2025年度创业园区场地租赁合同（含创业辅导）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度创业园区场地租赁合同（含创业辅导）合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同名称3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、租赁场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.场地结构4.场地设施5.场地用途三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金计算方式3.租金支付方式4.租金调整机制四、租赁费用及支付1.水电费2.物业管理费3.其他相关费用4.费用支付方式五、租赁场地使用规范1.使用范围2.使用要求3.使用限制4.使用变更六、创业辅导服务1.辅导内容2.辅导方式3.辅导期限4.辅导费用七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约赔偿方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、其他约定事项1.保密条款2.通知送达3.合同附件十二、合同附件1.场地租赁合同附件一2.创业辅导服务协议3.其他相关附件十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同附件清单1.合同附件一清单2.合同附件二清单3.合同附件三清单合同编号_________一、合同概述1.合同编号：2025YDQYQDTCYH2.合同名称：2025年度创业园区场地租赁合同（含创业辅导）3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同签订地点：市区街道5.合同双方基本信息：出租方：创业园区管理地址：市区街道号联系人：联系电话：138xxxx5678法定代表人：营业执照号：05出租方开户行及账号：银行分行，账号：056承租方：创业公司地址：市区街道号联系人：联系电话：139xxxx5678法定代表人：赵六营业执照号：98765承租方开户行及账号：银行分行，账号：056二、租赁场地基本情况1.场地位置：市区街道号创业园区内2.场地面积：200平方米3.场地结构：独立办公室4.场地设施：办公桌椅、空调、网络接入等5.场地用途：办公、会议、接待等三、租赁期限及租金1.租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日2.租金计算方式：每月租金人民币10,000元3.租金支付方式：每月1日前支付当月租金4.租金调整机制：每年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过5%四、租赁费用及支付1.水电费：按实际使用量结算，每月结算一次2.物业管理费：每月人民币500元3.其他相关费用：包括清洁费、绿化费等，按园区规定执行4.费用支付方式：与租金支付方式相同五、租赁场地使用规范1.使用范围：仅限于合同约定的场地用途2.使用要求：保持场地整洁，不得擅自改变场地结构3.使用限制：不得从事违法活动，不得存放危险物品4.使用变更：需提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可变更六、创业辅导服务1.辅导内容：市场分析、财务规划、团队建设等2.辅导方式：线上咨询、线下培训、项目路演等3.辅导期限：租赁期限内4.辅导费用：包含在租金中，无需额外支付七、合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更2.合同解除条件：出租方违约、承租方严重违约等情况3.合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议4.合同解除程序：提前一个月书面通知对方，并说明解除原因八、违约责任1.租赁方违约责任：a.未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的1%作为违约金。b.擅自改变场地结构或用途，造成损失，应承担赔偿责任。2.出租方违约责任：a.未按时提供场地或服务，应向承租方支付当期租金的1%作为违约金。b.未按约定提供创业辅导服务，应承担相应的违约责任。3.违约赔偿方式：违约方应承担违约行为造成的直接经济损失和合理费用。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照相关法律规定进行。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：双方签订书面终止协议，并办理场地移交手续。十一、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送达：通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。3.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.场地租赁合同附件一：场地租赁明细表2.创业辅导服务协议3.其他相关附件：如场地使用规范、费用清单等十三、合同附件清单1.合同附件一清单：场地租赁明细表2.合同附件二清单：创业辅导服务协议3.合同附件三清单：其他相关附件清单十四、合同签署1.合同签署人：[签名]2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：____市____区____街道[出租方签字][承租方签字][出租方盖章][承租方盖章][出租方法定代表人签字][承租方法定代表人签字][出租方联系人签字][承租方联系人签字][日期：____年__月__日][见证人签字][见证人签字][见证人单位盖章][见证人单位盖章][日期：____年__月__日]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.场地管理权甲方作为主导方，拥有租赁场地的管理权，包括但不限于场地设施的维护、公共区域的清洁、安全监控等。甲方应确保租赁场地的安全性和适宜性，定期进行安全检查和设施维护。2.创业辅导安排甲方负责安排创业辅导的具体内容和时间，确保辅导质量。甲方应提供必要的辅导资源，包括专业导师、培训材料等。3.场地使用限制甲方有权对租赁场地的使用进行合理限制，包括但不限于噪音控制、工作时间等。乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自进行任何改变场地结构或用途的行为。4.租金调整机制甲方有权根据市场行情和成本变化，对租金进行调整，但调整幅度不超过市场平均水平的5%。乙方应在租金调整通知发出后的30日内完成租金的调整支付。5.违约责任加重乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，除承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.场地装修权乙方在租赁期限内，有权对租赁场地进行必要的装修，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方批准。乙方负责装修工程的质量和安全，并在合同终止时恢复场地原状。2.创业项目优先权乙方在租赁场地的创业项目，享有在园区内的优先权，包括但不限于场地使用、资源分配等。甲方应支持乙方的创业项目，并提供必要的协助。3.租金支付灵活性乙方在租赁期限内，如经营状况良好，经甲方同意，可申请分期支付租金，但不得影响甲方的正常经营。4.退出机制乙方如因经营不善或其他原因需要退出租赁场地，应在合同约定的通知期内书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。