门脸房租赁合同

门脸房租赁合同

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于______________________的门脸房（以下简称“租赁物”），乙方因经营需要，向甲方提出租赁申请。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就租赁物的租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1租赁物位于______________________，建筑面积为______平方米。

1.2租赁物的用途为______________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元人民币，租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.2乙方应于每期租金到期前______日将租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的______%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金______元人民币。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于冲抵租金。租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于本合同签订之日起______日内向乙方交付租赁物，交付时双方应共同检查租赁物现状，并签署交接单。

5.2租赁期限届满或本合同提前解除，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在______日内返还给甲方，逾期返还的，每逾期一日，乙方应按日租金的______%向甲方支付占用费。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物符合约定的用途。

6.2甲方应保证租赁物的结构安全，定期对租赁物进行必要的维修和保养。

6.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，并保证不从事违法活动。

7.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

7.3乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水、电、气、通讯等费用。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务；

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应根据实际情况协商解决善后事宜。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违约，除应支付滞纳金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应根据实际情况协商解决。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年