二零二五年度产业园区物业管理与维修资金管理合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度产业园区物业管理与维修资金管理合同样本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.双方基本信息2.1物业管理方信息2.2维修资金管理方信息3.物业管理范围与内容3.1物业管理范围3.2物业管理内容4.维修资金管理4.1维修资金来源4.2维修资金使用4.3维修资金结余5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费收取5.3物业管理费使用6.服务质量标准6.1服务质量要求6.2服务质量监督6.3服务质量考核7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充方式10.3合同变更与补充程序11.合同履行与交付11.1合同履行期限11.2合同交付方式11.3合同交付时间12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.合同生效日期与期限13.1合同生效日期13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就产业园区物业管理与维修资金管理事宜，达成如下协议：1.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。2.双方基本信息2.1物业管理方信息物业管理方：物业管理有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：2.2维修资金管理方信息维修资金管理方：产业园区管理委员会注册地址：省市区路号负责人：3.物业管理范围与内容3.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围为产业园区内所有住宅、商业、办公等建筑物及其配套设施。3.2物业管理内容1.负责园区的日常管理，包括环境卫生、绿化养护、公共设施维护等；2.负责园区的安全保障，包括门禁管理、巡逻监控等；3.负责园区的设施设备维护保养；4.负责园区的公共秩序维护；5.负责园区的租赁服务。4.维修资金管理4.1维修资金来源1.园区物业费中按比例提取的维修资金；2.园区业主自愿捐赠的维修资金；3.其他合法途径筹集的维修资金。4.2维修资金使用1.用于园区内建筑物及配套设施的维修、更新、改造；2.用于园区内公共设施的维修、更新、改造；3.用于园区内绿化、环境卫生等方面的维护。4.3维修资金结余1.维修资金结余可用于园区内建筑物及配套设施的维护、更新、改造；2.维修资金结余可用于园区内公共设施的维护、更新、改造；3.维修资金结余可用于园区内绿化、环境卫生等方面的维护。5.物业管理费用5.1物业管理费标准1.住宅物业管理费：按建筑面积计算，每月每平方米人民币元；2.商业物业管理费：按建筑面积计算，每月每平方米人民币元；3.办公物业管理费：按建筑面积计算，每月每平方米人民币元。5.2物业管理费收取1.物业管理费于每月的日前收取；2.业主逾期未缴纳物业管理费的，物业管理方有权采取催缴措施；3.业主未缴纳物业管理费的，物业管理方有权拒绝提供相关物业服务。5.3物业管理费使用1.物业管理费用于园区的日常管理、安全保障、设施设备维护保养等；2.物业管理费不得挪作他用。6.服务质量标准6.1服务质量要求1.物业管理方应按照国家标准和行业标准，提供符合要求的物业服务；2.物业管理方应定期对园区进行巡查，及时发现并处理问题；3.物业管理方应建立健全服务质量管理制度，确保服务质量。6.2服务质量监督1.业主有权对物业管理方的服务质量进行监督；2.物业管理方应接受业主的监督，对业主提出的问题及时处理；3.物业管理方应定期向业主公布服务质量的检查结果。6.3服务质量考核1.物业管理方应按照合同约定对服务质量进行考核；2.考核结果作为物业服务费调整的依据之一。8.争议解决8.1争议解决方式1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序1.双方应在争议发生后十五日内进行书面协商；2.协商不成的，任何一方均可向对方发出书面通知，要求提起诉讼；3.诉讼程序应按照我国《民事诉讼法》的相关规定进行。8.3争议解决机构1.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；2.双方同意将争议提交给争议解决机构进行裁决。9.违约责任9.1违约情形1.一方未按合同约定履行其义务；2.一方未按合同约定的时间、地点履行其义务；3.一方违反合同约定的保密义务；4.一方造成另一方财产损失或人身伤害。9.2违约责任承担1.违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失；2.违约方应按合同约定支付违约金；3.违约方造成对方损失的，应赔偿实际损失。9.3违约赔偿1.违约赔偿金额由双方协商确定；2.如协商不成，由合同签订地人民法院裁决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.一方严重违约，另一方决定解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件1.合同期限届满，合同自然终止；2.双方协商一致，决定终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止合同。10.3合同解除与终止程序1.双方应书面通知对方解除或终止合同；2.合同解除或终止后，双方应妥善处理合同履行过程中的未尽事宜。11.合同变更与补充11.1合同变更条件1.双方协商一致，决定变更合同内容；2.因法律法规、政策调整导致合同内容需变更。11.2合同补充方式1.通过书面形式对合同进行补充；2.通过双方签字盖章的协议对合同进行补充。11.3合同变更与补充程序1.双方应在变更或补充合同内容前进行协商；2.变更或补充后的合同应经双方签字盖章后生效。12.合同履行与交付12.1合同履行期限1.合同履行期限为自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。12.2合同交付方式1.物业管理方应按照合同约定，将物业服务交付业主；2.维修资金管理方应按照合同约定，将维修资金用于园区内建筑物及配套设施的维护。12.3合同交付时间1.物业管理方应在合同生效后立即开始履行合同；2.