间服务的规范进行。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件用于明确第三方服务的内容和费用，确保第三方服务的专业性。7.附件七：交易税费计算表详细要求：包括税费种类、计算依据、应缴税费金额等。说明：此附件用于明确交易过程中涉及的税费，确保税费的准确计算。8.附件八：交易流程图详细要求：包括交易各个阶段的流程、时间节点等。说明：此附件用于指导交易双方了解交易流程，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付交易款项。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的%。示例说明：若卖方未按合同约定时间收到买方支付的房款，卖方有权要求买方支付逾期付款金额的%作为违约金。2.违约行为：居间方未按约定提供居间服务。责任认定标准：居间方应退还已收取的居间费用，并支付违约金，违约金金额为已收取居间费用的%。示例说明：若居间方未按合同约定提供居间服务，买方有权要求居间方退还已收取的居间费用，并支付已收取居间费用%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致交易价格与实际价值严重不符，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定完成交房。责任认定标准：违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：若卖方未按合同约定时间交付房屋，卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。黑龙江二手房2024年度居间佣金支付及保障合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息1.2.买受人信息1.3.居间方信息2.房产基本信息2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产结构2.4.房产用途2.5.房产权属3.居间服务内容3.1.居间方服务范围3.2.居间方服务期限3.3.居间方服务方式4.居间佣金支付4.1.佣金支付方式4.2.佣金支付比例4.3.佣金支付时间4.4.佣金支付条件5.居间佣金计算5.1.佣金计算公式5.2.佣金计算依据5.3.佣金调整因素6.居间费用承担6.1.居间费用承担主体6.2.居间费用承担比例6.3.居间费用承担方式7.居间服务保障7.1.居间服务保障内容7.2.居间服务保障期限7.3.居间服务保障范围8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.违约责任承担9.争议解决方式9.1.争议解决方式选择9.2.争议解决程序9.3.争议解决费用10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止程序11.合同附件11.1.附件一：房产信息11.2.附件二：佣金支付凭证11.3.附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1.合同签署日期12.2.合同生效日期13.合同变更及解除13.1.合同变更条件13.2.合同解除条件13.3.合同变更及解除程序14.合同其他约定14.1.其他约定事项14.2.其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息1.1.1.出卖人姓名：X1.1.2.出卖人身份证号码：1.1.3.出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2.买受人信息1.2.1.买受人姓名：X1.2.2.买受人身份证号码：1.2.3.买受人联系方式：电话：X，邮箱：X1.3.居间方信息1.3.1.居间方名称：X房地产经纪有限公司1.3.2.居间方营业执照号码：1.3.3.居间方联系方式：电话：X，邮箱：X2.房产基本信息2.1.房产位置：黑龙江省哈尔滨市区街道号2.2.房产面积：120平方米2.3.房产结构：多层住宅2.4.房产用途：住宅2.5.房产权属：个人所有，房产证号：3.居间服务内容3.1.居间方服务范围：提供房产信息查询、带看、谈判、签约等服务3.2.居间方服务期限：自合同签订之日起至交易完成之日止3.3.居间方服务方式：现场带看、电话沟通、邮件联系等4.居间佣金支付4.1.佣金支付方式：买受人支付4.2.佣金支付比例：成交房产总价的2%4.3.佣金支付时间：交易完成后10个工作日内4.4.佣金支付条件：房产过户登记手续齐全，买受人已支付全部房款5.居间佣金计算5.1.佣金计算公式：成交房产总价×佣金支付比例5.2.佣金计算依据：房产过户登记手续齐全，成交价格以过户登记价格为准5.3.佣金调整因素：无6.居间费用承担6.1.居间费用承担主体：买受人6.2.居间费用承担比例：100%6.3.居间费用承担方式：在支付房款时一并支付7.居间服务保障7.1.