5.信息保密乙方应保护甲方和园区其他租户的商业秘密，不得泄露或使用未经授权的敏感信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定。中介服务费用包含中介机构的佣金以及相关税费。2.中介责任中介机构应对其提供的服务承担相应的责任，如因中介机构的原因导致合同签订或履行出现问题的，中介机构应承担相应的法律责任。3.中介保密中介机构对其在服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露或使用。4.中介变更如中介机构在合同履行期间出现变更，应及时通知甲方和乙方，并确保合同内容的连续性和有效性。5.中介佣金支付中介佣金应在合同签订时一次性支付，或根据中介机构的要求分阶段支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同附件一：场地租赁明细表2.创业辅导服务协议3.其他相关附件：包括场地使用规范、费用清单、装修方案、中介服务协议等二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变场地结构或用途。甲方未按时提供场地或服务。甲方未按约定提供创业辅导服务。任何一方泄露商业秘密。任何一方违反合同约定的保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方协商无法解决的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：场地使用争议。解决办法：按照合同约定解决，如需变更应提前通知对方并获得同意。3.问题：创业辅导服务不满。解决办法：向甲方提出书面反馈，甲方应在合理期限内予以答复和解决。4.问题：合同终止后的场地移交。解决办法：按照合同约定进行场地移交，确保场地恢复原状。五、所有应用场景：1.场地租赁：适用于创业公司、小型企业等需要租赁场地进行经营活动的情况。2.创业辅导：适用于有创业需求的公司或个人，需要专业指导和支持的情况。3.中介服务：适用于需要第三方机构提供专业服务，如合同签订、纠纷解决等。全文完。2025年度创业园区场地租赁合同（含创业辅导）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度创业园区场地租赁事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在创业园区场地租赁及创业辅导方面的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）创业园区：指甲方提供的集办公、生产、研发、孵化等功能于一体的综合性园区。（2）创业辅导：指甲方为乙方提供的包括但不限于市场调研、项目评估、政策咨询、创业培训等方面的服务。3.2关键词解释：（1）场地租赁：指乙方租赁甲方提供的创业园区场地，用于开展创业活动。（2）创业辅导：指甲方为乙方提供的创业指导和服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付场地租赁费用。（2）甲方有权对乙方在创业园区内的经营活动进行监督管理。（3）甲方有义务为乙方提供符合合同约定的创业辅导服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的创业园区场地。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供创业辅导服务。（3）乙方应按照合同约定支付场地租赁费用。（4）乙方应遵守甲方制定的园区管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：乙方应在甲方指定的创业园区内开展创业活动。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付场地租赁费用，甲方按照合同约定提供创业辅导服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方无续签意向。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期满或终止条件成就时，双方应协商一致解除合同。（2）甲方有权单方面解除合同，并书面通知乙方。6.4终止后果：（1）合同解除后，乙方应立即搬离场地，并支付已发生的场地租赁费用。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的创业辅导服务。（3）合同解除后，双方应相互退还已支付的款项。（4）合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）场地租赁费：乙方按照合同约定的面积和租金标准支付场地租赁费用。（2）物业费：乙方按照甲方规定的收费标准支付物业费，包括但不限于水、电、物业管理等费用。（3）创业辅导服务费：乙方按照合同约定的服务内容和收费标准支付创业辅导服务费。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可向甲方指定地点支付现金。7.3支付时间：（1）场地租赁费：乙方应在合同签订后的第一个工作日内支付首期租金。（2）物业费：乙方应在每月的对应日前支付当月的物业费。（3）创业辅导服务费：乙方应在合同约定的服务开始前支付首期服务费。7.4支付条款：（1）乙方应在支付款项时注明款项用途，如“场地租赁费”或“创业辅导服务费”。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定提供场地或创业辅导服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的一倍。（2）甲方未能按照合同约定退还乙方已支付款项的，应双倍返还乙方款项。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付场地租赁费、物业费或创业辅导服务费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付金额的千分之五。（2）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：乙方应按照实际损失支付赔偿金。（2）赔偿方式：乙方应按照甲方要求的方式支付赔偿金，如银行转账、现金支付等。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限为合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争、罢工等。（3）社会异常事件：如流行病、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争、罢工等。（3）社会异常事件：如流行病、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。（2）经双方协商一致，可将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的合同。（2）合同中明确约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对创业园区的所有权和管理权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转让或转租场地。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方在创业园区内经营活动的监督权。（2）甲方保留对创业园区内公共设施的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签署的合同修改或补充，自签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护创业园区的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常开展业务。