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文档简介

小区房子出租协议

甲方）：张三

身份证号码：123456789012345678

地址：北京市朝阳区XX小区XX号楼XX室

承租方（以下简称乙方）：李四

身份证号码：987654321098765432

地址：北京市海淀区XX小区XX号楼XX室

鉴于甲方是位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX室的房屋所有权人，乙方有租赁房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX室的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为100平方米，房屋结构为三室一厅一厨一卫。

第二条租赁期限

租赁期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共计12个月。

第三条租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币5000元（大写：伍仟元整）。

2.支付方式：乙方应于每月的第5日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.甲方指定账户信息如下：

开户行：中国工商银行

账号：1234567890123456

户名：张三

第四条押金

1.押金金额：乙方需支付押金人民币10000元（大写：壹万元整）。

2.押金用途：押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

3.押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋后7个工作日内退还押金。

第五条房屋使用

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方不得将房屋用于违法活动，不得转租、转借或以其他方式转让房屋使用权。

3.乙方应爱护房屋及附属设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋维护

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方负责房屋内部的日常维护和清洁。

3.因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条费用承担

1.房屋的水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。

2.房屋的物业管理费由甲方承担。

第八条合同变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未经甲方同意，擅自转租、转借房屋；

（2）利用房屋进行违法活动；

（3）逾期支付租金超过30日。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全；

（2）甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

2.因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额以实际损失为准。

3.因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月18日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月18日

以上协议内容为双方真实意愿的表达，双方

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