维修资金管理方应在合同生效后立即开始管理维修资金。13.合同保密13.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在合同中约定的保密信息。13.2保密期限1.保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。13.3保密责任1.双方应对保密内容承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介服务、咨询、监理、评估、审计等。2.第三方介入的程序2.1第三方选择1.甲乙双方协商确定第三方；2.第三方应具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的义务。2.2第三方介入协议1.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；2.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方职责1.按照合同约定，提供中介、咨询、监理、评估、审计等服务；2.对甲乙双方提供的服务进行监督和评价；3.及时向甲乙双方报告服务过程中的问题和建议。3.2第三方权利1.收取合同约定的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.对甲乙双方的服务提出意见和建议。4.第三方介入的费用承担4.1第三方服务费用1.第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定承担；2.第三方服务费用应计入物业管理费或维修资金中。4.2费用结算1.第三方服务费用按月或按项目结算；2.费用结算应遵循合同约定和第三方服务协议。5.第三方的责任限额5.1责任限额概念本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿限额。5.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；2.责任限额不得低于第三方服务费用的总和。5.3责任限额执行1.第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应按照责任限额承担赔偿责任；2.超出责任限额的部分，由第三方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分1.第三方应向甲方提供合同约定的服务，并接受甲方的监督；2.甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方的工作进行评价。6.2第三方与乙方的划分1.第三方应向乙方提供合同约定的服务，并接受乙方的监督；2.乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方的工作进行评价。6.3第三方与业主的划分1.第三方应向业主提供合同约定的服务，并接受业主的监督；2.业主有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方的工作进行评价。7.第三方介入后的合同履行与监督7.1合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；2.第三方应按照合同约定和第三方服务协议，履行其职责。7.2监督1.甲乙双方应共同对第三方的工作进行监督；2.第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况；3.甲乙双方有权要求第三方对服务过程中出现的问题进行整改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲乙双方基本信息表要求：详细列出甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式等基本信息。说明：本附件用于明确合同双方的身份和联系方式。2.附件二：物业管理范围与内容明细表要求：详细列出物业管理范围、具体服务内容、服务标准等。说明：本附件用于明确物业管理服务的具体内容和标准。3.附件三：维修资金管理细则要求：详细列出维修资金的来源、使用、结余等管理细则。说明：本附件用于明确维修资金的管理和使用规则。4.附件四：物业管理费用明细表要求：详细列出物业管理费用的构成、收费标准、计费方式等。说明：本附件用于明确物业管理费用的计算和收取方式。5.附件五：服务质量标准及考核办法要求：详细列出服务质量标准、考核办法、考核结果应用等。说明：本附件用于明确服务质量的管理和考核机制。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的背景、目的、职责、权利、义务等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。7.附件七：违约责任认定标准及赔偿办法要求：详细列出违约行为、责任认定标准、赔偿办法等。说明：本附件用于明确违约行为的认定和处理方式。8.附件八：合同履行与监督记录要求：记录合同履行过程中的重要事项、监督结果等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要信息和监督情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定履行义务；1.2甲乙双方未按合同约定的时间、地点履行义务；1.3甲乙双方违反合同约定的保密义务；1.4第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失；1.5业主未按合同约定缴纳物业管理费或维修资金。2.责任认定标准2.1违约行为的认定依据合同约定和事实情况；2.2责任认定标准依据法律法规、行业标准及合同约定。3.违约责任认定示例3.1甲乙双方未按合同约定时间完成维修资金使用，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；3.2第三方在提供监理服务过程中，因自身原因导致园区设施损坏，应承担赔偿责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失；3.3业主未按合同约定缴纳物业管理费，物业管理方有权采取催缴措施，并可视情况暂停提供部分物业服务。全文完。