（2）乙方应遵守园区管理规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于2025年度创业园区场地租赁及创业辅导事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何增减合同条款的协议，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（盖章）____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____________________附件：1.创业园区场地租赁清单2.创业辅导服务内容明细3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.创业园区场地租赁清单2.创业辅导服务内容明细3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未能按照合同约定提供场地或创业辅导服务。未能按照合同约定退还乙方已支付款项。乙方违约：未按时支付场地租赁费、物业费或创业辅导服务费。违反合同约定，导致甲方损失。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：通过甲方未履行合同约定的证据，如服务记录、支付凭证等。乙方违约行为的认定：通过乙方未履行合同约定的证据，如支付凭证、违约行为记录等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：约定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等保密内容进行保密的条款。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.转让：指合同一方将其权利和义务转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定提供场地或创业辅导服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留相关证据，必要时可通过法律途径解决。2.问题：乙方未按时支付相关费用。解决办法：乙方应按照合同约定的支付时间及时支付费用，如因特殊情况无法按时支付，应提前与甲方协商，争取延期支付或减免。3.问题：合同条款存在模糊或不明确之处。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商明确相关条款，必要时可咨询法律专业人士。4.问题：合同履行过程中发生意外事件，如自然灾害。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同终止或延期履行。5.问题：合同一方违反保密条款。解决办法：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，如赔偿损失、支付违约金等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在本合同中，除甲方和乙方之外的第三方参与方，如物业管理公司、技术服务提供商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供相应的服务或产品。第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行其职责。第三方应保证其提供的服务或产品不侵犯他人的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地和创业辅导服务。乙方有权要求甲方保证场地的安全性和稳定性。乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的创业辅导服务，包括市场调研、项目评估等。乙方有权在合同约定的范围内，自由选择经营方向和合作伙伴。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供场地或创业辅导服务的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高场地租赁费用或创业辅导服务费用。甲方不得限制乙方的经营自由。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据园区运营需要，对乙方在园区内的经营活动进行监督管理。甲方可要求乙方遵守园区管理规定，确保园区秩序。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的场地租赁费和创业辅导服务费中获得收益。甲方可通过乙方的经营成果，提升园区的知名度和影响力。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付场地租赁费或创业辅导服务费的，应向甲方支付违约金。乙方不得在园区内从事违法活动，否则甲方有权解除合同。乙方不得擅自转租场地，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度创业园区场地租赁合同（含创业辅导）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.场地租赁基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.支付方式3.3.付款时间4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整方式4.3.调整通知5.场地使用5.1.使用范围5.2.使用要求5.3.使用限制6.创业辅导服务6.1.服务内容6.2.服务方式6.3.服务期限7.保证金7.1.保证金金额7.2.保证金缴纳7.3.保证金退还8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.解除条件10.2.解除程序10.3.解除通知11.合同终止11.1.终止条件11.2.终止程序11.3.终止通知12.合同附件12.1.附件一：场地平面图12.2.附件二：创业辅导服务协议12.3.附件三：其他相关文件13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序13.3.合同变更通知14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.合同份数14.3.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X创业园区1.1.2.出租方地址：省市区街道号1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X创业公司1.2.2.承租方地址：省市区街道号1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.场地租赁基本情况2.1.场地位置：省市区街道号X创业园区内2.2.场地面积：100平方米2.3.租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金金额：每月人民币10,000元整3.2.支付方式：每月前五日通过银行转账支付至出租方指定账户3.3.付款时间：每月前五日4.租金调整4.1.调整条件：租赁期间，如市场租金普遍上涨超过5%，经双方协商一致，可进行租金调整4.2.调整方式：根据市场租金上涨幅度，按比例调整租金4.3.调整通知：租金调整方案需在调整前一个月以书面形式通知承租方5.场地使用5.1.使用范围：承租方仅限用于公司经营活动，不得用于非法用途5.2.