居间服务保障内容：提供真实、合法的房产信息，确保交易顺利进行7.2.居间服务保障期限：自合同签订之日起至交易完成之日止7.3.居间服务保障范围：包括但不限于房产信息真实性、合法性、交易流程的合法性等8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.1.1.双方协商一致，自愿解除合同8.1.2.一方严重违约，另一方有权解除合同8.1.3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行8.2.合同解除程序8.2.1.提出解除合同的一方应书面通知对方8.2.2.接到解除合同通知的一方应在收到通知后5个工作日内予以答复8.2.3.双方应就解除合同的后续事宜进行协商8.3.违约责任承担8.3.1.违约方应承担因违约行为给对方造成的损失8.3.2.违约方应赔偿因违约造成的直接经济损失8.3.3.违约方应承担因违约造成的间接经济损失9.争议解决方式9.1.争议解决方式选择9.1.1.通过协商解决9.1.2.协商不成，提交黑龙江省哈尔滨市区人民法院诉讼解决9.2.争议解决程序9.2.1.提出争议的一方应书面提交争议事项及相关证据9.2.2.双方应在收到争议事项后10个工作日内进行答辩9.2.3.法院应根据双方提交的证据和陈述进行审理9.3.争议解决费用9.3.1.诉讼费用由败诉方承担9.3.2.协商解决费用由双方协商分担10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章10.1.2.合同条款符合法律法规10.1.3.合同附件齐全10.2.合同终止条件10.2.1.合同履行完毕10.2.2.合同解除10.3.合同终止程序10.3.1.双方应就合同终止事宜进行书面确认10.3.2.履行合同终止程序后的相关事宜由双方另行协商11.合同附件11.1.附件一：房产信息11.1.1.房产基本情况11.1.2.房产产权证明文件11.1.3.房产维修记录11.2.附件二：佣金支付凭证11.2.1.佣金支付凭证11.2.2.佣金支付记录11.3.附件三：其他相关文件11.3.1.交易合同11.3.2.房产评估报告11.3.3.其他与交易相关的文件12.合同签署及生效日期12.1.合同签署日期：2024年X月X日12.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.合同变更及解除13.1.合同变更条件13.1.1.双方协商一致13.1.2.变更内容不违反法律法规13.2.合同解除条件13.2.1.同8.1所述13.3.合同变更及解除程序13.3.1.变更合同应书面通知对方13.3.2.解除合同应按8.2所述程序进行14.合同其他约定14.1.其他约定事项14.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.1.2.补充协议与本合同具有同等法律效力14.2.其他约定效力14.2.1.本合同及补充协议的解释权归居间方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、担保公司等。2.第三方介入的情形2.1.当合同履行过程中，因需要专业服务或解决特定问题时，经合同双方同意，可引入第三方参与。2.2.第三方介入的具体情形包括但不限于：2.2.1.房产评估2.2.2.法律咨询2.2.3.鉴定争议2.2.4.担保交易安全3.第三方责任限额3.1.第三方在合同履行过程中，因其专业服务或行为导致合同双方或交易相对方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.1.第三方专业服务的性质和内容3.2.2.第三方服务过程中的风险程度3.2.3.合同双方协商确定4.第三方介入的程序4.1.第三方介入前，合同双方应书面通知对方，并明确第三方介入的原因、目的和预期效果。4.2.合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.3.第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的服务，并提供必要的协助。5.第三方与其他各方的责任划分5.1.第三方与合同双方的责任划分如下：5.1.1.第三方对合同双方或交易相对方因自身原因造成的损失承担直接赔偿责任。5.1.2.合同双方对因第三方原因造成的损失，根据合同约定和法律规定承担责任。5.2.第三方与其他各方的责任划分如下：5.2.1.第三方对交易相对方因自身原因造成的损失承担直接赔偿责任。5.2.2.交易相对方对因第三方原因造成的损失，根据合同约定和法律规定承担责任。6.第三方介入后的合同变更6.1.第三方介入后，如需对合同进行变更，合同双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.变更协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1.第三方介入过程中产生的争议，由合同双方与第三方协商解决。7.2.协商不成的，可提交相关行业协会或仲裁机