二零二五年度产业园区物业管理与维修资金管理合同样本1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息二、服务范围与内容2.1物业管理服务范围2.2维修资金管理服务范围2.3服务内容明细三、服务标准与要求3.1物业管理服务标准3.2维修资金管理服务标准3.3服务质量要求四、服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式4.4费用调整机制五、物业管理责任与义务5.1物业管理责任5.2物业管理义务5.3违约责任六、维修资金管理责任与义务6.1维修资金管理责任6.2维修资金管理义务6.3违约责任七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构九、合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任十一、其他约定11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同份数与效力11.4合同解释十二、合同附件12.1物业管理服务清单12.2维修资金管理方案12.3其他相关文件十三、合同签署与生效13.1签署主体13.2签署时间13.3合同生效时间十四、附则14.1合同附件清单14.2合同执行监督14.3合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.1合同背景本合同双方为甲方（产业园区管理方）和乙方（物业管理公司），鉴于甲方管理的产业园区需要专业的物业管理服务，乙方具备物业管理资质，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。1.2合同目的本合同旨在明确双方在物业管理与维修资金管理方面的权利、义务和责任，确保产业园区正常运行，提升园区管理水平。1.3合同双方基本信息甲方：名称：_________地址：_________法定代表人：_________乙方：名称：_________地址：_________法定代表人：_________二、服务范围与内容2.1物业管理服务范围2.1.1楼宇及公共区域的管理2.1.2设施设备的管理与维护2.1.3环境卫生与绿化维护2.1.4安全保卫与消防管理2.2维修资金管理服务范围2.2.1维修资金的筹集与管理2.2.2维修资金的使用与监督2.2.3维修资金的核算与报告2.3服务内容明细详见附件一：《物业管理服务清单》三、服务标准与要求3.1物业管理服务标准3.1.1按照国家相关标准和规范进行物业管理3.1.2提供优质的物业服务，满足业主需求3.1.3定期对物业设施设备进行检查、维修和保养3.2维修资金管理服务标准3.2.1严格执行维修资金的使用规定3.2.2确保维修资金的安全和合理使用3.2.3定期向业主公布维修资金的使用情况3.3服务质量要求3.3.1物业管理服务达到甲方要求的标准3.3.2维修资金管理透明、规范四、服务期限与费用4.1服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。4.2服务费用4.2.1物业管理服务费用为人民币____元/年。4.2.2维修资金管理服务费用为人民币____元/年。4.3费用支付方式4.3.1双方约定每年____月____日为费用支付日。4.3.2乙方应向甲方开具正规发票。4.4费用调整机制如遇国家政策调整或市场变化，经双方协商一致后，可调整服务费用。五、物业管理责任与义务5.1物业管理责任5.1.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。5.1.2乙方应确保物业设施设备正常运行。5.1.3乙方应负责处理业主投诉和纠纷。5.2物业管理义务5.2.1乙方应按时完成物业管理任务。5.2.2乙方应遵守国家法律法规和行业标准。5.2.3乙方应配合甲方进行园区管理工作。六、维修资金管理责任与义务6.1维修资金管理责任6.1.1乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，管理维修资金。6.1.2乙方应确保维修资金的安全和合理使用。6.1.3乙方应定期向甲方和业主公布维修资金的使用情况。6.2维修资金管理义务6.2.1乙方应按时收取、存储维修资金。6.2.2乙方应建立健全维修资金管理制度。6.2.3乙方应配合甲方和业主对维修资金进行监督。七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.1.2国家法律法规或政策调整，导致合同内容需变更。7.2合同解除条件7.2.1双方协商一致，可解除合同。7.2.2一方违约，另一方有权解除合同。7.3变更与解除的程序7.3.1变更合同需双方签署书面协议。7.3.2解除合同需提前____日书面通知对方。八、争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1发生争议后，双方应在____日内提出协商解决。8.2.2如协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。九、合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满。9.2.2合同因双方协商一致解除。9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应结清所有未了事项。9.3.2合同终止后，双方应签署书面终止协议。十、保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限10.2.1本保密条款自合同生效之日起至合同终止后____年。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十一、其他约定11.1合同附件本合同附件一为《物业管理服务清单》，附件二为《维修资金管理方案》。11.2通知与送达11.2.1双方应通过书面形式相互通知。11.2.2通知应以挂号信或特快专递方式发送至对方指定地址。11.3合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.4合同解释本合同如有歧义，应以有利于保护无过错方的原则进行解释。十二、合同附件详见合同中的附件一和附件二。十三、合同签署与生效13.1签署主体本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字盖章。13.2签署时间本合同自____年____月____日双方签字盖章之日起生效。