使用要求：承租方需遵守园区管理规定，保持场地整洁，不得擅自改变场地结构5.3.使用限制：不得在场地内进行影响园区整体环境的经营活动6.创业辅导服务6.1.服务内容：提供创业指导、市场分析、项目策划等服务6.2.服务方式：定期举办讲座、研讨会，提供一对一咨询服务6.3.服务期限：与场地租赁期限相同，即2025年1月1日至2028年12月31日7.保证金7.1.保证金金额：人民币5,000元整7.2.保证金缴纳：在签订本合同之日起3个工作日内缴纳7.3.保证金退还：租赁期满且场地无损坏，承租方无违约行为，出租方在扣除相关费用后退还保证金8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按约定支付租金的8.1.2.承租方擅自改变场地用途或结构的8.1.3.承租方未按约定使用场地，造成他人损害的8.1.4.出租方未按约定提供创业辅导服务的8.2.违约责任8.2.1.承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算8.2.2.承租方擅自改变场地用途或结构的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失8.2.3.承租方未按约定使用场地，造成他人损害的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失8.2.4.出租方未按约定提供创业辅导服务的，应向承租方支付违约金，违约金为未提供服务部分租金的2倍8.3.违约赔偿8.3.1.因违约造成的损失，双方应按实际损失赔偿，包括直接损失和间接损失8.3.2.如违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.争议解决机构9.2.1.无争议解决机构9.3.争议解决程序9.3.1.争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商9.3.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同解除10.1.解除条件10.1.1.双方协商一致解除合同的10.1.2.出租方有严重违约行为的10.1.3.承租方有严重违约行为的10.2.解除程序10.2.1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议10.2.2.出租方或承租方单方解除合同的，应提前30日以书面形式通知对方10.3.解除通知10.3.1.解除通知应以书面形式发送至对方指定的联系人11.合同终止11.1.终止条件11.1.1.租赁期限届满11.1.2.双方协商一致终止合同11.1.3.因不可抗力导致合同无法继续履行11.2.终止程序11.2.1.租赁期限届满，双方应办理场地移交手续11.2.2.双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议11.3.终止通知11.3.1.终止通知应以书面形式发送至对方指定的联系人12.合同附件12.1.附件一：场地平面图12.2.附件二：创业辅导服务协议12.3.附件三：其他相关文件13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章13.1.2.保证金缴纳13.2.合同变更程序13.2.1.变更内容应以书面形式通知对方13.2.2.双方应协商一致，签订书面变更协议13.3.合同变更通知13.3.1.变更通知应以书面形式发送至对方指定的联系人14.其他约定事项14.1.通知方式14.1.1.通知应以书面形式发送至对方指定的联系人14.1.2.通知发出后，自对方签收之日起生效14.2.合同份数14.2.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3.合同签署日期14.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1.第三方是指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、保险或其他服务而介入合同关系的独立法人、其他组织或自然人。1.2.第三方的介入目的是协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入条款2.1.合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应事先协商一致，并书面约定第三方的介入方式、职责、权利和义务。2.2.第三方介入合同关系后，其职责和权利应限于协助甲乙双方履行合同，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。3.第三方职责及权利3.1.第三方应遵守甲乙双方约定的职责，包括但不限于：3.1.1.提供真实、准确的信息服务；3.1.2.协助甲乙双方进行合同履行的监督；3.1.3.协助解决合同履行中的争议；3.1.4.完成甲乙双方委托的其他任务。3.2.1.要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.2.在必要时，请求甲乙双方提供相关证据和证明；3.2.3.依法维护自身合法权益。4.第三方权利义务的划分4.1.第三方与甲乙双方的权利义务关系由双方另行签订的协议确定，与本合同条款无直接关联。4.2.第三方介入合同关系后，其与甲乙双方的权利义务划分如下：4.2.1.第三方对甲乙双方提供的服务应承担相应的责任；4.2.2.甲乙双方对第三方提供的服务享有相应的权利；4.2.3.第三方对甲乙双方之间因合同履行产生的争议不承担任何责任。5.第三方责任限额5.1.第三方在本合同履行过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.第三方责任限额为本合同标的金额的10%，即人民币10,000元整。5.3.如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方在责任限额之外承担赔偿责任。6.第三方变更及退出6.1.如第三方需要变更或退出合同关系，应提前30日书面通知甲乙双方。6.2.第三方变更或退出后，甲乙双方应协商一致，另行约定新的第三方或继续履行合同。7.第三方保密义务7.1.第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。7.2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.本合同修正8.1.本合同条款经第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对相关条款进行修正，以明确第三方的责权利。8.2.修正后的合同条款应与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细要求：提供场地平面图，包括场地面积、位置、建筑物布局等信息。说明：用于明确租赁场地的具体位置和面积，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：创业辅导服务协议详细要求：明确创业辅导服务的具体内容、方式、期限、费用等。说明：作为合同附件，详细规定创业辅导服务的具体条款，确保双方权益。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：作为合同附件，证明租赁保证金已缴纳，具有法律效力。4.附件四：租赁合同签订确认书详细要求：双方签字盖章，确认合同签订。说明：作为合同附件，证明合同已签订，具有法律效力。5.附件五：变更协议详细要求：双方签字盖章，确认合同变更。说明：作为合同附件，证明合同变更已生效，具有法律效力。6.附件六：解除协议详细要求：双方签字盖章，确认合同解除。说明：作为合同附件，证明合同解除已生效，具有法律效力。7.