商铺房屋出租协议书

商铺房屋出租协议书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺房屋出租事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于________________（具体地址）的商铺房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为________平方米，具体结构和设施状况见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币________元（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

5.3乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁物的安全使用。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷。

6.2甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在乙方合理使用过程中提供必要的协助。

6.3甲方有权定期检查租赁物的使用状况，乙方应予以配合。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物。

7.2乙方应按时支付租金及其他相关费用，并承担租赁期间的水、电、燃气等费用。

7.3乙方应妥善保管租赁物，不得转租、出借或以其他方式让渡租赁物的使用权。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，并根据各自责任承担相应的违约责任。

第九条违约责任

9.1甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.2乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：________年____月____日

附件一：租赁物结构和设施状况说明

（此处可详细描述租赁物的具体情况，包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等）