14.1合同附件清单详见本合同中的附件一和附件二。14.2合同执行监督双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同有效执行。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关政策处理剩余事项。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：_________乙方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方主导权1.1甲方作为产业园区管理方，对园区整体规划、发展方向及重大决策拥有最终决定权。1.2乙方在提供物业管理与维修资金管理服务过程中，应服从甲方的管理和监督。附加条款2：甲方审批权2.1乙方提出的重大维修资金使用计划、年度预算等，需经甲方审批后方可执行。2.2甲方应在收到乙方申请后____日内完成审批。附加条款3：甲方监督权3.1甲方有权对乙方的服务质量、费用使用等进行定期或不定期的检查和监督。3.2乙方应积极配合甲方的监督检查，提供必要的资料和协助。附加条款4：甲方变更权4.1甲方有权根据园区发展需要，对物业管理范围、服务内容等进行调整。4.2乙方应在收到甲方通知后____日内完成调整，并相应调整服务费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方自主权1.1乙方在合同约定的范围内，有权自主选择物业管理与维修资金管理的方式和方法。1.2乙方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。附加条款2：乙方管理权2.1乙方有权对物业设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。2.2乙方应建立健全维修资金管理制度，确保资金合理使用。附加条款3：乙方报告权3.1乙方应定期向甲方报告物业管理与维修资金管理情况。3.2报告内容应包括但不限于：资金使用情况、维修项目进展、服务质量等。附加条款4：乙方改进权4.1乙方有权根据实际情况，对物业管理与维修资金管理服务进行改进。4.2乙方应确保改进后的服务质量和效率。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：第三方中介机构1.1双方同意在合同履行过程中，引入第三方中介机构对物业管理与维修资金管理进行监督和评估。1.2第三方中介机构应具备相应的资质和经验，且双方均认可其专业能力。附加条款2：第三方中介职责2.1第三方中介机构应对乙方的服务质量、费用使用等进行监督和评估。2.2第三方中介机构应定期向甲方和乙方提交评估报告，并提出改进建议。附加条款3：第三方中介费用3.1第三方中介费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。3.2第三方中介费用应纳入合同费用预算，并在合同中明确约定。附加条款4：第三方中介更换4.1如第三方中介机构在合同履行期间无法继续履行职责，双方应协商更换中介机构。4.2更换中介机构后，原中介机构应向双方提供已完成的评估报告和资料。附件及其他补充说明一、附件列表：1.《物业管理服务清单》2.《维修资金管理方案》3.《第三方中介机构资质证明》4.《物业服务收费标准》5.《维修资金使用审批流程》6.《服务质量考核标准》7.《争议解决流程》8.《保密协议》二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.乙方未按合同约定提供物业管理服务，认定为违约。2.乙方未按规定使用维修资金，认定为违约。3.甲方未按合同约定支付服务费用，认定为违约。4.任何一方未按合同约定履行保密义务，认定为违约。5.任何一方未按合同约定解决争议，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人意思表示一致，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。3.保密：指对合同内容或相关商业秘密进行保密，不得泄露给他人。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.第三方中介：指在合同履行过程中，由双方认可的第三方机构提供专业服务，如监督、评估等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方可要求乙方整改，如整改无效，可依据合同约定解除合同。2.问题：维修资金使用不规范。解决办法：甲方可要求乙方提供详细的使用报告，如发现违规使用，可要求乙方纠正。3.问题：费用支付不及时。解决办法：双方可协商调整支付方式，确保费用及时支付。4.问题：争议解决困难。解决办法：双方可约定仲裁或诉讼作为争议解决方式，确保争议得到公正解决。五、所有应用场景：1.产业园区物业管理服务2.维修资金管理3.第三方中介机构监督4.合同履行中的争议解决5.服务质量考核与改进6.费用支付与结算7.合同终止后的处理全文完。二零二五年度产业园区物业管理与维修资金管理合同样本2合同编号_________一、合同主体甲方：_________产业园区物业管理公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________产业园区地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为加强_________产业园区物业管理与维修资金的管理，提高物业管理水平，确保产业园区正常运营，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特制定本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在物业管理与维修资金管理方面的权利、义务，确保产业园区物业管理工作的顺利开展，为园区企业提供优质、高效的物业服务。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）物业管理：指物业管理公司对园区内的房屋及配套设施进行综合管理，为业主提供物业管理服务。（2）维修资金：指乙方为保障园区内房屋及配套设施的维修、养护而设立的资金。3.2关键词解释（1）甲方：指_________产业园区物业管理公司。（2）乙方：指_________产业园区。