附件七：违约金收据详细要求：提供违约金收据，证明违约金已支付。说明：作为合同附件，证明违约金已支付，具有法律效力。8.附件八：争议解决协议详细要求：双方签字盖章，确认争议解决方式。说明：作为合同附件，明确争议解决方式，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按约定支付租金1.2.承租方擅自改变场地用途或结构1.3.承租方未按约定使用场地，造成他人损害1.4.出租方未按约定提供创业辅导服务1.5.第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：2.1.承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。2.2.承租方擅自改变场地用途或结构，应恢复原状，并赔偿出租方损失。2.3.承租方未按约定使用场地，造成他人损害，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方损失。2.4.出租方未按约定提供创业辅导服务，应支付违约金，违约金为未提供服务部分租金的2倍。2.5.第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1.承租方未按约定支付租金，逾期10天，应支付滞纳金1,000元。3.2.承租方擅自改变场地用途，造成出租方损失5,000元，应赔偿出租方损失。3.3.承租方未按约定使用场地，造成他人损害，赔偿他人损失10,000元。3.4.出租方未按约定提供创业辅导服务，应支付违约金2,000元。3.5.第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失3,000元，应赔偿损失。全文完。2025年度创业园区场地租赁合同（含创业辅导）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，创业氛围日益浓厚，为鼓励创新创业，甲方决定将创业园区场地出租给乙方，并提供创业辅导服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，规范租赁关系，确保双方合法权益，共同促进创业园区的发展。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中，“创业园区”指甲方拥有的用于创业项目孵化、培育的场地；“创业辅导”指甲方为乙方提供的创业指导、培训、咨询等服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方创业园区的期限；2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用创业园区场地的费用；3.创业辅导服务：指甲方为乙方提供的创业指导、培训、咨询等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方进行创业辅导，并提供相关服务；2.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；3.甲方应确保创业园区的设施、设备符合国家规定和行业标准；4.甲方应维护创业园区的正常运营秩序。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权使用甲方提供的创业园区场地，开展创业项目；2.乙方应按照本合同约定支付租金；3.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度；4.乙方应合理使用甲方提供的设施、设备，不得损坏；5.乙方应配合甲方进行创业辅导工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：乙方应在甲方指定的创业园区内开展创业项目。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金；2.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度；3.甲方应提供创业辅导服务，乙方应积极配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的租赁期限届满；2.乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍不改正；3.由于不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.甲方或乙方单方终止本合同时，应提前30日书面通知对方；2.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应将场地恢复原状，并退还甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应依法处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付场地租赁费用；2.创业辅导费用：乙方需支付甲方提供的创业辅导服务的费用；3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生金额计收。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和创业辅导费用；2.甲方指定收款账户信息将在合同签订后提供给乙方。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金；2.创业辅导费用：乙方应在签订创业辅导协议后支付首期辅导费用，后续费用按协议约定支付。7.4支付条款：1.乙方应在支付款项时注明合同编号及付款用途；2.甲方收到款项后，应及时向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供创业园区场地或创业辅导服务的，应向乙方支付违约金；2.甲方因自身原因导致乙方无法正常使用场地或接受辅导服务的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金或创业辅导费用的，应向甲方支付违约金；2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金金额：按实际损失的一定比例计算；2.赔偿方式：甲方可根据实际情况选择一次性赔偿或分期赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.甲方提供的创业园区场地及创业辅导服务的相关信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力带来的损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.争议解决机构的选择应遵循双方协商一致的原则。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等；2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对创业园区场地和创业辅导服务的所有权；2.甲方保留对创业园区场地使用情况的监督权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，对创业园区场地进行临时调整的权利；2.甲方保留在合同终止后，对场地进行重新规划和使用权的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护创业园区的正常运营；2.双方应相互支持，共同促进创业项目的成功。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通工作进展；2.双方应相互提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.