北京公寓出租合同

北京公寓出租合同

甲方（出租方）：北京XX物业管理有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号

电话：010-XXXXXXXX

乙方（承租方）：张三

身份证号码：110XXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市海淀区XX路XX号

电话：138XXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于北京市朝阳区XX路XX号的公寓出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方作为居住用途使用。租赁物建筑面积为XX平方米，具体结构及设施详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共计12个月。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XXXX），乙方应于每月的第1日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京分行

账号：621XXXXXXXXXXXXXXX

户名：北京XX物业管理有限公司

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日起3日内向甲方支付押金人民币XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方搬离租赁物后7个工作日内无息退还押金。

第五条房屋维护及修缮

1.甲方应保证租赁物在交付乙方使用时处于良好的居住状态。

2.租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修保养。

3.乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和清洁工作。

4.如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

第七条合同解除

1.甲乙双方均可在提前30天书面通知对方的情况下解除本合同。

2.如乙方逾期支付租金超过30天，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并可解除合同。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.因乙方违反合同约定导致甲方解除合同的，乙方应支付相当于两个月租金的违约金。

3.因甲方违反合同约定导致乙方解除合同的，甲方应支付相当于两个月租金的违约金。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

2.乙方应爱护租赁物及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

3.甲方应保证租赁物的水电供应，如因甲方原因导致水电供应中断，甲方应负责及时修复。

第十一条附则

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方（盖章）：北京XX物业管理有限公司

法定代表人（签字）：李四

日期：2023年4月15日

乙方（签字）：张三

日期：2023年4月15日

附件一：租赁物结构