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，确保服务质量和效果。（2）甲方有权根据实际情况，调整物业管理服务内容和收费标准。（3）甲方有权要求乙方提供相关维修资金使用情况的报告。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时缴纳物业管理费用和维修资金。（2）乙方应积极配合甲方进行物业管理工作的开展，提供必要的协助。（3）乙方应按照合同约定，合理使用维修资金，确保园区内房屋及配套设施的正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________产业园区。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保产业园区物业管理与维修资金管理工作的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经甲乙双方协商一致，可以续签本合同。（2）因不可抗力等原因，致使合同无法履行，双方协商一致可以终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应妥善处理合同约定的未了事项。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应向乙方退还剩余的物业管理费用。（2）合同终止后，乙方应按照合同约定，将剩余的维修资金退还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费用：包括但不限于园区绿化、保洁、安保、公共设施维护等费用。（2）维修资金：用于园区内房屋及配套设施的维修、养护。（3）其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致，可增加的其他费用。7.2支付方式（1）物业管理服务费用：按月支付，乙方应在每月的____日前支付当月物业管理服务费用。（2）维修资金：按年支付，乙方应在每年的____日前支付当年的维修资金。7.3支付时间（1）物业管理服务费用：乙方应按月支付，支付时间为每月的____日前。（2）维修资金：乙方应按年支付，支付时间为每年的____日前。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如有误付或漏付，乙方应在发现后立即通知甲方，并按照甲方要求进行更正。（2）甲方有权对乙方的支付情况进行监督，如发现乙方有拖延支付或未支付费用的情况，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。（2）甲方未能按照合同约定及时退还乙方维修资金的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。8.2乙方违约（1）乙方未能按照合同约定支付物业管理服务费用或维修资金的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。（2）乙方未能按照合同约定合理使用维修资金的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。（2）赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）合同条款、履行情况等双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致园区设施损坏。（2）政府行为：政府发布政策，限制园区运营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家安全、社会公共利益等特殊事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方在合同履行期间，保留各自的法律权利，包括但不限于合同解除权、损害赔偿请求权等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方物业管理服务的监督权和改进权。（2）乙方保留对甲方物业管理公司的服务质量投诉和建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序如需修改或补充本合同内容，双方应书面协商一致，并在合同上签字或盖章。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力，与本合同一并执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护园区物业管理与维修资金的正常运作。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方提供物业管理相关资料和报告。（2）乙方应按照甲方要求，及时处理物业管理中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于物业管理与维修资金管理的完整协议，任何补充或修改均需书面形式。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业管理公司资质证明文件。2.乙方产业园区规划图及设施清单。3.物业管理服务收费标准及明细。4.维修资金使用计划及预算。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中的相关文件。7.任何经甲乙双方确认的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供物业管理服务。b.未按合同约定退还维修资金。乙方违约：a.未按合同约定支付物业管理服务费用或维修资金。b.未按合同约定合理使用维修资金。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未能提供物业管理服务或未退还维修资金，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未履行。乙方违约的认定：乙方未支付物业管理服务费用或维修资金，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未支付。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理公司对园区内的房屋及配套设施进行综合管理，为业主提供物业管理服务。2.维修资金：指为保障园区内房屋及配